ventes immobilier de luxe à Rovinj, Croatie

Nous mettons en vente une superbe villa individuelle de 550 m2 avec piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de magnifiques plages. Cette villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne avec une grande table et une cheminée, donnant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon. L'espace commun pour se détendre comprend également une cheminée intérieure en pierre, un billard et une table de tennis de table. Une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Rovinjsko Selo, idéale comme maison de vacances. Notez que la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales de vente. CODE D’IDENTIFICATION : K497.

À proximité de la charmante ville de Vrsar en Istrie, cette villa contemporaine à l'architecture moderne est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste salon avec une cuisine et une salle à manger modernes à aire ouverte, trois terrasses et une chambre avec salle de bain. À l'étage, il y a trois chambres équipées de salles de bain privées et de larges terrasses. Le sous-sol propose des espaces de divertissement tels qu'une salle de jeux, une station de jeux vidéo, une chaufferie et un débarras. Le jardin spacieux, richement aménagé, abrite une piscine chauffée, un jacuzzi et des installations sportives. Les passionnés de tennis apprécieront également leur propre espace dédié. Le chauffage de la maison est assuré par un système à pompe à chaleur, avec chauffage au sol. L'emplacement offre d'excellentes connexions avec la Y d'Istrie et d'autres villes telles que Poreč et Rovinj. Vous trouverez également d'excellents restaurants, des vignobles et de superbes plages dans cette région riche en événements. Pour consulter le bien, il est nécessaire de signer un contrat de service de courtage, qui est requis pour la procédure d'achat et de vente, ainsi que pour les frais de commission conformément à la législation sur le courtage immobilier. Les honoraires de courtage, s'élevant à 3 % hors TVA, seront facturés à l'acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire. CODE D'IDENTIFICATION : 43.

À Vrsar, maison de luxe à vendre avec une vue imprenable sur la mer et un court de tennis. Située dans un cadre privilégié à seulement 4 km de Vrsar, cette villa neuve est parfaitement conçue pour le confort et le plaisir. Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un salon spacieux et une salle à manger, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un billard, d'un jacuzzi et d'une salle de cinéma à domicile. Le système de chauffage et de climatisation par le sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal. Sur un terrain de 3790 m2, profitez également d'un équipement sportif complet. Cette maison de luxe à acheter à Vrsar est à découvrir sur place pour en apprécier pleinement la beauté et le confort. Pour plus d'informations, veuillez contacter le +38598592589.

Maison moderne et raffinée à vendre à Sveti Lovreč, située dans un charmant village sur une colline avec vue sur la mer, à seulement 15 km du centre de Poreč et à 10 km de la mer la plus proche à Vrsar. Cette villa de 180 m² habitables, en cours de construction sur un terrain de 938 m², offre un espace optimal pour l'aménagement extérieur grâce à sa forme régulière. La maison s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie à aire ouverte, des sanitaires, une buanderie avec tous les raccordements nécessaires, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos et équipements de jardin. Un atout remarquable du rez-de-chaussée est l'espace bien-être, équipé d'un sauna et d'une douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain séparée. À l'extérieur, un jardin clôturé magnifiquement entretenu avec des oliviers centenaires, des fleurs autochtones et un système d'irrigation, abrite une piscine de 40 m² avec un solarium et une salle à manger couverte, intégrant une cuisine d’été. Notons également la superbe porte métallique qui sert d'entrée à la propriété. Le parking peut accueillir deux véhicules et dispose d'un chargeur pour voitures électriques. La construction de qualité supérieure se distingue par son isolation renforcée, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium et un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur. Cette Maison de luxe à acheter à Sveti Lovreč combine esthétique et performance, idéale pour les exigences les plus élevées. Pour plus d’informations, contactez le *38598592589.

Découvrez cette villa à vendre à Kanfanar, située juste à l’extérieur de Rovinj dans le charmant village de Jural. Avec une superficie de 272 m², cette villa incarne un style de vie méditerranéen raffiné, entourée de nature et à seulement 1 500 mètres de la mer, offrant intimité et tranquillité. L'agencement sur deux étages comprend un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée d’un îlot central, une salle à manger, une chambre d’amis avec parquet, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et deux vastes terrasses couvertes idéales pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres disposent chacune de salles de bains privées et d’une terrasse découverte avec une vue imprenable sur la baie de Lim et l’Adriatique. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 871 m², propose une piscine de 11 par 4 mètres, une douche extérieure, un mobilier de jardin choisi avec soin et suffisamment d’espace pour le stationnement. La climatisation dans toutes les pièces, ainsi que le chauffage par le sol, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Cette villa de luxe à acheter à Kanfanar représente une opportunité d’investissement rare en Croatie, parfaite pour une résidence familiale ou un investisseur à la recherche d’un cadre paisible près de la mer.

MAISON À VENDRE À SVETI LOVREČ AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Découvrez cette villa exceptionnelle avec une vue panoramique unique, située à quelques minutes de Sveti Lovreč, dans un cadre paisible entouré d'une nature préservée. Cette propriété allie confort moderne, matériaux de qualité et tranquillité, offrant un espace parfait pour vivre ou passer des vacances. Informations de base Superficie terrain : 1 140 m2 Surface habitable : 205 m2 Étage : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert et lumineux, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend un grand hall d'entrée, des toilettes pour invités, une buanderie et une salle technique. Une chambre avec salle de bain et accès à la terrasse se trouve également à ce niveau. Le cœur du rez-de-chaussée est occupé par une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon spacieux. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement et jacuzzi, offrant un lieu de détente avec une vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bain et accès à une terrasse privée. Un sauna ajoute une touche de confort, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Équipements extérieurs La propriété dispose aussi d'un bâtiment annexe avec cuisine d'été couverte, espace social et toilettes. Cet espace est parfait pour profiter des longues soirées d'été et des rassemblements privés. Qualité de construction Chaque détail de la construction et de l'ameublement a été soigneusement pensé : Céramiques de haute qualité et parquet en chêne pour une atmosphère chaleureuse Menuiserie triple vitrage pour une excellente performance Chauffage par le sol via pompe à chaleur Isolation thermique optimale pour une efficacité énergétique Préparation pour l'installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Sveti Lovreč, alliant charme méditerranéen et sérénité avec une vue imprenable. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au +38598592589.

KANFANAR, VILLA EN PIERRE AVEC INTÉRIEUR DESIGN Dans un quartier paisible entre Pazin et Rovinj, cette Maison de luxe Kanfanar à vendre est meublée par un designer et dispose d'une cour paysagée ainsi que d'une piscine (12m x 5m) avec un espace hydromassage. La villa est située à 16 km de la mer dans le canal de Lim et à 26 km de la charmante Rovinj. La superficie de la cour est de 997 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une unité sanitaire, un salon avec cheminée intérieure et extérieure, ainsi qu'un accès à deux terrasses couvertes et à la piscine, sans oublier une salle de bain extérieure. Deux chambres doubles avec chacune leur salle de bain sont également présentes au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois autres chambres doubles, toutes avec salle de bain, dont deux disposent de terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison, entourée de trois autres similaires, propose des équipements communs : deux courts de tennis, une aire de jeux multifonctionnelle pour le basket-ball, le volley-ball et le football, un terrain de pétanque, une zone de fitness en extérieur, une aire de jeux pour enfants et un jardin dans lequel les clients peuvent cueillir des légumes bio. La propriété est claire. Le propriétaire est une entité soumise à la TVA, incluse dans le prix affiché. L'acheteur paie une commission d'agence de 2 % sur le prix d'achat négocié.

Explorez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, située dans la commune de Kanfanar. Avec 297 m² d'espace de vie bien aménagé, elle est entourée d'un jardin privé de 824 m². Ce bien est situé dans un complexe de quatre villas, offrant intimité et confort avec son jardin paysager et sa piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à une salle à manger élégante, tandis que deux toilettes pour invités complètent le niveau. À l’étage, la villa se compose de quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une salle de bain attenante, dont une avec un balcon privé surplombant l’environnement serein. En tant que propriétaire, vous aurez accès à 25 % d'un complexe sportif et récréatif exclusif, comprenant un jardin écologique, des aires de jeux, des courts de tennis, des terrains de bocce, de handball et de basket-ball, ainsi qu'une aire de fitness extérieure. Ladići est un village tranquille au cœur de l'Istrie, réputé pour ses paysages pittoresques et son atmosphère méditerranéenne. Profitez d'un accès rapide à la ville de Kanfanar, de magnifiques sentiers cyclables et d'attractions historiques. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Ladići, ce bien représente une opportunité unique.

Kanfanar, Istrie : Maison à vendre dans le quartier paisible de Ladići, à seulement 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Cette propriété offre un espace de vie de 372 m2 et un vaste jardin de 1611 m2, parfaite pour des événements familiaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon confortable avec cheminée, d'une salle à manger pour 10 personnes, d'une cuisine moderne, et de deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, chacune avec salle de bain, dont deux s'ouvrent sur des terrasses avec vue sur la verdure et la mer. Le jardin comprend une piscine et un espace sportif avec plusieurs terrains. L'intérieur, dans un style rustique, assure un confort optimal. En outre, les visiteurs bénéficieront d'installations partagées : courts de tennis, aire de jeux et jardin biologique. Contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Istrie, Kanfanar - Une magnifique villa avec piscine privée et équipements de loisirs. Située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj, cette maison offre un refuge idyllique au cœur de l’Istrie. Spacieuse avec ses 353 m2 répartis sur deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu’à 8 invités dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger pour 8 personnes et d'une cuisine rustique entièrement équipée. Une chambre élégante avec lit double et salle de bain attenante complète cet étage. À l'étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux avec lits doubles et une avec lits jumeaux, attendent les hôtes. Deux de ces chambres offrent accès à des terrasses, dévoilant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie et la mer lointaine. La villa, joliment meublée dans un style rustique, garantit une expérience de vie de qualité. Les propriétaires apprécieront le jardin privé et la piscine avec coin hydro-massage. Le balcon à l'étage supérieur offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer. De plus, des installations partagées rares pour ce type de résidence en Istrie incluent deux courts de tennis, un terrain de sport polyvalent, un court de bocce, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin où les visiteurs peuvent récolter des légumes bio. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable immersion dans la splendeur istrienne. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-9

Villa à vendre à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Cette villa en pierre, proposant une piscine privée, se situe à seulement 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Avec ses 359 m2 répartis sur deux niveaux, cette propriété allie design moderne et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, télévision par satellite et accès à une grande terrasse couverte vous attend. La terrasse dispose d'une zone de repas, d'un barbecue et d'un coin détente. La cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre double avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent cet étage. À l'étage, trois chambres élégamment décorées, dotées de douches privées, accueillent jusqu'à six personnes. Le jardin soigné et l'espace piscine avec coin hydro-massage créent une ambiance relaxante. L'étage supérieur offre des vues panoramiques sur la mer. De plus, cette maison inclut des équipements communs tels que des courts de tennis et une aire de jeux. Cette propriété, à achat Maison de luxe Ladići, représente un choix idéal pour une retraite paisible au cœur de l'Istrie.

POREČ, ENVIRONS, MAISON DE LUXE À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et confort de vie élevé, avec un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, elle offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, des toilettes pour invités, un débarras et une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré. Un choix parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Poreč.

Cette belle maison située à Tinjan, Općina Tinjan, en Istrie, est à vendre. Elle se trouve dans un village paisible, à 20 minutes de route de Poreč et de la mer, sur un terrain de 920m2. L'espace intérieur de 139m2 comprend un salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger, une entrée, une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle de bains et penderie, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin paysager dispose d'une cuisine extérieure couverte avec cheminée, de toilettes, d'une piscine de 47m2 et de 2 places de parking. Grâce à son emplacement et à son orientation, cette maison offre une intimité remarquable ainsi qu'une belle vue. Chaque pièce sera équipée de ventilo-convecteurs et le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur. La date d'achèvement est prévue pour juin 2023, idéale pour un achat Maison de luxe Tinjan.

La Villa Poreč offre une expérience immersive d’intimité et de confort au bord paisible d’un village près de l’Adriatique. Avec ses 356 m² d’espace de vie contemporain, construite en 2018 avec des matériaux naturels et une attention exceptionnelle aux détails modernes, cette villa est un choix idéal pour l'achat d'une villa à acheter à Poreč. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. Le salon à aire ouverte s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, tandis qu'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi invite à des moments de détente. À l’extérieur, le terrain de 1983 m² abrite une piscine chauffée, une cuisine extérieure avec barbecue sous une pergola, et un salon d’été joliment éclairé. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers et d'herbes aromatiques, est entretenu par un système d’irrigation automatique. D'autres commodités incluent un garage, un parking couvert, un système de vidéosurveillance, une alarme, et un chauffage par le sol. L’emplacement garantit un accès rapide à la mer et aux équipements urbains de Poreč, offrant ainsi tranquillité et connexion. Pour ceux qui sont en quête de villas de luxe à vendre à Poreč, cette propriété est une option rare pour une vie permanente ou une retraite de vacances.