ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 12)

Villa de luxe, 296 m2 - Vabriga À vendre est une villa de luxe à Tar près de Poreč, construite en 2023, d’une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, avec une piscine chauffée de 40 m2 et une vue panoramique sur la mer. La villa s’étend sur trois étages et offre un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la piscine, il y a une pièce inachevée destinée à un jacuzzi et un sauna, avec des carreaux et des connexions déjà installés. Le sous-sol abrite une grande salle de stockage semi-aménagée qui peut facilement être transformée en salle de jeux ou cave à vin. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol via un système de pompe à chaleur, et le refroidissement se fait via des unités de ventilateur à serpentins de plafond dans toutes les pièces. Le jardin paysager avec irrigation automatique garantit une intimité totale et comprend une piscine avec des transats, une terrasse couverte et un barbecue. La villa est située dans un quartier calme, à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des plages du camp Lanterna – idéale pour une vie familiale confortable ou un investissement dans la location touristique. Pour toute information supplémentaire, veuillez appeler +38598592589

Pula – A vendre : une villa moderne et luxueuse avec une piscine et une vue panoramique sur la mer !Cette superbe propriété a une superficie totale de 470 m² et est située sur un terrain paysager de 680 m². Il s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine américaine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse extérieure et à la piscine. De plus, il y a des toilettes pour les invités et une chambre avec une salle de bains attenante qui s’ouvre directement sur la piscine.La terrasse extérieure dispose d’une table à manger, d’un baby-foot, d’une cuisine d’été et d’une piscine chauffée de 52 m² avec une terrasse ensoleillée et un espace d’hydromassage.Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Trois des chambres ont accès à un balcon couvert. Il y a aussi une buanderie à ce niveau.Le deuxième étage abrite deux chambres avec salles de bains privatives, toutes deux avec accès à des balcons couverts. L’installation d’un jacuzzi a été pré-installée sur le balcon. Il y a aussi un débarras avec accès à une grande terrasse.Les deux étages supérieurs offrent des balcons couverts avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la mer.La villa est de haute qualité, équipée de manière moderne et meublée avec goût, avec une attention portée à chaque détail. Les grandes surfaces vitrées permettent beaucoup de lumière naturelle et de ventilation. Des tons neutres et terreux dominent l’intérieur, créant une atmosphère de confort, d’élégance et de sérénité.L’espace extérieur est entièrement clos et magnifiquement aménagé. Il comprend une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, une douche extérieure, une salle des machines de piscine et une chaufferie. Il y a également quatre places de parking non couvertes.Cette belle villa est une opportunité idéale pour une vie luxueuse, la détente et profiter d’un style de vie spacieux et confortable.Chers clients, conformément à la loi sur la médiation immobilière, les visites immobilières ne sont possibles qu’à la signature d’un accord de médiation. En cas d’achat, l’acheteur est tenu de payer la commission de l’agence.CODE D’IDENTIFICATION : 2754

Région de Tinjan, domaine de luxe en Istrie dans un endroit paisibleSitué dans un village pittoresque au cœur de l’Istrie, ce domaine d’Istrie offre un mélange parfait de charme authentique et de luxe moderne. Cette villa historique, construite à l’origine en 1821 et entièrement rénovée en 2019, présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une oasis de paix pour un usage personnel ou un investissement avec une entreprise touristique déjà établie.La maison principale, officiellement classée quatre étoiles, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un garde-manger et une salle de bains. Une attention particulière a été accordée à des détails tels que la cave à vin traditionnelle pour la conservation des vins et des confitures faits maison. De cette zone, vous pouvez accéder à une terrasse arrière privée qui mène à une citerne traditionnelle istrienne.Le premier étage offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux d’enfants, ainsi que la chambre principale avec une salle de bains privative et un accès au balcon de la villa. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et une armoire. La villa est entièrement construite en pierre d’Istrie d’origine, ce qui ajoute à son aspect authentique et à sa chaleur.Le confort est assuré tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains disposent d’un chauffage au sol, tandis que les autres zones sont climatisées. Il est également possible d’installer un poêle à granulés ou à bois pour une meilleure efficacité énergétique.La cour est fermée par un haut mur de pierre d’origine, offrant une intimité totale. À l’intérieur du domaine, il y a une maison plus petite - anciennement une écurie - maintenant convertie en logement confortable pour les hôtes, avec une cuisine, un salon, une salle de bains et une galerie avec une chambre. Ce bâtiment supplémentaire permet aux propriétaires de résider sur la propriété tout en louant la villa principale aux invités.L’espace extérieur comprend une piscine chauffée, ajoutée en 2023, entièrement adaptée aux personnes handicapées, comme l’ensemble de la villa. En outre, le domaine comprend un terrain à bâtir de 1 600 m², offrant de la place pour un développement ultérieur ou une expansion commerciale.La villa fonctionne actuellement avec succès en tant que bed & breakfast avec d’excellents commentaires de clients. Les hôtes proposent un petit-déjeuner copieux avec des produits locaux, et les visiteurs apprécient particulièrement l’emplacement paisible et l’attention portée aux détails. Sa proximité avec des destinations populaires telles que Tinjan (4 km), Sveti Lovreč (8 km), Poreč (20 km), Rovinj (30 km) et Pazin (15 km) la rend idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et commodité.Pour les investisseurs, ce magnifique domaine représente une chance de reprendre une propriété touristique déjà établie avec de la place pour se développer. Pour ceux qui recherchent une retraite personnelle, le domaine offre tout le nécessaire pour une vie confortable et authentique en Istrie.CODE D’ID : ID04141

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités situées principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. La maison se compose de treize appartements de deux pièces, d’un espace de réception et d’un sous-sol. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle de bains et de deux chambres avec terrasse avec une vue magnifique sur la mer. Dans la cour, chaque unité a sa place de parking. En raison de sa proximité avec la plage, les installations sportives et le parc naturel Rt. 1, il est dans une excellente position. Excellent immeuble de rapport, affaires solides !!CODE D’IDENTIFICATION : ALG-1404

La Villa Poreč offre une expérience immersive d’intimité et de confort au bord paisible d’un village près de l’Adriatique. Cette villa à Poreč offre 356 m² d’espace de vie contemporain, réalisé en 2018 avec des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention exceptionnelle aux détails techniques modernes. Quatre chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bain attenante, complétée par des toilettes supplémentaires pour les invités, tandis que le salon à aire ouverte se débouche gracieusement sur une cuisine entièrement équipée. Des moments intimes se déroulent dans un coin bien-être avec sauna et jacuzzi, s’intégrant parfaitement aux rythmes et rituels quotidiens.À l’extérieur, le terrain de 1983 m² de la villa révèle une piscine chauffée utilisant une technologie avancée de piscine, une cuisine extérieure avec un barbecue intégré située sous une pergola, et un salon d’été ombragé et doucement éclairé par un éclairage d’ambiance de jardin. Le jardin d’inspiration méditerranéenne — ancré par des oliviers et des herbes aromatiques — bénéficie d’un système d’irrigation automatique qui garantit une vitalité durable avec un minimum d’intervention.Parmi les autres équipements figurent un garage, un parking couvert, une vidéosurveillance, une alarme et un chauffage par le sol avec ventilateurs à convoi, ainsi que la chaleur d’une option à bois. L’emplacement assure un accès rapide à la mer ainsi qu’aux équipements urbains de Poreč, permettant à la fois l’isolement et la connexion. Pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre à Poreč avec une véritable intimité et qualité, cette résidence constitue une rare option pour une vie toute l’année ou une retraite de vacances élégante.

Angelus Nekretnine propose à la vente cette villa en bord de mer.EMPLACEMENT : Dans un emplacement privilégié à Pula, à seulement 300 m de la mer et de la première plage, dans le quartier urbain de Pula, il y a ce luxueux immeuble d’affaires qui peut être converti en un immeuble résidentiel ou une villa avec piscine.DESCRIPTION : Il s’agit d’un bâtiment sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), d’une superficie totale de 675 m2. Jusqu’à présent, le bâtiment était utilisé à des fins commerciales, donc au rez-de-chaussée il y a des bureaux cloisonnés par des murs en verre et des plaques de plâtre, ainsi qu’une salle de bain et une cuisine avec un coin repas. Au sous-sol, il y a aussi des bureaux et des toilettes et des rangements séparés, tandis qu’au premier étage, il y a de grands bureaux et une salle d’exposition pour les conférences et les conférences. Chaque étage dispose ainsi de 225 m2 avec un espace de garage supplémentaire pour accueillir environ 9 voitures, un parking extérieur supplémentaire et diverses pièces de stockage d’une superficie totale de 80 m2. L’ensemble du complexe est situé sur un terrain de 1120 m2.La particularité de cette propriété est qu’elle est actuellement utilisée à des fins commerciales dans une zone mixte, mais elle peut être convertie et utilisée comme unité résidentielle avec la possibilité de construire une piscine, pour laquelle il existe déjà un projet. De plus, chacun des étages a été conçu de manière à ce qu’il soit accessible indépendamment. Il est possible de construire un autre étage selon le plan d’espace. Le bâtiment a été construit en 2006 et des dalles en béton armé précontraint ont été utilisées dans la construction, ce qui garantit que l’espace de chaque étage est ouvert au maximum, sans murs porteurs au milieu de la pièce. Les éléments porteurs du bâtiment sont les murs extérieurs et les murs adjacents à l’escalier qui mène du rez-de-chaussée au sous-sol et au premier étage. Du rez-de-chaussée et du premier étage, il y a une vue sur la mer à travers de grandes parois vitrées ouvertes.Ce qui est intéressant avec ce complexe, c’est que la possibilité de modification a également été prise en compte lors de la conception elle-même. À savoir, toutes les installations sont réalisées au-dessus du plafond, il y a des raccordements pour les installations sanitaires et d’éventuelles cuisines supplémentaires, qui peuvent facilement être réalisées en utilisant la méthode de construction sèche. L’état général de l’immeuble est excellent car il a été régulièrement entretenu et est prêt à être occupé. Il dispose d’un système de panneaux solaires et d’un nouveau système de chauffage et de ventilationL’objectif potentiel à l’avenir pourrait être commercial ; pour une clinique de santé, pour des bureaux, à des fins éducatives ou à des fins privées sous la forme d’une villa avec piscine compte tenu de l’excellent emplacement. Il n’y a pas de terrain urbanisé devant le bâtiment et il n’y a aucune possibilité d’une telle utilisation dans les plans. Le bâtiment est le dernier d’une série de terrains urbanisés.Le terrain est exempt de charges et le transfert se fait en ordrePour toutes questions et informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une inspection immobilière, contactez-nous dès aujourd’hui, et vous pouvez consulter nos conditions générales de vente au lien https://angelusnekretnine.hr/about-nama.CODE D’IDENTIFICATION : 4889

UMAG, EXCLUSIF, PREMIÈRE RANGÉE À LA MER, DEUX MAISONS AU REZ-DE-CHAUSSÉE - ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Nous vendons deux maisons au rez-de-chaussée (34 et 90 m2) avec accès direct à la plage - à 10 m. En raison de la forme du terrain, il peut être divisé en deux parcelles plus petites, toutes deux ayant accès à la plage. Ce sont des propriétés bien entretenues et habitables. Une rareté sur le marché. Pour plus d’informations, veuillez appeler le +385 91 222 2276.

Bienvenue dans l’expérience de vie ultime à Karigador, en Croatie ! Nous sommes ravis de vous présenter notre extraordinaire projet immobilier qui combine une construction haut de gamme, un luxe sans compromis et un emplacement imbattable. Situé dans la magnifique ville côtière de Karigador, notre développement présente le plus haut niveau de savoir-faire et d’attention aux détails, assurant une vie confortable toute l’année. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’un paradis balnéaire animé, notre projet offre une opportunité exclusive de vous adonner à l’élégance et d’embrasser la beauté de la mer Adriatique juste à votre porte. Préparez-vous à embarquer pour un voyage de vie raffinée et à découvrir le charme inégalé de l’un des développements les plus prestigieux d’Istrie. EMPLACEMENT Le projet Karigador est situé au cœur de la magnifique région d’Istrie, notre développement offre un emplacement enviable qui combine la tranquillité de la mer Adriatique avec le charme d’une communauté balnéaire dynamique. Plongez dans la beauté captivante de Karigador, où les eaux cristallines, les couchers de soleil à couper le souffle et une douce brise marine créent un cadre idyllique pour une expérience de vie inégalée. AVANTAGES CLÉS 1. LONGUE DURÉE : Notre projet est construit à l’aide de matériaux de haute qualité et durables, assurant un entretien facile et une beauté durable. 2. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Nos bâtiments sont classés nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), ce qui signifie qu’ils sont très économes en énergie en termes d’isolation, de chauffage et de climatisation. La conception et l’orientation des bâtiments renforcent également leur collaboration avec le climat local, offrant un confort optimal. 3. HAUTE QUALITÉ : La qualité est au cœur de notre développement. Chaque aspect, de l’aménagement et des matériaux au concept global du village, est motivé par un engagement envers l’excellence et une attention aux détails. 4. CONFIDENTIALITÉ : Assurer la confidentialité est une priorité absolue dans notre conception. Nous avons créé un aménagement qui garantit un haut niveau d’intimité pour tous les résidents. 5. EMPLACEMENT UNIQUE : Le projet Karigador est situé à seulement 200 mètres de la côte pittoresque dans le charmant village de Karigador. La région offre une ambiance paisible et a un grand potentiel de développement, avec des plans pour une marina et un terrain de golf à proximité. De plus, la région est réputée pour ses restaurants exceptionnels, ses établissements vinicoles et ses expériences culinaires uniques. 6. HI TECH : Adoptant la technologie moderne, notre projet intègre des fonctionnalités intelligentes pour améliorer la commodité et le contrôle des tâches ménagères quotidiennes. 7. LOISIRS : Enfin et surtout, nous avons inclus des équipements pour les loisirs et la détente. Les résidents peuvent profiter d’une piscine privée, d’un bain à remous et d’une magnifique terrasse sur le toit avec une cuisine ouverte et une vue imprenable.

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP - Belle villa rustique avec une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun Vižinada est situé sur la colline du bord sud de la vallée de la rivière Mirna, d’où l’on a une vue sur la beauté naturelle environnante, les vignobles et les oliveraies. Il se trouve à l’intérieur des terres, dans la partie occidentale de l’Istrie, mais à seulement dix kilomètres de Poreč. Aujourd’hui, c’est une municipalité moderne et développée où la population s’adonne à l’agriculture, au tourisme et à diverses formes d’activités économiques. C’est aussi une municipalité qui chérit son patrimoine culturel et ses traditions. ALPHA LUXE GROUP vend une villa de luxe avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. Cette belle villa rustique est située à Vižinada, entre la mer et la ville de Poreč et l’intérieur de l’Istrie. Il dispose d’une surface habitable totale de 500 m2 sur un jardin magnifiquement paysagé de 1735 m2. Il s’étend au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele de la plus haute qualité, une salle à manger séparée et trois chambres avec salles de bains séparées. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, avec un bureau élégamment décoré et équipé et une chambre spacieuse avec une salle de bain ouverte et des toilettes séparées. Cette chambre principale dispose d’une cheminée où vous pourrez profiter des froides soirées d’hiver et d’une sortie sur la terrasse avec une belle vue. La villa dispose d’un sous-sol avec une salle pour laver et sécher les vêtements, un sauna et une cabine de douche. Il dispose également d’une boutique de vin luxueusement décorée où les amateurs de vin peuvent profiter d’une atmosphère intime et socialiser. Les chambres mentionnées ont accès au jardin. Pour les journées d’hiver plus froides, la maison dispose d’un chauffage central au mazout intégré et de deux cheminées, et pour les chaudes journées d’été, des climatiseurs ont été installés. Les sols sont recouverts de parquet et de terre cuite, ce qui confère à l’espace un charme unique et se marie parfaitement avec le bois et la pierre. La villa dispose d’un jardin magnifiquement et soigneusement aménagé avec une piscine spacieuse. Du jardin, il y a une vue sur la nature, les oliveraies et les vignobles, et sur Motovun. Dans le jardin, il y a une cuisine d’été extérieure où vous pouvez passer d’agréables soirées d’été avec vos amis et votre famille, et dans la partie arrière de la cour, il y a un belvédère de jardin dans la verdure avec des sièges confortables où vous pouvez vous reposer ou vous détendre avec un bon livre. Il y a aussi une douche extérieure et un auvent avec une table et des chaises en bois d’extérieur. Le jardin irrigué est planté d’herbes aromatiques telles que la menthe, le romarin, les roses et la lavande. Il y a trois places de parking couvertes devant la villa. Cette belle villa combine tous les éléments pour des vacances luxueuses ou une vie paisible. La villa combine des matériaux naturels, la pierre et le bois, qui se combinent parfaitement dans une maison moderne et donnent une sensation de confort. Sa taille, sa belle conception, la qualité de sa construction, de son agencement et de ses équipements garantissent confort et élégance de vie. En plus de sa beauté et de son contenu, l’excellent emplacement vous permet de découvrir tous les charmes de l’intérieur de l’Istrie - la région viticole, à proximité de vignerons célèbres, de restaurants, d’une offre variée de plats et de vins, à proximité des pistes cyclables et à seulement dix minutes de la mer et des centres-villes. Il est idéal pour les amoureux de la nature et des vacances actives et se trouve à proximité de Motovun et d’autres lieux touristiques célèbres qui offrent une grande variété d’installations. Recommandation de l’agence. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1892 Courriel : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1893 Courriel : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de toute collaboration future ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-1639

Villa de luxe avec piscine chauffée à Lovrečica, Umag : Vie Sereine au bord de l’Adriatique Dans le paisible village de Lovrečica, Umag, une superbe villa moderne est proposée. Cette propriété magnifiquement conçue, couvrant 278 mètres carrés, est nichée dans un jardin magnifiquement entretenu de 756 mètres carrés, promettant une expérience de vie d’élite. Cette villa à deux étages est un sanctuaire de confort et d’intimité, parfaite pour les familles comme pour les invités. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert généreux comprenant un salon élégant et une cuisine ultramoderne. De plus, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna garantit que la détente est toujours à portée de main. Le niveau supérieur abrite trois chambres chics, chacune avec salle de bain privée. Deux de ces chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, équipée d’un jacuzzi, offrant une vue pittoresque sur le lieu. L’espace extérieur de cette villa est un havre de loisirs, surmonté par une piscine chauffée de 45 mètres carrés, idéale pour un plaisir toute l’année. En complément, une douche extérieure et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements sociaux. Cette villa adopte la modernité grâce à son système domotique, ses caméras de sécurité et son système d’alarme. Le confort est maintenu grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et un refroidissement par ventilateur à serpentin. Les menuiseries en aluminium renforcent l’esthétique contemporaine de la villa. Prête à être occupée immédiatement, la villa est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des appareils électroménagers haut de gamme, vous invitant à une vie de luxe. À seulement 800 mètres de la mer et de la plage, cette propriété est un parfait mélange d’opulence et de proximité avec la nature. Saisissez l’occasion de posséder cette villa remarquable. Pour plus de détails et de visions, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2258

Située dans le cadre paisible et idyllique de Rovinjsko Selo, cette maison jumelée moderne offre un espace de vie exceptionnel avec un confort complet. Avec 250 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et un terrain de 500 m² comprenant un jardin, une piscine et une cuisine d’été, cette propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d’une oasis paisible avec des équipements modernes. Un parfait mélange de design contemporain et de fonctionnalité garantit un plaisir dans chaque recoin de cette maison luxueuse. Rez-de-chaussée : Espace ouvert spacieux : Cette zone de la maison sert de pièce centrale, combinant le salon, la cuisine et la salle à manger. De grands murs vitrés permettent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur du jardin. Jardin et piscine : L’accès direct depuis le salon mène à un vaste jardin avec une impressionnante piscine extérieure (4x12 m). Ici, vous pouvez profiter de bains de soleil, de détente ou de réunions de famille. Cuisine d’été couverte : Un endroit parfait pour profiter des soirées d’été, équipé pour préparer les repas en plein air (26 m²). Chambre : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour l’intimité et le confort. WC pour invités : Des toilettes pratiques pour invités. Premier étage : Deux chambres de luxe : Les deux chambres disposent de salles de bains privées, garantissant un confort et une intimité maximales pour tous les membres de la famille. Salle vitrée : L’espace du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de sport mais peut facilement être transformé en salle de sport à domicile, salle de jeux ou tout autre espace selon le souhait du futur propriétaire. Caractéristiques techniques : Parking couvert : Parking spacieux pour deux véhicules. Chauffage par le sol : Le chauffage par le sol dans toute la maison assure un confort en toutes saisons. Climatisation : 5 climatiseurs Daikin pour un refroidissement optimal. Menuiserie de haute qualité : Menuiserie en aluminium avec triple vitrage pour d’excellentes propriétés d’isolation thermique. Céramique Duravit : Céramique élégante et fonctionnelle dans toutes les salles de bain. Adoucisseur d’eau : adoucisseur intégré pour améliorer la qualité de l’eau dans la maison. Système d’irrigation automatique et moustiquaires : entretien du jardin et protection des insectes plus faciles. Préparation à l’énergie solaire : La maison est prête pour l’installation de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi des économies d’énergie supplémentaires. Piscine chauffée : Préparation à l’installation d’un système de chauffage de piscine. Fonctionnalités supplémentaires : Orientation : Nord, Sud, Ouest Chauffage : Électricité Certificat d’énergie : en cours Distance de la mer : 6,5 km Piscine extérieure, terrasse, jardin Télévision par satellite, climatisation, vidéosurveillance, alarme, portes anti-cambriolage Maison entièrement meublée et finie avec chauffage par le sol Rovinj – L’emplacement parfait : Rovinj est l’une des destinations les plus belles et les plus prisées de la côte adriatique. Cette charmante ville, riche en histoire et en atmosphère méditerranéenne, offre de nombreux délices culturels et gastronomiques. Les ruelles étroites pavées de la vieille ville, les marchés charmants et les restaurants de premier ordre ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles Rovinj est devenue une destination prisée des touristes venus du monde entier. En plus d’offrir de nombreuses attractions, Rovinj est également un centre culturel avec des galeries, des musées et des événements animés. Compte tenu de sa popularité, Rovinj est également un excellent investissement pour les locations touristiques, grâce à l’augmentation continue du nombre de visiteurs. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette maison modernisée est idéale pour une famille en quête de vie luxueuse dans un environnement paisible, près de l’une des plus belles villes adriatiques. De plus, grâce à son emplacement attrayant, il peut constituer un excellent investissement pour la location touristique. Rovinj est réputé pour son attrait et la croissance constante du nombre de touristes, faisant de cette propriété un excellent choix pour quiconque recherche un investissement sûr. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété luxueuse au cœur de l’Istrie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !CODE ID : ALG-2996

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON DE LUXE AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER Dans un petit village près de Brtonigla, nous vendons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue sur la mer. Il s’agit d’un bâtiment d’une surface habitable de 234 m2 implanté sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR L’intérieur de la maison est de type ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. L’entrée est située au premier étage de l’immeuble où se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, il y a des salons (grande cuisine, salle à manger et salon) et 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes invités. Le salon se poursuit dans l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à la piscine avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et dispose d’un système d’électrolyse. À côté de la piscine, il y a une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être. La particularité de l’intérieur est la décoration qui combine des matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs, ainsi qu’une cheminée pour le chauffage et l’atmosphère. EQUIPEMENT TECHNIQUE DE LA MAISON : Fenêtres et portes - verre à trois couches. Stores électriques aux fenêtres. Piscine chauffée. Vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement de la maison sont organisés grâce à une pompe à chaleur : chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteurs pour refroidir l’espace. Irrigation de l’horticulture. La maison appartient à l’entreprise, la meilleure option est donc d’acheter l’entreprise puisqu’il s’agit de son seul capital. Dans ce cas, l’acheteur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est soignée et non grevée. Pour plus d’informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

Cette belle maison de plain-pied est située dans un village calme, à 20 minutes de route de Poreč et de la mer, sur un terrain de 920m2. L’espace intérieur s’étend sur 139m2 et se compose d’un salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger, d’une entrée, d’une buanderie, de toilettes, d’une chambre avec salle de bains et penderie, et de deux chambres et d’une salle de bains. Dans le jardin paysager, il y aura une cuisine extérieure couverte avec une cheminée, des toilettes, une piscine de 47m2 et 2 places de parking. En raison de sa position, de sa disposition et de son orientation, la villa aura beaucoup d’intimité et une belle vue. Des ventilo-convecteurs seront installés dans chaque pièce et la source d’énergie pour le chauffage est une pompe à chaleur. La date d’achèvement prévue est juin 2023.

SVETI LOVREČ, MAISON NEUVE, MODERNE ET LUXUEUSE À VENDRE AVEC PISCINE Dans un beau village sur une petite colline surplombant la mer, situé à 15 km du centre de Poreč et à 10 km de la mer la plus proche de Vrsar et de ses plages. Une villa de 180 m2 habitables intérieurs est en construction sur un terrain de 938 m2 au total. La parcelle a une belle forme régulière et, en tant que telle, permet une utilisation maximale pour des installations supplémentaires dans le jardin. La maison se compose de deux étages : - le rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces de vie à aire ouverte, des sanitaires, armoire et locaux techniques pour le système de chauffage central et la buanderie avec tous les raccordements nécessaires et Locaux pour ranger les effets personnels, les vélos et les équipements mobiles pour le jardin et la piscine. La partie spéciale du rez-de-chaussée enchante avec un espace bien-être indispensable avec sauna et douche. - Il y a 3 chambres avec une salle de bain séparée au premier étage. Sur un confortable jardin clôturé riche en oliviers centenaires, fleurs autochtones et pelouse avec irrigation, il y a une piscine avec un système de chauffage de 40 m2 avec un solarium et une cheminée avec une salle à manger couverte où se trouve la cuisine d’été. Bien sûr, il faut souligner l’imposante porte métallique qui encadre l’ensemble du tableau à l’intérieur de la propriété fortifiée. Parking pour deux véhicules avec un chargeur pour véhicules électriques. Construction de qualité supérieure avec isolation de façade de 10 et 15 cm, fenêtres en PVC, volets coulissants en aluminium dans les chambres, parois vitrées coulissantes au rez-de-chaussée, chauffage de l’eau par le sol avec une pompe à chaleur Mitsubishi, système de refroidissement, portes filomuro, le revêtement de sol, les meubles et l’éclairage italiens et les équipements de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur sont les principaux des caractéristiques par lesquelles l’investisseur est guidé lors de la construction de l’ensemble de l’histoire. Tout ce qui précède évoque l’image d’une superbe villa qui répond à tous les paramètres des plus exigeants. Pour toute information, appelez *38598592589

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER Sur la côte est de l’Istrie, à seulement 2 km de belles plages et d’une mer claire, nous vendons une maison avec 4 chambres et un grand jardin dans une zone isolée, entourée de verdure. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des salons, un débarras, des toilettes et un garage, et d’un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la grande piscine, il y a une installation supplémentaire avec une grande cuisine et une salle à manger. La piscine et la terrasse offrent une vue sur la mer. L’horticulture est magnifiquement aménagée et l’irrigation automatique et la première phase de chauffage de la piscine ont été installées. Toutes les pièces sont climatisées et la maison dispose également d’un chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. EMPLACEMENT: 15 km de l’aéroport30 km du centre de Pula2 km de la mer800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...)

Cette belle maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200 m de la mer. La maison a une superficie de 280m2 et est située sur un terrain de 241m2. Au sous-sol de la maison se trouvent une salle de jeux, une buanderie, des toilettes, un local technique, une cave à vin et un débarras. Au sous-sol, il y a un studio avec salle de bain, un garage et un débarras. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salles de bains attenantes et accès au balcon et à un débarras, tandis que le premier étage se compose d’un salon spacieux avec accès à une terrasse partiellement couverte de 48 m2, d’une cuisine avec salle à manger et de toilettes supplémentaires. À l’intérieur du complexe, il y a de nombreuses commodités telles qu’une piscine avec un solarium, la plus longue piscine sur le toit d’Europe, un restaurant avec un café, une salle de sport, un centre de bien-être, une aire de jeux pour enfants et tout le complexe est sous surveillance constante. La climatisation pour le chauffage et la climatisation (pompe à chaleur) et le chauffage par le sol dans les salles de bains ont été installés, et la maison dispose également d’un ascenseur. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et le prix indiqué inclut la TVA.

LABIN, UNE MAISON LUXUEUSE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE MER OUVERTE Dans un endroit calme, à quelques minutes en voiture de belles plages et d’une mer cristalline, nous vendons un nouvel appartement de 200 m2 avec une vue dégagée sur la mer. REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, local technique et buanderie. ÉTAGE : trois chambres avec leurs propres salles de bains et accès à la terrasse avec une vue enchanteresse sur la mer. L’espace de vie est relié à l’extérieur par de grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, assurant une belle vue sur la mer bleue. Le jardin spacieux s’étend sur 657 m2. Il est entièrement clôturé et décoré avec beaucoup de soin. À côté de la piscine de 40 m2, il y a une cuisine d’été entièrement équipée et une grande table à manger. Le système de chauffage et de refroidissement est organisé par une pompe à chaleur - chauffage par le sol et ventilo-convecteurs. L’établissement est soigné.

Cette belle maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200m de la mer. La maison a une superficie de 262 m2, est située sur un terrain de 198 m2, et s’étend sur 3 étages. Au sous-sol, il y a une salle de jeux, un studio, une salle de bain, un local technique et un débarras. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salles de bains privatives et accès au balcon et à un débarras, tandis que le premier étage se compose d’un salon spacieux avec accès à une terrasse partiellement couverte de 46m2, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes supplémentaires. À l’intérieur du complexe, il y a de nombreuses commodités telles qu’une piscine avec un solarium, la plus longue piscine sur le toit d’Europe, un restaurant avec un café, une salle de sport, un centre de bien-être, une aire de jeux pour enfants, et tout le complexe est sous surveillance constante. Un système de climatisation pour le chauffage et la climatisation (pompe à chaleur) et le chauffage par le sol dans les salles de bains a été installé. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, et le prix annoncé comprend la TVA.

Rovinj center, villa de luxe Cette belle maison est située dans le centre de Rovinj, non loin de toutes les commodités et de la mer, sur un terrain de 543m2. L’intérieur luxueux s’étend sur 3 étages, et 2 ascenseurs sont installés dans la maison. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et un îlot de cuisine, une cave à vin, une entrée par ascenseur, une chambre avec sa propre salle de bain, et une chambre avec une salle de bain et une cuisine avec une entrée séparée. Le salon et la cuisine ont accès au jardin et à la terrasse couverte. Rez-de-chaussée Le premier étage se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son hall et un accès à la terrasse, et d’un local technique. Deuxième étage Le deuxième étage se compose de deux chambres, une avec une salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, une terrasse avec jacuzzi et une belle vue sur la mer. Équipement La maison est vendue entièrement meublée, avec 2 ascenseurs, 2 jacuzzis, sauna, chauffage par pompe à chaleur, et la maison est climatisée. Yard Dans le jardin paysager, il y a une piscine chauffée avec un espace d’hydromassage et un contre-courant pour la baignade, une cuisine d’été dans un espace couvert. 2 places de parking sont situées devant la maison.

Cette belle villa moderne est située non loin de la ville de Vižinada, dans un quartier calme, dans une position qui lui donne une vue indescriptible sur la vallée de la rivière Mirna, les villes environnantes, les villages et les oliveraies situées sur les collines qui caractérisent cette partie de l’Istrie. Il a une superficie de 272m2, et cet espace est réparti au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre avec une salle de bain, un grand salon, une cuisine et une salle à manger, et une cuisine d’été avec une terrasse sur le toit. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une grande piscine. De l’autre côté de la villa, il y a un jardin en terrasses, qui relie visuellement le jardin aux oliveraies et à la nature qui entourent la villa. Au premier étage, il y a 3 autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chacune avec vue sur les oliveraies environnantes, la nature et les villes. La maison dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation et d’une cheminée. Avec son équipement, sa position et son design, cette villa est le pied-à-terre parfait.

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne, et d’un grand terrain à bâtir. Les propriétés sont situées dans la ville tranquille de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec une vue sur la nature. La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée par l’extérieur. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et murs en verre. Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec des pompes à chaleur. Ils sont entièrement équipés et meublés. Le terrain à bâtir dans la continuité de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison. Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues avec la société.

Opportunité !Penthouse exclusif de 198,88 m2 dans un bâtiment neuf de qualité situé à 7 km du centre de Poreč !L’achèvement est prévu pour la fin de 2025.Elle se compose d’un couloir, d’un salon avec salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, quatre salles de bains, d’un couloir, d’un débarras et de deux vastes terrasses (39,27 m2 et 38,92 m2).Un ascenseur mène directement du rez-de-chaussée à l’appartement.L’appartement sera équipé de chauffage par le sol, de menuiseries en PVC, de volets électriques et de portes d’entrée de sécurité.À ce stade, les acheteurs ont la possibilité de choisir la céramique de leur choix.L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures.Pour ce bien, l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2658

Villas exclusives sur la mer Croatie Farkaš vend des villas exclusives dans un complexe de golf, Umag Une opportunité unique en Croatie ! Luxe en Istrie! A vendre 5 types de villas dans la station de golf Kempinski à Umag. Avec un design de forme ovale unique, les villas de type C sont remplies de lumière chaude naturelle qui brille à tous les étages. Pour plus d’informations sur la taille et les prix des villas, contactez-nous via notre email.

Une occasion unique en Croatie! Luxe en Istrie! 5 types de villas à vendre dans la station de golf Kempinski à Umag. Situées à quelques mètres de la plage de la station, les villas de type B sont dotées d’un aérosol côtier frais qui s’étend sur toutes les chambres. Pour plus d’informations sur la taille et les prix des villas, contactez-nous via notre e-mail.

CODE D’IDENTIFICATION : IS1521370