ventes immobilier de luxe Croatie (page 19)

PRIMOSTEN..... MAISON AVEC 7 APPARTEMENTS...... 50 M DE LA MER...... IDÉAL POUR LA LOCATION !!!!! Le 21e siècle est l’intermédiaire de cette maison à Primosten. À vendre est une maison de 462,81 m2 (brute) à Primošten avec 7 unités résidentielles. La distance jusqu’à la mer est de 50 m. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres avec salles de bains et un salon, qui peuvent toutes être transformées en 3 appartements. Au premier étage et dans le grenier, il y a 2 appartements avec salles de bains et une terrasse de 33 m2 avec vue sur la mer depuis toutes les unités. La maison est située en périphérie de Primosten. La maison dispose d’une cour pavée d’environ 60 m2. Si nous avons éveillé votre intérêt, contactez notre agent agréé :   Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m:   +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Villa de luxe avec vue sur la mer !À vendre est une villa de luxe de 199 m2, située sur un terrain de 725 m2, qui offre une magnifique vue sur la mer. La villa a été construite en 2024.Le rez-de-chaussée (138,96 m2) se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, qui donnent accès à la terrasse et à la piscine. Il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes supplémentaires, un débarras, une salle technique et un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée (97,69 m2) comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing et un accès à un balcon.Cette villa moderne est équipée de systèmes haut de gamme, notamment chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC et une isolation thermique, garantissant une grande efficacité énergétique (classe énergétique A+). La vidéosurveillance, les portes de sécurité et un système d’alarme garantissent un haut niveau de sécurité.L’espace extérieur regorge d’équipements : jacuzzi, jardin, piscines, barbecue, cuisine d’été et douche extérieure qui rendent cette propriété idéale pour la détente et le divertissement. De plus, deux places de parking sont disponibles.Situé à seulement 5 km de Poreč et à 5 km de la plage la plus proche. Cette villa de luxe est un choix parfait pour une famille ou un investissement.Le prix du bien est « clé en main » (sans meubles), mais il est possible d’acheter le bien dans la phase actuelle de construction.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1368

Un penthouse raffiné de trois chambres est proposé dans un quartier très prisé et paisible de Poreč, situé à seulement 300 mètres des plages magnifiquement entretenues et à quelques minutes en voiture du centre-ville historique. Située à quelques minutes du littoral, cette résidence élégante allie architecture contemporaine, équipements haut de gamme et un sentiment exceptionnel d’intimité au sein d’un immeuble résidentiel boutique.Occupant tout l’étage supérieur d’un immeuble moderne avec seulement cinq appartements, la propriété offre environ 138 m2 d’espace intérieur soigneusement conçu. Le cœur de la maison est un espace de vie spacieux à aire ouverte de près de 56 m2, où le salon, la cuisine et la salle à manger sont parfaitement reliés et baignés de lumière naturelle tout en maintenant une forte relation avec les terrasses extérieures.Le penthouse comprend trois chambres confortables, la suite principale se distinguant par sa salle de bain privée et ses proportions généreuses, tandis que les deux autres chambres assurent intimité et vie fonctionnelle. En plus de trois salles de bains, l’appartement dispose également d’une salle de bain séparée pour les invités, d’un coin armoire avec zone d’entrée et d’un élégant couloir. Deux terrasses d’une surface combinée de 22,78 m2 étendent encore l’environnement de vie.Un point fort marquant de cette résidence est la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 147,75 m2, créant un lieu de retraite privé en plein air idéal pour un salon, une cuisine d’été, un espace pour bronzer ou des rassemblements en soirée, avec une vue dégagée et une tranquillité totale. Des matériaux et équipements haut de gamme élèvent la propriété, notamment les systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques et équipements sanitaires italiens haut de gamme, un parquet en bois dans les chambres, ainsi que des surfaces en céramique de grand format dans tout l’intérieur restant. La cuisine Arrex Cucine est équipée d’appareils électroménagers Bosch et Neff, le salon est agrémenté de canapés designer Ditre, et les chambres sont meublées avec des pièces raffinées de San Giacomo.L’attention aux détails est perceptible dans chaque élément, des portes intérieures atteignant 240 cm de hauteur avec des charnières dissimulées et des finitions sophistiquées, aux menuiseries en aluminium sur mesure, aux stores électriques et à l’éclairage architectural soigneusement conçu en intérieur comme en extérieur. La sécurité et le confort sont renforcés par la vidéosurveillance contrôlable via un smartphone, une porte d’entrée automatique et deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment, tandis que les environnements paysagers bénéficient d’un système d’irrigation entièrement automatisé. La propriété comprend également un espace de style taverne traditionnel de 52 m2 au niveau moins deux et trois places de parking sécurisées au niveau moins un, rendant cette offre exceptionnellement rare et complète.Le bâtiment est actuellement en phase de construction et son achèvement est prévu pour juillet 2026, offrant une opportunité précieuse d’obtenir une résidence côtière haut de gamme dès un stade précoce. Ce penthouse représente plus qu’un simple foyer, il reflète un mode de vie défini par l’espace, l’intimité et la proximité de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour la vie, les vacances ou les investissements à long terme.Poreč est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, célèbre pour son atmosphère méditerranéenne, sa riche histoire et sa basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO. La ville offre des plages bien entretenues, des activités culturelles et sportives variées, ainsi qu’une gastronomie exceptionnelle, assurant un attrait durable tant pour les investissements résidentiels que dans l’immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3682

Une villa avec l’âme du passé, façonnée d’une élégance intemporelleIl y a des œuvres architecturales qui inspirent, et des maisons qui vous coupent le souffle. Cette magnifique villa, construite en 1910 et située dans l’un des paysages côtiers les plus enchanteurs, est précisément un de ces endroits. Conçue à l’origine comme résidence d’été, par un architecte italien renommé de l’époque, la villa captive par ses détails exquis inspirés du gothique vénitien et de la Renaissance.Au premier regard, on voit clairement qu’il s’agit d’un joyau architectural. La pierre rustique du sous-sol se transforme harmonieusement en blocs de pierre taillés au rez-de-chaussée, tandis que les fenêtres en arc et les façades richement décorées avec des colonnes tordues et des chapiteaux néo-gothiques rappellent l’esthétique de la célèbre Ca' d’Oro de Venise. Ces éléments sont intégrés avec respect et précision, créant un puissant mélange d’art et d’architecture.Les fenêtres du premier étage sont encadrées de pierre claire finement sculptée, ornées de chapiteaux en feuilles d’acanthe et d’arcs en ogre gothique bordés d’un motif vénitien de dents – un emblème de raffinement. Rosettes, quadriles, bifores et finitions trèfle ornent la façade avec une élégance rappelant le Palais des Doges, tout en conservant une douceur et une grâce méditerranéennes.La grande entrée, avec son bifora voûté et sa rosette décorative, et la façade est dotée d’une loggia majestueuse et d’un escalier menant à un jardin privé, soulignent le caractère représentatif de la villa. Quatre colonnes de pierre ornées aux chapiteaux richement sculptés soutiennent la terrasse supérieure, avec des arcs entre elles se terminant par de délicats trèfles hommage au design vénitien classique.Cette villa n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi un lieu où l’histoire rencontre le confort de la vie moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, l’intérieur comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un bureau et une cave à vin au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand salon s’ouvrant sur le jardin, d’où un sentier mène directement à la mer. Le deuxième étage offre quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, tandis que le haut grenier comprend quatre pièces supplémentaires avec balcons offrant une vue à couper le souffle.Les intérieurs dégagent chaleur et sophistication : menuiserie, meubles en cuir et décoration de bon goût créent une sensation d’élégance intemporelle. La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, d’un parking privé, d’une allée pavée, ainsi que de multiples terrasses et balcons offrant des vues captivantes sur la mer et les paysages.C’est un foyer où passé et présent s’entrelacent sans effort – une résidence qui ne laisse pas l’indifférence.Pour plus d’informations et une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 330

À vendre est une villa exceptionnelle avec une piscine et une vue panoramique à couper le souffle, située à Primošten, à seulement 30 kilomètres de Split et non loin de Šibenik.Cette propriété unique offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen et de confort moderne, créant l’environnement idéal pour une vie de luxe ou des vacances relaxantes.La villa présente un design soigneusement pensé qui combine éléments rustiques et traditionnels avec des détails modernes.Des éléments architecturaux anciens tels que des escaliers en pierre, des poutres massives, des blocs de pierre et des colonnes créent une atmosphère authentique.Elle est située en périphérie de la ville et, depuis chaque pièce, on peut voir la mer et le bassin.À seulement 1 500 mètres du rivage et de la plage, il offre d’excellentes connexions avec les infrastructures urbaines environnantes.La propriété comprend un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée, un jacuzzi, un garage spacieux et un espace de stockage supplémentaire.La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation, et des cheminées élégantes offrent un chauffage supplémentaire pour le salon.Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et d’environnement naturel et peut devenir une véritable maison de rêve sur la mer Adriatique grâce à certains investissements en rénovation.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2653

Dans un lieu paisible, à seulement 6 km du centre de Porec et à 3 km de la mer, se trouve cette magnifique villa jumelée moderne récemment construite avec piscine et vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée. La maison se compose de deux unités. 1. Immeuble d’appartements avec trois appartements - deux au rez-de-chaussée et un au rez-de-chaussée. Cette unité dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje. 2. Maison à deux étages, qui possède également un appartement séparé au sous-sol et une entrée extérieure propre. Cette unité offre également une vue sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje 1. Immeuble d’appartements : Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, chacun avec une entrée séparée. Les deux appartements comprennent un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le salon d’un appartement mène à une vaste terrasse surplombant la mer. À l’étage, il y a un appartement de trois chambres comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et toilettes, et une autre chambre avec salle de bain séparée avec toilettes. L’appartement possède deux terrasses surplombant la mer. La superbe terrasse sur le toit de cette unité résidentielle offre de nombreuses possibilités d’installations supplémentaires – jacuzzi et jardin d’hiver. 2. La seconde unité résidentielle se compose d’une maison à deux étages et d’un appartement séparé, accessible par une entrée extérieure ou un escalier intérieur séparé depuis le rez-de-chaussée de la maison. La maison se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger menant à une terrasse et un jardin spacieux avec piscine, offrant également une vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouve une chambre principale avec salle de bain et un couloir séparé pour plus d’intimité, qui mène à une terrasse surplombant la mer, et une autre chambre qui possède également sa propre salle de bain avec toilettes. Le premier étage mène également à une autre terrasse spacieuse avec une vue panoramique. L’appartement supplémentaire au sous-sol comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La superficie totale de la propriété est de 530 m2 avec une terrasse sur le toit de 110 m2 et un jardin de 1000 m2 sur lequel se trouve une piscine. La particularité de ce bien, en plus de la position exceptionnelle qui permet la proximité de la mer et des zones urbaines avec une paix et un calme parallèles, est la qualité supérieure de sa construction. Chaque chambre dispose de sa propre climatisation et la maison est équipée d’un système de récupération de l’air. Le système de récupération de l’air entre dans la pièce avec de l’air frais et élimine l’air étouffant de la propriété, qui est privée d’énergie thermique, et la récupération réduit le besoin de réchauffage/refroidissement et réduit ainsi considérablement les coûts et améliore la qualité de l’air dans la pièce. De plus, le chauffage de la maison est organisé par un système de pompe à chaleur. La maison est superbement isolée (30 cm de polystyrène sur les murs), ce qui la rend fraîche en été et conserve la chaleur en hiver. Toutes les ouvertures (fenêtres et portes de balcon) sont fabriquées en aluminium à 3 chambres en anthracite, fabriquées sur mesure (plus grandes que les dimensions standard). La porte d’entrée est de haute qualité pour l’anti-cambriolage, tandis que toutes les portes intérieures sont faites sur mesure pour la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage LED, ce qui réduit la consommation d’électricité. La méthode de construction, l’utilisation de matériaux et d’équipements aux normes de qualité les plus élevées, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien du bien. Toute la maison est recouverte de parquet italien et de céramiques italiennes – carreaux et mobilier de salle de bain et sanitaires de première qualité. La maison est à vendre, équipée et meublée. Les parties de la maison encore en cours de décoration (marches extérieures, clôture) peuvent être convenues avec le vendeur pour le choix des matériaux et tout est inclus dans le prix du bien. Cette maison de renom est, compte tenu de toutes ses caractéristiques – emplacement, conception, méthode de construction et vue panoramique sur le nord, l’ouest et le sud (Poreč, Novigrad, Tar, Buje...), un excellent investissement touristique. L’unité se compose d’une maison sur deux étages avec 4 appartements supplémentaires avec entrées séparées, tous avec vue sur la mer. La propriété peut accueillir 20 personnes en parallèle. Pour un acheteur potentiel, l’investisseur est prêt à investir dans la construction d’une autre piscine et d’un jacuzzi extérieur, ou d’autres détails en accord avec l’acheteur. Les meilleures opportunités pour les investisseurs ! CODE ID : ALG-244

Investissement exclusif ou opportunité de vie en famille – une maison avec trois appartements et un restaurant avec vue sur la mer à Pula ! Cette magnifique propriété est idéalement située, à seulement quelques mètres de magnifiques plages et à quelques minutes en voiture du centre de Pula, connue pour sa riche histoire, son architecture impressionnante et sa culture vibrante.La maison se compose de trois appartements entièrement équipés et d’un restaurant attrayant avec un bar à tapas, offrant la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de potentiel touristique. Toutes les unités offrent une magnifique vue sur la mer et un accès direct à la plage ou aux promenades.Le premier appartement dispose d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une terrasse – idéal pour la vie familiale ou le confort maximal des invités. Le deuxième appartement dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon et d’un balcon avec vue sur la mer, tandis que le troisième appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon et d’un balcon – le tout pour un séjour agréable et une location touristique.Le restaurant de 70 places offre une atmosphère agréable avec une terrasse, parfaite pour les dîners en famille ou les réunions entre amis, tandis que le bar à tapas de 18 places enrichit encore l’offre pour les invités souhaitant profiter de vins et de spécialités gastronomiques en plein air.Pula est la deuxième plus grande et la plus ancienne ville d’Istrie, connue pour son amphithéâtre Arena, son impressionnant patrimoine culturel, ses magnifiques plages et sa riche offre gastronomique. Ce paradis touristique offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter, des attractions culturelles aux beautés naturelles.Cette propriété unique est idéale pour l’investissement, les vacances en famille ou une combinaison des deux. Profitez de l’opportunité et devenez le propriétaire de cette magnifique oasis sur l’Adriatique !Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.Une visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé, qui sert de base à d’autres actions concernant l’achat et la vente conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas des ventes, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente.CODE ID : ALG-3377

LABIN, NOUVELLE CONSTRUCTION À 200 M DE LA MER, VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous vendons une construction neuve luxueusement équipée à 200 m de magnifiques plages et d’une mer pure. Depuis toutes les pièces de la maison, on offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. Les espaces de vie de la maison, d’une superficie de 185 m2 , se composent de deux étages : SOL : cuisine et salon à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle et une cheminée pour l’ambiance ainsi que le chauffage pendant les journées d’hiver, grande chambre avec salle de bain ÉTAGE : 3 chambres avec salle de bain attenante + salle technique Toutes les chambres ont un accès direct à la piscine, au salon et au jacuzzi. À l’extérieur, il y a aussi une cuisine d’été avec un espace social. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : Chauffage par le sol Pompe à chaleur Centrale solaire - 6,5 kW Piscine chauffée (dimensions 8x4) Chargeur de voiture 2 places de parking couvertes 5 unités de climatisation Le système sonore Sons dans toute la propriété Système d’alarme + vidéosurveillance Obturateurs électriques Tout fonctionne via une application mobile - éclairage, volets électriques, chauffage, climatisation... CUISINE - machine à café intégrée, vapeur, four, cave à vin, plaque à induction Plusieurs restaurants et boutiques se trouvent à proximité de la propriété. La propriété est idéale pour les vacances et le plaisir, avec une vue sur la mer imbattable.

Cette impressionnante villa de front sur l’île de Čiovo, située dans un environnement paisible de pins méditerranéens, offre la combinaison parfaite d’intimité et de luxe.Avec une surface de vie totale de 550 m2 sur un terrain en terrasse de 1 150 m2, la propriété est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement spectaculaire et de la vue sur la mer ouverte.Plan d’étage :Rez-de-chaussée : Salon spacieux et éclairé, cuisine moderne, deux chambres confortables et trois salles de bains élégamment équipées. Depuis le salon, on peut accéder à une grande terrasse avec piscine – l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Étage supérieur : Deux appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger et terrasse privée – parfaits pour les invités ou les locations touristiques.Équipements supplémentaires :- Garage - plusieurs places de parking - piscine privée - Espace extérieur avec barbecue et sièges Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr avec un grand potentiel touristique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2868

Istria, Buzet : Villa captivante avec des vues à couper le souffle Nichée au sommet d’une colline verdoyante au sein de la ville historique de Buzet, cette villa enchanteresse offre un aperçu de la beauté naturelle intacte de l’Istria, ainsi que du riche patrimoine culinaire. Buzet, connue comme la « Ville des Truffes », se trouve à proximité des forêts luxuriantes de la vallée de la Mirna, un refuge réputé pour les amateurs de truffes. La villa, installée sur fond de paysage diversifié de l’Istrie, des vues côtières aux terrains montagneux, possède un vaste jardin et est stratégiquement placée pour capturer des vues fascinantes. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de la villa offre deux espaces de vie accueillants donnant sur l’extérieur paisible et la piscine, ainsi qu’une cuisine moderne, un espace à manger, des toilettes et un espace de fitness. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant un mélange d’intimité et de luxe. Soulignant son engagement envers la vie moderne, la villa comprend une borne de recharge pour voitures électriques et dispose de systèmes de chauffage et de climatisation par le plancher. Le salon extérieur est surélevé par une terrasse magnifiquement conçue menant à un jardin entièrement fermé et soigneusement aménagé. Ici, un coin grill couvert avec une grande table à manger et un jacuzzi vous attend, promettant des moments mémorables de détente et de divertissement. Avec son emplacement privilégié à Buzet, connu sous le nom de Buzeština, et s’étendant sur 165 km2 de terrain varié, cette propriété se dresse comme un refuge idyllique pour ceux qui recherchent soit une activité touristique rentable, soit une luxueuse résidence familiale. Points forts de l’emplacement : Cette villa est un sanctuaire situé à Buzet, où se déploie le charme de la région intérieure la plus au nord de l’Istrie. Sa position unique entre trois grandes villes – Rijeka, Trieste et Pula – garantit une vie plongée dans la tranquillité tout en étant connectée aux commodités urbaines. Le mélange de paysages côtiers, montagneux et vallés fluviaux au sein de Buzeština offre un cadre inégalé pour cette propriété exquise. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2080

Une villa moderne haut de gamme à vendre à Poreč, située dans un quartier calme et très prisé, à distance de marche de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités essentielles.Située sur un vaste terrain de 950 m², la villa propose un espace extérieur magnifiquement paysagé avec une piscine de 40 m² équipée d’un hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse couverte avec une grande table à manger. L’extérieur est conçu pour la détente et les réceptions, parfaitement connecté à l’espace de vie intérieur.L’intérieur présente une disposition contemporaine à concept ouvert avec une cuisine designer et des finitions haut de gamme partout. La propriété propose cinq chambres élégantes et cinq salles de bains luxueuses, chacune équipée de meubles sur mesure, de douches à l’italienne et de baignoires indépendantes. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un confort maximal et une expérience de vie raffinée.La villa est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, ce qui en fait une idéale à la fois comme résidence privée de luxe ou comme bien à fort rendement en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. La ville offre d’excellentes infrastructures, des restaurants de premier plan, des marinas et des activités tout au long de l’année, ce qui la rend très attractive tant pour la vie que pour l’investissement touristique. Sa position stratégique garantit un accès rapide à l’autoroute Y d’Istrie et aux aéroports internationaux voisins.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3911

Située sur une colline paisible près de Poreč, cette villa de luxe exceptionnelle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique et le paysage authentique de l’Istrie. Située à seulement 19 km de la côte, la propriété offre une intimité totale, une tranquillité et un style de vie haut de gamme entouré de nature, tout en restant facilement accessible aux plages, restaurants et à tous les équipements essentiels.La villa s’étend sur environ 400 m² d’espace de vie élégant conçu pour allier luxe, confort et fonctionnalité. L’intérieur spacieux à aire ouverte comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec de larges murs vitrés qui laissent entrer la lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues à couper le souffle sur le paysage et la mer environnants.La propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité maximaux aux membres de la famille et aux invités. Les équipements intérieurs supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un espace de fitness privé, un sauna, un jacuzzi et une salle de billard séparée, créant une expérience complète de bien-être et de divertissement au sein de la maison.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour profiter du style de vie méditerranéen et comprend une magnifique piscine à dégagement avec une vue panoramique ouverte, de vastes espaces pour bronzage, et une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux. Un ascenseur relie différents niveaux de la villa, assurant un confort et une praticité supplémentaires, tandis que deux places de parking privées sont également disponibles.Cette propriété se distingue par son emplacement exclusif, son architecture moderne, ses équipements luxueux et ses vues inoubliables qui créent une atmosphère véritablement unique. Qu’elle soit destinée à être une résidence privée, une retraite de vacances ou un investissement touristique de premier plan, la villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe en Istrie.La région plus large de Poreč est reconnue internationalement pour sa magnifique littoralité, sa mer cristalline, ses villas de luxe et son style de vie méditerranéen authentique. Le centre de l’Istrie et la côte ouest attirent de plus en plus des acheteurs internationaux recherchant paix, intimité, gastronomie et beauté naturelle, combinées à d’excellentes infrastructures et à la proximité des principales destinations européennes. Entouré de charmants villages, de vignobles, d’oliveraies et de pistes cyclables pittoresques, cet emplacement capture parfaitement l’essence du luxe de vie en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3944

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une villa avec piscine à Ražanj, près de Rogoznica. Cette propriété est située dans la baie de Ljoljinica, à seulement 200 mètres de la mer. L’achèvement des travaux est prévu pour le 26/06. La propriété en est à la quatrième phase de construction, permettant à l’investisseur d’influencer les travaux de finition. Le rez-de-chaussée comprend un parking extérieur et un garage reliés par un couloir intérieur au reste du rez-de-chaussée, un couloir, des toilettes, un salon et un débarras. À l’extérieur du rez-de-chaussée, il y a une partie couverte de la terrasse avec une douche extérieure et une cuisine extérieure, une terrasse avec une cuisine d’été et un kiosque, ainsi qu’une piscine à débordement avec un grand espace de bronzage. Par l’escalier, on arrive au couloir d’où l’on accède à la première chambre avec une salle de bain (environ 24 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain (21 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain (environ 26 m2). Des cellules photovoltaïques pour la centrale solaire sont installées sur le toit de la maison, ainsi que des collecteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Une centrale photovoltaïque d’une capacité totale de 12 kW sera installée sur la terrasse à toit plat. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Villa jumelée de luxe, première rangée sur la mer – nouvelle construction 2026, 263,7 m2 d’espace de vie, piscine, jardin, vue sur la mer !Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve cette villa jumelée moderne en construction, d’une superficie totale de 265 m2, répartie sur le rez-de-chaussée (135,50 m2) et le premier étage (128,20 m2). La villa est située sur un jardin paysager de 400 m2 et devrait être emménagée en 2026.Conçu avec un accent sur le style contemporain et la haute qualité de la construction, il est équipé de chauffage par le sol, de climatisation, de pompe à chaleur, de volets électriques, de portes de sécurité et d’une combinaison de menuiseries en PVC et en ALU.L’espace extérieur comprend une piscine privée, un jardin paysager, une maison de jardin, un barbecue et une douche extérieure, parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen.La villa dispose également d’une vaste terrasse avec vue sur la mer et de deux places de parking privées.Cette propriété élégante est idéale pour la vie de luxe ou comme investissement touristique, alliant confort moderne à un emplacement prestigieux juste au bord de la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1518

Située à seulement 900 mètres de la mer, cette villa nouvellement construite offre un parfait équilibre entre design moderne, confort et intimité. Située sur un vaste terrain de 950 m², la propriété offre 290 m² d’espace de vie bien organisé sur deux étages, idéale pour la vie familiale ou comme opportunité d’investissement de premier plan en Istrie.La villa dispose de cinq chambres généreuses et cinq salles de bains élégantes, garantissant un confort et une intimité maximaux aux résidents et aux invités. La disposition ouverte relie le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante avec un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine.La construction de haute qualité et l’équipement moderne comprennent le chauffage par le sol, la climatisation dans toute la propriété, ainsi qu’une cheminée pour un confort toute l’année. L’extérieur offre une piscine privée, un environnement paysager et deux places de parking, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et les réceptions.Le bien est équipé de tous les permis nécessaires, y compris un permis de construire et un permis d’utilisation, garantissant un processus d’achat sécurisé et simple.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La ville allie un riche patrimoine culturel à des équipements modernes, offrant d’excellents restaurants, marinas et activités tout au long de l’année. Son attrait touristique fort et ses infrastructures en font un lieu de choix tant pour la vie que pour l’investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3915

Au sein du projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares parties préservées et authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Smokva – une villa moderne de luxe alliant architecture contemporaine, construction de grande qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen.Le projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités clés. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, voyager ou investir sur le long terme.La Villa Smokva a une superficie totale de 226,85 m² et est située sur un terrain de 563 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct aux terrasses et l’espace extérieur avec une piscine.La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant un haut niveau de confort et d’intimité.Une attention particulière a été portée à l’espace extérieur – un environnement paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrade vitrées créent une ambiance cohérente et permettent une appréciation sans entrave du cadre méditerranéen.La structure est construite à l’aide d’un système en béton armé, tandis que le rez-de-chaussée est en plus accentué par un revêtement en pierre qui s’intègre naturellement à l’environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, et le système de chauffage et de climatisation est fourni via une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également équipée d’un système de gestion intelligente de la maison.Des préparatifs ont été faits sur le toit pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, mettant davantage l’accent sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété.La propriété comprend deux places de parking et respecte pleinement les normes contemporaines de construction et de vie dans le segment de l’immobilier de luxe.La Villa Smokva représente une combinaison équilibrée d’emplacement, d’architecture et de qualité de construction – une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement.Maison - un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1726

Située dans un complexe exclusif près de Poreč, dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, cette impressionnante villa de luxe allie une qualité de construction supérieure, un design sophistiqué et une intimité totale. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une résidence prestigieuse ou d’un investissement sécurisé.La villa s’étend sur 287 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et est située sur un terrain paysager de 697 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort maximal, une praticité et un style de vie haut de gamme, avec un fort accent sur le style méditerranéen moderne.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle, relié à une cuisine élégante et entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Il y a également une salle de stockage, des toilettes pour invités et une chambre confortable avec salle de bain privée. Depuis le salon et la chambre, on donne accès à une terrasse couverte menant à un espace extérieur magnifiquement aménagé, où une piscine privée de 33 m² entourée d’un jardin méditerranéen crée un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux.À l’étage supérieur, il y a trois chambres luxueusement conçues, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide, offrant un niveau supplémentaire de confort et d’intimité aux membres de la famille ou aux invités.L’intérieur reflète l’élégance et le raffinement grâce à un mobilier de créateurs haut de gamme, des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés, des tissus luxueux et un éclairage sophistiqué qui renforce l’exclusivité de l’espace. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager immédiatement ou à la poursuite de la location touristique.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité depuis 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager avec salon extérieur et espace barbecue.La villa fait partie d’un complexe unique en Istrie qui propose des services d’entretien complets, incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24. Ce concept garantit une expérience de possession sans souci et une utilisation maximale du bien, que ce soit pour un usage privé ou pour l’investissement.L’emplacement est très attrayant, avec toutes les commodités essentielles à seulement 500 mètres et la mer ainsi que les magnifiques plages d’Istrie à environ 1 kilomètre de la propriété.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour ses infrastructures développées, sa riche offre touristique et son marché immobilier stable, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle pour le luxe et l’investissement à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3735

L’offre est une villa indépendante de 400 m2, située sur un terrain de 961 m2, avec un jardin paysager de 721 m2. Répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), la villa offre trois appartements distincts et une belle vue dégagée sur la mer.Il se compose de deux appartements spacieux et confortables de type 3S+DB, chacun avec une salle de bain, des toilettes, un débarras pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont accès à un balcon spacieux et à une terrasse. Les appartements sont décorés avec un mobilier de haute qualité, et au rez-de-chaussée se trouve une piscine entourée d’un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de la nature.Le sous-sol offre un appartement plus petit mais fonctionnel avec une chambre, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’une salle de bain et un débarras.Cette villa est située dans une rue calme, principalement entourée de verdure et de maisons familiales. Il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures dans l’allée, et le jardin est équipé d’un système d’arrosage. De plus, la villa est équipée de technologies modernes telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la menuiserie en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

Dans un quartier paisible et prestigieux d’Istrie, non loin de Poreč, se trouve cette impressionnante villa en construction, qui révèle à première vue qu’il s’agit d’un projet de grande qualité et d’une architecture réfléchie. Entourée de verdure et de silence, mais suffisamment proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’un style de vie moderne.La villa couvre 300 m² d’espace habitable, située sur un vaste terrain d’environ 1 400 m², où chaque élément a été soigneusement conçu pour atteindre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Dès l’entrée, l’espace dégage lumière et légèreté, grâce aux grands murs de verre qui effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et ouvrent la vue sur la mer. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux où le design contemporain rencontre le confort, créant un espace idéal pour vivre et socialiser.Une attention particulière est portée à l’intimité et au confort, si bien qu’au rez-de-chaussée se trouve une chambre élégante avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de bureau personnel. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, offrant à chaque membre du foyer ou invité son propre espace intime avec une vue à couper le souffle.L’extérieur de la villa est conçu comme une véritable petite oasis d’hédonisme. Une vaste terrasse avec cuisine extérieure vous invite à profiter des longues soirées d’été, tandis que la piscine de 50 m² offre l’endroit idéal pour se détendre avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Une expérience de luxe supplémentaire est complétée par un sauna et une salle de bain extérieure, créant l’atmosphère d’une retraite privée de bien-être chez vous.La valeur particulière de cette propriété réside dans la performance technique et la qualité de la construction. Le chauffage par le sol est équipé d’une pompe à chaleur, de climatiseurs dans toutes les pièces et de matériaux de haute qualité garantissant une valeur à long terme et une efficacité énergétique de classe A+. La villa est vendue sur une base « clé en main », avec l’avantage exceptionnel que le futur propriétaire à ce stade pourra participer à la sélection des équipements et des matériaux de finition, ainsi qu’influencer l’apparence finale de l’intérieur selon ses propres souhaits.Située dans un lieu qui offre paix et intimité, tout en permettant une connexion rapide à la mer et à toutes les commodités offertes par Poreč, cette villa représente une opportunité extraordinaire – que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr dans le tourisme haut de gamme.CODE ID : ALG-3920

VILLA DE LUXE EN PIERRE AVEC PISCINE – KANICA, ROGOZNICAPropriété exclusive à seulement 80 m de la merÀ vendre est une villa de luxe en pierre située dans un quartier calme et attrayant de Kanica près de Rogoznica, à seulement 80 mètres de la mer et de baies cristallines. Cette élégante propriété offre une combinaison idéale d’ambiance méditerranéenne, d’équipements modernes et d’intimité totale, ce qui en fait le choix idéal pour une vie familiale luxueuse ou un investissement dans la location touristique.La villa a été construite en 2018, dispose de 256 m² d’espace habitable et est située sur un terrain paysager de 701 m², avec un vaste jardin et des équipements pour un agréable séjour en plein air.CARACTÉRISTIQUES DE BASE :- Localisation : Kanica, Rogoznica- Distance par rapport à la mer : environ 80 m- Surface de vie : 256 m²- Superficie de parcelle : 701 m²- Année de construction : 2018- Étages : rez-de-chaussée + premier étage- 6 places de stationnementDISPOSITION DES CHAMBRES*Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie spacieux à aire ouverte qui combine le salon et la cuisine, permettant une vie confortable et des échanges sociaux.Au même étage, il y a :- chambre avec salle de bain privée et loge- accès au jardin paysager et aux installations extérieures*FloorD’autres chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec :- salle de bain privée- logeCette disposition offre une intimité et un confort maximaux à tous les membres de la famille ou à ses invités.*Espace extérieurLa maison est entièrement revêtue de pierre naturelle, ce qui s’intègre parfaitement à l’ambiance authentique dalmate.Le jardin paysager comprend :- 4 × Piscine de 8 m- espace de soleil spacieux- cuisine d’été et barbecue- grand jardin et aire de détenteLa vaste parcelle offre suffisamment d’espace pour la vie de famille, les loisirs et la vie en plein air.Équipement et fonctionnalités supplémentaires• chauffage par sol dans les salles de bains• Système de climatisation Daikin• système d’alarme• vidéosurveillance• Construction de qualité et matériaux de première qualitéPrincipaux avantages de la propriété* emplacement exceptionnel à seulement 80 m de la mer* villa luxueuse en pierre de style méditerranéen* jardin paysager avec piscine et cuisine d’été* terrain spacieux de 701 m²* 6 places de stationnement* environnement paisible idéal pour la détente et l’intimité* excellent potentiel pour la location touristiqueCODE D’IDENTIFICATION : 192

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Nichée près de la charmante ville de Poreč, cette villa luxueuse offre un mélange harmonieux d’élégance, de confort et de vues sur la mer à couper le souffle. Situé dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, la propriété offre un refuge idyllique à ceux qui recherchent intimité et raffinement. Cette villa exclusive est conçue avec soin avec une esthétique moderne et des finitions de haute qualité. Le jardin magnifiquement paysagé comprend une vaste piscine avec terrasse ensoleillée, une salle à manger extérieure et une station barbecue, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon qui se connectent parfaitement à une terrasse couverte. De plus, il y a une chambre avec salle de bain attenante et un débarras à ce niveau. L’élégant escalier mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une pièce comprend une pergola avec accès direct à la piscine, tandis que les deux autres disposent de balcons privés. Une grande terrasse avec un espace bronzage et un salon offre une vue dégagée sur la mer Adriatique. La villa est entièrement climatisée et équipée de chauffage par le sol dans toute sa pièce. La propriété comprend également un parking privé. Poreč est réputée pour son charme méditerranéen, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Abritant la basilique euphrasienne, inscrite à l’UNESCO, cette ville mêle sans effort histoire et détente moderne. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des pistes cyclables, des sports nautiques et des parcours de golf. Les amateurs de nature peuvent explorer le complexe de la grotte Baredine tout proche, tandis que le centre-ville animé offre des délices culinaires et des divertissements. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2895

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. Une maison individuelle d’un espace de vie de 250 m2 et d’une cour de 1 350 m2, première rangée sur la plage avec vue sur la mer. Une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une kitchenette et des toilettes extérieures font tous partie de la villa. Parce qu’elle se trouve à 10 mètres de la plage et de la mer, tout en offrant de l’intimité et est difficile à trouver, l’emplacement de cette propriété est en effet une rareté. La résidence est située sur un grand terrain clôturé de 1350 m2, avec une vaste piscine avec un jacuzzi devant.CODE ID : ALG-1403

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.