ventes immobilier de luxe Istrie, Croatie (page 8)

Umag - environs, première ligne vers la mer et paix totale dans un environnement vert font de cette station exclusive un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne sont pas sur le terrain, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 329,13 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 234 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tous reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un escalier, un couloir, une taverne, des toilettes, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de stockage.Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un couloir, une salle de bain, un escalier, une pièce et une zone d’entrée.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, un couloir, un escalier, un débarras et deux balcons.Le deuxième étage est conçu comme espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités et une terrasse spacieuse.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, avec un accent particulier sur la qualité et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas en usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1992

UMAG, VILLA À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER Nous présentons une maison duplex d’une superficie totale de 175 m2, située sur un terrain de 317 m2 dans une partie exclusive d’Umag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de standards de vie modernes, d’architecture de luxe et de proximité immédiate avec la mer et la nature. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’une buanderie/salle de stockage au rez-de-chaussée. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage où il y a trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue sur la mer. La cour de 317 m2 sera aménagée et aménagée, comprenant une piscine de 32 m2 avec terrasse ensoleillée, un espace plage et une cuisine d’été. L’orientation sud-ouest contribue à une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant encore l’atmosphère ensoleillée et aérée de l’intérieur. La maison offre une vue dégagée sur la mer, rendant la vie quotidienne spéciale. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage par le sol dans toute la maison, et est entièrement climatisée. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité, possède une architecture moderne, des plafonds hauts de 3,3 mètres, une menuiserie intérieure de 2,6 mètres, une menuiserie en aluminium avec moustiquaires et volets. Deux places de parking sont prévues pour les véhicules. L’emplacement de la propriété est l’un de ses plus grands atouts : elle est située dans une zone paisible au bord de la mer, entourée de nature, avec de magnifiques vues et un accès à toutes les commodités importantes. La proximité de la mer fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une atmosphère relaxante et luxueuse chaque jour, tout en disposant de toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Pour toute information supplémentaire ou visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés d’Umag.

Nous proposons une villa attrayante avec une piscine située sur un grand terrain de 2 447 m2, dans un endroit paisible près de Rovinj.La cour est une magnifique oasis verte, où se trouve une immense piscine de 54 m2, une zone de bronzage avec une pergola et une terrasse couverte.Cette villa luxueuse couvre une superficie de 400 m2 et s’étend sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un mélange de style moderne et rustique.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées et des escaliers intérieurs menant au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain.Au sous-sol, il y a une pièce avec cheminée et une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain.La villa dispose également d’un garage extérieur séparé pour deux voitures et d’un espace auxiliaire de 70 m2.Cette propriété impressionnante offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison moderne ou une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K378

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, Brtonigla, ISTRIA La villa se trouve dans une petite ville avec seulement quelques maisons, près de Novigrad et de la route qui la relie bien au reste de l’Istrie et de la Slovénie. Il a une superficie totale de 270 m2 et est situé sur un terrain de 1010 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée avec toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré et une vue fantastique, une cuisine avec salle à manger reliée à une cuisine extérieure et un espace pour socialiser, une chambre avec sa salle de bain, une autre toilette pour invités, une terrasse de 37 m2. Au premier étage se trouve un couloir et trois chambres, chacune avec sa salle de bain et deux sorties vers les terrasses offrant une magnifique vue panoramique. Le chauffage est au sol et dispose de climatiseurs intégrés. Cette villa allie architecture moderne et fondations en pierre anciennes avec une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est entourée d’un mur, magnifiquement décoré de plantes et de fleurs méditerranéennes. Il y a une piscine de 12x4 mètres construite sur les fondations des ruines d’une vieille maison en pierre, ce qui lui donne l’apparence d’une partie de la nature, totalement immergée dans l’environnement. Il y a trois places de parking. La villa est entourée de verdure, et on trouve des chênes et des mûriers, ainsi que d’autres plantes méditerranéennes telles que les oliviers, grenades, figues, etc. C’est une belle propriété dans un endroit magnifique. Idéal pour des vacances luxueuses, dans la paix et l’intimité, non loin de toutes les commodités essentielles. L’achèvement prévu de la construction est prévu pour l’été 2023. La commune de Brtonigla s’étend sur la partie nord-ouest de la péninsule d’Istrie sur un territoire d’environ 32 km2, dont le plus grand se trouve en zone rurale, tandis que la région ouest a accès à la mer. La majorité de la population est engagée dans l’agriculture. Ainsi, la commune est riche en diverses structures avec un potentiel de développement et de production significatif, telles que des produits primaires de haute qualité précieux, ce qui est particulièrement vrai pour la production viticole. Jusqu’à 500 ha sont couverts de vignobles, et la viticulture ainsi que la production viticole constituent l’une des principales activités de la population. Brtonigla se caractérise par sa richesse culturelle, ses sites historiques et archéologiques, ses paysages colorés, ainsi que ses coutumes et traditions locales.CODE ID : ALG-1776

Nouvelle construction !Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj.La villa est luxueusement équipée, comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, trois salles de bains et un couloir.Il y a une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, une terrasse et un barbecue sur le jardin entièrement clôturé de 552 m2.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K503

À Premantura, à seulement 400 mètres de la mer, une spacieuse maison individuelle avec quatre appartements, une piscine, un grand garage et un jardin paysager est à vendre. La maison s’étend sur trois étages avec une surface de vie totale de 414 m², située sur un terrain de 784 m², et offre une vue mermeraire splendide à tous les niveaux.Au sous-sol, il y a un grand garage avec deux entrées pour les voitures, des pièces supplémentaires, des toilettes et une cave, d’une superficie totale de 134,8 m². Le rez-de-chaussée est occupé par le plus grand et le plus luxueux appartement de 123 m², conçu comme un appartement de deux chambres avec un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une salle à manger et un accès à une vaste terrasse avec piscine.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 112,8 m², chacun avec deux balcons – un plus grand dans la chambre et un plus petit dans le salon. Le deuxième étage abrite un studio plus petit mais attrayant de 44 m² avec un balcon de 7 m² et la meilleure vue sur la mer. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur, et la propriété dispose de cinq places de parking devant la maison ainsi qu’un garage supplémentaire.Construite en 2004, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation. Le jardin est bien entretenu, et toute la maison est remarquablement rangée, spacieuse et pleine de lumière, soulignant encore davantage son potentiel touristique et familial. Grâce à la disposition des appartements, cette maison peut constituer une solution idéale pour une grande famille, un investissement via la location touristique, ou une combinaison des deux.Une opportunité rare sur le marché – une maison impressionnante à Premantura avec piscine, vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires pour un confort ou un retour sur investissement sûr.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1690

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, située dans un excellent emplacement - première rangée sur la mer !Le terrain de 6 361 m2 offre beaucoup d’espace pour la détente et le plaisir en plein air.Il y a un garage et une piscine, ainsi que plus de 10 places de parking.En raison de l’ampleur, il est possible de construire un autre bâtiment ou d’autres installations.Un permis de construire final a été obtenu pour la reconstruction de la maison. Actuellement, la maison compte 3 chambres et est construite avec une mezzanine en béton. La rénovation prévue prévoit une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un sauna bien-être, un vaste salon, une cuisine, une salle de jeux et une grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1356

À vendre est une maison de luxe indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, qui représente une harmonie entre architecture moderne et éléments de la maison en pierre istrienne traditionnelle. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne agréable. La maison, d’une superficie totale de 270 m2, est conçue comme un rez-de-chaussée et un premier étage et est actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la terminer selon ses propres souhaits.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon donnant accès à des terrasses et une cuisine d’été, tandis que l’orientation sud assure beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Au même étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse privée, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée avec un espace bronzage. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, offrant une vue sur la mer encore plus prononcée.Devant la maison, une piscine est intégrée aux ruines d’une ancienne maison en pierre, lui donnant un aspect unique et un sentiment d’intégration naturelle à l’environnement. La propriété possède une construction en béton à étages intermédiaires, un balcon et des terrasses, un toit méditerranéen et une façade isolée thermiquement. L’installation de menuiseries PVC de haute qualité, de chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de climatisation à la technologie inverter est prévue aux deux étages. Quatre places de parking sont prévues dans la cour.La propriété est idéale pour une vie familiale de luxe ou comme investissement dans le tourisme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660

Nous proposons une magnifique villa située à proximité immédiate de Vižinada, connue pour ses vignobles, oliveraies, champs de lavande et routes viticoles, avec des vignerons renommés.La villa est située sur un terrain de 1 430 m2 avec une piscine débordante de 54 m2, une cuisine d’été, un terrain de badminton ou de volley-ball en gazon.Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec une cuisine moderne avec un îlot, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bain.Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des sorties vers les terrasses, la piscine et le jardin cultivé.À l’étage, il y a 3 chambres avec une salle de bain et un balcon offrant une vue sur la nature vierge et la mer.Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol.Au sous-sol, il y a un espace de 60 m2 pouvant être transformé en taverne pour des rassemblements, en cave à vin, etc. si nécessaire.Excellente propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K697

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

Nouvelle construction - villa de luxe avec piscine à dégagement !La cour de 844 m2 est décorée de plantes traditionnelles, ce qui contribue également à l’atmosphère agréable.Il y a également un impressionnant espace extérieur - une piscine à débordement de 48 m2 avec une terrasse ensoleillée pavée de 100 m2 et une cuisine d’été extérieure avec barbecue.Quatre places de parking sont disponibles, dont une équipée d’un chargeur pour voitures électriques.La villa est équipée d’un ascenseur extérieur en verre qui permet un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d’élégance et de modernité.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bain, et des pièces supplémentaires - remise en forme, bien-être avec sauna et douche, salle technique et une autre pièce - idéale comme bureau, salle de jeux, etc.À l’étage, il y a quatre chambres avec leur propre salle de bain et une vaste terrasse de 81,46 m2.Toutes les chambres offrent une vue panoramique magnifique.Il y a une chaufferie au sous-sol.L’achèvement prévu est prévu pour la fin de 2024.Un bien immobilier attrayant pour le tourisme !En plus du bien immobilier proposé, il est possible d’acheter un terrain plus petit de 350 m2 avec un ancien en pierre d’une superficie nette de 72 m2 - prix à la demande !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Nous proposons une magnifique villa individuelle de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un endroit calme et magnifique, à seulement 5 km du centre de Rovinj et avec de magnifiques plages.La villa compte deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement - une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Il y a aussi une taverne avec une grande table et une cheminée donnant un accès direct à la piscine.Au premier étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un grand salon.Dans l’espace commun pour se détendre, il y a aussi une cheminée intérieure en pierre, du billard et du tennis de table.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K497

Au cœur de l’Istrie, à Tinjan, se trouve une magnifique maison traditionnelle en pierre avec une piscine et un jardin bien entretenu !La maison est rénovée, décorée de manière rustique, ce qui lui confère un charme particulier.Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec salle à manger et un salon avec une cheminée ancienne qui apporte une touche de chaleur supplémentaire.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et dans le haut grenier, il y a aussi deux chambres avec salle de bain.Il y a une piscine de 32 m2 dans le jardin paysager, une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes et une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une terrasse couverte avec un barbecue et une table et des chaises – pour un agréable repas et des échanges sociaux.En plus des adultes, le jardin est bien décoré et adapté aux jeunes générations ; une aire de jeux pour enfants a été aménagée, équipée d’un toboggan, de balançoires, de trampoline et de buts de football.L’ensemble du jardin est clôturé, ce qui offre de l’intimité et une sécurité supplémentaire aux enfants, malgré le calme et la sécurité de l’emplacement.La propriété dispose également d’une installation auxiliaire, équipée de lieux de divertissement ; fléchettes, billard, pelutérin de table.En plus de cette propriété, des parcelles agricoles et urbanisées d’une superficie totale de 6 253 m2 sont également à vendre.Excellent investissement pour une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K667

Nous proposons une villa luxueuse à Fažana, près de la mer et de magnifiques plages de galets avec une vue ouverte sur la mer et les îles Brijuni !La villa possède une architecture extraordinaire avec de nombreux murs vitrés et de la lumière du jour, et une disposition extrêmement fonctionnelle. Il est également entièrement équipé de matériaux de haute qualité, allant des revêtements en bois et en céramique aux portes intérieures, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et à un ascenseur.Il couvre 330 m2 et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.Au sous-sol se trouve un espace pour socialiser et une salle des machines, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une salle de bain pour invités, une cuisine avec salle à manger et un salon dans un concept d’espace ouvert avec un accès direct au magnifique jardin.À l’étage, il y a 4 chambres avec leur propre salle de bain, et 3 chambres offrent une magnifique vue sur la mer.De plus, la villa dispose d’une terrasse sur le toit avec douche extérieure et d’une vue tout simplement irrésistible – aussi bien de jour que de nuit sur les îles Brijuni illuminées.Il y a une piscine chauffée (avec pompe à chaleur), une piscine d’hydromassage et une terrasse couverte avec une table pour des échanges agréables et des repas sur le jardin paysager de 505 m2.Une place de parking pour 3 voitures est également prévue.La villa est située dans un quartier très calme et n’est qu’à 80 m de la mer !Une propriété tout simplement à couper le souffle !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K853

Villa de luxe avec piscine dans un endroit très attractif, à seulement 200 mètres de la mer !La villa a une superficie totale de 226 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger ouvertes avec un espace de stockage, un couloir, des toilettes et une autre salle polyvalente.Dans la seconde partie séparée du rez-de-chaussée, on trouve une autre chambre, une grande salle de bain, une kitchenette avec accès à un balcon couvert et une salle de stockage avec une chaufferie.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent 3 chambres, un couloir donnant accès à une grande terrasse.D’un côté, il y a une chambre séparée et confortable avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse.Dans la seconde partie, il y a deux chambres, avec une salle de bain partagée, dont l’une donne accès à son propre balcon.Toutes les chambres ont une vue sur la mer !Il est vendu entièrement meublé et équipé.La villa dispose également d’une cour paysagée et clôturée de 776 m2 avec une piscine de 48 m2, une terrasse ensoleillée et 5 places de parking.La piscine utilise une technologie de pointe et est équipée d’hydromassage et d’éclairage nocturne.Cette propriété de qualité est le choix idéal aussi bien pour les vacances que pour le logement, ainsi que pour la location à des fins touristiques !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K649

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, les Ostrogoths, les Vénitiens et les forces alliées administrèrent la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Villa luxueusement meublée d’une superficie intérieure de 350 m2, située sur un terrain avec un vaste jardin de 800 m2 et une piscine privée. La villa est entièrement équipée pour offrir confort et un sentiment de chez-soi. Au rez-de-chaussée, une vaste télévision LCD est disponible dans l’une des chambres qui doit être climatisée. Avec vue sur la terrasse couverte extérieure et le jardin avec piscine, la cuisine et la salle à manger sont réunies en un espace spacieux. Des toilettes avec machine à laver et une salle de bain avec une vaste douche à italienne se trouvent également au rez-de-chaussée. Quatre pièces équipées de climatisation et d’une grande télévision LCD se trouvent au premier étage. La chambre principale mène directement à la salle de bain avec une douche, avec une sortie sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine. Une terrasse couverte se trouve au premier étage, et une salle de bain avec douche au même niveau. Un grand jardin avec une piscine et une aire de jeux pour les enfants se trouve à l’extérieur de la maison. Une cuisine extérieure et un barbecue sont disponibles sur la terrasse couverte. Il y a du billard, du ballo-mau, du tennis de table et des fléchettes dans le jardin, idéal pour s’amuser et socialiser.CODE ID : ALG-1082

Nous présentons une belle villa luxueuse avec une piscine située sur un vaste terrain de 1 146 m2 dans le cadre idyllique de Labin.Elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la mer et de magnifiques plages. Cette villa luxueuse est conçue comme un espace de vie à deux étages et vous ravira grâce à sa décoration et son équipement de grande qualité.Le rez-de-chaussée de la villa comprend un vaste salon qui s’associe à une cuisine moderne et à une salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les échanges sociaux. Il y a aussi une pièce avec une salle de bain à cet étage.Au premier étage de la villa se trouvent trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Cette oasis privée vous offre confort et luxe, créant l’endroit parfait pour le repos et la détente.En plus de la grande piscine, qui est le cœur de cette villa, vous avez la possibilité de profiter du sauna, du jacuzzi et de l’aire de jeux pour enfants situés juste à côté de la maison.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K430

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située sur un terrain de 1 986 m2.La villa couvre une superficie de 302,77 m2 et est divisée en trois étages.Au sous-sol de cette magnifique villa, se trouvent une authentique taverne et un magasin de vins.Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine moderne et spacieuse, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées, un débarras, une terrasse spacieuse et une cuisine d’été.Au premier étage, il y a aussi un hall d’entrée, deux chambres avec leur propre salle de bain, et chacune a accès à sa terrasse.Elle est vendue non meublée, mais il existe aussi la possibilité d’acheter un bien meublé – le prix est négociable.Les menuiseries extérieures et intérieures ainsi que les plafonds sont en bois massif d’épicéa. Les volets sont en aluminium.Chauffage par le sol + refroidisseurs à ventilateur + cheminées à bois, et refroidissement par climatiseurs Mitsubishi.La villa possède également un magnifique jardin clôturé, une véritable oasis verte plantée de divers arbres et plantes - 4 palmiers, 38 oliviers, arbres fruitiers (3 figues, cerisiers, poiriers, kumquat), laurier-cerisier, laurier, laurier, lavande, cyprès, 2 pins de cèdre.Il y a également une piscine de 60 m2 avec une terrasse ensoleillée, une maison de jardin de 20 m2 et un réservoir d’eau de pluie de 44 m3.Devant la villa, il y a également une place de parking pavée pour 6 voitures.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K506

Une villa de luxe avec une piscine et la plus belle vue de cette partie de l’Istrie est à vendre !Construite en 2022, cette élégante propriété allie design moderne, matériaux de haute qualité et confort adapté aux plus hauts standards de vie.L’intérieur de la villa est conçu pour offrir un confort total.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon relié à la salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre, une salle de bain et une salle de sport.À l’étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante.L’espace extérieur dispose d’une grande piscine et d’un jacuzzi entourés d’un espace de soleil et de détente magnifiquement aménagé, créant l’endroit idéal pour l’intimité et le plaisir dans un paysage paisible.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un confort absolu, un emplacement unique et un style de vie luxueux au cœur de l’Istrie.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1712

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété extraordinaire : une villa individuelle élégante et au style unique, construite selon les plus hauts standards.Elle est située sur une colline, entourée de nature intacte et de verdure, à mi-chemin entre Pazin et Buzet.Cette magnifique villa, considérée comme une hacienda, vous ravira par sa beauté et son design soigneusement pensé !Il se compose de deux étages : un rez-de-chaussée spacieux et un premier étage, d’une superficie totale de 299,56 m2, ainsi qu’un bâtiment auxiliaire supplémentaire d’une superficie de 87 m2, soit un impressionnant total de 386,56 m2.Le rez-de-chaussée de la villa offre un vaste salon et une cuisine dans un espace ouvert, deux toilettes, un débarras et une pièce plus petite sous l’escalier aménagée pour un sauna.Depuis le salon et la cuisine, on donne accès à une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’air frais.Le rez-de-chaussée offre deux pièces spacieuses – les soi-disant chambres parentales qui vous coupent le souffle par leur élégance et leur confort.L’ensemble de la villa se caractérise par une excellente organisation spatiale qui permet une vie et une détente complètes.L’intérieur est équipé de meubles sur mesure luxueux et de haute qualité, vous procurant un véritable confort.La villa est également équipée d’un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, d’un système d’alarme et d’une ouverture à distance de l’entrée.En plus de la villa, il y a trois appartements alignés au rez-de-chaussée - deux appartements (33m2 et 18m2).Derrière la villa se trouve un bâtiment annexe de 87 m2 divisé en deux zones, dont l’une sert d’appartement de 43,5 m2, tandis que l’autre comprend une zone de loisirs (salle de sport et billard).Sur le vaste jardin se trouve une grande piscine de 44 m2 entourée d’un espace bain de soleil et d’un espace barbecue avec une terrasse couverte.Cette villa est une véritable oasis entourée d’une belle nature et idéale pour tous ceux qui aspirent à une évasion totale du stress quotidien et souhaitent vivre de vraies vacances, un luxe sans compromis et un confort incroyable !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K486

Tinjan a toujours été une ville frontalière. À l’époque des Romains, Attinianum protégeait les frontières de l’ager de Poreč (du latin : terres d’État à usage public) contre l’intérieur péninsulaire mal romanisé, et surveillait également la route vers la Tarsatique. Au Moyen Âge, il devint l’un des piliers des propriétés de Majnard Črnogradski à Pazin et, avec le château de Pazine, fut regroupé par un mariage sous la domination des comtes de Gorica. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée et une salle de bain. L’escalier intérieur permet d’accéder aux pièces au-dessus, qui comprennent deux chambres, une salle de bain et une sortie vers la terrasse. La section haute du bâtiment est également divisée en deux duplex appartements, chacun avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle de bain. Il y a deux chambres, une salle de bain, et une sortie vers la terrasse (12 m2) à l’étage lorsque nous accédons à l’escalier intérieur. Une piscine de 32 m2 avec une zone pavée pour bronzage, une grande terrasse et un barbecue avec bancs et tables se trouvent également sur la propriété. Toutes les structures ont été construites en 2008, et lors du processus de construction, il a été pris soin de préserver le pur style istrien qui orne les structures environnantes. Les pièces sont en stratifié naturel, des climatiseurs sont installés dans chacun des bâtiments, et des cheminées en pierre.CODE ID : ALG-520

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč !La maison a une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements/logements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique.Au sous-sol, il y a une vaste cave qui peut être transformée en taverne traditionnelle.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse.Au premier étage, il y a trois appartements : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux avec une chambre + salon – tous deux avec la même disposition comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès à une grande terrasse et une salle de bain.La maison dispose également d’un garage de 38,61 m².Sur le terrain de 740 m², on trouve une piscine nouvellement construite de 32 m², un barbecue et une végétation méditerranéenne riche avec des oliviers, des mandarines, un potager et d’autres arbres fruitiers.La maison est bien entretenue, avec une isolation existante (3 cm de styrodur), mais la façade doit encore être achevée.Le chauffage est central sur le fioul.Avec son emplacement calme, son espace et sa disposition fonctionnelle, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1701

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie luxueuse, de beauté naturelle et d’intimité totale. Située dans l’une des régions viticoles les plus renommées du nord-ouest de l’Istrie, la propriété incarne l’essence du mode de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur des oliveraies, des vignobles et une campagne préservée. S’étendant sur trois niveaux et 334 m² d’espace intérieur, la villa offre un environnement sophistiqué conçu pour le confort, la détente et un mode de vie haut de gamme.Le sous-sol comprend une élégante cave à vin et une salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les rassemblements sociaux. Cet étage comprend également une salle de bain, des espaces de stockage et techniques ainsi qu’une salle des machines dédiée à la piscine, garantissant une pleine fonctionnalité tout au long de l’année.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un vaste salon à aire ouverte menant à une terrasse couverte avec une vue panoramique panoramique. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes pour invités, une armoire, un couloir, une chambre à coucher et une salle de bain contemporaine avec baignoire, offrant l’équilibre parfait entre confort et style.L’étage supérieur offre trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes et les environs méditerranéens. Chaque pièce est conçue avec soin pour capturer la lumière naturelle et des paysages magnifiques du lever au coucher du soleil.La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, notamment un chauffage par sol avec pompe à chaleur et des unités de climatisation à tous les étages. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle, les rampes en fer forgé et l’éclairage haut de gamme renforcent le caractère sophistiqué de la propriété.Le jardin paysager comprend une piscine d’électrolyse, une charmante cuisine d’été, une irrigation automatique, une maison de jardin et trois places de parking privées. Un système d’alarme complet et une surveillance vidéo assurent une tranquillité d’esprit totale dans cette oasis naturelle isolée.Située au cœur de la région vinocole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie d’une proximité proche de vignobles renommés, de tavernes traditionnelles, de sentiers pittoresques et de points de vue panoramiques. La région est célébrée pour ses vins primés, ses truffes et ses paysages immaculés, séduisant ceux qui apprécient la nature, la gastronomie et la vie paisible.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3563

Située dans la paisible campagne de la région du Buje, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une élégance raffinée, une intimité totale et un confort exceptionnel. Situé sur un domaine magnifiquement paysagé de plus de 5 000 m², il constitue un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une résidence familiale haut de gamme ou d’un investissement haut de gamme sur le marché immobilier de luxe en Istrie.L’intérieur de 300 m² est conçu avec un fort accent sur la fonctionnalité et l’esthétique moderne. Les matériaux naturels, les couleurs douces et neutres et la lumière du jour abondante créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée dans toute la maison. Le spacieux espace de vie à aire ouverte se connecte parfaitement à l’extérieur grâce à de larges murs vitrés, renforçant ainsi l’impression d’ouverture.La villa dispose de cinq chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain privée attenante, garantissant une intimité totale à la famille et aux invités. Une piscine privée chauffée à eau salée de 56 m², une terrasse ensoleillée paysagée, une salle à manger extérieure et un jardin soigneusement entretenu complètent cette expérience de vie de luxe. La cuisine entièrement équipée, les salles de bain élégantes et les matériaux de construction haut de gamme garantissent durabilité et confort à long terme.Prêt à emménager et déjà bien établi dans le tourisme de luxe, le bien se distingue par d’excellentes performances, de bonnes notes pour les visiteurs et une prestigieuse certification écologique. Son environnement paisible, son vaste territoire et son design exceptionnel en font une opportunité rare dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie.Buje est réputée pour ses collines ondulantes, ses vignobles et ses vues panoramiques sur la campagne istrienne. La zone offre un accès rapide à de charmantes villes médiévales, des domaines viticoles primés et la côte adriatique, ce qui en fait l’une des destinations les plus attrayantes pour les acheteurs de biens de luxe. Sa beauté naturelle et sa sérénité sont idéales pour vivre toute l’année ou pour des séjours de vacances exclusifs.La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3609