ventes immobilier de luxe Croatie (page 17)

EXCLUSIVEMENT AVEC DOGMA REAL ESTATE !Villa historique au cœur de Varaždin – Un espace plein d’âme et de possibilités infiniesDans l’un des lieux les plus précieux du cœur même de Varaždin, une occasion rare se présente d’acquérir une villa exceptionnelle dont le caractère et le potentiel transcendent les frontières conventionnelles de l’immobilier. Située dans le centre-ville strict, dans une zone à usage mixte, cette propriété offre tout ce que recherchent ceux qui ont de la vision – qu’il s’agisse d’une résidence privée luxueuse, d’un projet d’hôtellerie et d’hébergement, d’un pôle culturel ou d’un espace d’affaires prestigieux.La superficie totale de la villa est de 611 m² et se compose de deux bâtiments interconnectés : le bâtiment principal avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier, et une structure secondaire avec un rez-de-chaussée et un gresard. Une charmante cour avec une terrasse couverte ajoute encore de la valeur, offrant un contrepoids paisible au rythme vibrant de la ville. Avec une visibilité directe sur la rue et une accessibilité, la villa convient parfaitement à un usage privé et commercial.L’intérieur est actuellement en construction en coque (roh-bau), ce qui permet aux futurs propriétaires de concevoir l’espace entièrement selon leur propre vision. Extérieurement, la villa a été entièrement rénovée – avec une menuiserie en bois de haute qualité, des fondations renforcées et des travaux de construction méticuleusement réalisés garantissant longévité et intégrité structurelle. Ce n’était pas une transformation superficielle, mais un investissement sérieux et réfléchi, conçu avec la qualité en tête.La propriété comprend un lot supplémentaire de 399 m² destiné au stationnement, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 19 véhicules – une véritable rareté dans un emplacement urbain aussi central et un atout important pour la fonctionnalité globale du lotissement.La vision initiale de l’investisseur était de créer un restaurant avec des chambres d’invités exclusives, mais les possibilités vont bien au-delà. Cette villa pourrait devenir le siège d’une entreprise prospère, une résidence privée avec un atelier personnel, ou un espace dynamique où culture, gastronomie et vie se rejoignent. Le mélange de charme historique, de construction moderne et d’un lieu irréprochable en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial.Varaždin est une ville avec une âme – un lieu où le temps s’écoule différemment : plus lentement, plus gracieusement, avec une profonde appréciation de la beauté et du détail. Son cœur historique est l’un des mieux conservés de toute la Croatie, connu pour ses façades baroques, ses événements culturels, sa musique, son art et sa tradition. Vivre ou travailler ici, c’est faire partie d’une ville qui continue de croître sans jamais perdre de vue son identité.Si vous cherchez un espace avec du caractère – dans un lieu où le prestige rencontre l’opportunité – cette villa vous attend.Pour toutes les informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter :Aurelija Šemiga +385 99 547 2989aurelija.semiga@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : VZ2635

Située dans une prestigieuse station balnéaire fermée près de la côte adriatique, cette villa de luxe offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’élégance et de vues directes sur la mer, dans l’un des lieux les plus prisés du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs à la recherche d’une propriété de vacances haut de gamme ou d’un investissement immobilier sécurisé, la villa offre une architecture contemporaine, des équipements de luxe et une excellente accessibilité à la Slovénie, à l’Italie et aux grandes villes européennes.La villa offre 262,74 m² d’espace habitable, ainsi qu’un magnifique jardin privé paysager de 198 m², enrichi de verdure méditerranéenne. L’intérieur comprend deux chambres spacieuses, des espaces de vie modernes ouverts baignés de lumière naturelle, et une vue panoramique splendide sur la mer. Un forfait mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate du bien ou la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au tourisme de luxe.Les propriétaires et les visiteurs ont accès à une impressionnante gamme d’installations de villégiature, dont une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur le toit d’Europe. Le centre exclusif de bien-être et de spa comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour une détente et un confort complets.Parmi les équipements premium supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une gastronomie istrienne authentique, une plage paysagée, un service d’accueil 24h/24, une assistance concierge, un service de voiturier et un service de groom. L’ensemble du complexe est privé, fermé par des portes et protégé par une surveillance vidéo 24h/24, garantissant un confort et une sécurité maximaux pour les résidents et les visiteurs.Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant des rendements stables grâce au tourisme haut de gamme sur la côte adriatique. À proximité se trouve le célèbre parcours de golf de 18 trous de la PGA Adriatic, tandis que des destinations comme Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles.Savudrija est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne relaxante. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, ses magnifiques plages, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et ses infrastructures touristiques haut de gamme rendent cette région très prisée par les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers de luxe en Croatie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4012

Hacienda extrêmement attrayante sur un terrain de 10 000 m²À vendre est une hacienda extrêmement attrayante située sur un vaste terrain de 10 000 m², idéale pour les acheteurs qui savent profiter de la vie. Cette propriété unique est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant des vacances de luxe en nature ou la possibilité de développer une offre touristique.Caractéristiques de la propriété :Structure et espaces : La Hacienda se compose d’un total de 5 bâtiments pouvant être utilisés à diverses fins. Ces espaces peuvent servir de cuisine d’été, de salle de jeux, de spa, de salle de sport, de chambres d’amis ou de salles du personnel, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation. La partie principale de la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d’espace pour un logement confortable et des logements pour les invités. Le salon spacieux et la salle à manger sont idéaux pour les réunions de famille et les rassemblements, tandis que la cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des spécialités mondialement célèbres.Équipements extérieurs : L’espace extérieur de cette hacienda offre de nombreuses installations pour la détente et le divertissement. Il comprend une grande piscine extérieure (32 m²) avec une terrasse ensoleillée qui s’intègre parfaitement à l’environnement. Il y a aussi un jacuzzi et une douche extérieure, idéales pour la chaleur estivale. Les installations sportives comprennent un court de tennis, un terrain de basket-ball, un terrain de balle et un mini-terrain de football, permettant un mode de vie actif et des plaisirs pour toute la famille ou les amis. Installations de divertissement : La hacienda dispose également de mini-golf, d’une salle de sport, de tennis de table, de baby-foot, de billard et de fléchettes, ainsi que de 5 vélos pour explorer les magnifiques environs. La cour de jeux pour enfants garantira que la famille s’amuse, tandis que les cheminées extérieures et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour le barbecue et la socialisation en plein air.Cave à vin : Cette propriété comprend également une cave à vin, l’endroit idéal pour conserver vos vins préférés et profiter de dégustations entre amis.Emplacement idéal : La Hacienda est située dans un environnement paisible et naturel, offrant de l’intimité et des vues vertes, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Cette propriété est un véritable petit havre de paix qui offre toutes les commodités pour profiter de la vie en famille et entre amis.Ne manquez pas cette occasion rare d’acheter cette propriété exceptionnelle qui offre d’innombrables possibilités pour diverses activités et plaisirs à chaque instant ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Ta nouvelle oasis de paix t’attend !POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ : ROBERTO-BRUNO RESETARGSM : +385998486365Courrier : bruno.resetar@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST3237

Dans un quartier paisible et pittoresque d’Istrie, non loin de la plus petite ville du monde, Hum, se trouve cette magnifique maison construite en 2022. Avec son design soigneusement pensé et son travail de haute qualité, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse, relaxante et isolée.La maison couvre 101 mètres carrés et se compose de :Deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, offrant confort et intimité aux invités.Salon espace ouvert, harmonieusement relié à la salle à manger et à la cuisine moderne, équipé d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable.Toilettes séparées pour les invités.Espace technique pour tous les appareils nécessaires et le stockage.À côté de la maison principale se trouve une charmante cuisine d’été de 27 mètres carrés, parfaite pour profiter des chaudes soirées d’été. Il est équipé de :Cuisine entièrement équipée avec cheminée.toilettes.Garde-manger pour stocker les aliments.Sauna pour la détente et la régénération.Le vaste jardin de 1750 mètres carrés est entièrement clôturé, offrant une intimité et une sécurité maximales.Vous pouvez y profiter de nombreuses installations extérieures :La piscine mesure 3x12 mètres (36 m²), idéale pour se rafraîchir et se détendre.Jacuzzi pour 5 personnes, parfait pour la détente.Parking couvert pour plusieurs véhicules.Chargeur pour véhicules électriques d’une puissance de 11 kW, qui permet de recharger facilement votre voiture électrique.Cette maison incroyable en Istrie est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, le luxe et l’intimité, mais aussi proche des sites culturels et historiques que la belle Istrie offre.Pour toute information supplémentaire et pour visiter la propriété, veuillez nous contacter afin de vous proposer une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens selon vos souhaits et préférences.LORENA KOGEJAgent agrééMobile 091/738-7200Téléphone 052/639-276lorena.kogej@dogma-nekretnine.comSANDRA MILETIĆAgent agrééMobile 091/988-5843Téléphone 052/639-276sandra.miletic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1513377

Dans le magnifique quartier de Medulin, à seulement 1 km de la mer cristalline, se dresse cette villa moderne et attrayante couvrant une vaste superficie de 220 m². Cette propriété offre le parfait équilibre entre luxe, confort et environnement naturel, idéale pour la vie en famille ou comme destination de vacances idéale.La villa affiche un design élégant et contemporain, avec un aménagement soigneusement conçu qui maximise à la fois la fonctionnalité et l’esthétique. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle et créent une impression d’ouverture, offrant une vue splendide sur la nature paisible et les paysages pittoresques entourant la propriété. Le vaste salon, meublé avec une décoration moderne et un mobilier sophistiqué, est l’endroit idéal pour se détendre ou se rassembler en famille et entre amis.La cuisine est équipée des dernières technologies et d’appareils électroménagers de haute qualité, ce qui en fait un espace idéal pour la préparation des repas et les réunions de famille. La salle à manger, située en plan ouvert avec le salon, offre une ambiance chaleureuse pour les repas et les célébrations.L’une des principales attractions de cette villa est la grande piscine chauffée de 40 m², qui vous invite à profiter des chaudes journées d’été. La zone piscine est entourée d’une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente pour bronzer, et le soir, elle crée une atmosphère magique grâce à un éclairage d’ambiance.La villa dispose également de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Les salles de bains modernes sont conçues avec des matériaux luxueux et des détails élégants, créant une expérience bien-être au sein de votre propre maison.Pour un confort supplémentaire, la villa est équipée de climatiseurs qui assurent le chauffage et la climatisation tout au long de l’année. Une particularité de cette propriété est le grand sauna, qui offre un lieu parfait pour la détente et la revitalisation, idéal après une longue journée ou pendant les mois plus froids.Entourée de verdure et de nature, la villa offre un environnement paisible difficile à trouver tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Medulin propose de nombreux restaurants, cafés, boutiques et de magnifiques plages, enrichissant encore l’expérience de vie dans cette propriété luxueuse.Cette villa moderne à Medulin représente une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche le parfait équilibre entre luxe, beauté naturelle et confort. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie au bord de la mer !CODE D’IDENTIFICATION : IS1514132

Cette élégante villa à Savudrija offre 327,90 m² d’espace de vie premium, alliant architecture contemporaine, vue directe sur la mer et équipements exclusifs de complexe hôtelier, dans l’un des endroits les plus prisés de la côte nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant intimité, luxe et confort à long terme au bord de la mer, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, d’un jardin méditerranéen privé de 231 m², et d’un aménagement soigneusement conçu, idéal pour la vie en famille, les vacances ou les investissements.La villa comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. De vastes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle dans toute la propriété et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient de l’accès à l’un des concepts de complexes de luxe les plus prestigieux de la région, comprenant une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, la plus grande de ce type en Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des centres de soins professionnels.Parmi les équipements supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques avec une cuisine locale authentique, une plage magnifiquement paysagée, des services de concierge et de voiturier, un service de groom, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté de villégiature fermée. La propriété offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un système de location géré professionnellement, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour l’investissement à long terme sur la côte croate.Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales voisines telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe en quête d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région environnante offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et des équipements de vie toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4022

Un penthouse luxueux est disponible - 3 chambres + appartement salon d’une superficie totale de 160 m2, dans un bâtiment moderne avec une magnifique vue sur la mer ! L’appartement est magnifiquement conçu, mettant l’accent sur la qualité, le design et la fonctionnalité, offrant un haut niveau de confort et d’intimité.Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, d’un couloir, de deux salles de bains et de deux balcons. L’un des balcons dispose d’un jacuzzi et offre une vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d’un walk-in avec accès direct au balcon, tandis que les autres chambres ont une disposition chaleureuse et pratique, l’une d’elles donnant également accès au balcon. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage par le sol dans tout l’appartement avec un système domotique intelligent, ainsi que la climatisation. Des menuiseries et portes de sécurité en aluminium de haute qualité sont installées. Les salles de bains sont équipées de céramiques de première qualité, de doubles lavabos avec des murs de douche en verre dans le même ton. Toutes les portes de pièce disposent d’un mécanisme de fermeture douce. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et l’appartement comprend un garage, un parking extérieur supplémentaire et un débarras. L’emplacement idéal et la proximité de la mer rendent cette propriété extrêmement attrayante pour la vie, les vacances ou les investissements.Chers clients, les honoraires d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales.CODE D’IDENTIFICATION : S4694

Cette villa exceptionnelle est située sur un vaste domaine s’étendant sur 8686 m², la maison elle-même couvrant un impressionnant 487 m². Conçue selon les plus hauts standards de confort et de luxe, la villa offre une intimité totale et une tranquillité, entourée d’une nature immaculée et loin du bruit et du stress de la vie quotidienne.L’unicité de cette propriété se manifeste par ses nombreuses caractéristiques, notamment son propre court de tennis privé et un parcours de golf, ce qui en fait un terrain idéal pour les amateurs de sport et les activités de plein air. Les vastes jardins offrent de nombreuses occasions de détente et de plaisir, tandis qu’une grande piscine avec terrasse ensoleillée et cuisine d’été extérieure offre le luxe ultime pour les réunions de famille et les amis qui reçoivent des amis.La villa est équipée de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, notamment un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. De plus, la villa dispose d’une station de recharge électronique pour véhicules électriques, témoignant de son engagement envers la durabilité et une vie tournée vers l’avenir.Disposition et disposition des piècesLa villa s’étend sur deux niveaux, conçue pour maximiser la fonctionnalité et le luxe de la vie.Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée dégage élégance et espace. Une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon sont parfaitement connectés à la piscine extérieure et à la terrasse solaire, créant un parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure. La cuisine est moderne et entièrement équipée pour répondre aux besoins de la vie contemporaine, tandis que la salle à manger offre une vue splendide sur l’extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin exclusive, parfaite pour les amateurs de vin, ainsi que des toilettes pour les invités. De plus, une chambre spacieuse avec salle de bain attenante offre une intimité totale aux invités ou aux membres de la famille.Pour ceux qui recherchent divertissement et détente, le rez-de-chaussée propose une salle de billard et un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. L’espace bien-être bénéficie d’un accès direct à la piscine extérieure, permettant une expérience de détente luxueuse.Premier étage :Le rez-de-chaussée abrite des chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres spacieuses dégagent luxe et intimité, parfaites pour se détendre après une journée passée à profiter de la piscine ou des installations sportives. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort maximal, avec des matériaux haut de gamme et une attention aux détails intérieurs.Équipements extérieursL’extérieur de la villa est une véritable oasis de luxe et de loisirs. En plus de la grande piscine et de la terrasse solaire, le domaine dispose d’un jacuzzi, d’un espace couvert pour socialiser et d’un terrain de basket-ball. Les jardins et pelouses magnifiquement entretenus offrent un espace pour les promenades, la détente ou l’organisation d’événements en plein air.Une attraction unique de cette propriété est son court de tennis privé et son parcours de golf, idéaux à la fois pour les loisirs et les professionnels. Toutes les installations sont conçues selon les plus hauts standards, garantissant un style de vie luxueux rarement vu ailleurs.Fonctionnalités supplémentairesIsolation de haute qualité et menuiserie en aluminiumConception moderne mettant l’accent sur la fonctionnalité et l’esthétiqueUne intimité totale et une tranquillité, entouré de natureProche de toutes les commodités essentielles, tout en offrant un sentiment de totalité de retraitCette villa est le refuge parfait loin de l’agitation de la vie citadine, idéale pour des moments en famille, la détente ou comme investissement de luxe. Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et son design de premier ordre, cette propriété satisfera même les acheteurs les plus exigeants.Si vous cherchez une propriété alliant luxe, confort et harmonie avec la nature, cette villa est le choix parfait pour vous.CODE D’IDENTIFICATION : IS1520462

Cette villa exclusive à Savudrija offre 455,38 m² d’espace de vie luxueux, alliant architecture contemporaine, vue directe sur la mer et équipements de villégiature haut de gamme, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant le plus haut niveau de confort, d’intimité et d’élégance, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d’une capacité d’hébergement pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, et d’un magnifique jardin méditerranéen privé paysager de 400 m², idéal pour la détente, la restauration en plein air et la réception des invités.La villa comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. De vastes murs vitrés offrent une lumière naturelle abondante dans toute la propriété et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient de l’accès à l’un des concepts de complexes de luxe les plus exclusifs de la région, comprenant une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, la plus grande du genre en Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa disposant de cinq saunas, une piscine intérieure et des installations professionnelles de traitement.Parmi les équipements supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques servant une cuisine locale authentique, une plage paysagée, des services de concierge et de voiturier, un service de groom, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté de villégiature fermée. La propriété offre également un fort potentiel de revenus locatifs grâce à un programme de location géré par des professionnels, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour l’investissement à long terme sur la côte croate.Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales voisines telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe en quête d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région environnante offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et des équipements de vie ouverts toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4024

ROVINJ - L’APPARTEMENT LE PLUS LUXUEUX DU CENTRE DE ROVINJ, L’UN DES PLUS BEAUX ENDROITS DE LA VILLE, AVEC VUE SUR LA MER.Bienvenue dans un appartement extraordinaire de 3 chambres et 3 salles de bain situé à seulement 500 mètres du centre de Rovinj, une icône résidentielle qui définit le quartier, conçu pour les modes de vie les plus exigeants.Profitez d’un contenu de classe mondiale et de vues panoramiques sensationnelles sur la mer Adriatique et la magnifique vieille ville de Rovinj.L’appartement s’étend au rez-de-chaussée d’un immeuble avec 4 appartements.Dans le hall, nous entrons dans l’ascenseur, qui nous mène au premier étage de l’immeuble et à l’entrée même de l’appartement, ce qui permet aux résidents de découvrir un salon impressionnant, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte.La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres Schuco à trois couches de verre ainsi que l’isolation thermique et acoustique de la plus haute performance, mettant en valeur les sols en céramique et parquet de première classe ainsi que les hauts plafonds.Le salon donne accès directement à une terrasse couverte de 31,24 m² orientée au sud, avec vue sur la mer et la ville.Rovinj est inégalée comme la ville la plus prisée de l’Adriatique et l’une des plus belles de cette partie de l’Europe.Cet appartement de luxe se trouve à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 6 minutes à pied de la première plage organisée.Les restaurants gastronomiques réputés abondent sous leurs noms : « Cap Aureo », le meilleur restaurant de Croatie, « Agli Amici », un classique italien de la haute gastronomie et le premier restaurant à avoir une étoile Michelin, « Monte », se trouvent à seulement quelques minutes à pied, à distance de marche de l’appartement.Au sous-sol du bâtiment, il y a 2 garages avec une borne de recharge pour voitures électriques et un espace de stockage de 13,00 m² appartenant à l’appartement.Caractéristiques techniques :-Profils Schuco des fenêtres AWS/ADS 70HI,-Profils Schuco ASE 80HI murs coulissants,-Stores Hella sur toutes les fenêtres et murs coulissants avec capteur de vent,- chauffage au sol avec des pompes à chaleur Mitsubishi Electric contrôlées via Wifi,- refroidissement séparé par le WiFi contrôlé par Mitsubishi Electric,- isolation de la façade en laine de pierre de 12 cm,- Vidéosurveillance du bâtiment- Interphone vidéo-Lift- porte de sécurité- sanitaires Villeroy & Boch-Dépurateur intégréContactez-les pour plus d’informations et de consultation :Filip PanduricAgent agrééFoule : +385 99 337 5980E-mail : filip.panduric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1518921

Au cœur de l’Istrie, entouré de nature intacte et de monuments historiques célèbres, vous trouverez Višnjan – l’endroit idéal pour tous ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la vie citadine, à profiter de l’intimité et à savoir comment profiter de la vie. L’atmosphère méditerranéenne est soulignée par de charmantes maisons en pierre, des rues romantiques et de magnifiques villas entourées de magnifiques attractions naturelles.Sur un terrain de 650 m2, une villa de design d’une superficie totale de 370 m2 est à vendre, comprenant 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses, 2 cuisines, une piscine extérieure privée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cave à vin, un bureau, un jardin luxuriant avec système d’irrigation automatique et 3 places de parking sur trois étages (cave, rez-de-chaussée et premier étage).La villa peut accueillir 10 personnes et est située sur une petite colline offrant une belle vue sur la mer et la zone verte. Elle se trouve à 10 km de la mer et de la ville de Poreč.Une construction à la pointe et une expérience luxueuse au cœur de la région touristique font de cette propriété un investissement idéal et un lieu de détente. La villa a été louée avec succès pendant plusieurs années, ce qui garantit un bon investissement et un revenu garanti.La majeure partie de l’économie du village de Višnjan provient de l’agriculture, notamment des industries de l’olivier et du vin. Višnjan est également connu comme l’un des derniers habitats du bovin boškarin d’origine d’Istrie. « Boškarin », le premier parc génétique de Croatie, a été fondé dans le but de préserver le boškarin à Višnjan.À Višnjan se trouve également le célèbre observatoire de Višnjan (observatoire astronomique), dirigé par l’astronome primé Korado Korlević. L’observatoire accueille plusieurs programmes internationaux d’été de longue durée destinés aux jeunes en astronomie, archéologie, biologie marine et autres disciplines scientifiques.La propriété est 1/1, sans charge.www.sanpatrik.euSAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Cette élégante villa à Savudrija offre 327,90 m² d’espace de vie premium, alliant architecture contemporaine, vue directe sur la mer et équipements exclusifs de complexe hôtelier, dans l’un des endroits les plus prisés de la côte nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant l’intimité, le luxe et un confort à long terme au bord de la mer, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, d’un jardin méditerranéen privé de 205 m², et d’un aménagement soigneusement planifié, idéal pour la vie en famille, les vacances ou les investissements.La villa comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. De vastes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle dans toute la propriété et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient de l’accès à l’un des concepts de complexes de luxe les plus prestigieux de la région, comprenant une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, la plus grande de ce type en Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des centres de soins professionnels.Parmi les équipements supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques avec une cuisine locale authentique, une plage magnifiquement paysagée, des services de concierge et de voiturier, un service de groom, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté de villégiature fermée. La propriété offre également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à un système de location géré professionnellement, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour l’investissement à long terme sur la côte croate.Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales voisines telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe en quête d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région environnante offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et des équipements de vie toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4021

Cette villa de luxe, nichée dans le paysage méditerranéen, vous offre une expérience de vie incomparable dans un lieu absolument isolé qui garantit paix et intimité. Ce chef-d’œuvre architectural allie une esthétique moderne aux plus hauts standards de confort et de design. Le style élégant de la propriété est parfaitement mis en valeur dès que vous entrez dans la villa. L’intérieur a été parfaitement mis en scène par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli furent utilisées, soulignant idéalement le caractère luxueux de la maison. Le rez-de-chaussée présente une disposition à aire ouverte qui combine un espace de vie spacieux avec une cuisine de haute qualité entièrement équipée et une salle à manger aérée. Une cheminée au centre de la pièce crée une ambiance chaleureuse le soir. La transition fluide vers la vaste terrasse et la piscine de 60 m² vous invite à profiter d’une expérience de vie harmonieuse intérieure-extérieure. Des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie et un débarras fonctionnels complètent le rez-de-chaussée et garantissent un confort de vie maximal. À l’étage supérieur de la villa se trouvent trois chambres exclusives, qui ont été conçues comme retraites privées. Chacune des chambres est équipée d’une salle de bain attenante luxueuse, où des carreaux italiens de haute qualité de Florim Bologna créent une ambiance sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue fantastique sur la nature environnante et offrent un accès direct au grand balcon. Ces chambres réconfortantes offrent l’atmosphère idéale pour se détendre et se détendre après une journée mouvementée. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. La vaste terrasse ouverte d’environ 160 m² invite à prendre un bain de soleil, tandis que la cuisine d’été intégrée et la terrasse couverte d’environ 220 m² offrent un décor parfait pour des barbecues convivials. Le jardin bien entretenu autour de la piscine crée une oasis idyllique où le soleil méditerranéen peut profiter pleinement. La vaste zone verte du terrain offre également suffisamment d’espace pour des extensions individuelles telles qu’une maison de piscine pour les invités ou un garage, ce qui souligne encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. La combinaison de sophistication architecturale, d’aménagements de haute qualité et d’un emplacement unique au cœur de la nature méditerranéenne fait de cette propriété un joyau incomparable qui offre à ses résidents une qualité de vie d’un niveau de qualité de vie exceptionnel. Nous attendons avec impatience votre demande de visionnage.CODE D’IDENTIFICATION : W-02XR4B

Pour plus d’informations et pour planifier une visite :** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812Nous sommes en train de médier la vente d’une villa de luxe de première qualité située dans un quartier paisible de Supetar, sur l’île de Brač. Cette résidence contemporaine, méticuleusement conçue jusqu’aux moindres détails, est située sur un terrain de 480 m², avec un total de 366 m² de surface brute ou environ 240 m² de surface vitale nette.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre élégantes salles de bain attenantes, offrant intimité et confort dans chaque pièce. Le salon ouvert se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger modernes, baignées de lumière naturelle et de larges murs vitrés offrant une vue splendide sur la mer et les environs méditerranéens.L’espace extérieur est parfait pour la détente et la convivialité, comprenant une piscine, une zone de bronzage et une terrasse bien aménagée, idéale pour les rassemblements d’été au coucher du soleil.L’emplacement garantit une intimité totale tout en restant facilement accessible à la mer et à toutes les commodités proposées par Supetar — le port, les restaurants, les boutiques et les promenades — sont à seulement quelques minutes.Cette propriété représente la combinaison parfaite de design contemporain, de confort et de charme méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : ST4494

Dans le quartier idyllique de Peroj, à seulement 500 mètres de la côte, se dresse cette impressionnante villa couvrant une vaste superficie de 342 m². Cette propriété luxueuse, située sur un terrain de 719 m², allie parfaitement design moderne et confort, offrant un espace idéal pour la vie en famille ou la détente dans un cadre de vacances.La villa est située dans un quartier attrayant et calme, entourée de verdure, garantissant intimité et tranquillité. L’intérieur de la villa rayonne de lumière et d’ouverture, grâce à de larges murs vitrés qui relient les espaces intérieurs à l’extérieur. Le vaste salon crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis, tandis que la cuisine moderne est équipée des dernières technologies et de matériaux de haute qualité, idéale pour préparer les repas et les délices culinaires.La villa dispose de plusieurs chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. L’intérieur est soigneusement conçu avec des détails luxueux, notamment des sols élégants, des luminaires modernes et des espaces fonctionnels adaptés aux besoins contemporains.L’une des principales attractions de cette villa est la magnifique piscine de 42 m², située dans la grande cour qui offre de nombreuses occasions de détente et de divertissement. Entourée de verdure, la piscine est un endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été, et la terrasse autour de la piscine offre un espace supplémentaire pour bronzer ou organiser des rassemblements en plein air.La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant un confort tout au long de l’année. Des menuiseries et une isolation de haute qualité contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété.Le quartier luxueux où se trouve la villa améliore encore la qualité de vie, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. À proximité, vous trouverez des restaurants, des cafés et des boutiques, ainsi que de magnifiques plages facilement accessibles.Cette villa à Peroj représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un mélange de luxe moderne, d’environnement naturel et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie côtier parfait !CODE D’IDENTIFICATION : IS1521084

Umag est une véritable perle touristique sur la côte ouest de l’Istrie, enchantant ses visiteurs par sa mer impeccablement propre et sa richesse d’équipements touristiques, tout en offrant un mode de vie paisible et agréable.Située dans un emplacement attrayant au centre d’Umag, il y a une villa imposante qui offre tout ce qu’une maison de luxe doit avoir.La villa, première rangée sur la mer, occupe un terrain de 892 m2 et se distingue par son jardin paysager impeccable. Il dispose d’une piscine, d’une douche, d’une terrasse ensoleillée, d’une terrasse couverte et d’une cheminée extérieure, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été. En plus de la partie principale de la maison, il y a également deux appartements séparés idéaux pour les invités, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une buanderie, un débarras, une salle de sport et un espace détente avec jacuzzi.La partie principale de la maison a été conçue avec beaucoup de soin, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec une salle à manger et une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve un aire de repos, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. La grande terrasse offre une magnifique vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère idyllique propice à la détente et au plaisir.Chaque détail de la villa dégage luxe et confort, offrant une sensation exceptionnelle de chaleur et d’intimité. Cette propriété représente un véritable trésor, digne d’être regardée, et est la destination idéale pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de luxe, de confort et de paix sur la côte de la mer Adriatique.Pour toute information supplémentaire et pour visiter la propriété, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous proposer une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens selon vos souhaits et préférences.LORENA KOGEJAgent agrééMobile 091/738-7200Téléphone 052/639-276lorena.kogej@dogma-nekretnine.comSANDRA MILETIĆAgent agrééMobile 091/988-5843Téléphone 052/639-276sandra.miletic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1511756

À vendre – Appartement en construction, première rangée vers la mer – DubrovnikUn appartement est à vendre dans un immeuble résidentiel en construction, situé dans un emplacement unique à Dubrovnik – directement au bord de la mer, offrant une vue panoramique ouverte sur l’Adriatique. Les travaux sont actuellement en cours.L’appartement S3, d’une superficie totale de 138,20 m², est situé au deuxième étage et occupe l’ensemble du niveau.L’aménagement est fonctionnel et comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger et un accès à une vaste terrasse, un salon, un couloir, quatre chambres (la chambre principale a accès à sa propre terrasse) et deux salles de bains.L’appartement dispose de deux mitoyennes :Terrasse plus grande : 12,38 m² (superficie calculée : 6,19 m²)Terrasse plus petite : 8,74 m² (superficie calculée : 2,19 m²)Le projet est développé selon les normes modernes de construction, utilisant des matériaux de haute qualité et économes en énergie. Un parking extérieur est disponible à proximité immédiate.La zone environnante est paisible, principalement résidentielle et riche en verdure.Une vue sur la mer ouverte est disponible depuis la plupart des chambres, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie paisible, des vacances ou comme investissement à long terme.CODE D’IDENTIFICATION : DA100064745

Située dans une station privée exclusive près de la côte adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle offre 452,74 m² d’espace de vie sophistiqué ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 223 m². Conçue pour les acheteurs recherchant un confort premium, de l’intimité et un style de vie côtier raffiné, la propriété allie parfaitement une architecture élégante, des intérieurs spacieux et une vue spectaculaire sur la mer, dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Istrie.La villa dispose de quatre chambres spacieuses et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait une place idéale pour la vie en famille, les vacances de luxe ou une opportunité d’investissement à forte valeur. L’intérieur soigneusement conçu met l’accent sur la lumière naturelle, le confort et l’élégance contemporaine, tandis que de vastes murs vitrés créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un garage privé et des places de parking supplémentaires sont incluses.Les résidents bénéficient d’un magnifique bassin débordant sur le toit de 105 mètres, reconnu comme la plus grande piscine débordante sur le toit d’Europe. Le complexe comprend également un centre exclusif de bien-être et de spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins luxueuses conçues pour une détente et un bien-être complets. Parmi les équipements supplémentaires figurent des installations sportives, des restaurants gastronomiques de haute gastronomie offrant une gastronomie locale authentique, des plages magnifiquement paysagées, des services de conciergerie, un service de voiturier, une assistance de groom et une gestion professionnelle de biens immobiliers avec potentiel de revenus locatifs.Le complexe fermé offre une confidentialité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, garantissant un environnement paisible et exclusif tout au long de l’année. Le célèbre parcours de golf PGA Adriatic de 18 trous se trouve à proximité, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont tous facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété parfaitement placée pour les acheteurs internationaux.Savudrija est l’une des destinations de luxe les plus prisées d’Istrie, célèbre pour sa mer cristalline, ses complexes hôteliers prestigieux, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne décontractée. La région offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, intimité et équipements de style de vie haut de gamme, attirant investisseurs et acheteurs immobiliers venus de toute l’Europe. D’excellentes liaisons avec la Slovénie et l’Italie renforcent encore l’attrait de ce lieu côtier exclusif.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4027

Istrie, Višnjan : villa istrienne plongée dans la beauté naturelle Découvrez le charme de Višnjan, une ville dynamique nichée au cœur de la partie ouest de l’Istrie, où une superbe villa istrienne offre un sanctuaire au cœur de la tranquillité de la nature. Cette propriété exceptionnelle, située en périphérie de Višnjan, promet une vie paisible et une échappatoire au monde effréné, dans un paysage luxuriant de prairies, de champs et de forêts denses. La villa offre non seulement un refuge paisible, mais bénéficie aussi d’une entreprise de location prospère, bénéficiant d’avis excellents sur diverses plateformes de réservation. S’étendant sur un généreux espace de vie net de 290 m² sur un vaste terrain clôturé de 1800 m², l’architecture de la villa s’harmonise harmonieusement avec son environnement, offrant luxe et confort sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec salle de bain privée, des toilettes pour invités, une cuisine bien équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Le salon s’ouvre sur un espace extérieur accueillant conçu pour la détente et le divertissement, comprenant une terrasse, une pergola avec un ensemble de salle à manger extérieure et une grande piscine de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; l’un possède une terrasse surplombant le cadre pittoresque, tandis qu’un autre offre un balcon. À l’attrait de la villa, on trouve des équipements tels qu’un sauna, un jacuzzi intérieur, un ballo-marin, du billard et une zone barbecue, garantissant un temps de détente et de plaisir sans fin. Un bâtiment auxiliaire séparé abrite le jacuzzi, des toilettes supplémentaires et une salle des machines. Fidèle à la tradition istrienne, la propriété comprend un « kažun » — une petite cabane en pierre, actuellement utilisée pour le rangement des vélos, avec un potentiel de conversion en sauna luxueux ou en salle jacuzzi. Cette villa incarne l’essence de la vie idyllique en Istrie, entourée de nature et dotée de luxes modernes, en faisant un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et une touche d’élégance. Avantages de localisation : Višnjan, situé sur une colline douce, est réputé pour son observatoire astronomique, l’un des plus productifs au monde en matière de découvertes d’astéroïdes. L’emplacement privilégié de la villa offre un mélange de vie paisible à la campagne et d’un accès facile aux villes historiques d’Istriae et aux plages immaculées, offrant un lieu idéal pour l’exploration et la détente. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1475

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et intimité totale – Près de LabinÀ vendre est une superbe villa de luxe, située dans un espace paisible et verdoyant près de Labin, à seulement 2 km de la mer.Cette propriété élégante et moderne est située sur un terrain magnifiquement paysager de 926 m², avec une surface de vie totale d’environ 240 m² répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.Conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et un style de vie méditerranéen luxueux.DispositionLe rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une grande terrasse couverte.Au même niveau, il y a une chambre avec salle de bain attenante, une salle technique et une salle de bain supplémentaire.Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d’une magnifique vue panoramique sur la mer.Au sous-sol, il y a un espace bien-être avec sauna, une salle de sport et un débarras.Confort et équipementLa villa est récemment construite et superbement équipée, offrant un chauffage par le sol, la climatisation et une cheminée.Toutes les salles de bain sont équipées de murs chauffants, garantissant un confort maximal et un sentiment de luxe.Espace extérieurLe jardin paysager comprend une impressionnante piscine chauffée à débordement de 74 m², un jacuzzi, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants, une vaste terrasse pour la détente et les rassemblements, ainsi que trois places de parking.Le balcon à l’étage supérieur offre une vue imprenable sur la mer et la nature environnante, offrant une paix et une intimité totales.Propriété idéaleCette villa allie parfaitement luxe, intimité et fonctionnalité, ce qui la rend idéale pour la vie familiale ou la location touristique.Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre confort, tranquillité et une atmosphère istrienne authentique.CODE D’IDENTIFICATION : IS1518935

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer – Région de Starigrad PaklenicaCette villa moderne exceptionnelle allie confort premium, architecture contemporaine et panoramiques dégagés sur la mer Adriatique — parfaitement située dans la magnifique région de Starigrad Paklenica, en Dalmatie du Nord.Située sur un terrain d’environ 520 m², la propriété offre environ 250 m² d’espace de vie raffiné. L’intérieur comprend :• 6 chambres spacieuses• 7 salles de bains élégantes et modernes• Grande salle à manger ouverte avec cuisine designer entièrement équipée• Sauna privé• Plusieurs terrasses avec une vue dominante sur la mer et le coucher du soleilSituée à seulement 100 mètres de la côte, la villa offre des équipements extérieurs exceptionnels :une piscine débordante avec bar et espace lounge, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, et un parking dédié.Cette propriété exceptionnelle est idéale à la fois pour le plaisir privé et la location touristique haut de gamme — et elle est actuellement louée avec succès.Une occasion rare d’acquérir une retraite méditerranéenne de luxe mêlant harmonieusement vie moderne et environnement naturel.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066421

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe vaste et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, studios et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, dont une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité de location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 455,38 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 277 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage (toit plat accessible), tous les étages étant reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, des buanderies et des escaliers, tandis que les espaces extérieurs comprennent un abri auto et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès par fenêtre d’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2003

À vendre est une magnifique maison de vacances avec piscine et vue sur la mer, située dans un quartier paisible de Premantura, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. Cette maison spacieuse et bien construite est située sur un terrain paysager de 859 m² et se compose de deux unités résidentielles distinctes, avec la possibilité de les relier en une seule unité. Disposition et espaces Sous-sol (103 m²) : appartement avec une chambre, salon, cuisine et salle à manger, salle de bain, trois buanderies, couloir et deux grandes terrasses. Rez-de-chaussée (110 m²) : grande chambre (25 m²), salle de bain, salon spacieux avec salle à manger, hall d’entrée, couloir et escalier intérieur. Premier étage (110 m²) : trois chambres, deux salles de bains, petite buanderie, couloir, escalier et grande terrasse avec vue sur la mer. La maison dispose de trois loggias couvertes, d’une terrasse couverte de 32 m² au rez-de-chaussée, d’un garage et de deux places de parking couvertes (30 m² au total). Extérieur et équipements Sur le côté sud de la maison se trouve une piscine de 28 m², cachée à la vue depuis la rue, entourée d’un vaste espace pour bronzer et de verdure. Dans la cour, il y a aussi une maison de jardin en briques (12 m²), un barbecue et une cheminée avec un espace couvert pour socialiser de 8 à 10 personnes. La maison dispose d’un grand réservoir d’eau de pluie (20 m³) et d’un système d’irrigation automatique de jardin. Équipements et systèmes entièrement équipés de mobilier neuf et fonctionnel Système d’alarme avec 4 caméras et détecteurs de fumée dans chaque pièce 12 climatiseurs et un poêle à granulés pour le chauffage Adoucisseur d’eau et deux pompes pour l’évacuation des eaux usées au sous-sol Menuiserie extérieure et façade rénovées en 2023/2024 Panneaux solaires comme source d’énergie supplémentaire Informations supplémentaires La maison est catégorisée et est actuellement utilisée pour la location touristique, avec un excellent retour sur investissement. Grâce à ses unités séparées, il est également idéal pour la résidence en tant que propriétaire en plus des activités touristiques. Emplacement Situé dans une rue tranquille de Premantura, près de la mer, du centre-ville, des boutiques, des restaurants et de la zone protégée du parc naturel de Kamenjak. Distance de la mer : 300–500 m. Le jardin qui entoure la maison est un véritable petit havre méditerranéen de paix et d’intimité. Un système d’irrigation automatique et un réservoir d’eau de pluie assurent un jardin toujours vert et bien entretenu, tandis que des chemins pavés, des détails en pierre et des plantes soigneusement sélectionnées sont accompagnés d’un éclairage éclatant qui crée l’atmosphère d’un foyer paisible la nuit. L’espace autour de la piscine est idéal pour se détendre, bronzer ou se rassembler en soirée avec un barbecue et du vin, complètement caché à la vue – l’endroit idéal pour vraiment profiter de la paix et de la beauté de l’Istrie. N’attendez pas, appelez-nous pour une visite ! STEFANO PERUŠKO AGENT LICENCIÉ Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistant courtage Contact : +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1518890

À vendre est une villa luxueuse et décorée de manière moderne située à proximité immédiate de Rogoznica, à seulement 110 m de la mer. La propriété s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale d’environ 186 m², et grâce à son agencement, son équipement de qualité et son emplacement attrayant, elle offre un confort supérieur et une combinaison idéale de style de vie méditerranéen et de confort moderne. La villa convient à la vie de famille, aux vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée menant à un sauna modernement équipé avec douche, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à une terrasse pavée de pierres. L’espace extérieur comprend une piscine privée avec douche, un jardin paysager et un barbecue intégré, créant l’endroit idéal pour profiter de la nature. Il y a également une salle de stockage supplémentaire à cet étage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables. La chambre principale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire. Toutes les chambres ont accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage offre une cuisine élégamment décorée avec un îlot, une salle à manger et un salon lumineux aux larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles voisines et Rogoznica. Il y a également une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse et une autre salle de bain à cet étage. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de chauffage par sol à base d’eau et de climatisation dans toutes les pièces, et seuls des matériaux de haute qualité et du mobilier soigneusement sélectionné ont été utilisés. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d’un emplacement unique – une opportunité idéale pour quiconque cherche une maison exclusive au bord de la mer.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065989

À vendre est un immeuble d’appartements exclusif comprenant au total six appartements entièrement équipés et superbement meublés, situé dans un emplacement exceptionnel – à seulement 50 mètres d’une magnifique plage de sable. Cette propriété n’est pas vendue uniquement comme un bâtiment, mais comme un ensemble commercial complet, car elle inclut une société enregistrée avec une activité touristique pleinement établie, permettant une prise de contrôle immédiate et la poursuite ininterrompue de l’activité.Le bâtiment a été construit en 2015 avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à la fonctionnalité de l’espace et aux détails luxueux. Depuis 2016, il opère régulièrement en tant que propriété touristique, recevant d’excellents avis de clients et affichant un taux d’occupation moyen impressionnant de plus de 80 % d’avril à novembre, ce qui fait de cette offre un investissement extrêmement sûr avec un retour rapide.À l’intérieur de la propriété se trouvent six appartements de tailles et de configurations variées, conçus pour répondre aux besoins de différents types d’invités – des familles aux couples et groupes :A1 – 113,3 m² | 3 chambres + salonA2 – 94,86 m² | 2 chambres + salonA3 – 153,5 m² | 3 chambres + salonB1 – 130,76 m² | 2 chambres + salonB2 – 86 m² | 2 chambres + salonB3 – 135,9 m² | 3 chambres + salonChaque appartement a été soigneusement conçu avec un accent sur l’esthétique, le confort et la fonctionnalité, et il est vendu entièrement meublé et équipé – prêt à être loué par un touriste sans investissement supplémentaire.En plus de l’intérieur impressionnant, le bâtiment offre des équipements qui le distinguent véritablement sur le marché – une piscine intérieure chauffée partagée, un espace bronzage, une cuisine et des cabines privées au bord de la piscine, créant l’ambiance d’un hôtel boutique. Un bonus particulier est l’escalier privé menant directement à la plage, augmentant encore la valeur de la propriété.Chaque appartement dispose de sa propre place de parking désignée, tandis qu’un parking public gratuit de plus de 50 places est situé à proximité, offrant une commodité supplémentaire pour les groupes plus nombreux ou pendant la haute saison. L’ensemble du bâtiment est vendu entièrement meublé, y compris tout le mobilier, l’équipement et la décoration, permettant à l’acheteur de reprendre les opérations sans délai ni frais supplémentaires.La propriété est claire, avec toute la documentation disponible et prête pour un transfert rapide et sécurisé. Ce bien n’est pas seulement un bâtiment au bord de la mer – c’est une source de revenus fiable, un modèle économique très rentable et un investissement sûr à long terme. Sa rareté d’emplacement, sa qualité de construction et sa préparation à une exploitation continue rendent cette offre exceptionnellement compétitive et attrayante tant pour les investisseurs privés que institutionnels.CODE D’IDENTIFICATION : 1511850