ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 6)

ISTRIA, NOVIGRAD - Élégante propriété isolée avec vaste piscine Dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, connue pour son ancien charme de village de pêcheurs et aujourd’hui un lieu touristique européen apprécié, cette propriété exclusive offre un parfait équilibre entre vie moderne et cadre traditionnel. Entourée par le paysage captivant de Novigrad, fait de collines ondulantes et d’eaux claires, la maison est stratégiquement placée pour offrir de l’intimité tout en restant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par ses éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. Elle se trouve à seulement 700 mètres d’une plage rocheuse isolée, dans un quartier paisible de maisons familiales. La villa s’étend sur une surface de vie de 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, répondant aux besoins des familles et des invités. Le salon est baigné de lumière naturelle, sublimée par de grandes portes vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant et menant à une élégante terrasse couverte. Une cuisine avancée s’ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir et la vie quotidienne. En extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée de 24 m², dotée d’une luxueuse terrasse pour les bains de soleil et d’un sauna extérieur moderne avec jacuzzi. La nuit donne vie au jardin avec un éclairage sophistiqué, mettant en valeur les oliviers et la zone piscine. La villa comprend également un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux, assurant des divertissements pour tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, parking privé pour trois voitures, et vendue entièrement meublée comme montré sur les photographies. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2665

Barban est une petite ville et une municipalité située dans le sud, l’est de l’Istrie, en Croatie. La ville de Barban couvre une superficie d’environ 100 km² et comprend 72 villages. La villa a une superficie totale de 280 m2, avec un terrain de 17 300 m2. La villa a été construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Des couloirs, quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, deux grands salons et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, font partie des éléments de décoration intérieure. L’intérieur est confortable, avec des éléments contemporains tels que la technologie et le charme des commodités. Il donne une touche de style traditionnel aux petits éléments comme de beaux sols rustiques inhabituels ou des carreaux anciens au rez-de-chaussée. Le jardin de la propriété est planté, entretenu et partiellement clôturé.CODE ID : ALG-1160

Située sur la côte ouest de l’Istrie, près de la célèbre ville de Rovinj, cette villa d’inspiration méditerranéenne offre une combinaison exceptionnelle de vie raffinée, d’espaces intérieurs généreux et d’équipements de loisirs haut de gamme. Située sur un terrain paysager de 1208 m², la résidence s’étend sur 438 m² d’espace net utilisable répartis sur trois niveaux, chacun conçu pour le confort et la qualité de vie élevée.Le niveau inférieur offre une zone de bien-être privée complète. Il comprend une piscine d’hydromassage pour trois personnes, un sauna finlandais construit sur mesure avec finition intérieure en abachi et finition extérieure en frêne thermotraité, une salle de sport, une salle de jeux, un espace billard et une taverne de style istrien traditionnel avec un bar à vin et une petite kitchenette. Une chaufferie et une buanderie se trouvent également à ce niveau.Le rez-de-chaussée est organisé comme un élégant espace de vie à aire ouverte avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine moderne donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre d’amis, une salle de bain, un garage pour deux voitures, une petite armoire et un accès direct à la piscine chauffée et à la cuisine d’été, idéales pour les rassemblements dans le climat méditerranéen.Le niveau supérieur comprend trois chambres de luxe, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre parentale comprend un balcon donnant sur les environs, offrant un refuge privé et accueillant.L’extérieur présente un jardin méditerranéen entièrement paysager avec une sélection d’horticulture indigène. Un grand porche, des terrasses, une cuisine extérieure avec barbecue au bois de bois, des espaces de détente et une vaste piscine chauffée complètent l’environnement de vie extérieur.Des matériaux haut de gamme ont été utilisés partout. La menuiserie est réalisée en chêne slave avec triple couche de verre, tandis que tout le mobilier est fait sur mesure. La villa est équipée d’un chauffage par le sol à tous les niveaux, d’unités de climatisation Daikin dans chaque pièce et de réfrigérateurs à vin fabriqués par Candy et Klarstein. Cinq places de parking sont disponibles, dont deux à l’intérieur du garage.Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Croatie, célèbre pour sa vieille ville historique, son littoral vierge et ses infrastructures touristiques de haute qualité. La région environnante offre d’excellentes pistes cyclables, des options gastronomiques et un accès rapide aux marinas, plages et attractions culturelles. Sa forte demande rend cet emplacement idéal pour la vie de luxe et les opportunités d’investissement premium.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3494

Svetvinčenat, Istrie - Élégantes villas jumelles à vendre Découvrez l’attrait de Svetvinčenat, un joyau historique d’Istrie, réputé pour attirer plus de 60 000 touristes chaque année. Cette charmante ville, riche en patrimoine culturel, offre un mélange unique de sites touristiques historiques, d’expériences éno-gastronomiques, d’escapades en nature animée, d’installations sportives, de sentiers de randonnée et de centres de conférences modernes. Les festivals et événements enrichissent l’expérience du visiteur, en faisant un lieu idéal pour des séjours mémorables. Deux villas contemporaines d’un étage sont proposées, chacune méticuleusement conçue pour le confort et le style. La disposition de chaque villa comprend trois chambres luxueuses, toutes avec salle de bain attenante, un salon sophistiqué, ainsi qu’une cuisine et un coin à manger intégrés qui s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte équipée d’une cheminée intégrée. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec de vastes piscines et jacuzzis, parfaits pour la détente ou le divertissement. Les propriétés sont entourées d’une végétation naturelle luxuriante, offrant une intimité et une atmosphère chaleureuse propice aux animaux de compagnie et aux jeux sûrs des enfants. Ces villas sont non seulement parfaites pour la vie résidentielle, mais offrent aussi une opportunité lucrative pour poursuivre une activité de location bien établie dans ce centre touristique dynamique. Points forts de l’emplacement : Niché dans la région paisible mais culturellement vibrante de Svetvinčenat, en Istrie. Proximité des commodités locales, notamment des sentiers de randonnée et des installations sportives. Idéal aussi bien pour la vie privée en famille que pour les locations touristiques à haut potentiel. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2629

Pula, une ville côtière située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port abrité, sa longue côte et ses ruines romaines. Habitée depuis la préhistoire et prisée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à plusieurs reprises. La villa se trouve à 6 km de la mer, 3 km de l’autoroute et seulement 7 km du centre de Pula, avec une superficie de 600 m2 sur un vaste terrain de 1780 m2. Le sous-sol comprend une cave, un couloir, un rangement et des toilettes. À côté de la villa se trouve un appartement avec une entrée privée comprenant un couloir, une cuisine avec salon, une chambre, une salle de bain et un appartement avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un hall, une cuisine avec salle à manger, un grand salon avec une grande cheminée à bois, et trois chambres, chacune avec une salle de bain. Il y a deux terrasses couvertes au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de la villa comprend une salle, une cuisine avec salle à manger et un grand salon, trois grandes chambres, deux salles de bains, une pièce avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pièce avec du matériel de sport. Le premier étage possède un balcon sans toit. Le salon est équipé d’une cheminée à bois. Le deuxième étage de la villa comprend une petite cuisine avec bar, une salle de jeux sociaux (fléchettes, billard), trois chambres et deux salles de bains.CODE ID : ALG-2035

Nous proposons des villas dans la région de Labin avec de magnifiques vues sur la mer. Villa spacieuse pouvant atteindre 300 m2, située sur un terrain de 1150 m2. Que vous soyez au rez-de-chaussée ou au premier étage, la vue est toujours la mer ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un espace pour recevoir et socialiser. Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon, on peut accéder à la terrasse. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 4 chambres avec salle de bains attenante et dressings. De chaque pièce, la sortie se dirige vers la terrasse commune. Dans ce vaste jardin se trouvent une piscine, une terrasse ensoleillée paysagée ainsi qu’une verdure impeccablement soignée ! La maison est louée avec beaucoup de succès ! Infos : Azra azra@almadominvest.com +385 91 6115706 Černjul cernjul@alma-nekretnine.com +385 95 870 5389

NOVIGRAD, ENVIRONS, EMPLACEMENT UNIQUE À SEULEMENT 10 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER Nous vendons un bien immobilier qui vous impressionnera à la fois par son intérieur soigneusement et méticuleusement restauré et par son emplacement unique et très rare à seulement 10 mètres de la mer. La maison couvre une superficie de 180 m2 et comprend un espace d’entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte (comprenant une cheminée) qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue inoubliable et unique, un dressing et une salle de bain. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage où se trouve un salon/salle de lecture/bureau qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue et une atmosphère spectaculaires, une chambre et une salle de bain. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au grenier où se trouvent deux chambres et une salle de bain. La maison est en excellent état, meublée avec un mobilier et des détails élégants et de designer, entièrement fonctionnelle, et vendue sous ce telle. Il est entièrement climatisé, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à gaz. La maison possède également deux places de parking fermées.

Dans l’un des endroits les plus désirables et paisibles à proximité de Poreč, à seulement 200 mètres de la mer cristalline et des plages bien entretenues, se trouve ce nouveau bâtiment exclusif – une villa moderne d’architecture supérieure, conçue pour un confort maximal, une intimité et un plaisir de vie méditerranéen.La villa est construite selon le principe « clé en main », avec un accent sur la haute qualité des performances, le design contemporain et les détails luxueux.Informations de base :• Superficie de la maison : 220 m² • Surface du jardin : 400 m² • Chambres : 3 • Toilettes : 3 • WC : 1 • Nombre d’étages : rez-de-chaussée + 1er étage + terrasse sur le toit Disposition et concept d’espace :Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon, une cuisine et une salle à manger en espace ouvert, conçus comme une seule unité élégante et lumineuse avec un accès direct à la terrasse couverte. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure, idéale pour socialiser et profiter des chaudes soirées d’été.Au rez-de-chaussée, il y a également une salle des machines et des toilettes pour les invités.L’espace extérieur comprend une piscine et un jardin paysager, une combinaison de verdure méditerranéenne, de pelouses et de surfaces pavées garantissant intimité et esthétique.Partie sommeil :À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse :• Deux chambres avec salle de bain attenante (23,25 m²) • Chambre principale (28,55 m²) avec salle de bain et dressing Terrasse sur le toit :Un avantage particulier de cette villa est la luxueuse terrasse sur le toit, l’endroit idéal pour se détendre avec des couchers de soleil spectaculaires et une vue panoramique sur la mer.Fonctionnalités supplémentaires :• 4 places de parking (2 couvertes) • Piscine • Climatisation, chauffage, climatisation et système de ventilation, chauffage au sol dans toutes les pièces • Construction et matériaux supérieurs • Jardin arrangé La villa est située dans un environnement calme et exclusif, idéal pour le repos et l’intimité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :• Mer et plage : 200 m • Centre-ville : 3 km Immobilier pour ceux qui ne sont pas d’accord avec un compromis.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération !La visite immobilière est organisée après la signature précédente du contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage dans les transactions immobilières.La commission d’intermédiaire s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la conclusion d’un précontrat ou d’un contrat de vente.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3894

Découvrez l’élégance et le confort dans cette superbe villa située à Kaštelir, une ville paisible à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la mer. Conçue pour offrir luxe, détente et une vue imprenable sur la mer, cette maison exclusive propose une piscine privée, un espace extérieur spacieux et des équipements haut de gamme.Actuellement en construction, la fondation et le sous-sol sont déjà achevés, ce qui permet au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences.Le rez-de-chaussée (99,60 m²) comprend un couloir accueillant, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bain élégante. Le premier étage (107,20 m²) offre un couloir, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante.Une terrasse sur le toit de 60 m² offre un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou la réception des invités, en faisant un véritable point fort de cette propriété remarquable.Le sous-sol est soigneusement conçu comme une salle de sport et un espace bien-être, entièrement équipé d’un sauna, d’une salle de stockage, d’une salle technique et d’un garage pour une commodité accrue.L’espace extérieur est une oasis de tranquillité, avec une grande terrasse, une piscine privée avec jacuzzi et une cuisine d’été, parfaite pour profiter du mode de vie méditerranéen.Kaštelir est une charmante ville d’Istrie connue pour ses vignobles, ses oliveraies et son atmosphère détendue. Elle offre un parfait équilibre entre un environnement paisible et un accès facile aux attractions côtières. Avec ses restaurants de premier plan, des pistes cyclables et des vues panoramiques, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou un investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3163

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa magnifique avec un panorama mer-ville à couper le souffle Dans le cadre paisible de Vabriga, près de Poreč, en Istrie, une villa luxueuse attend les nouveaux propriétaires. Construite en 2022, cette villa est une parfaite fusion entre emplacement et élégance, située à seulement 1 km des rivages immaculés et à 500 m du cœur de Poreč. La propriété couvre 192 m2 d’espace habitable sur un terrain de 724 m2, incarnant une vie opulente. Cette villa de deux étages propose un salon somptueux, une cuisine élégante, une salle à manger, un garde-manger et des toilettes pour invités, le tout au rez-de-chaussée. Le salon s’étend sur une terrasse extérieure, avec une cuisine d’été et un jardin avec une piscine chauffée, dotée d’un système d’irrigation automatisé qui nourrit les arbres fruitiers environnants. Montez au rez-de-chaussée pour découvrir trois chambres, chacune avec sa salle de bain exclusive et un accès direct à une vaste terrasse. Ici, la vue s’étend sur la mer jusqu’à Venise par temps clair, offrant un panorama pittoresque. La villa dispose d’une menuiserie en aluminium supérieure, de façades élégantes en pierre, de portes sécurisées et d’équipements modernes tels que le chauffage et la climatisation par le sol, ainsi que des collecteurs solaires pour un chauffage efficace de l’eau. Le sous-sol offre une commodité avec un garage pour deux véhicules et une cave à vin. La villa est vendue entièrement meublée, décorée de mobilier designer, d’une cuisine italienne LUBE CREO sur mesure équipée d’appareils SAMSUNG, et d’un canapé-lit convertible. C’est un excellent choix pour une vie privée de luxe ou une location de vacances rentable. Située sur la côte ouest de l’Istrie et bénéficiant d’un climat méditerranéen, la proximité de la villa avec les commodités locales, à 8 km de Poreč et de Novigrad, ainsi que la proximité des aéroports de Pula (60 km) et Trieste (80 km), renforcent son attrait. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2477

Dans l’un des emplacements les plus prisés à proximité de Poreč, à seulement 10 km du centre-ville et à 6 km de la mer, cette impressionnante villa moderne est située, impressionnante avec son design contemporain, sa construction de grande qualité et sa vue panoramique spectaculaire sur la mer – depuis presque toutes les pièces.Située dans un quartier calme et intime, mais à distance de marche de boutiques, restaurants et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, confort et mode de vie méditerranéen. La région de Poreč est depuis longtemps considérée comme l’une des destinations les plus attractives pour vivre et investir, grâce à son excellent infrastructure, sa proximité avec la mer, ses plages bien entretenues, sa gastronomie et ses équipements ouverts toute l’année.Cette élégante villa d’une superficie nette de 368 m², répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – est conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie de luxe.Le rez-de-chaussée (185 m²) comprend :• Salon impressionnant en espace ouvert avec salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle et vue panoramique sur la mer• une chambre avec salle de bain attenante• espace bien-être avec fitness et sauna• toilettes pour invités• salle technique/salle des chaudières• buanderie séparée• cuisine d’été couverte et vaste terrasse couverte reliée au jardin et à la piscineAu centre de l’espace extérieur se trouve une piscine de 36 m² avec une salle des machines (6 m²), entourée d’une terrasse ensoleillée et d’une ambiance méditerranéenne, idéale pour le plaisir et l’intimité.Le premier étage comprend :• quatre chambres spacieuses• chacune avec sa propre salle de bain attenante• grandes terrasses privées avec une vue panoramique envoûtante sur la merLa vue sur la mer est également présente depuis le rez-de-chaussée, ce qui confère à cette propriété une exclusivité particulière.La villa est située sur un terrain de 958 m², sera entièrement clôturée et comprend trois places de parking.Caractéristiques de la propriété :Vue panoramique sur la mer depuis toutes les piècesConstruction de haute qualitéSystème « clé en main »possibilité de meubler selon les souhaits de l’acheteurBien-être (fitness + sauna)Cuisine d’été couvertePiscineLieu calme et prestigieuxPropriété idéale pour une vie familiale de luxe ou un investissement de premier planConstruction et équipements de haute qualitéCette villa incarne un mélange d’architecture moderne, d’élégance et de luxe méditerranéen dans l’un des lieux les plus prisés d’Istrie.Une propriété pour ceux qui n’acceptent pas de compromis.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3893

Au cœur de la nature préservée de l’Istrie, Stancija Grožnjan est fièrement située, une authentique maison en pierre datant de 1855 qui témoigne depuis des générations de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Cette impressionnante propriété a subi une rénovation soigneuse, chaque détail ayant été réalisé avec beaucoup d’amour, dans le respect de la tradition de la région d’Istrie.Détails de la propriété :Surface du sol de la maison : 300 m2Superficie terrestre : 20 000 m2Emplacement : près de GrožnjanNombre de chambres : 5Capacité maximale : 10 personnesParking : privé pour 5 voituresCette stancija est la combinaison parfaite d’architecture traditionnelle et de commodités modernes. Toutes les chambres sont spacieuses et décorées avec goût, avec de nombreux détails vintage. Profitez de la vaste piscine de 40 m2, du sauna relaxant, du centre de fitness et de nombreuses autres installations offertes par cette stancija.Fonctionnalités spéciales :Cave à vin pour amateurs de vin Un grand barbecue extérieur pour des soirées gastronomiques Une variété d’installations récréatives : table de billard avec cheminée, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables dans la région.Matériel pour les petits : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. Stancija Grožnjan se trouve à seulement 26 km de la plage d’Umag et l’aéroport de Pula à 80 km. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des boutiques et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour ou une vie agréable.En achetant cette stancija, vous n’achetez pas seulement un bien immobilier. Vous achetez l’histoire, la tradition et un lieu où chaque jour sera un vrai plaisir.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu.SAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat et de vente transparent, avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

À seulement 200 mètres du littoral, cette élégante villa de 195 m² offre un mélange raffiné d’architecture moderne, de confort luxueux et de magnifiques vues sur la mer. Située sur un vaste terrain de 766 m² dans un quartier calme de Pomer, la propriété offre une intimité exceptionnelle ainsi que des équipements extérieurs haut de gamme comprenant une piscine privée, un espace bien-être et de grandes terrasses conçues pour la détente.Le rez-de-chaussée comprend 97 m² d’espace de vie lumineux et ouvert, avec un salon généreux, une cuisine moderne et une salle à manger encadrés par des murs vitrés de pleine hauteur qui s’ouvrent sur la piscine et la mer. Ce niveau comprend également une chambre de 15,52 m² avec une salle de bain attenante de 6,60 m², une vue sur la mer et un accès direct à la terrasse principale. Un couloir avec un escalier de 3,25 m² relie le rez-de-chaussée au niveau supérieur.Le premier étage, également de 97 m², comprend un couloir central, un espace bien-être privé avec terrasses panoramiques, et trois chambres magnifiquement conçues. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain et une terrasse privée avec vue ouverte, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing et d’une terrasse avec jacuzzi.L’extérieur est soigneusement aménagé et luxueusement équipé, comprenant une piscine de 8×6 m, une cuisine d’été avec barbecue, une salle à manger extérieure, un espace salon couvert et une douche extérieure. L’éclairage décoratif améliore à la fois l’esthétique et la sécurité en soirée.La propriété comprend un parking privé pour quatre véhicules et est entièrement sécurisée par un système d’alarme et des caméras de surveillance. Toutes les pièces sont climatisées, et chaque salle de bain est équipée d’un chauffage électrique au sol. Les matériaux de haute qualité, le design élégant et les équipements haut de gamme de la villa créent un environnement raffiné et confortable pour une utilisation toute l’année ou une location de vacances de luxe.Pomer et Medulin comptent parmi les destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connues pour leurs plages de sable, leurs marinas, leurs restaurants de fruits de mer, leurs itinéraires cyclables et leur mode de vie actif en plein air. La zone offre un équilibre parfait entre beauté naturelle et confort moderne, ce qui la rend très attractive tant pour la vie permanente que pour l’investissement touristique.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3451

Trois belles et modernes villas avec leurs propres piscines sont à vendre ensemble, et elles sont situées dans un petit endroit pittoresque, à proximité immédiate de la belle ville de Višnjan.Cet emplacement calme et paisible vous permet de profiter d’une intimité totale, entouré de paysages vallonnés verdoyants caractéristiques de l’ouest de l’Istrie.Les villas ont été conçues selon le projet d’un cabinet d’architecture renommé.Une attention particulière a été portée à l’aménagement de l’espace extérieur, où une horticulture sérieuse avec des plantes méditerranéennes, un espace couvert avec un barbecue et un parking couvert ont été aménagés à côté de chaque piscine.Les magnifiques plages d’Istrie ne sont qu’à 7-8 km.Villa 1Cette villa, une maison de plain-pied de 90 m2, est située sur un terrain de 768 m2, dispose d’une piscine de 28 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, deux chambres et deux salles de bains.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue.Villa 2Cette villa d’un étage de 156 m2 est située sur un terrain de 686 m2, dispose d’une piscine de 27 m2 et d’un magnifique jardin paysager de 503 m2.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et une chambre.Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain partagée et une grande terrasse.En plus de la piscine avec un espace bronzage, il y a aussi un kiosque avec un barbecue sur le jardin.Villa 3Cette villa, une maison de plain-pied de 144 m2, est située sur un terrain de 767 m2, possède une piscine de 27 m2 et un magnifique jardin paysager de 596 m2.La partie résidentielle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, trois chambres et deux salles de bains.Depuis le salon, on donne accès à une terrasse et un jardin avec une piscine.Excellente opportunité d’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K303

Découvrez une villa contemporaine à vendre à Poreč, offrant un mélange raffiné de design moderne et de charme istrien authentique. Depuis les vastes terrasses, profitez de panoramas panoramiques s’étendant sur la mer Adriatique, des vignobles luxuriants et d’anciennes oliveraies.Cette propriété exceptionnelle peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes, idéale pour les réunions de famille ou les invitations entre amis. La villa accueille les animaux de compagnie, afin que vos compagnons à quatre pattes puissent vous accompagner dans l’expérience du mode de vie méditerranéen. L’internet sans fil gratuit vous assure de rester connecté, que vous travailliez à distance ou que vous partagez des moments spéciaux en ligne.L’espace extérieur comprend une piscine chauffée avec des fauteuils longs élégants parfaits pour bronzer, ainsi qu’une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un coin barbecue dédié vous invite à préparer des délices locaux frais tout en recevant avec style.À l’intérieur, la villa est soigneusement aménagée avec des finitions de haute qualité et un mobilier confortable qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie lumineux se connectent parfaitement à la terrasse extérieure, vous permettant de savourer le climat méditerranéen toute l’année.Cette villa est une occasion idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence exclusive dans l’un des lieux les plus prisés d’Istrie, alliant luxe, intimité et l’attrait intemporel de la côte adriatique.Poreč est réputée pour son atmosphère côtière vibrante, ses monuments historiques et sa gastronomie exquise. La ville offre une multitude d’activités, allant de l’exploration de sites patrimoniaux romains à la découverte de plages primées et de pistes cyclables pittoresques. Cette zone attire les visiteurs et les acheteurs immobiliers à la recherche du parfait équilibre entre détente, culture et mode de vie actif.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3317

Istrie, Višnjan, villa de luxe en pierre avec piscine et vues magnifiques Cette villa en pierre exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages magnifiques, offre un mélange unique de charme rustique et de luxe moderne. Nichée sur un terrain de 1 390 m² entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, la propriété offre intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend une taverne chaleureuse climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine rustique avec salle à manger, et d’un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. De plus, il y a deux chambres à ce niveau, chacune avec une salle de bain attenante ; l’un d’eux comprend un sauna finlandais. L’espace extérieur comprend une piscine de 65 m² avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger et une pelouse vert magnifiquement aménagée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bain attenante, chacune donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa est chauffée par un chauffage central par le sol, des convecteurs de ventilateurs et une charmante cheminée dans le salon. Parfaite pour découvrir le charme authentique de l’Istrie, cette villa représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié en font une propriété très recherchée pour la location toute l’année ou le plaisir personnel. Višnjan, située près de la ville animée de Poreč, est connue pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. Entourée de collines ondulantes, de vignobles et d’oliveraies, elle offre un environnement paisible à quelques minutes en voiture de la côte adriatique. La région est également réputée pour son observatoire astronomique et ses délices culinaires traditionnels istriens, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de nature et de culture. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2864

Zone Medulin : Villa captivante avec vue sur la mer, offrant 13 appartements Découvrez une villa enchanteresse, parfaitement située à quelques minutes en voiture du cœur de Medulin. Cette splendide villa offre une escapade paisible, avec 13 appartements bien aménagés, chacun offrant un mélange unique de confort et d’élégance. Située à Premantura, la villa se trouve à moins d'1 km de la plage de Stupice et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Munte. Cet aparthotel offre des commodités pratiques, notamment un parking privé gratuit et un distributeur automatique. Notamment, le musée MEMO et le musée archéologique d’Istrie se trouvent à seulement 12 km, ce qui en fait un lieu idéal pour l’exploration culturelle. Chaque appartement est soigneusement conçu avec climatisation, une télévision à écran plat avec des chaînes satellites, une machine à café et une douche. Les appartements disposent de salles de bains privées et offrent un WiFi gratuit. Certaines chambres incluent également des balcons pour une expérience améliorée. Les unités de l’aparthotel sont équipées de draps de lit et serviettes de qualité. Pour ceux qui aiment cuisiner, les cuisines sont entièrement équipées d’un réfrigérateur, d’une cuisinière et d’ustensiles de cuisine. La propriété s’étend sur trois étages, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage. L’espace de vie de chaque appartement intègre harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, complétés par deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Six appartements disposent de terrasses avec vue sur la mer, tandis que d’autres offrent une vue sur le paysage pittoresque. La villa comprend également 13 places de parking, adaptées au confort des invités. Les besoins en chauffage et climatisation sont efficacement satisfaits grâce à l’installation de climatiseurs dans chaque appartement. Grâce à sa proximité avec la mer et la richesse touristique de Medulin, cette propriété constitue un investissement idéal pour le tourisme, bénéficiant déjà d’une présence commerciale bien établie. Tous les équipements essentiels sont à distance de marche, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour les invités et les investisseurs. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2428

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique maison en pierre dans un vaste jardin, à 50 m de la mer, Rovinj, ISTRIA Cette magnifique maison en pierre est située dans un excellent emplacement dans la banlieue de Rovinj. L’endroit est isolé, entouré de nature, à seulement 50 m de la mer et à 4 km du centre-ville. Il a une superficie totale de 70 m2 et est situé sur un vaste terrain de 3240 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger et deux chambres avec leurs salles de bain. La maison est moderne et magnifiquement décorée, avec une attention aux détails et des couleurs assorties pour rendre l’espace aussi confortable que possible. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces et est équipé de climatiseurs. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin spacieux et magnifiquement paysagé est clôturé, ce qui offre une paix et une intimité totales. Il dispose d’une maison mobile, d’un barbecue, d’une douche extérieure, d’une aire de jeux pour enfants et de quatre places de parking. Cette belle maison simple est une excellente opportunité grâce à son emplacement idéal. Elle offre tous les charmes pour le plaisir et la détente près de la mer, isolée et entourée de nature. C’est aussi une belle opportunité pour la vie de famille grâce aux nombreuses installations pour les enfants, à la proximité d’une plage de galets adaptée aux enfants, et au parc aquatique situé à proximité. Prix sur demande. Rovinj est située sur la côte ouest de l’Istrie, en aval de la baie de Lim. Une végétation luxuriante, un microclimat extrêmement favorable et un littoral naturellement beau et en pente ont rapidement fait de Rovinj la destination la plus recherchée du nord de l’Adriatique. Connue comme l’une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire de nombreux touristes depuis des décennies. Vous serez également conquis par ses 22 îles et îlots, son climat méditerranéen agréable, ses espaces verts soigneusement conçus, la propreté et l’ordre des rues, la convivialité de la population locale, ainsi que de nombreux événements.CODE ID : ALG-1827

Peroj, Istrie : Hôtel magnifique avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Peroj, en Istrie. Cet hôtel accueillant, situé à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants réputés et des bars de plage animés, jouit d’une réputation de longue date pour accueillir les clients, promettant un investissement solide et des rendements rentables pour les nouveaux propriétaires. S’étendant sur trois étages, l’hôtel dispose d’un espace de vie important d’environ 930 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant spacieux, accueillant les clients de l’hôtel, complété par une piscine partagée. La zone piscine, avec sa vaste plage et ses vues sur la mer envoûtantes, est un point fort pour les visiteurs. L’hôtel comprend 12 chambres, soigneusement réparties sur deux étages. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante avec toilettes et d’une terrasse privée, offrant confort et intimité aux invités. Les équipements de l’hôtel incluent le chauffage central et la climatisation, garantissant un séjour agréable tout au long de l’année. Le bien offre des options polyvalentes aux futurs propriétaires, notamment des possibilités de conversion en condominiums ou d’une transformation complète du bâtiment pour correspondre à de nouvelles visions. Cet hôtel n’est pas qu’une propriété ; c’est une porte d’entrée vers un mode de vie qui mêle une vie paisible au charme côtier vibrant de l’Istrie, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à la recherche à la fois luxe et potentiel dans un emplacement balnéaire de premier choix. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2423

Située dans une station balnéaire d’élite près de Poreč, réputée pour son service exceptionnel, son haut niveau de sécurité et sa totale intimité, cette impressionnante villa de luxe répond aux plus hauts standards de vie moderne. La propriété représente une combinaison parfaite d’élégance, de qualité de construction supérieure et d’un style de vie méditerranéen raffiné, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche de prestige, de confort et d’investissement sécurisé.La villa offre une surface de vie totale de 405 m², répartie sur deux étages, et est située sur un vaste terrain de 1 036 m². Cet espace extérieur généreux offre un sentiment exceptionnel d’intimité, de tranquillité et d’exclusivité. Le design architectural garantit une disposition fonctionnelle avec des transitions fluides entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, renforcés par de grandes surfaces vitrées qui laissent passer une lumière naturelle abondante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse et au jardin, une élégante cuisine moderne reliée à la salle à manger, ainsi qu’une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et un accès direct à l’espace extérieur. Depuis le salon et la chambre, vous entrez dans un extérieur magnifiquement conçu comprenant une piscine privée de 36 m², un espace pour bronzer et une cuisine d’été entièrement équipée.À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide.Le design intérieur reflète le luxe et la sophistication, avec du mobilier de créateur haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés, des tissus haut de gamme et un éclairage élégant. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité achevée en 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager.Un avantage clé est sa situation au sein d’un complexe, offrant des services d’entretien complets incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24.La propriété est située à seulement 500 mètres des équipements et à environ 1 km de la mer.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3733

ALPHA LUXE GROUP vend une villa avec une taverne près de la mer, Poreč, ISTRIA Cette villa avec une taverne est située dans un petit village près de Poreč, à seulement 1 km du centre-ville, 8 km de Poreč et 5 km des premières plages. La villa et la taverne sont situées sur un terrain de 930 m2. La superficie du domaine est de 151,20 m2, et la barre de 170,28 m2. La taverne se compose de deux salles séparées par une magnifique cheminée d’Istrie. En plus des salles, il y a des installations sanitaires, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant, un espace pour la préparation des repas, ainsi que toutes les pièces et équipements nécessaires à l’activité de restauration. Il dispose de 60 places assises à l’intérieur et 60 sur la terrasse couverte, et est entièrement équipé de tout l’équipement et de l’inventaire de restauration. La villa comprend quatre appartements pouvant fonctionner séparément et en espace individuel pour 8 à 10 personnes. Chaque appartement dispose d’une salle de bain, et deux appartements disposent d’une cuisine et d’une salle à manger. La villa dispose d’une piscine et d’un jacuzzi, d’une terrasse, d’un magnifique jardin spacieux, d’une cuisine d’été, et de toutes les commodités qui assurent un séjour agréable avec vue sur la mer. Un système d’alarme et une vidéosurveillance protègent la villa. Chaque pièce est équipée de chauffage par le sol et de climatisation. Le chauffage solaire de l’eau a également été mis en place. Cette propriété, qui offre une capacité d’hébergement avec de la cuisine istrienne traditionnelle, est un excellent investissement à louer aux touristes. Poreč est une ville qui combine de manière unique un riche patrimoine culturel et historique ainsi que les commodités les plus modernes d’une destination touristique de premier plan. On y trouve des plages propres, de la vie nocturne, de nombreux événements culturels et festivaliers, ainsi qu’un environnement méditerranéen vert invitant à la loisir, au sport et à l’aventure.CODE ID : ALG-1837

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Poreč, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette propriété offre un potentiel exceptionnel d’investissement ou d’usage privé. Situé dans un quartier calme et très prisé, il combine parfaitement proximité de toutes les commodités avec intimité et tranquillité, entouré de verdure et de vues ouvertes.La propriété est située sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant un espace suffisant pour la construction d’une piscine, d’un espace pour bronzer et d’autres équipements extérieurs. Plusieurs places de parking sont déjà disponibles sur la propriété.La maison est divisée en trois unités résidentielles distinctes, chacune occupant son propre étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité offre un espace de vie généreux, actuellement disposé avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses offrant de belles vues sur le paysage environnant.Le rez-de-chaussée est inachevé, permettant au futur propriétaire de concevoir et de personnaliser l’espace selon sa propre vision. Le premier et le deuxième étage sont meublés mais nécessitent des rénovations, offrant une excellente occasion de créer des espaces de vie modernes ou des logements locatifs de haute qualité.Un avantage supplémentaire est la taille du terrain, ce qui permet la subdivision. Cela permet de créer un terrain distinct pour la construction d’un autre bien individuel, augmentant significativement la valeur d’investissement.C’est une occasion rare d’acquérir un bien situé dans l’un des endroits les plus attrayants de Poreč, idéal pour la location touristique, l’investissement à long terme ou le développement.Poreč est l’une des destinations les plus populaires de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, comprenant restaurants, boutiques, écoles et installations de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal tant pour la vie que pour l’investissement. Une forte demande touristique garantit un potentiel locatif élevé et une croissance de la valeur à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3838

LABIN, RABAC, MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER OUVERTE ET VUE SUR LA VIEILLE VILLE DE LABIN La maison se trouve dans un quartier paisible de magnifiques villas, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle se compose de 4 unités résidentielles indépendantes, comme suit : - Rez-de-chaussée (72 m2) : appartement avec deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, buanderie avec tout le matériel (machine à laver et sèche-linge) et terrasse. - Premier étage : deux appartements entièrement rénovés de 62 et 57 m2 (chacun avec 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain, et deux salles de bains dans l’un des appartements, débarras, loggia + terrasse) - Deuxième étage (121 m2) : appartement plus grand, avec deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, terrasse et loggia Chaque appartement possède de magnifiques terrasses offrant une vue sur la mer Adriatique bleue et les îles (Cres, Lošinj), dont on ne se lasse jamais. Derrière la maison, il y a une grande terrasse qui offre encore plus d’intimité et de confort. La cour supérieure a assez d’espace pour une cuisine d’été, une salle à manger extérieure, un jacuzzi, etc. Il y a 3 places de parking à côté de la propriété, et des places supplémentaires sont disponibles dans la rue devant la maison. La maison est soigneusement et bien équipée, vendue avec tout l’équipement inclus. La propriété est idéale pour une vie familiale paisible, avec un potentiel de location. Jusqu’à présent, seuls deux appartements ont été loués ; les étages inférieur et supérieur étaient destinés à la résidence du propriétaire. Pour cette raison, la maison a été régulièrement entretenue et habitée toute l’année. Rabac est le centre touristique le plus important de la côte est de la péninsule d’Istrie, à environ 40 kilomètres de Pula et à seulement 5 kilomètres de la ville de Labin. Située au bord de la baie du Kvarner, sous les collines qui protègent la ville et maintiennent un climat méditerranéen agréable, Rabac porte à juste titre le surnom de « perle du Kvarner ». Ville très propre, avec de magnifiques villas d’appartements et des hôtels des marques les plus célèbres, elle offre un tourisme de boutique, des vacances paisibles, sûres et insouciantes, des plages bien entretenues et une mer cristalline. Rabac est également connu comme un lieu offrant de nombreuses activités sportives. En tant que destination cyclable, elle propose jusqu’à 754 pistes cyclables pour cyclistes de tous niveaux. C’est aussi un véritable paradis pour les plongeurs, avec des profondeurs pouvant atteindre 70 mètres. De nombreux sentiers de randonnée vous mènent à des villages cachés à haute altitude, où la vue sur Kvarner est vraiment à couper le souffle. À proximité immédiate, on trouve un magasin, des installations sportives et récréatives, ainsi que le centre de Rabac, où l’on trouve de bons restaurants et tout ce qu’une petite ville côtière a à offrir. La maison entière est à vendre, avec la possibilité d’acheter un seul des appartements !

Dans un emplacement prestigieux à proximité immédiate de la mer, en Istrie, se trouve Petram Resort & Residences, un projet qui établit de nouveaux standards de luxe sur l’Adriatique. Le complexe propose 55 villas exclusives conçues comme bases privées pour ceux qui recherchent un confort absolu, une sécurité et un prestige absolus. Chaque villa offre une combinaison de design de pointe, de technologies modernes et d’un emplacement unique, tout en offrant aux propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à un programme de location géré professionnellement. En achetant une villa au Petram Resort, vous investissez non seulement dans l’immobilier, mais dans un style de vie qui allie intimité, luxe et plaisir total grâce à tous les services de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de Croatie. Villas L’offre comprend différents types de villas allant de 220 à 380 m2, organisées pour garantir une intimité maximale et des vues spectaculaires. Douze villas disposent de leurs propres piscines à débordement sur des terrasses sur les toits, tandis que les autres offrent de vastes jardins privés et des terrasses parfaites pour se détendre et socialiser. Chaque villa est soigneusement intégrée à l’environnement méditerranéen, avec un accent sur les matériaux naturels, les vitraux spacieux et les plans ouverts qui relient l’intérieur à l’extérieur. L’intérieur des villas est conçu pour offrir un confort absolu. Des chambres spacieuses, plusieurs salles de bains luxueusement équipées, des salons élégants et des cuisines entièrement équipées en font un lieu idéal tant pour les séjours privés que pour les locations touristiques de luxe. Les villas de location et d’investissement à Petram Resort allient le prestige de la propriété et la sécurité d’un investissement. L’équipe professionnelle du complexe s’occupe de la gestion complète, du marketing et des réservations au nettoyage, à l’entretien et à l’enregistrement des clients. Cela offre une expérience totalement insouciante et un revenu annuel stable pour les propriétaires. En raison de la demande croissante pour des logements de luxe en Istrie, les rendements attendus sont très attractifs, tandis que le bien lui-même préserve et augmente sa valeur pendant longtemps. En même temps, les propriétaires ont la flexibilité d’utiliser la villa pour des vacances personnelles quand ils le souhaitent. Acheter une villa chez Petram Resort & Residences signifie accéder à tous les services qui rendent ce complexe unique. Les propriétaires bénéficient de la plus grande piscine à débord sur le toit d’Europe, d’un centre exclusif de spa et de bien-être avec piscines couvertes et saunas panoramiques, d’une plage privée, de restaurants sur le toit, d’une trattoria italienne et d’une variété d’expériences gastronomiques. Les amateurs de sport peuvent profiter de courts de tennis, d’une salle de sport avec vue sur la mer et d’un parcours de golf de 18 trous à seulement quelques minutes. Le complexe offre également une sécurité de premier ordre avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, un service de conciergerie, un voiturier, des transferts aéroport et un transport à l’intérieur du complexe par véhicules électriques. À propos de Savudrija Savudrija, le point le plus au nord de l’Istrie, est un lieu où nature, histoire et luxe moderne créent une harmonie unique. On y trouve des vignobles, des oliveraies et des villes médiévales d’Istrie, et la région est également réputée pour sa gastronomie de premier ordre. Savudrija est idéale pour des vacances calmes et sophistiquées, mais en même temps parfaitement reliée à l’Europe : Venise, Ljubljana, Zagreb et Vienne ne sont qu’à quelques heures de route, tandis que plusieurs aéroports internationaux sont également à proximité. C’est cette combinaison de charme istrien authentique et d’excellente accessibilité qui fait du Petram Resort le choix idéal pour les propriétaires de villas et leurs invités. DESCRIPTION DE VILLA VILLA TYPE 2 – cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage – espace de vie 334,09 m2 (3 chambres + 4 salles de bain + 2 toilettes + studio + salle de jeux + débarras + cave à vin + cave à vin) + balcon (26 m2) + terrasse (49 m2) + garage pour deux voitures + jardin (205 m2) + espace de parking extérieur, surface nette calculée 376,59 m2 = 2,007,250,00 EUR (équipement inclus) Les villas à Petram Resort & Residences représentent une occasion rare d’être possédées dans l’emplacement le plus prestigieux d’Istrie. C’est une combinaison d’intimité, de luxe et d’investissement intelligent, qui offre en même temps l’espace idéal pour une qualité de vie élevée et une source de revenus fiable. STANDARD PREMIUM DE SAN PATRIK Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrick, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Le riche passé culturel de Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, bénéficie d’une position géographique favorable, d’un port bien protégé et d’un arrière-pays fertile, contribuant à son développement économique. Les petites villes de Banjole, Pješčana uvala (connues pour ses plages de sable), Pomer, Premantura, Vinkunar et Vintijan font également partie de la municipalité de Medulin. La villa exclusive est à vendre à 200 m de la mer. Ce chef-d’œuvre d’architecture moderne couvre une superficie de 400 m2 avec une superficie de 600 m2 et s’étend sur quatre étages. Un ascenseur panoramique relie tous les étages. Au sous-sol de la villa se trouve une taverne avec des installations de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec leurs salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec une salle à manger et une cuisine en aire ouverte, un garde-manger, des toilettes et deux grandes terrasses avec vue sur la baie de Medulin. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec salle de bain, un spa, une salle de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pergola avec une vue fantastique sur la mer. La maison de luxe indépendante est conçue et équipée avec soin, répondant à toutes les exigences énergétiques. Une piscine de trop-plein, une aire de bronzage et des places de parking sont toutes situées dans la cour clôturée, dotées de la technologie de purification de l’eau la plus récente. La villa est parfaite pour la vie de famille, le repos, la détente et l’investissement pour les locations touristiques, car elle est presque en mer et proche de tous les services urbains nécessaires pour un mode de vie confortable.CODE ID : ALG-1373