ventes de maisons et villas de luxe à Momjan, Croatie

Istrie, villa exclusive avec vue sur la mer - Nouvelle construction Plongez dans le luxe avec cette villa nouvellement construite en Istrie, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien enchanteur. Actuellement en construction, cette villa moderne s’étend sur 430 m² sur deux niveaux, offrant une expérience de vie opulente. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Profitez d’un luxe sans faille dans l’espace ouvert spacieux comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage (entrée principale) : Montez par un escalier intérieur pour découvrir quatre chambres, chacune bénéficiant de salles de bains privées et d’un accès en terrasse. La suite parentale s’étend sur 41,3 m² et comprend une garde-robe walk-in. Cet étage est couronné d’une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure et un jacuzzi, parfaits pour le divertissement ou la détente. Caractéristiques de luxe : Chauffage complet par le sol connecté à une pompe à chaleur et ventilateurs au plafond pour un contrôle optimal de la température. Assemblage extérieur en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation entièrement automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée avec une surveillance vidéo complète et un système d’alarme. Construction et mobilier : La construction de la villa devrait s’achever d’ici la fin 2024. Elle sera vendue entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement ou en location touristique à haut rendement. Avantages de localisation : Stratégiquement positionnée pour offrir à la fois intimité et connectivité, cette villa est : 22 km d’Umag 25 km de Novigrad À 30 km de Poreč À 75 km de l’aéroport de Pula Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

Dans un villaggio tranquille vicino à Buie, proprio ai margini dell’area edificata, si trouve cette villa exclusiva avec une surface netta di 347,17 m2 su un imponente terrain di 1700 m2.Una rarità sul mercato : una proprietà come questa, con così tanta privacy e vista aperta, garantit una vita tranquilla nel lusso, senza compromessi.Il piano terra comprende un guardaroba, un studio, un bagno, une sala macchine, un ripostiglio e un local technique avec pompa di calore.Attraversando il corridoio si accede ad un ampio séjour open space con cucina e zona pranzo. Gli alti soffitti e le ampie pareti in vetro conferiscono all’ambiente un’abbondanza di luce naturelle e un senso di eleganza.Au piano supérieur si trouvent très spacieux des caméras de letto, ciascuna avec cabina armadio, bagno privé et accès à une terrazza avec vue panoramique sui dintorni.La villa est dotata di serramenti in alluminio/PVC a tre strati, ceramiche di grande formato (120x120 cm), riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, soffitti alti 275–285 cm e porte interne alte 213 cm.Un valore aggiunto particolare è dato dall’arredamento lussuoso e accuratamente sélectionnto, che completa l’impressione générale di prestigio.Pour ulteriori informations e per organizzare una visita, non esité à contattarci.LEONIDA MEGLAIagente autorizzato+385 95 905 98 98leonida.meglaj@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1516921

Cette élégante villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique époustouflante sur l’Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche de certaines des destinations touristiques les plus renommées d’Istria, ainsi que des hôtels prestigieux, offrant à la fois intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser le luxe et l’espace. Le sous-sol comprend un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, reliant de manière transparente une grande terrasse et une piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. Le rez-de-chaussée propose des chambres de taille généreuse, chacune équipée d’une armoire privée, dont une impressionnante chambre principale qui renforce le confort et le style. Moyennant un supplément, la décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être adaptées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs goûts personnels. Krasica est une destination paisible mais dynamique en Istrie, offrant une proximité avec la beauté naturelle et des équipements de classe mondiale. Sa position surélevée offre des vues inégalées, tandis que sa proximité avec des hôtels haut de gamme et les attractions célèbres de l’Istrie, telles que les villes côtières et les monuments historiques, en fait un lieu très prisé. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2954

CODE D’IDENTIFICATION : IS1514775

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette résidence de luxe architecturalement distinctive offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance, d’intimité et de connexion fluide avec l’environnement.Le concept intérieur est conçu pour les acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu’une impressionnante sélection d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées avec une cuisine à service discrète, une salle de panique dissimulée, un parking rotatif et un système innovant pour une lessive pratique et discrète. Cette résidence représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience de vie élevée.Avec son aménagement exceptionnel, ses caractéristiques rares et son savoir-faire supérieur, cette propriété convient parfaitement comme une maison privée prestigieuse ou un investissement de grande valeur dans l’un des emplacements les plus exclusifs d’Istrie.Buje est réputé pour sa position élevée, ses points de vue panoramiques et sa riche culture viticole, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées du nord de l’Istrie. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, des charmantes villes médiévales et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et sa demande croissante pour l’immobilier de luxe font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme.La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3617

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa de design offre une opportunité unique de vivre au cœur de l’Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques haut de gamme, la villa est un parfait exemple de luxe, de style et de confort, se fondant harmonieusement dans le cadre naturel et la beauté du paysage istrien. Élégance spacieuse et design moderne La villa s’étend sur une impressionnante superficie de 682 m², dont 300 m² d’espace de vie intérieur parfaitement utilisé pour créer un foyer luxueux et fonctionnel. De plus, il y a 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, offrant de vastes espaces extérieurs idéaux pour la détente, le repos et les réunions familiales. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une luxueuse salle de bain attenante, garantissant une intimité et un confort complets. Chaque chambre s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne d’Istrie. Le salon est équipé d’équipements audiovisuels de pointe, tandis que la cheminée électrique, qui change de couleur et de chaleur, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est un véritable paradis pour les gourmets, équipée de marques haut de gamme telles que Nef et Rosenthal, élevant l’espace à un niveau à la fois de luxe et de fonctionnalité. Espace extérieur : un paradis pour la détente et le divertissement L’espace extérieur de la villa est particulièrement remarquable, avec une piscine d’eau salée de 61 m², parfaitement placée à côté d’une terrasse ensoleillée – idéale pour se prélasser sous le soleil d’Istrie. À côté de la piscine, il y a une cuisine extérieure et un espace à manger, ce qui rend cet espace idéal pour les réunions de famille, les repas en plein air et les invités. Les invités actifs apprécieront la zone de tennis de table et de football de table. Chaque aménagement extérieur a été conçu pour un confort total, offrant tout ce qu’il faut pour profiter du temps libre avec style. Le summum de l’élégance et de la technologie Cette villa est équipée des meilleurs matériaux et appareils. Chaque détail, du chauffage par le sol à la climatisation, reflète un accent mis sur le confort et la praticité. La sécurité et la confidentialité sont assurées par un système d’alarme avancé, tandis que le design sophistiqué est l’œuvre des célèbres studios d’architecture italiens Calligaris et Studio 92. Potentiel d’expansion et d’investissement La villa est située sur un terrain de 2 170 m², zoné pour la construction, offrant la possibilité de construire une structure supplémentaire. Cette option supplémentaire rend la propriété encore plus attrayante, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou comme investissement dans le tourisme. L’emplacement parfait en Istrie Cette villa de luxe est située dans un excellent emplacement qui offre une paix et une intimité totales, tout en étant proche de toutes les principales attractions d’Istrie, à seulement 10 minutes de la mer. Grožnjan, avec ses nombreuses galeries, concerts et événements culturels, et Buje, avec son charme historique, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La proximité de la frontière slovène, à seulement 10 minutes en voiture, et de la frontière italienne, à 25 minutes en voiture, rend cet emplacement également très pratique. Pourquoi investir dans cette villa ? Cette villa de luxe offre non seulement l’espace idéal pour la détente et la vie en famille, mais constitue aussi une excellente opportunité d’investissement dans le tourisme. Avec son emplacement attrayant, son design et ses commodités, cette villa classée 5 étoiles est idéale pour le tourisme de luxe ou comme retraite privée. Sa proximité avec la côte, les frontières internationales et les destinations istriennes bien connues en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des plus belles régions de Croatie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle !CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

Nichée dans les collines paisibles de Grožnjan, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies, cette luxueuse villa en pierre offre le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité. Située dans un cadre privé et isolé, loin des propriétés voisines, la villa offre un savoir-faire de grande qualité et une attention aux détails, avec des matériaux naturels et un design sophistiqué. La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², offrant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée au soleil (14x4,5 m), un parking couvert pour deux véhicules et trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une charmante maison d’hôtes (50 m²) et un box de stockage de jardin (22 m²). La villa principale comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, trois chambres, un walk-in, un bureau, deux salles de bains, des toilettes séparées et une terrasse. La maison d’amis propose une cheminée douillet, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain, ce qui la rend idéale pour les visiteurs ou les opportunités de location. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation avancés, la propriété garantit un confort toute l’année. Parmi les points forts figurent des convecteurs de vannes, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et les panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant un chauffage efficace au bois plutôt qu’à l’électricité. Cette villa garantit non seulement le luxe et l’intimité, mais offre aussi l’une des vues panoramiques les plus époustouflantes d’Istrie, en faisant une retraite exceptionnelle ou une opportunité d’investissement rentable. Description de l’emplacement Grožnjan, une ville médiévale perchée au sommet d’une colline, est réputée pour sa riche histoire, sa communauté artistique dynamique et ses paysages pittoresques. Surnommée la « Ville des artistes », Grožnjan offre une atmosphère paisible, un charme méditerranéen et un climat favorable, idéal à la fois pour la vie permanente et les vacances. Sa proximité avec d’autres sites emblématiques et des attractions côtières d’Istrie en fait une destination prisée. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1835

Istrie, Grožnjan – domaine traditionnel istrien avec une totale intimité Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine traditionnel istrien offre un refuge paisible dans un hameau paisible. S’étendant sur plus de 8 000 m², cette propriété comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d’un mur de pierre traditionnel, garantissant une intimité totale et une tranquillité à l’écart de l’agitation du quotidien. Ce domaine est polyvalent et idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l’accueil d’événements tels que des mariages, des retraites de cohésion d’équipe et d’autres rassemblements. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés avec un soin de chaque détail, mêlant architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose d’un total de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin à manger, ainsi que deux spacieux salons. Un troisième salon avec une salle à manger se trouve dans l’un des petits bâtiments. L’espace extérieur vaste est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires figurent un mini-terrain de football et un espace suffisant pour les rassemblements sociaux. Le domaine peut accueillir jusqu’à 25 invités, ce qui en fait une opportunité fantastique pour le plaisir privé ou en tant qu’entreprise de location établie. Points forts de l’emplacement : Grožnjan est une belle ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et sa riche patrimoine. Le cadre isolé du domaine offre une combinaison parfaite de nature et d’accessibilité, avec un environnement préservé idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d’événement haut de gamme. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2785

Cette villa de luxe, nichée dans le paysage méditerranéen, vous offre une expérience de vie incomparable dans un lieu absolument isolé qui garantit paix et intimité. Ce chef-d’œuvre architectural allie une esthétique moderne aux plus hauts standards de confort et de design. Le style élégant de la propriété est parfaitement mis en valeur dès que vous entrez dans la villa. L’intérieur a été parfaitement mis en scène par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli furent utilisées, soulignant idéalement le caractère luxueux de la maison. Le rez-de-chaussée présente une disposition à aire ouverte qui combine un espace de vie spacieux avec une cuisine de haute qualité entièrement équipée et une salle à manger aérée. Une cheminée au centre de la pièce crée une ambiance chaleureuse le soir. La transition fluide vers la vaste terrasse et la piscine de 60 m² vous invite à profiter d’une expérience de vie harmonieuse intérieure-extérieure. Des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie et un débarras fonctionnels complètent le rez-de-chaussée et garantissent un confort de vie maximal. À l’étage supérieur de la villa se trouvent trois chambres exclusives, qui ont été conçues comme retraites privées. Chacune des chambres est équipée d’une salle de bain attenante luxueuse, où des carreaux italiens de haute qualité de Florim Bologna créent une ambiance sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue fantastique sur la nature environnante et offrent un accès direct au grand balcon. Ces chambres réconfortantes offrent l’atmosphère idéale pour se détendre et se détendre après une journée mouvementée. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. La vaste terrasse ouverte d’environ 160 m² invite à prendre un bain de soleil, tandis que la cuisine d’été intégrée et la terrasse couverte d’environ 220 m² offrent un décor parfait pour des barbecues convivials. Le jardin bien entretenu autour de la piscine crée une oasis idyllique où le soleil méditerranéen peut profiter pleinement. La vaste zone verte du terrain offre également suffisamment d’espace pour des extensions individuelles telles qu’une maison de piscine pour les invités ou un garage, ce qui souligne encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. La combinaison de sophistication architecturale, d’aménagements de haute qualité et d’un emplacement unique au cœur de la nature méditerranéenne fait de cette propriété un joyau incomparable qui offre à ses résidents une qualité de vie d’un niveau de qualité de vie exceptionnel. Nous attendons avec impatience votre demande de visionnage.CODE D’IDENTIFICATION : W-02XR4B

Nichée dans un quartier paisible et pittoresque près de Grožnjan, cette villa moderne exceptionnelle offre un mélange remarquable de luxe, d’intimité et de design contemporain. Située sur un généreux terrain de 2 150 m², la propriété propose 300 m² d’espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, offrant un cadre élégant et confortable, idéal pour une vie toute l’année ou un investissement haut de gamme.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie sophistiqué à concept ouvert meublé de mobilier italien haut de gamme, d’une cuisine designer équipée d’appareils NEFF et d’un élégant espace repas. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 222 m², une zone de bain de soleil de 160 m² et une superbe piscine d’eau salée de 15 mètres de 61 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace lounge. Ce niveau comprend également des toilettes pour visiteurs, une buanderie et une salle de stockage.Un escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses, chacune meublée de lits Hespo 5* et dotée de sa propre salle de bain équipée de luminaires haut de gamme Hansgrohe et Azor. Toutes les chambres comprennent des terrasses privées offrant une vue à couper le souffle sur la verdure environnante et le paisage paisible de l’Istrie.L’extérieur est entièrement clôturé et aménagé avec goût, offrant un parking privé pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est une parcelle à bâtir, offrant la possibilité de construire une structure auxiliaire supplémentaire si désiré.La villa est construite avec des matériaux de premier ordre et équipée de marques de créateurs de renommée mondiale telles que Guzzini, Artemide, Tessin lighting, revêtement mural Florim Bologna, luminaires Philippe Starck, accessoires de cuisine Rosenthal/Mono A et une cheminée Deco.Achevée en 2024, la propriété a également été utilisée pour la location touristique et représente une occasion rare d’acquérir une maison de luxe dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, à proximité de restaurants renommés, de caves, de sentiers naturels et de pistes cyclables. Grožnjan n’est qu’à 8 km, Buje à seulement 7 km en voiture.Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et un mode de vie moderne dans un magnifique cadre naturel, cette villa est un choix exceptionnel.Grožnjan est célèbre pour son caractère artistique, son architecture en pierre et ses vues panoramiques sur les collines dominant les paysages vallonnés de l’Istrie. La région est réputée pour ses domaines de type boutique, sa gastronomie raffinée et ses sentiers de promenade paisibles entourés d’une nature immaculée. Sa position élevée et son climat méditerranéen créent un environnement idéal pour un mode de vie serein mais raffiné.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3433

GROŽNJAN, ENVIRONS, EXCLUSIVITÉ, VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous vendons une villa exclusive et fantastique près du célèbre centre artistique et touristique de Grožnjan. La villa a une superficie totale utile nette de 170 m2 répartie sur deux étages. La villa se caractérise par de grands murs de verre qui offrent une lumière abondante tout au long de la journée et offrent des vues inoubliables avec une vue panoramique et ouverte sur la mer de Novigrad à Venise et aux Alpes italiennes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger avec des sorties vers une grande terrasse, une zone de bronzage, une piscine offrant une vue panoramique sur la mer et la nature, des toilettes, un sauna, une salle de stockage et une salle des machines. Des escaliers intérieurs mènent au rez-de-chaussée où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Cette villa individuelle de haute qualité est construite selon toutes les normes énergétiques et est luxueusement meublée et équipée. Le mobilier est fabriqué sur mesure par un fabricant italien et est unique, tout comme les luminaires (Artemide, Foscarini, Luceplan). La porte d’entrée est un modèle designer Oikos Pivot (ouverture et verrouillage wi-fi, empreinte digitale ou clé). Les appareils de cuisine sont en Miele. Tous les interrupteurs sont en bronze, brossés et mats. Sur la parcelle entièrement paysagée, il y a une piscine à débordement de 4x9 mètres avec purification de l’eau par électrolyse (sans produits chimiques). La villa dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol dans tout le bâtiment, et d’un système de climatisation dans chaque pièce séparément. La cour entièrement clôturée avec une porte d’entrée électrique et une surveillance vidéo offre une confidentialité et une sécurité supplémentaires. La villa est vendue entièrement meublée et équipée d’appareils et matériaux de haute qualité. Compte tenu de l’emplacement attrayant de cette propriété unique et de la proximité de toutes les commodités essentielles, elle est idéale aussi bien pour les vacances que pour la vie, ce que la clientèle reconnaîtra en pleine lumière de la qualité et du design.

Au cœur de la nature préservée de l’Istrie, Stancija Grožnjan est fièrement située, une authentique maison en pierre datant de 1855 qui témoigne depuis des générations de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Cette impressionnante propriété a subi une rénovation soigneuse, chaque détail ayant été réalisé avec beaucoup d’amour, dans le respect de la tradition de la région d’Istrie.Détails de la propriété :Surface du sol de la maison : 300 m2Superficie terrestre : 20 000 m2Emplacement : près de GrožnjanNombre de chambres : 5Capacité maximale : 10 personnesParking : privé pour 5 voituresCette stancija est la combinaison parfaite d’architecture traditionnelle et de commodités modernes. Toutes les chambres sont spacieuses et décorées avec goût, avec de nombreux détails vintage. Profitez de la vaste piscine de 40 m2, du sauna relaxant, du centre de fitness et de nombreuses autres installations offertes par cette stancija.Fonctionnalités spéciales :Cave à vin pour amateurs de vin Un grand barbecue extérieur pour des soirées gastronomiques Une variété d’installations récréatives : table de billard avec cheminée, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables dans la région.Matériel pour les petits : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. Stancija Grožnjan se trouve à seulement 26 km de la plage d’Umag et l’aéroport de Pula à 80 km. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des boutiques et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour ou une vie agréable.En achetant cette stancija, vous n’achetez pas seulement un bien immobilier. Vous achetez l’histoire, la tradition et un lieu où chaque jour sera un vrai plaisir.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu.SAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat et de vente transparent, avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Nous vendons une maison unique avec une piscine, une cave à vin et quatre espaces de vie près de Portorož. Une opportunité rare dans un emplacement de choix — à quelques minutes de Portorož et de la mer ! Cette maison comprend quatre logements distincts, une grande cour, une piscine privée et une cave à vin. Une option idéale pour une grande famille ou un investissement aux rendements locatifs élevés. Caractéristiques clés de l’offre Superficie totale : 270,61 m² Appartement : 112,11 m² Appartement : 44,36 m² Appartement : 79,14 m² Studio : 35 m² Piscine : 50 m² Stationnement : 25 m² Les principaux avantages de la maison Le quartier de Sečovlje offre paix et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités de Portorož. Une cour spacieuse et bien entretenue avec piscine offre un lieu de détente et de réception. Une vraie cave à vin pour les connaisseurs. Quatre logements distincts offrent une flexibilité maximale : vivre sur place ou louer à l’extérieur. Parking pour plusieurs voitures. Prix : 1 700 000 € Ce n’est pas qu’une maison – c’est un mode de vie complet dans un endroit vert et ensoleillé sur la côte slovène. Un investissement idéal avec de grandes opportunités et de la flexibilité, ainsi qu’un logement spacieux pour ceux qui valorisent le confort et le statut. Vous voulez des plans détaillés, plus de photos ou une visite ? Envoyez-moi un message privé – je répondrai dès que possible ! https://altum-capital.eu/investment/house-portoroz-four-apartments/

Il s’agit d’une villa moderne de deux étages avec quatre chambres située dans un cadre magnifique et paisible à Malija, surplombant l’Istrie, la côte italienne et slovène et même la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et un grand îlot de cuisine. Grande salle à manger avec de magnifiques puits de lumière qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un espace de vie de bonne taille avec une grande cheminée. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie avec un évier, une machine à laver et beaucoup d’espaces de rangement. À cet étage se trouvent également un bureau de bonne taille, une grande chambre attenante, des toilettes pour invités et un garage. Avec accès depuis la cuisine, une grande terrasse panoramique longe toute la longueur de la maison, avec un espace salon d’un côté et une salle à manger extérieure de l’autre, offrant des vues spectaculaires sur l’Istrie croate, la ville italienne de Grado, les lumières de Venise la nuit, et, par temps clair, des vues sur les montagnes de Nanos et du Triglav. Le rez-de-chaussée est construit dans une colline d’un côté. Il comprend un espace de vie à aire ouverte de bonne taille, une cuisine et une salle à manger. Grande chambre avec salle de bain attenante. Un couloir avec armoire, une salle de bain et une autre chambre. Il y a aussi une salle de sport, actuellement utilisée par une chambre supplémentaire avec accès à un débarras avec douche et toutes les installations pour un sauna. À cet étage se trouvent également un petit atelier et une salle d’ingénierie. Une autre grande terrasse le long de toute la longueur de la maison, offrant beaucoup d’espace extérieur pour se détendre, faire un barbecue et de magnifiques vues sur la mer. Des escaliers descendent vers une autre terrasse en bois, un peu reculée, cachée à l’ombre, idéale pour les chaudes journées d’été. Évier et zones de rangement. Un autre escalier descend mène à la zone piscine, avec une grande piscine de 4 m sur 8 m et beaucoup d’espace pour se détendre et bronzer. Les escaliers de la zone de la piscine descendent vers la prairie avec des figuiers et des oliviers. Le salon, le bureau et la chambre au dernier étage ainsi que les deux chambres au rez-de-chaussée sont climatisés. Chauffage par sol dans les salles de bains et la cuisine et la salle à manger à l’étage. La villa est chauffée par une pompe à chaleur. Devant la maison se trouve une cour pavée qui peut accueillir 3 à 4 voitures. La villa est située dans un village magnifique et paisible, dans un endroit ensoleillé, surplombant la mer et les montagnes dans la crédence, offrant paix et intimité. Toutes les infrastructures se trouvent à Lucija nr Portorož, à 3 km. Classe d’énergie : C   Comme condition d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 1,75 % du prix d’achat du bien + TVA.

ALPHA LUXE GROUP propose une magnifique villa en pierre entourée de nature, surplombant la mer, Brtonigla, ISTRIA La villa se trouve dans une petite ville avec seulement quelques maisons, près de Novigrad et de la route qui la relie bien au reste de l’Istrie et de la Slovénie. Il a une superficie totale de 270 m2 et est situé sur un terrain de 1010 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée avec toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré et une vue fantastique, une cuisine avec salle à manger reliée à une cuisine extérieure et un espace pour socialiser, une chambre avec sa salle de bain, une autre toilette pour invités, une terrasse de 37 m2. Au premier étage se trouve un couloir et trois chambres, chacune avec sa salle de bain et deux sorties vers les terrasses offrant une magnifique vue panoramique. Le chauffage est au sol et dispose de climatiseurs intégrés. Cette villa allie architecture moderne et fondations en pierre anciennes avec une vue sur la mer, les vignobles et les oliveraies. La cour est entourée d’un mur, magnifiquement décoré de plantes et de fleurs méditerranéennes. Il y a une piscine de 12x4 mètres construite sur les fondations des ruines d’une vieille maison en pierre, ce qui lui donne l’apparence d’une partie de la nature, totalement immergée dans l’environnement. Il y a trois places de parking. La villa est entourée de verdure, et on trouve des chênes et des mûriers, ainsi que d’autres plantes méditerranéennes telles que les oliviers, grenades, figues, etc. C’est une belle propriété dans un endroit magnifique. Idéal pour des vacances luxueuses, dans la paix et l’intimité, non loin de toutes les commodités essentielles. L’achèvement prévu de la construction est prévu pour l’été 2023. La commune de Brtonigla s’étend sur la partie nord-ouest de la péninsule d’Istrie sur un territoire d’environ 32 km2, dont le plus grand se trouve en zone rurale, tandis que la région ouest a accès à la mer. La majorité de la population est engagée dans l’agriculture. Ainsi, la commune est riche en diverses structures avec un potentiel de développement et de production significatif, telles que des produits primaires de haute qualité précieux, ce qui est particulièrement vrai pour la production viticole. Jusqu’à 500 ha sont couverts de vignobles, et la viticulture ainsi que la production viticole constituent l’une des principales activités de la population. Brtonigla se caractérise par sa richesse culturelle, ses sites historiques et archéologiques, ses paysages colorés, ainsi que ses coutumes et traditions locales.CODE ID : ALG-1776

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Brtonigla, cette villa moderne offre une combinaison raffinée de design contemporain, de vue sur la mer et d’intimité totale. Avec 274 m² d’espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², la propriété offre un confort exceptionnel et est idéale à la fois pour la vie familiale et des investissements de qualité.Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux à aire ouverte qui relie directement à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée. Une cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique et des toilettes d’amis avec buanderie assurent une fonctionnalité complète. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant un style de vie harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.Le rez-de-chaussée offre trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer. Chaque pièce est conçue pour offrir confort, intimité et une atmosphère agréable.La villa est équipée d’un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, soutenu par des unités de climatisation supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité améliorent l’isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW améliorent considérablement l’efficacité énergétique et réduisent les coûts d’exploitation.La propriété comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un environnement idéal pour la détente toute l’année. Le jardin est entretenu grâce à un système d’irrigation automatique fourni par un puits privé, garantissant un environnement extérieur luxuriant et bien entretenu.Cette villa se distingue par sa qualité de construction premium, ses matériaux soigneusement choisis et un emplacement exceptionnel alliant paix, intimité et proximité avec la mer.Brtonigla est réputée pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne paisible. La région offre un accès rapide aux plages, pistes cyclables, restaurants gastronomiques ainsi qu’aux villes côtières d’Umag et de Novigrad, ce qui en fait un lieu très prisé par les acheteurs de biens de luxe.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3486

CODE ID : ALG-3249

À vendre est une maison de luxe indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, qui représente une harmonie entre architecture moderne et éléments de la maison en pierre istrienne traditionnelle. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne agréable. La maison, d’une superficie totale de 270 m2, est conçue comme un rez-de-chaussée et un premier étage et est actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la terminer selon ses propres souhaits.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon donnant accès à des terrasses et une cuisine d’été, tandis que l’orientation sud assure beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Au même étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse privée, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée avec un espace bronzage. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, offrant une vue sur la mer encore plus prononcée.Devant la maison, une piscine est intégrée aux ruines d’une ancienne maison en pierre, lui donnant un aspect unique et un sentiment d’intégration naturelle à l’environnement. La propriété possède une construction en béton à étages intermédiaires, un balcon et des terrasses, un toit méditerranéen et une façade isolée thermiquement. L’installation de menuiseries PVC de haute qualité, de chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de climatisation à la technologie inverter est prévue aux deux étages. Quatre places de parking sont prévues dans la cour.La propriété est idéale pour une vie familiale de luxe ou comme investissement dans le tourisme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660

Située dans le quartier pittoresque de Brtonigla, cette villa en pierre entièrement restaurée allie magnifiquement tradition istrienne à une élégance moderne. La propriété allie harmonieusement charme historique et confort contemporain, offrant une expérience de vie harmonieuse dans l’une des plus belles régions d’Istrie. La villa s’étend sur trois niveaux, dont un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, pour une superficie totale de 312 m² et une surface au sol supplémentaire de 37 m². Son vaste salon est doté d’une cheminée ouverte et s’étend sur toute la hauteur de la villa, créant une ambiance dramatique et accueillante. La cuisine moderne s’intègre parfaitement aux éléments de design traditionnels, offrant à la fois praticité et caractère. Il y a quatre chambres et trois salles de bain soigneusement conçues, toutes rénovées avec un souci du détail. L’espace extérieur complète l’intérieur de la villa, avec une grande piscine, un sauna, une douche extérieure et une pergola, parfaite pour accueillir ou se détendre dans un cadre paisible. Le jardin met en valeur une végétation luxuriante et offre beaucoup d’intimité aux résidents comme aux invités. Située sur « quatre terres », la villa met en valeur la diversité géographique unique de l’Istrie, où tous les types de sols de la région convergent en un seul endroit. Son emplacement près de Brtonigla renforce son attrait, offrant la proximité des vignobles, de la restauration gastronomique et de la côte adriatique. Cette propriété offre une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire istrienne tout en profitant des équipements modernes et d’un style de vie luxueux. Elle est idéale pour vivre toute l’année, les retraites familiales ou comme investissement locatif lucratif sur le marché prospère de l’Istrie. Brtonigla, connue pour son charme méditerranéen et sa culture locale vibrante, est une destination pour ceux qui recherchent la tranquillité combinée à l’accessibilité. Sa situation facilite l’exploration des villes, des domaines viticoles et des superbes attractions côtières, assurant un équilibre parfait entre détente et activité. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2958

OPRTALJ, BIEN SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN Nous vendons une maison unique et fantastique dans un lieu très rare avec une vue sur « la moitié de l’Istrie ». La maison a une superficie nette de 280 m2 et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger d’où l’on donne accès à la plage, à la zone de bronzage et à la piscine, d’un salon avec cheminée, d’une toilette et d’une cuisine d’été couverte équipée d’une cheminée de 26 m2. Nous montons l’escalier intérieur menant au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et spacieuses de 28, 42 et 44 m2, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing. Le chauffage est assuré par des climatiseurs, il y a un chauffage électrique au sol dans toutes les salles de bains et une imposante cheminée à bois dans le salon. La menuiserie de la maison est en mélèze, le parquet est en chêne de première classe. La maison est entièrement meublée et équipée de meubles et appareils électroménagers de haute qualité et est vendue comme telle. Le jardin est entièrement aménagé et entretenu, possède une pelouse, des oliviers, une piscine de 32 m2 avec une vue spectaculaire, la superficie est de 30 000 m2 et une grande partie est plantée d’oliviers. En plus de la propriété mentionnée, il y a aussi une maison d’une superficie de 45 m2, entièrement décorée et meublée, conçue comme un foyer pour une famille qui accueillerait ou prendrait soin de l’ensemble de la propriété, cultiverait un oliveraie, etc. Bien sûr, il peut aussi être utilisé à d’autres fins, selon vos souhaits. et les besoins du nouveau propriétaire. Un emplacement fantastique et unique, une qualité de construction exceptionnelle rendent ce bien immobilier très prisé par les amateurs de la région d’Istrie, mais c’est aussi un investissement sûr et bien investi, un bien immobilier unique. L’acheteur potentiel peut recevoir des photos du bien par e-mail par respect pour la discrétion du bien et du vendeur. La maison est actuellement en phase de haute roh-bau, ce qui signifie que tout est prêt pour l’installation de céramiques et de sols.

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON DE LUXE AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER Dans un petit village près de Brtonigla, nous vendons une villa superbement équipée avec 4 chambres et une vue sur la mer. Il s’agit d’un bâtiment d’une surface habitable de 234 m2 implanté sur un terrain de 2002 m2. INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR L’intérieur de la maison est de type ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. L’entrée est située au premier étage de l’immeuble où se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée, il y a des salons (grande cuisine, salle à manger et salon) et 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes invités. Le salon se poursuit dans l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à la piscine avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et dispose d’un système d’électrolyse. À côté de la piscine, il y a une cuisine d’été, une douche extérieure et un espace bien-être. La particularité de l’intérieur est la décoration qui combine des matériaux naturels (parquet, détails en pierre) et des couleurs, ainsi qu’une cheminée pour le chauffage et l’atmosphère. EQUIPEMENT TECHNIQUE DE LA MAISON : Fenêtres et portes - verre à trois couches. Stores électriques aux fenêtres. Piscine chauffée. Vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement de la maison sont organisés grâce à une pompe à chaleur : chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, ventilo-convecteurs pour refroidir l’espace. Irrigation de l’horticulture. La maison appartient à l’entreprise, la meilleure option est donc d’acheter l’entreprise puisqu’il s’agit de son seul capital. Dans ce cas, l’acheteur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est soignée et non grevée. Pour plus d’informations, contactez-nous par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

Bienvenue dans l’expérience de vie ultime à Karigador, en Croatie ! Nous sommes ravis de vous présenter notre extraordinaire projet immobilier qui combine une construction haut de gamme, un luxe sans compromis et un emplacement imbattable. Situé dans la magnifique ville côtière de Karigador, notre développement présente le plus haut niveau de savoir-faire et d’attention aux détails, assurant une vie confortable toute l’année. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’un paradis balnéaire animé, notre projet offre une opportunité exclusive de vous adonner à l’élégance et d’embrasser la beauté de la mer Adriatique juste à votre porte. Préparez-vous à embarquer pour un voyage de vie raffinée et à découvrir le charme inégalé de l’un des développements les plus prestigieux d’Istrie. EMPLACEMENT Le projet Karigador est situé au cœur de la magnifique région d’Istrie, notre développement offre un emplacement enviable qui combine la tranquillité de la mer Adriatique avec le charme d’une communauté balnéaire dynamique. Plongez dans la beauté captivante de Karigador, où les eaux cristallines, les couchers de soleil à couper le souffle et une douce brise marine créent un cadre idyllique pour une expérience de vie inégalée. AVANTAGES CLÉS 1. LONGUE DURÉE : Notre projet est construit à l’aide de matériaux de haute qualité et durables, assurant un entretien facile et une beauté durable. 2. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Nos bâtiments sont classés nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), ce qui signifie qu’ils sont très économes en énergie en termes d’isolation, de chauffage et de climatisation. La conception et l’orientation des bâtiments renforcent également leur collaboration avec le climat local, offrant un confort optimal. 3. HAUTE QUALITÉ : La qualité est au cœur de notre développement. Chaque aspect, de l’aménagement et des matériaux au concept global du village, est motivé par un engagement envers l’excellence et une attention aux détails. 4. CONFIDENTIALITÉ : Assurer la confidentialité est une priorité absolue dans notre conception. Nous avons créé un aménagement qui garantit un haut niveau d’intimité pour tous les résidents. 5. EMPLACEMENT UNIQUE : Le projet Karigador est situé à seulement 200 mètres de la côte pittoresque dans le charmant village de Karigador. La région offre une ambiance paisible et a un grand potentiel de développement, avec des plans pour une marina et un terrain de golf à proximité. De plus, la région est réputée pour ses restaurants exceptionnels, ses établissements vinicoles et ses expériences culinaires uniques. 6. HI TECH : Adoptant la technologie moderne, notre projet intègre des fonctionnalités intelligentes pour améliorer la commodité et le contrôle des tâches ménagères quotidiennes. 7. LOISIRS : Enfin et surtout, nous avons inclus des équipements pour les loisirs et la détente. Les résidents peuvent profiter d’une piscine privée, d’un bain à remous et d’une magnifique terrasse sur le toit avec une cuisine ouverte et une vue imprenable.

ALPHA LUXE GROUP vend deux maisons en pierre d’Istrie avec vue sur les collines environnantes, OPRTALJ, ISTRIA Les maisons sont situées dans un environnement paisible offrant une belle vue panoramique sur la nature, les collines et la ville de Motovun. La première maison a une superficie totale de 116 m2 et s’étend sur un jardin de 400 m2. La maison comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon donne sur une terrasse couverte avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un barbecue et une vue panoramique sur les magnifiques collines d’Istrie. La deuxième maison a une superficie totale de 100 m2 et s’étend sur un terrain de 850 m2. La maison dispose d’une cuisine avec un salon, deux chambres et deux salles de bains. Le salon mène à une terrasse couverte avec vue sur la belle nature. Une piscine avec un espace bain de soleil et un barbecue dans le jardin. La cour est entourée d’un mur de pierre, offrant une intimité et une paix maximales. Les maisons sont climatisées et possèdent une cheminée. Ils ont été rénovés en 2015, entièrement meublés et équipés, et sont vendus comme tels. Ces maisons autochtones d’Istrie offrent une expérience complète de l’intérieur de l’Istrie. Décoré de manière rustique, entouré par le paysage naturel et proche de villes telles que Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une petite ville située sur une colline en face de Motovun, dans le nord-ouest de l’Istrie. Elle offre une vue sur toute l’Istrie, d’Učka à Trieste et sa côte ouest. C’est un espace luxurieusement verdoyant, riche en nature et en patrimoine culturel. Célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d’olive et ses vins. Le tourisme rural et la chasse sont les plus développés ici.CODE ID : ALG-1708

Nous proposons à la vente une maison d’une superficie totale de 284 m² dans le pittoresque quartier de Jagodje, au-dessus d’Izola. La maison a été construite en 2001 avec des matériaux de haute qualité, elle est isolée, en excellent état, et comprend trois appartements, un vaste sous-sol avec garage et atelier, ainsi qu’un jardin méditerranéen avec une terrasse et une cuisine d’été. La superficie du terrain est de 557 m². Des intérieurs spacieux et lumineux, trois logements distincts et un jardin bien entretenu créent un espace confortable pour la vie et la détente. La maison convient à la fois à la vie familiale et comme investissement : un appartement peut être utilisé comme résidence personnelle, tandis que les deux autres peuvent être loués (à long terme ou pour les touristes). Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, un atelier et une chaufferie. Devant la maison, il y a 5 places de parking supplémentaires. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, couloir, salon spacieux avec cheminée, cuisine et salle à manger, salle de bain et chambre. Depuis le salon et la cuisine, on donne accès au jardin avec une cuisine d’été et un espace ombragé pour la détente et le barbecue. À l’étage supérieur, il y a 2 appartements : • L’appartement 1 comprend une chambre, une chambre pour enfants, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger. • L’appartement 2 dispose d’une entrée séparée depuis la rue, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine et salle à manger. La maison est équipée de chauffage central et de climatisation dans tous les appartements. Toutes les infrastructures urbaines nécessaires sont à proximité. La plage est à seulement 4 minutes à pied. Prix : 1 200 000 €. Condition du vendeur : l’acheteur s’engage à rembourser une partie des frais de vente pour un montant de 2 % du prix d’achat convenu. https://altum-capital.eu/investment/house-izola-3-apartments/