ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 3)

À Umag, dans un cadre paisible et verdoyant en première ligne de mer, cette propriété exclusive est idéale pour un projet résidentiel ou un investissement. Le complexe complet comprend plusieurs appartements, studios et villas, tous conçus avec soin, intégrant des matériaux de haute qualité et des équipements modernes tels qu'une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness, des saunas, un restaurant et des courts de tennis, accessibles toute l'année pour les propriétaires. Cette villa spacieuse de 455,38 m2, entourée d'un jardin paysager de 277 m2, offre une splendide vue sur la mer. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend un sous-sol avec buanderie, salle de jeux et cave à vin, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un grand espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon. Le toit plat accessible permet de profiter d'une piscine et d'un espace détente supplémentaire. L'intérieur, moderne et fonctionnel, se concentre sur le confort et la qualité. Cette maison peut être acquise entièrement meublée ou non. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès à des infrastructures de loisirs. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison Umag à vendre, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement.

À vendre : maison de luxe à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, en Croatie. Découvrez cette villa istrienne, un véritable havre de paix immergé dans la beauté naturelle de cette région dynamique. Nichée en périphérie de Višnjan, elle vous promet une vie tranquille, entourée par un paysage de prairies, de champs et de forêts. Cette propriété d'exception s'étend sur 290 m² de surface habitable, au sein d'un terrain clôturé de 1800 m², et allie confort et élégance sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bain privées, une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur propice à la détente, comprenant une terrasse, une pergola et une grande piscine. À l'étage, trois autres chambres dotées de salles de bain attenantes vous attendent, offrant des vues imprenables. La villa est aussi équipée d'un sauna, d'un jacuzzi et d'un espace de loisirs, vous garantissant des moments de détente inoubliables. De plus, un bâtiment annexe abrite un jacuzzi et des commodités supplémentaires. Située sur une colline, Višnjan est réputée pour son observatoire astronomique et offre un accès facile aux plages et aux villes historiques. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Višnjan, contactez Robert ou Marijana Budimir de ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER.

Villa avec vue panoramique sur la mer et intimité totale – Près de Labin. À vendre, cette superbe villa est située dans un espace paisible et verdoyant à seulement 2 km de la mer. Cette propriété moderne se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 926 m², avec environ 240 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Conçue pour le confort, la fonctionnalité et un style de vie méditerranéen, elle offre un vaste espace de vie à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante, une salle technique, et trois chambres élégantes avec salles de bain privatives, chacune bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer. Au sous-sol, vous trouverez un espace bien-être avec sauna, une salle de sport et un débarras. La villa est récemment construite et superbement équipée, incluant chauffage par le sol, climatisation et cheminée. Les salles de bain possèdent des murs chauffants pour un confort optimal. L'espace extérieur comprend un jardin avec une piscine chauffée à débordement de 74 m², un jacuzzi, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et une vaste terrasse idéale pour la détente et les rassemblements, ainsi que trois places de parking. Le balcon à l’étage supérieur offre une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Cette villa est parfaite pour un achat Maison de luxe Labin, alliant intimité et fonctionnalité, que ce soit pour la vie familiale ou la location touristique. Proche de toutes les commodités, elle garantit confort, tranquillité et une atmosphère istrienne authentique. CODE D’IDENTIFICATION : IS1518935

ISTRIE - LABIN. Labin, située sur la côte est de l’Istrie, est un véritable joyau riche en histoire, culture et beauté naturelle. Cette charmante ville allie l’authenticité historique de la vieille ville à l’ambiance moderne de sa partie côtière, Rabac, souvent appelée la « Perle de Kvarner ». Découvrez une villa moderne proche de Labin, offrant une vue panoramique inoubliable sur la mer et les îles. Avec une superficie totale de 827 m² et une surface utile nette de 396 m², cette maison est construite sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, chacun avec des détails soigneusement pensés. Caractéristiques principales de la villa : REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée élégant menant à un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger, toilettes pour invités, chambre parentale avec salle de bain privée, accès à une terrasse couverte, terrasse et piscine. PREMIER ÉTAGE : trois chambres avec salle de bain privée et terrasse, chambre principale avec baignoire pour la détente. SOUS-SOL : espace de loisirs adapté, avec toilettes supplémentaires et possibilité d'aménager une zone SPA. EXTÉRIEUR : piscine spacieuse entourée d’une terrasse, cuisine d’été avec barbecue, possibilité d’ajouter un jacuzzi. Parking pour plusieurs véhicules avec un chargeur pour véhicules électriques. QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : construction de haute qualité avec toit plat pré-équipé pour panneaux solaires, intérieur moderne conçu par un professionnel, céramiques italiennes de première classe, chauffage par le sol dans les salles de bains et le salon. AVANTAGES TECHNIQUES : installation internet STARLINK, chargeur pour véhicules électriques. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT : la villa est entièrement meublée, actuellement destinée au tourisme, offrant une excellente opportunité pour l'achat de cette maison de luxe à Labin, idéale comme refuge privé pour se détendre et profiter.

Dans le charmant quartier de Peroj, à seulement 500 mètres de la mer, se trouve cette impressionnante villa d'une superficie de 342 m². Cette Maison à acheter à Peroj est implantée sur un terrain de 719 m², alliant design moderne et confort pour une vie familiale ou des vacances relaxantes. Entourée de verdure, la villa assure intimité et tranquillité. L'intérieur lumineux, grâce à de larges murs vitrés, connecte les espaces intérieurs avec l'extérieur. Le vaste salon est parfait pour les réunions familiales, tandis que la cuisine moderne est équipée des dernières technologies pour réaliser de délicieux repas. La villa comprend plusieurs chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Les finitions soignées, avec des sols élégants et des luminaires modernes, apportent une touche de raffinement. Parmi les atouts de cette villa, vous trouverez une magnifique piscine de 42 m², entourée d'un espace verdoyant idéal pour se détendre ou organiser des rassemblements en plein air. La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier privilégié contribue à une qualité de vie élevée, avec des restaurants, des cafés et de magnifiques plages à proximité. Cette Maison de luxe Peroj à vendre est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et proximité de la mer.

Umag se révèle être une véritable perle touristique sur la côte ouest de l'Istrie, séduisant ses visiteurs par sa mer cristalline et son offre d'équipements variés, tout en maintenant un cadre de vie paisible et agréable. Au cœur d'Umag, vous découvrirez une villa impressionnante, représentant un excellent choix pour tout achat Maison de luxe Umag. Cette propriété, en première ligne sur la mer, s'étend sur un terrain de 892 m2, avec un jardin paysager soigneusement entretenu. Elle comprend une piscine, une douche, une terrasse ensoleillée, une terrasse couverte et une cheminée extérieure, parfaits pour profiter pleinement des journées d'été. En outre, la villa dispose de deux appartements indépendants pour accueillir des invités, ainsi que d'autres commodités telles qu'une buanderie, un débarras, une salle de sport et un espace détente avec jacuzzi. La partie principale de la maison a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un espace de repos, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains s'offrent à vous. La grande terrasse offre une vue imprenable sur la mer, créant une ambiance propice à la relaxation. Chaque détail de cette villa respire le confort, offrant une atmosphère agréable et intime. Cette propriété représente un véritable trésor sur le marché, idéale pour ceux qui envisagent la vente Maison de luxe Umag. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour un service personnalisé adapté à vos besoins. LORENA KOGEJ, Agent agréé, Mobile 091/738-7200, Téléphone 052/639-276, lorena.kogej@dogma-nekretnine.com; SANDRA MILETIĆ, Agent agréé, Mobile 091/988-5843, Téléphone 052/639-276, sandra.miletic@dogma-nekretnine.com; CODE D’IDENTIFICATION : IS1511756

Opportunité d'acquisition exceptionnelle à Pomer, Općina Medulin, en Istrie. Maison moderne à acheter à Pomer, construite en 2017, offrant des espaces généreux et une rentabilité élevée grâce à une entreprise touristique florissante. Avec un espace de vie de 350 m² et un terrain total de 700 m², cette maison se distingue par son indépendance énergétique grâce à un système solaire photovoltaïque. Elle dispose également d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. L'emplacement paisible permet un accès facile aux plages de Pomer et à la ville historique de Pula. Ne manquez pas cette vente de maison à Pomer avec un rendement garanti et un cadre de vie idéal.

Cette villa exceptionnelle à Savudrija offre 454,83 m² d’espace de vie, alliant architecture moderne, vue directe sur la mer et équipements haut de gamme, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant intimité, élégance et confort, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, et d’un magnifique jardin méditerranéen privé paysager de 430 m², idéal pour la détente et les réunions de famille. La villa comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. De vastes murs vitrés offrent une lumière naturelle abondante et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient d’un accès à l’un des complexes les plus exclusifs de la région, avec une spectaculaire piscine à débordement sur le toit de 105 mètres, la plus grande d'Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa comprenant cinq saunas et une piscine intérieure. Parmi les équipements supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques, une plage paysagée, des services de concierge et de voiturier, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté de villégiature fermée. Cette villa représente une opportunité d’achat d’une maison de luxe à Savudrija avec un fort potentiel de revenus locatifs grâce à un programme de location géré par des professionnels. Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline et son ambiance méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs en quête d’un style de vie côtier en Croatie. La région environnante offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables et de magnifiques plages. Les visites sont organisées après signature d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. CODE ID : ALG-4023

Découvrez cette propriété unique située à Žminj, Općina Žminj, en Istrie, offrant des options résidentielles et commerciales. Avec trois bâtiments, dont deux avec piscines, cette Maison à acheter à Žminj représente une excellente opportunité d'investissement. La maison principale est une maison de deux étages de 407 m², avec plusieurs appartements, une taverne et un espace extérieur généreux. La seconde maison, d'une superficie de 70 m², est climatisée et dispose également d'une piscine. Le troisième bâtiment polyvalent, de 280 m², peut être utilisé pour des activités commerciales ou des hébergements supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Žminj, tout en profitant de la tranquillité et des richesses de la nature environnante.

Cette villa exclusive est située dans un complexe privé fermé à Savudrija et offre une combinaison exceptionnelle d’élégance méditerranéenne, d’intimité et d'équipements de style de vie haut de gamme. Située à l’extrémité ouest du littoral croate, la propriété offre une vue directe sur la mer, un vaste jardin privé et un accès à des installations de villégiature de classe mondiale, créant un environnement idéal pour la détente et la vie en plein air. La villa propose 262,99 m² d’espace de vie soigneusement conçu, avec deux chambres spacieuses et un parking inclus, convenant ainsi parfaitement aux couples, aux familles plus petites ou aux acheteurs à la recherche d’une retraite exclusive. Un pack mobilier standard est inclus, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la villa et de tous les services du complexe sans investissement supplémentaire. Les propriétaires bénéficient d’un accès à une piscine à débord sur le toit de 105 mètres, reconnue comme la plus grande piscine à dégagement sur le toit d’Europe, ainsi qu’à un centre de bien-être de luxe. Cette villa à vendre à Savudrija représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison haut de gamme sur la côte adriatique. Savudrija est célèbre pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf, et ses magnifiques plages entourées d’une nature méditerranéenne, attirant ainsi des acheteurs internationaux. Les visites immobilières sont organisées après signature d’un contrat de courtage, avec une commission de 3 % + TVA payable à la signature du contrat d’achat.

Maison à vendre à Barat, Općina Kanfanar, en Istrie, en Croatie. Cette villa de campagne dispose d'une piscine de 67 m2 et se trouve dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, un salon confortable avec cheminée, des toilettes, ainsi que l'accès à deux vastes terrasses couvertes, l'une d'elles étant pourvue d'un barbecue et d'une douche. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle de bains. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec salle de bain et terrasses, offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Le bâtiment est climatisé et possède un chauffage central et par le sol. Le jardin est paysagé, clôturé, et offre un espace de stationnement suffisant ainsi qu'une pelouse dotée d'un système d'irrigation automatique. La villa, richement meublée avec un mobilier rustique, allie confort moderne et élégance. Elle fait partie d'un ensemble de quatre maisons à vendre à Barat, chacune ayant son propre jardin et piscine, à proximité d'un village paisible, à 16 km de la mer et à 26 km de Rovinj. Les installations communes incluent des courts de tennis, des aires de jeux pour divers sports, une salle de sport extérieure et un jardin bio. La TVA est comprise dans le prix. Pour davantage d'informations, contactez Selma Bašić au 00385 98 9658170, CODE ID : IS1520946.

À vendre, cette superbe maison située à Premantura, Općina Medulin, en Istrie, est un véritable bijou. Avec piscine et vue sur la mer, elle se trouve dans un quartier paisible, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. Cette maison spacieuse, construite sur un terrain paysagé de 859 m², comprend deux unités résidentielles distinctes, avec la possibilité de les relier. En détail, le sous-sol (103 m²) propose un appartement avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des buanderies et de grandes terrasses. Au rez-de-chaussée (110 m²), vous trouverez une grande chambre, une salle de bain et un salon spacieux. Le premier étage (110 m²) offre trois chambres et deux salles de bains. La maison comporte également plusieurs loggias, un garage et des places de parking couvertes. À l'extérieur, une piscine de 28 m² est entourée d'un vaste espace pour bronzer. Parmi les équipements, vous trouverez un système d'alarme, des climatiseurs et des panneaux solaires. Actuellement, cette maison de luxe est utilisée pour la location touristique, offrant un excellent retour sur investissement, tout en étant un lieu idéal pour une résidence principale. Située près de la mer et des commodités, elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Premantura, n'hésitez pas à nous contacter.

Une propriété exceptionnelle à Banjole, dans la commune de Medulin en Istrie, offre une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de revenus élevés grâce à un emploi saisonnier déjà établie. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 480 m2, dispose d'un splendide jardin de 919 m2, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine de 65 m2 équipée d'un jacuzzi et d'une zone peu profonde pour les enfants. Elle peut accueillir jusqu'à 20 personnes et se compose de trois appartements, comprenant 9 chambres et 6 salles de bains, toutes organisées entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée abrite une immense salle à manger pour 20 convives, un salon confortable avec télévision à écran plat et cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que directement depuis le jardin, contient l'ensemble des chambres, qui sont récemment meublées. La maison est climatisée et dispose d'un système de chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Le jardin, combinant des oliviers et une piscine, est très privatif, et l'espace extérieur offre des aménagements pour des activités comme le tennis de table et des jeux pour enfants. Située à seulement 600 mètres de la mer, toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité, et des destinations comme Premantura et le cap Kamenjak sont facilement accessibles. La maison représente ainsi une occasion rare d'achat de maison de luxe à Banjole, grâce à son emplacement privilégié, ses équipements complets et un marché immobilier florissant.

Nichée dans le paysage doucement vallonné de l'Istrie, cette propriété se trouve à Vrh Lašići, près de Vižinada et de la ville côtière pittoresque de Poreč. Cette maison allie architecture intemporelle et élégance moderne, s'intégrant harmonieusement au cadre naturel. Avec un terrain d'environ 1 600 m² et un espace habitable d'environ 255 m², cette maison offre un concept de vie généreux et lumineux. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace convivial, agrémenté d'une cheminée centrale. Les matériaux de qualité supérieure, incluant des sols en céramique italienne et des fenêtres du sol au plafond, créent une connexion directe avec l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, garantissent intimité et confort. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur les Alpes et la mer Adriatique. L'extérieur présente une terrasse avec cuisine d'été et une piscine d'eau salée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Le jardin soigneusement aménagé crée des refuges ombragés, contribuant à l'atmosphère paisible de cette maison. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Vrh Lašići, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur un terrain de 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de confort, en faisant l’endroit parfait pour échapper à l’agitation urbaine. La maison, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique. Ses murs en pierre et détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour relaxant. Cette maison a été soigneusement rénovée afin de préserver son histoire, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires pour une vie confortable. Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut savourer les plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Que vous souhaitiez effectuer un achat Maison de luxe Barban ou rechercher une opportunité d'investissement, cette maison présente une chance unique de vivre en harmonie avec la nature. L'élégance et le confort sont omniprésents. Les salons spacieux, d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Quatre chambres offrent amplement d’espace pour la famille et les amis, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée apporte un confort accru. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité, idéaux pour concocter des plats raffinés. L’espace extérieur est une véritable invitation à la détente, avec une piscine impressionnante entourée d’un vaste espace pour profiter du soleil, complétée par une douche extérieure. Les alentours sont agrémentés d’oliviers et autres grands arbres, offrant de l’ombre naturelle. Pour les amateurs de plein air, la grande terrasse avec barbecue constitue l’endroit idéal pour partager des repas en extérieur. À côté de la maison, un sauna prolonge les moments de détente. *DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENT. La propriété est en excellent état.CODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE – PRÈS DE MOTOVUN Située dans l’un des endroits les plus magnifiques et paisibles d’Istrie, non loin de la charmante ville de Motovun, cette villa au design primé offre une vue imprenable sur le lac et une nature préservée. Avec une surface intérieure totale de 290 m², la villa s'étend sur un terrain impressionnant de 52 000 m², assurant une intimité totale et une atmosphère istrienne authentique. Caractéristiques clés : Piscine à débordement (60 m²) avec des vues spectaculaires, terrasse couverte (60 m²), rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, tous reliés à de grandes terrasses, murs en verre du sol au plafond pour mêler vie intérieure et extérieure, 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, cheminée dans le salon, jardin méditerranéen et oliveraie avec environ 300 oliviers, 4 places de stationnement. Cette villa allie harmonieusement le charme istrien à un luxe contemporain, offrant un sentiment unique de paix, d’intimité et de connexion avec la nature – dans l'un des lieux les plus spectaculaires d'Istrie. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Sonja Šarlija Pirjak Tel 0038598522080 CODE D’IDENTIFICATION : IS1521236

Propriété exceptionnelle à Fažana, offrant une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Fažana. Située à seulement 700 mètres de la mer, cette maison individuelle de haute qualité s'étend sur 180 m2 et dispose d'une piscine, d'un garage et d'un jardin spacieux de 1 730 m2. Nichée dans un quartier calme, elle garantit une intimité totale, entourée par la nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un barbecue, une piscine et de vastes espaces verts, le tout entièrement meublé. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages. Pour plus d'informations, contactez FILIP PANDURIĆ au +385 99 337 5980 ou par email à filip.panduric@dogma-nekretnine.com, référence : IS1507995.

À vendre, une villa avec vue sur la mer à Poreč, Istrie. Cette maison de luxe à vendre de 199 m2 est située sur un terrain de 725 m2, offrant une magnifique vue sur la mer. Construite en 2024, le rez-de-chaussée (138,96 m2) se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, donnant accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, des toilettes supplémentaires, un débarras, et une salle technique. À l'étage (97,69 m2), vous trouverez deux chambres avec salles de bain privées, et une chambre principale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à un balcon. Cette villa moderne est dotée de systèmes performants tels que le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC, et une excellente isolation thermique, garantissant une grande efficacité énergétique. Pour la sécurité, elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de portes sécurisées et d'une alarme. L'extérieur de cette propriété comprend un jacuzzi, un jardin, une piscine, un barbecue, une cuisine d'été et une douche extérieure, idéale pour la détente et les divertissements. Deux places de parking sont également disponibles. Située à seulement 5 km de Poreč et de la plage la plus proche, cette maison est un choix parfait pour une famille ou un investissement. Le prix indiqué est pour la propriété “clé en main” (sans meubles), avec possibilité d'achat pendant la phase actuelle de construction. Commission de l'agence conformément aux conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1368

Ce penthouse de trois chambres est proposé à la vente à Poreč, dans un quartier recherché et tranquille, à seulement 300 mètres des plages entretenues et à quelques minutes en voiture du centre historique. Cette propriété élégante combine une architecture contemporaine et des équipements de qualité, offrant une atmosphère d'intimité dans un bâtiment résidentiel de cinq appartements. Occupant tout le dernier étage, l'appartement dispose d'environ 138 m2 d'espace intérieur bien agencé, avec un espace de vie ouvert de près de 56 m2, inondé de lumière naturelle et connecté aux terrasses extérieures. Le penthouse inclut trois chambres confortables, dont une suite principale avec salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres qui assurent confort et fonctionnalité. En plus des trois salles de bains, il y a une salle d'eau séparée pour les invités et un espace de rangement. Deux terrasses de 22,78 m2 viennent compléter cet ensemble. Le point fort est la grande terrasse sur le toit de 147,75 m2, idéale pour des moments de détente en plein air, avec vue dégagée et tranquillité. Les matériaux et équipements de qualité incluent des systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques italiennes haut de gamme, et des espaces bien pensés. La cuisine est équipée d'appareils Bosch et Neff, tandis que le salon offre des meubles design. La sécurité est renforcée par la vidéosurveillance contrôlable via smartphone et une porte d'entrée automatique. Cette propriété, actuellement en construction et prévue pour juillet 2026, constitue une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Poreč, et représente bien plus qu'un simple foyer, incarnant un style de vie axé sur l'espace et la proximité de la mer. Poreč est une destination prisée de l'Istrie, alliant richesses historiques et plages attrayantes, et c'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur.

Découvrez cette villa moderne à Poreč, située à seulement 6 km du centre et à 3 km de la mer. Cette propriété, idéale pour un achat Maison de luxe Poreč, se compose de deux unités distinctes. La première comprend un immeuble d’appartements avec trois logements, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage, tous offrant une vue panoramique sur la mer. La seconde unité est une maison à deux étages, équipée d’un appartement indépendant au sous-sol, accessible par une entrée séparée. Chaque espace bénéficie d’un aménagement optimisé, incluant des terrasses avec vue sur la mer, et un jardin de 1000 m2 avec piscine. La qualité de construction est remarquable, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette Maison de luxe Poreč à vendre représente une opportunité d’investissement touristique de choix, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, avec la possibilité d'ajouter des aménagements supplémentaires selon les envies de l'acheteur.

Investissement exclusif ou vie de famille – maison avec trois appartements et un restaurant bénéficiant d'une vue sur la mer à Pula. Cette propriété est idéalement située à quelques mètres des plages et à proximité du centre de Pula, riche en histoire, architecture et culture. La maison comprend trois appartements entièrement équipés et un restaurant attrayant avec un bar à tapas, offrant un mélange parfait de confort et de potentiel touristique. Chaque unité propose une vue sur la mer et un accès direct à la plage ou aux promenades. Le premier appartement a une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon et une terrasse, idéale pour la vie familiale ou le confort des invités. Le deuxième appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un balcon avec vue sur la mer, tandis que le troisième appartement également équipé de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon complète cette offre accueillante. Le restaurant de 70 places, avec une magnifique terrasse, est parfait pour des repas en famille ou entre amis, tandis que le bar à tapas ajoute une dimension supplémentaire pour ceux qui souhaitent déguster des vins et spécialités en extérieur. Pula, la deuxième plus grande ville d'Istrie, est réputée pour son amphithéâtre, son patrimoine culturel, ses plages et sa gastronomie. Cette propriété unique est idéale pour un investissement, des vacances en famille ou une combinaison des deux. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis sur l'Adriatique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite est possible avec un contrat de courtage signé, qui est nécessaire pour poursuivre les démarches d'achat et de vente, conformément à la législation en matière de courtage immobilier. En ce qui concerne les ventes, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la conclusion du précontrat ou du contrat de vente. CODE ID : ALG-3377

Maison à vendre à Labin, Grad Labin, en Istrie, à seulement 200 mètres des plages et offrant une vue panoramique sur la mer. Cette construction neuve, élégamment équipée, s'étend sur 185 m2 répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon lumineux avec une cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bain attenantes et une salle technique. Chaque chambre offre un accès direct à la piscine, au salon et au jacuzzi. À l'extérieur, une cuisine d'été accompagne un espace social idéal pour se détendre. Les équipements techniques incluent le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, un système de centrale solaire, une piscine chauffée de 8x4 mètres, un chargeur de voiture, deux places de parking couvertes, un système de climatisation en plusieurs unités, un système audio intégré et un système d'alarme avec vidéosurveillance. La cuisine est équipée d'appareils modernes tels qu'une machine à café intégrée, un four et une plaque à induction. La proximité de restaurants et de boutiques fait de cette maison une excellente option pour un achat Maison de luxe Labin.

Istrie, Buzet : Découvrez cette villa captivante avec des vues imprenables, située au sommet d'une colline verdoyante dans la ville historique de Buzet. Reconnue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culinaire, Buzet, la "Ville des Truffes", se trouve à proximité des magnifiques forêts de la vallée de la Mirna, prisé par les amateurs de truffes. Cette propriété s'intègre parfaitement dans le paysage varié de l'Istrie, offrant un vaste jardin et des panoramas fascinants. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend un rez-de-chaussée accueillant avec deux espaces de vie ouverts sur la piscine, une cuisine moderne, un espace à manger, des toilettes et une salle de fitness. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres spacieuses avec salles de bain privatives, garantissant intimité et confort. La villa est équipée d'une borne de recharge pour voitures électriques, ainsi que de systèmes de chauffage et de climatisation par le sol. À l'extérieur, une terrasse conçue avec soin et un jardin bien entretenu vous invitent à la détente, avec un espace barbecue couvert et un jacuzzi pour des moments mémorables. Grâce à son emplacement privilégié à Buzet, cette villa constitue un refuge idyllique à la fois pour un projet touristique lucratif et pour une résidence familiale. Points forts de l'emplacement : Cette villa, nichée dans l'une des régions les plus charmantes de l'Istrie, est parfaitement située entre Rijeka, Trieste et Pula, offrant à ses occupants la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Les paysages côtier, montagneux et vallonné de Buzeština créent un cadre idyllique pour cette propriété. Pour toute demande d'information, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous !

Nichée sur une colline tranquille près de Poreč, cette maison à vendre offre des vues panoramiques splendides sur la mer Adriatique et le typique paysage istrien. À seulement 19 km de la côte, la propriété garantit une totale intimité, de la quiétude et un style de vie raffiné, tout en étant facilement accessible aux plages, restaurants et commodités essentielles. La maison s'étend sur environ 400 m² d'espace de vie, conjuguant confort et fonctionnalité. L'intérieur spacieux comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec de larges baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle et mettant en avant des vues impressionnantes sur le paysage et la mer. La propriété dispose de quatre chambres volumineuses, chacune avec sa salle de bain attenante, maximisant confort et intimité pour la famille et les invités. Les équipements supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un espace de fitness, un sauna, un jacuzzi et une salle de billard, créant un cadre idéal pour le bien-être et le divertissement. À l'extérieur, le cadre a été pensé pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec une belle piscine offrant une vue dégagée, de vastes espaces pour bronzer, et une cuisine d'été entièrement équipée pour les repas en plein air. Un ascenseur relie les différents niveaux, ajoutant au confort, tandis que deux places de parking privées sont également disponibles. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son architecture moderne, ses équipements de qualité et ses vues mémorables, créant une ambiance unique. Que ce soit pour être une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement significatif, cette maison de luxe à vendre à Poreč constitue une offre incontournable sur le marché immobilier de la région. Poreč est mondialement reconnue pour son littoral magnifique, sa mer cristalline, et son authenticité méditerranéenne. La région attire de plus en plus d'acheteurs internationaux en quête de paix, d'intimité, de gastronomie et de beauté naturelle, tout en offrant de bonnes infrastructures et une proximité avec les principales destinations européennes. Entourée de charmants villages, de vignobles et de pistes cyclables pittoresques, cet emplacement capture parfaitement l'essence d'un mode de vie confortable en Istrie. Les visites immobilières sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, en conformité avec la législation immobilière. La commission de courtage est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d'achat. CODE ID : ALG-3944

Modern villa à vendre à Poreč, située dans un quartier paisible et prisé, à proximité de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, confort et proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 950 m², la villa dispose d'un bel espace extérieur paysagé, incluant une piscine de 40 m² avec hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse avec grande table à manger, idéale pour la détente et les réceptions. À l'intérieur, l'espace de vie contemporain à concept ouvert comprend une cuisine design et des finitions soignées. La villa offre cinq chambres élégantes et cinq salles de bains, chacune avec des meubles sur mesure, des douches à l'italienne et des baignoires indépendantes. Chaque détail vise à fournir un confort maximal et une expérience de vie raffinée. Totalement meublée, elle est prête à être habitée immédiatement, servant aussi bien de résidence privée qu’investissement locatif en Istrie. Poreč est une destination prisée de la côte istrienne, célèbre pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. Elle propose d’excellentes infrastructures, des restaurants de renom, des marinas, et des activités toute l’année, rendant cette ville attractive pour la vie quotidienne et l’investissement touristique. Sa position stratégique permet un accès rapide à l’autoroute Y d'Istrie et aux aéroports internationaux voisins. Nous sommes à votre disposition pour toute collaboration future. Les visites immobilières se déroulent après la signature d’un contrat de courtage, en accord avec la loi en vigueur. La commission de courtage est de 3 % + TVA, à régler lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.