vente de maison et villas de luxe à Tar, Croatie

Villa avec piscine et vue sur la mer, à proximité de Porec, dans la région d'Istrie, en Croatie. Porec se distingue par son climat méditerranéen agréable, sa végétation luxuriante et son riche patrimoine historique, notamment la basilique euphrasienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997. Ce lieu offre de nombreuses activités récréatives, comme des pistes cyclables, des parcours de golf et des sports nautiques, ainsi qu'un site de spéléologie à proximité. La villa est entièrement meublée et se caractérise par des normes esthétiques élevées. Elle dispose d'un jardin paysagé, d'une belle piscine avec terrasse et d'un espace extérieur avec barbecue, idéal pour les repas en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne, un salon spacieux, deux chambres avec salles de bain privées et une terrasse donnant sur la mer depuis la chambre principale. Le climat est régulé grâce à la climatisation et au chauffage par le sol. Un espace de stationnement est également disponible dans le jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Vabriga est idéale pour ceux qui cherchent une propriété de qualité dans un cadre idyllique. La villa est proposée par une société, le prix n'incluant pas la TVA. Pour de plus amples informations ou une recherche personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette splendide villa de style méditerranéen à Vabriga, un lieu où l’élégance rencontre le confort moderne. Située à seulement 2 km de la côte adriatique, cette propriété de 288 m² représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Vabriga. Avec trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bains privative, cette villa assure un confort optimal. L'extérieur propose une piscine privée de 28 m², un jardin méditerranéen soigneusement aménagé ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en famille et les réceptions. À l'intérieur, les espaces sont décorés avec soin, mettant en valeur des lustres et des matériaux raffinés. La terrasse sur le toit offre des vues imprenables, parfaites pour admirer les couchers de soleil tout en dégustant un vin d'Istrie. Vabriga, ce village côtier pittoresque, est apprécié pour son ambiance tranquille et sa proximité avec de belles plages. Il combine harmonieusement une architecture méditerranéenne traditionnelle avec des équipements modernes, tout en étant bien relié à Poreč et Novigrad. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir, qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente Maison de luxe Vabriga.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve, splendide, qui propose une vue imprenable sur la mer et la ville historique. À seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette propriété est un véritable joyau dans la région prisée de Poreč. Édifiée sur un terrain paisible de 1192 m2, la surface habitable de la villa s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux judicieusement conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un espace repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain privative. Profitez également d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, menant à un jardin bien entretenu, doté d'une piscine chauffée et d'une douche extérieure. Les arbres fruitiers luxuriants et une pelouse soigneusement entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, apportent une ambiance extérieure agréable. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle de bain privative, offrent un accès à une grande terrasse surplombant la mer, avec vue jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol de la propriété, conçu comme un espace fonctionnel, dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave à vin et d'un espace de rangement, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire est évident dans chaque détail, des finitions intérieures de qualité aux équipements tels que la vidéosurveillance, l'alarme et le système d'interphone. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage et un refroidissement par le sol régulés électroniquement. Des collecteurs solaires sont également installés pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire, soulignant l'efficacité énergétique de cette villa. La maison est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés, et conçue pour offrir un cadre de vie de haut standing. Parfaite à la fois pour une résidence privée et pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans un style de vie privilégié sur la côte ouest de l'Istrie, au sein d'un climat méditerranéen. Située à proximité des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement située à 60 km de l'aéroport de Pula et 80 km de l'aéroport de Trieste. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Découvrez une villa exceptionnelle à Vabriga, en Istrie, proposée à la vente. S'étendant sur 405 m², cette maison dispose d'un spacieux salon qui s'ouvre sur une grande piscine chauffée, permettant une harmonie parfaite entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine moderne et ouverte est idéale pour accueillir vos convives. Vous y trouverez quatre chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'intérieur, agrémenté de mobilier haut de gamme et de peintures d'artistes renommés, crée une ambiance sereine. Le jardin, composé d'oliviers et d'espaces de détente, offre un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. Que vous soyez intéressé par un investissement immobilier ou que vous souhaitiez acquérir une maison à Vabriga, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située entre Poreč et Novigrad, la région allie nature, tradition et vie moderne, à proximité des plages et des restaurants réputés.

Découvrez cette magnifique villa à Vabriga, située dans la pittoresque région ouest de la péninsule d’Istrie, offrant une surface habitable de 511 m² sur un terrain de 1 138 m² entouré de plantes méditerranéennes. La villa propose une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible directement depuis les chambres et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux élégantes chambres dotées de salles de bains attenantes avec des finitions en céramique italienne. La cuisine minimaliste s’ouvre sur la salle à manger, tandis qu’un salon séparé assure un confort supplémentaire. À l’étage, quatre autres chambres et une terrasse sur le toit offrent une vue panoramique sur les collines allant de Novigrad à Poreč. Le design de cette villa, associé au climat doux de l’Istrie, en fait un lieu idéal pour se détendre tout au long de l’année. Vabriga est une localité prisée pour son ambiance tranquille et ses paysages exceptionnels, jouissant d'un accès facile aux villes dynamiques de Novigrad et Poreč. Pour ceux qui cherchent un achat maison de luxe Vabriga, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de luxe Vabriga à vendre.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Découvrez cette magnifique villa avec un panorama sur la mer et la ville, située dans le calme de Vabriga, près de Poreč. Construite en 2022, cette maison incarne l'emplacement idéal et l'élégance, à seulement 1 km des plages et à 500 m du centre de Poreč. Avec 192 m2 d'espace habitable sur un terrain de 724 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sur deux niveaux, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine raffinée, une salle à manger, un garde-manger et des toilettes pour invités au rez-de-chaussée. Le salon s'ouvre sur une terrasse extérieure avec une cuisine d'été et un jardin comprenant une piscine chauffée, dotée d'un système d'irrigation automatisé pour les arbres fruitiers environnants. À l'étage, découvrez trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative et un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la mer jusqu'à Venise par temps clair. La villa est équipée de menuiseries en aluminium de qualité, de façades élégantes en pierre, de portes sécurisées, ainsi que d'équipements modernes tels que le chauffage au sol et des collecteurs solaires pour un chauffage efficace de l'eau. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et une cave à vin. La villa est proposée entièrement meublée, décorée avec des meubles de designers et une cuisine italienne LUBE CREO équipée d'appareils SAMSUNG. C’est un choix idéal pour une résidence ou une location de vacances profitable. Située sur la côte ouest de l'Istrie, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen et est proche de toutes les commodités, à 8 km de Poreč et de Novigrad, ainsi qu'à 60 km des aéroports de Pula et 80 km de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2477

À Vabriga, dans la région d'Istrie en Croatie, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la piscine et la mer. D'une superficie de 287 m², elle allie un design intérieur moderne et une atmosphère paisible. La villa se compose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un salon accueillant. L'extérieur est tout aussi séduisant avec sa piscine privée et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air. Le deuxième étage dispose d'une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer Adriatique. Située dans le charmant village côtier de Vabriga, cette maison est proche des plages et des villes animées comme Poreč et Novigrad, réputées pour leur gastronomie et leurs attractions culturelles. Vabriga est un lieu prisé pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Vabriga, offrant sérénité et opportunités d'investissement.

Maison en vente à Vabriga, Općina Tar-vabriga, Istrie, Croatie. Cette magnifique propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Vabriga. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe Vabriga à vendre.

À Vabriga, au sein d'Općina Tar-Vabriga en Istrie, cette villa individuelle récemment construite allie modernité, confort et potentiel d’investissement. Située dans un cadre résidentiel tranquille, entourée de propriétés de qualité, cette maison garantit intimité tout en étant proche de la mer et des commodités. Avec une superficie totale de 231 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou des projets de location. Les espaces intérieurs lumineux sont pensés pour favoriser la fonctionnalité et l'élégance, reliant harmonieusement les zones de vie intérieures et extérieures. En plus d'un jardin privé sur un terrain de 500 m², la propriété offre une terrasse et une vue sur la mer pour des moments de détente. Deux places de parking attribuées ajoutent à la praticité de l'ensemble. Cette maison est proposée entièrement meublée et prête à être habitée tout en offrant la possibilité d’adapter l’achat selon les préférences de l’acquéreur. La construction est prévue pour 2025 et sera réalisée avec des matériaux de qualité. Vabriga et la région de Tar sont des localités prisées, attirant acheteurs et investisseurs grâce à leur proximité avec Poreč, leur cadre agréable et leur accès à de belles plages. La forte demande touristique et les infrastructures développées renforcent l'attrait de cette région méditerranéenne. Les visites peuvent être programmées après la signature d'un contrat de courtage. Les frais de courtage s'élèvent à 3 % + TVA, dûs lors de la signature du contrat d'achat. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3755

Villa de luxe, 296 m2 - Vabriga À vendre est une villa de luxe à Tar près de Poreč, construite en 2023, d’une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, avec une piscine chauffée de 40 m2 et une vue panoramique sur la mer. La villa s’étend sur trois étages et offre un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la piscine, il y a une pièce inachevée destinée à un jacuzzi et un sauna, avec des carreaux et des connexions déjà installés. Le sous-sol abrite une grande salle de stockage semi-aménagée qui peut facilement être transformée en salle de jeux ou cave à vin. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol via un système de pompe à chaleur, et le refroidissement se fait via des unités de ventilateur à serpentins de plafond dans toutes les pièces. Le jardin paysager avec irrigation automatique garantit une intimité totale et comprend une piscine avec des transats, une terrasse couverte et un barbecue. La villa est située dans un quartier calme, à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des plages du camp Lanterna – idéale pour une vie familiale confortable ou un investissement dans la location touristique. Pour toute information supplémentaire, veuillez appeler +38598592589

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Cette Maison à acheter à Nova Vas affiche une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique. Au sous-sol, une vaste cave peut être transformée en taverne traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse. Au premier étage, trois appartements sont disponibles : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux autres avec une chambre + salon, tous bien organisés avec cuisine, salon, salle à manger, chambre accès terrasse et salle de bain. Un garage de 38,61 m² est également inclus. Le terrain de 740 m² dispose d’une nouvelle piscine de 32 m², d'un barbecue et d'une végétation méditerranéenne riche, comprenant des oliviers et des arbres fruitiers. Bien entretenue, cette maison présente un excellent potentiel d'investissement, d'autant plus que son emplacement calme et ses espaces fonctionnels en font une option privilégiée. La commission de l’agence est facturée selon nos Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1701

Découvrez l’élégance et le confort dans cette superbe villa située à Kaštelir, une ville paisible à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la mer. Conçue pour offrir détente et une vue imprenable sur la mer, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace extérieur spacieux et d'équipements haut de gamme. Actuellement en construction, la fondation et le sous-sol sont déjà achevés, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences. Le rez-de-chaussée (99,60 m²) comprend un couloir accueillant, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bain élégante. Le premier étage (107,20 m²) offre un couloir, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse avec une vue panoramique époustouflante. Une terrasse sur le toit de 60 m² propose un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou la réception des invités, en faisant un véritable atout de cette propriété remarquable. Le sous-sol est soigneusement conçu comme une salle de sport et un espace bien-être, équipé d’un sauna, d’une salle de stockage, d’une salle technique et d’un garage. L’espace extérieur est un havre de tranquillité, avec une grande terrasse, une piscine privée avec jacuzzi et une cuisine d’été, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen. Kaštelir est une charmante ville d’Istrie reconnue pour ses vignobles, ses oliveraies et son atmosphère détendue. Elle offre un équilibre parfait entre un environnement calme et un accès facile aux attractions côtières. Avec ses restaurants de premier plan et des pistes cyclables, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Kaštelir ou une maison de luxe Kaštelir à vendre. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3163

Nous vous proposons une villa moderne et raffinée avec piscine, située dans un cadre serein à proximité de Poreč. L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain attenante, de toilettes pour invités et d'une salle de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain et donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Le sous-sol est aménagé en un vaste espace de détente comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche, pouvant être transformé en home cinéma ou salle de jeux selon les souhaits du propriétaire. La villa est équipée d’un chauffage par le sol ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Le jardin, entièrement clôturé et joliment paysagé, comprend un espace de bronzage, une cuisine d'été avec cheminée, une salle à manger extérieure, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Kaštelir, tant pour profiter d’un cadre de vie agréable que comme investissement dans la location touristique. Les visites sont sur rendez-vous, et un contrat de service de courtage est nécessaire avant toute consultation.

Découvrez cette maison à vendre à Kaštelir, située dans un environnement tranquille proche de Poreč. Avec une superficie totale de 249,48 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cette maison moderne propose une vue imprenable sur la mer et la verdure alentour. Le terrain s'étend sur 1 026 m² et la construction est prévue pour 2025/26, utilisant des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux connecté à la salle à manger et à la cuisine en open space, ainsi que d'une chambre avec salle de bain. Un couloir mène à trois autres chambres au premier étage, chacune dotée de sa propre salle de bain et terrasse, dont une équipée d'un sauna. Le jardin est idéal pour la détente, allant d'une grande piscine à une terrasse couverte, le tout entouré de verdure méditerranéenne. Cette maison de luxe à acheter à Kaštelir allie confort, modernité et sécurité, avec des équipements tels que la climatisation et le chauffage au sol. Située à seulement cinq kilomètres de la mer et à quinze minutes du centre de Poreč, elle représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Kaštelir. CODE D’IDENTIFICATION : K1750

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique villa avec un jardin spacieux, située à Kaštelir, dans la région d'Istrie. Cette propriété est nichée dans une ville paisible, à environ 20 kilomètres de Poreč. Avec une superficie totale de 450 m2 sur un terrain de 2000 m2, elle se compose de deux logements ayant chacun une entrée indépendante. La première unité comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec un espace de divertissement, une oasis de bien-être incluant un sauna et une baignoire d'hydromassage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, et une chambre. À l'étage, trois chambres avec salle de bain sont disponibles. La seconde unité d'hébergement se divise en rez-de-chaussée et premier étage, avec cuisine, salle à manger, salon, toilettes, et une chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres à l'étage. La villa est entièrement climatisée, dotée de chauffage central et de panneaux solaires. Elle est vendue meublée et entièrement équipée, avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine d'environ 50 m2 comprenant une zone d'hydromassage, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte. Cette villa représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant un potentiel d'investissement pour la location touristique. Située dans la municipalité de Kaštelir - Labinci, à 13 km au nord-est de Poreč, cette région est particulièrement prisée pour son développement touristique et ses productions locales de vin, d'huile d'olive, et de miel. Si vous recherchez une Maison de luxe Kaštelir à vendre, cette villa est une option à considérer.

Située dans un quartier pittoresque près de Brtonigla, cette villa est idéale pour les amateurs de nature et de vues splendides sur la mer. Cette impressionnante propriété s’étend sur deux étages et couvre un terrain de 2 000 m², offrant un confort et une élégance dans chaque pièce. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une vue enchanteresse sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi que deux chambres dotées de salles de bain privatives, en plus d'une toilette d'invités. Les surfaces vitrées panoramiques baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, une porte vitrée donne accès à une grande terrasse couverte, à proximité de laquelle se situe la piscine, équipée d’un système électrolytique et entourée d’une zone de soleil offrant une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles et la mer Adriatique. Adjacent à la piscine se trouvent une cuisine d’été et une douche extérieure, idéales pour les chaudes journées estivales. Au premier étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives offrent également une vue splendide sur la mer et les environs. Le design intérieur, soigné dans les moindres détails, utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée. En matière d'équipement, la villa dispose de fenêtres et portes à triple vitrage, de stores électriques, de caméras de sécurité et d'une piscine chauffée, assurant ainsi un haut niveau de confort et de sécurité. Le système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur garantit un climat agréable dans toutes les pièces, tandis que le système d’irrigation du jardin maintient un environnement verdoyant tout au long de l’année. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Novigrad, offrant tout ce qu’il faut pour un style de vie détendu et raffiné dans un cadre idyllique. Pour des recherches personnalisées, contactez-nous.

Istrie, Novigrad – Une harmonie parfaite entre tranquillité et vie moderne. Découvrez cette maison moderne avec piscine située au cœur de Novigrad. Cachée dans un environnement serein, cette propriété reflète un confort à la fois moderne et apaisant. Située en bord de mer, à proximité des plages, Novigrad a su préserver le charme de son passé tout en devenant une destination recherchée. La maison possède un terrain magnifiquement cultivé, agrémenté de 42 oliviers matures, offrant des vues imprenables sur la mer et des couchers de soleil magnifiques. Le domaine inclut une maison principale, une structure supplémentaire et une piscine spacieuse, tous conçus avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de qualité. L'extérieur, illustré par un éclairage soigné autour des oliviers, dispose d'une piscine saline à débordement de 102 m², d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. La maison affiche une façade à la fois simple et élégante, avec des intérieurs lumineux et bien agencés répartis sur deux niveaux. Le sous-sol comprend des saunas et un espace utilitaire, tandis que le rez-de-chaussée, de 90 m², est connecté à un porche vitré de 25 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce bien d'exception représente un investissement judicieux dans le secteur touristique en plein essor. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Novigrad, ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE.

Ref CT001 - POINTS FORTS : Directement sur la mer - Espaces intérieurs vastes et lumineux - Vues à couper le souffle - Cour intérieure - Terrasse - Quartier de Novigrad. CARACTÉRISTIQUES : Ref. CT001 À vendre, une propriété unique et charmante située dans la belle Novigrad d'Istrie, directement au bord de la mer. Cette maison en pierre de trois étages a été méticuleusement restaurée tout en conservant ses caractéristiques d'origine. La propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au charme historique et à l'atmosphère authentique. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur la mer visible depuis presque toutes les pièces. La maison peut être transformée en la demeure de vos rêves ou en un accueillant B&B. La propriété inclut également une place de parking dans le garage. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Istrie. Vente Villa de luxe Novigrad. GALERIE : Tél. 040.7600250 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Suivez-nous sur les réseaux sociaux et FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Istrie, Novigrad – Magnifique villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette propriété exceptionnelle de Novigrad allie l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin paysager avec des oliviers et agrumes vieux de plusieurs siècles, ainsi qu'une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement. La villa est entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, offrant une expérience de vie élégante. Cette propriété est équipée d’équipements haut de gamme tels que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies de maison intelligente. La villa est sécurisée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma avec projecteur vidéo. Avec un internet optique haut débit, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière connue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale vibrante. L’emplacement privilégié de la villa offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tandis que le cadre paisible constitue un excellent choix pour un investissement. Informations de contact : Robert Budimir, Tél : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Tél : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

ISTRIE, RÉGION DE NOVIGRAD – Maison avec vue panoramique sur la mer.Au cœur des magnifiques paysages de l’Istrie, offrant une vue imprenable sur des oliveraies, des vignobles et la mer bleue, cette villa est une véritable oasis de paix et d'intimité. La maison dispose de 255 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 2002 m², garantissant une tranquillité totale. Conçue avec un fort accent sur le mode de vie ouvert et la lumière naturelle, cette maison allie confort et esthétique.Disposition :Étage supérieur :- Deux chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée- Un haut niveau d’intimité pour les invités ou la famille.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec cheminée- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante- WC invité- Terrasse couverte offrant des vues panoramiques spectaculaires.Depuis la terrasse, des escaliers mènent à une piscine chauffée de 44 m², équipée d’un système d’électrolyse d’eau salée, assurant une qualité d’eau optimale. À proximité de la piscine, une cuisine d’été moderne, une douche extérieure et une salle de bien-être avec des préparatifs pour un jacuzzi et un sauna – un cadre parfait pour se détendre.Caractéristiques supplémentaires :- Utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre, combinés à un design moderne.- Cheminée pour plus de confort en hiver.- Fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur.- Système de vidéosurveillance et irrigation automatique.Avantages juridiques et fiscaux :Cette maison appartient à une société et constitue son unique actif, permettant d'éviter la TVA et la taxe sur les transferts immobiliers. La propriété est claire et sans contraintes. Cette villa représente une occasion rare pour ceux recherchant intimité totale et une expérience unique. Idéale comme résidence, maison de vacances ou investissement. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Novigrad, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nichée dans un quartier tranquille proche de Novigrad, cette belle villa en pierre allie intimité et confort moderne. Établie sur un terrain de 861 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager avec cuisine d'été, sauna et piscine chauffée à débordement. S'étalant sur 312 m² répartis sur trois niveaux, la villa comprend un salon au rez-de-chaussée avec une galerie, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et toilettes pour invités. Ce niveau accueille également une chambre principale avec salle de bain attenante et vues sur la verdure, la piscine et la mer. À l'étage, le grenier dispose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis. Rénovée avec soin, intégrant des éléments en pierre et en bois, la villa combine charme traditionnel et commodités modernes, telles que le chauffage par le sol dans toutes ses pièces. Située dans un village paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes de la mer, des plages et des commodités de Novigrad comme boutiques, restaurants et promenades pittoresques. Cette maison de luxe à acheter à Novigrad représente une excellente option pour une maison de vacances ou un investissement dans un cadre privilégié en Istrie. CODE ID : ALG-3075

Découvrez cette villa à vendre à Novigrad, Grad Novigrad, en Istrie, qui offre une intimité totale, faisant d'elle un bien véritablement unique. Nichée au cœur d'une oliveraie et proche du centre-ville ainsi que de la mer, cette propriété combine à merveille isolement et confort. La villa dispose d'un espace de vie généreux, intégrant cuisine et salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine qui assure l'intimité. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi est également présent pour des moments de détente sans aucune distraction. Le design intérieur, entièrement vitré, permet de profiter d'une vue imprenable sur les oliviers, créant ainsi une atmosphère agréable pour vos rassemblements quotidiens. Sous la terrasse couverte près de la piscine, vous trouverez un barbecue et un coin salon, idéal pour des moments conviviaux durant l'été. La villa est entièrement climatisée et dispose de systèmes de chauffage. La cour méditerranéenne offre amplement d'espace pour stationner plusieurs véhicules et organiser diverses activités selon vos besoins. Bien que proche des services et attractions, cette propriété garantit une tranquillité totale, offrant un cadre de vie paisible. Un choix parfait pour ceux souhaitant allier détente et confort dans un environnement exclusif. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison de luxe à Novigrad. L'accès à la propriété ne sera accordé qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, servant de base à la procédure d'achat et de vente, ainsi qu'aux frais de commission selon la réglementation en vigueur. Les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA, à régler par l'acheteur et le vendeur lors de la signature du contrat préliminaire.

Découvrez cette exceptionnelle villa située à Novigrad, Općina Novigrad, en Istrie, en Croatie. À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte adriatique. Avec ses vues panoramiques sur les eaux cristallines, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et d'une atmosphère paisible idéale pour la détente et l'intimité. Cette Maison à vendre à Novigrad allie esthétique moderne et élégance intemporelle. Avec ses lignes épurées, ses grandes fenêtres et ses intérieurs spacieux, cette villa s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces raffinés comprenant un grand salon, une cuisine gastronomique moderne, et de multiples salles à manger, offrant ainsi de vastes possibilités pour le repos ou l'organisation d'événements. La villa comprend quatre suites somptueuses, chacune avec salle de bains privative et accès direct à la piscine et au jardin. À l'extérieur, un vaste terrain de 15 000 m² vous invite à profiter d'une magnifique piscine à débordement et d'un jardin méditerranéen. Avec un équipement de classe mondiale incluant un centre de remise en forme, un sauna et une salle de massage, cette Maison de luxe à acheter à Novigrad représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.