vente immobilier de luxe à Rovinjsko Selo, Croatie

Istrie, Rovinj - Magnifique domaine comprenant deux maisons, piscine et une intimité totale dans une oasis verte. Ce domaine harmonieux dispose d'une maison principale, d'une maison d’hôtes et d'une piscine, offrant confort, intimité et un style de vie raffiné. La maison principale de 200 m² s'étend sur deux étages avec un espace ouvert incluant cuisine, salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée abrite également des toilettes pour invités, ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une zone de galerie et une chambre supplémentaire avec salle de bain privée. La maison d’hôtes offre un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain, le tout dans un cadre climatisé et décoré avec soin. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine d’eau salée de 32 m², une salle à manger estivale sous pergola, une grande cheminée ouverte parfaite pour les rassemblements et un jardin paysager de 2 976 m² entièrement clôturé, équipé d'un système d’irrigation automatique. Ce domaine est situé dans un micro-emplacement calme, à proximité des plages et de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Rovinj. Entouré d'une verdure généreuse, cette propriété unique offre un emplacement privilégié, un design de qualité et un cadre tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une maison d'exception. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Sveti Lovreč, cette maison moderne et bien conçue offre un cadre exceptionnel au sein d'un charmant village, à seulement 15 km du centre de Poreč et à 10 km des plages de Vrsar. Avec ses 180 m2 habitables et un terrain de 938 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Sveti Lovreč. La villa se déploie sur deux étages : le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert, des sanitaires, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. À l'étage, trois chambres avec salles de bains séparées garantissent un confort optimal. L'extérieur propose un jardin clos agrémenté d'oliviers centenaires et d'une piscine chauffée s'accompagnant d'un solarium et d'une cuisine d'été. Des matériaux de construction de haute qualité et un système de chauffage moderne renforcent le caractère privilégié de cette maison. Pour toute information, contactez le 38598592589.

Au cœur de Rovinj, cette villa est une opportunité d'achat Maison de luxe Rovinj. Située à proximité de toutes les commodités et de la mer, cette propriété s'étend sur un terrain de 543 m2. L'intérieur spacieux se répartit sur 3 niveaux et comprend deux ascenseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et îlot, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une autre chambre avec salle de bain et cuisine séparée. Le salon et la cuisine offrent un accès direct au jardin et à la terrasse couverte. Au premier étage, cette maison dispose de deux chambres avec salles de bain privatives et accès à la terrasse, ainsi qu'un local technique. Le deuxième étage est composé de deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, et une terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. La maison, entièrement meublée, est dotée de 2 ascenseurs, de 2 jacuzzis, d'un sauna, de chauffage par pompe à chaleur, et est climatisée. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine chauffée avec hydromassage et une cuisine d'été couverte. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Ne manquez pas la vente Maison de luxe Rovinj.

Maison de luxe à vendre à Rovinj, Općina Rovinj, en Istrie, Croatie. Cette maison individuelle de trois étages est dotée d'une cour, d'un jardin et d'un atrium couvert/terrasse. Elle se compose d'un salon principal, de 5 appartements de deux chambres et d'un studio, chacun bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse. La cour comprend un barbecue couvert et 3 places de parking. Bien qu'une restauration partielle soit nécessaire, la maison est idéalement située à proximité du célèbre restaurant "Maslina", ainsi que des plages, du parc forestier, de la marina, de la vieille ville et du centre commercial. Tous les appartements connaissent un fort taux d'occupation pendant la saison touristique, offrant une opportunité intéressante pour quiconque envisage l'achat d'une maison de luxe à Rovinj.

Située dans le cadre paisible et idyllique de Rovinjsko Selo, cette maison jumelée moderne est un bien de luxe à vendre à Rovinj. Avec une surface habitable de 250 m² répartis sur deux étages et un terrain de 500 m² comprenant un jardin, une piscine et une cuisine d’été, cette propriété représente un choix idéal pour une famille cherchant une oasis de tranquillité avec des équipements modernes. Le design contemporain et la fonctionnalité optimale font de cette Maison de luxe à acheter à Rovinj un véritable plaisir à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert spacieux combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, baigné de lumière grâce aux grandes parois vitrées ouvrant sur le jardin. L’accès direct depuis le salon mène à un jardin spacieux avec une piscine extérieure (4x12 m), parfaite pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. La cuisine d’été couverte offre un lieu convivial pour les repas en plein air. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante garantit confort et intimité. A l’étage, deux chambres de luxe avec salles de bains privatives assurent un maximum de confort. Le premier étage, actuellement utilisé comme salle d’entraînement, peut facilement être aménagé selon vos besoins. Cette propriété dispose d’un parking couvert pour deux voitures, de chauffage par le sol, d'une climatisation efficace, d'une menuiserie de haute qualité et de céramiques élégantes dans toutes les salles de bains. Avec un adoucisseur d’eau intégré et un système d’irrigation automatique, l'entretien du jardin est simplifié. Préparée pour l’énergie solaire, cette maison est un choix durable. La piscine est également équipée pour un système de chauffage. Rovinj est l'une des destinations les plus prisées de la côte adriatique, avec ses ruelles pavées et son ambiance méditerranéenne. Cette Maison de luxe Rovinj à vendre est un excellent investissement, que ce soit pour y habiter ou pour la location touristique, en raison de l'augmentation continue de la fréquentation touristique. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété luxueuse au cœur de l'Istrie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Rovinj, en Istrie, l'une des plus charmantes villes de Croatie. Située à seulement 6 km du centre historique, cette propriété s'étend sur 550 m2 et se divise en deux niveaux, accompagnée d'une cour spacieuse de 1 404 m2. Au rez-de-chaussée, un appartement confortable comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un pub avec un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez la cuisine, la salle à manger, le salon, trois chambres et deux appartements, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Cette maison offre également cinq unités de climatisation, une télévision par satellite, ainsi que des activités comme le billard et les tables de ping-pong. Vous apprécierez la piscine extérieure de 32 mètres carrés et le jardin méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rovinj.

Nous vous proposons une maison familiale à plusieurs appartements située dans un quartier résidentiel paisible à Rovinj. Ce bien s'étend sur un terrain de 450 m2, réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, ainsi que le premier et le deuxième étages. Le sous-sol sert d'espace de stockage et dispose d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement d'environ 90 m2, comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, deux chambres, une terrasse et un accès au jardin. En montant les escaliers au premier étage, deux appartements (55,05 m2 et 50,30 m2) sont accessibles. Chaque appartement comprend une entrée, une salle de bain, un salon, une cuisine, deux chambres et une terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux appartements (58,50 m2 et un studio/chambre de 30 m2). L'un d'entre eux a une disposition similaire à celle des appartements du premier étage, tandis que l'autre se compose d'une entrée, d'une salle de bain et d'un espace à concept ouvert. Le chauffage est centralisé via des radiateurs au fioul, et des climatiseurs sont également installés dans les appartements. La menuiserie en PVC avec double vitrage ISO assure un confort optimal. Cette maison, achevée en 2018, a également bénéficié d'une rénovation du toit à cette occasion. Actuellement, elle est utilisée à des fins commerciales, avec des appartements loués tourisitiquement, générant ainsi des revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rovinj.

Découvrez cette maison à vendre à Rovinj, située dans le pittoresque Grad Rovinj en Istrie, Croatie. Rovinj, connue pour son atmosphère romantique et son patrimoine historique, est la destination idéale pour ceux qui recherchent une propriété unique. Cette maison se trouve dans un quartier calme, à proximité de magnifiques plages naturelles et offrant une vue empreinte de charme sur la ville. Avec un total de 625 m2 d'espace habitable et un jardin de 508 m2, cette maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une réception, deux appartements, ainsi qu'un restaurant avec patio et jardin. L'étage supérieur dispose de dix chambres avec salle de bain, certaines offrant une vue partielle sur la mer. Parfait pour un projet d'investissement touristique, cette maison de luxe à acheter à Rovinj vous attend.

Découvrez une propriété unique à Rovinj, une destination prisée de la côte ouest de l’Istrie, reconnue pour ses paysages pittoresques et son ambiance romantique. Cette Maison à acheter à Rovinj est entièrement rénovée et s'étend sur 600 m2, avec une annexe de 91 m2, le tout sur un terrain de 1858 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, des toilettes, et un restaurant opérationnel bien équipé avec des espaces de sièges variés. Profitez du chauffage au sol et de climatisation pour votre confort. Une grande terrasse couverte offre un cadre idéal pour accueillir vos invités. L’arrière de la propriété comprend des installations pour le personnel, plusieurs chambres avec salles de bain individuelles et des appartements séparés. Cette Maison de luxe à vendre à Rovinj est une réelle opportunité d’investissement dans une région dynamique.

À seulement quelques minutes de la charmante ville de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue combine une architecture contemporaine avec des éléments rustiques chaleureux, créant ainsi une atmosphère accueillante et raffinée, parfaite pour une résidence permanente ou des vacances de qualité. Construite en 2015 avec une attention particulière portée au confort et à la durabilité, la propriété s'étend sur trois niveaux et se situe sur un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m², un atout rare pour une villa aussi proche de Rovinj. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, lié à une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue sur la vaste pelouse, la piscine de 54 m² et un environnement verdoyant apaisant. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, des toilettes pour les invités et un débarras pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bain privée, assurent confort et intimité pour la famille ou les amis. Le sous-sol comprend une grande taverne de style traditionnel avec cheminée, une buanderie, un espace social supplémentaire pouvant être utilisé à diverses fins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La taverne bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi flexibilité et intimité. Un des atouts majeurs est le garage intérieur spacieux capable d'accueillir deux véhicules avec accès direct à la maison. Equipée d'un chauffage central à bois, d'une climatisation à onduleur et de préparations pour une cheminée dans le salon, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les matériaux de haute qualité, tels que la menuiserie en PVC, le sol en céramique et le stratifié, engendrent durabilité et attrait esthétique. Avec son terrain vaste et rare, son environnement paisible, ainsi que sa proximité avec Rovinj, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Rovinj. Rovinj est l'une des destinations côtières les plus prisées d'Istrie, reconnue pour la beauté de sa vieille ville, ses eaux cristallines, ses restaurants réputés et ses marinas. En outre, la campagne environnante offre tranquillité et beauté naturelle, tout en étant proche des attractions animées de Rovinj, ce qui en fait un cadre idéal pour une maison de luxe à acheter à Rovinj. Les visites immobilières sont possibles après la signature d'un accord de médiation, qui sert de base légale pour toutes les étapes du processus d'achat immobilier, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes impatients d'établir une collaboration fructueuse !

Nous proposons une maison à vendre à Rovinj, Grad Rovinj, Istrie, d’une superficie de 388 m2 comprenant cinq appartements, située sur un terrain de 456 m2, répartie sur trois étages : rez-de-chaussée et deux étages. La maison offre une vue sur la mer depuis la terrasse la plus haute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements, l'un avec une chambre et un salon, l'autre avec deux chambres et un salon, donnant accès à une terrasse couverte et un vaste jardin de 155 m2. Le premier étage comprend un appartement spacieux de 126 m2 avec deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, des toilettes, un débarras et une terrasse couverte de 26 m2. Le deuxième étage se compose de deux appartements, chacun avec une chambre, un couloir, une salle de bain, une cuisine avec salon et des terrasses. La maison est équipée de menuiserie en PVC et dispose de places de parking pour trois à quatre voitures dans le jardin. Cette maison bien entretenue est située à seulement 600 mètres de la mer et à 1,5 kilomètre du centre de Rovinj, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville tout en garantissant la tranquillité et l'intimité. Une opportunité unique avec un grand potentiel d'achat Maison de luxe Rovinj ! Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1197

VRSAR, VILLA MODERNE AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER ET UN COURT DE TENNIS. Située dans un bon emplacement dans un petit village à seulement 4 km de Vrsar, cette belle villa neuve est luxueusement équipée pour la détente et le plaisir. Avec une vue splendide sur la mer et la nature, cette Maison de luxe à acheter à Vrsar dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, d'une toilette supplémentaire, d'un salon et d'une salle à manger. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un billard, d'une salle de convivialité, d'un jacuzzi et d'une salle de cinéma à domicile. Le chauffage et la climatisation par le sol sont assurés par une pompe à chaleur. Cette villa unique est édifiée sur 3790 m2 de terrain, avec un vrai court de tennis et un équipement de sport complet à l'intérieur et à l'extérieur. Il est essentiel de la visiter pour apprécier sa beauté et son confort. Pour toutes les informations, appelez +38598592589.

ROVINJ, MAISON À VENDRE AVEC 5 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE, VUE MER. Dans le cœur de la ville de Rovinj, cette maison en pierre est actuellement exploitée avec succès en tant qu'appart-hôtel, jouant un rôle essentiel dans le secteur touristique de la région. Grâce à son emplacement privilégié et à sa structure, elle génère des revenus tout au long de l’année. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend cinq unités d’hébergement avec un espace d’accueil dédié. Le rez-de-chaussée abrite une zone de réception avec salle de bain et un appartement avec une chambre, une cuisine et une salle à manger, tous bénéficiant d'une entrée indépendante. Chacun des étages fait 50m2, pour un total de 150m2. Un escalier en pierre spacieux dessert le premier étage, qui se compose d'un studio spacieux et d'une chambre séparée avec salle de bain. Au dernier étage, on trouve un appartement avec chambre, salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privée, offrant une vue sur la mer. Complètement rénovée en 2013, la maison dispose de toutes les installations modernes (eau, électricité, sols, murs, menuiserie, salles de bain, climatisation, TV, cuisines, chaudières). Tous les appartements sont climatisés et entièrement équipés, prêts à être exploités. Si vous cherchez une opportunité pour développer votre entreprise touristique ou pour démarrer une nouvelle activité en réponse à la demande croissante, cette maison à acheter à Rovinj est parfaite pour vous. Pour plus d’informations, veuillez appeler le +38598592589.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sveti Lovreč, située dans l’arrière-pays de Vrsar et Poreč. Cette ville médiévale fortifiée est célèbre pour son église Saint-Nicolas et son riche patrimoine historique. La villa offre 306 m² d’espace de vie, ainsi qu'un jardin spacieux de 1 350 m². Le design unique inclut des éléments provenant de la collection de Barbara Streisand. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les chefs en herbe. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la forêt et les prairies. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes avec salles de bain privatives. Profitez d'une terrasse orientée vers l'ouest pour admirer le coucher de soleil sur la mer, tout en bénéficiant de l'intimité offerte par la nature environnante. Cette maison a été mise en avant dans plusieurs publications de décoration intérieure et est l'une des plus remarquables de la région. À l'avant, une piscine à débordement de 45 m², avec option de nage en contre-courant et un whirlpool, vous attend. Vous pourrez également apprécier un bain extérieur rustique avec cascade. Ce jardin avec ses buissons de lavande et ses oliviers offre la possibilité de produire jusqu’à 10 litres d’huile d’olive de qualité par an. Ne manquez pas cette solide opportunité d'achat maison de luxe Sveti Lovreč.

Maison en vente à Kanfanar, Općina Kanfanar, Istrie, en Croatie. Découvrez cette magnifique villa en pierre, bénéficiant d'un intérieur design, située dans un village calme entre Pazin et Rovinj. Avec un jardin paysager de 876 m2 et une piscine de 12 m x 5 m équipée d'un coin hydromassage, cette propriété est à seulement 16 km de la mer dans le canal de Lim et à 26 km de la charmante ville de Rovinj. La villa comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un accès aux terrasses couvertes, une piscine, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, chacune avec salle de bain et deux d'entre elles offrant un accès à des terrasses avec vue sur la nature. Cette maison de luxe à acheter à Kanfanar fait partie d'un ensemble de villas qui partagent des équipements exceptionnels, incluant des courts de tennis, une aire de jeux multimodale, un terrain de pétanque et un espace de jardin bio pour cueillir des légumes. La propriété est en règle et la TVA est incluse dans le prix. L'acheteur devra s'acquitter d'une commission d'agence de 2 % sur le prix de vente convenu.

KANFANAR, MAISON EN PIERRE AVEC INTÉRIEUR DESIGN Dans un quartier paisible entre Pazin et Rovinj, cette maison élégante meublée par un designer est dotée d'une cour paysagée et d'une piscine de 12 m x 5 m incluant un coin hydromassage. Située à 16 km de la mer dans le canal de Lim et à 26 km de la charmante Rovinj, la superficie de la cour est de 997 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un sanitaire, un salon avec cheminées extérieures et intérieures, un accès à deux terrasses couvertes et à la piscine, ainsi qu'une salle de bain extérieure. Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, se trouvent également au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois autres chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain. Deux de ces chambres disposent de terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison, ainsi que trois autres similaires aux alentours, propose des installations partagées qui représentent une offre unique pour ce type de maison à acheter à Kanfanar, comprenant deux courts de tennis, une aire de jeux multifonctionnelle pour le basket-ball, le volley-ball et le petit football, un terrain de pétanque, un terrain de fitness en plein air, une aire de jeux pour enfants et un jardin où les clients peuvent récolter des légumes cultivés biologiquement. La propriété est claire. Le propriétaire est une entité morale dans le système de TVA, et la TVA est incluse dans le prix affiché. L'acheteur paie une commission d'agence de 2 % du prix d'achat convenu.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Ladići, Općina Kanfanar, offrant 297 m² d’espace de vie soigneusement conçu, ainsi qu'un jardin privé de 824 m². Nichée dans un charmant complexe composé de quatre villas, chaque propriété garantit intimité et confort grâce à son propre jardin paysager et piscine. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec cheminée, connecté de manière fluide à une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir. La grande cuisine est entièrement équipée et jouxte une salle à manger raffinée. Deux toilettes pour invités complètent le niveau principal. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec salle de bain attenante, dont une bénéficie d’un balcon privé offrant une vue sur le paisible environnement. En tant que propriétaire, vous aurez accès à 25 % d’un complexe sportif et de loisirs exclusif, incluant un jardin écologique, une aire de jeux pour enfants, deux courts de tennis, des terrains de bocce, handball et basket-ball, des installations de volley-ball ainsi qu'une aire de fitness extérieure. Ladići est un village tranquille au cœur de l’Istrie, connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance méditerranéenne authentique. La région offre un accès rapide à la charmante ville de Kanfanar, de magnifiques sentiers cyclables et des attractions historiques. Son cadre paisible en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois détente et un mode de vie actif près de la côte istrienne. Ne manquez pas cette opportunité de vous engager dans l'achat d'une maison de luxe à Ladići.

Istrie, Kanfanar - Charmante villa avec piscine privée et équipements de loisirs. Située près de Kanfanar, à 23 km de Poreč et à 26 km de Rovinj, cette villa offre un refuge idyllique au cœur de l’Istrie. S'étendant sur 353 m2 sur deux niveaux entièrement climatisés, elle peut accueillir jusqu’à 8 invités dans un grand confort. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un vaste salon avec une cheminée, et d'une salle à manger pour 8 personnes. La cuisine rustique et entièrement équipée est adjacente à une chambre avec un lit double et une salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres doubles disposent également de salles de bain privatives, avec deux chambres ayant des lits doubles et la troisième avec des lits jumeaux, dont deux s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant d'Istrie et la mer lointaine. Cette villa, meublée dans un style rustique, garantit une expérience de vie de qualité. Profitez de son jardin privé et de sa piscine avec un coin hydro-massage. Le balcon au premier étage propose une vue panoramique sur la mer. En plus de ses équipements privés, elle offre des installations partagées comme deux courts de tennis, un terrain de sport multifonctionnel, un court de bocce, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin de légumes bio. Cette villa représente bien plus qu'un simple séjour ; c'est une immersion au cœur de la beauté istrienne. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Tél : +385 52 204 933, Port : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Tél : +385 52 204 933, Port : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-9

À vendre à Ladići, Općina Kanfanar, Istrie, cette villa exceptionnelle avec piscine et équipements sportifs. Située dans un quartier calme, à seulement 23 km de Poreč et 26 km de Rovinj, cette Maison de luxe à acheter à Ladići offre un espace de vie de 372 m2 et un vaste jardin de 1611 m2, parfait pour des événements familiaux. Le rez-de-chaussée présente un salon élégant avec cheminée, une salle à manger accueillant jusqu'à 10 invités, une cuisine moderne de style rustique, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante. À l'étage, retrouvez trois chambres doubles avec salles de bain, dont deux ouvrent sur de charmantes terrasses avec vue sur la mer et la verdure. Le jardin, véritable oasis, permet de profiter de la piscine, de l'éco-jardin et de soirées paisibles au coucher du soleil. Les installations sportives incluent terrains de handball, basket-ball, football, volley-ball, tennis, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Cette villa, richement meublée avec un style rustique, garantit confort et exclusivité grâce à son espace privé et sa piscine avec coin hydromassage. Le panorama sur la mer depuis les balcons ajoute au charme de cette demeure. Contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com pour plus d'informations.

Maison à vendre à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie, cette villa en pierre avec piscine privée est un véritable joyau. Située à proximité de Kanfanar, à seulement 23 km de Poreč et 26 km de Rovinj, cette propriété s'étend sur 359 m² sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte équipée d'une table à manger, ainsi qu'une cuisine et salle à manger entièrement équipées. Une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes pour invités complètent cet espace. À l'étage, trois chambres aux décorations soignées attendent, chacune avec une salle de bains attenante. Le jardin paysager et la piscine privée avec hydromassage offrent un espace de détente idéal, et le balcon propose des vues imprenables sur la mer. De plus, cette maison dispose d'équipements communs tels que courts de tennis, terrain de sport, salle de sport extérieure et aire de jeux pour enfants. Une opportunité parfaite pour l'achat de Maison de luxe à acheter Ladići.

Dans un environnement exclusif près de Bale, non loin de Rovinj et des meilleures attractions de l’ouest de l’Istrie, cette villa contemporaine en pierre réinvente la vie méditerranéenne. Proposée à la vente, cette villa à Bale fait partie d’un concept restreint de quatre résidences méticuleusement conçues, alliant modernité et chaleur grâce à l'utilisation de pierre naturelle et de grandes surfaces en verre. Établie sur un terrain de 951 m², elle offre 365,47 m² de surface brute construite, dont 244,62 m² d’espace habitable comprenant l’intérieur et des terrasses couvertes. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert lumineux unit le salon, la salle à manger et les zones de détente extérieures, en harmonie avec la piscine de 3x11 m, les terrasses solaires et la cuisine d’été, favorisant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, trois élégantes suites de chambre sont présentées, et la terrasse panoramique sur le toit de 74 m² avec jacuzzi constitue un atout majeur, offrant une vue imprenable sur le paysage istrien. La villa comprend également : 4 suites, 4 salles de bains modernes, une sauna, et une cuisine d’été. Équipée d’un système de gestion smart home avancé KNX et de matériaux de haute qualité, la propriété assure une efficacité énergétique durable. Cerise sur le gâteau, le projet permet une personnalisation intérieure complète, offrant aux futurs acheteurs la possibilité d'adapter la villa en fonction de leurs désirs. Ce cadre paisible à proximité de Bale combine intimité et accessibilité à la mer, Rovinj, ainsi qu’aux meilleures destinations gastronomiques et viticoles de la région. Cette villa à Bale représente un investissement réfléchi et une opportunité unique dans l'un des marchés les plus attractifs de la Méditerranée.

À proximité de la charmante ville de Vrsar en Istrie, cette villa contemporaine à l'architecture moderne est disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon avec une cuisine et une salle à manger modernes à aire ouverte, ainsi que jusqu'à trois terrasses et une chambre avec salle de bain. À l'étage, trois chambres disposent de leurs propres salles de bain et de grandes terrasses. Le sous-sol comprend des installations dédiées au divertissement, telles qu'une salle de billard, une salle de jeux avec station de jeux, une chaufferie et un débarras. Le jardin, magnifiquement entretenu, abrite une piscine chauffée avec un espace pour bronzer, un jacuzzi, ainsi que des installations sportives et des équipements de fitness. Les amateurs de tennis peuvent également profiter d'un espace de loisirs dédié. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. L'emplacement permet d'accéder facilement à la Y d'Istrie et aux autres villes de la région comme Vrsar, Poreč et Rovinj, avec une variété de tavernes, vignobles et magnifiques plages à proximité. Ce bien, ainsi que sa vente Maison de luxe Vrsar, ne peut être consulté qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, préalable à toute procédure d'achat et de vente. Les frais de courtage sont établis à 3 % hors TVA et seront facturés à l'acheteur et au vendeur lors de la conclusion du contrat préliminaire.

Cette magnifique maison est située dans un village tranquille, à 20 minutes en voiture de Poreč et de la mer, sur un terrain de 920m2. L'intérieur s'étend sur 139m2 et comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une entrée, une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle de bains et penderie, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin paysager proposera une cuisine extérieure couverte avec cheminée, des toilettes, une piscine de 47m2 et deux places de parking. Grâce à sa position stratégique et son orientation, la villa offrira une grande intimité et une vue imprenable. Chaque pièce sera équipée de ventilo-convecteurs, et la source de chauffage sera une pompe à chaleur. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe dans la région de Tinjan.

Découvrez cette Maison à vendre située à Svetvinčenat, au sein de la charmante région d'Istrie en Croatie. Nichée sur un terrain clôturé de 1 700 m² dans le village paisible de Čabrunići, cette villa contemporaine s'étend sur 270 m² et se distingue par ses matériaux de haute qualité et son design moderne. La propriété, avec sa cote énergétique A++, offre trois chambres lumineuses, quatre salles de bain élégantes, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon confortable agrémenté d'une cheminée. Les systèmes de chauffage au sol, les radiateurs et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Le jardin méditerranéen, soigné et paysagé, est équipé d'une irrigation automatique, d'une vidéosurveillance et d'une porte d'entrée électrique. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et recevoir, avec une terrasse couverte, une cuisine extérieure intégralement équipée, un barbecue et un espace pour les outils. Au cœur de la propriété, vous trouverez une piscine de trop-plein chauffée de 12 × 5 mètres, avec des carreaux bleus et un éclairage ambiant, parfait pour profiter de vos soirées. Avec un potentiel de revenu locatif annuel supérieur à 60 000 €, cette propriété représente une opportunité d'achat Maison Svetvinčenat. Située dans un cadre naturel exceptionnel, la région offre d'excellentes liaisons routières, des plages à proximité et un environnement propice aux retraites de vacances. Ne manquez pas cette occasion unique.