ventes immobilier de luxe à Tinjan, Croatie

POREČ – VILLA AVEC PISCINE ET BIEN-ÊTRE, 470 m², 4 000 m² JARDIN—————————————————————Au cœur du village de Jurići, proche de Poreč, une villa d'une surface totale de 470 m² est à vendre, située sur un terrain spacieux de 4 000 m². Cette propriété allie intimité, équipements de qualité et design moderne, idéale pour un fonctionnement résidentiel haut de gamme ou une location touristique. La villa s'étend sur deux niveaux et propose des intérieurs vastes et élégamment décorés. Le salon en espace ouvert, avec cuisine et salle à manger, est au centre de la maison, tandis que quatre chambres généreusement proportionnées garantissent un confort optimal. Un espace bien-être exceptionnel avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un vaste extérieur incluant piscine et grandes terrasses pour les activités en plein air, viennent agrémenter le tout. Construite avec des matériaux de premier choix et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa est une opportunité d'investissement remarquable pour le tourisme de luxe ou pour un foyer privé haut de gamme.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSalon en espace ouvertCuisine et salle à manger4 chambres5+ salles de bain et toilettesZone de bien-être (sauna + jacuzzi)Couloirs et buanderiesTerrasses et balcons✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface d’habitation : 470 m²Surface du jardin : 4 000 m²Villa individuelle (2019)Piscine et terrasse solaireVue sur la mer7 places de stationnementClasse d’énergie AEntièrement meublé✦ ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIESPompe à chaleur + chauffage par le solConvecteurs de ventilateurs et climatiseursPanneaux solairesSystème domotique intelligent (Siemens)Système d’alarme et interphone vidéoObturateurs électriques✦ ESPACE EXTÉRIEURParcelle paysagée et spacieuse (4 000 m²)PiscineGrandes terrassesZone BBQUn haut niveau de confidentialité✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESEmplacement calme et exclusif à proximité de PorečIdéal pour la location de luxe ou une villa privéeDocumentation complète (permis de construction et d’utilisation)Propriété sympa 1/1———————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable de l’accord de médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente.CODE D’IDENTIFICATION : 1375

Située dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une élégance raffinée, une intimité totale et un confort remarquable. Établie sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 5 000 m², elle constitue un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un bien haut de gamme à acheter à Trviž ou d’une maison de luxe à vendre à Trviž. L’intérieur de 300 m² est conçu avec un fort accent sur la fonctionnalité et l’esthétique moderne. Les matériaux naturels, les couleurs douces et neutres ainsi que la lumière du jour abondante créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée dans toute la maison. Le spacieux espace de vie à aire ouverte se connecte parfaitement à l’extérieur grâce à de larges murs vitrés, renforçant ainsi l’impression d’ouverture. La villa dispose de cinq chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain privée attenante, assurant l’intimité des membres de la famille et des invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée paysagée, une salle à manger extérieure et un jardin soigneusement entretenu complètent cette expérience de vie d'exception. La cuisine entièrement équipée, les salles de bain élégantes et les matériaux de construction de haute qualité garantissent durabilité et confort à long terme. Prête à emménager et déjà bien établie dans le secteur immobilier, cette propriété se distingue par d’excellentes performances, de bonnes notes pour les visiteurs et une prestigieuse certification écologique. Son environnement paisible, son vaste terrain et son design exceptionnel en font une opportunité rare dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie. Buje est réputée pour ses collines ondulantes, ses vignobles et ses vues panoramiques sur la campagne istrienne. La zone offre un accès rapide à de charmantes villes médiévales, des domaines viticoles primés et la côte adriatique, ce qui en fait une destination très attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe à Trviž. Sa beauté naturelle et sa sérénité sont idéales pour vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances exclusifs. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l'achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, la commission de l'agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3609

Maison à vendre à Barat, Općina Kanfanar, en Istrie, en Croatie. Cette villa de campagne dispose d'une piscine de 67 m2 et se trouve dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, un salon confortable avec cheminée, des toilettes, ainsi que l'accès à deux vastes terrasses couvertes, l'une d'elles étant pourvue d'un barbecue et d'une douche. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle de bains. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec salle de bain et terrasses, offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Le bâtiment est climatisé et possède un chauffage central et par le sol. Le jardin est paysagé, clôturé, et offre un espace de stationnement suffisant ainsi qu'une pelouse dotée d'un système d'irrigation automatique. La villa, richement meublée avec un mobilier rustique, allie confort moderne et élégance. Elle fait partie d'un ensemble de quatre maisons à vendre à Barat, chacune ayant son propre jardin et piscine, à proximité d'un village paisible, à 16 km de la mer et à 26 km de Rovinj. Les installations communes incluent des courts de tennis, des aires de jeux pour divers sports, une salle de sport extérieure et un jardin bio. La TVA est comprise dans le prix. Pour davantage d'informations, contactez Selma Bašić au 00385 98 9658170, CODE ID : IS1520946.

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

À vendre, magnifique villa à Ladići, dans la commune de Kanfanar, en Istrie, parfait pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe Ladići. Cette propriété offre une surface habitable de 372 m2 et un jardin spacieux de 1611 m2, idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, une cuisine moderne et deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, trois autres chambres doubles vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine, un éco-jardin et un espace pour profiter des délices locaux tout en admirant les couchers de soleil. Les équipements incluent des terrains de divers sports et une aire de jeux pour enfants, assurant des moments de divertissement pour toute la famille. Les installations communes garantissent une expérience unique en Istrie. Les intéressés peuvent contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Ladići à vendre.

Istrie, Kanfanar - Maison à vendre à Ladići, cette splendide villa avec piscine privée et équipements de loisirs est située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Offrant un refuge idyllique, cette villa s'étend sur 353 m2 sur deux niveaux entièrement climatisés, accueillant jusqu’à 8 personnes dans un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée adjacente à une salle à manger pour 8 personnes, ainsi qu’une cuisine rustique et entièrement équipée. À l’étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux s'ouvrent sur des terrasses offrant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie. La villa est meublée dans un style rustique avec des équipements modernes. Profitez du jardin privé et de la piscine avec coin hydro-massage, ainsi que du balcon offrant une vue panoramique sur la mer. En plus de ces atouts, la villa propose des installations partagées rares : deux courts de tennis, un terrain de sport multifonctionnel, un court de bocce, une salle de sport extérieure, et un jardin pour récolter des légumes bio. Cette maison à acheter à Ladići est une expérience immersive dans la beauté istrienne. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, Općina Kanfanar. Offrant 297 m² d'espace de vie soigneusement conçu et un jardin privé de 824 m², cette maison garantit intimité et confort. Elle se situe dans un complexe de quatre villas, chacune avec son propre jardin paysager et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger élégante. Deux toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont l'une dispose d'un balcon privé. En tant que propriétaire, vous profiterez d'une part de 25 % du complexe de loisirs, incluant des équipements sportifs variés et un jardin écologique. La localité de Ladići, connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance méditerranéenne, offre un accès rapide à Kanfanar et de nombreux sentiers cyclables. Cette maison de luxe à acheter à Ladići est idéale pour ceux en quête de détente et d'un mode de vie actif proche de la côte istrienne. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-11

Découvrez cette magnifique villa en pierre avec piscine, située à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Ce bien immobilier exceptionnel s'étend sur 359 m2 et est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, accès à une terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante, offrent un espace agréable. Le jardin bien entretenu, la piscine privée avec coin hydro-massage et le balcon avec vue panoramique en font un endroit idéal pour se détendre. Les équipements communs incluent des courts de tennis, un terrain polyvalent, une salle de sport extérieure et bien plus encore. Cette Maison de luxe à acheter à Ladići est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'Istrie. Pour plus d'informations : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, Email : robert@alphaluxegroup.com.

Découvrez cette propriété unique située à Žminj, Općina Žminj, en Istrie, offrant des options résidentielles et commerciales. Avec trois bâtiments, dont deux avec piscines, cette Maison à acheter à Žminj représente une excellente opportunité d'investissement. La maison principale est une maison de deux étages de 407 m², avec plusieurs appartements, une taverne et un espace extérieur généreux. La seconde maison, d'une superficie de 70 m², est climatisée et dispose également d'une piscine. Le troisième bâtiment polyvalent, de 280 m², peut être utilisé pour des activités commerciales ou des hébergements supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Žminj, tout en profitant de la tranquillité et des richesses de la nature environnante.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, dans un cadre naturel préservé. Ce lieu paisible, idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine, offre l'opportunité d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Višnjan. Établie sur un terrain de 650 m², cette villa au design moderne s'étend sur 370 m² et comprend 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses et 2 cuisines. En prime, vous profiterez d'une piscine extérieure privée et d'un grand salon avec cheminée. La propriété, répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et premier étage), peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 10 km de la mer et de Poreč, cette villa est un précieux investissement et un lieu de détente. Son succès en location témoigne de son attrait. Višnjan est également connu pour ses richesses agricoles et son célèbre observatoire, faisant de cette région un lieu de vie privilégié. La propriété est représentée par l'agence San Patrik, qui assure un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun, se trouve une villa au design exclusif alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante offre intimité, tranquillité et une vue spectaculaire sur l’une des plus belles villes d’Istrie. L’intérieur est conçu avec un haut niveau de qualité : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, le tout complété par une piscine chauffée. Une cuisine extérieure d’été et un court de tennis certifié ATP ajoutent à ces atouts. Chaque pièce est soigneusement meublée avec des marques prestigieuses, d'une valeur totale d’environ 600 000 €, inclus dans le prix. L’équipement comprend le chauffage et la climatisation par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et un auvent avec capteur de vent. Cette villa est également adaptée aux personnes en situation de handicap. Motovun est l’un des lieux les plus pittoresques d’Istrie, avec ses sentiers de randonnée et de cyclisme, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Des caves à vin primées et des restaurants proposant la cuisine traditionnelle istrienne se trouvent à proximité. Pula est à une heure de route, et l’aéroport de Portorož est à 40 minutes. Cette maison de luxe à Motovun est véritablement une rareté sur le marché, offrant un mélange parfait de nature et de charme authentique. Parfaite pour une vie familiale confortable, des vacances paisibles ou comme investissement dans une location touristique. Description de la villa : Villa Istra – cave + rez-de-chaussée + premier étage – espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, offrant des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque achteur.

Découvrez cette villa istrienne à vendre près de Višnjan, nichée à la lisière paisible d’un charmant village, entourée par une nature préservée. Cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre intimité, nature et confort, idéale pour un mode de vie reposant, loin du tumulte quotidien. Avec un historique locatif solide et d'excellents avis clients, elle constitue également une opportunité d’investissement touristique intéressante. La villa propose 290 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 800 m², permettant des moments de convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes pour invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger, un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger. De grandes portes s'ouvrent sur une terrasse couverte avec salle à manger extérieure, pergola et une magnifique piscine de 50 m². À l'étage, trois autres chambres, chacune avec une salle de bain attenante, offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis. La maison comprend également des équipements de loisirs, avec un sauna et un jacuzzi intérieur, sans oublier un traditionnel kažun, symbole culturel de l’Istrie. Ce bien allie tranquillité rurale et confort contemporain, parfait comme résidence ou investissement locatif. Višnjan, avec son patrimoine agricole et ses paysages sereins, est une localisation prisée tant pour la vie à l'année que pour les locations de vacances. Les visites de la propriété sont organisées après la signature d’un accord de médiation, permettant d'avancer dans le processus d’achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Višnjan, Općina Višnjan, dans la belle région de l'Istrie, en Croatie. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Višnjan, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et raffiné.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne avec vue panoramique sur la mer, située à Višnjan, Istrie. Cette propriété se trouve dans un village paisible sur une colline offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. À seulement 15 km de Poreč, vous disposerez de toutes les infrastructures nécessaires ainsi que de belles plages. Avec une superficie totale de 370 m2, cette maison est édifiée sur un terrain de 670 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'espace ouvert du rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse équipée d'une vaste piscine. Vous trouverez également une salle de billard, un accès à un balcon et une chambre. Au premier étage, trois chambres offrent un accès à la terrasse et une vue splendide sur la nature et la mer. Conçue avec des formes et des couleurs harmonieuses, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et colorée. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres permettent une abondante lumière naturelle durant la journée. La villa est entièrement climatisée, meublée et équipée, vendue dans cet état. Le jardin, clôturé et pavé, est orné d'une pelouse verdoyante et de plantes méditerranéennes, avec un espace barbecue inclus. Trois places de parking sont également disponibles. Cette maison spacieuse est idéale pour les familles et les groupes souhaitant se rassembler et profiter de moments conviviaux. Višnjan, charmante et colorée, est une commune du comté d'Istrie, en Croatie, entre la rivière Mirna au nord et le chenal de Lim au sud, à seulement 14 kilomètres de Poreč. Nichée à 244 m d’altitude, elle est entourée de prairies, de terres arables et de forêts. Le tourisme s'épanouit grâce à la richesse des événements culturels et musicaux, à une offre gastronomique variée, ainsi qu'à sa nature préservée à proximité de la côte ouest de l'Istrie. La meilleure façon de découvrir les environs de Višnjan et sa beauté naturelle est de parcourir les pistes cyclables, à commencer par le sentier étoilé de 29 kilomètres. CODE ID : ALG-1831

À Višnjan, dans la magnifique région de l'Istrie, cette villa en pierre exceptionnelle est maintenant disponible à la vente. Située à seulement 11 km de Poreč et de ses superbes plages, cette maison représente un parfait mélange de charme rustique et d'élégance moderne. Installée sur un terrain de 1 390 m², entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, elle offre un cadre paisible et intime. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend un sous-sol avec une taverne climatisée, une cave à vin et un bar, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un vaste salon, une cuisine rustique et un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le premier étage comporte deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, chacune avec une terrasse privée offrant une vue imprenable. Dotée d'un chauffage central par le sol et de nombreux équipements de confort, cet espace est idéal pour apprécier la beauté authentique de l'Istrie. Cette propriété représente également une opportunité d'investissement considérable, tant pour la location toute l'année que pour un usage personnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Višnjan.

À vendre, trois superbes villas modernes avec piscines, situées dans un charmant coin proche de Višnjan. Cet emplacement paisible offre une intimité totale, entouré de paysages verdoyants typiques de l’ouest de l'Istrie. Les villas ont été conçues par un cabinet d’architecture renommé, avec un aménagement extérieur réfléchi, incluant une belle horticulture méditerranéenne, un espace couvert avec barbecue et un stationnement couvert près de chaque piscine. Les plages d'Istrie se trouvent à seulement 7-8 km. Villa 1 : Maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 768 m², avec piscine de 28 m² et un jardin de 596 m². L’espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un kiosque avec barbecue.Villa 2 : Maison d'un étage de 156 m² sur un terrain de 686 m², une piscine de 27 m² et un jardin de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse. Villa 3 : Maison de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 767 m² avec piscine de 27 m² et jardin de 596 m². La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains. Accès direct depuis le salon à une terrasse et un jardin avec piscine. C'est une excellente occasion d'achat Maison de luxe à Višnjan. N'attendez plus pour découvrir ces magnifiques villas ! CODE ID : K303

À vendre : maison de luxe à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, en Croatie. Découvrez cette villa istrienne, un véritable havre de paix immergé dans la beauté naturelle de cette région dynamique. Nichée en périphérie de Višnjan, elle vous promet une vie tranquille, entourée par un paysage de prairies, de champs et de forêts. Cette propriété d'exception s'étend sur 290 m² de surface habitable, au sein d'un terrain clôturé de 1800 m², et allie confort et élégance sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bain privées, une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur propice à la détente, comprenant une terrasse, une pergola et une grande piscine. À l'étage, trois autres chambres dotées de salles de bain attenantes vous attendent, offrant des vues imprenables. La villa est aussi équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'un espace de loisirs, vous garantissant des moments de détente inoubliables. De plus, un bâtiment annexe abrite un jacuzzi et des commodités supplémentaires. Située sur une colline, Višnjan est réputée pour son observatoire astronomique et offre un accès facile aux plages et aux villes historiques. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Višnjan, contactez Robert ou Marijana Budimir de ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER.

Villa design moderne de 290m2 avec piscine chauffée et espace bien-être à Višnjan, Istrie. Cette maison se compose d’un vaste salon connecté à la salle à manger et d’une cuisine superbement équipée avec un îlot moderne, formant un agréable espace ouvert. Elle comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle de bain. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Équipée des dernières technologies, cette maison inclut un système de maison connectée, un chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu’un système moderne de ventilateur à serpentins et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. L'extérieur présente une belle piscine entourée d'une véranda couverte et d'une cuisine d'été. Un auvent de parking de qualité pour trois véhicules, avec station de recharge pour véhicules électriques, est également présent. Cette villa allie un intérieur contemporain à une façade attrayante, tout en étant située dans un cadre paisible, entouré de forêts. La distance jusqu'au centre de Poreč est de 25 minutes en voiture, et 15 minutes du centre de Višnjan. Pour toute information, la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K648. Maison de luxe à acheter Višnjan.

Cette villa récemment construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne et d’intimité sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 600 m². S'étendant sur plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, faisant d'elle une résidence exceptionnelle pour une vie toute l’année ou des locations de vacances de qualité. Le niveau principal présente un élégant espace à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger raffinée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue, favorisant un parfait flux intérieur-extérieur pour recevoir. L’extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m², le tout encadré de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers. La villa dispose de quatre chambres attenantes, chacune conçue avec sa propre palette de couleurs pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale se distingue par sa salle de bain privée, son vestiaire et sa terrasse couverte de 27 m² offrant des vues panoramiques jusqu’à la mer, un endroit idéal pour apprécier les levers et couchers de soleil. Un espace bien-être de 20 m², dédié à un sauna, salle de sport ou jacuzzi, complète la propriété. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en espace de divertissement avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et table à manger en chêne, idéal pour les rassemblements. Les équipements incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur, des climatiseurs dans chaque pièce et un système de vidéosurveillance. Cela fait de cette villa un choix sûr pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie de qualité et d’un investissement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Višnjan est connu pour son ambiance paisible et son accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad, ainsi que pour ses paysages pittoresques, ce qui en fait une maison de luxe à vendre très convoitée. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l’agence sera de 3 % + TVA.

SVETI LOVREČ, MAISON NEUVE, MODERNE ET LUXUEUSE À VENDRE AVEC PISCINE Dans un beau village sur une petite colline surplombant la mer, situé à 15 km du centre de Poreč et à 10 km de la mer la plus proche de Vrsar et de ses plages. Une villa de 180 m2 habitables intérieurs est en construction sur un terrain de 938 m2 au total. La parcelle a une belle forme régulière et, en tant que telle, permet une utilisation maximale pour des installations supplémentaires dans le jardin. La maison se compose de deux étages : - le rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces de vie à aire ouverte, des sanitaires, armoire et locaux techniques pour le système de chauffage central et la buanderie avec tous les raccordements nécessaires et Locaux pour ranger les effets personnels, les vélos et les équipements mobiles pour le jardin et la piscine. La partie spéciale du rez-de-chaussée enchante avec un espace bien-être indispensable avec sauna et douche. - Il y a 3 chambres avec une salle de bain séparée au premier étage. Sur un confortable jardin clôturé riche en oliviers centenaires, fleurs autochtones et pelouse avec irrigation, il y a une piscine avec un système de chauffage de 40 m2 avec un solarium et une cheminée avec une salle à manger couverte où se trouve la cuisine d’été. Bien sûr, il faut souligner l’imposante porte métallique qui encadre l’ensemble du tableau à l’intérieur de la propriété fortifiée. Parking pour deux véhicules avec un chargeur pour véhicules électriques. Construction de qualité supérieure avec isolation de façade de 10 et 15 cm, fenêtres en PVC, volets coulissants en aluminium dans les chambres, parois vitrées coulissantes au rez-de-chaussée, chauffage de l’eau par le sol avec une pompe à chaleur Mitsubishi, système de refroidissement, portes filomuro, le revêtement de sol, les meubles et l’éclairage italiens et les équipements de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur sont les principaux des caractéristiques par lesquelles l’investisseur est guidé lors de la construction de l’ensemble de l’histoire. Tout ce qui précède évoque l’image d’une superbe villa qui répond à tous les paramètres des plus exigeants. Pour toute information, appelez *38598592589