ventes immobilier de luxe Croatie (page 22)

Découvrez une villa contemporaine à vendre à Poreč, offrant un mélange raffiné de design moderne et de charme istrien authentique. Depuis les vastes terrasses, profitez de panoramas panoramiques s’étendant sur la mer Adriatique, des vignobles luxuriants et d’anciennes oliveraies.Cette propriété exceptionnelle peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes, idéale pour les réunions de famille ou les invitations entre amis. La villa accueille les animaux de compagnie, afin que vos compagnons à quatre pattes puissent vous accompagner dans l’expérience du mode de vie méditerranéen. L’internet sans fil gratuit vous assure de rester connecté, que vous travailliez à distance ou que vous partagez des moments spéciaux en ligne.L’espace extérieur comprend une piscine chauffée avec des fauteuils longs élégants parfaits pour bronzer, ainsi qu’une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un coin barbecue dédié vous invite à préparer des délices locaux frais tout en recevant avec style.À l’intérieur, la villa est soigneusement aménagée avec des finitions de haute qualité et un mobilier confortable qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie lumineux se connectent parfaitement à la terrasse extérieure, vous permettant de savourer le climat méditerranéen toute l’année.Cette villa est une occasion idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence exclusive dans l’un des lieux les plus prisés d’Istrie, alliant luxe, intimité et l’attrait intemporel de la côte adriatique.Poreč est réputée pour son atmosphère côtière vibrante, ses monuments historiques et sa gastronomie exquise. La ville offre une multitude d’activités, allant de l’exploration de sites patrimoniaux romains à la découverte de plages primées et de pistes cyclables pittoresques. Cette zone attire les visiteurs et les acheteurs immobiliers à la recherche du parfait équilibre entre détente, culture et mode de vie actif.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3317

Istrie, Višnjan, villa de luxe en pierre avec piscine et vues magnifiques Cette villa en pierre exceptionnelle, située à seulement 11 km de la ville dynamique de Poreč et de ses plages magnifiques, offre un mélange unique de charme rustique et de luxe moderne. Nichée sur un terrain de 1 390 m² entourée d’oliviers et de chênes vieux de 300 ans, la propriété offre intimité et tranquillité dans un cadre pittoresque. La villa est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend une taverne chaleureuse climatisée, avec cave à vin et bar. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine rustique avec salle à manger, et d’un accès direct à une cuisine extérieure, à une terrasse et à une piscine. De plus, il y a deux chambres à ce niveau, chacune avec une salle de bain attenante ; l’un d’eux comprend un sauna finlandais. L’espace extérieur comprend une piscine de 65 m² avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger et une pelouse vert magnifiquement aménagée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bain attenante, chacune donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la mer Adriatique. La villa est chauffée par un chauffage central par le sol, des convecteurs de ventilateurs et une charmante cheminée dans le salon. Parfaite pour découvrir le charme authentique de l’Istrie, cette villa représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié en font une propriété très recherchée pour la location toute l’année ou le plaisir personnel. Višnjan, située près de la ville animée de Poreč, est connue pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. Entourée de collines ondulantes, de vignobles et d’oliveraies, elle offre un environnement paisible à quelques minutes en voiture de la côte adriatique. La région est également réputée pour son observatoire astronomique et ses délices culinaires traditionnels istriens, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de nature et de culture. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2864

Zone Medulin : Villa captivante avec vue sur la mer, offrant 13 appartements Découvrez une villa enchanteresse, parfaitement située à quelques minutes en voiture du cœur de Medulin. Cette splendide villa offre une escapade paisible, avec 13 appartements bien aménagés, chacun offrant un mélange unique de confort et d’élégance. Située à Premantura, la villa se trouve à moins d'1 km de la plage de Stupice et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Munte. Cet aparthotel offre des commodités pratiques, notamment un parking privé gratuit et un distributeur automatique. Notamment, le musée MEMO et le musée archéologique d’Istrie se trouvent à seulement 12 km, ce qui en fait un lieu idéal pour l’exploration culturelle. Chaque appartement est soigneusement conçu avec climatisation, une télévision à écran plat avec des chaînes satellites, une machine à café et une douche. Les appartements disposent de salles de bains privées et offrent un WiFi gratuit. Certaines chambres incluent également des balcons pour une expérience améliorée. Les unités de l’aparthotel sont équipées de draps de lit et serviettes de qualité. Pour ceux qui aiment cuisiner, les cuisines sont entièrement équipées d’un réfrigérateur, d’une cuisinière et d’ustensiles de cuisine. La propriété s’étend sur trois étages, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage. L’espace de vie de chaque appartement intègre harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, complétés par deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Six appartements disposent de terrasses avec vue sur la mer, tandis que d’autres offrent une vue sur le paysage pittoresque. La villa comprend également 13 places de parking, adaptées au confort des invités. Les besoins en chauffage et climatisation sont efficacement satisfaits grâce à l’installation de climatiseurs dans chaque appartement. Grâce à sa proximité avec la mer et la richesse touristique de Medulin, cette propriété constitue un investissement idéal pour le tourisme, bénéficiant déjà d’une présence commerciale bien établie. Tous les équipements essentiels sont à distance de marche, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour les invités et les investisseurs. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2428

Île de Krk, Malinska - Villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible, avec une superficie brute totale de 195 m².La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant un étage récalcitrant spacieux et un étage supérieur parfaitement fonctionnel offrant une vue impressionnante sur la mer, le tout construit sur un terrain de 623 m².Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales luxueusement aménagées avec salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a un superbe espace de divertissement comprenant une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une zone spa avec sauna finlandais, et un coin détente idéal pour se détendre. Parmi les autres équipements figurent des toilettes extérieures, une salle de bain, une buanderie et une buanderie.L’étage supérieur dispose d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, ainsi que d’un vaste salon entouré de murs vitrés offrant une vue captivante sur la baie bleue de Kvarner. Cet étage comprend également une toilette supplémentaire et deux terrasses couvertes, la plus grande s’étendant sur 43,14 m² et reliée à la piscine du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.L’extérieur de la villa est tout aussi spectaculaire, avec un jardin magnifiquement paysager avec une piscine de 37 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec un espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et profiter du soleil. La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement planifié, offrant des équipements pour les détentes et les détentes : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce - disponibles exclusivement pour les propriétaires et leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 549

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique maison en pierre dans un vaste jardin, à 50 m de la mer, Rovinj, ISTRIA Cette magnifique maison en pierre est située dans un excellent emplacement dans la banlieue de Rovinj. L’endroit est isolé, entouré de nature, à seulement 50 m de la mer et à 4 km du centre-ville. Il a une superficie totale de 70 m2 et est situé sur un vaste terrain de 3240 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger et deux chambres avec leurs salles de bain. La maison est moderne et magnifiquement décorée, avec une attention aux détails et des couleurs assorties pour rendre l’espace aussi confortable que possible. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces et est équipé de climatiseurs. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin spacieux et magnifiquement paysagé est clôturé, ce qui offre une paix et une intimité totales. Il dispose d’une maison mobile, d’un barbecue, d’une douche extérieure, d’une aire de jeux pour enfants et de quatre places de parking. Cette belle maison simple est une excellente opportunité grâce à son emplacement idéal. Elle offre tous les charmes pour le plaisir et la détente près de la mer, isolée et entourée de nature. C’est aussi une belle opportunité pour la vie de famille grâce aux nombreuses installations pour les enfants, à la proximité d’une plage de galets adaptée aux enfants, et au parc aquatique situé à proximité. Prix sur demande. Rovinj est située sur la côte ouest de l’Istrie, en aval de la baie de Lim. Une végétation luxuriante, un microclimat extrêmement favorable et un littoral naturellement beau et en pente ont rapidement fait de Rovinj la destination la plus recherchée du nord de l’Adriatique. Connue comme l’une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire de nombreux touristes depuis des décennies. Vous serez également conquis par ses 22 îles et îlots, son climat méditerranéen agréable, ses espaces verts soigneusement conçus, la propreté et l’ordre des rues, la convivialité de la population locale, ainsi que de nombreux événements.CODE ID : ALG-1827

Peroj, Istrie : Hôtel magnifique avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Peroj, en Istrie. Cet hôtel accueillant, situé à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants réputés et des bars de plage animés, jouit d’une réputation de longue date pour accueillir les clients, promettant un investissement solide et des rendements rentables pour les nouveaux propriétaires. S’étendant sur trois étages, l’hôtel dispose d’un espace de vie important d’environ 930 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant spacieux, accueillant les clients de l’hôtel, complété par une piscine partagée. La zone piscine, avec sa vaste plage et ses vues sur la mer envoûtantes, est un point fort pour les visiteurs. L’hôtel comprend 12 chambres, soigneusement réparties sur deux étages. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante avec toilettes et d’une terrasse privée, offrant confort et intimité aux invités. Les équipements de l’hôtel incluent le chauffage central et la climatisation, garantissant un séjour agréable tout au long de l’année. Le bien offre des options polyvalentes aux futurs propriétaires, notamment des possibilités de conversion en condominiums ou d’une transformation complète du bâtiment pour correspondre à de nouvelles visions. Cet hôtel n’est pas qu’une propriété ; c’est une porte d’entrée vers un mode de vie qui mêle une vie paisible au charme côtier vibrant de l’Istrie, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à la recherche à la fois luxe et potentiel dans un emplacement balnéaire de premier choix. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2423

SAINT-PHILIPP I-JAKOV - VILLA DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous présentons le projet d’un nouveau bâtiment luxueux, une villa avec piscine offrant une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles. La villa a été construite sur un terrain en pente afin d’offrir une vue maximale sur la mer. Elle est entourée de verdure, située à la toute limite de la zone de construction où il y a une zone verte et aucune construction n’est autorisée. La villa a été construite sur un terrain d’une superficie totale de 786 m2, dont 538 m2 sont un jardin paysager planté de plantes méditerranéennes (lavande, olivier) et d’herbe, partiellement pavé de pierre naturelle, ainsi qu’un garage et une vaste piscine. Il dispose d’un total de 263,07 m2 d’espace habitable réparti en 2 étages : - rez-de-chaussée : espace d’entrée, armée, toilettes séparées, escalier, rangement pour vélos, salle des machines, sauna, débarras, DB+cuisine et salle à manger en espace ouvert d’une superficie totale de 63,32 m2 avec sortie vers la terrasse, salle de sport et salle de bain avec douche ; - Étage : Chambre principale avec sa propre salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, surface totale d’environ 36 m2, dressing, 3 chambres supplémentaires (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 salles de bain (7, 17 m2+7,61 m2), buanderie, couloir, terrasse spacieuse (18,49 m2) et 3 balcons. Chaque chambre offre une belle vue sur la mer et les îles, avec accès à sa propre terrasse ou balcon. À côté de la piscine sur la zone pavée, il y a un espace pour bronzer, un grand barbecue, une cuisine d’été et une douche extérieure. Distance de la plage d’environ 600 m à vol d’oiseau, seulement 10 minutes à pied. Informations techniques : - Classe d’énergie A+ - raccordements électriques et d’eau - chauffage par le sol dans toute la villa ainsi qu’une cheminée dans le salon - menuiserie extérieure : profils AL avec 3 couches de verre isolant de 1re classe d’un fabricant allemand renommé, stores actionnés par un moteur électrique, murs coulissants au sol - Façade thermique - Vidéosurveillance et interphone vidéo - portes d’entrée ignifuges et anti-cambriolage - revêtements de sol : micro-dessus dans le salon et les salles de bains, tandis que dans les pièces il y a du parquet clair avec un vernis mat UV - toit plat, préparation aux phototensions - Internet dans chaque pièce - préparation au chauffage de piscine Le bien appartient à une entité légale, avec la documentation appropriée. PRIX : 1 200,00 EUR + TVA de 25 % au total = 1 500 000,00 EUR Autres informations : Smiljana Drk, la foule. + 385 98 492 873 E-mail : smiljana.drk@c21.hr Agent licencirani Lucie Muscet T : +385 98 198 7979 E-mail : lucie.muscet@c21.hr Suradnik u procesu obuke

Nous vous présentons un nouveau complexe résidentiel luxueux juste au bord de la mer, dans la prestigieuse partie ouest de Zadar – en face de Marina Borik, à seulement 100 mètres de la plage !À proximité immédiate se trouve également la célèbre station balnéaire de Falkensteiner Borik, qui offre une plage de sable bien entretenue et de nombreuses installations.Une valeur particulière de cet emplacement est la proximité du centre-ville de Zadar, qui se trouve à seulement 3,6 kilomètres, ainsi que les excellentes connexions infrastructurelles avec d’autres parties de la ville.Dans le cadre du projet, deux bâtiments seront érigés, dont l’achèvement est prévu pour l’été 2026.L’appartement M104 est situé au rez-de-chaussée de l’un des immeubles. La surface de vie de l’appartement est de 58,29 m². Elle se compose d’un couloir, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon. La chambre et le salon donnent accès à une terrasse couverte partagée.Chaque bâtiment est prévu avec un parking souterrain, d’où l’on peut prendre l’ascenseur directement pour accéder aux appartements. En plus de son emplacement attractif, le projet se caractérise par une grande qualité de construction et d’équipement, de larges terrasses et un design moderne, qui garantissent ensemble une grande qualité de vie ainsi qu’une valeur d’investissement à long terme.Appartements disponibles à vendre :BÂTIMENT M :Rez-de-chaussée : M001 : 95,74 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 622,310,00 € M003 : 163,86 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 1 065 090,00 € M004 : 75,28 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 451 680,00 € M005 : 86,76 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 520.560,00 € M006 : 84,54 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 507.240,00 € M007 : 111,05 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 666.300,00 €Premier étage : M104 : 58,29 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 378.885,00 € M105 : 70,48 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 458 120,00 € M106 : 71,30 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 463.450,00 €Troisième étage : M304, penthouse : 209,96 m² ; 3 chambres, terrasse couverte, terrasse sur le toit. Prix : 1 679 680,00 €BÂTIMENT Z :Rez-de-chaussée : Z002 : 76,84 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 461 040,00 € Z003 : 69,82 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 418,920,00 € Z005 : 67,45 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 438,425,00 €Premier étage : Z101 : 79,57 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 517.205,00 € Z102 : 70,85 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 460.525,00 € Z103 : 62,35 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 405.275,00 € Z105 : 61,7 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 431.900,00 € Z106 : 123,39 m² ; 3 chambres, terrasse. Prix : 863.730,00 €Troisième étage : Z302, Penthouse : 155,46 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 243 680,00 € Z303, penthouse : 172,94 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 383 520,00 €Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2684

Située dans une station balnéaire d’élite près de Poreč, réputée pour son service exceptionnel, son haut niveau de sécurité et sa totale intimité, cette impressionnante villa de luxe répond aux plus hauts standards de vie moderne. La propriété représente une combinaison parfaite d’élégance, de qualité de construction supérieure et d’un style de vie méditerranéen raffiné, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche de prestige, de confort et d’investissement sécurisé.La villa offre une surface de vie totale de 405 m², répartie sur deux étages, et est située sur un vaste terrain de 1 036 m². Cet espace extérieur généreux offre un sentiment exceptionnel d’intimité, de tranquillité et d’exclusivité. Le design architectural garantit une disposition fonctionnelle avec des transitions fluides entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, renforcés par de grandes surfaces vitrées qui laissent passer une lumière naturelle abondante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse et au jardin, une élégante cuisine moderne reliée à la salle à manger, ainsi qu’une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et un accès direct à l’espace extérieur. Depuis le salon et la chambre, vous entrez dans un extérieur magnifiquement conçu comprenant une piscine privée de 36 m², un espace pour bronzer et une cuisine d’été entièrement équipée.À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide.Le design intérieur reflète le luxe et la sophistication, avec du mobilier de créateur haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés, des tissus haut de gamme et un éclairage élégant. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité achevée en 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager.Un avantage clé est sa situation au sein d’un complexe, offrant des services d’entretien complets incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24.La propriété est située à seulement 500 mètres des équipements et à environ 1 km de la mer.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3733

ALPHA LUXE GROUP vend une villa avec une taverne près de la mer, Poreč, ISTRIA Cette villa avec une taverne est située dans un petit village près de Poreč, à seulement 1 km du centre-ville, 8 km de Poreč et 5 km des premières plages. La villa et la taverne sont situées sur un terrain de 930 m2. La superficie du domaine est de 151,20 m2, et la barre de 170,28 m2. La taverne se compose de deux salles séparées par une magnifique cheminée d’Istrie. En plus des salles, il y a des installations sanitaires, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant, un espace pour la préparation des repas, ainsi que toutes les pièces et équipements nécessaires à l’activité de restauration. Il dispose de 60 places assises à l’intérieur et 60 sur la terrasse couverte, et est entièrement équipé de tout l’équipement et de l’inventaire de restauration. La villa comprend quatre appartements pouvant fonctionner séparément et en espace individuel pour 8 à 10 personnes. Chaque appartement dispose d’une salle de bain, et deux appartements disposent d’une cuisine et d’une salle à manger. La villa dispose d’une piscine et d’un jacuzzi, d’une terrasse, d’un magnifique jardin spacieux, d’une cuisine d’été, et de toutes les commodités qui assurent un séjour agréable avec vue sur la mer. Un système d’alarme et une vidéosurveillance protègent la villa. Chaque pièce est équipée de chauffage par le sol et de climatisation. Le chauffage solaire de l’eau a également été mis en place. Cette propriété, qui offre une capacité d’hébergement avec de la cuisine istrienne traditionnelle, est un excellent investissement à louer aux touristes. Poreč est une ville qui combine de manière unique un riche patrimoine culturel et historique ainsi que les commodités les plus modernes d’une destination touristique de premier plan. On y trouve des plages propres, de la vie nocturne, de nombreux événements culturels et festivaliers, ainsi qu’un environnement méditerranéen vert invitant à la loisir, au sport et à l’aventure.CODE ID : ALG-1837

Nous proposons une villa luxueuse et indépendante de 223,49 m2 avec une piscine, construite en 2024, située dans un excellent emplacement !Cette magnifique propriété offre une vue panoramique et un excellent accès, et est conçue fonctionnellement comme un appartement à deux étages.La villa comprend un rez-de-chaussée de 118,87 m2 et un étage supérieur de 104,62 m2, tandis que le vaste jardin offre une intimité et un confort supplémentaires, et dispose de sa propre piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été.Le rez-de-chaussée comprend un porche d’entrée, un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une salle technique.Au premier étage se trouvent un autre salon, un hall d’entrée, deux chambres, deux armes-robes, deux salles de bain et deux terrasses.La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec un accent particulier sur la qualité. Il est équipé de chauffage par le sol, de pompes à chaleur, de carreaux de haute qualité et de menuiserie en aluminium.Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette propriété de luxe qui offre la combinaison parfaite de design moderne, d’intimité et de proximité avec la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K953

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Poreč, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer, cette propriété offre un potentiel exceptionnel d’investissement ou d’usage privé. Situé dans un quartier calme et très prisé, il combine parfaitement proximité de toutes les commodités avec intimité et tranquillité, entouré de verdure et de vues ouvertes.La propriété est située sur un terrain spacieux et bien entretenu, offrant un espace suffisant pour la construction d’une piscine, d’un espace pour bronzer et d’autres équipements extérieurs. Plusieurs places de parking sont déjà disponibles sur la propriété.La maison est divisée en trois unités résidentielles distinctes, chacune occupant son propre étage et accessible par un escalier extérieur. Chaque unité offre un espace de vie généreux, actuellement disposé avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de grandes terrasses offrant de belles vues sur le paysage environnant.Le rez-de-chaussée est inachevé, permettant au futur propriétaire de concevoir et de personnaliser l’espace selon sa propre vision. Le premier et le deuxième étage sont meublés mais nécessitent des rénovations, offrant une excellente occasion de créer des espaces de vie modernes ou des logements locatifs de haute qualité.Un avantage supplémentaire est la taille du terrain, ce qui permet la subdivision. Cela permet de créer un terrain distinct pour la construction d’un autre bien individuel, augmentant significativement la valeur d’investissement.C’est une occasion rare d’acquérir un bien situé dans l’un des endroits les plus attrayants de Poreč, idéal pour la location touristique, l’investissement à long terme ou le développement.Poreč est l’une des destinations les plus populaires de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son style de vie dynamique. La région offre d’excellentes infrastructures, comprenant restaurants, boutiques, écoles et installations de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal tant pour la vie que pour l’investissement. Une forte demande touristique garantit un potentiel locatif élevé et une croissance de la valeur à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3838

LABIN, RABAC, MAISON AVEC 4 APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER OUVERTE ET VUE SUR LA VIEILLE VILLE DE LABIN La maison se trouve dans un quartier paisible de magnifiques villas, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle se compose de 4 unités résidentielles indépendantes, comme suit : - Rez-de-chaussée (72 m2) : appartement avec deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, buanderie avec tout le matériel (machine à laver et sèche-linge) et terrasse. - Premier étage : deux appartements entièrement rénovés de 62 et 57 m2 (chacun avec 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain, et deux salles de bains dans l’un des appartements, débarras, loggia + terrasse) - Deuxième étage (121 m2) : appartement plus grand, avec deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain, terrasse et loggia Chaque appartement possède de magnifiques terrasses offrant une vue sur la mer Adriatique bleue et les îles (Cres, Lošinj), dont on ne se lasse jamais. Derrière la maison, il y a une grande terrasse qui offre encore plus d’intimité et de confort. La cour supérieure a assez d’espace pour une cuisine d’été, une salle à manger extérieure, un jacuzzi, etc. Il y a 3 places de parking à côté de la propriété, et des places supplémentaires sont disponibles dans la rue devant la maison. La maison est soigneusement et bien équipée, vendue avec tout l’équipement inclus. La propriété est idéale pour une vie familiale paisible, avec un potentiel de location. Jusqu’à présent, seuls deux appartements ont été loués ; les étages inférieur et supérieur étaient destinés à la résidence du propriétaire. Pour cette raison, la maison a été régulièrement entretenue et habitée toute l’année. Rabac est le centre touristique le plus important de la côte est de la péninsule d’Istrie, à environ 40 kilomètres de Pula et à seulement 5 kilomètres de la ville de Labin. Située au bord de la baie du Kvarner, sous les collines qui protègent la ville et maintiennent un climat méditerranéen agréable, Rabac porte à juste titre le surnom de « perle du Kvarner ». Ville très propre, avec de magnifiques villas d’appartements et des hôtels des marques les plus célèbres, elle offre un tourisme de boutique, des vacances paisibles, sûres et insouciantes, des plages bien entretenues et une mer cristalline. Rabac est également connu comme un lieu offrant de nombreuses activités sportives. En tant que destination cyclable, elle propose jusqu’à 754 pistes cyclables pour cyclistes de tous niveaux. C’est aussi un véritable paradis pour les plongeurs, avec des profondeurs pouvant atteindre 70 mètres. De nombreux sentiers de randonnée vous mènent à des villages cachés à haute altitude, où la vue sur Kvarner est vraiment à couper le souffle. À proximité immédiate, on trouve un magasin, des installations sportives et récréatives, ainsi que le centre de Rabac, où l’on trouve de bons restaurants et tout ce qu’une petite ville côtière a à offrir. La maison entière est à vendre, avec la possibilité d’acheter un seul des appartements !

Dans un emplacement prestigieux à proximité immédiate de la mer, en Istrie, se trouve Petram Resort & Residences, un projet qui établit de nouveaux standards de luxe sur l’Adriatique. Le complexe propose 55 villas exclusives conçues comme bases privées pour ceux qui recherchent un confort absolu, une sécurité et un prestige absolus. Chaque villa offre une combinaison de design de pointe, de technologies modernes et d’un emplacement unique, tout en offrant aux propriétaires une opportunité d’investissement attrayante grâce à un programme de location géré professionnellement. En achetant une villa au Petram Resort, vous investissez non seulement dans l’immobilier, mais dans un style de vie qui allie intimité, luxe et plaisir total grâce à tous les services de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de Croatie. Villas L’offre comprend différents types de villas allant de 220 à 380 m2, organisées pour garantir une intimité maximale et des vues spectaculaires. Douze villas disposent de leurs propres piscines à débordement sur des terrasses sur les toits, tandis que les autres offrent de vastes jardins privés et des terrasses parfaites pour se détendre et socialiser. Chaque villa est soigneusement intégrée à l’environnement méditerranéen, avec un accent sur les matériaux naturels, les vitraux spacieux et les plans ouverts qui relient l’intérieur à l’extérieur. L’intérieur des villas est conçu pour offrir un confort absolu. Des chambres spacieuses, plusieurs salles de bains luxueusement équipées, des salons élégants et des cuisines entièrement équipées en font un lieu idéal tant pour les séjours privés que pour les locations touristiques de luxe. Les villas de location et d’investissement à Petram Resort allient le prestige de la propriété et la sécurité d’un investissement. L’équipe professionnelle du complexe s’occupe de la gestion complète, du marketing et des réservations au nettoyage, à l’entretien et à l’enregistrement des clients. Cela offre une expérience totalement insouciante et un revenu annuel stable pour les propriétaires. En raison de la demande croissante pour des logements de luxe en Istrie, les rendements attendus sont très attractifs, tandis que le bien lui-même préserve et augmente sa valeur pendant longtemps. En même temps, les propriétaires ont la flexibilité d’utiliser la villa pour des vacances personnelles quand ils le souhaitent. Acheter une villa chez Petram Resort & Residences signifie accéder à tous les services qui rendent ce complexe unique. Les propriétaires bénéficient de la plus grande piscine à débord sur le toit d’Europe, d’un centre exclusif de spa et de bien-être avec piscines couvertes et saunas panoramiques, d’une plage privée, de restaurants sur le toit, d’une trattoria italienne et d’une variété d’expériences gastronomiques. Les amateurs de sport peuvent profiter de courts de tennis, d’une salle de sport avec vue sur la mer et d’un parcours de golf de 18 trous à seulement quelques minutes. Le complexe offre également une sécurité de premier ordre avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, un service de conciergerie, un voiturier, des transferts aéroport et un transport à l’intérieur du complexe par véhicules électriques. À propos de Savudrija Savudrija, le point le plus au nord de l’Istrie, est un lieu où nature, histoire et luxe moderne créent une harmonie unique. On y trouve des vignobles, des oliveraies et des villes médiévales d’Istrie, et la région est également réputée pour sa gastronomie de premier ordre. Savudrija est idéale pour des vacances calmes et sophistiquées, mais en même temps parfaitement reliée à l’Europe : Venise, Ljubljana, Zagreb et Vienne ne sont qu’à quelques heures de route, tandis que plusieurs aéroports internationaux sont également à proximité. C’est cette combinaison de charme istrien authentique et d’excellente accessibilité qui fait du Petram Resort le choix idéal pour les propriétaires de villas et leurs invités. DESCRIPTION DE VILLA VILLA TYPE 2 – cave, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage – espace de vie 334,09 m2 (3 chambres + 4 salles de bain + 2 toilettes + studio + salle de jeux + débarras + cave à vin + cave à vin) + balcon (26 m2) + terrasse (49 m2) + garage pour deux voitures + jardin (205 m2) + espace de parking extérieur, surface nette calculée 376,59 m2 = 2,007,250,00 EUR (équipement inclus) Les villas à Petram Resort & Residences représentent une occasion rare d’être possédées dans l’emplacement le plus prestigieux d’Istrie. C’est une combinaison d’intimité, de luxe et d’investissement intelligent, qui offre en même temps l’espace idéal pour une qualité de vie élevée et une source de revenus fiable. STANDARD PREMIUM DE SAN PATRIK Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrick, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Le riche passé culturel de Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, bénéficie d’une position géographique favorable, d’un port bien protégé et d’un arrière-pays fertile, contribuant à son développement économique. Les petites villes de Banjole, Pješčana uvala (connues pour ses plages de sable), Pomer, Premantura, Vinkunar et Vintijan font également partie de la municipalité de Medulin. La villa exclusive est à vendre à 200 m de la mer. Ce chef-d’œuvre d’architecture moderne couvre une superficie de 400 m2 avec une superficie de 600 m2 et s’étend sur quatre étages. Un ascenseur panoramique relie tous les étages. Au sous-sol de la villa se trouve une taverne avec des installations de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec leurs salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec une salle à manger et une cuisine en aire ouverte, un garde-manger, des toilettes et deux grandes terrasses avec vue sur la baie de Medulin. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec salle de bain, un spa, une salle de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pergola avec une vue fantastique sur la mer. La maison de luxe indépendante est conçue et équipée avec soin, répondant à toutes les exigences énergétiques. Une piscine de trop-plein, une aire de bronzage et des places de parking sont toutes situées dans la cour clôturée, dotées de la technologie de purification de l’eau la plus récente. La villa est parfaite pour la vie de famille, le repos, la détente et l’investissement pour les locations touristiques, car elle est presque en mer et proche de tous les services urbains nécessaires pour un mode de vie confortable.CODE ID : ALG-1373

Pula n’est qu’à 2 kilomètres des premières plages, qui sont situées sur une pente en direction de la mer. Les habitants participent au tourisme ainsi qu’à l’agriculture conventionnelle. C’est un endroit paisible adapté aux vacances et à une promenade le long des eaux, avec une vue panoramique sur Cres et Lošinj. Elle est connue des habitants et des touristes. Le confort de cette villa est accessible grâce à son jardin de 1140 m2 et à 429 m2 d’espace de vie répartis en deux étages. Cette toute nouvelle maison se trouve à seulement 600 mètres de la plage la plus proche, et elle possède un style architectural inhabituel. Le bâtiment de la Grande Arche à Paris a inspiré cette diva moderne. Il vous captivera sans aucun doute par son talent de design intérieur et extérieur grâce à sa vue magnifique sur la mer et les îles de Cres et Lošinj. En conséquence, un espace de vie magnifique et contemporain est éclairé par la lumière du soleil à travers un mur de verre plus étendu au niveau du sol large et aéré, dans une taille plus grande et ouverte. De plus, vous pouvez préparer les plus délicieuses délicatesses dans une cuisine moderne équipée d’une technique signée par les meilleurs artistes et designers. Dans la salle à manger, séparée du salon de la cuisine, vous pouvez partager ces plaisirs avec votre famille et vos amis. De plus, l’une des chambres dispose d’une salle de bain privée avec accès à l’extérieur et d’une toilette d’amis séparée au rez-de-chaussée. Un mur vitré mène à une terrasse extérieure couverte avec une jolie piscine à débordement et une cour verte ensoleillée depuis le rez-de-chaussée. Le dernier étage comprend trois chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Les chambres disposent de murs vitrés plus larges qui offrent de la lumière naturelle, rendant votre séjour plus confortable et donnant aux chambres une ambiance plus large. Enfin, un jardin paysager et entretenu conclut l’histoire. Le niveau de sécurité et d’intimité souhaité a été atteint en clôturant complètement le jardin.CODE ID : ALG-726

Century 21 est la médiatique de la vente de cette maison de design dans l’arrière-pays de Split. À vendre est une villa exclusive construite en 2025, d’une superficie totale de 239 m2, située dans un endroit paisible avec une vue magnifique et une proximité immédiate avec la nature. Cette villa moderne orientée sud-ouest s’étend sur un vaste terrain de 2130 m2 et est conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie moderne, se démarquant par son luxe, ses solutions de design et ses détails artistiques. L’espace de la villa permet une disposition confortable avec quatre chambres, idéale pour une famille ou ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. L’intérieur est équipé d’une cuisine moderne avec appareils électroménagers, lave-vaisselle, machine à laver, baignoire, télévision, lits et un bureau, offrant tout le confort nécessaire à une vie contemporaine. Les caractéristiques spéciales de cette propriété incluent un jardin, une loggia, un parking, une vidéosurveillance et un système de gestion de la maison intelligente. La villa est climatisée et baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère très ensoleillée et agréable tout au long de la journée. Les jardins paysagers, la piscine et la zone barbecue contribuent encore à l’ambiance luxueuse et permettent une détente en plein air. Un court de tennis moderne fait partie de cette offre fantastique. L’emplacement de la villa est encore mis en avant par sa proximité avec la nature, son environnement paisible et ses magnifiques vues, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui tiennent à la vie privée, à la sécurité et à la qualité de vie. Les principales commodités et infrastructures sont situées à proximité, garantissant le confort quotidien. La villa dispose d’une cuisine spacieuse et d’un salon, de quatre chambres, de quatre salles de bains avec toilettes, d’une piscine extérieure chauffée de 45 m2 avec des carreaux en céramique spécialement sélectionnés, d’un jardin de qualité avec cheminée intégrée pour préparer des délices, d’un terrain entourant le domaine avec plus de 100 plantes, de 20 oliviers de plus de 30 ans, d’un parking extérieur, d’une toilette extérieure et d’une douche. un court de tennis de 17 x 34 mètres avec gazon synthétique et projecteurs, éclairage d’ambiance avec plus de 100 lumières LED réparties dans toute la maison, installations sportives supplémentaires, et une terrasse ouverte partiellement couverte. Une centrale solaire, qui fournit de l’électricité à toute la maison, fait partie intégrante de cette offre. Il est important de noter que l’ensemble de l’intérieur de la villa est équipé d’un système de climatisation, et que le chauffage au sol a également été installé. La villa est située dans l’arrière-pays de Split et n’est qu’à 16 km de la deuxième plus grande ville de Croatie. Cette propriété représente une opportunité unique en raison de son emplacement privé, de son climat méditerranéen, de sa proximité avec la mer, de son architecture et de ses équipements modernes. Cette villa représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant le luxe, le design contemporain et une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr .

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon à aire ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour les bains de soleil, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1388

Dans la charmante ville côtière de Medulin, à seulement quelques kilomètres de Pula, ces deux villas exquises offrent la combinaison idéale de tranquillité, de luxe et de proximité avec la mer. Situées dans une zone résidentielle paisible entourée d’une verdure méditerranéenne, les propriétés garantissent intimité et confort tout en restant proches des restaurants, des plages et de toutes les commodités. La mer et la promenade sont à quelques minutes à pied, ce qui renforce leur attrait en tant que retraites privées et en tant que fortes opportunités d’investissement.Chaque villa a été conçue avec élégance et fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, des toilettes pour invités, un espace de vie ouvert parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s’ouvre directement sur la terrasse et une piscine privée avec un coin de soleil — parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.Les deux villas sont complétées par des jardins privés, des places de parking et des terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de haute qualité et un design moderne, elles offrent un confort et un style tout au long de l’année.Ces propriétés fonctionnent déjà avec succès comme locations de vacances de luxe, générant d’excellents retours pour leurs propriétaires. Ils représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de villas prêtes à louer ou pour les familles souhaitant posséder une résidence côtière spacieuse dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Medulin, située sur la côte sud de l’Istrie, est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines et son style de vie dynamique. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il est devenu l’une des destinations de vacances les plus prestigieuses de Croatie, offrant un mélange unique de détente, de loisirs et de charme méditerranéen.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3427

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bivia, ce penthouse exclusif représente le summum de la vie contemporaine au bord de la mer. Le projet plus petit et luxueux garantit la paix et l’intimité, tandis que les plages sont à quelques minutes et que le centre de Rijeka est facilement accessible.PENTHOUSE S5Le penthouse, d’une surface totale de 298,54 m², occupe l’ensemble de l’étage du bâtiment et offre un maximum de confort et d’intimité. Le vaste espace de vie, qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, est conçu comme un lieu central de rassemblement, avec accès à un grand balcon qui accentue encore davantage le sentiment d’ouverture et de connexion avec l’espace extérieur.La zone de couchage est séparée pour une paix totale et se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une sortie sur le balcon.La particularité de cette propriété est la terrasse sur le toit impressionnante de 201,57 m² — une véritable oasis privée avec piscine chauffée, bar à vin et bar extérieur, idéale pour se détendre et socialiser avec une vue panoramique ouverte sur le Kvarner.L’appartement dispose également de trois places de parking dans un garage et d’un débarras au sous-sol de l’immeuble.ÉQUIPEMENT• chauffage par le sol via une pompe à chaleur DAIKIN• menuiserie extérieure supérieure en aluminium• équipements sanitaires de qualité et modernes• porte d’entrée anti-cambriolage• ascenseurL’appartement est vendu à la clé en main, sans meubles. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur est exempté de la taxe sur les ventes immobilières.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1722

Dans un emplacement extrêmement calme et attrayant, à seulement 13 km de Poreč et à 3,5 km de la ville avec tous les services, se trouve cette superbe villa de créateurs qui allie architecture moderne, luxe et une vue spectaculaire sur la mer et les vignobles.La valeur particulière de cette propriété réside dans la vue panoramique dominante et ouverte qui s’étend jusqu’à la mer et même jusqu’à Venise, créant un sentiment unique d’espace et de liberté.Disposition et concept d’espaceRez-de-chaussée :L’entrée mène à un salon spacieux et lumineux, composé de :• un grand salon avec une cheminée• salles à manger élégantes• cuisines modernes superbement équipéesLe salon donne sur une grande terrasse couverte qui peut être complètement ouverte ou fermée selon la saison, afin que l’espace puisse être utilisé toute l’année.Au rez-de-chaussée, il y a également :• toilettes pour invités• salle technique• buanderie• une chambre avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse et à la piscineEspace extérieurLa cour est soigneusement aménagée et dominée par :• piscine avec zone de bronzage• cuisine d’été avec barbecue• Verdure méditerranéenne et vue ouverte sur les vignobles et la merL’ensemble de l’espace extérieur est conçu pour un maximum de plaisir, d’intimité et de vie en plein air.Sol :À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec :• salle de bain propre• Garde-robe• sortie vers la terrasseDepuis le premier étage, on donne accès à une terrasse commune supplémentaire où se trouvent :• Jacuzzi• une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui s’étend jusqu’à VeniseÉquipement et qualité de la construction :La villa a été construite selon les plus hauts standards de construction moderne et de luxe :• Menuiserie ALU• triple verre avec effet d’assombrissement (contre la surchauffe)• chauffage par le sol via une pompe à chaleur• climatisation complète• stores de design• parquet de chêne dans les chambres• carreaux de céramique de qualité dans les espaces de vie• cuisine supérieure avec appareils électroménagers BOSCH• Beaucoup de lumière naturelle dans toutes les piècesCette villa représente le summum du luxe contemporain en Istrie – une combinaison d’architecture, de confort et l’une des vues les plus impressionnantes sur l’Adriatique.Immobilier pour ceux qui ne sont pas d’accord avec un compromis.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération !La visite immobilière est possible avec la signature d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage dans les transactions immobilières.La commission d’intermédiaire s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la conclusion d’un précontrat ou d’un contrat de vente.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-969

DOMAINE EXCLUSIF AVEC VILLA EN PIERRE ET OLIVERAIE – ÎLE DE HVARVilla dalmate authentique dans la nature intacte d’une zone protégée par l’UNESCOÀ vendre est une luxueuse villa en pierre avec piscine située dans un endroit exceptionnellement paisible sur l’île de Hvar, entre Stari Grad et Vrboska, au cœur du paysage protégé par l’UNESCO de la polje de Stari Gradsko (Ager). Le domaine s’étend sur un impressionnant terrain d’environ 8 500 m², entouré d’oliveraies, de forêts de pins et d’une végétation méditerranéenne riche, offrant une intimité totale et une atmosphère méditerranéenne authentique.La propriété se trouve à seulement 900 mètres de la mer et de la magnifique baie d’Oskorušica, tandis que les centres de Vrboska et Stari Grad, avec toutes les commodités et attractions, se trouvent à environ 2 km.________________________________________Caractéristiques de base• Emplacement : île de Hvar – entre Stari Grad et Vrboska• Superficie de parcelle : environ 8 500 m²• Superficie totale des bâtiments : environ 300 m²• Maison principale : 220 m²• Capacité : 10 + 2 personnes• Piscine et plusieurs bâtiments annexes• Oliveraie avec plus de 100 arbres_____________________________________________________Maison principaleLa villa principale en pierre s’étend sur deux étages et offre une disposition fonctionnelle tout en conservant le style dalmate authentique.Rez-de-chaussée• cuisine reliée à la salle à manger et au salon• deux chambres avec salle de bain attenante• toilettes supplémentaires pour les invitésPremier étage• deux chambres supplémentaires• chaque chambre possède sa propre salle de bain________________________________________Installations auxiliairesIl y a trois installations auxiliaires à côté de la piscine qui élargissent encore la fonctionnalité de la propriété :• un espace social avec une table à manger, une cuisine et une cheminée• une installation auxiliaire avec une salle de bain• un logement de couchage séparé avec sa propre salle de bainCette disposition est idéale pour accueillir des invités ou pour les locations touristiques.________________________________________Espace extérieur et jardinLa vaste propriété offre une combinaison unique de nature et d’intimité.Le jardin comprend :• une piscine avec terrasse• un grand jardin paysager• un oliveraie de plus de 100 arbres• diverses plantes, fruits et légumes méditerranéensL’ensemble du terrain est entouré de nature, sans maisons ni routes voisines à proximité immédiate, ce qui garantit une paix et une intimité totales.________________________________________Fonctionnalités supplémentaires• espaces climatisés• panneaux solaires• sous-sol pouvant être transformé en cave à vin, taverne ou espace supplémentaire pour socialiser________________________________________Principaux avantages de la propriété* grande parcelle de 8 500 m² en nature intacte* villa authentique en pierre sur l’île de Hvar* emplacement dans le champ de Stari Grad, protégé par l’UNESCO,* Intimité totale - aucun bâtiment voisin à proximité* piscine et plusieurs bâtiments auxiliaires* oliveraie avec plus de 100 arbres* proximité de la mer (900 m) et des villes de Stari Grad et Vrboska* Excellente opportunité pour le tourisme de luxe ou l’immobilier privé________________________________________Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amoureux de la nature, de l’architecture dalmate authentique et de la vie méditerranéenne paisible sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.________________________________________Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Notre équipe offre un accompagnement professionnel et discret tout au long du processus d’achat et de vente d’un bien – des premières informations à la conclusion finale.CODE D’IDENTIFICATION : 191

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située au sommet d’une colline, et il est facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. Villa moderne au bord de la mer avec une surface de vie de 200 m2 sur une parcelle de 496 m2, s’étend élégamment à travers le rez-de-chaussée et le premier étage. Le manoir récemment construit a été érigé avec des matériaux de haute qualité. La décoration contemporaine et discrète met en valeur l’ampleur, avec des murs en verre qui permettent une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur l’océan. Le rez-de-chaussée La propriété comprend une cuisine menant à une salle à manger, un garde-manger, des toilettes et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un coin salon douillet équipé d’une cheminée, d’une toilette et d’une chambre principale avec salle de bain privée avec salle de bain attenante. Adjacente à la villa se trouve une piscine chauffée de 32 m2 avec une terrasse ensoleillée et un espace lounge. Le jardin est soigneusement conçu et clôturé tout autour.CODE ID : ALG-1787

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON DE LUXE AVEC PISCINE Cette belle villa ultra-luxueuse, au design moderne, est située à Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible, et constitue une véritable crème de la crème de l’immobilier de luxe dans le sud de l’Istrie. La villa est conçue avec soin et détail, visible de chaque mètre carré de l’intérieur mais aussi de l’extérieur. Très beau, un plan minimaliste, s’étend jusqu’à 496 m2, répartis sur trois étages. L’accès à la villa est accessible par un petit pont dans l’atrium, et l’accès complet à la maison est adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Dans la cave de la villa, il y a une salle des machines, des toilettes et une salle de divertissement avec un vélo intérieur, une table pour le tennis de table, etc. Le rez-de-chaussée est le centre de l’événement dans cette villa, composé d’un grand salon très spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une toilette supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée est exposé à beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux murs vitrés, et les ouvrir permet facilement de mêler l’intérieur à l’extérieur pour une surface encore plus grande lors des belles journées. En entrant à l’étage supérieur de la villa, vous trouverez une galerie de détente et trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La chambre principale offre une belle vue sur la piscine et les environs. Comme le rez-de-chaussée, et le sol est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une fenêtre sur le toit d’une des chambres. L’ensemble de l’intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure de haute qualité, une cuisine, des sols et des salles de bains. L’extérieur suit les normes élevées que le design intérieur et le luxe imposent, il est donc équipé d’une grande piscine chauffée avec une surface d’eau salée de 50 m2, d’une housse automatique, d’une douche extérieure et d’un barbecue. Il y a plusieurs caméras de surveillance et alarmes, ainsi que des coffres-forts de sécurité à l’intérieur de la maison. Le chauffage au sol est équipé de grues chauffantes, et la maison est équipée d’un système solaire de chauffage à eau. Le prix inclut la TVA.

À vendre est une villa moderne à Posedarje, située sur la première ligne de la mer, dans une baie paisible avec un accès direct à la plage. L’emplacement garantit une intimité totale et un accès discret, créant une sensation de retraite exclusive loin de la vie quotidienne, tout en étant à portée de main toutes les grandes installations. Zadar n’est qu’à 25 kilomètres, tandis que l’aéroport de Zadar est accessible en environ 25 minutes en voiture.La villa s’étend sur 210 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer. Au même étage, il y a également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle multifonctionnelle avec une entrée séparée – idéale comme salle de sport privée, sauna ou bureau, selon les besoins du futur propriétaire.Le rez-de-chaussée est réservé à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, qui offre un espace intime pour le café le matin ou la détente en soirée. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale impressionnante avec salle de bain attenante et une terrasse spacieuse, parfaite pour une détente totale avec une vue dégagée.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des lauriers-lauriers et des arbres ornementaux, crée une atmosphère harmonieuse, tandis que l’espace extérieur est enrichi par une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace salon et une pelouse avec vue panoramique.Une place de parking privée offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa est équipée de cinq climatiseurs, d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique toute l’année.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme résidence privée exclusive au bord de la mer ou comme investissement au potentiel touristique prononcé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2819