ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 10)

Une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans les environs de Poreč est à vendre. Située dans un cadre paisible, entourée de nature et de verdure, cette maison offre 390 m2 d'espace répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi qu'un jardin de 630 m2. Le sous-sol inclut une salle sociale de 100 m2, une cuisine équipée et une cheminée intérieure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, des toilettes pour invités, d'un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un débarras, une buanderie, et une salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine. Au premier étage, trois chambres spacieuses disposent de terrasses, avec la chambre principale ayant une armoire encastrée, deux sorties vers la terrasse, et une salle de bain privée. Cette maison de luxe à vendre à Poreč bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation via climatiseur à onduleur. Chers clients, selon la Loi sur le courtage immobilier, la visite de ce bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon cette décision, l’acheteur doit verser une commission à l’agence en cas de finalisation de l’achat. CODE D’IDENTIFICATION : 1376.

À vendre, une magnifique villa en pierre, décorée avec un charme vintage, d'une superficie de 372 m2. Idéale pour des rassemblements familiaux, cette propriété se situe dans le centre de l'Istrie, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et offre un grand confort, avec une vue panoramique depuis le balcon du premier étage. Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, des toilettes, une cuisine rustique moderne, ainsi que deux chambres avec salle de bain privée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles avec salles de bains privatives. Deux de ces chambres offrent un accès à des terrasses donnant sur la verdure et la mer. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend une piscine, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente. De plus, la propriété dispose d'installations sportives variées, notamment deux courts de tennis, une aire de jeux polyvalente, une salle de sport en plein air, et un jardin permettant des cultures biologiques. Cette villa constitue une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Poreč. CODE D'IDENTIFICATION : 54

Istrie, Novigrad – Une harmonie parfaite entre tranquillité et vie moderne. Découvrez cette maison moderne avec piscine située au cœur de Novigrad. Cachée dans un environnement serein, cette propriété reflète un confort à la fois moderne et apaisant. Située en bord de mer, à proximité des plages, Novigrad a su préserver le charme de son passé tout en devenant une destination recherchée. La maison possède un terrain magnifiquement cultivé, agrémenté de 42 oliviers matures, offrant des vues imprenables sur la mer et des couchers de soleil magnifiques. Le domaine inclut une maison principale, une structure supplémentaire et une piscine spacieuse, tous conçus avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de qualité. L'extérieur, illustré par un éclairage soigné autour des oliviers, dispose d'une piscine saline à débordement de 102 m², d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. La maison affiche une façade à la fois simple et élégante, avec des intérieurs lumineux et bien agencés répartis sur deux niveaux. Le sous-sol comprend des saunas et un espace utilitaire, tandis que le rez-de-chaussée, de 90 m², est connecté à un porche vitré de 25 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce bien d'exception représente un investissement judicieux dans le secteur touristique en plein essor. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Novigrad, ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE.

Découvrez une occasion exceptionnelle avec la vente de trois maisons à Pićan, situées au cœur de l'Istrie, sur un terrain généreux de 5000 m². La première maison, d'une superficie de 190 m², offre un salon accueillant, une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi que quatre chambres avec salle de bain privée. La seconde maison, de 120 m², comprend une cuisine et un espace repas au rez-de-chaussée, avec une salle de jeux et deux chambres avec salle de bain attenante à l'étage. La troisième maison propose une chambre avec salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. Toutes les maisons sont équipées de climatiseurs pour assurer un confort optimal. Le jardin de 5000 m² dispose de huit places de parking et d'une piscine de 32 m², accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Cette propriété est déjà active dans le secteur touristique, offrant ainsi un potentiel de rendement rapide pour ceux qui souhaitent investir dans l'hôtellerie ou profiter d'une retraite tranquille en Istrie. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pićan, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2272

À Pula, sur la magnifique péninsule d'Istrie en Croatie, découvrez une opportunité d'achat d'une maison de luxe. Cette villa spacieuse, répartie sur une superficie de 497 m2, se compose de huit appartements modernes, comprenant quatre appartements d'une chambre, un appartement de deux chambres, deux studios et un grand appartement de trois chambres. Chaque appartement est élégamment meublé et bénéficie d'un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la mer et Pješčana Uvala depuis la terrasse. La villa est également dotée d'un pub avec barbecue et cuisine. Un jardin avec sept places de parking complète ce bien. Une occasion idéale pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe à Pula.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un cadre paisible, avec une vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison mesure 116 m2 et est implantée sur un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une piscine et d'un barbecue, idéale pour profiter du paysage. La deuxième maison, de 100 m2, s'étend sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains. Ce salon donne accès à une terrasse couverte, offrant une belle vue sur la nature environnante, ainsi qu'une piscine et un espace bain de soleil dans le jardin. Les maisons, entièrement rénovées en 2015, sont climatisées, meublées et équipées, prêtes à être habitées. Ces propriétés authentiques d'Istrie offrent une immersion totale dans la vie istrienne, avec un style de décoration rustique, entourées d'un paysage naturel riche, et à proximité des villes de Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une charmante commune en colline, célèbre pour ses truffes, son huile d'olive de qualité et ses vins. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Oprtalj.

Située à seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles dans la charmante ville de Svetvinčenat offre une opportunité rare d'acquérir un complexe de vacances entièrement opérationnel au cœur de l'Istrie. Inauguré en 2012 et régulièrement plébiscité par ses visiteurs, le lotissement se compose de six villas uniques, chacune ayant sa propre piscine privée et un mobilier de qualité. Nichées dans de vastes jardins paysagers, ces villas assurent intimité, confort et un design moderne, le tout entouré de nature. Le complexe dispose également d'équipements récréatifs communs, incluant un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, permettant des divertissements pour tous les âges. Ce bien représente un fort potentiel d'investissement avec un historique de location solide, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie souhaitant une entreprise prête à l'emploi dans une des destinations les plus authentiques d'Istrie. Svetvinčenat, reconnu pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, est l'une des destinations touristiques émergentes de la région. Sa situation centrale permet un accès rapide aux villages de l'intérieur ainsi qu'à la côte adriatique. Nous sommes impatients de collaborer avec vous prochainement.

Cette villa située dans la cité côtière prisée de Volme, à seulement 200 mètres de la mer, propose un style de vie méditerranéen alliant confort et intimité. Avec 277 m² d’espace intérieur répartis sur trois niveaux et un jardin paysager de 800 m², cette Maison de luxe à acheter à Banjole est idéale pour ceux cherchant à se rapprocher de la mer. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante offrant un accès direct à la piscine et aux terrasses. À l’étage, la suite parentale dispose d'un balcon avec vue panoramique. Le niveau inférieur est un espace polyvalent qui peut servir de salle de loisirs ou de bureau, accompagné de pièces supplémentaires. L'extérieur favorise la relaxation avec une cuisine d’été, une zone barbecue et une piscine chauffée. Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et l'alarme assurent un véritable confort. Idéal pour les acheteurs à la recherche d'une Maison de luxe Banjole, cette propriété est située dans un quartier prestigieux, connu pour son ambiance tranquille et son accès à des services de qualité. Les visites sont disponibles sous accord de médiation, avec une commission d’agence à 3 % + TVA à la signature du contrat d’achat.

Nichée au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison offre une architecture unique alliant design contemporain et vues exceptionnelles sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une superficie totale de 384 m², elle comprend 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux. Chaque étage est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et les panoramas, créant une ambiance d'élégance et de sérénité.Destinée aux acheteurs exigeants, cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'un vaste éventail d'équipements de haute qualité, incluant un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. Ce bien représente une fusion parfaite d'architecture raffinée et d'innovations utiles pour un mode de vie moderne.Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette maison convient aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu'investissement dans l'une des zones les plus prestigieuses d'Istrie. Buje, admiré pour sa position dominante, ses vues panoramiques et sa riche culture viticole, s'affirme comme l'une des destinations les plus cotées du nord de l'Istrie, offrant un accès facile à des sites renommés et à la côte adriatique.Nous proposons des visites de ce bien sur rendez-vous, et la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Pour un achat maison de luxe à Buje, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne avec vue panoramique sur la mer, située à Višnjan, Istrie. Cette propriété se trouve dans un village paisible sur une colline offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. À seulement 15 km de Poreč, vous disposerez de toutes les infrastructures nécessaires ainsi que de belles plages. Avec une superficie totale de 370 m2, cette maison est édifiée sur un terrain de 670 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'espace ouvert du rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse équipée d'une vaste piscine. Vous trouverez également une salle de billard, un accès à un balcon et une chambre. Au premier étage, trois chambres offrent un accès à la terrasse et une vue splendide sur la nature et la mer. Conçue avec des formes et des couleurs harmonieuses, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et colorée. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres permettent une abondante lumière naturelle durant la journée. La villa est entièrement climatisée, meublée et équipée, vendue dans cet état. Le jardin, clôturé et pavé, est orné d'une pelouse verdoyante et de plantes méditerranéennes, avec un espace barbecue inclus. Trois places de parking sont également disponibles. Cette maison spacieuse est idéale pour les familles et les groupes souhaitant se rassembler et profiter de moments conviviaux. Višnjan, charmante et colorée, est une commune du comté d'Istrie, en Croatie, entre la rivière Mirna au nord et le chenal de Lim au sud, à seulement 14 kilomètres de Poreč. Nichée à 244 m d’altitude, elle est entourée de prairies, de terres arables et de forêts. Le tourisme s'épanouit grâce à la richesse des événements culturels et musicaux, à une offre gastronomique variée, ainsi qu'à sa nature préservée à proximité de la côte ouest de l'Istrie. La meilleure façon de découvrir les environs de Višnjan et sa beauté naturelle est de parcourir les pistes cyclables, à commencer par le sentier étoilé de 29 kilomètres. CODE ID : ALG-1831

Cette villa contemporaine au design exceptionnel est située à Krasica, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Nichée dans un quartier paisible mais facilement accessible, cette propriété se trouve à proximité des destinations touristiques les plus prisées d'Istrie et d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La villa est agencée de manière à maximiser l'espace. Le sous-sol dispose d'un parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement, offrant des vues magistrales. Les chambres spacieuses sont toutes équipées de placards, dont une chambre principale remarquable qui allie confort et élégance. En option, la décoration intérieure et les finitions peuvent être personnalisées selon les préférences des acheteurs. Krasica est une destination tranquille et vivante, offrant un accès facile à la beauté naturelle et aux équipements de qualité. La localisation en hauteur permet d’admirer des panoramas uniques, tout en étant proche d'hôtels de standing et des attractions célèbres d'Istrie, telles que les villes côtières et les sites historiques. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique villa avec un jardin spacieux, située à Kaštelir, dans la région d'Istrie. Cette propriété est nichée dans une ville paisible, à environ 20 kilomètres de Poreč. Avec une superficie totale de 450 m2 sur un terrain de 2000 m2, elle se compose de deux logements ayant chacun une entrée indépendante. La première unité comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec un espace de divertissement, une oasis de bien-être incluant un sauna et une baignoire d'hydromassage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, et une chambre. À l'étage, trois chambres avec salle de bain sont disponibles. La seconde unité d'hébergement se divise en rez-de-chaussée et premier étage, avec cuisine, salle à manger, salon, toilettes, et une chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres à l'étage. La villa est entièrement climatisée, dotée de chauffage central et de panneaux solaires. Elle est vendue meublée et entièrement équipée, avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine d'environ 50 m2 comprenant une zone d'hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte. Cette villa représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant un potentiel d'investissement pour la location touristique. Située dans la municipalité de Kaštelir - Labinci, à 13 km au nord-est de Poreč, cette région est particulièrement prisée pour son développement touristique et ses productions locales de vin, d'huile d'olive, et de miel. Si vous recherchez une Maison de luxe Kaštelir à vendre, cette villa est une option à considérer.

Magnifique maison à vendre à Banjole, située sur la Riviera de Medulin en Istrie. Cette spacieuse propriété de 500 m² est érigée sur un terrain généreux de 1381 m² et comprend 9 chambres, 7 salles de bain, ainsi qu'un vaste jardin avec piscine. La maison s'étend sur deux niveaux et dispose d'un garage pour 3 voitures. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, on trouve un appartement de trois chambres avec salle de bain et accès à des terrasses privées. Avec la climatisation, le chauffage central au gaz et les panneaux solaires, cette résidence garantit confort et économies d'énergie. Un terrain adjacent de 968 m² peut être acquis pour un projet supplémentaire. Cette maison est parfaite pour un investissement en location touristique grâce à son emplacement attrayant et ses commodités. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés près de Labin, cette villa exceptionnelle se distingue par son architecture moderne, son design raffiné et ses vues époustouflantes. Conçue pour offrir un confort maximal, la propriété garantit une expérience de vie tranquille, où élégance et intimité se rencontrent. Érigée avec des matériaux de qualité et un savoir-faire exceptionnel, cette maison s'étend sur deux étages et comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'une salle de bain attenante et d'une terrasse privée. L'espace de vie ouvert inclut une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche de chaleur à l'intérieur. Une salle de divertissement séparée, avec bar privé et accès direct à la piscine, est idéale pour les rassemblements en famille et entre amis. Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé, et elle est aménagée avec du mobilier moderne favorisant le confort et l'harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 459 m² abrite une piscine chauffée de 50 m², offrant un lieu de relaxation en toute sérénité. Un espace extérieur supplémentaire comprend une cuisine d'été, une terrasse couverte, un coin pour enfants avec balançoires et trampoline, faisant de cette propriété un véritable havre méditerranéen. Complètement équipée pour la vie contemporaine, elle propose un garage couvert avec un chargeur électrique et des panneaux solaires de 12 kW, assurant ainsi efficacité énergétique et durabilité. Cette villa représente une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison haut de gamme à Labin, alliant vues imprenables et finitions soignées. Idéale comme résidence principale ou comme investissement pour des locations saisonnières haut de gamme. Labin, située sur la côte est de l'Istrie, est renommée pour son patrimoine artistique et son centre historique pittoresque, tout en étant proche des plages turquoises de Rabac. Sa position surélevée offre une vue magnifique sur la baie du Kvarner, tandis que les alentours garantissent une harmonie parfaite entre nature et culture méditerranéenne, faisant de cette région un lieu de choix pour l'achat d'une propriété en Croatie. Les visites de la villa sont disponibles après la signature d'un accord de médiation, garantissant la légalité de chaque étape du processus d'achat selon la réglementation sur le courtage immobilier. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de travailler ensemble ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3429

Ližnjan – Maison de luxe à vendre avec grand jardin, piscine et maison de piscine. Découvrez cette villa impressionnante, située au cœur de Ližnjan, un village istrien charmant entouré d’une nature préservée et de côtes sauvages. Idéalement localisée à seulement 1 km de plages cachées, cette propriété offre l'espace, l'intimité et le confort pour des moments de paix et de détente. La villa s'étend sur 435 m² et peut accueillir jusqu'à 12 personnes, comprenant 6 chambres et 7 salles de bains. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine rustique, un grand salon, une salle à manger et une vaste terrasse méditerranéenne avec cheminée. La piscine extérieure de 50 m², équipée d’un système de chauffage/climatisation, permet une utilisation tout au long de l'année. Adjacent à la piscine, la maison de piscine de 165 m² dispose d'une terrasse à deux niveaux, d'une cuisine extérieure et d'une cheminée supplémentaire pour des moments inoubliables. La maison de piscine inclut des installations de divertissement variées : salle de jeux avec télévision de 65 pouces, billard, tennis de table, fléchettes et baby-foot. Le jardin clos de 2 300 m² constitue un véritable havre de paix, offrant intimité et espace pour se rassembler et se détendre. Un parking couvert est disponible pour 5 véhicules. Caractéristiques principales : 6 chambres, 7 salles de bains, jardin méditerranéen, piscine chauffée, capacité d’accueil de 12 personnes. La villa est idéalement située à proximité de restaurants, boutiques et attractions naturelles. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Brtonigla, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété moderne allie confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec salle à manger et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée, offrent des vues imprenables sur la mer. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation performant, ainsi que de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité à acheter à Brtonigla. Profitez également de la piscine, du jacuzzi et du sauna pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Brtonigla, avec ses routes viticoles et son ambiance méditerranéenne, est proche des plages, des restaurants de renom et des villes d'Umag et de Novigrad. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, conformément à la législation en vigueur.

Située dans un quartier très prisé d’Umag, à seulement 100 mètres de la splendide promenade côtière, cette maison offre une exceptionnelle combinaison de confort et de charme méditerranéen, ainsi qu'une vue sur la mer. Établie sur un vaste terrain de 1 191 m², la résidence de 250 m² s'étend sur deux étages et propose deux appartements entièrement indépendants, idéaux pour la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement. Le niveau supérieur abrite un appartement lumineux avec sa propre entrée, comprenant deux chambres avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon spacieux ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée dispose d'un autre appartement séparé avec deux chambres, une salle de bain, des toilettes pour invités, une cuisine et un grand salon menant à une terrasse et à un jardin soigneusement aménagé. La propriété inclut également une agréable cuisine d’été couverte avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur, ainsi qu’un parking couvert et deux sous-sols pour un espace de rangement supplémentaire. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison est équipée de chauffage central et de chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l’année. Que vous souhaitiez acheter une maison à Umag pour y vivre ou pour un investissement rentable, cette propriété est l'une des plus attractives du secteur. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, réputée pour sa marina, ses plages sous pavillon bleu et son ambiance méditerranéenne vibrante. Sa proximité avec la Slovénie et l'Italie, ainsi que ses meilleurs restaurants et une infrastructure de qualité, en font une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné en bord de mer. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un accord de médiation, assurant la légalité de toutes les étapes du processus d’achat, conformément aux réglementations en vigueur. En cas de vente conclue, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Nous sommes à votre disposition pour toute collaboration future.

ALPHA LUXE GROUP vous propose une villa moderne et élégante avec piscine et vue panoramique sur la mer à Pula, en Istrie. Située à 3 km du centre de Pula et à 2 km de la première plage, cette maison est également à seulement 7 km de l'aéroport, favorisant un accès facile aux villes européennes. Pour les amoureux de la nature, le parc national de Brijuni se trouve à 6 km et le cap Kamenjak à 14 km. La villa dispose d'une superficie totale de 470 m² sur un terrain de 680 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et accès extérieur. La terrasse est équipée d'une table à manger, d'un coin lounge, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée de 52 m². Le premier étage offre quatre chambres avec salle de bains, dont trois avec accès à un balcon couvert, et une blanchisserie. Au deuxième étage, deux chambres avec leur propre salle de bain accèdent également à un balcon couvert, et il y a une possibilité d'installation de jacuzzi. La villa est de haute qualité, meublée avec un souci du détail et bénéficie d'une luminosité naturelle. Le jardin, complètement clôturé et joliment aménagé, inclut une cuisine d'été avec barbecue, une douche extérieure et quatre places de parking non couvertes. Pula, la plus grande ville du comté d'Istrie, est connue pour son patrimoine historique et culturel, notamment ses vestiges romains. Cette maison de luxe à vendre à Pula représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois serein et raffiné.

Nichée dans un quartier paisible de Poreč, cette villa allie harmonie méditerranéenne, confort moderne et qualité de construction exceptionnelle. Située à proximité des plages et des animations de Poreč, elle représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Poreč. Avec 241 m² d’espace intérieur sur un seul niveau et un terrain de 803 m², cette villa surélevée offre une vue plaisante sur la verdure environnante et l'horizon marin. Les larges baies vitrées fournissent une lumière naturelle abondante et favorisent la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La maison est équipée de matériaux haut de gamme comme l'isolation de façade STO, des fenêtres WICONA, ainsi que des sanitaires de marques réputées. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, prolongé par une terrasse couverte avec cuisine d’été. Quatre chambres avec salles de bains attenantes garantissent intimité et confort. Le jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix. Poreč est l’une des destinations les plus recherchées de la région, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour la vie comme pour l'investissement. Les visites immobilières s’effectuent sur rendez-vous, et la satisfaction de nos clients demeure notre priorité.

Istrie, Kanfanar - Maison à vendre à Ladići, cette splendide villa avec piscine privée et équipements de loisirs est située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Offrant un refuge idyllique, cette villa s'étend sur 353 m2 sur deux niveaux entièrement climatisés, accueillant jusqu’à 8 personnes dans un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée adjacente à une salle à manger pour 8 personnes, ainsi qu’une cuisine rustique et entièrement équipée. À l’étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux s'ouvrent sur des terrasses offrant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie. La villa est meublée dans un style rustique avec des équipements modernes. Profitez du jardin privé et de la piscine avec coin hydro-massage, ainsi que du balcon offrant une vue panoramique sur la mer. En plus de ces atouts, la villa propose des installations partagées rares : deux courts de tennis, un terrain de sport multifonctionnel, un court de bocce, une salle de sport extérieure, et un jardin pour récolter des légumes bio. Cette maison à acheter à Ladići est une expérience immersive dans la beauté istrienne. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission.

Nichée dans le charmant village côtier de Rakalj, cette villa impressionnante constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Rakalj. Avec des intérieurs spacieux et des extérieurs soigneusement aménagés, elle est idéale pour la détente et les réceptions. S'étendant sur un vaste terrain de 4136 m², la propriété combine confort moderne, design élégant et tranquillité, en faisant un excellent choix tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La villa comprend deux niveaux bien agencés avec un total de sept chambres, cinq salles de bain et des espaces de vie ouverts qui se connectent à la terrasse au bord de la piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d’une cave à vin et d’une loggia vitrée parfait pour se détendre. À l’étage, trois chambres doubles avec terrasses privées et deux salles de bains contemporaines ajoutent au confort. À l'extérieur, un beau jardin paysager avec piscine, une maison d'été couverte et des espaces pour se divertir renforcent l'attrait de la propriété. La villa est équipée de la climatisation et du chauffage central, permettant un usage tout au long de l'année. Rakalj, connu pour ses plages pittoresques et son environnement naturel, est idéal pour ceux qui cherchent une Maison de luxe Rakalj à vendre. Les visites peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation. La commission de l'agence est de 3 % + TVA en cas de vente conclue.

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques soignées, la villa s'intègre harmonieusement dans le paysage istrien. Elle s'étend sur une superficie impressionnante de 682 m², dont 300 m² d'espace de vie intérieur parfaitement optimisé pour créer un foyer à la fois chaleureux et fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Le salon est équipé d'installations audiovisuelles modernes, et une cheminée électrique crée une atmosphère accueillante. La cuisine, équipée de marques renommées, sera le bonheur des gourmets. L'espace extérieur est équipé d'une piscine d'eau salée de 61 m² et d'une cuisine extérieure, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le terrain de 2 170 m² offre des possibilités de construction supplémentaires, rendant la propriété encore plus attrayante. Située à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison à acheter à Grožnjan représente aussi un excellent potentiel d'investissement touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien exceptionnel ! CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

À vendre, magnifique villa à Ladići, dans la commune de Kanfanar, en Istrie, parfait pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe Ladići. Cette propriété offre une surface habitable de 372 m2 et un jardin spacieux de 1611 m2, idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger pour 10 personnes, une cuisine moderne et deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, trois autres chambres doubles vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine, un éco-jardin et un espace pour profiter des délices locaux tout en admirant les couchers de soleil. Les équipements incluent des terrains de divers sports et une aire de jeux pour enfants, assurant des moments de divertissement pour toute la famille. Les installations communes garantissent une expérience unique en Istrie. Les intéressés peuvent contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Ladići à vendre.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, Općina Kanfanar. Offrant 297 m² d'espace de vie soigneusement conçu et un jardin privé de 824 m², cette maison garantit intimité et confort. Elle se situe dans un complexe de quatre villas, chacune avec son propre jardin paysager et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger élégante. Deux toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont l'une dispose d'un balcon privé. En tant que propriétaire, vous profiterez d'une part de 25 % du complexe de loisirs, incluant des équipements sportifs variés et un jardin écologique. La localité de Ladići, connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance méditerranéenne, offre un accès rapide à Kanfanar et de nombreux sentiers cyclables. Cette maison de luxe à acheter à Ladići est idéale pour ceux en quête de détente et d'un mode de vie actif proche de la côte istrienne. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-11

Nichée dans un écrin de paix en périphérie de Motovun, cette villa raffinée allie intimité, confort et design contemporain. Établie sur un terrain surélevé de 1 420 m², la propriété offre des vues panoramiques sur les collines de l’Istrie, avec des horizons s'étendant vers la Slovénie et l’Italie. Prévue pour être achevée en juillet 2024, la villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain attenante élégante, garantissant confort et discrétion. Un WC pour invités ajoute une commodité pratique. L’intérieur est décoré de meubles faits main et sur mesure qui apportent une touche de sophistication. Une salle de sport moderne favorise un mode de vie actif, tandis que le chauffage par le sol et les unités de climatisation assurent un confort optimal. La cheminée à bois dans le salon renforce l'ambiance chaleureuse de l'espace. À l'extérieur, la piscine à débordement, avec son design élégant et son système de filtration d'eau salée, se fond harmonieusement dans le paysage. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé, avec un parking couvert pour trois véhicules. Conçue pour les acheteurs cherchant une maison de luxe à acheter à Motovun, cette villa offre un véritable refuge au cœur de la nature. Motovun, avec son charme médiéval et ses truffes renommées, est un lieu idéal pour profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité. Sa position centrale permet un accès facile à la côte, aux routes viticoles et aux villages historiques de la région. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un accord de médiation, formant la base légale du processus d’achat. La commission de l'agence, en cas de vente, s'élève à 3 % + TVA, payable lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !