ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 7)

Dans un quartier très prisé d’Umag, à seulement 100 mètres de la promenade côtière, cette élégante maison individuelle offre une rare combinaison de confort, de charme méditerranéen et d’une vue sur la mer. Située sur un terrain de 1 191 m², la résidence de 250 m² s’étend sur deux étages et comprend deux appartements indépendants, idéaux pour la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement. Le niveau supérieur propose un appartement lumineux et spacieux avec sa propre entrée, comprenant deux chambres avec salle de bain attenante, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon confortable qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Le rez-de-chaussée abrite un autre appartement séparé avec deux chambres, une salle de bain, des toilettes pour invités, une cuisine et un grand salon menant à une terrasse et à un jardin soigneusement aménagé. La propriété inclut aussi une cuisine d’été couverte avec cheminée, idéale pour les rassemblements, ainsi qu’un parking couvert et deux sous-sols pour le rangement. Entièrement meublée et prête à emménager, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et du chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l’année. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale en bord de mer ou d’une maison à acheter à Umag, cette propriété représente l’une des opportunités les plus attractives d’Umag. Umag est une destination prisée d'Istrie, connue pour sa marina, ses plages sous pavillon bleu et son atmosphère méditerranéenne. Sa proximité avec la Slovénie et l'Italie, ainsi que ses restaurants de qualité, en font un lieu de vie agréable. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un accord de médiation, garantissant la légalité des étapes du processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat final. Votre satisfaction est notre priorité. Nous attendons vos retours avec impatience ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3428

ALPHA LUXE GROUP vous propose une villa moderne et élégante avec piscine et vue panoramique sur la mer, située à Pula, en Istrie. Cette propriété, à 3 km du centre-ville et à 2 km de la première plage, est à seulement 7 km de l'aéroport de Pula, offrant ainsi un excellent accès aux principales villes européennes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc national de Brijuni, à 6 km, et du cap Kamenjak, à 14 km. Avec une superficie totale de 470 m2 sur un terrain de 680 m2, cette villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui donnent accès à une terrasse extérieure et à la piscine. Ce niveau comprend également des toilettes et une chambre avec salle de bain ayant un accès extérieur. La terrasse offre un espace pour un repas en plein air, un coin lounge, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 52 m2. Au premier étage, quatre chambres avec salle de bains, dont trois donnent sur un balcon couvert. Un coin buanderie est également présent. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain, toutes deux avec accès à un balcon couvert. Un aménagement pour un jacuzzi sur la terrasse a été prévu. Les balcons offrent une vue imprenable sur la ville et la mer. La villa est de très haute qualité, équipée avec soin et meublée de manière raffinée. L'ensoleillement naturel et l'espace sont accentués par de grandes fenêtres. Les teintes neutres apportent confort et simplicité à l'environnement. Cette villa représente une opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie spacieux et agréable. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, dispose d'une cuisine d'été avec barbecue à gaz, d'une douche extérieure, ainsi qu'une salle des machines pour la piscine et d'une chaufferie. Quatre places de parking non couvertes sont également incluses. Pula, en tant que plus grande ville du comté d'Istrie, est située dans une baie bien protégée, sur la péninsule d'Istrie. Elle est renommée pour sa riche tradition de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, tout en étant également un port de transit. La ville est célèbre pour ses vestiges romains, notamment l'arène du premier siècle, la sixième plus grande au monde, qui est aujourd'hui le cadre de nombreux festivals de films et événements culturels. CODE ID : ALG-1872

Découvrez cette magnifique villa située en périphérie paisible de Poreč, idéale pour un achat Maison de luxe Poreč. Avec son ambiance méditerranéenne, cette propriété allie confort moderne et qualité de construction exceptionnelle. À quelques minutes des plages et du mode de vie dynamique de Poreč, cette maison est conçue pour un usage annuel ou pour des vacances inoubliables. Elle s'étend sur 241 m² de surface habitable de plain-pied, sur un terrain paysager de 803 m², offrant une vue apaisante sur la verdure et la mer. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle et une harmonieuse interaction entre l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se distingue par des matériaux de qualité, tels que l'isolation de façade STO et des équipements haut de gamme. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine, une salle à manger et un salon menant à une terrasse couverte. Avec quatre chambres et leurs salles de bain attenantes, cette villa offre un cadre idéal pour la détente au sein d'un jardin paysager avec piscine chauffée. C'est une superbe opportunité dans le secteur immobilier de Poreč, reconnue pour sa beauté, son patrimoine et son climat agréable. Les visites sont organisées sur rendez-vous, conformément aux réglementations du marché immobilier. Votre satisfaction est notre priorité.

Istrie, Kanfanar - Une magnifique villa avec piscine privée et équipements de loisirs. Située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj, cette maison offre un refuge idyllique au cœur de l’Istrie. Spacieuse avec ses 353 m2 répartis sur deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu’à 8 invités dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger pour 8 personnes et d'une cuisine rustique entièrement équipée. Une chambre élégante avec lit double et salle de bain attenante complète cet étage. À l'étage, trois chambres doubles avec salles de bain attenantes, dont deux avec lits doubles et une avec lits jumeaux, attendent les hôtes. Deux de ces chambres offrent accès à des terrasses, dévoilant des vues imprenables sur le paysage verdoyant d'Istrie et la mer lointaine. La villa, joliment meublée dans un style rustique, garantit une expérience de vie de qualité. Les propriétaires apprécieront le jardin privé et la piscine avec coin hydro-massage. Le balcon à l'étage supérieur offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer. De plus, des installations partagées rares pour ce type de résidence en Istrie incluent deux courts de tennis, un terrain de sport polyvalent, un court de bocce, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin où les visiteurs peuvent récolter des légumes bio. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable immersion dans la splendeur istrienne. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-9

Découvrez cette magnifique villa située dans le paisible village côtier de Rakalj, Općina Marčana, Istrie. Cette maison de luxe à vendre offre un confort exceptionnel avec des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs parfaitement aménagés. Érigée sur un domaine généreux de 4136 m², elle combine commodités modernes, design élégant et intimité totale, faisant d'elle une excellente option pour la résidence ou l'investissement touristique.La villa s'étend sur deux niveaux soigneusement conçus, comprenant sept chambres, cinq salles de bains et une toilette pour les invités. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un lumineux salon avec cheminée et d'un espace repas qui s'ouvre sur la terrasse au bord de la piscine. Ce niveau inclut également une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une loggia vitrée, parfaite pour une pause café ou une lecture paisible.Trois chambres doubles au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une terrasse privée, garantissent confort et tranquillité. Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire jacuzzi et l'autre avec douche jacuzzi combinée à un sauna, ajoutent au bien-être de cet étage. Un appartement séparé, accessible par des escaliers en pierre, offre un salon, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse.La cour magnifiquement paysagée met en avant une piscine accueillante entourée de zones pour se détendre, ainsi que des espaces verts méditerranéens. Une maison d'été extérieure avec cheminée offre un cadre parfait pour des rassemblements en plein air et pour découvrir les traditions culinaires d'Istrie. De plus, deux pièces extérieures avec salles de bain privées augmentent les possibilités d'hébergement.Cette villa est équipée de la climatisation, de chauffage central au gaz et dispose d'une cuisine intérieure et extérieure pour un usage tout au long de l'année. Le vaste jardin, de plus de 3000 m², renforce l'intimité, avec un parking spacieux à proximité.Rakalj, avec ses plages pittoresques et son environnement naturel préservé, est idéal pour une vie paisible ou des vacances actives. Sa proximité avec Pula et Marčana renforce l'attrait pour un achat d'une maison de luxe à Rakalj. Les visites de cette propriété sont disponibles après la signature d'un accord de médiation.

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier paisible près de Svetvinčenat, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et d'espaces généreux, idéale pour une vie agréable toute l'année ou des vacances. S'étendant sur 332 m² sur deux niveaux, cette Maison à acheter à Svetvinčenat est pensée pour assurer intimité et tranquillité, avec une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine contemporaine, une salle à manger, et un salon, le tout baigné de lumière grâce à de larges portes vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte munie d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée propose aussi deux belles chambres avec salles de bains privées. Juste en dessous de la terrasse, une piscine chauffée de 48 m² est entourée d'une vaste terrasse de 150 m², parfaite pour se détendre ou organiser des événements en extérieur. Une maison de fitness et de spa séparée, dotée d'équipements de sport et d'un sauna, complète cette offre. À l'étage, trois autres chambres avec salles de bains attenantes et accès à une terrasse découvrable offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants vous attendent. Ce jardin paysagé et ces terrasses privées renforcent l'atmosphère paisible de ce bien. La villa est équipée de nombreux atouts, incluant un parking couvert, un système de sécurité performant, du chauffage au sol, et la climatisation dans chaque pièce. Cette propriété est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une Maison de luxe Svetvinčenat à vendre, dans un cadre idyllique en Istrie. Svetvinčenat, avec son architecture Renaissance et son château historique, propose un cadre rural magnifique, tout en étant à proximité des villes côtières et des attractions culturelles. Les visites peuvent être programmées suite à un accord de médiation, garantissant une approche légale du processus d'achat. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans vos projets.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre paisible à proximité de la mer et des charmants villages de Grožnjan et Buje. Cette villa moderne est un exemple brillant de style et de confort, avec une superficie de 682 m² qui comprend 300 m² d'espace de vie intérieur bien aménagé, ainsi que 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées de l'Istrie. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, garantissant un confort total. Le salon moderne est équipé de la technologie audio-visuelle de pointe et d'une cheminée électrique qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine, idéale pour les chefs, est dotée d'équipements haut de gamme. À l'extérieur, vous trouverez une piscine d'eau salée de 61 m², une cuisine extérieure et un espace à manger, parfaits pour les réunions en famille et les repas en plein air. Un espace de loisirs avec du tennis de table et des jeux de société est également à votre disposition. Cette maison est érigée sur un terrain de 2 170 m², offrant des possibilités d'expansion, parfait pour ceux qui envisagent un projet touristique ou d'agrandissement. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe Grožnjan ou comme un investissement dans l'immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

Explorez cette villa spacieuse à vendre à Ladići, située dans la commune de Kanfanar. Avec 297 m² d'espace de vie bien aménagé, elle est entourée d'un jardin privé de 824 m². Ce bien est situé dans un complexe de quatre villas, offrant intimité et confort avec son jardin paysager et sa piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à une salle à manger élégante, tandis que deux toilettes pour invités complètent le niveau. À l’étage, la villa se compose de quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une salle de bain attenante, dont une avec un balcon privé surplombant l’environnement serein. En tant que propriétaire, vous aurez accès à 25 % d'un complexe sportif et récréatif exclusif, comprenant un jardin écologique, des aires de jeux, des courts de tennis, des terrains de bocce, de handball et de basket-ball, ainsi qu'une aire de fitness extérieure. Ladići est un village tranquille au cœur de l'Istrie, réputé pour ses paysages pittoresques et son atmosphère méditerranéenne. Profitez d'un accès rapide à la ville de Kanfanar, de magnifiques sentiers cyclables et d'attractions historiques. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Ladići, ce bien représente une opportunité unique.

Kanfanar, Istrie : Maison à vendre dans le quartier paisible de Ladići, à seulement 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj. Cette propriété offre un espace de vie de 372 m2 et un vaste jardin de 1611 m2, parfaite pour des événements familiaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon confortable avec cheminée, d'une salle à manger pour 10 personnes, d'une cuisine moderne, et de deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, chacune avec salle de bain, dont deux s'ouvrent sur des terrasses avec vue sur la verdure et la mer. Le jardin comprend une piscine et un espace sportif avec plusieurs terrains. L'intérieur, dans un style rustique, assure un confort optimal. En outre, les visiteurs bénéficieront d'installations partagées : courts de tennis, aire de jeux et jardin biologique. Contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Nichée dans un cadre tranquille juste à l'extérieur de Motovun, cette villa raffinée représente une occasion d'achat Maison de luxe Motovun. Érigée sur un terrain surélevé de 1 420 m², la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines de l'Istrie, s'étendant vers la Slovénie et l'Italie. Prévue pour être achevée en juillet 2024, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune assortie d'une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Un espace pour les invités ajoute une commodité bien appréciée. L'intérieur se distingue par ses meubles artisanaux sur mesure, apportant une touche de sophistication. Une salle de sport moderne permet de maintenir un mode de vie actif. Le chauffage par le sol est présent dans toute la villa, et chaque espace important bénéficie de sa propre unité de climatisation. Une cheminée en bois dans le salon diffuse chaleur et caractère. À l'extérieur, la piscine à débordement, équipée d'un système de filtration d'eau salée, crée une harmonie parfaite avec le paysage environnant. La propriété est entièrement clôturée, sécurisée et propose un parking couvert pour trois véhicules. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et harmonie avec la nature, cette villa incarne un véritable refuge en Istrie. Motovun, réputée pour son charme médiéval, ses vignobles et ses truffes, offre une beauté naturelle exceptionnelle et un cadre paisible idéal pour un style de vie privilégié. Sa localisation centrale procure un accès facile à la côte et aux villages historiques. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, garantissant une base légale pour le processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée au moment de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3460

Nichée sur un vaste terrain clôturé de 1 700 m² dans le charmant village de Čabrunići, cette villa contemporaine constitue une opportunité unique d'achat Maison de luxe Svetvinčenat. Avec 270 m² d’espace habitable, cette propriété se distingue par sa cote énergétique A++, l'utilisation de matériaux de qualité et des systèmes automatisés. L'intérieur comprend trois chambres lumineuses et quatre salles de bain élégantes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une salle à manger sophistiquée et un salon accueillant avec cheminée. Les commodités incluent le chauffage par le sol, la climatisation et des détails architecturaux soignés. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin méditerranéen, équipé d’un système d'irrigation automatique et de vidéosurveillance, dispose d'une porte d'entrée électrique. L'espace extérieur est parfait pour se détendre et recevoir, incluant une terrasse couverte à manger, une cuisine extérieure, un barbecue en briques et un espace de stockage pour outils ou bicyclettes. La propriété, dotée d'un parking couvert pour trois véhicules avec station de recharge pour véhicules électriques, abrite également une piscine chauffée de 12 × 5 mètres. Cette villa génère un revenu locatif annuel de plus de 60 000 €, en faisant un investissement solide dans le secteur du tourisme. La région de Svetvinčenat est appréciée pour son charme historique et son atmosphère paisible, avec un accès facile aux plages, vignobles et restaurants locaux. Ce lieu est idéal pour y vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche.

Nichée en périphérie tranquille de Poreč, cette villa exceptionnelle présente une architecture moderne combinée à un design élégant et une vie méditerranéenne raffinée. La propriété, entourée de paysages naturels, offre intimité et confort, tout en permettant un accès facile à la mer et à l'animation de l'une des villes côtières les plus attractives d'Istrie. Construite avec un souci du détail, cette maison marie construction de qualité et esthétique contemporaine pour garantir fiabilité et fonctionnalité. Les grandes fenêtres du sol au plafond inondent de lumière naturelle l'espace de vie ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon sont parfaitement reliés à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. La villa comprend quatre chambres avec salles de bain privées, une toilette pour invités, une buanderie et des espaces techniques. Les matériaux et équipements de haute qualité renforcent l'attrait de la propriété : isolation de façade, plafonds de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium, sanitaires de marque, appareils électroménagers intégrés, ainsi que des systèmes de climatisation et de chauffage. La maison connectée est dotée d'un système d'automatisation, de caméras de sécurité, d'internet par fibre optique et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Son jardin paysager, entièrement clôturé, crée une atmosphère paisible, avec piscine chauffée et terrasse. Idéale pour un style de vie familial ou comme investissement dans le marché locatif, cette Maison de luxe Poreč à vendre allie espace, design et emplacement privilégié. Poreč, avec son climat méditerranéen et son riche patrimoine culturel, est une destination prisée, offrant plages, infrastructures modernes et activités tout au long de l'année. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, en conformité avec les réglementations locales. Notre engagement est votre satisfaction, et nous sommes impatients de collaborer avec vous.

Istrie, Poreč – Villa traditionnelle en pierre avec équipements modernes. Découvrez une villa exquise située au cœur de Poreč, alliant charme intemporel d’une maison en pierre du début du XXe siècle au confort nécessaire à la vie contemporaine. Construite en 1919, cette villa témoigne d’une riche histoire et d’un design architectural classique, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies. S’étendant sur 260 m², l’espace de vie ensoleillé de la villa offre de grandes fenêtres vitrées, apportant une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 52 m², parfaits pour le divertissement. Le sous-sol de 138 m² comprend un espace bien-être avec sauna finlandais, douche et salle de détente. La villa peut accueillir jusqu’à 5 chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante, avec deux pièces uniques au rez-de-chaussée. Cette propriété a bénéficié d’importantes rénovations, notamment chauffage par le sol et climatisation. Poreč est une ville côtière dynamique, connue pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, offrant une combinaison de vie tranquille et commodités urbaines. Maison de luxe à acheter à Poreč : contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou marijana@alphaluxegroup.com pour plus d’informations.

Située à Vabriga, en Istrie, cette villa offre une élégance rare avec vue sur la piscine et la mer. S'étendant sur 287 m², la propriété a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère harmonieuse. L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et un salon confortable, parfaits pour la détente et les soirées entre amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un espace barbecue pour profiter des repas en plein air. Le deuxième étage présente une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Vabriga, village côtier tranquille, est apprécié pour son cadre méditerranéen et sa proximité avec des plages magnifiques. La villa est à quelques minutes de Poreč et Novigrad, offrant une multitude d'activités de loisirs et gastronomiques. Cette Maison de luxe à acheter à Vabriga représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com.

Pula et ses environs : Maisons traditionnelles en pierre avec piscine. Découvrez le charme unique de l'Istrie, près de Pula, où la tradition se marie à la modernité dans un cadre paisible. À seulement dix minutes des belles plages de la côte est de l'Istrie, ce complexe de Kažuni traditionnels — petites maisons en pierre construites avec une technique ancienne — allie authenticité et contemporain. Ce havre paisible est facilement accessible tout en offrant un certain isolement. Chaque Kažun, de 74 m2, comprend une chambre, une salle de bain, un salon spacieux et une cuisine avec salle à manger. Le mobilier en bois massif complète l'architecture circulaire de ces maisons. L'entrée couverte sert aussi de terrasse, idoine pour les repas en extérieur. Le complexe dispose d'une piscine partagée, parfaite pour se rafraîchir. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement, et une cheminée apporte une note chaleureuse et rustique. Ce complexe est un choix idéal pour un mode de vie confortable ou des vacances dans un cadre unique. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour la location touristique. Pour plus d'informations sur cette offre, contactez : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2270.

Profitez d'une opportunité d'investissement à Medulin avec cette grande maison à vendre, idéalement située à seulement 500 mètres du littoral. Répartie sur trois niveaux, cette propriété comprend 11 unités résidentielles, composées de 10 appartements de vacances entièrement équipés et d’un appartement familial confortable. Avec 523,75 m² d’espace habitable, ainsi qu’un bâtiment auxiliaire de 50 m², ce bien offre un fort potentiel locatif dans une région touristique dynamique. Les appartements varient de 20 m² à 40 m², chacun avec sa propre terrasse privée. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un appartement familial de 67 m² et deux logements locatifs supplémentaires. Le premier étage dispose de quatre appartements, tandis que le dernier étage en propose quatre autres, tous reliés par un escalier couvert pour un accès facile. Le terrain de 596 m² inclut des espaces extérieurs fonctionnels, et la maison est vendue entièrement meublée, facilitant la transition pour les nouveaux propriétaires. Avec un titre de propriété clair, ce bien constitue un investissement sûr. Sa disposition efficace, son historique de location solide et sa proximité avec la mer font de cette maison un choix idéal pour le tourisme ou pour vivre en logements multiples. Medulin est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Istrie, connue pour ses plages, son ambiance familiale et son tourisme estival. La ville propose des restaurants, des marinas, des sports nautiques et de belles promenades en bord de mer. Une accessibilité optimale et une forte demande saisonnière font de cette région un emplacement de choix pour l'achat de maisons à Medulin. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes liées au processus d'achat, selon la loi sur le courtage immobilier. La commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !

Cette maison parfaitement conçue à vendre près de Poreč offre un confort moderne, des espaces de vie généreux et une vue impressionnante sur la mer, le tout dans un cadre naturel paisible. Répartie sur trois niveaux et entourée de verdure, cette propriété garantit une intimité exceptionnelle et un style de vie méditerranéen détendu. La maison dispose de 320 m² d’espace intérieur sur un terrain paysager de 650 m², incluant un bâtiment auxiliaire de 21 m² adapté au stockage ou à un usage créatif. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux à aire ouverte avec salle à manger et cuisine, trois chambres et une salle de bain. Des grandes portes coulissantes depuis les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 30 m² avec jacuzzi et salon — idéale pour profiter des soirées chaudes. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage comprend un espace de vie entièrement équipé avec salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bain, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Une piscine de 40 m² avec un espace bain de soleil se trouve à l’avant de la propriété, complétée par un jardin clôturé et soigneusement aménagé. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate pour la vie ou la location. Située près de la ville côtière animée de Poreč, cette propriété offre un accès rapide aux plages, restaurants, marinas et attractions culturelles. Reconnue pour son climat méditerranéen, ses eaux claires et sa vieille ville inscrite à l’UNESCO, Poreč est une destination prisée pour la vie tout au long de l'année et pour l'investissement touristique. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de futures collaborations !

Cette villa située sur un vaste terrain de 1 850 m² près de Svetvinčenat représente une opportunité parfaite pour l'achat d'une Maison de luxe à Svetvinčenat. S'étendant sur 254 m² répartis sur deux niveaux, la propriété offre un mélange harmonieux de confort et de vie méditerranéenne moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à divers espaces fonctionnels incluant une cuisine contemporaine et un salon à aire ouverte. De grandes portes mènent à un porche couvert, idéal pour les repas en plein air. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée, une douche extérieure et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent de salles de bain attenantes et d'accès à une terrasse offrant une vue paisible. Dotée de chauffage par le sol et de climatisation, la villa est également sécurisée par un système de surveillance complet. Svetvinčenat, avec son architecture Renaissance et son environnement rural, constitue une base idéale pour explorer la belle péninsule d'Istrie. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation. En cas de vente, une commission de 3 % + TVA s'applique.

Découvrez cette villa à vendre à Poreč, offrant une harmonie parfaite entre sérénité méditerranéenne et architecture contemporaine. Située à proximité des plages et des attractions de l'Istrie, cette Maison de luxe à acheter à Poreč est idéale tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif. Avec 241 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 803 m², la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un design soigné. Les matériaux de qualité supérieure et les équipements modernes, tels qu'un système de refroidissement et un chauffage par le sol, enrichissent cette villa. Profitez d'un espace extérieur clos, d'une piscine chauffée et d'une terrasse ensoleillée dans un cadre tranquille. Poreč est reconnue pour son climat agréable et sa riche culture, faisant de ce lieu une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou la location. Les visites sont disponibles sur rendez-vous pour les intéressés.

Nichée à proximité du pittoresque village de Svetvinčenat, cette villa raffinée combine confort, espace et une vie méditerranéenne moderne. S'étendant sur 275 m² sur deux niveaux, la propriété propose des intérieurs spacieux, des matériaux de qualité supérieure, ainsi qu'une multitude d'équipements pensés pour un plaisir tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir spacieux menant à une buanderie et à un espace de rangement, suivi d'une cuisine contemporaine connectée harmonieusement à la salle à manger et au salon. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte dotée d'un jacuzzi Relaxant, offrant un cadre accueillant en toutes saisons. Ce niveau comprend trois chambres superbement agencées, chacune avec sa propre salle de bain, et une chambre dispose d'un dressing pratique. Sous la terrasse se trouve une piscine chauffée de 48 m², idéale pour les loisirs, la baignade et les rassemblements en plein air. Les zones ensoleillées autour de la piscine favorisent le confort et la détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative et cabine d'essayage, ouvertes sur une terrasse découvrant des vues panoramiques sur les forêts et vignobles environnants, parfait pour un café matinal ou des moments de relaxation. Des terrasses privées et un jardin paysagé créent une atmosphère paisible dans ce havre à la campagne. La villa est équipée de nombreux atouts, notamment un jardin méditerranéen, un parking couvert, un système de sécurité avec caméras et alarme, un chauffage au sol dans toute la maison, et climatisation dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l'année. Svetvinčenat, l'une des plus belles villes médiévales d'Istrie, est célèbre pour sa place de la Renaissance, le château historique Morosini-Grimani et ses paysages ruraux enchanteurs. Entourée de vignobles et de forêts, la région propose un style de vie istrien authentique avec un accès aisé à la côte, aux attractions culturelles et à une gastronomie exceptionnelle, faisant de cet endroit une résidence idéale, tant pour des vacances que pour une vie permanente. Les visites immobilières sont disponibles après signature d'un accord de médiation, qui sert de base légale pour toutes les étapes du processus d'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente conclus, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la conclusion du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes impatients de futures collaborations !

Découvrez une magnifique résidence en pierre à vendre près de Poreč, offrant une parfaite harmonie entre le charme traditionnel istrien et le confort moderne. Rénovée avec une attention exceptionnelle aux détails, cette élégante maison préserve le caractère authentique de son architecture tout en intégrant des éléments contemporains et des finitions raffinées. La propriété s'étend sur deux niveaux et comprend un salon lumineux, une cuisine bien équipée avec salle à manger, quatre chambres spacieuses avec salles de bain privées, une salle de billard, deux toilettes pour invités, une buanderie et des espaces techniques supplémentaires. Sa disposition soignée garantit un confort optimal tout au long de l'année dans une atmosphère accueillante. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une intimité totale tout en restant proche des plages et des commodités de Poreč. La rénovation met en valeur des matériaux naturels et crée un lien harmonieux entre tradition et modernité. À proximité de la ville côtière prisée de Poreč, connue pour ses plages, son climat méditerranéen et son riche patrimoine culturel, cette maison représente un choix idéal pour votre achat de maison de luxe à Poreč. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Située à Labin, cette élégante maison à vendre est nichée dans la paisible périphérie de l'est de l'Istrie, entourée d'une végétation verdoyante, de vignobles et de superbes paysages méditerranéens. Conçue pour le confort tout au long de l'année, cette propriété magnifiquement équipée offre des espaces intérieurs spacieux, alliant vie moderne et tranquillité naturelle. S'étendant sur un terrain généreux de 1 572 m², cette maison dispose de 290 m² d'espace intérieur répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux, un salon confortable avec une télévision connectée et un accès direct à une salle à manger pour huit personnes ainsi qu'à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une étude séparée fournit un lieu pour le travail ou des moments de calme. Deux chambres élégantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, sont également situées au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain attenante et accès à la terrasse. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres avec salles de bain privées et une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur les oliveraies, les vignobles et les champs de lavande. Cette maison de luxe à Labin propose également une zone bien-être avec sauna finlandais et divers équipements pour le confort. À l'extérieur, la piscine chauffée, le jacuzzi et le jardin méditerranéen constituent un cadre idéal pour la détente. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, assurant confort et sécurité tout au long de l'année. Idéalement située près des commerces et des plages de Rabac, cette maison constitue un excellent investissement avec un fort potentiel locatif. Labin est reconnue pour son patrimoine artistique et son cadre de vie agréable, ce qui en fait une destination prisée pour vivre ou investir. Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation, garantissant un processus d'achat en toute légalité.

Nichée dans un secteur résidentiel calme, à seulement 10 minutes en voiture de la côte adriatique, cette villa remarquable à proximité de Poreč offre une élégance moderne et une intimité parfaite. Avec 340 m² d'espace de vie raffiné et un bâtiment annexe de 70 m², aménagé en cuisine extérieure entièrement équipée, cette maison est le choix idéal pour ceux cherchant un achat Maison de luxe Poreč. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que de toilettes pour invités. De grandes baies vitrées relient l'intérieur à la terrasse couverte et au jardin paysager. À l'extérieur, une piscine chauffée de 55 m² est entourée de verdure méditerranéenne, garantissant la tranquillité. À l'étage, la villa dispose de trois chambres conçues avec soin, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'une terrasse. La suite parentale au dernier étage offre un espace de vie privé et une terrasse avec vue sur la mer, où un jacuzzi peut être aménagé. Parmi les commodités, on trouve un sauna, une buanderie et des installations prêtes pour des équipements de bien-être supplémentaires. La cuisine extérieure entièrement équipée facilite les repas en plein air. Le système de chauffage par le sol, couplé aux unités de climatisation et à une pompe à chaleur, assure un confort idéal toute l'année. Cette propriété incarne une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et d’intimité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située dans un des quartiers les plus recherchés de Poreč, elle est proche de plages reconnues, de la vieille ville historique, et d'un style de vie méditerranéen dynamique. Les visites immobilières sont possibles après la signature d'un accord de médiation, servant de cadre légal pour le processus d'achat. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous espérons vous accompagner dans votre projet de vente Maison de luxe Poreč.

À vendre, cette villa élégante située à quelques minutes de la charmante ville de Rovinj, offre une fusion parfaite entre architecture moderne et éléments rustiques, créant un espace chaleureux. Construite en 2015, elle s'étend sur trois niveaux et est implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², un atout rare pour une propriété à proximité de Rovinj. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue sur le jardin, la piscine de 54 m² et la verdure environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante ainsi que des toilettes pour les invités. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privée, garantissent confort et intimité. Le sous-sol propose une taverne traditionnelle avec cheminée, une buanderie et un espace polyvalent, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La villa comprend un garage intérieur pour deux véhicules avec accès direct à l'intérieur. Équipée de chauffage central à bois et de climatisation, elle assure un confort tout au long de l'année. Grâce à son grand terrain, son cadre paisible et sa proximité avec Rovinj, cette propriété est une occasion unique pour un achat maison de luxe Rovinj. Rovinj est reconnue pour son riche patrimoine, ses eaux cristallines et son ambiance vibrante, faisant de ce lieu un cadre idéal pour acquérir une maison de luxe à acheter Rovinj. Les visites sont disponibles après la signature d'un accord de médiation, qui encadre toutes les étapes liées à l'achat. La commission de l'agence est de 3 % + TVA, due lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat.

Ce penthouse à Poreč est un projet unique qui saura vous séduire. L'appartement comprend un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que cinq chambres et cinq salles de bains. Son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la mer, vous permet d'accéder facilement à la plage. Situé à 1,3 km de la Place de la Liberté, cet appartement bénéficie de la proximité de services essentiels, culturels et récréatifs pour une qualité de vie optimale. La construction de l'immeuble ainsi que le nombre limité d'appartements, au total cinq, garantissent intimité et confort. Vous aurez également la possibilité de personnaliser certaines finitions comme les carreaux de céramique et les couleurs des murs. En matière de confort, un système de chauffage au sol est prévu, ainsi que des climatiseurs dans chaque pièce. Ce bien représente une excellente opportunité de vente d’un Appartement de luxe à Poreč. Avec une surface totale de 253,3 m2 incluant un garage et un espace de stockage, cet appartement est idéale pour ceux à la recherche d'un achat Appartement de luxe Poreč.