ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 4)

Nous proposons une maison à vendre à Fažana, proche de la mer et des superbes plages de galets, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles Brijuni. Cette villa présente une architecture remarquable avec de nombreux murs vitrés apportant une luminosité naturelle, ainsi qu'une disposition fonctionnelle. Équipée de matériaux de haute qualité, elle dispose de revêtements en bois et en céramique, de portes intérieures, de chauffage par le sol, de panneaux solaires et d'un ascenseur. S'étendant sur 330 m2, la villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol comprend un espace convivial et une salle des machines, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain pour invités, une cuisine avec salle à manger et un salon en open space menant au jardin. À l'étage, il y a 4 chambres avec salles de bain privatives, dont 3 offrent une belle vue sur la mer. En outre, la villa dispose d'une terrasse sur le toit avec douche extérieure et d'une vue à couper le souffle, de jour comme de nuit, sur les îles Brijuni illuminées. Elle comprend également une piscine chauffée, une piscine d’hydromassage et une terrasse couverte pour des moments conviviaux dans le jardin paysager de 505 m2. Un parking pour 3 voitures est inclus. Située dans un quartier paisible, la villa se trouve à seulement 80 m de la mer. Une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Fažana.

À Pula, Grad Pula, Istrie, une villa individuelle exceptionnelle est à vendre, s'étendant sur une surface totale de 458 m2, sur un vaste terrain de 824 m2. Cette villa allie modernité et charme méditerranéen, avec des matériaux de haute qualité méticuleusement sélectionnés pour chaque aspect de la construction. Le rez-de-chaussée de 229 m2 comprend un vaste salon ouvert, connecté à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les réunions de famille ou entre amis. De grands murs de verre laissent entrer une lumière naturelle abondante et ouvrent sur une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin, la terrasse et la piscine privée, parfaits pour la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un garde-manger. À l'étage, également de 229 m2, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec accès à son propre balcon, garantissant intimité et tranquillité. Trois salles de bains modernes ajoutent une touche raffinée à cet espace de vie, avec des aménagements contemporains et des matériaux de première qualité. L'extérieur de la villa est soigneusement aménagé, avec un jardin entretenu, un barbecue, une zone de bronzage et une aire de jeux pour enfants, faisant de cet espace extérieur un lieu idéal pour profiter des journées et soirées ensoleillées. La villa inclut un garage avec deux places de stationnement et deux places supplémentaires pour les visiteurs. Avec son design moderne, ses nombreuses surfaces vitrées et son souci du détail, cette propriété incarne le confort et l'élégance. Une maison spacieuse et bien conçue à Pula, parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pula.

Cette maison située sur la périphérie de Novigrad, à 3 km de la mer et du centre-ville, est à vendre. Les environs paisibles sont composés de petites habitations et de résidences de vacances, offrant un cadre naturel agréable, entouré de vignobles et d’oliveraies. L’intimité est garantie grâce à son emplacement à la lisière de la forêt. La maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un salon ouvert de 65 m², une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bain et un espace bien-être. Une terrasse intérieure sous forme d’atrium donne accès à une grande piscine avec un vieil olivier et une cuisine d’été. L’étage supérieur dispose de trois chambres, dont deux partagent une salle de bain et un balcon, tandis que la troisième a sa propre salle de bain. Une terrasse se trouve également au premier étage, presque cachée à la vue. Au sous-sol, un garage offre de l’espace pour plusieurs véhicules, accompagné de places de stationnement à l'extérieur. La maison est équipée de chauffage par le sol et de climatisation. Actuellement louée à des fins touristiques, cette maison de luxe Novigrad est vendue entièrement meublée et équipée, et le prix est sans TVA, facilitant l’éventuel achat pour l'acheteur. Pour les détails concernant cette vente Maison de luxe Novigrad, veuillez contacter Martina Sakić.

Découvrez cette maison à vendre à Pula, une ville balnéaire idyllique de la péninsule d'Istrie en Croatie, célèbre pour son port, ses plages et son histoire riche. Cette villa spacieuse de 350 m² dispose d'un jardin de 800 m² et d'une piscine privée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte et à la piscine. La villa comprend également une chambre climatisée avec télévision LCD, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche italienne. À l'étage, quatre chambres équipées de climatisation et d'une télévision se partagent une salle de bain et une terrasse offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un grand jardin, une cuisine d'été avec barbecue, et une aire de jeux pour enfants sont à disposition. Cette maison de luxe à acheter à Pula est idéale pour vivre ou pour profiter de vacances inoubliables.

Villa avec piscine dans un emplacement très attrayant, à seulement 200 mètres de la mer. La villa s'étend sur une superficie totale de 226 m2 et se déroule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger ouvertes, un espace de stockage, un couloir, des toilettes et une salle polyvalente. Dans une autre partie distincte du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, une grande salle de bain, une kitchenette avec accès à un balcon couvert et une salle de stockage avec une chaufferie. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, et un couloir menant à une grande terrasse. D'un côté, une chambre confortable dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à une grande terrasse. L'autre partie comprend deux chambres avec une salle de bain partagée, dont l'une donne accès à son propre balcon, et toutes les chambres ont une vue sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Elle possède également une cour paysagée et clôturée de 776 m2 avec une piscine de 48 m2, une terrasse ensoleillée et cinq places de parking. La piscine utilise une technologie de pointe et est dotée d'hydromassage et d'éclairage nocturne. Cette propriété de qualité est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Medulin, tant pour les vacances que pour la résidence permanente ou pour la location touristique. Les clients sont informés que la commission de l'agence sera facturée conformément aux Conditions générales. CODE ID : K649

À Vrsar, maison de luxe à vendre avec une vue imprenable sur la mer et un court de tennis. Située dans un cadre privilégié à seulement 4 km de Vrsar, cette villa neuve est parfaitement conçue pour le confort et le plaisir. Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un salon spacieux et une salle à manger, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un billard, d'un jacuzzi et d'une salle de cinéma à domicile. Le système de chauffage et de climatisation par le sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal. Sur un terrain de 3790 m2, profitez également d'un équipement sportif complet. Cette maison de luxe à acheter à Vrsar est à découvrir sur place pour en apprécier pleinement la beauté et le confort. Pour plus d'informations, veuillez contacter le +38598592589.

Nous vous presentons une villa exceptionnelle avec piscine située dans la charmante commune de Svetvinčenat, en Istrie. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1 986 m2 et dispose d'une superficie habitable de 302,77 m2, répartie sur trois étages. Dans le sous-sol, vous trouverez une authentique taverne ainsi qu'un cave à vins. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine moderne et spacieuse, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes séparées, un débarras, ainsi qu'une vaste terrasse et une cuisine d'été. Le premier étage comprend également un hall d’entrée, deux chambres dotées de leur propre salle de bain, chacune donnant accès à une terrasse. Bien que la villa soit vendue non meublée, une option d'achat de mobilier est possible, avec un prix négociable. Les menuiseries en bois massif d’épicéa, les volets en aluminium, et un système de chauffage par le sol, refroidisseurs à ventilateur et cheminées à bois, assurent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos est une véritable oasis de verdure avec des palmiers, oliviers, et divers arbres fruitiers. De plus, une piscine de 60 m2 avec une terrasse solarium, une maison de jardin de 20 m2 et un réservoir d'eau de pluie de 44 m3 complètent cette offre. Un espace de stationnement pavé pour six voitures est également inclus. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe Svetvinčenat ou pour investir dans une maison de vacances. La commission de l’agence est appliquée conformément aux Conditions générales. CODE ID : K506

Nous vous proposons une maison de luxe à vendre à Labin, nichée sur un vaste terrain de 1 146 m2. Située à seulement 15 kilomètres de la mer et de superbes plages, cette villa est un véritable bijou. Son aménagement sur deux étages vous séduira par sa décoration soignée et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une pièce avec salle de bain. À l'étage, trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain privative, vous attendent. Avec sa grande piscine en cœur de propriété, cette maison est l'endroit idéal pour le repos et la détente. Vous bénéficierez également d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une aire de jeux pour enfants à proximité. Chers acheteurs, veuillez noter que la commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions générales.

Une villa à vendre à Buzet, dans l'Istrie, offrant une vue imprenable sur la région. Construite en 2022, cette propriété allie design moderne et matériaux de haute qualité pour un confort exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et une salle de sport. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain attenantes. L’espace extérieur est composé d’une grande piscine et d’un jacuzzi, encadrés par un aménagement paysager propice à la détente. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie de prestige. ID de la propriété : K1712.

Découvrez cette villa individuelle exceptionnelle à Buzet, Grad Buzet, Istrie, en Croatie. Cette maison de luxe à vendre est située sur une colline, entourée de nature et de verdure, à mi-chemin entre Pazin et Buzet. Avec ses deux étages et une superficie totale de 299,56 m2, ainsi qu’un bâtiment auxiliaire de 87 m2, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une cuisine ouverte, deux toilettes, un débarras et un sauna. Profitez d’une magnifique terrasse couverte pour vos moments de détente. Les chambres parentales, élégantes et confortables, sont un véritable atout. Cette villa est équipée de meubles haut de gamme et d’un système de sécurité modernisé. De plus, vous trouverez trois appartements au rez-de-chaussée ainsi qu’un bâtiment annexe idéal pour la détente. Le jardin spacieux abrite une grande piscine, un espace bain de soleil et un coin barbecue. Cette maison de luxe à acheter à Buzet est l'endroit parfait pour une évasion du stress quotidien.

Située à Poreč, Grad Poreč, en Istrie, cette maison à vendre est une véritable combinaison de styles de construction modernes et classiques, enrichie d'éléments istriens. Spacieuse, elle dispose d'un grand jardin et d'une piscine de plus de 40 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative, une salle technique et des toilettes supplémentaires. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives, dont l'une dispose d'une terrasse offrant une vue agréable sur la nature. En plus de la piscine, le jardin comprend deux terrasses couvertes idéales pour le loisir, avec une cuisine d'été, un barbecue et des toilettes extérieures. Un parking fermé avec porte automatique peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison est équipée de chauffage par le sol avec pompe à chaleur et d'unités de climatisation. Décorée avec soin, elle est prête à emménager et offre également une opportunité commerciale intéressantes, étant actuellement louée pour le tourisme avec un excellent taux d'occupation. Cette maison de luxe à acheter à Poreč allie qualité de construction, confort et mobilier de qualité.

Nichée entre des oliveraies et la nature, cette villa de premier plan se situe à la lisière d'une zone de construction dans un environnement paisible, difficile à trouver. Vous serez séduit par l'alliance parfaite entre design, élégance et confort, proposée dans chaque pièce de cette Maison de luxe à vendre à Poreč. À l'entrée, un vaste salon lumineux avec cuisine et salle à manger s'ouvre sur la piscine et la vue sur la nature environnante ainsi que sur la mer, grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un vestiaire, d'un accès à la terrasse et à la piscine, ainsi que des toilettes supplémentaires, d'une chaufferie et d'un garage pour deux voitures relié à la maison. Un élégant escalier conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains, offrant un accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. La chambre principale comprend un coin baignoire, parfait pour la détente. La cour captivante est dotée d'une piscine débordante centrale avec un espace hydromassage, entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. Vous trouverez également une cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux. Cette villa dispose de sa propre entrée et d'une propriété clôturée, avec un portail électrique télécommandé et trois places de parking additionnelles. Le système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le prix inclut la TVA, permettant à l'acheteur d'être exempté de la taxe foncière, avec des options d'achat via une entreprise pour des avantages fiscaux supplémentaires. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les détails de cette Maison de luxe à acheter à Poreč selon leurs préférences. C'est la propriété parfaite pour quiconque désire une villa de haut standing à proximité de la cité historique de Poreč et de ses superbes plages. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notez que les visites ne sont possibles qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, qui clarifie la procédure d'achat et de vente, et inclut des frais de commission conformément à la législation immobilière. Les frais de courtage s'élèvent à 3 % hors TVA, à régler par l'acheteur et le vendeur lors de la conclusion du contrat.

À vendre : immeuble d'appartements avec piscine, situé dans un quartier paisible à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Cette maison, d'une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage), se compose de 5 logements offrant diverses options pour une vie familiale ou une location touristique. Le sous-sol abrite une cave spacieuse pouvant être aménagée en taverne traditionnelle, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse. Au premier étage, trois appartements sont disponibles : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux autres comprenant une chambre + salon, tous dotés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec accès à une grande terrasse et d'une salle de bain. La maison est également pourvue d'un garage de 38,61 m². Sur un terrain de 740 m², vous trouverez une piscine récemment construite de 32 m², un barbecue et une abondante végétation méditerranéenne avec des oliviers, des mandarines, un potager et d'autres arbres fruitiers. Cet immeuble est bien entretenu, avec une isolation existante (3 cm de styrodur), bien que la façade nécessite encore quelques finitions. Le chauffage central est alimenté par du fioul. Avec son emplacement tranquille, son espace généreux et sa disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité d'investissement à considérer pour l'achat d'une maison à Nova Vas.

À Tinjan, Općina Tinjan, en Istrie, découvrez une impressionnante Maison à vendre. Cette propriété historique a des racines qui remontent à l'époque romaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse agréable. La propriété contient également deux duplex, chacun ayant son propre espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et salle de bain, ainsi que l'accès à une terrasse de 12 m2. L'extérieur offre une piscine de 32 m2, une zone pavée pour bronzer et un barbecue avec bancs et tables, idéal pour les moments conviviaux. Construite en 2008, cette Maison se distingue par son style istrien authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison à Tinjan.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique maison située à Buzet, en Istrie, Croatie. Cette propriété offre une surface habitable de 101 m2, avec une cuisine d’été de 27 m2, sur un terrain spacieux de 1750 m2. La maison comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives, une salle technique et des toilettes pour les invités. Vous découvrirez également une cuisine d’été dans un jardin vaste, agrémenté d’une piscine de 36 m2 et d’un jacuzzi pour cinq personnes, avec cheminée, sauna, toilettes supplémentaires et rangements. Un parking couvert et un chargeur pour véhicules électriques de 11 kW complètent l’ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité de la plus petite ville du monde, HUM, connue pour son charme exceptionnel. Opatija, un centre touristique prisé, est à seulement une demi-heure de route, offrant des restaurants raffinés et une belle promenade maritime. Cette Maison de luxe à acheter à Buzet est également une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de location touristique. L'emplacement serein en pleine nature, allié à des équipements de qualité, fait de cette propriété un choix idéal tant pour y vivre que pour investir. Contactez-nous pour plus d'informations.

Nichée dans la charmante campagne de Trviž, cette villa contemporaine d'exception représente une rare opportunité d'achat maison de luxe Trviž. Avec un terrain magnifiquement aménagé de plus de 5 000 m², ce bien est idéal pour ceux cherchant une résidence familiale haut de gamme ou un investissement sur le marché immobilier de luxe en Istrie. Dotée d'un intérieur de 300 m², la maison allie fonctionnalité et esthétique moderne, utilisant des matériaux naturels et des teintes douces qui créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le vaste espace de vie à aire ouverte s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une impression d'ouverture. Cette villa comprend cinq chambres confortables, toutes équipées de salles de bain privées, garantissant intimité pour la famille et les invités. La piscine privée chauffée, la terrasse ensoleillée, la salle à manger en extérieur et le jardin soigneusement entretenu ajoutent une touche de qualité de vie. Parfaitement équipée avec une cuisine moderne et des salles de bains élégantes, ce bien promet confort et durabilité. Déjà bien ancrée dans le tourisme immobilier de luxe, elle se distingue par d'excellentes performances et des retours positifs de visiteurs. Avec ses collines pittoresques et ses vignobles, Trviž est facilement accessible depuis des villes médiévales et la côte adriatique, faisant de cette région une destination de choix pour les acheteurs de maisons de luxe. La visite du bien peut être organisée suite à la signature d'un contrat de courtage, conformément à la législation en vigueur. En cas d'achat, une commission de 3 % + TVA sera appliquée au moment de la signature de l'accord. Nous nous réjouissons de futures collaborations !

À vendre, une superbe villa à Labin, Grad Labin, en Istrie, offrant une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 400 mètres de la mer, cette magnifique propriété construite en 2021 s'étend sur 186 m2. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et une spacieuse chambre parentale avec salle de bain privative. La pièce de vie est dotée de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur la mer, l'île de Cres et Kvarner. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une vaste terrasse. La terrasse dispose d'une piscine équipée de jets, d'un système de nage contre-courant et d'une piscine d’hydromassage, créant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. En outre, le jardin paysager est pourvu d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et d'un barbecue. Cette villa intelligente est entièrement équipée de systèmes modernes et économes en énergie, incluant le chauffage par le sol, le chauffage central, ainsi qu'une climatisation. Des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité viennent compléter les équipements de la maison, tout comme un chargeur pour voitures électriques et une connexion Internet haut débit via Starlink. Des stores autorégulants, une menuiserie en PVC, un système de vidéosurveillance, des portes de sécurité et un système d'alarme garantissent une sécurité optimale. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à Labin.

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur des oliveraies et des vignobles. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, la villa est conçue pour le confort, la détente et un mode de vie haut de gamme. Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte avec vue panoramique. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une chambre et une salle de bain contemporaine avec baignoire. L’étage supérieur dispose de trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. La villa est équipée de systèmes climatiques avancés et de matériaux de haute qualité, renforçant son caractère sophistiqué. Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une cuisine d’été, une maison de jardin et trois places de parking privées. Située au cœur de la région vinicole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie de la proximité de vignobles renommés et de tavernes traditionnelles. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, et la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA lors de la signature du contrat d’achat. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Momjan, cette villa est une opportunité précieuse.

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Poreč, Grad Poreč, en Istrie, en Croatie. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de la plage de Pical et du centre de Poreč, idéalement situé à distance de marche de toutes les commodités. Offrant une vue imprenable sur la vieille ville, cet appartement comprend un spacieux salon lumineux avec une terrasse couverte, cinq chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'une terrasse sur le toit de 188 m2, parfaitement équipée pour accueillir une cuisine d’été, une douche et un jacuzzi. Vous bénéficierez également d'un garage privé, d’un ascenseur menant directement à votre étage, et de nombreux équipements modernes comme le chauffage au sol et plusieurs systèmes de climatisation. Cet appartement de luxe à acheter à Poreč présente des prestations de haute qualité, rendant chaque pièce unique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété de choix.

À proximité de la charmante ville de Vrsar en Istrie, cette villa contemporaine à l'architecture moderne est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste salon avec une cuisine et une salle à manger modernes à aire ouverte, trois terrasses et une chambre avec salle de bain. À l'étage, il y a trois chambres équipées de salles de bain privées et de larges terrasses. Le sous-sol propose des espaces de divertissement tels qu'une salle de jeux, une station de jeux vidéo, une chaufferie et un débarras. Le jardin spacieux, richement aménagé, abrite une piscine chauffée, un jacuzzi et des installations sportives. Les passionnés de tennis apprécieront également leur propre espace dédié. Le chauffage de la maison est assuré par un système à pompe à chaleur, avec chauffage au sol. L'emplacement offre d'excellentes connexions avec la Y d'Istrie et d'autres villes telles que Poreč et Rovinj. Vous trouverez également d'excellents restaurants, des vignobles et de superbes plages dans cette région riche en événements. Pour consulter le bien, il est nécessaire de signer un contrat de service de courtage, qui est requis pour la procédure d'achat et de vente, ainsi que pour les frais de commission conformément à la législation sur le courtage immobilier. Les honoraires de courtage, s'élevant à 3 % hors TVA, seront facturés à l'acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire. CODE D'IDENTIFICATION : 43.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une superbe maison à Umag, en Istrie, avec trois bungalows situés à seulement 250 m de la mer. Cette propriété est nichée dans un quartier serein, entouré de nature, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre, d'une superficie totale de 300 m2 sur un terrain de 1584 m2, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur une terrasse d'été couverte, et la propriété est équipée d'un chauffage central ainsi que d'une climatisation au fioul. Les bungalows, construits dans le style istrien, garantissent une intimité optimale avec une décoration rustique et un confort agréable. Le jardin, magnifiquement aménagé et géré par un système d'irrigation automatique, est agrémenté d'une piscine de 25 m2 et d'un espace barbecue, idéal pour se rassembler. Avec trois places de parking disponibles, cette propriété est parfaite pour des vacances reposantes. Située à cinq minutes à pied de la mer et à dix minutes du centre, elle représente une réelle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Umag, idéale pour le tourisme. La ville d’Umag, à 10 km de la frontière slovène et près de Savudrija, est un lieu prisé, riche en beauté naturelle et en traditions viticoles.

Fažana, Istrie : Maison de luxe à vendre avec vue imprenable sur la mer et piscine. Découvrez le charme de l'Istrie depuis cette villa unique à Fažana, une ville de pêcheurs pittoresque, proche de Pula et des îles Brijuni. Fažana, un lieu prisé des amoureux d'histoire, de nature et de gastronomie, propose des plages idylliques et des promenades pittoresques bercées par des couchers de soleil magnifiques. Occupant un terrain spacieux de 2480 m2 avec 180 m2 d'espace de vie et un jardin luxuriant de 2300 m2, cette maison combine confort intérieur et espaces extérieurs attrayants. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cheminée, une terrasse abritée, une cuisine équipée avec salle à manger et des toilettes pour invités. À l'étage, un couloir mène à trois chambres paisibles et une salle de bain bien agencée. Cette villa est prête à emménager, entièrement meublée, avec sous-sol, garage et de nombreuses places de parking. Le domaine, entouré d'un mur en pierre pour assurer l'intimité, propose un espace barbecue et une grande piscine. Le jardin, verdoyant et paisible, est idéal pour la détente et les réceptions. Située dans un cadre tranquille avec vue sur la mer, cette propriété représente une opportunité d'investissement pour ceux intéressés par la location touristique ou cherchant une résidence familiale calme. Conçue avec des matériaux de qualité, un mobilier soigné et des équipements modernes, cette maison est un véritable exemple d'élégance. Localisée à seulement 700 mètres du centre de Fažana et de la mer cristalline, cette villa attire les regards. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-2224

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rovinj, en Istrie, l'une des plus charmantes villes de Croatie. Située à seulement 6 km du centre historique, cette propriété offre un cadre idyllique avec des matériaux de qualité supérieure. Avec une superficie totale de 550 m2 répartis sur deux étages et un terrain de 1 404 m2, cette villa est conçue pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et un pub avec accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux appartements, le tout agrémenté d'une grande terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Rovinj dispose également de cinq unités de climatisation, télévision par satellite, billard et une piscine extérieure chauffée de 32 m2, le tout dans un environnement calme et plaisant. CODE ID : ALG-1971

Istrie, Poreč - Important immeuble à appartements multiples proche de la mer. Dans un quartier paisible de Poreč, une résidence de trois étages est mise en vente, élue sur un terrain de 594 m². Cette propriété comprend cinq appartements distincts, tous meublés avec des équipements modernes tels que la climatisation et le Wi-Fi. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et est accessible par un escalier extérieur, garantissant intimité et facilité d’accès. Au dernier étage, les résidents profitent d’une vue panoramique sur la mer Adriatique. Le rez-de-chaussée est composé d'un large appartement avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, des toilettes et une salle de bain, qui mène à une terrasse couverte. Deux autres appartements se trouvent au rez-de-chaussée, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain, avec accès à une section privée de la terrasse couverte. Le dernier étage, conçu comme un grenier, accueille deux appartements supplémentaires, l’un avec une chambre et l’autre avec deux chambres. Extérieurement, la propriété offre un jardin paysager clos, une maison de jardin, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un barbecue en briques. Le stationnement est spacieux, avec la capacité d'accueillir huit véhicules. Idéal pour une vie de famille, ce domaine est entouré de vastes pistes cyclables, loin du bruit urbain, avec suffisamment d’espace pour installer une piscine. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement importante pour des projets résidentiels ou pour générer des revenus par le biais de la location touristique. Découvrez le cadre dynamique de Poreč. Nichée sur la côte istrienne, Poreč est connue pour son environnement tranquille et sa proximité avec la mer, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Le mélange de charme historique et d’équipements modernes de la région renforce son attrait tout au long de l’année. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte d'une collaboration future ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2635

Maison à vendre à Labin, dans la région d'Istrie, au cœur de la Croatie. Labin est reconnue pour son charme et sa facilité d'accès, parfaite pour une excursion depuis Pula ou lors d'un road trip à travers la région. Cette spacieuse villa offre une surface de vie totale de 386,56 m2, érigée sur un terrain de 20 010 m2. La propriété se structure sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un bâtiment auxiliaire de 87 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert comprenant un salon et une cuisine, ainsi que deux toilettes, un débarras et une pièce adaptable pour un sauna ou une salle de sel selon les besoin futurs de l'acquéreur. La terrasse couverte offre une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, deux chambres principales avec salles de bain sont accessibles via un escalier, et trois appartements (deux de 33 m2 et un de 18 m2) se trouvent au rez-de-chaussée, équipés d'un système SMART pour maximiser le confort. Un bâtiment auxiliaire de 87 m2, divisé en deux zones, sert d'appartement et d'espace de loisirs. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Labin.