ventes immobilier de luxe Croatie (page 23)

Dans un emplacement extrêmement calme et attrayant, à seulement 13 km de Poreč et à 3,5 km de la ville avec tous les services, se trouve cette superbe villa de créateurs qui allie architecture moderne, luxe et une vue spectaculaire sur la mer et les vignobles.La valeur particulière de cette propriété réside dans la vue panoramique dominante et ouverte qui s’étend jusqu’à la mer et même jusqu’à Venise, créant un sentiment unique d’espace et de liberté.Disposition et concept d’espaceRez-de-chaussée :L’entrée mène à un salon spacieux et lumineux, composé de :• un grand salon avec une cheminée• salles à manger élégantes• cuisines modernes superbement équipéesLe salon donne sur une grande terrasse couverte qui peut être complètement ouverte ou fermée selon la saison, afin que l’espace puisse être utilisé toute l’année.Au rez-de-chaussée, il y a également :• toilettes pour invités• salle technique• buanderie• une chambre avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse et à la piscineEspace extérieurLa cour est soigneusement aménagée et dominée par :• piscine avec zone de bronzage• cuisine d’été avec barbecue• Verdure méditerranéenne et vue ouverte sur les vignobles et la merL’ensemble de l’espace extérieur est conçu pour un maximum de plaisir, d’intimité et de vie en plein air.Sol :À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec :• salle de bain propre• Garde-robe• sortie vers la terrasseDepuis le premier étage, on donne accès à une terrasse commune supplémentaire où se trouvent :• Jacuzzi• une vue panoramique spectaculaire sur la mer qui s’étend jusqu’à VeniseÉquipement et qualité de la construction :La villa a été construite selon les plus hauts standards de construction moderne et de luxe :• Menuiserie ALU• triple verre avec effet d’assombrissement (contre la surchauffe)• chauffage par le sol via une pompe à chaleur• climatisation complète• stores de design• parquet de chêne dans les chambres• carreaux de céramique de qualité dans les espaces de vie• cuisine supérieure avec appareils électroménagers BOSCH• Beaucoup de lumière naturelle dans toutes les piècesCette villa représente le summum du luxe contemporain en Istrie – une combinaison d’architecture, de confort et l’une des vues les plus impressionnantes sur l’Adriatique.Immobilier pour ceux qui ne sont pas d’accord avec un compromis.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération !La visite immobilière est possible avec la signature d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage dans les transactions immobilières.La commission d’intermédiaire s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la conclusion d’un précontrat ou d’un contrat de vente.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-969

DOMAINE EXCLUSIF AVEC VILLA EN PIERRE ET OLIVERAIE – ÎLE DE HVARVilla dalmate authentique dans la nature intacte d’une zone protégée par l’UNESCOÀ vendre est une luxueuse villa en pierre avec piscine située dans un endroit exceptionnellement paisible sur l’île de Hvar, entre Stari Grad et Vrboska, au cœur du paysage protégé par l’UNESCO de la polje de Stari Gradsko (Ager). Le domaine s’étend sur un impressionnant terrain d’environ 8 500 m², entouré d’oliveraies, de forêts de pins et d’une végétation méditerranéenne riche, offrant une intimité totale et une atmosphère méditerranéenne authentique.La propriété se trouve à seulement 900 mètres de la mer et de la magnifique baie d’Oskorušica, tandis que les centres de Vrboska et Stari Grad, avec toutes les commodités et attractions, se trouvent à environ 2 km.________________________________________Caractéristiques de base• Emplacement : île de Hvar – entre Stari Grad et Vrboska• Superficie de parcelle : environ 8 500 m²• Superficie totale des bâtiments : environ 300 m²• Maison principale : 220 m²• Capacité : 10 + 2 personnes• Piscine et plusieurs bâtiments annexes• Oliveraie avec plus de 100 arbres_____________________________________________________Maison principaleLa villa principale en pierre s’étend sur deux étages et offre une disposition fonctionnelle tout en conservant le style dalmate authentique.Rez-de-chaussée• cuisine reliée à la salle à manger et au salon• deux chambres avec salle de bain attenante• toilettes supplémentaires pour les invitésPremier étage• deux chambres supplémentaires• chaque chambre possède sa propre salle de bain________________________________________Installations auxiliairesIl y a trois installations auxiliaires à côté de la piscine qui élargissent encore la fonctionnalité de la propriété :• un espace social avec une table à manger, une cuisine et une cheminée• une installation auxiliaire avec une salle de bain• un logement de couchage séparé avec sa propre salle de bainCette disposition est idéale pour accueillir des invités ou pour les locations touristiques.________________________________________Espace extérieur et jardinLa vaste propriété offre une combinaison unique de nature et d’intimité.Le jardin comprend :• une piscine avec terrasse• un grand jardin paysager• un oliveraie de plus de 100 arbres• diverses plantes, fruits et légumes méditerranéensL’ensemble du terrain est entouré de nature, sans maisons ni routes voisines à proximité immédiate, ce qui garantit une paix et une intimité totales.________________________________________Fonctionnalités supplémentaires• espaces climatisés• panneaux solaires• sous-sol pouvant être transformé en cave à vin, taverne ou espace supplémentaire pour socialiser________________________________________Principaux avantages de la propriété* grande parcelle de 8 500 m² en nature intacte* villa authentique en pierre sur l’île de Hvar* emplacement dans le champ de Stari Grad, protégé par l’UNESCO,* Intimité totale - aucun bâtiment voisin à proximité* piscine et plusieurs bâtiments auxiliaires* oliveraie avec plus de 100 arbres* proximité de la mer (900 m) et des villes de Stari Grad et Vrboska* Excellente opportunité pour le tourisme de luxe ou l’immobilier privé________________________________________Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amoureux de la nature, de l’architecture dalmate authentique et de la vie méditerranéenne paisible sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.________________________________________Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Notre équipe offre un accompagnement professionnel et discret tout au long du processus d’achat et de vente d’un bien – des premières informations à la conclusion finale.CODE D’IDENTIFICATION : 191

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située au sommet d’une colline, et il est facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. Villa moderne au bord de la mer avec une surface de vie de 200 m2 sur une parcelle de 496 m2, s’étend élégamment à travers le rez-de-chaussée et le premier étage. Le manoir récemment construit a été érigé avec des matériaux de haute qualité. La décoration contemporaine et discrète met en valeur l’ampleur, avec des murs en verre qui permettent une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur l’océan. Le rez-de-chaussée La propriété comprend une cuisine menant à une salle à manger, un garde-manger, des toilettes et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un coin salon douillet équipé d’une cheminée, d’une toilette et d’une chambre principale avec salle de bain privée avec salle de bain attenante. Adjacente à la villa se trouve une piscine chauffée de 32 m2 avec une terrasse ensoleillée et un espace lounge. Le jardin est soigneusement conçu et clôturé tout autour.CODE ID : ALG-1787

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON DE LUXE AVEC PISCINE Cette belle villa ultra-luxueuse, au design moderne, est située à Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible, et constitue une véritable crème de la crème de l’immobilier de luxe dans le sud de l’Istrie. La villa est conçue avec soin et détail, visible de chaque mètre carré de l’intérieur mais aussi de l’extérieur. Très beau, un plan minimaliste, s’étend jusqu’à 496 m2, répartis sur trois étages. L’accès à la villa est accessible par un petit pont dans l’atrium, et l’accès complet à la maison est adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Dans la cave de la villa, il y a une salle des machines, des toilettes et une salle de divertissement avec un vélo intérieur, une table pour le tennis de table, etc. Le rez-de-chaussée est le centre de l’événement dans cette villa, composé d’un grand salon très spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une toilette supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée est exposé à beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux murs vitrés, et les ouvrir permet facilement de mêler l’intérieur à l’extérieur pour une surface encore plus grande lors des belles journées. En entrant à l’étage supérieur de la villa, vous trouverez une galerie de détente et trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La chambre principale offre une belle vue sur la piscine et les environs. Comme le rez-de-chaussée, et le sol est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une fenêtre sur le toit d’une des chambres. L’ensemble de l’intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure de haute qualité, une cuisine, des sols et des salles de bains. L’extérieur suit les normes élevées que le design intérieur et le luxe imposent, il est donc équipé d’une grande piscine chauffée avec une surface d’eau salée de 50 m2, d’une housse automatique, d’une douche extérieure et d’un barbecue. Il y a plusieurs caméras de surveillance et alarmes, ainsi que des coffres-forts de sécurité à l’intérieur de la maison. Le chauffage au sol est équipé de grues chauffantes, et la maison est équipée d’un système solaire de chauffage à eau. Le prix inclut la TVA.

À vendre est une villa moderne à Posedarje, située sur la première ligne de la mer, dans une baie paisible avec un accès direct à la plage. L’emplacement garantit une intimité totale et un accès discret, créant une sensation de retraite exclusive loin de la vie quotidienne, tout en étant à portée de main toutes les grandes installations. Zadar n’est qu’à 25 kilomètres, tandis que l’aéroport de Zadar est accessible en environ 25 minutes en voiture.La villa s’étend sur 210 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer. Au même étage, il y a également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle multifonctionnelle avec une entrée séparée – idéale comme salle de sport privée, sauna ou bureau, selon les besoins du futur propriétaire.Le rez-de-chaussée est réservé à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, qui offre un espace intime pour le café le matin ou la détente en soirée. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale impressionnante avec salle de bain attenante et une terrasse spacieuse, parfaite pour une détente totale avec une vue dégagée.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des lauriers-lauriers et des arbres ornementaux, crée une atmosphère harmonieuse, tandis que l’espace extérieur est enrichi par une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace salon et une pelouse avec vue panoramique.Une place de parking privée offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa est équipée de cinq climatiseurs, d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique toute l’année.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme résidence privée exclusive au bord de la mer ou comme investissement au potentiel touristique prononcé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2819

Le 21e siècle médie la vente de cette villa unique et spectaculaire près de Rogoznica. Situé dans un quartier calme, dans une baie prestigieuse non loin de Rogoznica, il offre un plaisir ultime dans un environnement unique au bord de la mer. La position dominante de la villa et la vue irremplaçable sur la mer Adriatique cristalline et l’archipel de Rogoznica font de cette propriété l’une des résidences de vacances les plus exclusives de la région. Située sur un terrain d’environ 800 mètres carrés, à proximité de certaines des villas les plus prestigieuses de cette partie de la Méditerranée, cette propriété idyllique offre la jouissance d’un environnement naturel inspirant enrichi d’espèces végétales authentiques. Cette villa luxueuse est située à l’extrémité du continent croate, en mer Adriatique, dans un lieu absolument unique et inestimable. La villa enchanteresse a été construite dans un style extravagant et occupe une surface de vie totale de 500 mètres carrés. Ce joyau est équipé de tous les luxes imaginables et de meubles de fabricants sélectionnés. Un ascenseur dans cette maison est une affaire courante. Le caractère méditerranéen mentionné plus haut est harmonieusement complété par un intérieur exclusif qui garantit un confort de vie absolu avec des éléments authentiques reconnaissables. Le luxe et l’attention aux détails se ressentent à chaque pas. Bien sûr, la mégavilla dispose aussi de places de parking pour plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs attrayants vous inspireront à explorer le mode de vie méditerranéen typique et à profiter d’une vie détendue dans l’une des régions les plus attrayantes d’Europe. Cette petite ville est bien reliée au reste de l’Europe toute l’année et est largement reconnue comme l’une des destinations estivales les plus populaires d’Europe. Ce paradis sur terre est connu pour son emplacement unique entouré de végétation méditerranéenne. Dream Villa est un diamant bien caché pour ceux qui recherchent une intimité maximale dans un cadre naturel intime et magnifique. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

ALPHA LUXE GROUP vend un domaine moderne avec une piscine entourée de nature, Ližnjan, ISTRIA Cette belle villa moderne est située dans un environnement paisible et paisible, près de la plus grande ville d’Istrie, Pula. Il a une superficie totale de 400 m2 et est situé sur un terrain de 910 m2. Elle s’étend à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au sous-sol, il y a une salle de sport et du tennis de table. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bain. La terrasse couverte dispose d’une grande salle à manger extérieure avec une cuisine extérieure intégrée avec un barbecue. À l’étage se trouvent trois chambres avec salles de bains privées et beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes portes panoramiques en verre qui relient l’intérieur à l’extérieur. La villa est moderne et luxueusement équipée, avec de grandes pièces avec beaucoup de lumière et une vue sur la nature magnifique. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est clôturé et joliment décoré. Il y a une piscine d’eau salée dessus, idéale pour profiter des chaudes journées d’été. Il est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent se détendre loin de la foule urbaine. L’extérieur isolé et la piscine d’eau salée vous donneront l’impression d’être sur votre plage privée. Ližnjan est un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs, et le centre d’une commune du comté d’Istrie, en Croatie. Elle est située au sud-est de la péninsule d’Istrie, sur une petite colline au-dessus de la mer et de la baie de Kuja. On offre de magnifiques vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives ici peuvent profiter de la plongée, de la planche à voile, des pistes cyclables, de l’équitation et de la chasse dans les denses forêts de chênes environnantes. Vous pouvez goûter des spécialités de fruits de mer dans les restaurants et tavernes locaux avec une gorgée de malvasia ou teran istrien haut de gamme.CODE ID : ALG-1813

À seulement 1,5 km de la mer, dans un quartier paisible de Malinska sur l’île de Krk, cette villa luxueuse fait partie d’un complexe boutique soigneusement conçu comprenant au total cinq villas. Avec une superficie brute de 279 m², la villa s’étend sur trois étages et s’étend sur un terrain de 700 m².Le sous-sol offre une valeur ajoutée avec un espace bien organisé comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres principales avec salle de bain attenante se trouvent également à cet étage, chacune donnant accès à l’espace extérieur.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux autres chambres principales avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 72 m² avec jacuzzi et terrasse - parfaite pour se détendre et profiter de la vue.L’extérieur est tout aussi impressionnant : des jardins minutieusement aménagés avec une piscine de 32 m², un espace bronzage et une terrasse couverte avec une cuisine d’été créent un cadre idéal pour la vie extérieure.En plus des équipements privés, les propriétaires peuvent profiter de diverses installations communes au sein du complexe : courts de tennis et de basket-ball, un parcours de mini-golf, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un court de bocce – faisant de cette propriété un choix idéal pour une retraite familiale ou un investissement locatif de luxe.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 551

Description de la propriété Située dans un espace paisible et verdoyant, entourée d’un espace extérieur entretenu de 1 100 mètres carrés, dans un contexte d’intimité absolue et d’un emplacement de choix, cette charmante villa avec une vue incroyable sur la mer est installée dans les collines au-dessus de Primošten, sur l’une des plus belles côtes croates. Ce joyau architectural offre une variété d’espaces, idéal pour des moments agréables de détente et de convivialité. La villa est située à proximité immédiate du pittoresque centre-ville de Primošten avec ses magnifiques plages (environ 1,7 km), où l’on trouve toutes les commodités quotidiennes ainsi que de nombreux restaurants. Le supermarché et le restaurant les plus proches se trouvent à 300 m. L’intérieur s’étend sur trois étages, avec un espace de vie d’environ 500 mètres carrés, finement meublé avec tout le confort et de grandes façades vitrées offrant une vue unique. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un débarras, une salle de télévision et de jeux ainsi qu’un espace de divertissement avec billard et ballot de table. Le point fort du rez-de-chaussée est sans aucun doute la suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante et une magnifique loggia privée avec une vue fantastique sur la mer. Les trois étages de la villa sont reliés par un escalier intérieur. Le premier étage peut être accessible séparément par une grande entrée avec toilettes pour invités et se compose d’un vaste salon, relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger. Grâce aux grandes façades vitrées, le salon est relié à l’espace extérieur soigneusement aménagé, qui comprend une terrasse panoramique avec une piscine débordante chauffée (32 m²) et une terrasse ensoleillée attenante, offrant une vue panoramique fantastique sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De plus, une seconde terrasse située à l’arrière de la propriété est directement accessible depuis le salon. Il offre une cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure et un jacuzzi pour la détente. Au premier étage, il y a également un bureau privé avec sa propre salle de bain, qui peut être utilisée en option comme chambre d’amis. Le deuxième étage offre quatre chambres confortables avec salle de bain, toutes offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Chaque pièce de cette élégante villa est meublée avec beaucoup de goût, la propriété est également entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol. À côté du garage, la villa dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. Cette villa sophistiquée, offrant une vue sur la mer à couper le souffle offre la combinaison parfaite d’élégance, de confort et d’un style de vie moderne. Cette villa contemporaine est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un endroit magnifique. La propriété est adaptée à la vie de famille toute l’année et au calme de la vie familiale. En même temps, il a un potentiel immense pour la location touristique.

Un appartement haut de gamme de trois chambres est disponible dans un emplacement exceptionnel à Poreč, à seulement 300 mètres des plages bien entretenues et à environ 2 km du centre-ville dynamique. Réparti sur deux niveaux d’une superficie totale d’environ 150 m2, le bien offre un équilibre remarquable entre confort moderne, élégance architecturale et construction de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse de près de 68 m2 conçue pour la vie extérieure, ainsi qu’un espace de vie contemporain à concept ouvert qui intègre cuisine et salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un hall d’entrée et une toilette d’invités séparée, créant une disposition très fonctionnelle et confortable. L’étage supérieur de la galerie offre deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une zone galerie polyvalente qui améliore l’intimité et la commodité pour la vie familiale ou pour les invités. Un point fort majeur de la résidence est la piscine privée chauffée équipée d’un système de pompe à chaleur, d’un abri de protection, d’un éclairage, de marches et d’une douche extérieure. Des matériaux et équipements supérieurs élèvent encore davantage la propriété, notamment un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques italiennes et des installations sanitaires de haute qualité, un parquet en bois dans les chambres, ainsi que des surfaces en céramique grand format dans tout l’intérieur restant. La cuisine est conçue par Arrex Cucine et équipée d’appareils Bosch et Neff, tandis que le salon et les chambres sont meublés avec des pièces de design italien soigneusement sélectionnées, créant une atmosphère raffinée et harmonieuse. Des portes intérieures atteignant 240 cm de hauteur avec des charnières dissimulées soulignent le caractère architectural contemporain. Des menuiseries en aluminium sur mesure, des stores électriques et un éclairage intérieur et extérieur conçus de manière architecturale contribuent à la sophistication générale. Des équipements supplémentaires incluent la vidéosurveillance contrôlable via smartphone, un portail d’entrée automatique, un environnement paysager avec un système d’irrigation entièrement automatisé, et deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment. L’appartement bénéficie également d’un espace de style taverne de 66 m2 au niveau moins deux et de trois places de parking sécurisées au niveau moins un. Le bâtiment est actuellement en phase de construction, avec un achèvement prévu pour juillet 2026. Poreč se classe parmi les destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa riche histoire, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville offre des infrastructures développées, de magnifiques plages, une diversité d’activités sportives et culturelles, ainsi qu’une scène gastronomique exceptionnelle. La proximité des attractions naturelles et des monuments tels que la basilique euphrasienne, protégée par l’UNESCO, renforce encore la valeur à long terme de ce prestigieux site côtier. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3681

ALPHA LUXE GROUP vend une maison moderne près de la plage, Fažana, ISTRIA Cette maison moderne est située à Fažana, à seulement 200 mètres de la plage. Près du parc national de Pula et Brijuni. Il a une superficie totale de 280 m2 et est situé sur un terrain de 450 m2. Il couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec salle à manger et un salon, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec salle de bain destinée au divertissement mais pouvant aussi servir de chambre. On entre dans la zone spa depuis le salon, où se trouve une piscine intérieure de 27m2 avec jacuzzi et sauna. Pendant les mois d’été, dans la zone spa, il est possible d’ouvrir les parois vitrées. Au premier étage de la maison, il y a quatre chambres avec salles de bains et une vaste terrasse de 50 m2. On offre une vue partielle sur la mer depuis le premier étage. Un chauffage par le sol et deux pompes à chaleur ont été installés dans toute la maison. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Derrière la maison se trouve une zone verte appartenant à l’État, et la construction est impossible. La cour est entourée d’un mur et magnifiquement décorée de pelouses vertes et de fleurs. Il y a deux places de parking. Prix sur demande Fažana est un lieu situé dans le sud-ouest de l’Istrie. Ce qui était autrefois un petit village de pêcheurs est devenu une destination touristique prisée par les amateurs de nature, de gastronomie, d’histoire et d’art. Fažana possède de magnifiques plages, et toute la région est un paradis pour les cyclistes et les randonneurs, car elle regorge de sentiers et de promenades bien entretenus. La proximité de la magnifique ville de Pula et du parc national de Brijuni est un autre avantage de cet emplacement. CODE ID : ALG-1763

UMAG, DUPLEX MAISON À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ET SUR LA MER OUVERTE À vendre est une maison jumelée moderne d’une superficie nette utilisable de 241 m2, située dans un quartier attrayant d’Umag. Cette propriété a été construite en 2025, et son architecture contemporaine, son espace et ses éléments de design la rendent extrêmement attrayante pour la vie ou l’investissement. La maison se compose d’un rez-de-chaussée où se trouve l’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’un débarras et d’une salle technique, d’une terrasse couverte de 16 m2, et d’une terrasse découverte de 15 m2. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage qui comprend un couloir/espace de communication, trois chambres, deux salles de bains et une loggia de 12 m2. Par un escalier intérieur, nous montons également au deuxième étage qui comprend une chambre principale de 40 m2, une salle de bain, et une loggia de 18 m2. NOUS INSISTONS SUR LE FAIT QU’IL Y A UNE VUE PANORAMIQUE ET SUR LA MER OUVERTE DEPUIS ABSOLUMENT TOUTES LES PARTIES DE LA PROPRIÉTÉ La cour couvre une superficie de 32 m2, ainsi que 2 places de parking dont 25 m2 sont couvertes par une pergola en aluminium. La maison offre un environnement harmonieux avec quatre chambres, offrant suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Grâce à son orientation sud-ouest, les pièces baignent de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que depuis la maison vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur la mer et la nature environnante. Un rapport supplémentaire est la cour d’une surface de 130 m2, idéale pour la détente ou la convivialité en plein air. Parmi les autres caractéristiques, la maison comprend un balcon fermé, une loggia, une salle de stockage et un parking couvert. Un système domotique intelligent avancé et une vidéosurveillance garantissent un haut niveau de sécurité et de confort. Pour un confort maximal tout au long de l’année, il y a une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, la climatisation et la possibilité d’utiliser un jacuzzi. L’emplacement de cette propriété est exceptionnelle – elle se trouve dans un quartier paisible d’Umag, au premier rang de la mer, avec une vue panoramique et entièrement ouverte. La proximité de la nature et sa position très ensoleillée soulignent encore la qualité de vie de cette propriété, tandis que la vue sur la mer et la proximité immédiate de la côte en font une opportunité unique sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une excellente opportunité de vivre confortablement ou d’investir dans un lieu exceptionnel.

UMAG, DUPLEX MAISON À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE AVEC VUE PANORAMIQUE ET SUR LA MER OUVERTE À vendre est une maison jumelée moderne d’une surface utile nette de 239 m2, située dans une partie attrayante d’Umag. Cette propriété a été construite en 2025, et son architecture contemporaine, son espace et ses éléments de design la rendent extrêmement attrayante pour la vie ou l’investissement. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’un débarras et d’une salle technique, d’une terrasse couverte de 16 m2, et d’une terrasse non couverte de 6 m2. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage, qui comprend un couloir/espace de communication, trois chambres, deux salles de bains et une loggia de 13 m2. Par un escalier intérieur, nous montons également au deuxième étage, qui comprend une chambre principale de 40 m2, une salle de bain et une loggia de 18 m2. NOUS INSISTONS SUR LE FAIT QU’IL Y A UNE VUE PANORAMIQUE ET SUR LA MER OUVERTE DEPUIS ABSOLUMENT TOUTES LES PARTIES DE LA PROPRIÉTÉ La cour couvre une superficie de 32 m2, et en plus, il y a 2 places de parking de 25 m2 couvertes par une pergola en aluminium. La maison offre une ambiance harmonieuse avec quatre chambres, offrant suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Grâce à l’orientation sud-ouest, les pièces baignent de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que depuis la maison, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur la mer et la nature environnante. La cour de 32 m2 est également appréciée, idéale pour la détente ou les rassemblements en plein air. Parmi les autres équipements figurent un balcon fermé, une loggia, une salle de stockage et un parking couvert. Un système domotique intelligent avancé et une vidéosurveillance garantissent un haut niveau de sécurité et de confort. Pour un confort maximal tout au long de l’année, il y a une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, la climatisation et la possibilité d’utiliser un jacuzzi. L’emplacement de cette propriété est exceptionnelle – elle se trouve dans un quartier paisible d’Umag, au premier rang de la mer, avec une vue panoramique et entièrement ouverte sur la mer. La proximité de la nature et une position très ensoleillée soulignent encore la qualité de vie de cette propriété, tandis que la vue sur la mer et la proximité immédiate de la côte font de cette maison une opportunité unique sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une excellente opportunité de vivre confortablement ou d’investir dans un emplacement exceptionnel.

Située à Tar-Vabriga, au cœur de la très prisée baie de Tarska, cette exceptionnelle propriété en bord de mer représente une opportunité véritablement rare sur le marché istrien. Située en première ligne vers la mer, elle offre un mélange unique de caractère historique, d’emplacement privilégié et de potentiel de développement de plus en plus difficile à trouver. La propriété se compose d’un bâtiment historique en pierre datant du début du XIXe siècle, initialement utilisé à des fins maritimes. Situé directement au bord du littoral, il comprend sa propre jetée privée et son mur côtier, créant un cadre méditerranéen authentique avec un accès direct à la mer. La structure nécessite une rénovation complète, incluant la reconstruction du toit et la stabilisation structurelle. Cependant, selon les directives de conservation, il est possible de restaurer le bâtiment dans ses dimensions existantes tout en conservant les éléments architecturaux d’origine et en utilisant des matériaux traditionnels. Cela permet la création d’une propriété distinctive qui conserve son identité historique tout en respectant les normes modernes. En raison de son emplacement exceptionnel et de sa proximité avec les sites archéologiques, tout processus de rénovation nécessitera une supervision archéologique, soulignant encore davantage l’importance culturelle et historique de ce site. Il ne s’agit pas d’un bien conventionnel, mais d’un projet destiné aux acheteurs qui reconnaissent la valeur de rares emplacements en bord de mer et le potentiel de développer une résidence privée unique ou un projet d’investissement haut de gamme. Les principales caractéristiques incluent une position en bord de mer de première ligne, une jetée privée et un mur côtier, une structure historique en pierre, ainsi que la possibilité de reconstruction dans les paramètres existants. Tar et Vabriga sont réputés pour leur cadre côtier exclusif, alliant un environnement paisible à la proximité de Poreč et de toutes les commodités essentielles. Cette zone est très appréciée pour sa beauté naturelle, sa mer cristalline et sa disponibilité limitée de propriétés en bord de mer, ce qui en fait un excellent choix pour l’investissement immobilier haut de gamme. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.euFondée sur la confiance. Définie par les résultats. CODE ID : ALG-3840

Nous proposons un appartement spacieux de deux étages dans un immeuble neuf avec une magnifique vue sur la mer. Situé à Rovinj, cet appartement n’est qu’à 250 mètres de la mer ! Cette propriété couvre une superficie totale de 209,64 m2, offrant un espace de vie luxueux et confortable. L’appartement comprend un hall d’entrée, un vaste salon relié à la cuisine, quatre chambres confortables, un hall d’entrée, une buanderie et trois salles de bains. De plus, l’appartement comprend un balcon de 13,31 m2 et une vaste terrasse de 26,30 m2, idéale pour la détente et le plaisir. Un espace supplémentaire comprend un espace de stockage de 5,67 m2, qui apporte plus de praticité et de fonctionnalités. L’appartement dispose de deux places de parking sécurisées dans le garage. Il est équipé de portes de sécurité, d’un interphone vidéo, d’une menuiserie en aluminium avec stores électriques et moustiquaires, de climatisation et de chauffage par le sol. Le bâtiment où se trouve l’appartement est également équipé d’un ascenseur depuis le garage pour un accès pratique à chaque partie du bâtiment. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : S1888

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend un hall d’entrée, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres, d’une superficie totale de 88,95 m², ainsi qu’une terrasse de 19,35 m². Les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique par le sol, tandis que les autres pièces disposent d’un système de ventilateur pour le chauffage et la climatisation, permettant un contrôle individuel de la température. Les sols sont recouverts de parquet de chêne à trois couches, rehaussant la chaleur et l’élégance de l’espace, tandis que la menuiserie en bois préserve fidèlement le caractère historique du bâtiment et offre une excellente isolation thermique et phonique.Chaque détail de cet appartement dégage le luxe, un design réfléchi et un savoir-faire de grande qualité. L’emplacement offre une proximité immédiate avec la mer, les plages, la promenade, de bons restaurants et toutes les commodités nécessaires à un style de vie de qualité tout au long de l’année.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus que la vie conventionnelle – un mélange unique de charme historique, de prestige et de confort moderne, au cœur de l’un des complexes hôteliers les plus exclusifs de l’Adriatique.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie. CODE D’IDENTIFICATION : 398

VILLA DE LUXE AU CŒUR DU PITTORESQUE SITE ŠILO SUR L’ÎLE DE KRK, À SEULEMENT 150 M DE LA MER, CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME AINSI QUE DU MOBILIER ET DES DÉTAILS DE CRÉATEURS Emplacement : Šilo, île de Krk – à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport, 2 heures de Zagreb, 2 heures de Trieste et 3 heures de Venise. Située dans un environnement exceptionnellement calme et paisible, cette villa de luxe offre la combinaison parfaite d’intimité et de confort. La villa, d’une superficie de 232 m2, est située sur un terrain d’environ 700 à 800 m2. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée et se compose de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi que d’une toilette supplémentaire pour les invités. La propriété est conçue et construite selon les normes des villas 5 étoiles, avec un chauffage par le sol et un système CVC moderne garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Le terrain comprend six oliviers centenaires, âgés d’environ 150 ans, ainsi que plus de 150 plantes soigneusement sélectionnées qui enrichissent encore l’environnement. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et d’appareils électroménagers de première qualité – incluant tous les détails nécessaires à l’emménagement ou à la location touristique (drap, serviettes, couverts, verres, etc.). Les travaux de construction et de finition ont été réalisés avec un soin et une précision particuliers, impliquant des professionnels expérimentés, une supervision constante et l’utilisation de matériaux et équipements de la plus haute qualité. DÉTAILS : - Pompe à chaleur - céramiques premium - chauffage par le sol - caméra de surveillance - piscine chauffée - Système CVC - cheminée ouverte près de la piscine - barbecue Pour toute information supplémentaire, nous attendons vos appels avec impatience Ivana +385 98 304111

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Nous souhaitons vous offrir la possibilité d’acheter une propriété unique sur la côte nord de l’île de Brač qui vient rarement sur notre marché. Cette magnifique maison, construite de style méditerranéen, a une superficie brute totale de 198 m2 et est située sur un terrain de 330 m2, à quelques pas seulement de la plage. Vous tomberez instantanément amoureux du paysage naturel de ce site impressionnant, caché dans une oasis de paix et de tranquillité, qui éveillera votre désir de profiter d’un soleil abondant et d’une mer cristalline. La maison possède déjà une activité touristique bien établie et rentable et est classée comme une propriété 4 étoiles, représentant une opportunité d’investissement de qualité avec un revenu annuel élevé. Avec l’achat de la maison, vous bénéficiez également d’un emplacement sécurisé pour un bateau. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une grande cuisine avec une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur la terrasse par de grandes portes vitrées, offrant à l’espace encore plus d’élégance et de lumière. De plus, il y a une autre salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec leur propre salle de bain et douches. Chaque pièce offre une vue sur la mer. Une pièce supplémentaire avec une autre chambre et un petit salon se trouve au sous-sol. Cette belle maison est principalement conçue comme une oasis de détente, où le charme particulier vient du jardin avec piscine et barbecue, ainsi que de la salle à manger couverte en plein air. Le jardin est rempli de diverses plantes méditerranéennes et de grands pins indigènes qui offrent ombre naturelle et intimité. Derrière la propriété, une place de parking privée est sécurisée sur le terrain privé. L’île de Brač est la plus grande de Dalmatie et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. Vous pouvez y accéder en ferry, catamaran ou même en avion, car elle possède son propre aéroport près de la ville de Bol. L’île bénéficie de plus de 2700 heures d’ensoleillement par an, ce qui en fait l’une des zones les plus ensoleillées. Grâce à sa position géographique attrayante, ses criques et plages uniques, ainsi que son style de vie détendu, elle est considérée comme l’une des destinations les plus prisées pour vivre et passer des vacances en Croatie. Si vous cherchez une maison où vous souhaitez vivre et profiter de vos rêves, ou si vous souhaitez la possibilité d’une location partielle ou complète à des fins touristiques, c’est une opportunité vraiment unique et nous vous recommandons d’y jeter un œil. Ljubomir Dujmov Agent immobilier agréé M : +385 91 893 6560 E : ljubomir.dujmov@c21.hr CENTURY 21 MEILLEUR TERRAIN IMMOBILIER

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VILLA DE LUXE AU CŒUR DU PITTORESQUE SITE ŠILO SUR L’ÎLE DE KRK, À SEULEMENT 150 M DE LA MER, CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME AINSI QUE DU MOBILIER ET DES DÉTAILS DE CRÉATEURS Emplacement : Šilo, île de Krk – à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport, 2 heures de Zagreb, 2 heures de Trieste et 3 heures de Venise. Située dans un environnement exceptionnellement calme et paisible, cette villa de luxe offre la combinaison parfaite d’intimité et de confort. La villa, d’une superficie de 232 m2, est située sur un terrain d’environ 700 à 800 m2. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée et se compose de quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, ainsi que d’une toilette supplémentaire pour les invités. La propriété est conçue et construite selon les normes des villas 5 étoiles, avec un chauffage par le sol et un système CVC moderne garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Le terrain comprend six oliviers centenaires, âgés d’environ 150 ans, ainsi que plus de 150 plantes soigneusement sélectionnées qui enrichissent encore l’environnement. La villa est entièrement équipée de mobilier designer et d’appareils électroménagers de première qualité – incluant tous les détails nécessaires à l’emménagement ou à la location touristique (drap, serviettes, couverts, verres, etc.). Les travaux de construction et de finition ont été réalisés avec un soin et une précision particuliers, impliquant des professionnels expérimentés, une supervision constante et l’utilisation de matériaux et équipements de la plus haute qualité. DÉTAILS : - Pompe à chaleur - céramiques premium - chauffage par le sol - caméra de surveillance - piscine chauffée - Système CVC - cheminée ouverte près de la piscine - barbecue Pour toute information supplémentaire, nous attendons vos appels avec impatience Ivana +385 98 304111

Située dans l’un des plus beaux quartiers de la région du Kvarner, dans un cadre paisible et prestigieux près du centre de Crikvenica, cette villa moderne représente un parfait équilibre entre architecture contemporaine, luxe et intimité totale. L’emplacement de la propriété permet un accès rapide à toutes les commodités de la ville tout en offrant un sentiment de séquence et de tranquillité, complété par des vues panoramiques à couper le souffle.La villa s’étend sur trois étages et a été conçue en mettant l’accent sur la fonctionnalité, l’espace et le maximum de jouissance de chaque espace. Il dispose de quatre chambres élégamment conçues, chacune avec sa salle de bain attenante et un dressing, garantissant une intimité et un confort totals pour tous les membres de la famille ou invités.La partie centrale de la villa se compose d’un vaste salon à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace représentatif pour la socialisation et la détente, baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse. De grands murs vitrés soulignent encore davantage le lien entre l’intérieur, l’espace extérieur et la mer.Une dimension supplémentaire de luxe est offerte par l’espace bien-être avec un sauna et un jacuzzi, idéal pour la détente toute l’année, tandis que la terrasse extérieure propose une impressionnante piscine à débordement qui se « fond » visuellement dans l’horizon, créant une atmosphère unique avec une vue panoramique sur la mer.La valeur ajoutée de cette propriété se reflète dans son espace sous-sol exceptionnellement spacieux, qui comprend une taverne traditionnelle, une cave à vin, un cinéma, une salle de jeux, des salles utilitaires et techniques, des espaces de stockage et un garage pour deux véhicules. Cette partie de la villa est conçue comme l’endroit idéal pour des rassemblements privés, des divertissements et des détentes, sans compromettre la qualité ou l’esthétique.La villa est orientée vers la mer, offrant une vue ouverte et dégagée sur Crikvenica, l’île de Krk et le canal de Vinodol, ce qui renforce son exclusivité et sa rareté sur le marché.Le concept architectural et l’intérieur se caractérisent par un design moderne, une construction de grande qualité et des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, garantissant durabilité, attrait esthétique et un niveau de vie élevé.Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le chauffage et la climatisation supplémentaires sont assurés par des climatiseurs dans toutes les chambres et au rez-de-chaussée, maintenant des températures optimales tout au long de l’année.La villa est construite sur un terrain de 1 017 m², avec une superficie brute totale de 560 m². Sur ce total, 335 m² correspondent à l’espace de vie intérieur, 128 m² aux terrasses, tandis que la piscine extérieure occupe 50 m².La propriété sera entièrement achevée et prête à être occupée au plus tard fin mars 2026.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien luxueux et architecturalement attractif, que ce soit comme investissement premium pour la location touristique haut de gamme, soit comme résidence exclusive pour une vie toute l’année.Pour plus d’informations et organiser une veillée, je reste à votre disposition.Maison – car un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie !CODE D’IDENTIFICATION : 1384

Située sur une position surélevée surplombant la baie de Raška, cette villa moderne exceptionnelle à Rakalj offre 220 m² d’espace de vie raffiné et une intimité totale entourée d’une nature intacte. Construite en 2021 et conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, la propriété dispose d’un jardin magnifiquement aménagé de 670 m², d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une vue panoramique sur la mer et le littoral. Son concept architectural met l’accent sur le confort, l’élégance et une vie intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine élégante équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et une vaste salle à manger idéale pour recevoir des hôtes. Le salon à aire ouverte est enrichi par une cheminée de design d’un fabricant français renommé, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne et un sauna infrarouge qui apporte un élément de relaxation et de bien-être complet.Un escalier en marbre de Carrare de haute qualité mène au rez-de-chaussée, où trois chambres magnifiquement aménagées offrent des salles de bains privées et des terrasses donnant sur la mer. Chaque pièce comprend des éclairages soigneusement conçus pour renforcer le confort et l’ambiance, rendant chaque recoin de la maison luxueux et accueillant.Une vaste terrasse sur le toit couronne la propriété, offrant un panorama extraordinaire sur la mer, la nature et le ciel étoilé. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant : une piscine chauffée de 48 m², une cuisine extérieure haut de gamme avec un barbecue à gaz Flamula, une irrigation automatique, un pavage en pierre de Brač et une vidéosurveillance complète garantissent confort, intimité et sécurité de premier ordre.Les équipements techniques incluent une gestion intelligente du chauffage, un chauffage par le sol, cinq climatiseurs avec unités de plafond, l’isolation thermique, des volets électriques et une menuiserie en aluminium. Le cadre élevé de la villa, son cadre paisible et sa vue imprenable sur la mer en font un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un sentiment de liberté sans limites.Rakalj est réputée pour son environnement naturel paisible, sa côte cristalline et ses vues panoramiques sur la baie de Raška. Les visiteurs apprécient ses plages cachées, sa flore et sa faune riches ainsi que son charme traditionnel istrien. Sa proximité avec Pula, Rovinj et d’autres destinations majeures en fait un choix idéal pour la vie de luxe, l’investissement ou une retraite de vacances exclusive.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3502

VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE FERMÉE PODSTRANA (PRÈS DE SPLIT)À vendre est une villa de luxe moderne située dans une communauté exclusive et fermée à Podstrana, à seulement quelques minutes du centre de Split. La communauté est privée avec un accès limité exclusivement réservé aux propriétaires, une porte d’entrée automatique et une surveillance CCTV, garantissant un haut niveau de sécurité, de paix et de confidentialité.La villa couvre 290 m² d’espace habitable et est conçue selon les standards modernes de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres spacieuses, de quatre salles de bains élégamment décorées et d’un espace de vie aéré qui combine salon, cuisine et salle à manger — idéal pour la vie familiale et les réunions sociales.La propriété est entièrement climatisée, et le chauffage par le sol dans toutes les pièces assure un confort maximal tout au long de l’année.Un avantage particulier de cette villa est le sous-sol non aménagé spacieux de 63 m², qui offre des options de personnalisation exceptionnelles — une zone bien-être, un espace sportif, une salle de cinéma ou un espace de vie supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire.L’espace extérieur est conçu pour un plein plaisir en plein air :une piscine chauffée de 30 m²Un pont solaireune cuisine extérieure entièrement équipéeLa propriété dispose de deux places de parking extérieures et une place intérieure.Grâce à son emplacement prestigieux, son équipement de première qualité, sa qualité de construction et son espace supplémentaire pour la personnalisation, cette villa représente une opportunité extraordinaire pour les acheteurs à la recherche d’une maison luxueuse, sûre et paisible à proximité immédiate de Split.Principaux avantages de la villa* Construction neuve de haute qualité avec un design moderne — architecture contemporaine, aménagement fonctionnel et haute qualité d’exécution.* 290 m² d’espace de vie — intérieur spacieux et lumineux avec un concept d’espace ouvert composé du salon, de la cuisine et de la salle à manger.* 3 chambres + 4 salles de bain — un ratio idéal entre espace privé et partagé pour une famille ou une location de luxe.* Chauffage par le sol dans toutes les pièces — confort thermique et efficacité énergétique toute l’année.* Climatisation complète du bâtiment — température optimale tout au long de l’année.* 63 m² sous-sol non achevé — possibilité rare de personnalisation (bien-être, salle de sport, cinéma, cave à vin, etc.).* Piscine chauffée de 30 m² — saison d’utilisation prolongée et valeur ajoutée du bien.* Cuisine extérieure et terrasse — espace fonctionnel pour la vie extérieure et la réception des invités.* 3 places de parking (2 extérieures + 1 intérieure) — commodité et sécurité pour les propriétaires et les invités.Avantages géographiques – Podstrana, près de Split* Quartier privé fermé — accès contrôlé, porte automatique et surveillance CCTV.* Haut niveau de sécurité et de confidentialité — environnement calme sans circulation de passage.* Microlocalisation prestigieuse — zone résidentielle très recherchée à proximité immédiate de Split.* Connexion rapide à la ville et aux commodités — mer, plages, restaurants et infrastructures urbaines — à portée de main.* L’équilibre idéal entre paix et accessibilité — confort résidentiel avec tous les avantages d’une grande ville.Pour plus d’informations et de visites, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 170