ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie

Au cœur de l'Istrie authentique, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Mirna et le village de Motovun, cette charmante villa en pierre d'environ 500 m² est en vente à Vižinada. Immergée dans la tranquillité de la campagne istrienne, cette propriété allie charme rustique et confort moderne grâce à une rénovation soignée et de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses : trois chambres, une bibliothèque, un grand salon, une cuisine, une taverne et des espaces polyvalents. À l'extérieur, une piscine, des terrasses panoramiques et un grand jardin garantissent des moments de détente et d'intimité absolus. Le centre historique de Vižinada, animé par les festivals locaux et riche en commodités, se trouve à quelques minutes de marche. Cet emplacement est idéal pour explorer l'Istrie et l'Adriatique, avec des parcs aquatiques locaux à 15 minutes, Venise accessible en deux heures par la mer depuis Poreč, et Trieste à seulement 35 minutes. Bien reliée aux aéroports internationaux de Pula, Trieste, Venise, Ljubljana, Zagreb et Rijeka, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat à Vižinada.

GROŽNJAN, ENVIRONS, VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous proposons à la vente une villa impressionnante près du célèbre centre artistique et touristique de Grožnjan. La villa offre une superficie totale de 170 m2 répartie sur deux étages. Elle se distingue par de grands murs de verre qui la baignent de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des vues à couper le souffle sur la mer, allant de Novigrad à Venise et aux Alpes italiennes. Le rez-de-chaussée inclut un hall d’entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger qui donnent sur une vaste terrasse, un espace de bronzage et une piscine avec vue panoramique. Vous trouverez également des toilettes, un sauna, une salle de stockage et une salle des machines. Un escalier intérieur vous mène au niveau supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Cette maison de qualité supérieure est construite selon des normes énergétiques strictes et est entièrement meublée avec des éléments de design uniques. Le mobilier sur mesure provient d'un fabricant italien, tout comme les luminaires de marque. La villa est équipée d’appareils de cuisine Miele, de porte d’entrée design avec options modernes de sécurité, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation dans chaque pièce. Le terrain est entièrement paysagé et dispose d'une piscine de 4x9 mètres avec purification de l’eau par électrolyse, garantissant un environnement sans produits chimiques. La propriété est sécurisée par une clôture, une porte électrique et un système de surveillance vidéo, offrant à la fois confidentialité et sécurité. À vendre, cette villa est entièrement meublée et équipée avec des matériaux et appareils de haute qualité. En raison de son emplacement attractif et de la proximité de toutes les commodités essentielles, elle représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Grožnjan.

Dans un emplacement prestigieux à proximité immédiate de la mer, en Istrie, se trouve Petram Resort & Residences, un projet qui établit de nouveaux standards sur l’Adriatique. Le complexe propose 55 villas exclusives conçues comme bases privées pour ceux qui recherchent un confort, une sécurité et un prestige absolus. Chaque villa offre une combinaison de design de pointe, de technologies modernes et d’un emplacement unique, tout en offrant aux propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à un programme de location géré professionnellement. En achetant une villa au Petram Resort, vous investissez non seulement dans l’immobilier, mais dans un style de vie qui allie intimité et plaisir total grâce à tous les services de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de Croatie. L’offre comprend différents types de villas allant de 220 à 380 m2, aménagées pour garantir une intimité maximale et des vues spectaculaires. Certaines villas disposent de leurs propres piscines à débordement sur des terrasses sur les toits, tandis que d'autres offrent de vastes jardins privés et des terrasses parfaites pour se détendre et socialiser. Chaque villa est soigneusement intégrée à l’environnement méditerranéen, avec un accent sur les matériaux naturels et les plans ouverts qui relient l’intérieur à l’extérieur. Les intérieurs sont conçus pour offrir un confort absolu. Des chambres spacieuses, de multiples salles de bains bien équipées, des salons élégants et des cuisines entièrement équipées en font un lieu idéal pour des séjours privés et des locations touristiques. Les propriétés à Petram Resort allient le prestige de la propriété et la sécurité d’un investissement. L’équipe professionnelle du complexe gère tout, du marketing aux réservations, ce qui offre une expérience sans souci et un revenu annuel stable pour les propriétaires. En raison de la demande croissante pour des logements en Istrie, les rendements attendus sont très attractifs. Les propriétaires bénéficient de la flexibilité d’utiliser leur villa pour des vacances personnelles. Acheter une villa chez Petram Resort & Residences donne accès à de nombreux services, comme une piscine à débord sur le toit, un spa, une plage privée, et bien plus. Savudrija, le point le plus au nord de l’Istrie, est un lieu où nature, histoire et luxe moderne créent une harmonie unique. Les villas à Petram Resort & Residences représentent une occasion rare d’investir dans l’emplacement le plus prestigieux d’Istrie. C’est une combinaison d’intimité et d’investissement intelligent, offrant l’espace idéal pour une qualité de vie élevée. Ce bien est représenté par l’agence San Patrik, qui assure une documentation vérifiée et un processus d’achat transparent.

Découvrez cette villa à vendre située à Valtura, près de Pula, en Istrie, Croatie. Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre un cadre idéal pour des vacances reposantes. S'étendant sur 530 m², elle se répartit sur deux étages avec un design moderne qui saura séduire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert abrite la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger, parfait pour des repas conviviaux. La villa comprend 5 chambres climatisées, chacune dotée d'un lit double, d'une télévision par satellite et d'un accès à des balcons avec vue sur la nature environnante. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine à eau salée de 76 m² et d'un espace bien-être avec bain à remous et sauna. La salle de loisirs est idéale pour se divertir en groupe, avec billard, baby-foot et un coin cheminée pour des soirées agréables. Un observatoire offre des vues exceptionnelles sur le ciel nocturne. Une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Valtura.

À Novigrad, dans un emplacement privilégié à Dajla, découvrez cette villa avec piscine, située à seulement 50 mètres de la mer et offrant une vue imprenable. Cette maison moderne et bien agencée fusionne confort, technologie et style de vie méditerranéen.Informations de base :- Parcelle : 410 m2- Superficie totale du bâtiment : 170 m2- Surface de vie : 120 m2- Garage : 50 m2 (capacité de 2 voitures)Disposition :- 3 chambres spacieuses- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine- Salle de bain + toilettes séparées supplémentaires- Espace extérieur séduisant : - Terrasse de 30 m2 avec vue sur la mer - Verre trempé pour protection - Grands auvents et volets anti-vent - Table pour jusqu'à 12 personnes - Cheminée/barbecue pour des moments conviviaux - Cuisine d'été extérieure pour vivre une expérience méditerranéenne - Piscine moderne avec fonctions de massage et nage à contre-courant - Système de chauffage de piscine par pompe à chaleur - Couverture de piscine pour protection - Espaces verts paysagers avec plantes méditerranéennesAccès et environs :- Portail électrique avec télécommandeAvantages techniques :- Façade thermique- Fenêtres de qualité avec moustiquaires et volets extérieurs- Système de chauffage avec radiateurs et climatiseurs- Système domotique pour contrôle à distance- Préparation pour recharge de voitures électriques- Préparation pour panneaux solairesCette maison offre un confort de vie exceptionnel tout au long de l'année, est chaleureuse, économe en énergie et idéale pour la détente ou des vacances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0038598592589. Les maisons de luxe à vendre dans cet endroit sont rares.

Située à Savudrija, Općina Umag, en Istrie, cette propriété exceptionnelle est disponible à la vente. Petram Resort & Residences est un projet innovant qui redéfinit les standards sur la côte Adriatique. Ce complexe comprend 55 villas soigneusement conçues pour assurer confort, sécurité et prestige aux propriétaires. Chaque villa intègre des technologies modernes et un design raffiné, offrant ainsi des opportunités d’investissement attrayantes grâce à un programme de location professionnel. En acquérant une villa à Petram Resort, vous faites le choix d’un style de vie alliant intimité et confort, tout en bénéficiant de services exclusifs. Avec une surface allant de 220 à 380 m2, les options de villas offrent des vues imprenables et des jardins privés. Ce projet harmonise parfaitement l'intérieur avec la nature méditerranéenne. Les équipements comprennent des chambres spacieuses, des cuisines entièrement équipées et plusieurs salles de bains. La gestion professionnelle du complexe assure une expérience sans souci pour les propriétaires, avec un retour sur investissement très compétitif en raison de la forte demande pour des logements en Istrie. Profitez également d’équipements haut de gamme tels qu’une piscine à débordement, un spa de luxe, une plage privée et de multiples activités sportives. Ce lieu ravissant allie charme authentique et excellente accessibilité, faisant de Petram Resort un choix de premier plan pour l’achat d’une maison à Savudrija. L’agence boutique San Patrick est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d’achat.

Découvrez cette maison à Motovun, un charmant village du cœur de l'Istrie en Croatie, riche d'histoire avec des racines celtiques. Cette propriété offre une superficie totale de 260 m², répartie sur un terrain de 998 m², avec trois niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger, un salon avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, une cave à vin et des toilettes. Il y a également deux chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux autres chambres au deuxième étage, toutes dotées de terrasses présentant des vues spectaculaires sur Motovun et ses vignobles environnants. La villa, entièrement meublée avec du mobilier de qualité, dispose de la climatisation et d'un chauffage solaire central dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné avec une piscine à débordement de 40 m², un jacuzzi, un solarium, un sauna, une salle de bain et une terrasse couverte avec mobilier de jardin et cheminée extérieure, idéale pour les mois d'été. Cette maison de luxe à acheter à Motovun représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété d'exception en Croatie. CODE ID : ALG-1853

À seulement 200 mètres du littoral, cette élégante villa de 195 m² offre un mélange raffiné d’architecture moderne, de confort luxueux et de magnifiques vues sur la mer. Située sur un vaste terrain de 766 m² dans un quartier calme de Pomer, la propriété offre une intimité exceptionnelle ainsi que des équipements extérieurs haut de gamme comprenant une piscine privée, un espace bien-être et de grandes terrasses conçues pour la détente.Le rez-de-chaussée comprend 97 m² d’espace de vie lumineux et ouvert, avec un salon généreux, une cuisine moderne et une salle à manger encadrés par des murs vitrés de pleine hauteur qui s’ouvrent sur la piscine et la mer. Ce niveau comprend également une chambre de 15,52 m² avec une salle de bain attenante de 6,60 m², une vue sur la mer et un accès direct à la terrasse principale. Un couloir avec un escalier de 3,25 m² relie le rez-de-chaussée au niveau supérieur.Le premier étage, également de 97 m², comprend un couloir central, un espace bien-être privé avec terrasses panoramiques, et trois chambres magnifiquement conçues. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain et une terrasse privée avec vue ouverte, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing et d’une terrasse avec jacuzzi.L’extérieur est soigneusement aménagé et luxueusement équipé, comprenant une piscine de 8×6 m, une cuisine d’été avec barbecue, une salle à manger extérieure, un espace salon couvert et une douche extérieure. L’éclairage décoratif améliore à la fois l’esthétique et la sécurité en soirée.La propriété comprend un parking privé pour quatre véhicules et est entièrement sécurisée par un système d’alarme et des caméras de surveillance. Toutes les pièces sont climatisées, et chaque salle de bain est équipée d’un chauffage électrique au sol. Les matériaux de haute qualité, le design élégant et les équipements haut de gamme de la villa créent un environnement raffiné et confortable pour une utilisation toute l’année ou une location de vacances de luxe.Pomer et Medulin comptent parmi les destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connues pour leurs plages de sable, leurs marinas, leurs restaurants de fruits de mer, leurs itinéraires cyclables et leur mode de vie actif en plein air. La zone offre un équilibre parfait entre beauté naturelle et confort moderne, ce qui la rend très attractive tant pour la vie permanente que pour l’investissement touristique.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3451

Trois belles et modernes villas avec leurs propres piscines sont à vendre ensemble, et elles sont situées dans un petit endroit pittoresque, à proximité immédiate de la belle ville de Višnjan.Cet emplacement calme et paisible vous permet de profiter d’une intimité totale, entouré de paysages vallonnés verdoyants caractéristiques de l’ouest de l’Istrie.Les villas ont été conçues selon le projet d’un cabinet d’architecture renommé.Une attention particulière a été portée à l’aménagement de l’espace extérieur, où une horticulture sérieuse avec des plantes méditerranéennes, un espace couvert avec un barbecue et un parking couvert ont été aménagés à côté de chaque piscine.Les magnifiques plages d’Istrie ne sont qu’à 7-8 km.Villa 1Cette villa, une maison de plain-pied de 90 m2, est située sur un terrain de 768 m2, dispose d’une piscine de 28 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, deux chambres et deux salles de bains.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue.Villa 2Cette villa d’un étage de 156 m2 est située sur un terrain de 686 m2, dispose d’une piscine de 27 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 503 m2.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre.Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain partagée et une grande terrasse.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue sur le jardin.Villa 3Cette villa, une maison de plain-pied de 144 m2, est située sur un terrain de 767 m2, possède une piscine de 27 m2 et un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains.Depuis le salon, on donne accès à une terrasse et un jardin avec une piscine.Excellente opportunité d’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K303

Découvrez une villa contemporaine à vendre à Poreč, où le design moderne rencontre le charme authentique d'Istrie. Depuis les vastes terrasses, admirez les panoramas sur la mer Adriatique, les vignobles luxuriants et les anciennes oliveraies. Cette propriété exceptionnelle peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour des réunions en famille ou entre amis, et elle accepte les animaux de compagnie pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. L'accès à Internet sans fil est inclus, parfait pour les télétravailleurs ou pour partager des moments spéciaux en ligne. L'espace extérieur se compose d'une piscine chauffée, de chaises longues pour le bronzage et d'une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un coin barbecue vous attends pour préparer des mets locaux tout en recevant vos amis avec style. À l'intérieur, la villa est soigneusement aménagée avec des finitions de haute qualité et un mobilier confortable créant une ambiance conviviale. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur la terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette villa représente une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Poreč, dans l'un des lieux les plus prisés d'Istrie, alliant intimité et attrait de la côte adriatique. Poreč est célèbre pour son atmosphère côtière animée, son patrimoine historique et sa gastronomie raffinée, offrant une multitude d'activités, des sites romains aux plages primées. Cette région attire de nombreux acheteurs immobiliers à la recherche d'un équilibre parfait entre détente et activité. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3317

Istrie, Višnjan, villa en pierre à vendre avec piscine et vues magnifiques. Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages admirables, offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Établie sur un terrain de 1 390 m² entouré d’oliviers et de chênes âgés de 300 ans, elle assure intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol accueille une taverne climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée inclut un vaste salon avec cheminée, une cuisine rustique avec salle à manger, et un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. Deux chambres dotées de salles de bain attenantes, dont l'une avec sauna, se trouvent à ce niveau. L'extérieur présente une piscine de 65 m² avec une terrasse de bronzage, une salle à manger et une pelouse harmonieusement aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de bain attenante offrent chacune une terrasse privée avec vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa bénéficie d'un système de chauffage central par le sol, de convecteurs de ventilateurs et d'une cheminée agréable dans le salon. Cette villa à acheter à Višnjan est idéale pour découvrir l'authenticité de l'Istrie et constitue également une opportunité d'investissement remarquable. Sa situation privilégiée en fait une propriété populaire pour la location tout au long de l'année ou pour un usage personnel. Višnjan, proche de la ville animée de Poreč, est prisée pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. La région, entourée de collines, de vignobles et d'oliveraies, offre un environnement paisible, à quelques minutes de la côte adriatique. Connue pour son observatoire astronomique et sa cuisine traditionnelle istrienne, elle séduit les amateurs de nature et de culture. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2864

Zone Medulin : Charmante villa avec vue sur la mer, offrant 13 appartements. Découvrez une villa exceptionnelle, idéalement située à quelques minutes en voiture du cœur de Medulin. Cette propriété promet une escapade paisible avec 13 appartements bien aménagés, chacun alliant confort et élégance. Située à Premantura, la villa se trouve à moins d’1 km de la plage de Stupice et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Munte. Cet aparthotel dispose de commodités pratiques, notamment un parking privé gratuit et un distributeur automatique. Le musée MEMO et le musée archéologique d’Istrie se situent à seulement 12 km, faisant de ce lieu une destination parfaite pour une exploration culturelle. Chaque appartement est soigneusement conçu, offrant climatisation, télévision à écran plat avec chaînes satellites, machine à café et douche. Les appartements incluent des salles de bains privées et un accès WiFi gratuit. Certaines chambres possèdent également des balcons pour profiter de la vue. Les unités sont fournies avec des draps de lit et serviettes de qualité, tandis que les cuisines sont entièrement équipées. La propriété s'étend sur trois étages, avec des espaces de vie intégrant harmonieusement salon, cuisine et salle à manger, accompagnés de deux chambres, salle de bain et terrasse. Six appartements disposent de terrasses avec vue sur la mer, d'autres donnent sur un paysage pittoresque. Inclus sont 13 places de parking pour le confort des invités. Les besoins en chauffage et climatisation sont efficacement gérés grâce aux climatiseurs. La proximité de la mer et l'attrait touristique de Medulin rendent cette propriété idéale pour un investissement dans le secteur immobilier, déjà bien établie commercialement. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, renforçant l’attrait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com et Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par email à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission et nous sommes impatients de futures collaborations. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2428

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Poreč, située dans une station balnéaire prisée, reconnue pour son service impeccable et son cadre sécurisé. Cette villa offre des normes de vie modernes élevées, alliant élégance et qualité de construction supérieure, parfait pour les acquéreurs en quête de confort et d’investissement. Avec une superficie totale de 405 m² répartie sur deux niveaux, la propriété est nichée sur un terrain spacieux de 1 036 m², garantissant une intimité et une tranquillité appréciables. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne attenante à une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et accès à l'extérieur. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine privée de 36 m², d'une zone de bronzage et d'une cuisine d'été. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un accès à une terrasse avec vue panoramique. L'intérieur est sophistiqué, avec des meubles de designer et des matériaux haut de gamme. La villa est vendue entièrement meublée. Parmi les caractéristiques clés figurent un chauffage au sol, une climatisation, un parking privé et un jardin paysager. Située à seulement 500 mètres des commodités et à environ 1 km de la mer, cette Maison de luxe à acheter à Poreč est une opportunité à ne pas manquer.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe maison en pierre située à Rovinj, en Istrie, à seulement 50 m de la mer. Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation, entouré de nature et à 4 km du centre-ville. Avec une superficie de 70 m2 sur un vaste terrain de 3240 m2, la maison s'étend sur un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, ainsi que deux chambres disposant de salles de bain privées. L'intérieur est moderne et décoré avec soin, offrant un espace à la fois agréable et fonctionnel, avec chauffage par le sol dans toutes les pièces et des climatiseurs. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété bénéficie également d'un jardin magnifiquement aménagé et clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Le jardin comprend une maison mobile, un barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants et quatre places de parking. Située à proximité d'une plage de galets idéale pour les enfants et d'un parc aquatique, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre maison à acheter à Rovinj. Le prix est sur demande. Rovinj est reconnue pour sa beauté naturelle et son ambiance méditerranéenne, attirant des touristes depuis des décennies.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poreč, à quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette maison offre un potentiel exceptionnel tant pour l’investissement que pour un usage privé. Dans un environnement tranquille et prisé, elle combine la proximité de toutes les commodités avec une intimité appréciable, entourée de verdure et de vues dégagées. La propriété se trouve sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant suffisamment d'espace pour la construction d’une piscine, d'un espace de bronzage et d'autres équipements extérieurs, ainsi que plusieurs places de parking déjà disponibles. La maison est composée de trois unités résidentielles distinctes, chacune s'étendant sur un étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité bénéficie d'un espace de vie généreux, actuellement agencé avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses offrant de belles vues sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée est inachevé, laissant la possibilité au futur propriétaire de concevoir et de personnaliser l’espace selon ses besoins. Les premier et deuxième étages sont meublés mais nécessitent des rénovations, offrant une excellente occasion de créer des espaces modernes ou des logements locatifs de qualité. Un atout supplémentaire est la taille du terrain, permettant sa subdivision pour la construction d’un autre bien individuel, ce qui augmente considérablement la valeur d’investissement. Cette maison de luxe à Poreč, située dans une des zones les plus attrayantes de la région, est idéale pour la location touristique, l’investissement à long terme ou le développement. Poreč est l’une des destinations les plus populaires de la côte istrienne, réputée pour sa mer cristalline, ses plages soignées et son style de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, incluant restaurants, boutiques, écoles et installations de loisirs, en faisant un lieu parfait tant pour vivre que pour investir. Une forte demande touristique assure un potentiel locatif élevé et une croissance de la valeur à long terme. Les visites immobilières s’effectuent après la signature d’un contrat de courtage, en conformité avec la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.

Kaiser Immobilien met en vente une villa impressionnante avec vue sur la mer, située sur la côte ouest de l'Istrie, à seulement 4 km de la ville de Poreč. Nichée parmi les oliveraies et les vignobles, cette propriété se distingue par son design intérieur sophistiqué et son environnement naturel préservé. La villa, d'une superficie de 287 m2, dispose de 4 chambres décorées avec goût, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et un salon élégant. Un accès à la piscine et au jardin est facilité par un escalier extérieur, menant également à une terrasse supérieure offrant des vues imprenables sur la mer. L'espace extérieur comprend une piscine, un barbecue et une salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, cette Maison de luxe à acheter à Poreč représente un excellent choix pour une résidence privée ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Poreč à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 00385 923782803 ou par e-mail à ivana@kaiser-immobilien.hr. La commission de l'agence est de 3 % + TVA.

Découvrez une opportunité d’achat d’une Maison à Vodnjan, en Istrie, située à seulement 700 mètres des plages pittoresques. Ce bien spacieux de 930 m2 comprend un restaurant au rez-de-chaussée et 12 chambres avec salles de bain attenantes. Avec un espace piscine attractif et des vues sur la mer, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment la conversion en condominiums. Cette Maison à vendre à Vodnjan représente un excellent investissement dans un emplacement balnéaire de choix. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir de l'Alpha Luxe Group Immobilier.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa avec taverne située à proximité de la mer, dans la commune de Poreč, en Istrie. Cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 1 km du centre-ville et à 5 km des premières plages. La villa et la taverne s'étendent sur un terrain de 930 m², avec une superficie totale de 151,20 m². La taverne comprend deux salles séparées par une superbe cheminée d'Istrie, des installations sanitaires, un bar et une cuisine moderne équipée pour un restaurant, avec la possibilité d'accueillir 60 clients à l'intérieur et 60 en terrasse. La villa offre quatre appartements, adaptés pour accueillir de 8 à 10 personnes, chacun doté d'une salle de bain, et deux d'entre eux possèdent une cuisine et un coin repas. De plus, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été et un jardin spacieux, tous offrant une vue imprenable sur la mer. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et des caméras de surveillance. Chaque pièce est équipée d'un chauffage par le sol et de la climatisation, avec un système de chauffage solaire pour l'eau. Cette maison de luxe à vendre à Poreč représente un excellent investissement pour la location touristique, dans une ville qui allie patrimoine culturel et modernes commodités. CODE ID : ALG-1837

Découvrez cette villa moderne à vendre à Pula, située sur la magnifique péninsule d'Istrie, en Croatie. La ville balnéaire de Pula, avec son port bien protégé et ses plages, est riche en histoire, ayant été occupée par diverses cultures au fil des siècles. Cette propriété de trois étages offre 400 m2 d'espace de vie généreux et 700 m2 de terrain, à proximité immédiate du rivage et à seulement 1 kilomètre du centre-ville. Achevée en 2020, cette maison de luxe à acheter à Pula propose un cadre idéal pour les personnes recherchant une escapade tranquille tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Accessible facilement à pied ou par les transports en commun, elle est située dans un quartier paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. La villa comprend sept chambres élégamment aménagées, sept salles de bain, un espace de stationnement, une cuisine extérieure et une vaste piscine offrant une vue imprenable sur la mer.

LABIN, RABAC, MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER OUVERTE ET VUE SUR LA VIEILLE VILLE DE LABIN. Située dans un quartier paisible aux alentours de magnifiques villas, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Elle comprend quatre unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 72 m2 avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Le premier étage abrite deux appartements entièrement rénovés de 62 et 57 m2, chacun avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, et deux salles de bains dans l’un des appartements, ainsi qu'un débarras, une loggia et une terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement spacieux de 121 m2, avec deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une terrasse et une loggia. Chaque appartement dispose de superbes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et les îles (Cres, Lošinj). À l'arrière de la maison, une grande terrasse procure encore plus d’intimité et de confort. La cour supérieure offre suffisamment d'espace pour une cuisine d'été, une salle à manger extérieure, un jacuzzi, etc. Trois places de parking sont disponibles à côté de la propriété, avec des options supplémentaires dans la rue. La maison est soigneusement équipée et est vendue avec tout le matériel inclus. Cet ensemble immobilier représente un excellent potentiel pour un achat Maison de luxe Labin, ou une vente Maison de luxe Labin, idéale pour une vie familiale sereine, tout en offrant la possibilité de louer. Jusqu'ici, seuls deux appartements ont été loués ; les niveaux inférieur et supérieur étaient habituellement occupés par le propriétaire. Cette maison a donc été bien entretenue et habitée toute l'année. Rabac, le principal centre touristique de la côte est de la péninsule d'Istrie, est situé à environ 40 kilomètres de Pula et à seulement 5 kilomètres de Labin. La ville est clairement désignée comme une destination prisée, avec des plages soignées et une mer cristalline. C'est un lieu privilégié pour le cyclisme, offrant jusqu'à 754 pistes adaptées à tous les niveaux, et un véritable paradis pour les plongeurs. Avec de nombreux sentiers de randonnée menant à des vues spectaculaires sur Kvarner, la maison est également proche de boutiques, d'installations sportives, de bons restaurants et de toutes les commodités d'une ville côtière. La maison entière est à vendre, avec la possibilité d'acheter un seul des appartements.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Ližnjan, située à seulement 2 kilomètres des plages et entourée d'un jardin spacieux de 1140 m2. Avec 429 m2 d'espace de vie, cette villa moderne au style architectural remarquable offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Cres et Lošinj. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne parfaitement équipée, un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et plusieurs chambres dont certaines avec salle de bain privative. Profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à Ližnjan est idéale pour ceux en quête de confort et d'élégance.

Située dans un endroit prestigieux à proximité de la mer en Istrie, la maison à vendre au Petram Resort & Residences représente une opportunité unique d'acheter une villa d'exception. Ce complexe propose 55 villas conçues pour maximiser confort et intimité, tout en intégrant des technologies modernes dans un cadre méditerranéen. Chaque villa, allant de 220 à 380 m2, est dotée d'espaces extérieurs privés, garantissant des vues spectaculaires et des jardins pour se détendre. Investir dans une villa ici, c'est accéder à un style de vie qui allie sophistication et tranquillité, avec en prime un programme de location géré par des professionnels, offrant ainsi un potentiel de revenus attractif. Les propriétaires bénéficient également de nombreux services, tels que la plus grande piscine à débordement sur le toit d'Europe, des installations de bien-être, et une sécurité 24h/24. Cette maison de luxe à acheter à Savudrija est le choix parfait pour ceux désirant profiter d'une qualité de vie élevée tout en préservant leur investissement.

Découvrez cette magnifique villa située à Medulin, en Istrie, à seulement 200 mètres de la mer. Avec une superficie totale de 400 m² répartis sur quatre étages, cette propriété est un exemple d’architecture moderne. Un ascenseur panoramique dessert chaque niveau. Le sous-sol abrite une taverne et des installations de divertissement, tandis que le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles de bains. Au premier étage, profitez d'un salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Medulin. Le deuxième étage propose une chambre principale avec salle de bain, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, et une pergola face à la mer. Cette maison indépendante est soigneusement conçue pour répondre à toutes les exigences énergétiques, incluant une piscine à débordement et un espace de stationnement dans une cour clôturée. Cette maison de luxe à vendre à Medulin est idéale pour une vie familiale sereine, des vacances relaxantes ou un investissement dans la location touristique, grâce à sa proximité avec la mer et ses commodités urbaines.

Découvrez ces deux villas situées dans la charmante ville côtière de Medulin, à quelques kilomètres de Pula. Ces propriétés offrent une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec la mer, dans une zone résidentielle paisible entourée de verdure méditerranéenne. Les villas garantissent intimité et confort tout en restant à proximité des restaurants, des plages et de toutes les commodités. La mer et la promenade se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui en fait des retraites privées et d'excellentes opportunités d'investissement. Chaque villa est conçue avec élégance et fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, des toilettes pour invités, un espace de vie ouvert reliant la salle à manger à une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s'ouvre sur la terrasse et une piscine privée, idéale pour se détendre. Les deux villas disposent également de jardins privés, de places de parking et de terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de qualité et un design moderne, elles assurent confort tout au long de l'année. Fonctionnant déjà comme locations de vacances, ces propriétés représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de maisons à acheter à Medulin ou pour les familles désireuses de posséder une villa spacieuse dans l'une des destinations les plus prisées d'Istrie. Medulin est reconnue pour ses magnifiques plages et son style de vie dynamique, offrant un mélange unique de détente et de charme méditerranéen. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !