ventes immobilier de luxe à Buje, Croatie

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Krasica, située dans la charmante ville de Buje, en Istrie, Croatie. Surnommée la « sentinelle d’Istrie », Buje offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette villa spacieuse s'étend sur trois niveaux et comprend 14 pièces pour une superficie totale de 240 m2. La maison dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine et télévision par satellite, tout en garantissant un accès pratique aux toilettes et à la climatisation. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et la piscine se dévoilent, offrant un espace idéal pour se détendre. Cette Maison de luxe à acheter à Krasica comprend quatre chambres au premier étage, chacune équipée de la climatisation et de lits simples, ainsi que quatre douches/WC. Les commodités incluent un chauffage, des meubles d’extérieur, des chaises longues, Internet et un parking sécurisé. Chaque logement possède une entrée privée et un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Maison de luxe Krasica.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe à Brtonigla, dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Cette maison offre une construction de haute qualité, un emplacement privilégié à proximité de la mer Adriatique et une attention aux détails inégalée. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade estivale, cette propriété est idéale. Avec son aménagement moderne, ses équipements de loisirs, y compris une piscine privée et une terrasse sur le toit, chaque journée ici se transforme en un moment de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Brtonigla, un choix parfait pour un mode de vie raffiné et confortable.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne allie design contemporain, vue sur la mer et intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour des investissements immobiliers de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte liant la terrasse extérieure et la piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique, ainsi qu'un espace pour les invités avec buanderie, assure une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. À l'étage, trois élégantes chambres chacune équipée de sa salle de bain privée donnent sur une terrasse offrant de superbes vues sur la mer. La villa, équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, dispose également de climatiseurs supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété inclut une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un cadre idéal pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantit un environnement extérieur luxuriant. Cette villa se démarque par sa qualité de construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement unique, alliant tranquillité et proximité avec la mer. Brtonigla est reconnue pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne sereine. La région bénéficie d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques, ainsi qu'aux villes côtières d'Umag et de Novigrad, faisant de cette propriété une opportunité d'achat de maison de luxe à Brtonigla. Les visites de la propriété peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, formalisant les étapes de l'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente réussie, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à votre satisfaction et sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3486

À vendre : Maison de luxe à acheter à Brtonigla, en Istrie, Croatie. Cette propriété offre un cadre idyllique, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’élégance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Brtonigla.

Villa en construction avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété unique actuellement en cours de réalisation. Cette maison de luxe à Brtonigla est située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Novigrad et de la mer Adriatique, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison parfaite ou un investissement dans un cadre idyllique. La villa sera implantée sur un terrain de 1000m2, avec un total de 270m2 d’espace intérieur habilement conçu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec vue, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un accès à une cuisine extérieure, une buanderie avec toilettes, un débarras, une chambre avec salle de bain, des toilettes invités et un espace détente avec sauna. Le premier étage se compose de trois chambres décorées avec soin, chacune avec sa propre salle de bain, et dispose de balcons spacieux offrant une vue magnifique. Dans le jardin paysagé, une piscine de 48m2, un solarium et une cuisine d’été viennent compléter cet ensemble. Cette maison à acheter à Brtonigla promet une combinaison exceptionnelle de confort et de cadre magnifique. La vente de cette propriété se fait par une personne morale, le prix indiqué inclut la TVA.

Située au cœur des collines verdoyantes et des vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Momjan. Avec ses vues panoramiques imprenables sur une campagne préservée, la propriété offre une harmonie parfaite entre confort et sophistication. S'étendant sur trois niveaux et 334 m², elle comprend un sous-sol avec cave à vin, sauna et espace polyvalent, un rez-de-chaussée avec cuisine moderne et salon ouvert, et un étage supérieur avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa dispose de systèmes climatiques avancés et de matériaux de qualité, avec un jardin paysager comprenant une piscine et des espaces de stationnement. Profitez de la tranquillité d'une région gastronomique renommée, proche de vignobles et de sentiers pittoresques. Pour les personnes intéressées par la vente de maisons de luxe à Momjan, des visites peuvent être organisées après un accord de médiation.

Nichée dans le charmant quartier de Brtonigla, cette villa en pierre récemment restaurée allie à merveille le style traditionnel istrien à un design contemporain. La propriété présente un équilibre parfait entre le charme historique et le confort moderne, offrant une qualité de vie agréable dans l'une des plus belles régions d'Istrie. S'étendant sur trois niveaux, la villa possède une superficie totale de 312 m² et un espace au sol supplémentaire de 37 m². Son vaste salon, avec cheminée ouverte, crée une ambiance accueillante et spectaculaire. La cuisine moderne, intégrée à des éléments de design traditionnels, allie praticité et caractère. Avec quatre chambres et trois salles de bain soigneusement rénovées, chaque détail a été pensé avec soin. À l'extérieur, un superbe espace de vie comprend une grande piscine, un sauna, une douche extérieure et une pergola, idéale pour se détendre ou recevoir dans un cadre tranquille. Le jardin luxuriant offre une intimité appréciable. Située sur quatre terrains, cette villa met en avant la diversité géographique unique de l'Istrie, à proximité de Brtonigla, avec ses vignobles, sa gastronomie savoureuse et la belle côte adriatique. Cette maison de luxe à Brtonigla représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire istrienne tout en profitant de commodités modernes. Parfaite pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif dans le marché florissant de l'Istrie. Brtonigla, célèbre pour son charme méditerranéen et sa culture locale vibrante, est une destination prisée pour ceux qui cherchent le calme tout en restant accessibles aux attractions locales. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2958

Cette villa située dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, ainsi qu'à 10 km de la mer, représente une opportunité rare de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques raffinées, elle se fond parfaitement dans la beauté du paysage istrien. La villa s'étend sur 682 m², dont 300 m² d'espace intérieur, parfaitement agencés pour créer un foyer à la fois élégant et fonctionnel. En extérieur, vous disposez de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le salon est doté d'équipements audiovisuels modernes, et une cheminée électrique apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée des meilleures marques, satisfait les plus exigeants. À l'extérieur, la villa vous propose une piscine d'eau salée de 61 m², entourée d'une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et un espace à manger pour vos repas en plein air. La villa est conçue avec des matériaux de premier choix et un système de sécurité avancé, garantissant confort et tranquillité. Avec un terrain de 2 170 m² zoné pour la construction, cette propriété présente un potentiel d'expansion attractif. Située à proximité de Grožnjan et Buje, et à quelques minutes de la mer, cette maison de luxe à vendre est également proche des frontières slovène et italienne. Cette villa ne se limite pas à être un simple logement ; c'est un excellent choix pour un investissement dans le tourisme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison de luxe Grožnjan.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre idyllique au cœur des collines d'Istrie, entourée de vignobles et d'oliveraies. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace privé et isolé, loin des regards indiscrets. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 1 721 m², vous garantissant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée, un parking pour deux véhicules et divers bâtiments, parmi lesquels la maison principale de 148 m² et une maison d'hôtes de 50 m², idéale pour accueillir, louer ou recevoir des amis. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que la maison d’hôtes dispose d'une cuisine et d'une chambre. Les systèmes de chauffage avancés et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grožnjan, perchée au sommet d'une colline, est renommée pour sa riche histoire et son ambiance artistique, idéale tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Cette maison de luxe à acheter à Grožnjan représente une opportunité d'investissement intéressante dans une des régions les plus belles de Croatie.

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON À VENDRE AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER Dans un petit village près de Brtonigla, nous vous proposons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue imprenable sur la mer. Cette maison dispose d'une surface habitable de 234 m2, implantée sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR L’intérieur de la maison est conçu en open space, baigné de lumière naturelle. L’entrée se trouve au premier étage, où sont situées 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon comprenant une grande cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que 2 autres chambres avec leurs salles de bains et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur un espace extérieur agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'escaliers menant à la piscine, avec une vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée, équipée d’un système d’électrolyse. À proximité, vous trouverez une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être. L'intérieur se caractérise par une décoration alliant matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs harmonieuses, ainsi qu'une cheminée pour le chauffage et l’ambiance. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE DE LA MAISON : Fenêtres et portes avec triple vitrage, stores électriques, piscine chauffée, vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol et ventilo-convecteurs. Irrigation de la jardin. La maison appartient à une entreprise, ce qui constitue une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Brtonigla, car l’acheteur ne paiera ni TVA, ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est en excellent état, sans encumbrances. Pour plus d’informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

Cette propriété résidentielle de Sečovlje, Piran, est conçue de manière réfléchie et fonctionnelle, divisée en plusieurs unités individuelles, offrant ainsi une utilisation flexible. Grâce à son agencement, ce bien convient aussi bien à la vie multigénérationnelle qu'à un usage combiné ou à un investissement à long terme. Le bâtiment comprend trois appartements d’une chambre, chacun avec un salon et une cuisine, ainsi qu’un appartement plus spacieux avec deux chambres et un vaste salon. Tous les appartements sont dotés de salles de bain privées, et les espaces de vie lumineux sont ouverts sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse ou au jardin. La propriété s’étend sur un terrain généreusement paysager, garantissant une intimité appréciable. Les extérieurs sont aménagés en oasis verte avec un jardin entretenu, plusieurs terrasses pour profiter de l'air libre, ainsi qu'un espace barbecue. La vue sur la verdure ajoute au sentiment de tranquillité face au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible de Dragonja, cette maison se trouve à proximité de la nature tout en offrant un accès rapide à la côte, aux services et aux loisirs. Sa localisation permet également un bon accès aux villes et villages alentour. Parmi les nombreux avantages de cette propriété, on note un terrain spacieux de 3573 m2, une rareté sur la côte. Le bâtiment est régulièrement entretenu et rénové, permettant un usage immédiat sans travaux majeurs. Grâce à sa conception variée, il propose de nombreuses possibilités d'utilisation, et l'espace extérieur aménagé avec une piscine contribue au confort de vie. Cette maison de luxe à vendre à Sečovlje représente une option idéale pour une résidence permanente ou un investissement à long terme. En plus, 1 500 m2 de terres agricoles sous bail de 40 ans augmentent la valeur des espaces extérieurs. Enfin, une magnifique oliveraie d’environ 100 oliviers centenaires entoure la maison et crée une ambiance méditerranéenne authentique, avec des olives propices à la production d’huile d’olive. Les conditions d'achat précisent que l’acheteur doit s’acquitter d'une taxe de transfert immobilier de 2 % sur le prix convenu, ainsi que des frais de rédaction du contrat selon la grille de tarifs en vigueur de KW Slovénie.

Nous proposons à la vente une maison unique située à Sečovlje, près de Portorož, offrant une piscine, une cave à vin et quatre espaces de vie. Cette propriété rare se trouve à quelques minutes de la mer et constitue un emplacement privilégié. Elle comprend quatre logements distincts, une grande cour, une piscine privée de 50 m² et un espace de stationnement de 25 m². Cette maison est idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif attractif.Caractéristiques clés de l’offre :- Superficie totale : 270,61 m²- Appartement : 112,11 m²- Appartement : 44,36 m²- Appartement : 79,14 m²- Studio : 35 m²Les principaux avantages de la maison incluent un quartier paisible qui garantit intimité tout en étant à proximité des commodités de Portorož, une cour spacieuse et bien entretenue, ainsi qu'une véritable cave à vin pour les amateurs. Les quatre logements distincts offrent une flexibilité maximale pour vivre sur place ou louer. Il y a également un parking adapté pour plusieurs voitures.Prix : 1 500 000 €Cette maison ne se limite pas à un simple bien immobilier, c'est une véritable expérience de vie dans un environnement agréable et ensoleillé de la côte slovène. Un investissement idéal avec des opportunités et une grande flexibilité, tout en offrant un espace de vie généreux pour ceux qui recherchent confort et statut.Pour obtenir des plans détaillés, plus de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'envoyer un message privé. Je répondrai dans les meilleurs délais.

Maison à vendre à Sečovlje, Piran, avec un grand terrain et un oliverai dans un environnement paisible et ensoleillé. Cette propriété fait 115 m2 et s'étend sur un terrain de 3 398 m2, offrant une grande intimité et de belles vues. Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 50 m2 incluant : une chambre séparée, un salon, une cuisine, une salle de bain, une antichambre et un balcon. Le chauffage est assuré par climatisation, et il est également possible d'utiliser des combustibles solides ou de la biomasse. Au rez-de-chaussée, un spacieux sous-sol avec salle de bain ouvre à de multiples possibilités d'utilisation, comme un atelier ou un espace de vie supplémentaire. La maison dispose d'un permis d'utilisation, facilitant les arrangements de financement et un transfert de propriété immédiat. Des rénovations partielles ont été effectuées récemment, comprenant une nouvelle façade avec isolation, un toit neuf et des fenêtres remplacées. La propriété est agrémentée de nombreux arbres fruitiers, dont 40 oliviers, des agrumes, des pommiers, des figuiers et des cerisiers. C'est un excellent choix pour un séjour en nature, une maison de week-end ou un investissement à long terme. De plus, l'espace permet de garer plusieurs voitures. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 040/589-598 ou envoyer un email à maja.marusic@kwslovenia.com.

Cette superbe villa est située sur le côté ouest de l’Istrie, en Croatie. À seulement 200 mètres de la côte, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus recherchées le long de la côte adriatique. La villa offre des vues panoramiques sur les eaux cristallines de la mer Adriatique, des couchers de soleil magnifiques et une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité et la détente. ARCHITECTURE & DESIGN La propriété présente un mélange d’esthétique moderne et d’élégance intemporelle. Conçue avec attention aux détails, la villa possède un style architectural moderne, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres en verre et des intérieurs spacieux et décloisonnés. La combinaison de la pierre, du verre et du bois crée une harmonie entre la villa et son environnement naturel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée. Les espaces intérieurs respirent l’élégance avec un mobilier soigneusement sélectionné et des finitions haut de gamme. Plusieurs espaces de vie sont inclus, dont un grand salon, une cuisine extérieure moderne et plusieurs salles à manger, offrant un vaste espace pour la détente ou l’organisation d’événements. Profitez d’une expérience audio immersive avec des haut-parleurs haute fidélité qui donnent vie à vos films ou présentations. La villa dispose de quatre suites, chacune pouvant accueillir deux personnes, alliant confort et plaisir. Ces suites spacieuses sont joliment aménagées, avec un mobilier de qualité, des draps luxueux et une salle de bains privative. Toutes les suites comprennent une terrasse avec un accès direct à la piscine et à une lagune naturelle, permettant de savourer la beauté environnante du jardin. OASIS EXTÉRIEURE Les grands espaces extérieurs de la villa s’étendent sur un terrain de 15.000 m2, créant une oasis pour la détente et les loisirs. Détendez-vous dans la superbe piscine à débordement ou sur le toit-terrasse avec jacuzzi. Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible pour les repas en plein air, tandis que les terrasses spacieuses sont idéales pour se divertir. Pour un bien-être inégalé, la villa propose un centre de remise en forme entièrement équipé, un spa privé avec sauna et une salle de massage. Nous sommes disponibles pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Dajla à vendre.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lovrečica, Umag, offrant une vie sereine au bord de l’Adriatique. Située dans le charmant village de Lovrečica, cette propriété de 278 mètres carrés se trouve sur un terrain bien entretenu de 756 mètres carrés, parfait pour ceux désireux d'acquérir une maison moderne. Cette villa, répartie sur deux étages, est idéale pour accueillir familles et invités, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant un salon élégant, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres raffinées, chacune avec salle de bain privée, et deux d'entre elles dotées d'un accès à une grande terrasse couverte avec jacuzzi et vue imprenable. L'extérieur de la villa est un véritable havre de loisirs, avec une piscine chauffée de 45 mètres carrés, une douche extérieure et un espace barbecue parfait pour des rassemblements conviviaux. Cette propriété est équipée d'un système domotique, de caméras de sécurité et d'un système d’alarme, tout en offrant un confort optimal avec chauffage au sol et climatisation. Prête à être habitée, la villa est entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme. À seulement 800 mètres de la mer, cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par email à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Nous sommes heureux de vous présenter cette remarquable Villa de luxe à vendre, située dans la Municipality of Izola, région Izola. Cette villa moderne de 444 m², construite en 2008, offre une piscine et une vue imprenable sur la mer. Le bien se trouve sur un terrain soigneusement entretenu avec une cuisine d'été, une salle à manger extérieure, une pelouse, des terrasses et une vaste piscine de 12x3,5 m. La villa s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon délicat avec cuisine, salle à manger et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un salon avec cheminée et deux chambres d’amis. À l'étage supérieur, la villa abrite deux suites principales accompagnées de leurs salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être avec saunas et jacuzzi. Cette Villa de luxe, équipée d’une climatisation, d’un chauffage au sol et d’un système d'irrigation automatique, représente une opportunité exceptionnelle d'achat dans cette région prisée. Prix : €1.890.000

Cette maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200 m de la mer. Avec une superficie de 280m2, elle s'étend sur un terrain de 241m2. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, des toilettes, un local technique, une cave à vin et un débarras. Il abrite également un studio avec salle de bain, un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bains attenantes et accès au balcon, tandis que le premier étage offre un salon spacieux avec accès à une terrasse partiellement couverte de 48 m2, une cuisine avec salle à manger et des toilettes supplémentaires. Le complexe propose de nombreuses commodités, telles qu’une piscine avec solarium, un restaurant avec café, une salle de sport, un centre de bien-être et une aire de jeux pour enfants, le tout sous surveillance constante. La climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains sont installés, et la maison est équipée d’un ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à Umag est vendue entièrement meublée et équipée, et le prix indique inclut la TVA.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une maison en pierre istrienne avec un exquisite jardin, située en front de mer à Umag, en Istrie. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 243 m2, édifiée sur un terrain de 791 m2, s'étalant sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des appartements comprenant cuisine, salon, une chambre et une salle de bain. Au premier et au deuxième étage, se trouve le plus spacieux des appartements, totalisant 109,04 m2, incluant un vaste salon et une chambre avec terrasse. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la marina. La maison est dotée de la climatisation et d'un chauffage central au gaz, avec un intérieur au style rustique, lumineux et aéré. Construite en 1890, elle a été entièrement rénovée en 2020. Le jardin est soigneusement aménagé, avec des plantes méditerranéennes, et dispose d'une terrasse couverte avec barbecue pour des moments conviviaux. Un parking est prévu pour au moins quatre voitures. Cette maison représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Umag et constitue un investissement solide dans le secteur du tourisme. Umag, situé sur la côte ouest de l'Istrie, à proximité de la frontière slovène, est célèbre pour ses paysages naturels et son développement touristique. Cette région est réputée pour ses oliveraies et vignes, contribuant à la renommée des vins d'Istrie.

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, située à seulement 250 m de la mer. Ce bien se trouve dans un quartier calme et isolé, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre et les bungalows s'étendent sur un terrain de 1584 m2, avec une surface totale de 300 m2. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse d'été couverte. Les bungalows, en pierre de style istrien, garantissent une intimité optimale. L'intérieur est décoré avec un style rustique, mêlant pierre et bois pour un confort inégalé. Le jardin est joliment aménagé, complété par un système d'irrigation, tandis qu'un espace piscine et un barbecue sont présents pour vos moments de détente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Umag, située à 5 minutes à pied de la mer et à proximité du centre. Umag, ville côtière de l'Istrie, est réputée pour son parcours viticole et ses événements sportifs comme l'ATP Croatia Open.

À Umag, opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et un immeuble d'appartements en vente. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour garantir une activité lucrative. Elle comprend un restaurant agréable ainsi que des chambres équipées de balcons, climatisation, et Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche est à seulement 1,5 km, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement. Chaque chambre offre un parquet en bois massif et une salle de bain avec baignoire ou douche. Les prestations incluent également télévision par câble et minibar. Les commodités telles que supermarchés, restaurants supplémentaires et caves à vin se trouvent dans un rayon de 500 mètres, permettant une immersion totale dans la culture locale. La région offre de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'une école d’équitation, des courts de tennis, un spa, un centre de remise en forme et des terrains de golf, tous à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau quotidiennes vers des destinations emblématiques comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière est à 3 km, facilitant l'accessibilité. De plus, la propriété est proche de l’aéroport de Portorož (8 km), de Trieste (50 km) et de Pula (90 km), avec des connexions aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes adjacentes, créant ainsi une unité cohérente. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent avec cuisine et terrasse pour diverses activités, ainsi qu'un appartement spacieux de cinq pièces. Le sous-sol offre des espaces polyvalents et une chaufferie, tandis qu'un grand parking est aussi présent. L'immeuble d'appartements attenant se compose d’un vaste jardin et de 5 studios sur deux niveaux, tous chauffés par gaz et électricité. Le jardin présente également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine. Cette propriété, idéalement située à proximité d’Umag et de ses plages, est facilement accessible grâce aux principales routes, autoroutes et pistes cyclables. C'est un choix judicieux pour profiter de l'essor touristique d’Umag. Pour toute information, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019) au +385 52 204 933 ou +385 95 363 1892, ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com. Vous pouvez également joindre Marijana Budimir (Licence : 156/2022) au même numéro ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2429

Cette villa raffinée est située sur une position surélevée et ensoleillée, à seulement 400 mètres de la côte. Elle offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu'un confort exceptionnel. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose de vastes terrasses, de jardins paysagers et de détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une technologie domestique avancée, la villa inclut le chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l'éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils premium, des meubles sur mesure, un système de purification de l'eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. L'isolement total du lieu permet une liberté sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se situe à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag propose des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, cette villa est parfaite pour une résidence permanente ou comme propriété d'investissement. À seulement cinq minutes du centre d'Umag, elle allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme de la côte istrienne. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, grâce à sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région bénéficie d'un climat doux, de belles plages, de parcours de golf, d'une cuisine authentique et d'un accès facile à la Slovénie et à l'Italie — idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Umag. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes suivantes liées au processus d'achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Nous proposons une maison individuelle à Umag, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne vers la plage, avec une surface de 50 m2 et une orientation sud-ouest. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant une belle opportunité d'achat dans un cadre rare. Située dans un environnement calme, la maison se distingue par sa proximité avec la mer et sa vue imprenable, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Le terrain de 393 m2 comprend un jardin, une cour et une maison de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les équipements supplémentaires incluent un balcon, un balcon fermé, un atrium, une terrasse, un sous-sol et une cuisine d'été, permettant de personnaliser l'espace. L'emplacement de la maison assure un accès facile à divers équipements locaux. Umag est reconnue pour ses magnifiques plages et ses événements culturels, faisant de cette maison un excellent investissement. Nous invitons tous les acheteurs potentiels à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Umag. Les visites sont possibles après la signature d'un contrat de courtage, base de toute action ultérieure concernant l'achat ou la vente, avec une commission d'agence de 3 % + TVA à la conclusion d'un contrat préliminaire. CODE ID : ALG-3386