ventes de maisons et villas de luxe à Vabriga, Croatie

Nichée à Tar-Vabriga, au cœur de la superbe baie de Tarska, cette propriété en bord de mer offre une occasion unique sur le marché istrien. En première ligne, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en conservant un charme historique et un potentiel de développement rare. Composée d’un bâtiment en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement destiné à des activités maritimes, cette maison dispose d’une jetée privée et d’un mur côtier, créant así un cadre méditerranéen authentique avec accès direct à la mer. Bien que la structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation, il est envisageable de restaurer le bâtiment en respectant les directives de conservation. Cela permettra de conserver son identité tout en intégrant des éléments modernes. Par ailleurs, l’emplacement exceptionnel, proche de sites archéologiques, impose une supervision archéologique lors des travaux, soulignant encore la valeur culturelle du site. Ce bien ne correspond pas aux standards habituels, mais représente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient les emplacements en bord de mer et le potentiel d'un projet immobilier unique. Les caractéristiques majeures comprennent un emplacement en bord de mer, une jetée privée, une structure historique, ainsi que la possibilité de reconstruction. Tar et Vabriga sont reconnues pour leur ambiance côtière paisible, à proximité de Poreč et des commodités essentielles. Cette région, prisée pour sa beauté naturelle et ses rares biens immobiliers en bord de mer, constitue un choix idéal pour un investissement immobilier. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche. Les visites sont organisées après la signature d’un contrat de courtage, en accord avec la législation sur le courtage immobilier. La commission de courtage s’élève à 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d’achat. CODE ID : ALG-3840

À vendre : un immeuble d’appartements avec piscine, situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Cette Maison à acheter à Nova Vas affiche une superficie totale de 355,66 m² (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et se compose de 5 appartements, offrant de nombreuses possibilités de vie familiale et/ou de location touristique. Au sous-sol, une vaste cave peut être transformée en taverne traditionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 chambres + salon, chacun avec accès à une terrasse. Au premier étage, trois appartements sont disponibles : un avec 2 chambres + salon et terrasse, et deux autres avec une chambre + salon, tous bien organisés avec cuisine, salon, salle à manger, chambre accès terrasse et salle de bain. Un garage de 38,61 m² est également inclus. Le terrain de 740 m² dispose d’une nouvelle piscine de 32 m², d'un barbecue et d'une végétation méditerranéenne riche, comprenant des oliviers et des arbres fruitiers. Bien entretenue, cette maison présente un excellent potentiel d'investissement, d'autant plus que son emplacement calme et ses espaces fonctionnels en font une option privilégiée. La commission de l’agence est facturée selon nos Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1701

Située dans un quartier pittoresque près de Brtonigla, cette villa est idéale pour les amateurs de nature et de vues splendides sur la mer. Cette impressionnante propriété s’étend sur deux étages et couvre un terrain de 2 000 m², offrant un confort et une élégance dans chaque pièce. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une vue enchanteresse sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi que deux chambres dotées de salles de bain privatives, en plus d'une toilette d'invités. Les surfaces vitrées panoramiques baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, une porte vitrée donne accès à une grande terrasse couverte, à proximité de laquelle se situe la piscine, équipée d’un système électrolytique et entourée d’une zone de soleil offrant une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles et la mer Adriatique. Adjacent à la piscine se trouvent une cuisine d’été et une douche extérieure, idéales pour les chaudes journées estivales. Au premier étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives offrent également une vue splendide sur la mer et les environs. Le design intérieur, soigné dans les moindres détails, utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée. En matière d'équipement, la villa dispose de fenêtres et portes à triple vitrage, de stores électriques, de caméras de sécurité et d'une piscine chauffée, assurant ainsi un haut niveau de confort et de sécurité. Le système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur garantit un climat agréable dans toutes les pièces, tandis que le système d’irrigation du jardin maintient un environnement verdoyant tout au long de l’année. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Novigrad, offrant tout ce qu’il faut pour un style de vie détendu et raffiné dans un cadre idyllique. Pour des recherches personnalisées, contactez-nous.

Istrie, Novigrad – Une harmonie parfaite entre tranquillité et vie moderne. Découvrez cette maison moderne avec piscine située au cœur de Novigrad. Cachée dans un environnement serein, cette propriété reflète un confort à la fois moderne et apaisant. Située en bord de mer, à proximité des plages, Novigrad a su préserver le charme de son passé tout en devenant une destination recherchée. La maison possède un terrain magnifiquement cultivé, agrémenté de 42 oliviers matures, offrant des vues imprenables sur la mer et des couchers de soleil magnifiques. Le domaine inclut une maison principale, une structure supplémentaire et une piscine spacieuse, tous conçus avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de qualité. L'extérieur, illustré par un éclairage soigné autour des oliviers, dispose d'une piscine saline à débordement de 102 m², d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. La maison affiche une façade à la fois simple et élégante, avec des intérieurs lumineux et bien agencés répartis sur deux niveaux. Le sous-sol comprend des saunas et un espace utilitaire, tandis que le rez-de-chaussée, de 90 m², est connecté à un porche vitré de 25 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce bien d'exception représente un investissement judicieux dans le secteur touristique en plein essor. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Novigrad, ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez Robert Budimir ou Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE.

Ref CT001 - POINTS FORTS : Directement sur la mer - Espaces intérieurs vastes et lumineux - Vues à couper le souffle - Cour intérieure - Terrasse - Quartier de Novigrad. CARACTÉRISTIQUES : Ref. CT001 À vendre, une propriété unique et charmante située dans la belle Novigrad d'Istrie, directement au bord de la mer. Cette maison en pierre de trois étages a été méticuleusement restaurée tout en conservant ses caractéristiques d'origine. La propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au charme historique et à l'atmosphère authentique. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur la mer visible depuis presque toutes les pièces. La maison peut être transformée en la demeure de vos rêves ou en un accueillant B&B. La propriété inclut également une place de parking dans le garage. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées d'Istrie. Vente Villa de luxe Novigrad. GALERIE : Tél. 040.7600250 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Suivez-nous sur les réseaux sociaux et FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Istrie, Novigrad – Magnifique villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette propriété exceptionnelle de Novigrad allie l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin paysager avec des oliviers et agrumes vieux de plusieurs siècles, ainsi qu'une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement. La villa est entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, offrant une expérience de vie élégante. Cette propriété est équipée d’équipements haut de gamme tels que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies de maison intelligente. La villa est sécurisée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma avec projecteur vidéo. Avec un internet optique haut débit, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière connue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale vibrante. L’emplacement privilégié de la villa offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tandis que le cadre paisible constitue un excellent choix pour un investissement. Informations de contact : Robert Budimir, Tél : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ; Marijana Budimir, Tél : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

ISTRIE, RÉGION DE NOVIGRAD – Maison avec vue panoramique sur la mer.Au cœur des magnifiques paysages de l’Istrie, offrant une vue imprenable sur des oliveraies, des vignobles et la mer bleue, cette villa est une véritable oasis de paix et d'intimité. La maison dispose de 255 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 2002 m², garantissant une tranquillité totale. Conçue avec un fort accent sur le mode de vie ouvert et la lumière naturelle, cette maison allie confort et esthétique.Disposition :Étage supérieur :- Deux chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée- Un haut niveau d’intimité pour les invités ou la famille.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec cheminée- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante- WC invité- Terrasse couverte offrant des vues panoramiques spectaculaires.Depuis la terrasse, des escaliers mènent à une piscine chauffée de 44 m², équipée d’un système d’électrolyse d’eau salée, assurant une qualité d’eau optimale. À proximité de la piscine, une cuisine d’été moderne, une douche extérieure et une salle de bien-être avec des préparatifs pour un jacuzzi et un sauna – un cadre parfait pour se détendre.Caractéristiques supplémentaires :- Utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre, combinés à un design moderne.- Cheminée pour plus de confort en hiver.- Fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur.- Système de vidéosurveillance et irrigation automatique.Avantages juridiques et fiscaux :Cette maison appartient à une société et constitue son unique actif, permettant d'éviter la TVA et la taxe sur les transferts immobiliers. La propriété est claire et sans contraintes. Cette villa représente une occasion rare pour ceux recherchant intimité totale et une expérience unique. Idéale comme résidence, maison de vacances ou investissement. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Novigrad, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette villa à vendre à Novigrad, Grad Novigrad, en Istrie, qui offre une intimité totale, faisant d'elle un bien véritablement unique. Nichée au cœur d'une oliveraie et proche du centre-ville ainsi que de la mer, cette propriété combine à merveille isolement et confort. La villa dispose d'un espace de vie généreux, intégrant cuisine et salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine qui assure l'intimité. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi est également présent pour des moments de détente sans aucune distraction. Le design intérieur, entièrement vitré, permet de profiter d'une vue imprenable sur les oliviers, créant ainsi une atmosphère agréable pour vos rassemblements quotidiens. Sous la terrasse couverte près de la piscine, vous trouverez un barbecue et un coin salon, idéal pour des moments conviviaux durant l'été. La villa est entièrement climatisée et dispose de systèmes de chauffage. La cour méditerranéenne offre amplement d'espace pour stationner plusieurs véhicules et organiser diverses activités selon vos besoins. Bien que proche des services et attractions, cette propriété garantit une tranquillité totale, offrant un cadre de vie paisible. Un choix parfait pour ceux souhaitant allier détente et confort dans un environnement exclusif. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison de luxe à Novigrad. L'accès à la propriété ne sera accordé qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, servant de base à la procédure d'achat et de vente, ainsi qu'aux frais de commission selon la réglementation en vigueur. Les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA, à régler par l'acheteur et le vendeur lors de la signature du contrat préliminaire.

Découvrez cette exceptionnelle villa située à Novigrad, Općina Novigrad, en Istrie, en Croatie. À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte adriatique. Avec ses vues panoramiques sur les eaux cristallines, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et d'une atmosphère paisible idéale pour la détente et l'intimité. Cette Maison à vendre à Novigrad allie esthétique moderne et élégance intemporelle. Avec ses lignes épurées, ses grandes fenêtres et ses intérieurs spacieux, cette villa s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces raffinés comprenant un grand salon, une cuisine gastronomique moderne, et de multiples salles à manger, offrant ainsi de vastes possibilités pour le repos ou l'organisation d'événements. La villa comprend quatre suites somptueuses, chacune avec salle de bains privative et accès direct à la piscine et au jardin. À l'extérieur, un vaste terrain de 15 000 m² vous invite à profiter d'une magnifique piscine à débordement et d'un jardin méditerranéen. Avec un équipement de classe mondiale incluant un centre de remise en forme, un sauna et une salle de massage, cette Maison de luxe à acheter à Novigrad représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans le cadre tranquille de Novigrad, cette magnifique maison est à vendre et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mètres de la mer Adriatique. Avec une superficie totale de 180 m², elle allie un design intérieur élégant à un charme côtier incomparable, offrant ainsi une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Novigrad. Le rez-de-chaussée propose une configuration ouverte avec une cuisine sophistiquée, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la mer. Cet étage comprend un dressing et une salle de bain moderne. Un escalier mène au niveau inférieur, où se trouve un espace polyvalent pouvant servir de salon ou de bureau, avec une autre terrasse surplombant la mer. Ce niveau dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain contemporaine. Le grenier abrite deux autres chambres élégamment aménagées ainsi qu'une salle de bain, complétant parfaitement cette maison fonctionnelle et spacieuse. Entièrement meublée avec des pièces de créateurs et équipée de commodités modernes, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est climatisée et dispose d’une pompe à chaleur à gaz pour un chauffage efficace. Deux places de stationnement sécurisées sont également comprises. Novigrad, réputée pour son atmosphère sereine et ses eaux cristallines, fait partie des destinations les plus prisées d'Istrie, et cette propriété offre un accès direct à la mer tout en étant proche du charmant centre-ville, regorgeant de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles.

Nichée dans un quartier tranquille proche de Novigrad, cette belle villa en pierre allie intimité et confort moderne. Établie sur un terrain de 861 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager avec cuisine d'été, sauna et piscine chauffée à débordement. S'étalant sur 312 m² répartis sur trois niveaux, la villa comprend un salon au rez-de-chaussée avec une galerie, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et toilettes pour invités. Ce niveau accueille également une chambre principale avec salle de bain attenante et vues sur la verdure, la piscine et la mer. À l'étage, le grenier dispose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis. Rénovée avec soin, intégrant des éléments en pierre et en bois, la villa combine charme traditionnel et commodités modernes, telles que le chauffage par le sol dans toutes ses pièces. Située dans un village paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes de la mer, des plages et des commodités de Novigrad comme boutiques, restaurants et promenades pittoresques. Cette maison de luxe à acheter à Novigrad représente une excellente option pour une maison de vacances ou un investissement dans un cadre privilégié en Istrie. CODE ID : ALG-3075

Au cœur de la nature istrienne intacte, entourée de vergeraies d’oliviers centenaires et des parfums de la Méditerranée, se trouve cette belle villa moderne qui allie l’élégance du design contemporain au charme authentique de l’Istrie.À seulement quelques minutes en voiture de la charmante Novigrad et de la mer cristalline, la villa offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent paix, intimité et confort suprême.L’harmonie parfaite de la nature et du luxe moderneSur un terrain de 1000 m², la villa de 248 m² offre un espace qui dégage de la lumière et du style.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle à manger qui se mêle à une terrasse couverte et une cuisine d’été. Il y a également une chambre élégante avec salle de bain, une toilette supplémentaire pour les invités, une salle technique, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison.Des vacances luxueuses pour l’âmeAu centre du jardin se trouve une piscine de 40 m² avec un espace de bronzage offrant une discrétion totale et une vue sur l’oliveraie. Une vaste pelouse de 600 m² décorée de vieux oliviers d’Istrie crée une véritable atmosphère méditerranéenne.À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec son propre accès à une grande terrasse avec un sauna finlandais et un jacuzzi. Cette terrasse offre une vue sur la mer, et un escalier extérieur mène directement à la piscine et à l’aire bronzée – parfaite pour se détendre et socialiser à tout moment de la journée.Perfection technique et détails raffinésPompe à chaleur et chauffage par le sol dans toute la maisonAssemblerie en aluminium avec triple vitrageParquet de chêne et céramiques de qualité supérieureClasse d’énergie AAnnée de construction : 2017Informations clésLocalisation : Novigrad, IstrieDistance par rapport à la mer : 2,5 kmDistance depuis le centre : 2,5 kmSuperficie terrestre : 1000 m²Superficie de la villa : 248 m²4 chambres4 salles de bain1 toiletteGarage et places de parkingPiscine, sauna, jacuzzi, cuisine d’étéVue sur la merCette villa n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un mode de vie.La combinaison parfaite d’intimité, de luxe et de nature, conçue pour ceux qui cherchent plus qu’un foyer – cherchant leur place sous le soleil d’Istrie.Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition avec confiance.La visite du bien est possible grâce à un accord de médiation signé, qui constitue la base d’actions ultérieures en lien avec l’achat et la vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Dans le cas des ventes, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente.CODE ID : ALG-3413

Le parfait mélange d’architecture istrienne moderne et authentique dans un lieu de conte de fées fera s’arrêter le temps un instant lorsque vous séjournez dans cette belle villa rustique.Une nature intacte dans un cadre paisible avec de vieux arbres et une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies vous remplira d’une énergie particulière.Cette villa se compose d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon vitrés de gros rochers, reliant l’intérieur de la villa à des équipements extérieurs tels qu’une piscine immergée dans ce magnifique paysage, une terrasse ensoleillée attrayante, une cuisine d’été et une cour magnifiquement paysagée. Un espace de détente supplémentaire fait partie de la maison avec un espace bien-être intérieur (sauna, jacuzzi et douche) et son propre salon extérieur.4 chambres confortables avec salles de bains privées, dont la chambre principale dispose d’une baignoire pour la détente dans la salle de bain et 3 chambres ont leurs propres terrasses qui compléteront cette belle histoire.Lors de la phase actuelle de vente, le futur propriétaire a l’opportunité de modifier davantage le contenu et le concept de cette belle villa selon ses propres souhaits, ce qui permet une approche très personnalisée de la décoration finale.La villa est construite avec des matériaux de haute qualité avec une excellente isolation énergétique, des détails en pierre, des menuiseries en PVC avec triple vitrage, des carreaux en céramique de haute qualité et un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces.La période de construction prévue est de 12 mois à compter de la date de signature du contrat préliminaire, le propriétaire est une personne morale et, en cas d’achat via une entreprise, la TVA est déduite du prix d’achat, ce qui constitue un élément financier important à considérer.Pour tous les rêveurs qui rêvent d’une telle histoire dans un lieu où le temps est resté intact, intact, intact par la surpopulation des maisons et les tendances modernes de la construction, cette maison représente une combinaison de tout ce qu’il y a de meilleur en Istrie.Venez vivre cette histoire istréenne authentique.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 139Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.

Découvrez l’élégance et le confort dans cette superbe villa située à Kaštelir, une ville paisible à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la mer. Conçue pour offrir détente et une vue imprenable sur la mer, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace extérieur spacieux et d'équipements haut de gamme. Actuellement en construction, la fondation et le sous-sol sont déjà achevés, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser les finitions selon ses préférences. Le rez-de-chaussée (99,60 m²) comprend un couloir accueillant, un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bain élégante. Le premier étage (107,20 m²) offre un couloir, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et une terrasse avec une vue panoramique époustouflante. Une terrasse sur le toit de 60 m² propose un espace exclusif pour la détente, le bronzage ou la réception des invités, en faisant un véritable atout de cette propriété remarquable. Le sous-sol est soigneusement conçu comme une salle de sport et un espace bien-être, équipé d’un sauna, d’une salle de stockage, d’une salle technique et d’un garage. L’espace extérieur est un havre de tranquillité, avec une grande terrasse, une piscine privée avec jacuzzi et une cuisine d’été, parfait pour profiter du mode de vie méditerranéen. Kaštelir est une charmante ville d’Istrie reconnue pour ses vignobles, ses oliveraies et son atmosphère détendue. Elle offre un équilibre parfait entre un environnement calme et un accès facile aux attractions côtières. Avec ses restaurants de premier plan et des pistes cyclables, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Kaštelir ou une maison de luxe Kaštelir à vendre. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3163