ventes immobilier de luxe à Kaštelir, Croatie

Niché dans le paysage doucement vallonné de l’Istrie, ce domaine exclusif s’élève près de Vižinada, près de la pittoresque ville côtière de Poreč. Une résidence alliant architecture intemporelle, élégance moderne et légèreté méditerranéenne au plus haut niveau. Grâce à la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle et des tons chauds et terreux, la villa s’intègre authentiquement au paysage istrien. Sur un vaste terrain d’environ 1 600 m², un espace habitable d’environ 255 m² s’étend. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un concept de vie généreux et lumineux. La cuisine, la salle à manger et le salon s’entremêlent harmonieusement, formant le cœur communicatif de la maison. La cheminée au centre de cet espace crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Des matériaux de haute qualité, des sols en céramique italienne de qualité et des façades de fenêtres du sol au plafond soulignent le caractère exclusif de la propriété et créent une connexion directe avec l’espace extérieur. Les panneaux muraux coulissants montés à l’extérieur offrent un jeu fascinant de lumière et d’ombre et confèrent à l’intérieur une profondeur particulière. Une chambre avec salle de bain attenante à ce niveau offre une intimité maximale aux invités ou aux membres de la famille, tandis qu’une toilette pour invités et une buanderie complètent la fonctionnalité bien conçue de la maison. À l’étage supérieur, trois autres chambres spacieuses vous attendent, chacune équipée d’une salle de bain attenante en lieu de retraite privée, incluant la luxueuse chambre principale. Un point fort absolu est la terrasse sur le toit : de là, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur le paysage istrien jusqu’aux Alpes et à la mer Adriatique d’un bleu profond. L’espace extérieur se présente comme une véritable oasis du mode de vie méditerranéen. Une terrasse généreuse avec cuisine d’été offre un cadre idéal pour de longues soirées en famille et entre amis. La piscine d’eau salée adjacente promet un soulagement rafraîchissant lors des chaudes journées d’été ; La vaste terrasse ensoleillée avec vue sur les vignobles environnants invite à vous détendre. Le jardin soigneusement aménagé et ses arbres matures crée des refuges ombragés et souligne l’atmosphère exclusive et paisible de ce domaine spécial. Cette villa de luxe méditerranéenne est plus qu’une maison — c’est un lieu de décélération, de plaisir et d’inspiration. Note : Les rendus servent uniquement de représentations visuelles non contraignantes et ont été fournies par le vendeur. Des écarts dans l’exécution et les ajustements sont possibles ; la vente est non meublée et sans cuisine ; toute responsabilité du courtier est exclue.CODE ID : W-02Z0J5

Découvrez une charmante villa istrienne à vendre près de Višnjan, située à la lisière paisible d’un petit village et entourée d’une verdure intacte. La propriété offre un rare mélange d’intimité, de nature et de confort, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu, loin du bruit et du stress. Grâce à son historique locatif établi et à ses excellents avis clients, il représente également une opportunité immédiate d’investissement touristique rentable.La villa dispose de 290 m² d’espace de vie sur un terrain clôturé de 1 800 m², offrant un espace généreux pour le confort et la convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes d’invités, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Depuis le salon, de grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte avec une salle à manger en plein air, une pergola ombragée et une magnifique piscine avec une piscine de 50 m².Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre s’ouvre sur une terrasse surplombant le paysage environnant, tandis qu’une autre possède son propre balcon charmant. Cette disposition rend la maison idéale pour les familles ou les groupes à la recherche de confort et d’intimité.Les espaces de divertissement et de détente renforcent encore l’attrait de la villa. Une section bien-être comprend un sauna et un jacuzzi intérieur, tandis que des options de loisirs supplémentaires telles que le billard, le ballon de table et un barbecue en plein air enrichissent l’expérience des fêtes. Un point fort unique de la propriété est son petit kažun traditionnel, symbole culturel de l’Istrie. Actuellement utilisé pour le rangement de vélos, il peut facilement être transformé en une salle de spa de luxe ou en une fonctionnalité de bien-être supplémentaire.Cette villa allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne, offrant un environnement serein enrichi par le charme authentique de l’Istrie. Qu’il soit utilisé comme résidence privée ou investissement locatif à fort rendement, il offre un mode de vie exceptionnel dans l’un des quartiers intérieurs les plus prisés de la région.Višnjan est l’une des villes les plus pittoresques d’Istrie, connue pour son patrimoine agricole, ses paysages paisibles et son observatoire de renommée mondiale. La région offre des itinéraires cyclables pittoresques, une campagne luxuriante et une excellente connectivité à la fois avec l’intérieur de l’Istrie et la côte ouest. Sa position centrale en fait un choix attractif pour la vie toute l’année, l’investissement ou les locations de vacances.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3537

Au cœur de l’Istrie, entouré de nature intacte et de monuments historiques célèbres, vous trouverez Višnjan – l’endroit idéal pour tous ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la vie citadine, à profiter de l’intimité et à savoir comment profiter de la vie. L’atmosphère méditerranéenne est soulignée par de charmantes maisons en pierre, des rues romantiques et de magnifiques villas entourées de magnifiques attractions naturelles.Sur un terrain de 650 m2, une villa de design d’une superficie totale de 370 m2 est à vendre, comprenant 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses, 2 cuisines, une piscine extérieure privée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cave à vin, un bureau, un jardin luxuriant avec système d’irrigation automatique et 3 places de parking sur trois étages (cave, rez-de-chaussée et premier étage).La villa peut accueillir 10 personnes et est située sur une petite colline offrant une belle vue sur la mer et la zone verte. Elle se trouve à 10 km de la mer et de la ville de Poreč.Une construction à la pointe et une expérience luxueuse au cœur de la région touristique font de cette propriété un investissement idéal et un lieu de détente. La villa a été louée avec succès pendant plusieurs années, ce qui garantit un bon investissement et un revenu garanti.La majeure partie de l’économie du village de Višnjan provient de l’agriculture, notamment des industries de l’olivier et du vin. Višnjan est également connu comme l’un des derniers habitats du bovin boškarin d’origine d’Istrie. « Boškarin », le premier parc génétique de Croatie, a été fondé dans le but de préserver le boškarin à Višnjan.À Višnjan se trouve également le célèbre observatoire de Višnjan (observatoire astronomique), dirigé par l’astronome primé Korado Korlević. L’observatoire accueille plusieurs programmes internationaux d’été de longue durée destinés aux jeunes en astronomie, archéologie, biologie marine et autres disciplines scientifiques.La propriété est 1/1, sans charge.www.sanpatrik.euSAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer, Višnjan, ISTRIA La villa se trouve dans un village paisible sur une petite colline avec une vue panoramique sur la mer et un paysage magnifique. Elle n’est qu’à 15 km de Poreč, où l’on trouve toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages. Il a une superficie totale de 370 m2 et est situé sur un terrain de 670 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert spacieux comprend un salon, une cuisine et une salle à manger aux larges murs menant à la terrasse. Sur la terrasse, il y a une vaste piscine avec un canais long. Il y a aussi une pièce avec billard, une sortie vers le balcon et une chambre. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où trois chambres donnent accès à la terrasse et offrent une vue fantastique sur la nature et la mer. Cette villa de luxe joue avec les formes et les couleurs, donnant un mélange minimaliste mais coloré, attrayant et chaleureux. L’aménagement spacieux et ouvert est accompagné de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa est entièrement climatisée, entièrement meublée et équipée, et est vendue telle quelle. Le jardin est clôturé, pavé et décoré d’une magnifique pelouse verte et de plantes méditerranéennes. Il y a un barbecue dessus. Il y a trois places de parking. Cette villa spacieuse convient aux familles et aux groupes plus nombreux, qui peuvent recevoir et s’amuser. Višnjan est une ville pittoresque et colorée ainsi qu’une commune du comté d’Istrie, en Croatie. Elle est située dans la partie ouest de l’Istrie, entre la rivière Mirna au nord et le chenal de Lim au sud, et à seulement 14 kilomètres de la ville de Poreč. Elle est située à une altitude douce de 244 m au-dessus du niveau de la mer, entourée de prairies, de terres arables et de forêts. Le tourisme se développe grâce à la richesse des événements culturels et musicaux, à l’offre gastronomique colorée, ainsi qu’à la nature intacte et à la proximité de la côte ouest de l’Istrie. La meilleure façon de découvrir les environs de Višnjan et sa beauté naturelle est de parcourir des pistes cyclables, la plus célèbre étant le sentier étoilé de 29 kilomètres qui traverse Višnjan.CODE ID : ALG-1831

À vendre : Belle maison de rêve istrienne près de Višnjan. Nous vendons une magnifique maison neuve située sur un terrain de 1 595 m² dans un cadre paisible et idyllique. Cette beauté istrienne est parfaite pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement dans une location touristique de luxe. Détails du bien : • Rez-de-chaussée (110 m²) : • Cuisine ouverte, salle à manger et salon • Sauna et mini-salle de sport • Salle de bain • 27 m² terrasse couverte avec barbecue • Rez-de-chaussée (102 m²) : • Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain • 27,5 m² terrasse ouverte avec vue sur les environs • Taverne istrienne traditionnelle pour socialiser (35 m²) • Espace extérieur : • Piscine chauffée à débordement de 8,20 x 5 m avec terrasse pavée (150 m²) • Toilettes extérieures supplémentaires • Grand parking pour 4 à 6 voitures Avantages supplémentaires : • Chauffage par le sol pour usage toute l’année • Système d’alarme et préparation pour vidéosurveillance • La maison est toute neuve et inutilisée Située dans un cadre paisible, cette propriété offre le parfait équilibre de luxe, intimité et environnement naturel. Ta nouvelle oasis t’attend ! Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter l’agent : EUGENA ULJAN 00385958508123CODE D’IDENTIFICATION : IS1515360

Trois belles et modernes villas avec leurs propres piscines sont à vendre ensemble, et elles sont situées dans un petit endroit pittoresque, à proximité immédiate de la belle ville de Višnjan.Cet emplacement calme et paisible vous permet de profiter d’une intimité totale, entouré de paysages vallonnés verdoyants caractéristiques de l’ouest de l’Istrie.Les villas ont été conçues selon le projet d’un cabinet d’architecture renommé.Une attention particulière a été portée à l’aménagement de l’espace extérieur, où une horticulture sérieuse avec des plantes méditerranéennes, un espace couvert avec un barbecue et un parking couvert ont été aménagés à côté de chaque piscine.Les magnifiques plages d’Istrie ne sont qu’à 7-8 km.Villa 1Cette villa, une maison de plain-pied de 90 m2, est située sur un terrain de 768 m2, dispose d’une piscine de 28 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, deux chambres et deux salles de bains.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue.Villa 2Cette villa d’un étage de 156 m2 est située sur un terrain de 686 m2, dispose d’une piscine de 27 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 503 m2.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre.Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain partagée et une grande terrasse.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue sur le jardin.Villa 3Cette villa, une maison de plain-pied de 144 m2, est située sur un terrain de 767 m2, possède une piscine de 27 m2 et un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains.Depuis le salon, on donne accès à une terrasse et un jardin avec une piscine.Excellente opportunité d’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K303

Cette villa de luxe nouvellement construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne, de volumes intérieurs généreux et d’intimité totale sur un terrain magnifiquement paysager de 1 600 m². Avec plus de 300 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, en faisant une résidence exceptionnelle pour la vie toute l’année ou les locations de vacances haut de gamme.Le niveau principal de vie présente une élégante disposition à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger élégante. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un barbecue, créant un flux fluide intérieur-extérieur parfait pour recevoir. L’espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m² encadrée de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers.La villa propose quatre chambres attenantes magnifiquement conçues, chacune dotée de sa propre palette de couleurs et de matériaux pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale remarquable comprend une salle de bain privée, un vestiaire et une terrasse couverte de 27 m² avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à la mer — un lieu idéal pour profiter des moments du lever ou du coucher du soleil.Une zone de bien-être privée offre 20 m² d’espace adapté à un sauna, une salle de sport ou un jacuzzi, accompagnée d’une zone de douche dédiée pour une détente totale. Le sous-sol de 35 m² renforce encore l’attrait lifestyle de la villa, aménagé en espace de divertissement douillet avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et une table à manger en chêne sur mesure — parfaite pour les rassemblements et les dégustations.Les équipements techniques incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur Daikin, des climatiseurs multi-split dans chaque pièce, une cheminée, une vidéosurveillance, un système d’alarme et une couverture Wi-Fi complète. Chaque espace, y compris la zone bien-être, dispose d’un contrôle climatique indépendant pour un confort en toute saison. Un grand parking privé peut accueillir de 4 à 6 véhicules.Jamais habitée et en parfait état, cette villa représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie haut de gamme, de l’intimité et d’un investissement sécurisé dans l’un des endroits les plus recherchés de l’intérieur des terres d’Istrie.Višnjan est réputée pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle charmante et son excellent accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad. La région est célèbre pour ses routes viticoles, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et ses paysages pittoresques, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs de style de vie et le tourisme de luxe.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3548

Istrie, Višnjan : villa istrienne plongée dans la beauté naturelle Découvrez le charme de Višnjan, une ville dynamique nichée au cœur de la partie ouest de l’Istrie, où une superbe villa istrienne offre un sanctuaire au cœur de la tranquillité de la nature. Cette propriété exceptionnelle, située en périphérie de Višnjan, promet une vie paisible et une échappatoire au monde effréné, dans un paysage luxuriant de prairies, de champs et de forêts denses. La villa offre non seulement un refuge paisible, mais bénéficie aussi d’une entreprise de location prospère, bénéficiant d’avis excellents sur diverses plateformes de réservation. S’étendant sur un généreux espace de vie net de 290 m² sur un vaste terrain clôturé de 1800 m², l’architecture de la villa s’harmonise harmonieusement avec son environnement, offrant luxe et confort sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec salle de bain privée, des toilettes pour invités, une cuisine bien équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Le salon s’ouvre sur un espace extérieur accueillant conçu pour la détente et le divertissement, comprenant une terrasse, une pergola avec un ensemble de salle à manger extérieure et une grande piscine de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; l’un possède une terrasse surplombant le cadre pittoresque, tandis qu’un autre offre un balcon. À l’attrait de la villa, on trouve des équipements tels qu’un sauna, un jacuzzi intérieur, un ballo-marin, du billard et une zone barbecue, garantissant un temps de détente et de plaisir sans fin. Un bâtiment auxiliaire séparé abrite le jacuzzi, des toilettes supplémentaires et une salle des machines. Fidèle à la tradition istrienne, la propriété comprend un « kažun » — une petite cabane en pierre, actuellement utilisée pour le rangement des vélos, avec un potentiel de conversion en sauna luxueux ou en salle jacuzzi. Cette villa incarne l’essence de la vie idyllique en Istrie, entourée de nature et dotée de luxes modernes, en faisant un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et une touche d’élégance. Avantages de localisation : Višnjan, situé sur une colline douce, est réputé pour son observatoire astronomique, l’un des plus productifs au monde en matière de découvertes d’astéroïdes. L’emplacement privilégié de la villa offre un mélange de vie paisible à la campagne et d’un accès facile aux villes historiques d’Istriae et aux plages immaculées, offrant un lieu idéal pour l’exploration et la détente. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1475

Istrie, Višnjan, villa de luxe en pierre avec piscine et vues magnifiques Cette villa en pierre exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages magnifiques, offre un mélange unique de charme rustique et de luxe moderne. Nichée sur un terrain de 1 390 m² entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, la propriété offre intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend une taverne chaleureuse climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine rustique avec salle à manger, et d’un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. De plus, il y a deux chambres à ce niveau, chacune avec une salle de bain attenante ; l’un d’eux comprend un sauna finlandais. L’espace extérieur comprend une piscine de 65 m² avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger et une pelouse vert magnifiquement aménagée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bain attenante, chacune donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa est chauffée par un chauffage central par le sol, des convecteurs de ventilateurs et une charmante cheminée dans le salon. Parfaite pour découvrir le charme authentique de l’Istrie, cette villa représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié en font une propriété très recherchée pour la location toute l’année ou le plaisir personnel. Višnjan, située près de la ville animée de Poreč, est connue pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. Entourée de collines ondulantes, de vignobles et d’oliveraies, elle offre un environnement paisible à quelques minutes en voiture de la côte adriatique. La région est également réputée pour son observatoire astronomique et ses délices culinaires traditionnels istriens, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de nature et de culture. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2864

Située à Tar-Vabriga, au cœur de la très prisée baie de Tarska, cette exceptionnelle propriété en bord de mer représente une opportunité véritablement rare sur le marché istrien. Située en première ligne vers la mer, elle offre un mélange unique de caractère historique, d’emplacement privilégié et de potentiel de développement de plus en plus difficile à trouver. La propriété se compose d’un bâtiment historique en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement utilisé à des fins maritimes. Situé directement au bord du littoral, il comprend sa propre jetée privée et son mur côtier, créant un cadre méditerranéen authentique avec un accès direct à la mer. La structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation structurelle. Cependant, selon les directives de conservation, il est possible de restaurer le bâtiment dans ses dimensions existantes tout en conservant les éléments architecturaux d’origine et en utilisant des matériaux traditionnels. Cela permet la création d’une propriété distinctive qui conserve son identité historique tout en respectant les normes modernes. En raison de son emplacement exceptionnel et de sa proximité avec les sites archéologiques, tout processus de rénovation nécessitera une supervision archéologique, soulignant encore davantage l’importance culturelle et historique de ce site. Il ne s’agit pas d’un bien conventionnel, mais d’un projet destiné aux acheteurs qui reconnaissent la valeur de rares emplacements en bord de mer et le potentiel de développer une résidence privée unique ou un projet d’investissement haut de gamme. Les principales caractéristiques incluent une position en bord de mer de première ligne, une jetée privée et un mur côtier, une structure historique en pierre, ainsi que la possibilité de reconstruction dans les paramètres existants. Tar et Vabriga sont réputés pour leur cadre côtier exclusif, alliant un environnement paisible à la proximité de Poreč et de toutes les commodités essentielles. Cette zone est très appréciée pour sa beauté naturelle, sa mer cristalline et sa disponibilité limitée de propriétés en bord de mer, ce qui en fait un excellent choix pour l’investissement immobilier haut de gamme. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.euFondée sur la confiance. Définie par les résultats. CODE ID : ALG-3840

Située dans la prestigieuse zone de Tar, sur la côte ouest de l’Istrie, cette villa moderne et exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de qualité de construction haut de gamme, d’équipements de luxe et d’un confort exceptionnel. S’étendant sur une superficie totale impressionnante de 580,63 m² répartie sur trois niveaux, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir une fonctionnalité maximale, de l’intimité et une expérience de vie élevée, ce qui en fait un choix idéal pour le luxe, les vacances ou l’investissement sur le marché immobilier haut de gamme en Istrie.Le sous-sol offre un espace remarquable de bien-être et de détente de 55,50 m², conçu comme une retraite privée pour un confort et un plaisir complets. Cet étage comprend également un vaste espace commun de 34,60 m², une salle technique, un débarras, une terrasse couverte et un ascenseur privé reliant tous les niveaux de la villa, garantissant ainsi un maximum de confort et d’accessibilité sur toute la propriété.Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, créant un concept d’hébergement privé et sophistiqué. Ce niveau comprend également un garage, une entrée couverte et un accès direct à la piscine extérieure de 69,20 m² avec une grande terrasse pour le bain de soleil et des places de parking extérieures supplémentaires, idéales pour profiter du mode de vie méditerranéen et recevoir les invités.Au rez-de-chaussée, la villa offre un spectaculaire espace de vie ouvert de 76,70 m² qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le vaste salon en un espace central impressionnant baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées et un accès à une vaste terrasse couverte avec un cadre magnifique et une intimité totale.La villa dispose d’un total de cinq chambres, cinq unités de salle de bain, d’un ascenseur privé reliant tous les étages, d’installations de bien-être, d’un garage, d’une piscine extérieure, de vastes terrasses et d’éléments de design haut de gamme dans toute la propriété. Des matériaux de haute qualité et des détails architecturaux soigneusement sélectionnés assurent une atmosphère exclusive et un confort de vie exceptionnel dans chaque recoin de la villa.Tar est l’une des destinations immobilières de luxe les plus prisées de l’ouest de l’Istrie, connue pour son atmosphère méditerranéenne paisible, sa proximité avec la mer, sa gastronomie exceptionnelle, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et son magnifique environnement naturel. La zone offre un accès rapide à Poreč et Novigrad tout en offrant intimité, exclusivité et un excellent potentiel d’investissement à long terme aux acheteurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4051

VILLA EN PIERRE EXCLUSIVE À TAR – UN PARFAIT MÉLANGE D’AUTHENTICITÉ, DE LUXE ET D’UN TRAVAIL DE GRANDE QUALITÉ Dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest de l’Istrie, dans le cadre paisible et prestigieux de la ville de Tar, se trouve cette impressionnante villa de luxe, qui représente l’équilibre parfait entre architecture méditerranéenne traditionnelle, design contemporain et qualité de fabrication absolue. C’est une propriété unique qui laisse une forte impression au premier regard grâce à sa construction exceptionnelle de 834 m² de pierre indienne d’Istrie taillée à la main, soigneusement traitée pour obtenir une élégance et une authenticité intemporelles rarement trouvées sur le marché aujourd’hui. Entourée d’un environnement naturel extraordinaire, d’une verdure, d’un calme et d’une intimité totale, cette villa offre une expérience de vie qui va bien au-delà du concept classique de luxe. Elle est conçue comme une élégante maison de plain-pied où chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité et un sentiment d’exclusivité totale. Le centre de l’intérieur est un impressionnant salon ouvert avec salle à manger, un espace captivant par une quantité extraordinaire de lumière naturelle et des plafonds atteignant jusqu’à 4,5 mètres de haut. Des poutres en bois apparentes, des matériaux de première qualité et une cheminée sophistiquée à l’éthanol créent une atmosphère chaleureuse, élégante et extrêmement confortable. La cuisine sur mesure s’intègre parfaitement au caractère luxueux de la villa et est équipée d’appareils Miele haut de gamme, d’une grande plaque à gaz, d’un nouveau réfrigérateur Samsung côte à côte, d’un îlot de cuisine et d’une immense table en bois massif pour dix personnes – un espace créé pour une expérience gastronomique de premier ordre et des échanges sociaux. La propriété compte quatre chambres richement décorées, chacune avec sa propre salle de bain élégante. La suite parentale se distingue particulièrement, comprenant une cabine d’essayage privée sur mesure, une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne et une baignoire indépendante, ainsi qu’un accès direct à sa terrasse privée. La valeur ajoutée de ce bien est attribuée au fait que les deux chambres peuvent fonctionner comme des appartements complètement séparés avec leurs propres entrées, jardins privés et cuisines plus petites, faisant de la villa un choix idéal pour le tourisme de luxe, l’hébergement d’invités ou une valeur d’investissement supplémentaire. L’espace extérieur est conçu comme une oasis privée pour le plaisir tout au long de l’année. Le centre est occupé par une piscine d’eau salée chauffée, entièrement rénovée en 2025 avec de nouveaux revêtements, permettant une utilisation en toute saison à des températures allant jusqu’à 28°C. À côté se trouve un someur luxueux de design équipé d’un système d’éclairage ambiant et de fonctions musicales, créant une expérience de bien-être unique sous le ciel ouvert.Un pavillon salon couvert et une cuisine extérieure entièrement équipée mettent encore en valeur le style de vie méditerranéen que cette propriété offre — un espace idéal pour de longues réunions estivales, la détente et la création de moments inoubliables. Une dimension particulière de luxe est offerte par un espace de bien-être privé d’environ 35 m², situé au sous-sol de la villa. Un sauna bordé de pierres de sel, un bain de vapeur, une douche expérientielle et des fauteuils de massage professionnels créent un centre spa exclusif réservé exclusivement aux propriétaires et à leurs invités. Trois places de parking privées, une toilette supplémentaire pour les invités et une buanderie actuellement décorée en buanderie, mais entièrement préparée pour être convertie en salle de bain supplémentaire, confirment encore davantage le niveau de fonctionnalité et la soin de chaque détail. Cette villa représente une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier de luxe en Istrie. 834 m² de pierre istrienne sculptée à la main, équipements de premier ordre, un espace privé, une piscine chauffée, une paix totale, une ambiance extraordinaire et un luxe sans compromis — une propriété créée pour ceux qui recherchent le meilleur de tout cela. Plus que chez moi. Un mode de vie réservé aux élus. Propriété en ordre. L’acheteur verse à l’agence une commission sur le montant indiqué dans l’annonce, ou sur le prix d’achat atteint, conformément aux Conditions générales de l’agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction de l’accord d’apport, de l’accord préliminaire, du contrat, du conseil juridique, de l’enregistrement, du transfert de compteurs, des services juridiques et de la préparation des actes juridiques susmentionnés, qui sont payés exclusivement par l’Agence à partir du montant de la commission. CODE D’IDENTIFICATION : 3211

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč !La maison a une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements/logements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique.Au sous-sol, il y a une vaste cave qui peut être transformée en taverne traditionnelle.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse.Au premier étage, il y a trois appartements : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux avec une chambre + salon – tous deux avec la même disposition comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès à une grande terrasse et une salle de bain.La maison dispose également d’un garage de 38,61 m².Sur le terrain de 740 m², on trouve une piscine nouvellement construite de 32 m², un barbecue et une végétation méditerranéenne riche avec des oliviers, des mandarines, un potager et d’autres arbres fruitiers.La maison est bien entretenue, avec une isolation existante (3 cm de styrodur), mais la façade doit encore être achevée.Le chauffage est central sur le fioul.Avec son emplacement calme, son espace et sa disposition fonctionnelle, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1701

CODE D’IDENTIFICATION : IS1519502

Découvrez cette superbe villa de style méditerranéen à Vabriga, offrant un équilibre harmonieux d’élégance, d’intimité et de commodités modernes. Située à seulement 2 km de la côte adriatique, cette villa s’étend sur 288 m², ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent une maison sereine mais idéalement située. Cette élégante propriété dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de salle de bains attenante, garantissant un confort maximal. L’espace extérieur comprend une piscine privée de 28 m², un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé et une terrasse à manger parfaite pour les réunions de famille et les réceptions. À l’intérieur, la villa présente des intérieurs raffinés décorés de lustres, de rideaux luxueux et de touches de designer. La terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle, idéales pour profiter des couchers de soleil avec un verre de bon vin d’Istrie, tandis que l’espace barbecue ajoute à son attrait extérieur. À propos de Vabriga Vabriga est un village côtier pittoresque en Istrie, connu pour son atmosphère tranquille et sa proximité de plages magnifiques. Son charme réside dans son mélange d’architecture méditerranéenne traditionnelle et d’équipements modernes. Avec un accès facile à Poreč et Novigrad, Vabriga offre un excellent équilibre entre vie côtière paisible et expériences culturelles vibrantes. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2892

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa luxueuse avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre Découvrez la maison de vos rêves à Poreč, en Istrie : une villa neuve et splendide offrant une vue à couper le souffle sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette villa est un joyau dans la prestigieuse région de Poreč. Située sur un terrain paisible de 1192 m2, l’espace de vie de la villa s’étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un manger-manger pratique, une salle de bain d’invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Sortez sur une charmante terrasse avec une cuisine d’été, menant à un jardin impeccable, avec une piscine chauffée et une douche extérieure. Des arbres fruitiers luxuriants et une pelouse bien entretenue, équipée d’un système d’irrigation automatique, mettent en valeur l’ambiance extérieure. Le niveau supérieur comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer s’étendant jusqu’à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d’espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire se manifeste dans chaque détail, de la menuiserie en aluminium de haute qualité, la façade en pierre et les finitions intérieures haut de gamme aux stores électriques, moustiquaires et équipements renforcés comme la vidéosurveillance, une alarme et un système d’interphone. Le confort est primordial, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement pour une gestion de température constante. Les collecteurs solaires installés pour le chauffage de piscines et d’eau sanitaire soulignent l’efficacité énergétique de la villa. Cette villa est vendue entièrement meublée, répondant aux goûts luxueux et conçue pour une expérience de vie 5 étoiles. Idéale à la fois pour la résidence privée et les locations touristiques à haut rendement, cette propriété offre une opportunité unique d’un style de vie somptueux sur la côte ouest de l’Istrie, au milieu d’un climat méditerranéen. À une courte distance des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement situé à 60 km de l’aéroport de Pula et à 80 km de l’aéroport de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2476

À Vabriga, en Istrie, une villa raffinée est à vendre, offrant un design sophistiqué, de l’intimité et un cadre méditerranéen paisible. S’étendant sur 405 m² d’espace total, la villa dispose d’un vaste salon qui s’ouvre directement sur une grande piscine chauffée, offrant une expérience de vie intérieure-extérieure sans faille. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes et allie style et fonctionnalité, idéale pour recevoir.La villa comprend quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privée. La décoration intérieure propose un mobilier haut de gamme, des tons de couleurs doux et des œuvres soigneusement sélectionnées par des peintres renommés, sublimant l’ambiance sereine et le charme intemporel de la villa. De grandes portes vitrées donnent accès au jardin soigneusement aménagé, rempli d’oliviers et de chaises longues, créant un refuge pour la détente en plein air.Un jardin méditerranéen entoure la villa, offrant une oasis privée avec une piscine chauffée, des espaces de détente ombragés et un barbecue intégré parfait pour dîner sous les étoiles. Que vous recherchiez une retraite familiale de luxe ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa offre un parfait équilibre entre confort, design et emplacement.Vabriga est située entre Poreč et Novigrad, à quelques minutes seulement de la côte adriatique. Ce pittoresque village d’Istrie est réputé pour ses oliveraies pittoresques, son atmosphère paisible et sa proximité avec des plages primées et des restaurants raffinés. La région offre un équilibre parfait entre nature, tradition et vie moderne.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3301

Située dans le quartier prisé de Tar-Vabriga près de Poreč, cette villa individuelle nouvellement construite représente un parfait mélange d’architecture moderne, de confort et de potentiel d’investissement à long terme. Située dans un quartier résidentiel paisible entouré de villas de grande qualité, la propriété offre de l’intimité tout en restant à courte distance de la mer et des équipements essentiels.La villa s’étend sur plusieurs niveaux et offre une surface de vie totale de 231 m², avec une surface intérieure nette de 191 m². L’aménagement comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour la vie en famille, les vacances ou les investissements en location premium. L’intérieur est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l’élégance, avec des espaces ouverts lumineux qui relient harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Située sur un terrain de 500 m², la propriété comprend un jardin privé, une terrasse et une vue sur la mer, créant un cadre idéal pour la détente et les détentes en plein air. Deux places de parking privées sont mises à disposition, garantissant commodité et praticité.La villa est vendue à clé en main, entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Il y a aussi une flexibilité pour convenir des conditions d’achat sans meubles, selon les préférences de l’acheteur.La construction est prévue pour 2025, garantissant une construction moderne avec des matériaux et des finitions de haute qualité dans toute la pièce.Vabriga et la région de Tar comptent parmi les endroits les plus prisés d’Istrie, connus pour leur proximité avec Poreč, leur environnement bien entretenu et leur accès à de magnifiques plages. La région continue d’attirer à la fois acheteurs et investisseurs spécialisés dans le style de vie grâce à sa forte demande touristique, à ses infrastructures développées et à son environnement méditerranéen paisible.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3755

Istrie, Vabriga, villa luxueuse et élégante avec vue sur la piscine et la mer Située dans un charmant village d’Istrie, cette villa luxueuse offre un parfait équilibre entre un design intérieur raffiné et une vie extérieure sereine. S’étendant sur 287 m², la villa est conçue avec soin pour maximiser la lumière naturelle et dégager un sentiment d’harmonie et de luxe. L’intérieur comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privée attenante, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’un salon confortable, créant un refuge idéal pour la détente et le divertissement. L’espace extérieur est tout aussi captivant, avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée avec de fauteuils verts élégants, et un espace barbecue parfait pour savourer de délicieux repas grillés dans un cadre paisible. Le deuxième étage de la villa offre une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la mer Adriatique, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour se détendre et profiter du magnifique paysage istrien. À propos de l’emplacement Vabriga, un village côtier paisible en Istrie, est réputé pour son cadre pittoresque, son charme méditerranéen traditionnel et sa proximité de plages immaculées. La villa se trouve à quelques minutes en voiture de villes animées comme Poreč et Novigrad, où les visiteurs peuvent profiter de la haute gastronomie, des attractions culturelles et de diverses activités de loisirs. Cette localisation sereine mais accessible fait de Vabriga une destination prisée pour la vie de luxe et les opportunités d’investissement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2906

Située dans la pittoresque région ouest de la péninsule d’Istrie, cette exquise villa individuelle s’étend sur 511 m² et offre un mélange inégalé de luxe et de beauté naturelle. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² rempli de plantes méditerranéennes, la propriété dispose d’une superbe piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre accessible directement depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée dispose de deux élégantes chambres, chacune conçue pour évoquer harmonie et attrait esthétique, avec des salles de bains attenantes alliant espace à des finitions italiennes en céramique haut de gamme. Une cuisine fonctionnelle et minimaliste s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir des invités. Le salon, séparé de la cuisine et de la salle à manger, offre un niveau de confort supplémentaire. Au premier étage, quatre autres chambres incarnent simplicité et raffinement, avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur les collines verdoyantes s’étendant de Novigrad à Poreč. Les salles de bains spacieuses et au design élégant complètent cette expérience de vie luxueuse. Le design de cette villa, associé au climat doux de l’Istrie, en fait un refuge idéal pour une détente toute l’année. Vabriga, située sur la côte ouest de l’Istrie, est célèbre pour son atmosphère sereine, ses paysages immaculés et ses maisons traditionnelles en pierre. La région offre un accès facile aux villes animées de Novigrad et Poreč, réputées pour leurs attractions culturelles, leur gastronomie raffinée et leurs activités de loisirs. Entourée par la mer Adriatique étincelante et une végétation méditerranéenne luxuriante, Vabriga est une oasis de détente et de beauté. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2896

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa magnifique avec un panorama mer-ville à couper le souffle Dans le cadre paisible de Vabriga, près de Poreč, en Istrie, une villa luxueuse attend les nouveaux propriétaires. Construite en 2022, cette villa est une parfaite fusion entre emplacement et élégance, située à seulement 1 km des rivages immaculés et à 500 m du cœur de Poreč. La propriété couvre 192 m2 d’espace habitable sur un terrain de 724 m2, incarnant une vie opulente. Cette villa de deux étages propose un salon somptueux, une cuisine élégante, une salle à manger, un garde-manger et des toilettes pour invités, le tout au rez-de-chaussée. Le salon s’étend sur une terrasse extérieure, avec une cuisine d’été et un jardin avec une piscine chauffée, dotée d’un système d’irrigation automatisé qui nourrit les arbres fruitiers environnants. Montez au rez-de-chaussée pour découvrir trois chambres, chacune avec sa salle de bain exclusive et un accès direct à une vaste terrasse. Ici, la vue s’étend sur la mer jusqu’à Venise par temps clair, offrant un panorama pittoresque. La villa dispose d’une menuiserie en aluminium supérieure, de façades élégantes en pierre, de portes sécurisées et d’équipements modernes tels que le chauffage et la climatisation par le sol, ainsi que des collecteurs solaires pour un chauffage efficace de l’eau. Le sous-sol offre une commodité avec un garage pour deux véhicules et une cave à vin. La villa est vendue entièrement meublée, décorée de mobilier designer, d’une cuisine italienne LUBE CREO sur mesure équipée d’appareils SAMSUNG, et d’un canapé-lit convertible. C’est un excellent choix pour une vie privée de luxe ou une location de vacances rentable. Située sur la côte ouest de l’Istrie et bénéficiant d’un climat méditerranéen, la proximité de la villa avec les commodités locales, à 8 km de Poreč et de Novigrad, ainsi que la proximité des aéroports de Pula (60 km) et Trieste (80 km), renforcent son attrait. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2477

CODE D’IDENTIFICATION : IS1519501

VILLA MODERNE DE LUXE - DESIGN PREMIUM, PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES, GOUDRON - ISTRIE Au cœur de l’ouest de l’Istrie, dans la partie calme et prestigieuse de Tara, se trouve cette villa architecturalement impressionnante qui incarne un mélange de luxe contemporain, de fonctionnalité et d’esthétique intemporelle. Conçue selon les principes du modernisme intense, la villa se distingue par ses lignes géométriques épurées, le jeu des surfaces pleines et vides, les hauteurs impressionnantes de l’espace et l’abondance de lumière naturelle qui façonne l’intérieur tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir la meilleure qualité de vie, tandis que de larges murs vitrés brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. L’intérieur dégage élégance, matériaux naturels et tons chauds de bois, créant une atmosphère raffinée digne d’une maison moderne.La villa offre une vue sur la mer et les oliveraies, ce qui procure cette merveilleuse ambiance méditerranéenne de détente et de plaisir.C’est à seulement 5 minutes de route facile de la mer. SurfacesSurface vitale nette : 203 m²Yard : 500 m²4 chambres spacieuses4 salles de bains modernesSalon, cuisine et salle à manger en espace ouvertTerrasses avec vue sur la mer et les oliveraiesPiscine chaufféeParking privéJardin méditerranéen décoréArchitecture – un jeu de lumière et de volume La villa est un exemple d’architecture contemporaine dominée par des surfaces propres, des plafonds hauts et de grandes ouvertures vitrées. La double hauteur de la salle à manger et les surfaces vitrées panoramiques offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que les lignes minimalistes soulignent la sensation d’espace et de luxe. Les éléments en bois chaud sont parfaitement coordonnés avec la pierre naturelle et les tons neutres, créant un espace harmonieux, à la fois élégant et confortable pour la vie quotidienne. Extérieur Le jardin bien entretenu offre une intimité totale et est idéal pour les vacances tout au long de l’année. Le centre est occupé par la piscine chauffée, entourée d’espaces de bain de soleil et de verdure, tandis que les terrasses couvertes sont l’endroit idéal pour socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen. Emplacement – Tar Tar est l’un des endroits les plus prisés de la côte ouest de l’Istrie, connu pour sa combinaison d’ambiance istriane authentique et d’infrastructures modernes. Elle se trouve entre Poreč et Novigrad, à seulement quelques minutes en voiture de plages bien entretenues, de marinas, de restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité ou des vacances luxueuses. La proximité des routes viticolères, d’excellentes oliveraies, des pistes cyclables et la beauté naturelle font de cet endroit un choix idéal pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et le mode de vie istrien, avec d’excellentes liaisons de transport. Pourquoi choisir cette villa ?Architecture moderne superbe203 m² d’espace de vie luxueux4 chambres et 4 salles de bainsPiscine chaufféeHaute qualité de construction et d’équipementUn design élégant inspiré par le minimalisme contemporainEmplacement premium tranquille à TarExcellente opportunité pour un logement de luxe ou un investissement touristiqueVue sur la mer Une villa où l’architecture devient une expérience – un espace rempli de lumière, d’élégance et de design intemporel, conçu pour les clients les plus exigeants. Propriété régulière 1/1, le propriétaire est une entité légale. Le prix indiqué dans l’annonce : si l’acheteur est une personne morale, si l’acheteur est une personne physique, la taxe sur la valeur ajoutée est ajoutée au montant, auquel cas l’acheteur ne paie pas la taxe sur les ventes immobilières. La visite immobilière n’est possible qu’en signant un certificat de visite pendant la visite.En cas de vente, l’acheteur et le médiateur signent le contrat de médiation, où la récompense du médiateur est convenue, qui ne doit pas dépasser la moitié de la valeur maximale légalement prescrite pour la médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières.Sur le prix d’achat atteint, l’acheteur verse une commission à l’agence conformément aux Termes et Conditions Générales de l’Agence, à l’Accord de Médiation et à la liste de prix valide de l’Agence. Parmi les honoraires du courtier-commission, on compte les frais de rédaction du contrat de vente et le transfert des compteurs généraux, ainsi que tous les honoraires d’avocat liés aux actions juridiques susmentionnées. CODE D’IDENTIFICATION : 3236