vente de maison et villas de luxe à Momjan, Croatie

La villa moderne Buje se dresse au-dessus des oliveraies et une nature intacte, offrant des vues ouvertes sur Buje et, à l’ouest, des aperçus sur la mer. Cette propriété exposée au sud se caractérise par une architecture contemporaine, un écoulement spatial raffiné et une intégration harmonieuse avec son environnement istrien.Reposant sur un terrain de 1 270 m², la villa s’étend sur 229 m² d’espace de vie clos complétés par 103 m² de terrasses, offrant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Au cœur de l’extérieur, une piscine impressionnante de 70 m² s’étend sur 20 mètres, bordée d’une zone de bain de soleil conçue pour la confidentialité et l’immersion dans le paysage.L’intérieur orchestre la lumière naturelle à travers un spacieux espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Quatre chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante, accompagnées d’une toilette pour invités, d’une salle de stockage et d’un espace technique. Le chauffage par le sol dans le salon, la climatisation dans toute l’espace et une grande cheminée fermée offrent un confort toute l’année, tandis que des finitions haut de gamme et un jardin entièrement clôturé et paysager soulignent la qualité de la villa.Actuellement en phase Rohbau avec la piscine terminée, les assemblages extérieurs et les services sont finalisés, et la première couche de la façade est appliquée. La vente comprend un accord de finition personnalisé, avec la possibilité pour le futur propriétaire de personnaliser l’intérieur. L’aménagement prévu fait référence aux fabricants, garantissant un haut niveau de conception.La villa moderne Buje représente un rare équilibre entre rythme, intimité et intégrité architecturale dans un lieu qui relie la tranquillité à la vitalité des villes côtières d’Istrie.

Cette villa contemporaine au design exceptionnel est située à Krasica, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Istrie, avec ses vignobles et oliveraies. Nichée dans un quartier paisible mais facilement accessible, cette propriété se trouve à proximité des destinations touristiques les plus prisées d'Istrie et d'hôtels prestigieux, alliant intimité et commodité. La villa est agencée de manière à maximiser l'espace. Le sous-sol dispose d'un parking privé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse et une piscine à débordement, offrant des vues magistrales. Les chambres spacieuses sont toutes équipées de placards, dont une chambre principale remarquable qui allie confort et élégance. En option, la décoration intérieure et les finitions peuvent être personnalisées selon les préférences des acheteurs. Krasica est une destination tranquille et vivante, offrant un accès facile à la beauté naturelle et aux équipements de qualité. La localisation en hauteur permet d’admirer des panoramas uniques, tout en étant proche d'hôtels de standing et des attractions célèbres d'Istrie, telles que les villes côtières et les sites historiques. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2954

Istrie, villa avec vue sur la mer - Nouvelle construction. Découvrez cette villa récemment construite à Buje, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien. S'étendant sur 430 m² sur deux niveaux, cette villa moderne propose une expérience de vie raffinée. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Un espace ouvert spacieux abrite un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage : Accédez par un escalier intérieur à quatre chambres, chacune avec salle de bains privée et accès à la terrasse. La suite parentale, de 41,3 m², inclut une garde-robe walk-in. Cet étage se termine par une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et jacuzzi, idéal pour recevoir ou se détendre. Caractéristiques : Chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et ventilateurs pour un confort thermique optimal. Construction en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée grâce à une surveillance vidéo et un système d’alarme. Construction et mobilier : La villa sera achevée d’ici fin 2024, entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou en location touristique. Avantages de localisation : Idéalement située, la villa se trouve : 22 km d’Umag, 25 km de Novigrad, 30 km de Poreč, 75 km de l’aéroport de Pula. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

Maison à vendre à Buje, Grad Buje, en Istrie, Croatie. Cette propriété de prestige est idéale pour ceux qui recherchent un achat exceptionnel. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Buje, offrant un cadre de vie raffiné et des caractéristiques uniques. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe Buje à vendre.

Située dans un village paisible près de Buje, cette maison de luxe à vendre offre une superficie nette de 347,17 m² sur un vaste terrain de 1700 m². Cette propriété rare sur le marché assure une vie tranquille et intimiste avec des vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un bureau, une salle de bains, une salle technique avec pompe à chaleur et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse avec vue panoramique. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, ses baies vitrées offrant une luminosité optimale, et son mobilier soigneusement sélectionné. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Nichée au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Buje, cette maison offre une architecture unique alliant design contemporain et vues exceptionnelles sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. Avec une superficie totale de 384 m², elle comprend 280 m² d'espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux. Chaque étage est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et les panoramas, créant une ambiance d'élégance et de sérénité.Destinée aux acheteurs exigeants, cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'un vaste éventail d'équipements de haute qualité, incluant un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. Ce bien représente une fusion parfaite d'architecture raffinée et d'innovations utiles pour un mode de vie moderne.Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette maison convient aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu'investissement dans l'une des zones les plus prestigieuses d'Istrie. Buje, admiré pour sa position dominante, ses vues panoramiques et sa riche culture viticole, s'affirme comme l'une des destinations les plus cotées du nord de l'Istrie, offrant un accès facile à des sites renommés et à la côte adriatique.Nous proposons des visites de ce bien sur rendez-vous, et la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, à régler lors de la signature de l'accord préliminaire ou du contrat d'achat. Pour un achat maison de luxe à Buje, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres de Grožnjan et Buje, et à 10 km de la mer, cette superbe villa offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'Istrie. Avec son design moderne et ses caractéristiques soignées, la villa s'intègre harmonieusement dans le paysage istrien. Elle s'étend sur une superficie impressionnante de 682 m², dont 300 m² d'espace de vie intérieur parfaitement optimisé pour créer un foyer à la fois chaleureux et fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter de 222 m² de terrasses couvertes et 160 m² de terrasses non couvertes, idéales pour la détente et les réunions familiales. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Le salon est équipé d'installations audiovisuelles modernes, et une cheminée électrique crée une atmosphère accueillante. La cuisine, équipée de marques renommées, sera le bonheur des gourmets. L'espace extérieur est équipé d'une piscine d'eau salée de 61 m² et d'une cuisine extérieure, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le terrain de 2 170 m² offre des possibilités de construction supplémentaires, rendant la propriété encore plus attrayante. Située à proximité des principales attractions de l'Istrie, cette maison à acheter à Grožnjan représente aussi un excellent potentiel d'investissement touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien exceptionnel ! CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2838

Située dans les collines tranquilles de Grožnjan, entourée de vignobles verdoyants et d'oliveraies, cette maison offre un excellent équilibre entre élégance et confort. Dans un cadre privé et isolé, cette villa présente un savoir-faire de qualité avec des matériaux naturels et un design soigné. La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², garantissant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée (14x4,5 m), un parking couvert pour deux voitures, ainsi que trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une maison d’hôtes accueillante (50 m²) et un box de stockage (22 m²). La villa principale dispose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne avec salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse. La maison d’amis est dotée d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour des amis ou pour la location. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation avancés, cette maison assure un confort tout au long de l'année. Parmi les caractéristiques figurent des convecteurs de vannes, le chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant une efficacité de chauffage au bois. Cette villa offre non seulement intimité et confort, mais également des vues panoramiques imprenables sur Istrie, faisant d'elle une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grožnjan, une ville médiévale, est connue pour sa riche histoire et sa communauté artistique dynamique. Surnommée la « Ville des artistes », elle bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un climat agréable, idéale pour une résidence permanente ou des vacances. Sa proximité avec d'autres sites emblématiques et des attractions côtières d'Istrie en font une destination prisée. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1835

Istrie, Grožnjan – magnifique domaine traditionnel istrien offrant une totale intimité. Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine s'étend sur plus de 8 000 m² et comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d'un mur de pierre traditionnel pour assurer tranquillité et confidentialité. Ce domaine polyvalent est idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l'accueil d'événements tels que des mariages et des retraites. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés en alliant l'architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin repas, ainsi que deux salons spacieux. Un troisième salon avec salle à manger se trouve dans l'un des petits bâtiments. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires, un mini-terrain de football et suffisamment d'espace pour des rassemblements sociaux sont inclus. Ce domaine peut accueillir jusqu'à 25 invités, faisant de cette Maison à acheter à Grožnjan une opportunité intéressante pour le plaisir privé ou comme entreprise de location. Grožnjan est une charmante ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine. Le cadre isolé de la propriété offre une combinaison parfaite de nature et d'accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d'événements. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2785

Située à Grožnjan, cette propriété exceptionnelle comprend une villa jumelée principale d'environ 366 m² avec 5 chambres en suite et une maison individuelle plus petite de 144 m² avec 2 chambres spacieuses. Vous y trouverez également une grande piscine privée chauffée de 75 m², un bâtiment séparé pour le personnel auxiliaire, une cour et un jardin paysager. La villa principale, d'origine, a été soigneusement reconstruite et rénovée selon des normes élevées et dans le respect des réglementations en matière de conservation. Elle combine la tradition istrienne avec le confort moderne, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Le domaine dispose d'un jardin paysager clos, garantissant une intimité appréciée. L'intérieur est magnifiquement conçu, alliant mobilier moderne, éclairage de pointe, marbre, pierre et bois naturel de qualité. La piscine comprend également un espace de baignade sécurisé pour les enfants. Situé dans un hameau tranquille à seulement 5 km d'une ville médiévale, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la magie de la gastronomie istrienne. Pour un achat de villa à Rijeka, n'hésitez pas à nous contacter.

À Šterna, dans l'Općina Grožnjan en Istrie, cette villa moderne exceptionnelle combine intimité et design contemporain. Avec un terrain généreux de 2 150 m² et 300 m² d'espace de vie raffiné sur deux niveaux, elle représente un achat idéal pour une maison de luxe à acheter à Šterna. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie à concept ouvert, d'une cuisine designer équipée et d'un élégant espace repas. De grandes portes vitrées ouvrent sur une vaste terrasse couverte, une zone de bain de soleil et une piscine d'eau salée. À l'étage, trois chambres de qualité sont chacune équipées de leur propre salle de bain. La propriété est entièrement clôturée, avec un parking privé. Construite avec des matériaux de premier ordre et des marques renommées, achevée en 2024, elle représente une opportunité rare dans l'un des lieux les plus recherchés d'Istrie. Grožnjan, à proximité, offre une atmosphère artistique, une gastronomie raffinée, et de belles promenades en pleine nature. Les visites sont disponibles après la signature d'un accord de médiation.

Cette villa située à Grožnjan, Općina Grožnjan, en Istrie, vous propose une expérience de vie unique dans un cadre méditerranéen préservé. Ce bien immobilier allie une esthétique moderne à des standards de confort et de design élevés. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le style élégant de la villa, soigneusement mise en valeur par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques renommées telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli soulignent le caractère exceptionnel de cette maison. Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte intègre une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée de haute qualité et une salle à manger lumineuse, avec une cheminée au centre créant une ambiance chaleureuse. La transition vers la grande terrasse et la piscine de 60 m² invite à l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, où les carreaux italiens de Florim Bologna apportent une touche sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue superbe sur la nature environnante. À l'extérieur, la vaste terrasse d'environ 160 m² est idéale pour les bains de soleil, et la cuisine d'été intégrée avec terrasse couverte de 220 m² est parfaite pour des repas conviviaux. Le jardin soigné autour de la piscine constitue une oasis tranquille. La grande superficie du terrain permet d'envisager des extensions, telles qu'une maison pour invités ou un garage, renforçant ainsi le caractère exclusif de cette villa. Ce bien immobilier à vendre est véritablement un joyau, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

GROŽNJAN, ENVIRONS, VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER. Nous vous proposons une villa exceptionnelle située à proximité du célèbre centre artistique et touristique de Grožnjan. Cette maison dispose d'une superficie totale de 170 m2, répartie sur deux étages. Les grands murs de verre permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent des vues imprenables sur la mer de Novigrad à Venise et aux Alpes italiennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une zone de bronzage et une piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur le paysage environnant. Ce niveau comprend également des toilettes, un sauna, une salle de rangement et une salle des machines. Des escaliers intérieurs mènent à l'étage où se trouvent trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Cette maison est construite selon des normes énergétiques modernes et est équipée de matériaux de qualité supérieure. Le mobilier, unique et sur mesure, a été conçu par un fabricant italien. Les appareils de cuisine sont de marque Miele. Sur la parcelle soigneusement paysagée, vous découvrirez une piscine à débordement de 4x9 mètres, ainsi qu'un système de purification de l'eau. La propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation individuelle dans chaque pièce. La cour est entièrement clôturée et sécurisée par une porte d'entrée électrique et un système de vidéosurveillance, garantissant ainsi tranquillité et sécurité. Vendue entièrement meublée et dotée d'appareils haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Grožnjan, idéalement située près de toutes les commodités nécessaires.

Nichée au cœur de la nature préservée de l’Istrie, cette authentique maison en pierre de 1855, connue sous le nom de Stancija Grožnjan, est un véritable témoignage de la beauté de la tradition et de la culture istriennes. Rénovée avec soin, chaque détail a été réalisé avec amour et respecte la tradition de la région. Détails de la propriété : Surface habitable : 300 m2, Superficie du terrain : 20 000 m2, Emplacement : à proximité de Grožnjan, Nombre de chambres : 5, Capacité d’accueil maximale : 10 personnes, Parking privé pour 5 voitures. Cette stancija allie harmonieusement l'architecture traditionnelle et les commodités modernes. Les chambres, spacieuses et décorées avec goût, renferment de nombreux détails vintage. Profitez également d'une vaste piscine de 40 m2, d'un sauna relaxant, d'un centre de fitness et d'autres installations attractives. Fonctionnalités spéciales : cave à vin pour les amateurs, grand barbecue extérieur, diversité d’activités récréatives incluant table de billard, tennis de table, trampoline, bowling, terrain de volley-ball et pistes cyclables aux alentours. Pour le confort des plus jeunes : aire de jeux, lit de camp et chaise haute. La Stancija Grožnjan est située à seulement 26 km de la plage d’Umag et à 80 km de l'aéroport de Pula. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants et des commerces, garantissant un séjour agréable. En optant pour l'achat de cette maison à Makovci, vous n'acquérez pas simplement un bien immobilier, mais une histoire, une tradition et un lieu propice à la détente quotidienne. Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au +385 99 217 2314 ou info@sanpatrik.eu. La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche personnalisée pour chaque acheteur.

Découvrez cette villa moderne de deux étages à vendre à Malija, Izola, en Slovénie. Ce bien exceptionnel dispose de quatre chambres et se situe dans un cadre paisible, offrant des vues imprenables sur l'Istrie, la côte italienne et slovène, ainsi que sur la montagne du Triglav. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière, et un espace de vie confortable avec cheminée. Vous trouverez également un bureau, une chambre attenante, des toilettes pour invités, et un garage. Une grande terrasse panoramique prolonge l'espace de vie extérieur, permettant de profiter de vues saisissantes tout en dînant en plein air. À l'étage inférieur, un espace de vie à aire ouverte, une grande chambre avec salle de bain, une salle de sport, ainsi qu'une autre terrasse et une zone piscine avec une grande piscine complètent ce bien. La villa est climatisée et équipée de chauffage par le sol. Située dans un village tranquille, elle offre intimité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Malija.

Découvrez cette maison à vendre à Brtonigla, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété moderne allie confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec salle à manger et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée, offrent des vues imprenables sur la mer. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation performant, ainsi que de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité à acheter à Brtonigla. Profitez également de la piscine, du jacuzzi et du sauna pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Brtonigla, avec ses routes viticoles et son ambiance méditerranéenne, est proche des plages, des restaurants de renom et des villes d'Umag et de Novigrad. Les visites sont possibles après la signature d'un accord de médiation, conformément à la législation en vigueur.

ALPHA LUXE GROUP propose une belle villa en pierre intégrée dans la nature, offrant une vue sur la mer, à Brtonigla, en Istrie. Située dans un petit village tranquille, à proximité de Novigrad et des liaisons routières vers le reste de la région et la Slovénie, cette villa dispose d'une superficie totale de 270 m2 sur un terrain de 1010 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré offrant une superbe vue, une cuisine avec salle à manger se connectant à une cuisine extérieure, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une terrasse de 37 m2. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, chacune avec salle de bain, et deux sorties vers des terrasses avec une vue panoramique impressionnante. Le chauffage est au sol et la villa est équipée de climatiseurs intégrés. Ce bien immobilier allie une architecture moderne à des fondations en pierre anciennes, encadrées par des vignobles et des oliveraies. Le jardin, bordé de murs et agrémenté de plantes et fleurs méditerranéennes, met en avant une piscine de 12x4 mètres, intégrée de manière harmonieuse dans le paysage. Trois places de parking complètent cette offre. La villa, entourée d’une verdure abondante et de diverses plantes méditerranéennes, représente une opportunité unique dans un cadre magnifique, idéal pour un achat de maison de luxe à Brtonigla. L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2023, et la commune de Brtonigla, qui couvre environ 32 km2, est reconnue pour son agriculture riche, notamment sa production viticole, avec près de 500 hectares de vignobles. Au cœur de cette région, vous découvrirez une riche culture, des sites historiques et des paysages colorés.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Brtonigla, en Istrie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre raffiné en Croatie. Profitez d'une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe Brtonigla, qui combine confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique Maison de luxe Brtonigla à vendre.

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, proposant une harmonie entre architecture moderne et éléments traditionnels en pierre d'Istrie. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété garantit une grande intimité ainsi qu'une agréable atmosphère méditerranéenne. La maison possède une superficie totale de 270 m2 et est conçue avec un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la finaliser selon ses désirs. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert inclut une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, menant à des terrasses et une cuisine d'été, tandis que l'orientation sud offre beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Ce niveau comprend aussi une chambre principale avec salle de bain et terrasse privée, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée. Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur la mer. La piscine est intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, créant un aspect unique et une intégration naturelle à l'environnement. Cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Brtonigla ou pour ceux souhaitant investir dans la vente maison de luxe Brtonigla.

Cette villa en pierre entièrement restaurée, située dans le charmant quartier de Brtonigla, offre une parfaite harmonie entre la tradition istrienne et une élégance moderne. Avec une superficie totale de 312 m² sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter Brtonigla présente un vaste salon avec cheminée et une cuisine rénovée qui allie caractère et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bain rénovées avec soin, et un extérieur idéal pour se détendre, comprenant une grande piscine et un jardin luxuriant offrant intimité et tranquillité. Implantée sur un terrain diversifié, cette Maison de luxe Brtonigla à vendre se trouve à proximité des vignobles, de gastronomies raffinées et de la splendide côte adriatique. Idéale pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif sur le marché dynamique d'Istrie. Brtonigla est une destination prisée pour sa culture locale et son ambiance méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER

À Oprtalj, nous proposons une maison à vendre dans un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur une grande partie de l'Istrie. D'une superficie nette de 280 m2, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger donnant accès à la plage, à la zone de bronzage et à la piscine, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine d'été couverte bien équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec salles de bain attenantes et dressings. Le confort est assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol dans les salles de bains, en plus d'une cheminée dans le salon. La maison est entièrement meublée avec des éléments de qualité. Le jardin, bien entretenu, comprend une pelouse, des oliviers et une piscine de 32 m2, le tout sur un terrain de 30 000 m2, dont une grande partie est plantée d'oliviers. Cette maison présente un excellent potentiel d'achat pour ceux recherchant une maison de luxe Oprtalj, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement judicieux. De plus, une maison d'invités de 45 m2 est également incluse, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis. La qualité de construction supérieure et l'emplacement unique font de cette maison un bien immobilier recherché dans la région de l'Istrie.

ISTRIE, BRTONIGLA, MAISON AVEC 4 CHAMBRES ET BELLE VUE SUR LA MER. Dans un charmant village proche de Brtonigla, nous vous proposons à la vente une villa superbement aménagée comprenant 4 chambres et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 234 m2 sur un terrain de 2002 m2. L'intérieur, lumineux et ouvert, est conçu pour maximiser le confort. L'entrée se trouve au premier étage, où se situent 2 chambres avec salles de bains privées. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie comprenant une grande cuisine, salle à manger et salon, ainsi que 2 autres chambres avec leurs propres salles de bains et des toilettes pour les invités. Le salon s'ouvre sur un vaste espace extérieur avec une grande terrasse couverte et des escaliers menant à une piscine avec vue sur les oliveraies, les vignobles et la mer. La piscine de 44 m2 est chauffée et bénéficie d'un système d'électrolyse. À proximité de la piscine, vous trouverez une cuisine d'été, une douche extérieure et un espace bien-être. L'intérieur est décoré avec des matériaux naturels (parquet, éléments en pierre) et des teintes harmonieuses, ainsi qu'une cheminée pour le chauffage et l'ambiance. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE : Fenêtres et portes en verre à trois couches, stores électriques, piscine chauffée, vidéosurveillance. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toutes les pièces et ventilo-convecteurs. Irrigation du jardin. La maison est détenue par une entreprise, ce qui en fait une excellente option pour l'achat d'une Maison de luxe Brtonigla. Dans ce cas, l'acquéreur ne paie ni TVA ni taxe sur les ventes immobilières. La propriété est en excellent état et sans charges. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email ou par téléphone : paola.persic@c21.hr Mobile : 00385912222276.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente deux maisons en pierre situées à Oprtalj, en Istrie, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Ces maisons se trouvent dans un cadre paisible, avec une vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. La première maison mesure 116 m2 et est implantée sur un jardin de 400 m2. Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une piscine et d'un barbecue, idéale pour profiter du paysage. La deuxième maison, de 100 m2, s'étend sur un terrain de 850 m2 et comprend une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains. Ce salon donne accès à une terrasse couverte, offrant une belle vue sur la nature environnante, ainsi qu'une piscine et un espace bain de soleil dans le jardin. Les maisons, entièrement rénovées en 2015, sont climatisées, meublées et équipées, prêtes à être habitées. Ces propriétés authentiques d'Istrie offrent une immersion totale dans la vie istrienne, avec un style de décoration rustique, entourées d'un paysage naturel riche, et à proximité des villes de Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une charmante commune en colline, célèbre pour ses truffes, son huile d'olive de qualité et ses vins. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Oprtalj.

À vendre à Izola, cette maison spacieuse s'étend sur trois étages et offre une superficie totale de 105,10 m2, idéale pour une conversion en plusieurs unités résidentielles. Rénovée en 2014, la propriété dispose de dalles en béton armé ainsi que d'électricité triphasée. Le chauffage est assuré par la climatisation et des radiateurs électriques, avec des projets de rénovation de la façade en cours. Cette maison comprend un studio meublé avec entrée séparée, sept chambres, quatre salles de bain, deux cuisines, un salon et deux terrasses. Son emplacement privilégié à proximité de la mer en fait un excellent choix pour un investissement ou une résidence. Le stationnement est accessible avec un permis et un grand parking public est situé à seulement 250 mètres, assurant un accès facile même en haute saison. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, et établissements éducatifs à proximité. Concernant les conditions d’achat, le vendeur attendra de l’acheteur le remboursement de la moitié des coûts de vente à hauteur de 2 % et des frais de rédaction du contrat de vente de 350 EUR. Le prix est négociable, et la propriété est libre de toute contrainte. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Izola, veuillez contacter Petra Lunder au 051/375-285. Visites accueillies.