ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 9)

Istrie, Novigrad – Magnifique villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette propriété exceptionnelle de Novigrad allie l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin paysager avec des oliviers et agrumes vieux de plusieurs siècles, ainsi qu'une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement. La villa est entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, offrant une expérience de vie élégante. Cette propriété est équipée d’équipements haut de gamme tels que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies de maison intelligente. La villa est sécurisée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma avec projecteur vidéo. Avec un internet optique haut débit, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière connue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale vibrante. L’emplacement privilégié de la villa offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tandis que le cadre paisible constitue un excellent choix pour un investissement. Informations de contact : Robert Budimir, Tél : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Tél : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

Située dans l’une des zones côtières les plus recherchées près d’Umag, cette maison de luxe à vendre allie élégance et design moderne. Érigée sur un terrain paysager de 820 m², la propriété offre environ 450 m² d’espace de vie raffinée qui répond aux plus hauts standards. Conçue avec soin pour le confort et l’intimité, cette maison propose une construction de qualité, des espaces généreux et une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une vue imprenable sur la mer, des finitions soignées et un cadre paisible parmi des résidences chic, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un style de vie exceptionnel. Umag est reconnue pour son littoral enchanteur, sa vieille ville pittoresque et sa vie animée dans la marina. Cette zone résidentielle paisible garantit un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants gastronomiques, parfaite pour le repos et les loisirs. Pour tout achat Maison de luxe Umag, contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Svetvinčenat, située au cœur de la région de l'Istrie, un véritable joyau médiéval. Cette villa, implantée sur un terrain de 1020 m2, s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable de 159 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon convivial, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, une douche, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire hydromassante vous attendent. Pour un confort optimal, chaque pièce est dotée de climatiseurs, et le système de chauffage comprend des chauffages à pellets dans le salon et un chauffage au sol dans les salles de bains. La propriété est entourée d'une clôture et est équipée d'un système d'alarme. Un système d'irrigation maintient le jardin magnifique, qui comprend une cuisine extérieure avec une grande table, parfaite pour les repas d'été, tout en profitant de la vue sur la piscine de 34 m2. Cette maison de luxe à acheter à Svetvinčenat offre une qualité exceptionnelle dans un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

À vendre, un appartement de trois chambres d’une qualité exceptionnelle, situé dans un emplacement très prisé à Poreč, à seulement 300 mètres de la mer et à environ 2 km du centre historique. Réparti sur deux niveaux avec une surface intérieure totale de près de 150 m2, ce bien allie confort contemporain, design élégant et matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert, une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un hall d’entrée, des toilettes pour invités, et une impressionnante terrasse de 68 m2, idéale pour la détente et les rassemblements. Le niveau supérieur comporte deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un espace multifonction, assurant le confort nécessaire pour une vie familiale ou l'accueil des invités. La propriété dispose également d'une piscine privée chauffée. Les spécifications incluent un système de chauffage et de climatisation, des équipements sanitaires italiens haut de gamme, et une cuisine équipée d'appareils électroménagers de qualité. Des éléments architecturaux tels que des portes intérieures élégantes et des menuiseries sur mesure enrichissent encore l’ambiance sophistiquée. Avec la vidéosurveillance, des ascenseurs et autres commodités modernes, cet appartement constitue une véritable opportunité d'achat d'appartement de luxe à Poreč. Le bâtiment est en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026. Poreč est une destination côtière renommée en Istrie, offrant une richesse culturelle et gastronomique. C'est un investissement immobilier de choix pour les amateurs de confort. Nous sommes impatients de futures collaborations !

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve, splendide, qui propose une vue imprenable sur la mer et la ville historique. À seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette propriété est un véritable joyau dans la région prisée de Poreč. Édifiée sur un terrain paisible de 1192 m2, la surface habitable de la villa s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux judicieusement conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un espace repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. Profitez également d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, menant à un jardin bien entretenu, doté d'une piscine chauffée et d'une douche extérieure. Les arbres fruitiers luxuriants et une pelouse soigneusement entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, apportent une ambiance extérieure agréable. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent un accès à une grande terrasse surplombant la mer, avec vue jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol de la propriété, conçu comme un espace fonctionnel, dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave à vin et d'un espace de rangement, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire est évident dans chaque détail, des finitions intérieures de qualité aux équipements tels que la vidéosurveillance, l'alarme et le système d'interphone. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage et un refroidissement par le sol régulés électroniquement. Des collecteurs solaires sont également installés pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire, soulignant l'efficacité énergétique de cette villa. La maison est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés, et conçue pour offrir un cadre de vie de haut standing. Parfaite à la fois pour une résidence privée et pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans un style de vie privilégié sur la côte ouest de l'Istrie, au sein d'un climat méditerranéen. Située à proximité des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement située à 60 km de l'aéroport de Pula et 80 km de l'aéroport de Trieste. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Découvrez cette magnifique villa à Vabriga, située dans la pittoresque région ouest de la péninsule d’Istrie, offrant une surface habitable de 511 m² sur un terrain de 1 138 m² entouré de plantes méditerranéennes. La villa propose une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible directement depuis les chambres et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux élégantes chambres dotées de salles de bains attenantes avec des finitions en céramique italienne. La cuisine minimaliste s’ouvre sur la salle à manger, tandis qu’un salon séparé assure un confort supplémentaire. À l’étage, quatre autres chambres et une terrasse sur le toit offrent une vue panoramique sur les collines allant de Novigrad à Poreč. Le design de cette villa, associé au climat doux de l’Istrie, en fait un lieu idéal pour se détendre tout au long de l’année. Vabriga est une localité prisée pour son ambiance tranquille et ses paysages exceptionnels, jouissant d'un accès facile aux villes dynamiques de Novigrad et Poreč. Pour ceux qui cherchent un achat maison de luxe Vabriga, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de luxe Vabriga à vendre.

Située dans les collines tranquilles de Grožnjan, entourée de vignobles verdoyants et d'oliveraies, cette maison offre un excellent équilibre entre élégance et confort. Dans un cadre privé et isolé, cette villa présente un savoir-faire de qualité avec des matériaux naturels et un design soigné. La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², garantissant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux voitures, ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une maison d’hôtes accueillante (50 m²) et un box de stockage (22 m²). La villa principale dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis est dotée d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour des amis ou pour la location. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Parmi les caractéristiques figurent des convecteurs de vannes, le chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant une efficacité de chauffage au bois. Cette villa offre non seulement intimité et confort, mais également des vues panoramiques imprenables sur Istrie, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grožnjan, une ville médiévale, est connue pour sa riche histoire et sa communauté artistique dynamique. Surnommée la « Ville des artistes », elle bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un climat agréable, idéale pour une résidence permanente ou des vacances. Sa proximité avec d'autres sites emblématiques et des attractions côtières d'Istrie en font une destination prisée. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Istrie, Poreč – Appartement à vendre avec une vue imprenable sur la mer et une terrasse privée sur le toit. Cet appartement exceptionnel à Poreč offre 236 m² d'espace de vie de premier choix, situé à seulement 550 mètres de la plage et à proximité de la Place de la Liberté et du centre-ville. Il se compose d'un vaste espace de 188 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 29 m² offrant une vue panoramique de 180 degrés sur la mer et la ville historique de Poreč, vieille de 1400 ans. En outre, la terrasse sur le toit de 182 m² propose un cadre idyllique avec une cuisine d'été, un jacuzzi et une douche, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'intérieur comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un généreux espace de vie de 68 m². La propriété est dotée d'un chauffage par le sol de haute qualité et de sept unités de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'un ascenseur privé menant directement à l'appartement, assurant une intimité totale. Deux places de stationnement sont incluses : une devant l'entrée du garage et une autre à l'extérieur, ainsi qu'un garage de 24 m² et une salle de stockage de 15 m² au sous-sol. Emplacement privilégié, cet appartement combine la commodité de la vie urbaine avec la splendeur d'une vue privée en hauteur. Poreč est une ville côtière dynamique, reconnue pour son riche patrimoine culturel et historique, offrant de superbes plages, des forêts de pins, ainsi qu'un centre animé regorgeant d'options de shopping, de restauration et de loisirs. Prix sur demande. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2844

Découvrez une villa exceptionnelle à Vabriga, en Istrie, proposée à la vente. S'étendant sur 405 m², cette maison dispose d'un spacieux salon qui s'ouvre sur une grande piscine chauffée, permettant une harmonie parfaite entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine moderne et ouverte est idéale pour accueillir vos convives. Vous y trouverez quatre chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'intérieur, agrémenté de mobilier haut de gamme et de peintures d'artistes renommés, crée une ambiance sereine. Le jardin, composé d'oliviers et d'espaces de détente, offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. Que vous soyez intéressé par un investissement immobilier ou que vous souhaitiez acquérir une maison à Vabriga, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située entre Poreč et Novigrad, la région allie nature, tradition et vie moderne, à proximité des plages et des restaurants réputés.

Ce penthouse exceptionnel à Poreč, situé dans un quartier paisible à proximité de la plage et du centre-ville, propose un espace de vie moderne d'environ 137,79 m². L'appartement dispose d'un salon spacieux de plus de 54 m², de trois chambres, dont une suite parentale, et de trois salles de bains. Un atout majeur est sa terrasse privée sur le toit de 147,53 m², parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Les finitions sont de très haute qualité, notamment des matériaux raffinés, des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, et des équipements modernes dans la cuisine. En outre, la propriété offre un espace de style taverne d'environ 55 m² et trois places de parking sécurisées. Actuellement en construction, cet Appartement de luxe Poreč à vendre sera terminé en juillet 2026, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception. Poreč, avec sa riche histoire et ses infrastructures développées, en fait un lieu de vie idéal et un investissement judicieux.

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette résidence contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Soigneusement planifiée et construite selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne dynamique, des matériaux de qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux, cette maison garantit confort et fonctionnalité toute l’année. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte surplombant le jardin paysager. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras, créant un espace de vie pratique. Les grandes surfaces vitrées permettent une lumière naturelle abondante et assurent une transition intérieure-extérieure fluide. Le premier étage propose une zone de bien-être privée avec un sauna et un jacuzzi, ainsi que deux chambres magnifiquement conçues, chacune avec sa salle de bain attenante. Le jardin comprend une cuisine d’été couverte, parfaite pour les repas en plein air. Un bâtiment annexe offre un bureau et une salle de bain, améliorant ainsi la fonctionnalité pour les invités. Le centre du jardin est dominé par une piscine élégante entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison est une excellente opportunité tant pour une vie familiale confortable que pour une investment locative, en raison de la forte demande à Umag. Reconnue pour son climat méditerranéen doux et son littoral propre, Umag est l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, offrant un mélange unique de charme historique et de tourisme moderne, avec d'excellentes liaisons routières vers l'Europe centrale. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale pour le processus d’achat. La commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA en cas de vente finalisée. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Umag.

Cette villa en pierre entièrement restaurée, située dans le charmant quartier de Brtonigla, offre une parfaite harmonie entre la tradition istrienne et une élégance moderne. Avec une superficie totale de 312 m² sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter Brtonigla présente un vaste salon avec cheminée et une cuisine rénovée qui allie caractère et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bain rénovées avec soin, et un extérieur idéal pour se détendre, comprenant une grande piscine et un jardin luxuriant offrant intimité et tranquillité. Implantée sur un terrain diversifié, cette Maison de luxe Brtonigla à vendre se trouve à proximité des vignobles, de gastronomies raffinées et de la splendide côte adriatique. Idéale pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif sur le marché dynamique d'Istrie. Brtonigla est une destination prisée pour sa culture locale et son ambiance méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

Nichée sur une colline ensoleillée à seulement 400 mètres de la mer, cette villa raffinée assure une intimité totale et offre une vue dégagée sur la mer et la végétation méditerranéenne. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser la vie en plein air, cette propriété dispose de vastes terrasses, de jardins bien entretenus et de détails soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Fabriquée avec des matériaux de qualité, elle est dotée d’un système de chauffage au sol, d’une technologie de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, ainsi que d’appareils électroménagers haut de gamme. Les meubles sur mesure et le système de purification de l'eau viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un home cinéma privé propose une expérience unique. Trois terrasses panoramiques entourent la villa, fournissant des espaces parfaits pour se relaxer et admirer la vue sur les oliveraies et la mer Adriatique. Son emplacement assure un isolement total, permettant de profiter des terrasses en toute tranquillité. Un amarrage pour yacht est disponible à seulement 600 mètres, et la renommée ACI Marina Umag propose des services supplémentaires pour les plus grands navires. Près des plages, des parcours de golf et de la beauté naturelle, cette villa représente une occasion unique pour vivre toute l'année ou comme investissement. Située à cinq minutes du centre d’Umag, elle combine accessibilité, calme et charme indéniable de la côte istrienne. Umag est l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Istrie, reconnue pour ses eaux cristallines, sa marina animée, son vieux quartier historique et ses installations sportives de qualité. Avec un climat doux, de superbes plages et une cuisine locale délicieuse, cet endroit est idéal pour les acheteurs désireux d'acquérir une Maison de luxe Umag. Les visites immobilières peuvent être planifiées après la signature d'un accord de médiation, servant de base légale à toutes les étapes de l'achat, conformément à la législation sur le courtage immobilier. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et sera facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients d'établir de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Istrie - Rabac, une villa exceptionnelle à vendre d’une superficie totale de 350 m2 sur un terrain de 500 m2, offrant une vue imprenable sur la mer, à seulement 400 m de la plage. Cette propriété comprend quatre unités résidentielles : trois sont dédiées au tourisme, avec une clientèle régulière, tandis qu’une unité est utilisée comme résidence privée par le propriétaire. La cour est joliment aménagée avec une belle jardinierie. Un parking est disponible dans le jardin pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. La villa est équipée de connexions pour les services publics, ainsi que d'un chauffage central au gaz alimenté par une citerne située dans le jardin. Entièrement meublée et bien entretenue, la propriété s'étend sur trois étages selon la disposition suivante : Rez-de-chaussée 70 m2 - appartement de deux pièces (salon, chambre, cuisine, salle de bain, terrasse) ; 1er étage 118 m2 - appartement 1 (couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger, terrasse) et appartement 2 (couloir, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger, terrasse) ; 2e étage 118 m2 - zone résidentielle (couloir, débarras, chambre avec petit salon et dressing, bureau, salon avec accès à la terrasse L, cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse II, salle de bain spacieuse). La villa est en excellent état, vendue avec du mobilier de qualité inclus dans le prix. Possibilité de construire une piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été, un ascenseur extérieur. La documentation est à disposition. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter Labin.

Située dans le cadre côtier paisible de Krnica, cette villa récemment construite offre une combinaison exceptionnelle d’architecture moderne, de matériaux de qualité et de vues maritimes magnifiques. Déployée sur un terrain de 890 m², la villa s’étend sur 298 m², répartis sur deux niveaux élégants, conçus pour offrir confort et fonctionnalité dans un style de vie méditerranéen raffiné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couverte menant à un vaste couloir, suivie d’une toilette pour invités et d’un espace de vie à aire ouverte lumineux. Le salon, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse couverte, reliée à une piscine chauffée de 60 m². Cet étage inclut également une buanderie, une salle technique/de stockage et un espace taverne parfait pour recevoir. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec salle de bain attenante, dressing privé et accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer. Les grandes surfaces vitrées assurent une lumière naturelle abondante, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, entouré d'un élégant mur de pierre, garantit intimité et tranquillité. Un parking couvert offre une protection pour les véhicules. Les magnifiques vues sur la mer et les îles voisines ajoutent à l'attrait de la propriété. La villa, équipée de matériaux de première qualité et de finitions modernes, est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Krnica ou envisagent une vente Maison de luxe Krnica. Krnica, au sud-est de Pula, est réputée pour ses plages immaculées et ses eaux cristallines, idéale pour la vie toute l'année ou le tourisme. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation. Votre satisfaction est notre mission, et nous sommes impatients de futures collaborations.

Découvrez cette villa en pierre située à Poreč, Grad Poreč, en Istrie. À vendre, cette maison de luxe à Poreč est idéalement implantée sur un vaste terrain de 22 000 m2, agrémenté d'un vignoble et d'un jardin paysager. La propriété, de 550 m2, s'étend sur plusieurs niveaux et est composée de plusieurs appartements, dont un au rez-de-chaussée et trois au premier étage, tous dotés de leur propre cuisine et salle de bain. L'espace de vie au rez-de-chaussée se prolonge par une terrasse couverte donnant accès à une piscine et à un jardin. La villa comprend également des locaux commerciaux pour un potentiel d'extension. Étant à seulement 9 kilomètres de la plage et du centre-ville, cette maison représente un excellent investissement pour la location touristique. Poreč, avec son riche patrimoine culturel et ses commodités modernes, est le cadre idéal pour cette maison de luxe à acheter.

Istrie, Poreč : Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer. Découvrez cette Maison à acheter à Poreč, actuellement en construction, offrant une architecture moderne et une vue imprenable sur la mer. Cette propriété couvre une superficie nette de 250 m² et est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit, le tout sur un terrain de 980 m². La villa inclut une piscine chauffée de 36 m² et une cuisine extérieure attrayante, parfaite pour profiter du climat istrien. Le rez-de-chaussée de 124 m² offre un vaste espace de vie à aire ouverte, une cuisine, une salle à manger, et s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine extérieure. Ce niveau comprend également un garde-manger, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour invités. Le premier étage de 100 m² propose trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse avec vue sur la mer. La terrasse sur le toit de 87 m², équipée d'un jacuzzi, constitue un espace idéal pour admirer les couchers de soleil et les vues panoramiques. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette villa inclut le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La connexion avec l'extérieur est parfaite, avec une vaste piscine et un jardin magnifiquement paysagé, idéal pour les chaudes soirées d'été. Située dans un quartier paisible mais accessible, cette Maison de luxe Poreč à vendre offre de nombreux avantages, y compris la proximité des commodités locales essentielles, la tranquillité et la proximité de la mer et du centre-ville. Vendue entièrement meublée et équipée, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie de qualité ou un investissement dans la location touristique. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Alpha Luxe Group Immobilier.

Au cœur de la nature istrienne intacte, entourée de vergeraies d’oliviers centenaires et des parfums de la Méditerranée, se trouve cette belle villa moderne qui allie l’élégance du design contemporain au charme authentique de l’Istrie.À seulement quelques minutes en voiture de la charmante Novigrad et de la mer cristalline, la villa offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent paix, intimité et confort suprême.L’harmonie parfaite de la nature et du luxe moderneSur un terrain de 1000 m², la villa de 248 m² offre un espace qui dégage de la lumière et du style.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle à manger qui se mêle à une terrasse couverte et une cuisine d’été. Il y a également une chambre élégante avec salle de bain, une toilette supplémentaire pour les invités, une salle technique, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison.Des vacances luxueuses pour l’âmeAu centre du jardin se trouve une piscine de 40 m² avec un espace de bronzage offrant une discrétion totale et une vue sur l’oliveraie. Une vaste pelouse de 600 m² décorée de vieux oliviers d’Istrie crée une véritable atmosphère méditerranéenne.À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec son propre accès à une grande terrasse avec un sauna finlandais et un jacuzzi. Cette terrasse offre une vue sur la mer, et un escalier extérieur mène directement à la piscine et à l’aire bronzée – parfaite pour se détendre et socialiser à tout moment de la journée.Perfection technique et détails raffinésPompe à chaleur et chauffage par le sol dans toute la maisonAssemblerie en aluminium avec triple vitrageParquet de chêne et céramiques de qualité supérieureClasse d’énergie AAnnée de construction : 2017Informations clésLocalisation : Novigrad, IstrieDistance par rapport à la mer : 2,5 kmDistance depuis le centre : 2,5 kmSuperficie terrestre : 1000 m²Superficie de la villa : 248 m²4 chambres4 salles de bain1 toiletteGarage et places de parkingPiscine, sauna, jacuzzi, cuisine d’étéVue sur la merCette villa n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un mode de vie.La combinaison parfaite d’intimité, de luxe et de nature, conçue pour ceux qui cherchent plus qu’un foyer – cherchant leur place sous le soleil d’Istrie.Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition avec confiance.La visite du bien est possible grâce à un accord de médiation signé, qui constitue la base d’actions ultérieures en lien avec l’achat et la vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Dans le cas des ventes, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente.CODE ID : ALG-3413

Pula : Maison spacieuse avec plusieurs appartements à vendre. Située à une courte distance de Pula et de ses plages de sable, cette propriété représente une opportunité d’investissement pour ceux souhaitant se lancer dans le tourisme et la location de vacances. Construite en 1999, la propriété s’étend sur 342 m2 d’espace habitable et est entourée d’un jardin de 1500 m2. Elle comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun avec son propre balcon offrant une vue sur la mer. Les clients peuvent profiter d’une salle dédiée aux divertissements et à la détente, équipée d’installations de fitness, de divers jeux et d’un sauna. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec 6 places de parking couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure avec terrasse couverte et un terrain de volley-ball, ce qui en fait un lieu idéal pour les loisirs et les activités de plein air. La piscine de 32 m2 et le terrain de volley-ball ajoutent une valeur considérable à cette propriété, offrant aux clients la possibilité de profiter sans quitter les lieux. De plus, tous les permis requis pour la location touristique ont été obtenus. Pula est renommée pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et sa superbe côte, ce qui en fait une destination prisée par les touristes. La proximité de cette propriété avec la ville et les plages, ainsi que ses équipements complets, en fait un choix parfait pour ceux désireux d’acheter une maison de luxe à Pula pour investir sur le marché lucratif de la location de vacances. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2534

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun, se trouve une villa au design exclusif alliant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante offre intimité, tranquillité et une vue spectaculaire sur l’une des plus belles villes d’Istrie. L’intérieur est conçu avec un haut niveau de qualité : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers Gaggenau, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport, le tout complété par une piscine chauffée. Une cuisine extérieure d’été et un court de tennis certifié ATP ajoutent à ces atouts. Chaque pièce est soigneusement meublée avec des marques prestigieuses, d'une valeur totale d’environ 600 000 €, inclus dans le prix. L’équipement comprend le chauffage et la climatisation par le sol, des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et un auvent avec capteur de vent. Cette villa est également adaptée aux personnes en situation de handicap. Motovun est l’un des lieux les plus pittoresques d’Istrie, avec ses sentiers de randonnée et de cyclisme, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Des caves à vin primées et des restaurants proposant la cuisine traditionnelle istrienne se trouvent à proximité. Pula est à une heure de route, et l’aéroport de Portorož est à 40 minutes. Cette maison de luxe à Motovun est véritablement une rareté sur le marché, offrant un mélange parfait de nature et de charme authentique. Parfaite pour une vie familiale confortable, des vacances paisibles ou comme investissement dans une location touristique. Description de la villa : Villa Istra – cave + rez-de-chaussée + premier étage – espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, offrant des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque achteur.

Villa moderne avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible. Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine périphérie paisible de Marčana, à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec salle de bain attenante, donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. À l’étage supérieur, découvrez trois chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses offrant une vue imprenable sur le cadre luxuriant. La propriété inclut un jardin généreux, agrémenté d’une allée élégante et d’un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement entourée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée servant d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette maison de luxe à vendre promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2243

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans l'une des zones côtières les plus recherchées d'Umag. Avec une vue imprenable sur l'Adriatique cristalline, cette propriété de 430 m² s'étend sur un terrain de 892 m² et offre tout le confort moderne. Composée de 10 pièces spacieuses, incluant cinq chambres et sept salles de bains, cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Umag. Les espaces intérieurs sont lumineux et connectés à un jardin paysager, une piscine et un jacuzzi, constituant ainsi un véritable havre de paix. Parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la villa a été modernisée tout en préservant son charme méditerranéen. Umag, réputée pour ses plages et sa marina, est une destination de choix pour l'investissement immobilier. Pour toute vente, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée à la signature du contrat d'achat.

Maison à vendre à Vižinada, Istrie, un lieu enchanteur sur la colline offrant une vue imprenable qui inspire les artistes. Cette villa moderne et rustique, construite en 2020, est située sur un terrain privatif de 1600 mètres carrés avec une superbe vue panoramique sur la mer. Nichée dans un cadre paisible entouré de forêts et de champs, la villa est à proximité de deux autres résidences de vacances. Les commodités se trouvent à environ 3 km, avec une route menant aux domaines viticoles et à la production d'huile d'olive à seulement 500 m, et la mer à environ 15 km. Cette Maison de luxe à acheter à Vižinada comprend une piscine à débordement, une cuisine d'été, un barbecue, et de vastes terrasses extérieures. Les enfants apprécieront le trampoline et les balançoires sur le terrain entièrement clôturé. Avec deux niveaux climatisés, la maison peut accueillir jusqu'à neuf personnes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec cuisine équipée, salle à manger, une chambre double avec télévision par satellite, ainsi qu'une douche et des toilettes supplémentaires. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont deux avec lits doubles et une avec un lit simple, chacune ayant sa propre douche, toilettes, climatisation et télévision. Un sous-sol de 350 m2 complète cette propriété. CODE ID : ALG-1396

ALPHA LUXE GROUP vous propose une villa moderne unique avec piscine à Ližnjan, en Istrie. Cette superbe villa est située dans un petit village, à seulement 490 m de la première plage et à 8 km de Pula. Avec une superficie totale de 429 m2, elle se trouve sur un terrain de 1140 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger, une chambre avec salle de bain et accès au jardin, ainsi qu'une toilette pour invités. À travers un mur vitré, vous accéderez à une terrasse extérieure couverte, une piscine à débordement impressionnante et un jardin verdoyant. La terrasse dispose d'un grand barbecue extérieur. La piscine de 43 m2 possède une terrasse ensoleillée, un escalier classique et un espace idéal pour se détendre à l'ombre. Un escalier intérieur vous mène à l'étage supérieur, offrant trois chambres spacieuses et modernes, chacune avec sa salle de bain. L'éclairage naturel des chambres est assuré par de grandes parois vitrées, créant ainsi un environnement agréable. La villa est entièrement meublée et équipée de manière moderne, avec un système de climatisation intelligent et un chauffage par le sol dans toutes les pièces. Le hall intérieur, haut de 7,5 m, est accentué par un escalier design menant au premier étage et est accessible aux personnes à mobilité réduite, sans escaliers. Le jardin privatif est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et calme supplémentaires. Avec une pelouse entretenue par un système d'irrigation automatique et un parking pour six voitures, cette villa est l'option parfaite pour des vacances relaxantes en famille ou entre amis. Ližnjan, charmant village de pêcheurs, est le centre de la commune de l'Istrie, offrant une vue imprenable sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs d'activités peuvent profiter de la plongée, de la planche à voile, des pistes cyclables et d'autres loisirs dans la nature environnante. Une maison de luxe à acheter à Ližnjan, parfaite pour une escapade loin du quotidien.CODE ID : ALG-1825

Découvrez cette magnifique villa en pierre avec piscine, située à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie. Ce bien immobilier exceptionnel s'étend sur 359 m2 et est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, accès à une terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec salle de douche privée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante, offrent un espace agréable. Le jardin bien entretenu, la piscine privée avec coin hydro-massage et le balcon avec vue panoramique en font un endroit idéal pour se détendre. Les équipements communs incluent des courts de tennis, un terrain polyvalent, une salle de sport extérieure et bien plus encore. Cette Maison de luxe à acheter à Ladići est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de l'Istrie. Pour plus d'informations : Robert Budimir, Téléphone : +385 52 204 933, Email : robert@alphaluxegroup.com.