ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 3)

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON À VENDRE AVEC PISCINE Cette belle villa au design moderne, située à Ližnjan dans un quartier résidentiel paisible, représente une véritable opportunité sur le marché de l’immobilier à Ližnjan. Conçue avec soin, cette villa s'étend sur 496 m² répartis sur trois étages. L'accès se fait par un petit pont dans l'atrium, et la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon spacieux, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante et une toilette supplémentaire. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À l'étage, une galerie de détente et trois chambres, chacune avec salle de bain, vous attendent. La chambre principale offre une vue sur la piscine et les environs. L'intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure, et l'extérieur comprend une grande piscine chauffée de 50 m², une douche extérieure et un barbecue. Le système de sécurité est complet avec caméras et alarmes. Le prix comprend la TVA.

Niché dans le paisible cœur de l'Istrie, cet incroyable domaine à vendre près de Pićan représente une opportunité unique pour un achat de maison impressionnante. S'étalant sur un terrain magnifiquement aménagé de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes ainsi qu'une spacieuse piscine et un large éventail d'équipements extérieurs, dont un court de tennis conforme aux dimensions officielles. Dominant une douce colline proche des charmants villages de pierre d'Istrie, ce domaine offre un havre de paix entouré d'une nature préservée. La villa principale s'articule sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain, assurent confort et intimité totale. Une terrasse couverte offre une vue agréable sur le jardin, parfaite pour des moments de détente en soirée. La seconde villa, également sur deux étages, est aménagée au rez-de-chaussée en un espace de divertissement qui peut facilement être transformé en un espace de vie complet. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante la rendent idéale pour les invités ou la location. La troisième villa, bien que plus petite, offre toujours le même niveau de qualité et d'accueil, avec un salon, une cuisine moderne et une chambre avec salle de bain privée. Entre les deuxième et troisième villas, une charmante taverne avec cheminée et cuisine professionnelle permet d'organiser des rassemblements conviviaux. Le domaine est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi une transition douce pour les nouveaux propriétaires. Propriété en pleine conformité (1/1) et entreprise de location en place garantissent un investissement solide et rentable avec un potentiel de revenu immédiat. L'extérieur spacieux comprend une piscine de 32 m², des zones de bronzage, un parking pour plus de huit véhicules et une intimité naturelle grâce à la végétation environnante. Les visiteurs pourront profiter de diverses activités, telles que le tennis de table, le beach-volley, le mini-football, le basket-ball, la bocce et le court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue crée un cadre idéal pour des rassemblements en plein air. Ce bien est une occasion rare pour ceux souhaitant acquérir une maison d'exception ou pour les investisseurs cherchant à réaliser un investissement touristique de valeur. Pićan, l'un des villages les plus pittoresques d'Istrie, est réputé pour son architecture en pierre authentique, son atmosphère tranquille et ses paysages enchanteurs. La région offre un excellent accès aux plages cristallines de Rabac, faisant de Pićan un lieu prisé pour les maisons à vendre et les investissements touristiques. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, permettant de cadrer toutes les étapes du processus d'achat selon les lois applicables. En cas de vente conclue, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Notre priorité est votre satisfaction et nous sommes impatients de collaborer avec vous.

À Umag, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette villa spacieuse avec vue imprenable sur la mer. Située dans un complexe de qualité supérieure, cette propriété offre un cadre de vie agréable et la possibilité d'investissement. Avec une superficie totale de 262,74 m2 et un jardin paysager de 198 m2, cette villa est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie modernes et fonctionnels, comprenant une cuisine, un vaste salon, ainsi que deux chambres confortables et deux salles de bains. Les résidents ont accès à de nombreux équipements, tels que des piscines à débordement et des courts de tennis. Achetez cette maison à Umag et profitez d'une opportunité d'investissement avec une option de location lorsque vous ne l'utilisez pas.

Umag - aux alentours, première ligne sur la mer et tranquillité totale dans un environnement verdoyant font de ce complexe un endroit idéal pour vivre ou investir. Ce complexe spacieux et soigneusement conçu inclut plusieurs appartements et villas. L'ensemble du site arbore une construction de qualité supérieure et des installations de haut niveau, comprenant une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de qualité et des courts de tennis. Les propriétaires ont accès à toutes les installations tout au long de l'année. Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles. Un atout particulier est la possibilité d'une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas sur place, ce qui rend cet investissement particulièrement attrayant. Concernant la villa : dans un complexe haut de gamme, une villa neuve, spacieuse et de qualité, avec une vue imprenable sur la mer, est en vente. Cette villa représente une combinaison parfaite d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'un agréable style de vie méditerranéen. La superficie totale de la villa est de 452,74 m2, incluant un jardin paysager de 311 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur. La propriété s'étend sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage (toit plat accessible), tous reliés par un ascenseur privé. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre un garage, un escalier, un couloir, un débarras, une buanderie, une salle de bain et un local technique. Le premier étage se compose d'un couloir, de trois pièces confortables, de trois salles de bain, de débarras, d'une chaufferie et d'un escalier, tandis que les espaces extérieurs comprennent un auvent et deux terrasses. Le deuxième étage, conçu comme le principal espace de vie, inclut une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier. Le toit plat accessible offre un espace détente supplémentaire incluant une piscine, un couloir, un escalier et un accès à la fenêtre de l'ascenseur, ainsi qu'une zone couverte et non couverte. L'intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l'accent sur la qualité d'exécution et le confort. La propriété peut être acquise entièrement meublée ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé). Les résidents du complexe ont accès à des équipements de haut niveau, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un niveau de confort et de loisirs exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter Umag, mais aussi un investissement attrayant avec possibilité de gestion professionnelle et de location touristique lorsque la villa n'est pas utilisée personnellement. Chers clients, la commission de l'agence est facturée selon les Conditions générales de Termes et Conditions. CODE ID : K2002

À Umag, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison est une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter une maison à Umag. Située en première ligne face à la mer, cette propriété fait partie d'un complexe conçu avec soin, comprenant plusieurs appartements et villas. Ce complexe offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine à débordement sur le toit, un centre de fitness, des saunas, un restaurant raffiné et des courts de tennis. Les propriétaires peuvent profiter de toutes les installations tout au long de l'année. La villa neuve à vendre s'étend sur quatre niveaux, totalisant 329,13 m², et est accompagnée d'un jardin paysager de 234 m², offrant intimité et espaces extérieurs. La propriété se compose de plusieurs pièces confortables et modernes, avec des possibilités d'achat meublé. Avec un potentiel d’investissement attrayant grâce à une option de location organisée, cette maison de luxe à acheter à Umag est une occasion à ne pas manquer.

UMAG, MAISON À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER. Nous vous proposons une maison duplex d’une superficie totale de 175 m2, située sur un terrain de 317 m2 dans un quartier exclusif d’Umag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Umag, alliant standards de vie modernes et proximité immédiate avec la mer. La maison est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace de stockage au rez-de-chaussée. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, abrite trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse spacieuse et ensoleillée offrant une vue sur la mer. Le jardin de 317 m2 sera aménagé, incluant une piscine de 32 m2 avec terrasse ensoleillée et un coin cuisine d’été. L’orientation sud-ouest permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, enrichissant l’atmosphère lumineuse de l’intérieur. La maison offre une vue dégagée sur la mer, ajoutant une touche spéciale à la vie quotidienne. Équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, avec chauffage par le sol dans toute la maison, elle est entièrement climatisée. La construction utilise des matériaux de haute qualité, avec une architecture moderne, des plafonds hauts de 3,3 mètres et des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et volets. Deux places de parking sont également prévues pour les véhicules. L'emplacement de cette maison à vendre à Umag est l'un de ses principaux atouts : elle se trouve dans une zone tranquille au bord de la mer, entourée de nature, avec de superbes vues et un accès facile à toutes les commodités nécessaires. La proximité de la mer fait de cette maison un choix idéal pour profiter d’une atmosphère relaxante au quotidien, tout en ayant toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des lieux les plus recherchés d’Umag.

Maison à vendre à Poreč : un refuge d'élégance avec des vues imprenables sur la mer. Située dans la paisibilité de la région de Poreč en Istrie, cette propriété exclusive de 263 m2 redéfinit l'essence de la vie haut de gamme. Cette villa incarne une opulence raffinée et assure un cadre serein, perchée avec grâce sur un paysage où l'éclat de l'Adriatique est à portée de main. En entrant, vous trouverez un espace où chaque détail évoque une atmosphère raffinée. Les vastes espaces de vie et de restauration constituent le cœur de la villa, offrant une ambiance conviviale pour rassembler famille et amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout en encadrant la vue magnifique sur un jardin soigneusement entretenu et une piscine cristalline, véritables joyaux de cette propriété. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bain attenante et un accès à la terrasse, garantissent des nuits paisibles enveloppées de confort. Ces espaces privés sont pensés avec soin, assurant que chaque moment soit aussi tranquille que les nuits étoilées. Montez sur la terrasse sur le toit pour profiter d'une vue spectaculaire sur la mer, située à seulement 1700 mètres. Les journées ensoleillées s’achèvent en beauté avec des couchers de soleil mémorables, créant un cadre idéal pour des souvenirs inoubliables. Le jardin, avec sa piscine de 33 m2, est un véritable sanctuaire de détente, agrémenté de transats et des senteurs envoûtantes des fleurs. Une cuisine d'extérieur avec barbecue représente la scène parfaite pour des repas en plein air et des moments de convivialité sans effort. Cette villa n’est pas qu’une simple maison — c'est l'incarnation de vos rêves les plus raffinés, méticuleusement conçue pour offrir une expérience inégalée de confort et de grandeur. Imaginez vivre dans cette propriété, où élégance et confort sont garantis. Pour découvrir cette belle maison de luxe à acheter à Poreč, n'hésitez pas à contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-2225

Nous vous proposons une magnifique villa avec piscine située dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. Cette villa récente couvre 250 mètres carrés et dispose de deux appartements, offrant un parfait équilibre entre confort, élégance et qualité. Le plus grand appartement s'étend sur deux étages : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une terrasse. Le salon donne accès directement au jardin, qui comprend une piscine avec un coin bronzage et un barbecue. Le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer. Au sous-sol, une salle de divertissement est équipée d'une table de billard et d'autres jeux. En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants, et un parking pour trois voitures est disponible. Tous les éléments de cette villa, y compris son emplacement attractif, sa vue panoramique sur la mer et ses espaces de divertissement, en font une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Medulin ou un investissement intéressant dans la vente Maison de luxe Medulin.

Maison mitoyenne au centre de Rovinj, à seulement 50 mètres de la mer, comprenant 4 logements et offrant une vue partielle sur la mer. Cette propriété se compose de 4 étages et d’un haut grenier, avec un appartement de deux chambres de 55 m2 à chaque étage (1er, 2e et 3e étages) et un appartement d’une chambre de 30 m2 dans le haut grenier. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison est parfaite pour la location touristique, que ce soit en tant qu'hôtel-boutique ou appartements. De plus, le rez-de-chaussée peut servir d'espace commercial, tandis que les appartements des étages supérieurs offrent la possibilité de vivre au cœur de l’une des plus belles villes de Croatie. Rénovée en grande partie, la maison est équipée de nouveaux meubles extérieurs et intérieurs, et dispose de papiers de construction en règle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rovinj.

Nous vous présentons une villa attrayante avec piscine, située sur un spacieux terrain de 2 447 m2, dans un cadre paisible à proximité de Rovinj. La cour est une belle oasis verte, comprenant une grande piscine de 54 m2, une zone de bronzage équipée d'une pergola, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison s'étend sur 400 m2 et se compose de trois étages, entièrement équipée et décorée alliant modernité et rusticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées, et des escaliers intérieurs menant au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain. Le sous-sol abrite une pièce avec cheminée, une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain. La propriété inclut également un garage extérieur séparé pouvant accueillir deux voitures et un espace auxiliaire de 70 m2. Cette maison à acheter à Rovinj saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour y vivre ou comme maison de vacances. Chers clients, la commission de l’agence est appliquée selon nos Conditions Générales. CODE D’IDENTIFICATION : K378.

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, à Brtonigla, en Istrie, en Croatie. Cette villa se situe dans une petite ville calme, à proximité de Novigrad et bien reliée au reste de l'Istrie et à la Slovénie. D'une superficie totale de 270 m2, la propriété est édifiée sur un terrain de 1010 m2 et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon doté d'un grand mur vitré offrant une vue imprenable, une cuisine avec salle à manger directement connectée à une cuisine extérieure et un espace convivial, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative, une autre toilette pour invités et une terrasse de 37 m2. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses donnant sur une vue panoramique à couper le souffle. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatiseurs intégrés. Alliant architecture moderne et fondations en pierre anciennes, elle offre une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est délimitée par un mur orné de splendides plantes et de fleurs méditerranéennes, et vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 mètres, construite sur les vestiges d'une ancienne maison en pierre, s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Trois places de parking sont disponibles. Entourée de verdure, cette villa bénéficie également de la présence de chênes, de mûriers et d'autres plantes méditerranéennes telles que des oliviers, des grenades et des figues. Une belle propriété dans un cadre exceptionnel, idéale pour des vacances reposantes dans l'intimité tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Le chantier doit être achevé pour l'été 2023. Brtonigla, située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, se caractérise par un territoire d'environ 32 km2, majoritairement en zone rurale, et un accès maritime sur la région ouest. La commune est riche en culture et en histoire, offrant un fort potentiel de développement, notamment dans la viticulture, avec environ 500 hectares de vignobles. Code ID : ALG-1776.

Maison à vendre à Medulin, en Istrie, d'une superficie de 356 m2, située à proximité de la mer. Cette villa moderne est dotée d'un ascenseur desservant tous les étages. Au sous-sol, vous trouverez une salle de billard, un espace de divertissement, une chaufferie et un espace de stockage de 88 m2. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces et de trois salles de bains sur une surface de 60 m2. Au premier étage, vous pourrez profiter d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite une salle de bain supplémentaire et un espace bien-être de 76 m2. La propriété est autosuffisante avec sa propre centrale électrique, et l'eau de pluie est utilisée pour l'irrigation du jardin. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée ainsi que trois places de parking, dont deux sont adaptées pour les voitures électriques. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Pour tout renseignement, veuillez consulter les conditions générales de l'agence. CODE D'IDENTIFICATION : K58

Dans la charmante localité de Premantura, à seulement 400 mètres de la mer, une maison spacieuse dotée de quatre appartements, d'une piscine, d'un grand garage et d'un jardin paysager est proposée à la vente. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable totale de 414 m², sur un terrain de 784 m², avec une vue imprenable sur la mer depuis tous les étages. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux avec deux entrées pour véhicules, des pièces complémentaires, des toilettes et une cave, totalisant 134,8 m². Le rez-de-chaussée abrite le plus grand appartement de 123 m², conçu comme un appartement de deux chambres avec salon, cuisine, salle de bain, toilettes, salle à manger et accès à une vaste terrasse agrémentée d'une piscine. Ce niveau comprend également deux appartements d'une superficie combinée de 112,8 m², chacun bénéficiant de deux balcons. Le deuxième étage accueille un studio attrayant de 44 m² avec balcon, offrant la meilleure vue sur la mer. Les appartements sont accessibles par un escalier intérieur, la propriété dispose de cinq places de parking devant la maison, ainsi qu'un garage supplémentaire. Édifiée en 2004, cette maison est dotée d'un chauffage central au fioul et de la climatisation. Le jardin est soigneusement entretenu, et l'intérieur de la maison est spacieux, lumineux et bien agencé, soulignant ainsi son potentiel tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Une propriété unique sur le marché – une maison exceptionnelle à Premantura avec piscine et vue mer, idéale pour un confort de vie ou un retour sur investissement. Les clients sont informés que la commission de l'agence est facturée conformément à nos Conditions générales. CODE D'IDENTIFICATION : K1690

À Kaštelir, dans un cadre paisible près de Poreč, une maison moderne avec une vue imprenable sur la mer et la nature environnante est proposée à la vente. Avec un terrain de 1 026 m² et une superficie de 249,48 m² répartie sur deux niveaux, la construction est projetée pour 2025/26, utilisant des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, une toilette supplémentaire et un couloir menant à l'étage. Ce niveau inclut aussi une salle de stockage/chaudière. L'étage supérieur héberge trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain et d'une terrasse, dont l'une offre également un sauna, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'étude. Le jardin, conçu pour la détente, présente une grande piscine de 57,37 m² avec une zone de bronzage, une terrasse couverte entourée de verdure méditerranéenne et d'oliviers. De larges ouvertures et des fenêtres en PVC à triple vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle et font de l'agencement des pièces un modèle de fonctionnalité. La maison est équipée pour le confort et la sécurité, incluant climatisation, chauffage par le sol, volets électriques et portes sécurisées. Cette propriété représente une fusion parfaite entre un emplacement tranquille, une architecture moderne et une construction de qualité, à seulement cinq kilomètres de la mer et à une quinzaine de minutes en voiture du centre de Poreč. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe Kaštelir à vendre. CODE D’IDENTIFICATION : K1750

Découvrez cette superbe villa moderne à vendre à Rovinj, en Istrie, dans le pays Croatie. Cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et verdoyant, est à seulement 700 mètres de la plage et à 2,5 km du cœur de Rovinj. La villa comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres et trois salles de bains. Profitez de la piscine de 24 m2 entourée d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un jardin clôturé de 552 m2 avec barbecue. C'est une excellente opportunité d'achat d'une maison de prestige à Rovinj, idéale comme résidence secondaire ou investissement immobilier.

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être située près de Brtonigla, alliant architecture moderne et éléments traditionnels en pierre istrienne. Bénéficiant d'un vaste terrain offrant une vue sur la mer, des oliveraies et des vignobles, cette propriété garantit un haut niveau d'intimité et une atmosphère méditerranéenne. D'une superficie totale de 270 m2, elle comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un grand salon donnant sur des terrasses et une cuisine d'été. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue sur la mer. À ce niveau se trouve également une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, qui donne accès à une terrasse privative pour bronzer. À l'étage, trois autres chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue encore plus saisissante sur la mer. La piscine, intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, crée un aspect unique et harmonieux avec l'environnement. La construction comprend des balcons, terrasses et une façade thermiquement isolée, avec des menuiseries en PVC de haute qualité, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation. Quatre places de parking sont disponibles dans la cour. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Brtonigla ou comme investissement dans le tourisme. Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660.

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur la mer. Le terrain spacieux de 6 361 m2 offre de multiples possibilités pour la détente et les activités en extérieur. Cette propriété comprend un garage, une piscine et plus de 10 places de parking. En raison de sa superficie, il est possible d'ajouter un autre bâtiment ou d'autres installations. Un permis de construire a été obtenu pour la rénovation de la maison, qui dispose actuellement de 3 chambres, construites avec une mezzanine en béton. Le projet de rénovation inclut une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements additionnels tels qu'un sauna, un grand salon, une cuisine, une salle de jeux et une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Medulin. La commission de l’agence sera appliquée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1356

Superbe villa à vendre avec piscine et vue sur la mer, située près de Porec. Cette région bénéficie d'un climat méditerranéen et d'une riche végétation, ainsi que d'un patrimoine historique impressionnant, dont la célèbre basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1997. Vous trouverez à proximité de nombreuses installations récréatives et sportives, telles que des pistes cyclables et des parcours de golf. La villa, entièrement meublée, offre un jardin paysagé et une piscine avec terrasse ensoleillée. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces raffinés avec de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon séparé, et deux chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une terrasse extérieure pour la chambre principale. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain vous attendent, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. La villa est climatisée et dispose d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces. Une place de parking est également disponible dans le jardin. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Vabriga n'inclut pas la TVA. Contactez-nous pour un service sur mesure et discret.

Nous vous proposons une villa exceptionnelle à Vižinada, au cœur de l'Istrie, réputée pour ses magnifiques vignobles et paysages pittoresques. Cette maison de luxe à vendre dispose d'un terrain de 1 430 m2 et d'une piscine débordante de 54 m2, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace pour pratiquer le badminton ou le volley-ball. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec cheminée. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, toutes les pièces ayant un accès direct aux terrasses, à la piscine et à un jardin soigneusement entretenu. À l'étage, trois chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue imprenable sur la nature environnante et la mer. La villa est entièrement climatisée et les salles de bains sont dotées d'un chauffage par le sol. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 60 m2 est disponible, idéal pour créer une taverne ou une cave à vin. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour la location touristique. La commission de l’agence sera facturée conformément aux conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K697

MAISON À VENDRE À SVETI LOVREČ AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Découvrez cette villa exceptionnelle avec une vue panoramique unique, située à quelques minutes de Sveti Lovreč, dans un cadre paisible entouré d'une nature préservée. Cette propriété allie confort moderne, matériaux de qualité et tranquillité, offrant un espace parfait pour vivre ou passer des vacances. Informations de base Superficie terrain : 1 140 m2 Surface habitable : 205 m2 Étage : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert et lumineux, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend un grand hall d'entrée, des toilettes pour invités, une buanderie et une salle technique. Une chambre avec salle de bain et accès à la terrasse se trouve également à ce niveau. Le cœur du rez-de-chaussée est occupé par une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon spacieux. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement et jacuzzi, offrant un lieu de détente avec une vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bain et accès à une terrasse privée. Un sauna ajoute une touche de confort, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Équipements extérieurs La propriété dispose aussi d'un bâtiment annexe avec cuisine d'été couverte, espace social et toilettes. Cet espace est parfait pour profiter des longues soirées d'été et des rassemblements privés. Qualité de construction Chaque détail de la construction et de l'ameublement a été soigneusement pensé : Céramiques de haute qualité et parquet en chêne pour une atmosphère chaleureuse Menuiserie triple vitrage pour une excellente performance Chauffage par le sol via pompe à chaleur Isolation thermique optimale pour une efficacité énergétique Préparation pour l'installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Sveti Lovreč, alliant charme méditerranéen et sérénité avec une vue imprenable. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au +38598592589.

Pula : Exceptionnel domaine à Valtura, à seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché parmi des oliveraies et une végétation luxuriante. Cette maison offre un cadre paisible et naturel, tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines et à la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d'habitation distinctes, idéales pour un usage autonome ou combiné. Le rez-de-chaussée comprend la plus petite unité et un garage, avec des escaliers menant au sous-sol et à un escalier principal reliant toutes les unités. L'espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L'étage supérieur abrite un appartement spacieux avec ses propres commodités, y compris un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Le vaste jardin dispose d'un espace de stationnement pour six à sept véhicules, d'une grande piscine, d'une cuisine d'été, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de sport polyvalent, rendant cette maison parfaite pour la vie familiale et les loisirs. Avec ses caractéristiques impressionnantes et son potentiel éloquent pour la location touristique, cette propriété constitue un excellent investissement. Points forts de l’emplacement : Bénéficiez d’un cadre paisible près de Pula, offrant un accès facilité aux services urbains, aux plages et aux attractions touristiques, un lieu parfait pour vivre et découvrir les beautés de la péninsule d'Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1851

Nichée dans le cadre paisible de Novigrad, cette maison exceptionnelle se trouve à seulement 10 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique. Avec une superficie totale de 180 m², elle combine un design intérieur soigné et un charme côtier inégalé, représentant une opportunité rare pour les acheteurs désireux d'acquérir une maison de luxe à acheter à Novigrad. Le rez-de-chaussée offre une configuration ouverte comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'une vue éblouissante sur la mer. Ce niveau compte également un dressing et une salle de bain contemporaine. Au premier étage, un espace polyvalent peut servir de coin lecture ou de bureau, et donne accès à une autre terrasse avec une vue panoramique sur l'Adriatique. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne sont également présentes à cet étage. Le grenier abrite deux chambres délicatement conçues et une salle de bain, ajoutant à l'espace fonctionnel de la maison. Aménagée avec des pièces de designers et dotée de toutes les commodités modernes, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est entièrement climatisée et dispose d'un système de chauffage efficace. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans cette offre. Novigrad est un véritable trésor de l'Istrie, réputé pour son atmosphère tranquille et ses plages idylliques. Ce bien est idéalement situé, offrant un accès direct à la mer ainsi qu'une proximité avec le centre-ville animé, riche en restaurants, boutiques et attractions culturelles. Cette maison constitue une excellente option pour un achat Maison de luxe Novigrad.

Découvrez cette nouvelle construction, une villa à vendre à Vižinada, offrant une piscine à débordement et un cadre enchanteur. La propriété s'étend sur une parcelle de 844 m2, ornée de plantes traditionnelles, créant une atmosphère agréable. Profitez d'un vaste espace extérieur incluant une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Quatre places de parking sont disponibles, dont une avec chargeur pour voiture électrique. Cette villa dispose d'un ascenseur extérieur en verre pour un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des espaces supplémentaires comme une salle de remise en forme et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2 vous attendent, toutes offrant une vue panoramique. Un bien idéal pour le tourisme avec un achèvement prévu pour fin 2024. En outre, une option d'achat d'un terrain plus petit de 350 m2 avec une ancienne construction en pierre est disponible, prix sur demande. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Nous mettons en vente une superbe villa individuelle de 550 m2 avec piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de magnifiques plages. Cette villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne avec une grande table et une cheminée, donnant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon. L'espace commun pour se détendre comprend également une cheminée intérieure en pierre, un billard et une table de tennis de table. Une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Rovinjsko Selo, idéale comme maison de vacances. Notez que la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales de vente. CODE D’IDENTIFICATION : K497.

À Tinjan, au cœur de l’Istrie, une belle maison traditionnelle en pierre est disponible à la vente. Ce bien, rénové avec un style rustique, offre un charme inégalé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée ancienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi que deux autres dans le grenier. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine de 32 m2, d'une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes et de terrasses pour des moments conviviaux. Le jardin est également équipé d'une aire de jeux pour enfants, garantissant sécurité et divertissement. En plus de cette maison, des parcelles agricoles et urbanisées de 6 253 m2 sont également proposées. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison de luxe à Tinjan, un excellent investissement pour la location touristique.