ventes immobilier de luxe Croatie (page 26)

Nous proposons une magnifique villa située à proximité immédiate de Vižinada, connue pour ses vignobles, oliveraies, champs de lavande et routes viticoles, avec des vignerons renommés.La villa est située sur un terrain de 1 430 m2 avec une piscine débordante de 54 m2, une cuisine d’été, un terrain de badminton ou de volley-ball en gazon.Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec une cuisine moderne avec un îlot, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bain.Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des sorties vers les terrasses, la piscine et le jardin cultivé.À l’étage, il y a 3 chambres avec une salle de bain et un balcon offrant une vue sur la nature vierge et la mer.Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol.Au sous-sol, il y a un espace de 60 m2 pouvant être transformé en taverne pour des rassemblements, en cave à vin, etc. si nécessaire.Excellente propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K697

Dans l’un des lieux les plus exclusifs de toute la côte, littéralement à un pas de la mer et de la plage, se trouve cette authentique villa historique, véritable joyau de Mošćenička Draga. Découverte rare, la villa allie un caractère intemporel et un charme à une préservation soignée et un confort moderne.Construite au début du XXe siècle, la villa possède un riche patrimoine culturel et artistique. Il fut autrefois le foyer de l’une des pianistes les plus renommées de l’ex-Yougoslavie, Melita Lorković, une artiste mondialement reconnue et une pionnière du pianisme moderne en Croatie, qui trouva inspiration et paix dans cet endroit même. Aujourd’hui, la villa offre une fusion parfaite d’élégance, d’authenticité et de convivialité passée et présente.Située sur un terrain de 585 m² avec 271 m² d’espace intérieur net, la villa s’étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, une cuisine, une cave à vin, des toilettes pour invités et une terrasse couverte menant à un luxuriant jardin méditerranéen privé, un privilège rare à Mošćenička Draga. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une chambre plus petite, une salle de bain et un balcon donnant sur le jardin et la mer. Le haut grenier comprend deux pièces supplémentaires, un espace de rangement et un espace flexible idéal pour un salon, un atelier d’artiste, une salle de fitness ou de bien-être.Équipée de chauffage central sur toute l’installation, et de chauffage au sol dans certaines zones, la propriété convient à une utilisation toute l’année.Un autre point fort est le parking privé réservé, réservé uniquement aux propriétaires à Mošćenička Draga – un véritable luxe, surtout pendant les mois d’été.Ce n’est pas qu’une propriété – c’est un héritage. Une villa au bord de la mer, remplie d’histoire et d’une élégance intemporelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 754

Une villa superbement rénovée avec 5 appartements et un studio supplémentaire est à vendre – une opportunité idéale pour investir ou pour une grande famille !Dans un emplacement attrayant surplombant la mer, cette maison détachée en pierre et brique, d’une superficie totale de 286,30 m2, est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (G+2). La propriété a été entièrement rénovée en 2024, avec la toiture et la façade rénovés ainsi que l’installation d’équipements et de matériaux de la plus haute qualité. La maison se compose d’un total de cinq appartements décorés de manière moderne et d’un studio supplémentaire dans une maison séparée dans la cour.Les appartements sont de tailles et de configurations variées, idéaux pour plusieurs usages – de la location touristique à la résidence permanente.L’appartement 1 dispose d’une chambre, d’un salon ouvert avec cuisine, d’une surface de 39,10 m2 et d’une vaste terrasse de 25,m2.L’appartement 2 offre deux chambres, deux salles de bain et un salon ouvert avec cuisine sur 62,30 m2, avec une grande terrasse de 30 m2.L’appartement 3 dispose d’une chambre, d’une cuisine avec un salon et d’une superficie totale de 39,10 m2.L’appartement 4 dispose de deux chambres avec deux salles de bains, d’un balcon de 4,50 m2 et d’un total de 54,50 m2 d’espace de vie.Le plus grand, l’appartement 5, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon ouvert avec cuisine et une terrasse de 9,70 m, pour une superficie totale de 91,30 m2.Dans la cour paysagée et clôturée, il y a une maison supplémentaire qui sert de studio de 38,40 m2 avec une galerie pour dormir, une salle de bain, une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu’une grande terrasse de 25 m2.Tous les appartements sont équipés d’appareils électroménagers de première qualité et sont vendus en meuble.La maison est équipée de chauffage par le sol, de climatisation, d’une menuiserie en PVC avec volets électriques, et l’ensemble du bâtiment se caractérise par un design moderne et un haut niveau de confort.Sur le terrain, il y a un parking paysager et clôturé avec un total de sept places de stationnement.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, mais aussi comme investissement à louer – que ce soit pour le tourisme ou sur le long terme. Une combinaison parfaite de fonctionnalité, de style et d’emplacement.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1511

Nous proposons une villa luxueuse avec une piscine située à l’extérieur de l’agitation de la ville et près de la mer !Cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle depuis la pente douce et de riches commodités.Elle est située dans un endroit charmant, entre Rijeka et Crikvenica !La villa a une superficie de 245 m2 et est divisée en trois étages.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec une cheminée électrique, reliée à la salle à manger et à la cuisine. Il y a aussi une chambre confortable.Au premier étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue magnifique sur la baie de Kvarner et l’île de Krk.Le sous-sol de la maison offre des installations supplémentaires, il y a une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, baignoire hydro-massage et douche.Il y a une piscine de 40 m2 avec une aire de bronzage, une aire de jeux pour enfants et une place de parking pour 3 voitures sur un jardin entièrement paysager et clôturé de 705 m2.La piscine est divisée en deux parties. La partie plus petite et moins proche, d’une profondeur de 0,5 m, est destinée aux enfants. La majeure partie de la piscine offre une détente supplémentaire grâce à un banc intégré et des jets de massage.Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent un mélange de luxe, de confort et de paix !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1193

Deux villas modernes avec piscines et un terrain avec un projet de construction d’une troisième villa sont à vendre sur la magnifique Dugi Otok, dans le village de Žman.C’est un projet attrayant qui offre une opportunité unique d’investissement ou de vacances en famille dans un environnement paisible surplombant une nature vierge et une mer cristalline.La première villa a été construite en 2018 sur un terrain de 369 m2. Il couvre 90 m2 d’espace de vie, avec deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et un salon. Il dispose d’une vaste terrasse avec un barbecue et une piscine de 8 x 4 m, avec deux places de parking disponibles.La villa comprend également un appartement supplémentaire de 38 m2, comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Cette villa dispose déjà d’un permis d’utilisation et est idéale pour la location touristique ou un usage privé.La deuxième villa (préfabriquée) est située sur un terrain de 343 m2. Il couvre 134 m2 et offre trois chambres, trois salles de bains, une cuisine et un salon.La terrasse de 18 m2 avec barbecue est parfaite pour profiter de l’extérieur, tandis que la piscine de 9 x 4 m offre un rafraîchissement lors des chaudes journées d’été.La villa offre également deux places de parking et un débarras, ce qui renforce encore sa fonctionnalité.Le troisième lot, mesurant 469 m2, est accompagné d’un projet achevé et d’un permis de construction, ce qui permet la continuité de l’investissement et la possibilité de construire une villa de luxe selon vos propres souhaits.Ce complexe représente une opportunité idéale pour investir dans le tourisme ou créer votre propre retraite de luxe sur l’une des plus belles îles de la mer Adriatique.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1454

À seulement 250 mètres de la mer cristalline et de la plage, située dans un emplacement attrayant de l’île de Čiovo, cette villa moderne offre la combinaison parfaite de luxe, confort et mode de vie méditerranéen.À seulement 1,5 km du centre historique de Trogir et à 6 km de l’aéroport de Split, il est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement lucratif dans le secteur touristique.L’espace de vie de 300 m2 s’étend sur un terrain de 510 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour détendu et agréable.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de salles de bain attenantes et d’un accès à la loggia avec une vue enchanteresse sur la mer.L’intérieur comprend un espace de loisirs, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu’un salon moderne qui s’ouvre sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée.Un garage pour deux voitures et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, et chaque détail de la villa a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une esthétique maximales.Cette propriété représente une opportunité rare – que vous cherchiez votre propre oasis méditerranéenne ou un investissement sûr et rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2655

Cet appartement luxueux, dans un immeuble nouvellement construit, est situé au rez-de-chaussée, près du centre de Lovran, dans un emplacement exceptionnel offrant paix et intimité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement a une superficie totale de 230,60 m². Depuis le salon, on descend sur une terrasse avec une piscine de 39,11 m². À l’avant, une terrasse couverte de 32,25 m² est placée sur place, offrant l’espace idéal pour profiter de la nature et de l’environnement environnant.L’intérieur de l’appartement est conçu selon les plus hauts standards, avec un concept moderne à aire ouverte reliant le salon, la cuisine et trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante luxueuse et d’un dressing, offrant une intimité et un confort total. L’appartement comprend également un couloir, des toilettes et une salle de stockage.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur moderne, et l’accès à l’appartement est facilement accessible par l’ascenseur depuis le parking, ce qui le rend extrêmement pratique. Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, et les environs sont enrichis par l’horticulture, créant une atmosphère harmonieuse et agréable.L’acheteur de cet appartement est exempté de payer des impôts.Opatija 6,5 kmTrieste 75 kmPula 83 kmZagreb 190 kmLjubljana 115 kmMaison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 221

VILLA D’APPARTEMENTS AVEC PISCINE – PODSTRANA, À 500 M DE LA MERExcellente opportunité d’investissement avec une vue panoramique sur la merUne villa d’appartements récemment construite est à vendre, située dans un emplacement calme et attrayant à Podstrana, à seulement 500 mètres de la mer et avec des plages bien entretenues. Grâce à sa position élevée et à sa qualité de construction, la propriété offre un haut niveau d’intimité, de confort et une vue sur la mer attrayante, ce qui en fait un lieu idéal pour la location touristique ou la vie familiale luxueuse.La villa dispose de 460 m² d’espace habitable et est située sur un vaste terrain de 880 m², avec un total de 9 chambres et 10 salles de bains, réparties en plusieurs unités d’hébergement fonctionnelles.________________________________________Caractéristiques de base• Emplacement : Podstrana• Distance de la mer : environ 500 m• Surface de vie : 460 m²• Superficie de parcelle : 880 m²• Total : 9 chambres et 10 salles de bain• Logements : 7 appartements + un appartement spacieux de deux chambres• Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer________________________________________Disposition des piècesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée partagé avec un escalier et d’un total de cinq logements :• 4 appartements avec cuisine• 1 pièce supplémentaireCette disposition permet une utilisation flexible pour la location touristique ou l’organisation de plusieurs logements.Premier étageLe premier étage comprend :• un spacieux appartement de deux chambres de 80 m²• un studio avec cuisine• une pièce supplémentaireTerrasse sur le toitUn escalier intérieur mène à une impressionnante terrasse sur le toit de 170 m² avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant – un espace idéal pour la détente, la convivialité ou des installations supplémentaires pour les invités.________________________________________Espace extérieurLa cour est décorée et organisée de façon fonctionnelle, conçue pour un confort et un plaisir maximaux :• piscine privée avec terrasse solaire• jardin paysager et aire de détente• aire de jeux pour enfants• plusieurs places de parking extérieuresSous le parking se trouve un sous-sol de 60 m², qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques.________________________________________Avantages immobiliers* emplacement calme près de la mer et des plages* excellent investissement pour la location touristique* total de 9 chambres et 10 salles de bains* 7 appartements + appartement spacieux* Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer* jardin paysager avec piscine et terrasse solaire* grand terrain de 880 m²* plusieurs places de parking* espace supplémentaire au sous-sol (60 m²)_______________________________________Cette villa représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un grand nombre d’unités d’hébergement dans un emplacement attrayant près de Split, avec un grand potentiel de location touristique ou d’une combinaison d’usage privé et professionnel.________________________________________Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous garantissons un accompagnement professionnel et discret tout au long du processus d’achat et de vente d’un bien – de la première information à la conclusion finale.CODE D’IDENTIFICATION : 189

Un appartement à vendre dans un immeuble résidentiel-commercial nouvellement construit.Le projet comprend 30 appartements et 2 espaces commerciaux. Le bâtiment est conçu avec une note d’efficacité énergétique A, et la fin des travaux est prévue en 2028.Avec l’achat de l’appartement, il est obligatoire d’acheter une place de parking dans un garage (GPM) avec un box de stockage, au prix de 55 000 €.Le projet se caractérise par une architecture moderne et des normes de construction élevées, et se situe dans le centre-ville plus large. Les bâtiments sont construits avec des structures en béton armé, des systèmes d’isolation thermique de haute qualité et des fenêtres en verre isolé (IZO) avec volets ou volets rabattables.Les intérieurs sont recouverts de parquet en chêne à trois couches et de carreaux de porcelaine, tandis que toutes les installations sanitaires sont équipées d’équipements sanitaires en céramique de première qualité.Le bâtiment dispose d’un ascenseur reliant le garage à tous les étages, d’unités individuelles de chauffage au gaz et de climatisation pour la climatisation.Le projet se compose de deux bâtiments :Bâtiment de rue Rez-de-chaussée + 5 étagesBâtiment de cour Rez-de-chaussée + 3 étagesAu niveau -1, il y a des places de parking dans le garage et des unités de stockage.CODE D’IDENTIFICATION : 1563

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement est un duplex et couvre 420,82 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage.L’appartement se compose de deux couloirs, d’une toilette, de trois salles de bains, de trois chambres, de deux débarras, d’un walk-in, d’un bureau, d’un escalier, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine est baigné de lumière naturelle, et l’accès est donné à un balcon de 46,95 m² avec vue sur la mer.Sur la terrasse, qui offre également une vue panoramique sur la mer, se trouve une piscine chauffée avec un espace de bronzage, parfaite pour la détente et le climat méditerranéen.L’appartement est équipé de parquet triple chêne de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, alimenté par une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement de première qualité, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 238

Dans une partie calme de l’île de Čiovo, une grande maison avec piscine et une magnifique vue sur la mer de deux côtés est à vendre.La maison est située sur un terrain de 850 m2 et dispose d’un total de 175 m2 d’espace de vie.Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte avec une cuisine, une salle à manger et des toilettes.L’espace de vie mène à la terrasse et à la piscine, et à côté de la piscine se trouve une taverne avec un barbecue et des toilettes supplémentaires, idéales pour les réunions de famille et les fêtes.À l’étage, il y a trois chambres et une autre toilette.Toute la maison est climatisée.Plusieurs voitures sont prévues pour se garer devant la maison.La propriété est idéale pour une vie familiale paisible, mais aussi comme investissement touristique grâce à son emplacement et ses commodités.CODE D’IDENTIFICATION : 194

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, offrant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et s’étend sur 425,70 m².Cet appartement spacieux comprend trois élégantes chambres, trois salles de bains luxueuses, deux couloirs, des toilettes pour invités, un débarras, trois dressings, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont baignés de lumière naturelle, grâce à de vastes surfaces vitrées.Pour la détente et le plaisir du climat méditerranéen, l’appartement dispose d’une terrasse de 84,05 m², comprenant une piscine avec un espace de bronzage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’un parquet en chêne triple couche de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement via une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, améliorant l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking et d’un box de stockage.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement et sophistiqué au cœur d’Opatija, offrant des équipements de premier ordre, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 239

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Cet appartement de luxe est situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au deuxième étage et couvre une superficie de 360,38 m².L’appartement comprend quatre chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, des dressings, des toilettes pour invités, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Tout le salon, la salle à manger et la cuisine sont inondés de lumière naturelle grâce au mur de verre qui s’étend sur toute l’espace, menant à un magnifique balcon de 28,95 m², comprenant à la fois une partie couverte et une partie découverte offrant une vue spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’une piscine chauffée avec un système de contre-courant et d’un espace pour bronzer, parfait pour profiter de l’environnement méditerranéen. L’appartement dispose également d’un sol en chêne trois couches de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, grâce à une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’accès à l’appartement se fait directement depuis le garage via un ascenseur, garantissant un confort et une intimité maximaux. L’appartement dispose de trois places de parking et d’un espace de stockage totalisant 48 m².Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement haut de gamme, un design élégant et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 231

Une villa historique datant de 1933, située dans un lieu paisible et attrayant, entourée de verdure et offrant une intimité totale. La villa s’étend sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée de 209,08 m², un premier étage de 175,51 m², un deuxième étage (grenier) de 43,81 m², et un sous-sol de 84,60 m². La superficie brute totale dépasse 510 m², offrant de nombreuses possibilités de conversion en maison familiale luxueuse, hôtel-boutique ou plusieurs unités résidentielles, sous réserve des permis nécessaires.La propriété comprend un terrain de 847 m², comprenant à la fois des jardins avant et arrière, avec la possibilité de créer des places de parking privées dans la zone supérieure du jardin, sous réserve de l’approbation municipale. Depuis la terrasse de la villa, on peut profiter d’une vue imprenable sur la mer, et l’environnement environnant est riche en verdure, assurant un sentiment de paix, d’intimité et d’élégance.La villa est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de concevoir l’espace selon ses préférences personnelles et ses désirs esthétiques. Cette propriété offre un potentiel considérable, tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 601

Dans un emplacement exceptionnel à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer, une maison individuelle en pierre avec quatre appartements enregistrés est à vendre. La propriété s’étend sur un total de 240 m² d’espace de vie répartis sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur – offrant une vue sur la mer splendide et une abondance de verdure garantissant l’intimité et une atmosphère agréable.Le terrain mesure 507 m², avec une cour paysagée de près de 187 m², et comprend quatre places de parking couvertes. La maison est revêtue de pierre et a été soigneusement entretenue, alliant charme traditionnel et fonctionnalité. Il est équipé d’un chauffage central au fioul, climatisé et équipé d’une menuiserie en ALU.Le sous-sol comprend un atelier qui peut facilement être transformé en studio, car toutes les connexions d’eau et d’électricité nécessaires sont déjà en place. Il y a aussi un petit appartement avec accès au jardin et une terrasse menant à des marches qui descendent directement vers la plage.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements entièrement séparés, de vastes terrasses – dont une cuisine extérieure et un coin salon – une chaufferie, des espaces de stockage et un jardin magnifiquement aménagé avec un barbecue. Le dernier étage abrite le plus grand appartement, avec des terrasses couvertes et ouvertes, une entrée privée et son propre parking couvert.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un investissement touristique, ou une combinaison de vie et de location. Sa proximité avec la mer, son environnement magnifiquement paysager et son aménagement élégant en font une découverte rare sur le marché.Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales.CODE D’IDENTIFICATION : K1641

Dans un emplacement de choix à Rijeka, dans la région de Kantrida, un penthouse exclusif dans un nouveau développement moderne est proposé – idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité !Cet appartement spacieux de 164,82 m² offre un confort exceptionnel avec un espace de 3 chambres + salon et trois terrasses, dont une impressionnante terrasse sur le toit de 88,60 m² avec un jacuzzi prévu – un endroit parfait pour se détendre et profiter de vues panoramiques.La propriété comprend trois places de parking dans un garage et un espace de stockage.Un ascenseur dans le bâtiment offre une commodité et un luxe quotidiens supplémentaires.La propriété présente une construction et un design de grande qualité. Parmi les points forts figurent : la pompe à chaleur Mitsubishi (chauffage et refroidissement par le sol), les sanitaires Laufen et Geberit, des carreaux en céramique de première qualité, un parquet en chêne et des stores électriques en aluminium.Ce penthouse est un mélange de luxe contemporain, de confort et d’un emplacement prestigieux – une maison parfaite pour ceux qui ont un goût raffiné ou un investissement immobilier haut de gamme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2219

Nouvelle construction - villa de luxe avec piscine à dégagement !La cour de 844 m2 est décorée de plantes traditionnelles, ce qui contribue également à l’atmosphère agréable.Il y a également un impressionnant espace extérieur - une piscine à débordement de 48 m2 avec une terrasse ensoleillée pavée de 100 m2 et une cuisine d’été extérieure avec barbecue.Quatre places de parking sont disponibles, dont une équipée d’un chargeur pour voitures électriques.La villa est équipée d’un ascenseur extérieur en verre qui permet un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d’élégance et de modernité.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bain, et des pièces supplémentaires - remise en forme, bien-être avec sauna et douche, salle technique et une autre pièce - idéale comme bureau, salle de jeux, etc.À l’étage, il y a quatre chambres avec leur propre salle de bain et une vaste terrasse de 81,46 m2.Toutes les chambres offrent une vue panoramique magnifique.Il y a une chaufferie au sous-sol.L’achèvement prévu est prévu pour la fin de 2024.Un bien immobilier attrayant pour le tourisme !En plus du bien immobilier proposé, il est possible d’acheter un terrain plus petit de 350 m2 avec un ancien en pierre d’une superficie nette de 72 m2 - prix à la demande !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Cet appartement de luxe dans un immeuble récent est situé au rez-de-chaussée, dans un emplacement exceptionnel qui offre paix et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’appartement a une superficie totale de 230,25 m² et dispose de deux places de parking extérieures. À travers la vitre du salon, on peut accéder à la magnifique terrasse avec une piscine. La partie non couverte de la terrasse s’étend sur 39,11 m², tandis que la partie couverte fait 32,25 m², ce qui rend cet espace extérieur parfait pour un plaisir toute l’année.L’intérieur de l’appartement est conçu selon les plus hauts standards, avec un concept moderne et ouvert qui relie le vaste salon, la cuisine élégante et trois chambres confortables. La chambre principale, avec sa propre salle de bain luxueuse et un dressing, offre une intimité et un confort complets. L’appartement comprend également un couloir, des toilettes et une salle de stockage, rendant tous les espaces fonctionnels et pratiquement connectés.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur moderne, offrant un accès facile à l’appartement depuis le parking, rendant cet espace de luxe encore plus pratique pour la vie quotidienne. Les places de parking sont situées devant le bâtiment, et les environs sont magnifiquement aménagés par l’horticulture, créant une atmosphère harmonieuse et agréable.L’acheteur de cet appartement est exempté de payer des impôts.Opatija 6,5 kmTrieste 75 kmPula 83 kmZagreb 190 kmLjubljana 115 kmMaison - parce qu’une maison n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 229

MAISON DE STYLE ADRIATIQUE À VENDRE – ŠIBENIKNous vendons une maison en pierre unique avec une piscine privée et un espace de détente dans une belle partie côtière de Šibenik. La propriété est idéale comme maison familiale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de location touristique grâce à sa très bonne évaluation d’hébergement et sa position méditerranéenne prisée.Détails de la propriétéLieu : ŠibenikSurface de la maison : 219 m² Chambres : 4Salles de bain : 4Piscine : piscine extérieure environ 32 m²Description de la maison et équipementsCette élégante maison en pierre a été entièrement rénovée et décorée avec un intérieur moderne et fonctionnel qui invite à la détente et au maximum de confort.La maison possède :- Salon avec cuisine et salle à manger - un espace lumineux pour les réunions de famille et la vie quotidienne.- 4 chambres - excellente capacité pour les invités ou une grande famille.- 4 salles de bains – situées à côté des zones de couchage pour un maximum d’intimité et de confort.- Installations de bien-être et de divertissement – une salle de jeux avec billard et fléchettes ainsi qu’un sauna pour la détente.- Piscine extérieure (environ 32 m²) et jacuzzi hydro-massage – idéal pour les rafraîchissements et la détente estivale dans le jardin.- Plusieurs terrasses et une zone de bain de soleil – vous permettent de profiter de l’environnement méditerranéen et des soirées chaudes.- Parcelles clôturées et jardins – espace pour les jeux, barbecues, loisirs et réunions familiales.La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour une vie confortable : Wi-Fi, télévision connectée, climatisation, machines à laver et lave-vaisselle, coffres-forts, douches d’extérieur et mobilier de jardin.Avantages immobiliers* Maison spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains – idéale pour la vie de famille ou la location à de grands groupes.* Installations de bien-être et de divertissement – sauna, billard/fléchettes et hydromassage – renforcent l’attractivité de la propriété.* Piscine privée et espace extérieur – une crèche du mode de vie méditerranéen avec de multiples espaces de détente.* Cuisine équipée et confort moderne - prêt à vivre ou à la location touristique sans investissement supplémentaire.Avantages de localisation - Šibenik- Proximité des plages : la plage la plus proche se trouve à seulement environ 800 m, entourée de forêts de pins avec vue sur la ville de Šibenik.- Distance jusqu’à Šibenik : plages urbaines et équipements urbains facilement accessibles (environ 1 km jusqu’à Šibenik).- Attractions naturelles et touristiques de la région : Vodice (~8 km) et le parc national de Krka ainsi que les îles Kornati à proximité relative pour les excursions et les loisirs.- Un environnement paisible avec une atmosphère méditerranéenne, mais suffisamment proche de toutes les commodités pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances.Cette propriété représente une opportunité rare pour une maison familiale de qualité avec un potentiel de location touristique dans une destination côtière attrayante. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 173

Nous proposons une magnifique villa individuelle de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un endroit calme et magnifique, à seulement 5 km du centre de Rovinj et avec de magnifiques plages.La villa compte deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement - une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Il y a aussi une taverne avec une grande table et une cheminée donnant un accès direct à la piscine.Au premier étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un grand salon.Dans l’espace commun pour se détendre, il y a aussi une cheminée intérieure en pierre, du billard et du tennis de table.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K497

Dans un emplacement exclusif de la ville historique de Trogir, cette villa à couper le souffle allie parfaitement luxe, confort et une vue inégalée sur la mer Adriatique. Avec 370 m² d’espace de vie magnifiquement conçu répartis sur quatre étages et un terrain paysager de 591 m² comprenant une pelouse, une terrasse ensoleillée et une grande piscine chauffée, cette maison offre élégance, fonctionnalité et sophistication à chaque coin de rue.Le vaste sous-sol comprend un garage privé, une salle de loisirs polyvalente et une cave à vin traditionnelle idéale pour les rassemblements, tandis que le rez-de-chaussée impressionne par un espace ouvert lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, combinant parfaitement la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, trois chambres généreuses disposent chacune de salles de bains et de balcons privés, tandis que l’étage supérieur est réservé à une suite parentale luxueuse avec une grande salle de bain, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes offrant une vue panoramique sur la mer qui laisse une impression durable.Construit avec des matériaux de la plus haute qualité — de l’isolation en laine minérale aux cadres en aluminium Schüco avec triple vitrage pare-balles — et équipé d’une pompe à chaleur Daikin et d’un chauffage par le sol, chaque détail dégage une raffinement. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse ensoleillée offrent intimité, tranquillité et l’espace parfait pour la détente et le divertissement.Cette villa est plus qu’une maison : c’est un mode de vie. Un mélange parfait de luxe moderne, de tradition dalmate et de confort, parfait pour les familles ou comme investissement exclusif dans le tourisme de luxe.Maison – un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 773