ventes immobilier de luxe Croatie (page 18)

Century 21 est heureux de proposer à la vente une villa unique située à Vodice, dans le Comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Cette charmante villa de style espagnol dispose d'une piscine et d'un vaste jardin, se trouvant dans l'un des quartiers les plus prisés de Vodice. Construit en 2002, le bâtiment s'étend sur plusieurs niveaux, incluant des sous-sols, un rez-de-chaussée, un premier étage et un garage de 34 m2. La propriété abrite une piscine de 5 x 4 mètres, offrant un lieu idéal pour se détendre. Avec son architecture distincte, cette villa se démarque comme l'un des rares bâtiments de la région à avoir été conçu dans un style espagnol. Grâce à son caractère unique, elle a en outre été reconnue comme l'une des plus belles villas de la région. L'ensemble de la construction est doté d'un chauffage par sol à base d'eau. Avec un plan de maison de 334 m2, orienté au sud et avec surveillance vidéo, le bien est également conçu avec des matériaux de qualité supérieure et une façade bien isolée. Le jardin spacieux de 1867 m2 est agrémenté d'oliviers, de noyers et de grenadiers, ainsi que d'un puits permettant un arrosage facile même lors des journées les plus chaudes de l'été. Une possibilité de construction d'un autre bâtiment de hauteur inférieure est également offerte au futur propriétaire. Il est important de noter que la villa est implantée dans une zone de construction, avec une documentation complète et sans irrégularités. Chaque niveau offre une vue imprenable sur l'archipel dalmate central. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Vodice, n'hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović, Agent immobilier agréé / Agent immobilier / Courtier immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072. Guide immobilier CENTURY 21, Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica, Animus d.o.o, www.c21.hr

Charmante villa récemment construite à Okrug Gornji, à seulement deux rangées de la mer. S'étendant sur 286 m2, cette propriété est érigée sur un terrain de 500 m2 et offre un cadre de vie confortable. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol inclut une chambre, une salle de bain, des toilettes pour les invités, ainsi qu'un espace de stockage, une salle de pompe pour la piscine et un garage avec deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine intégrée, des toilettes, une chambre et une salle de bain. De plus, une terrasse verdoyante avec piscine, transats, barbecue et table familiale est à disposition pour profiter des repas en plein air. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain privative, offrent un espace de détente, chacune disposant d'un balcon idéal pour savourer un café ou se relaxer. Cette villa est un parfait mélange de confort et d'esthétique. Profitez de la proximité de la mer, du cadre paisible et des vues imprenables. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette maison de luxe à Okrug Gornji, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Idéalement situé au cœur de l'Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan combine intimité, charme et polyvalence. Implantée sur un terrain paysager de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et de nombreux équipements extérieurs, notamment un court de tennis professionnel. Élevée sur une colline douce, cette propriété offre un havre de paix entouré de nature préservée. La villa principale, organisée sur deux niveaux, dispose d'un espace de vie spacieux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privées assurent confort et intimité. Une terrasse couverte surplombant le jardin est parfaite pour les soirées de détente. La deuxième villa, également sur deux étages, propose un rez-de-chaussée conçu comme un espace de divertissement, facilement transformable en espace de vie avec salon et cuisine. Deux chambres supplémentaires à l'étage rendent cette villa idéale pour des invités. La troisième villa, bien que de taille plus modeste, offre un salon chaleureux, une cuisine moderne et une chambre avec salle de bain. Entre les deuxième et troisième villas, une charmante taverne avec cheminée et cuisine séparée sur terrasse couverte est parfaite pour des rassemblements culinaires. La propriété est vendue entièrement meublée, facilitant une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires. Avec une propriété au statut légal propre (1/1) et une entreprise de location déjà établie, cet investissement inégalé propose un revenu immédiat. L'extérieur comprend une piscine de 32 m², des terrasses bien orientées, un grand parking et une totale intimité grâce à la verdure environnante. Les activités possibles incluent tennis de table, beach-volley, mini-football, basket-ball et tennis. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue complète cet espace extérieur exceptionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour quiconque recherche une maison multi-villas pour un usage privé ou un investissement touristique rentable. Pićan, l'un des plus charmants villages d'Istrie, est connu pour son architecture en pierre, son ambiance paisible et ses paysages magnifiques. Son accès facile à la côte et son riche patrimoine culturel font de Pićan un lieu prisé pour les maisons de luxe, ainsi que pour les investissements touristiques. Les visites peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, fondement légal du processus d'achat. En cas de vente réussie, la commission de l'agence sera de 3 % + TVA, réglée lors de la signature du précontrat ou du contrat d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de futures collaborations !

Nous vous proposons une magnifique villa avec piscine à vendre à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété récente s'étend sur 250 mètres carrés et comprend deux appartements, alliant confort, élégance et qualité. Le plus grand appartement se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon – cuisine, une salle à manger et un salon, tandis qu’à l'étage, il y a 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse. Le salon donne accès au jardin, où se trouve une piscine avec un espace de bronzage et un barbecue. Le petit appartement dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer. Au sous-sol, une salle de divertissement avec table de billard et d'autres jeux est disponible. En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants et un parking pour trois voitures. Tous ces éléments, ainsi qu'un emplacement attrayant et une vue panoramique, en font une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe Medulin ou pour une maison familiale. La commission de l’agence est conforme aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K842

À Umag, dans un cadre apaisant et verdoyant en première ligne sur la mer, cette villa spacieuse en vente est une opportunité idéale pour un achat Maison à Umag. Ce complexe bien conçu comprend divers appartements et villas, tous intégrant des équipements de qualité comme une piscine sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas et des courts de tennis. La villa, avec une superficie de 262,74 m2 et un jardin paysager de 198 m2, s'étend sur trois niveaux, offrant une combinaison d'architecture moderne et d'un mode de vie méditerranéen. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un espace de vie principal incluant une cuisine avec salle à manger et un grand salon, ainsi que deux terrasses avec vue sur la mer. Les propriétaires peuvent opter pour un achat meublé ou non. Les résidents bénéficient également d'un accès à des installations de premier ordre, faisant de cette Maison à vendre à Umag un choix parfait pour la vie en bord de mer ou comme investissement avec possibilité de location.

Umag - environnements paisibles en première ligne sur la mer, idéal pour vivre ou investir ! Ce complexe haut de gamme offre une construction soignée comprenant plusieurs appartements et villas. Les équipements de qualité incluent une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant et des courts de tennis, accessibles toute l'année pour les propriétaires. Dans ce cadre, une villa récente et spacieuse de 452,74 m2, avec un jardin paysager de 311 m2, est disponible à la vente. La villa dispose de quatre étages, connectés par un ascenseur privé. Elle comprend des espaces confortables, des salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie principal avec cuisine, salle à manger et salon. Le toit plat accessible permet de profiter d'une piscine et d'une vue imprenable. La propriété peut être acquise meublée ou non, selon la préférence de l'acheteur. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Umag tant pour y vivre que pour un investissement avec possibilité de location touristique. Chers clients, la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales.

À Pakoštane, une villa avec piscine au bord de la mer est maintenant disponible à la vente. Cette résidence élégante est idéalement située, offrant des vues imprenables sur la mer et un accès direct à une marina pittoresque ainsi qu'à une plage. La villa comprend un konoba traditionnel, une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'un appartement à l'étage supérieur avec trois chambres et un autre appartement au dernier étage avec deux chambres supplémentaires. La superficie totale nette utilisable est de 402 m², avec une superficie brute construite d'environ 500 m². Les grands salons avec murs vitrés panoramiques, les cuisines modernes et plusieurs chambres avec salles de bains privées garantissent le confort et l'intimité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine spacieuse, des jardins paysagers et un accès privé à la plage. Située dans une zone côtière recherchée, cette propriété est proche de restaurants, d'activités sportives et d'événements culturels. Cette villa à Pakoštane est une opportunité rare d'acheter un bien alliant confort, élégance et prestige. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Danijel Katičin au WhatsApp : +385 98 546 540 ou par e-mail : danijel.katicin@c21.hr.

Découvrez cette villa à vendre à Vodice, avec une superficie de 390 m² sur un terrain spacieux de 850 m². Ce bien immobilier représente une combinaison idéale d'intimité et de vie moderne. L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est sa piscine à débordement de 75 m², chauffée, offrant un espace agréable pour des moments de détente toute l'année. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec fitness, sauna et jacuzzi. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage, quatre chambres confortables avec salles de bain privées vous attendent. Les équipements modernes, tels que l'ascenseur et le chauffage au sol, assurent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin de 850 m², dominé par la piscine, crée une oasis idéale pour profiter du cadre paisible de Vodice. Située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte adriatique, cette villa représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à acheter à Vodice.

À Umag, en Istrie, découvrez cette magnifique villa à vendre, située en première ligne vers la mer, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Ce complexe bien conçu propose des appartements et des villas de haute qualité, avec des équipements haut de gamme comme une piscine à débordement sur le toit, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant raffiné et des courts de tennis. Les propriétaires bénéficient de l'accès à toutes les installations tout au long de l'année, avec la possibilité d'une location organisée pour un investissement intéressant. La villa, d'une superficie de 329,13 m², comprend un jardin paysager de 234 m² et s'étend sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privé. Son intérieur, moderne et fonctionnel, peut être acquis entièrement meublé ou non, selon les préférences de l'acheteur. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Umag, tant pour vivre que pour investir.

Villa à vendre à Poreč : un havre d’élégance avec des vues panoramiques sur la mer. Située dans la paisible région de Poreč en Istrie, découvrez une propriété exclusive de 263 m2 qui réinvente la vie cinq étoiles. Cette villa témoigne d’une opulence raffinée et d’une sérénité, dans un cadre où l’éclat de l’Adriatique est à portée de regard. Entrez dans une résidence où chaque détail évoque l’élégance. Les vastes espaces de vie et de restauration constituent le cœur de la villa, offrant une ambiance chaleureuse pour accueillir vos moments précieux. Des fenêtres allant du sol au plafond encadrent une vue extérieure enchanteuse, révélant un jardin soigneusement aménagé et une piscine cristalline, véritables joyaux de la propriété. Quatre chambres spacieuses, chacune dotée de salles de bains attenantes privées et d’accès en terrasse, garantissent des nuits paisibles enveloppées de confort. Ces retraites personnelles ont été imaginées avec soin, assurant que chaque nuit soit sereine et relaxante. Montez sur la terrasse sur le toit pour une vue saisissante sur la mer, située à seulement 1700 mètres. Ici, les journées ensoleillées se transforment en soirées illuminées par des couchers de soleil, offrant un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Le jardin est équipé d'une piscine de 33 m2, un véritable sanctuaire pour la détente, accompagné de transats et d'un parfum agréable de fleurs. Une cuisine extérieure avec barbecue constitue l’endroit idéal pour des repas en plein air et un divertissement fluide. Cette villa est plus qu'une simple propriété — elle est le cadre de vos rêves, conçue pour offrir une expérience inégalée de confort et d'élégance. Imaginez-vous vivre dans cette villa somptueuse, où élégance et confort sont non seulement offerts, mais garantis. C'est une propriété qui dépasse le simple concept de maison, c'est une déclaration de style de vie raffiné. Pour une visite personnelle et une occasion de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE ID : ALG-2225

UMAG, MAISON À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER. Nous vous présentons une maison duplex d’une superficie totale de 175 m2, située sur un terrain de 317 m2 dans une partie exclusive d’Umag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de standards de vie modernes, d’architecture élégante et de proximité immédiate avec la mer et la nature.La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace de stockage au rez-de-chaussée. Par un escalier intérieur, nous accédons au premier étage où se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue sur la mer. La cour de 317 m2 sera aménagée pour inclure une piscine de 32 m2 avec terrasse ensoleillée, un espace plage et une cuisine d’été. L’orientation sud-ouest favorise une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, soulignant l’atmosphère agréable et claire de l’intérieur. La maison offre une vue dégagée sur la mer, rendant la vie quotidienne unique.Elle est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage par le sol dans toute la maison et climatisation intégrale. Conçue avec des matériaux de haute qualité, la maison présente une architecture contemporaine, des plafonds hauts de 3,3 mètres et une menuiserie intérieure de 2,6 mètres, ainsi que des fenêtres en aluminium avec moustiquaires et volets. Deux places de parking sont prévues pour les véhicules.L’emplacement de la propriété est l’un de ses atouts majeurs : elle se trouve dans une zone paisible au bord de la mer, entourée de nature, avec de magnifiques vues et un accès à toutes les commodités importantes. La proximité de la mer fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une atmosphère relaxante et agréable chaque jour, tout en disposant de toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main.Pour toute information supplémentaire ou visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés d’Umag, un bel exemple de vente Maison de luxe Umag.

Propriété exceptionnelle à vendre dans la région de Šibenik, offrant un cadre idéal pour ceux cherchant un achat Villa Šibenik. Cette villa se distingue par son intimité, son confort et son style de vie méditerranéen. Située à proximité de la mer et entourée de forêt, elle allie harmonieusement nature et sophistication. Construite en 2014, la villa s'étend sur 1 000 m² d'espace intérieur, le tout sur un terrain spacieux de 2 600 m². Le sous-sol est dédié au divertissement, avec une salle de 120 m² équipée pour des moments de loisirs, une cave à vin et un espace pour les machines de la piscine. Le rez-de-chaussée sert de cœur de la maison, abritant un salon, une salle à manger, une cuisine complète ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine intérieure et un sauna. L'extérieur est complété par une cuisine d'été et une piscine extérieure, parfait pour les jours ensoleillés. Au premier étage se trouve une suite parentale opulente, quatre chambres doubles avec salles de bain privatives et un appartement pour accueillir des invités. L'emplacement de cette villa à vendre, proche de la ville de Šibenik, est idéal pour profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités. Contactez nos agents pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous proposons une maison individuelle à Malinska, située dans un excellent emplacement, à seulement 2 minutes à pied du centre de Malinska et à 5 minutes à pied des magnifiques plages !La maison est à plusieurs étages, s’étendant au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage et au haut grenier.Il y a un appartement/appartement à chaque étage, et la surface totale de la maison est de 560 m2.Le jardin de 562 m2 est très joliment décoré et entretenu, offrant une intimité totale !Il y a aussi un bungalow sur le terrain.L’appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bain et deux terrasses.Au premier étage se trouve un appartement composé d’une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse avec vue sur la mer, et l’appartement du deuxième étage a une disposition identique.L’appartement dans le grenier haut comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un salon et une terrasse.Le bungalow comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Super propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1006

Maison à vendre sur l'île de Hvar – un endroit où le temps prend un autre rythme. Située dans un quartier paisible, cette villa en pierre authentique est conçue pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété. C'est un foyer où la vie se déroule en toute sérénité et en profondeur. Bien que discrète, la villa est à proximité de tout ce qui rend la vie insulaire agréable, offrant une intimité et une sécurité précieuses. La maison, d'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois étages, allie harmonieusement moments partagés et paix personnelle. - 5 chambres spacieuses, idéales pour des nuits reposantes - 4 salles de bains élégantes, fonctionnelles et sophistiquées - Une cuisine lumineuse à aire ouverte, parfaite pour les échanges conviviaux - Un salon et une salle à manger accueillants, invitant à prolonger votre séjour Chaque pièce a sa propre identité et son atmosphère. Cette maison ne représente pas un simple investissement ; elle respire la vie. L'espace extérieur est exceptionnel : - Une piscine privée entourée d'une terrasse pour savourer les premiers pas du matin et profiter de magnifiques couchers de soleil - Un jardin paysager offrant un véritable havre de paix - Une cuisine extérieure équipée d'un barbecue et un espace couvert pour des rassemblements estivaux prolongés C'est un lieu propice à la création de souvenirs. Qu'il s'agisse d'enfants jouant dans la piscine, d'amis réunis autour d'une table ou d'un vin à savourer lentement, la tranquillité règne. Les propriétaires ont prévu des espaces de lecture pour apprécier des moments de calme. La maison, protégée par une cour clôturée, bénéficie d'un parking privé et assure une paix totale. Depuis les étages supérieurs, vous pourrez contempler la mer, tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette maison est idéale pour : - Une famille désireuse de profiter d'étés sans fin. - Ceux qui privilégient l'authenticité à la superficialité. - Les personnes en quête d'un refuge sécurisé. - Ceux qui recherchent un luxe ressenti plutôt que montré. C'est un investissement judicieux. Si vous envisagez de la louer, cette villa possède un potentiel élevé en tant que location touristique. Cependant, sa valeur réelle réside dans le fait qu'elle sera toujours la vôtre. Cette maison n'est pas faite pour se vanter, mais pour tomber amoureux.

Maison à vendre au cœur de Rovinj, à seulement 50 mètres de la mer, comprenant 4 unités et une vue partielle sur la mer. Ce bien immobilier se compose de 4 étages et d'un haut grenier. Chaque étage dispose d'un appartement de deux chambres de 55 m2, tandis que le grenier abrite un appartement d'une chambre de 30 m2. Avec son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour un projet de location touristique, que ce soit sous forme d'hôtel-boutique ou d'appartements. Le rez-de-chaussée peut également servir d'espace commercial, tandis que les appartements des étages supérieurs offrent une belle qualité de vie au centre de l'une des plus belles villes de Croatie. La propriété a été largement rénovée et comprend de nouveaux meubles intérieurs et extérieurs. Propriété en règle avec documents de construction conformes. CODE ID : 6923 Helga Zeneral Mob : 099 415 8314 Tel. : 051/301-502 E-mail : helga@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr

Nous vous présentons une villa séduisante avec piscine, située sur un vaste terrain de 2 447 m2, dans un cadre tranquille près de Rovinj. Le jardin est une véritable oasis verdoyante, agrémentée d'une grande piscine de 54 m2, d'une zone de bronzage avec pergola et d'une terrasse couverte. Cette maison à acheter à Rovinj s'étend sur 400 m2 répartis sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un style alliant modernité et rusticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes séparées et un accès aux escaliers menant au premier étage, où se situent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain. Le sous-sol comprend une pièce avec cheminée, une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain. La villa dispose également d'un garage extérieur pour deux voitures et d'un espace annexe de 70 m2. Cette propriété impressionnante répond à tous vos désirs en matière de maison moderne ou de résidence de vacances. Chers clients, la commission de l'agence est appliquée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K378

Maison à vendre à Opatija, Grad Opatija, Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Cette villa historique, située au cœur de la station balnéaire, se trouve à seulement quelques minutes à pied de la côte. Elle s'étend sur 6 étages, avec des espaces destinés à un usage commercial au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi que des unités résidentielles à rénover aux étages supérieurs. Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de développement considérable, grâce à sa localisation stratégique et sa visibilité. Le secteur environnant est majoritairement résidentiel, avec des possibilités de constructions supplémentaires. Opatija, connue pour son riche patrimoine culturel et sa réputation d'élite, attire un large éventail de visiteurs, des investisseurs aux célébrités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à Opatija.

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

ALPHA LUXE GROUP propose une belle villa en pierre intégrée dans la nature, offrant une vue sur la mer, à Brtonigla, en Istrie. Située dans un petit village tranquille, à proximité de Novigrad et des liaisons routières vers le reste de la région et la Slovénie, cette villa dispose d'une superficie totale de 270 m2 sur un terrain de 1010 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste salon avec un grand mur vitré offrant une superbe vue, une cuisine avec salle à manger se connectant à une cuisine extérieure, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une terrasse de 37 m2. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, chacune avec salle de bain, et deux sorties vers des terrasses avec une vue panoramique impressionnante. Le chauffage est au sol et la villa est équipée de climatiseurs intégrés. Ce bien immobilier allie une architecture moderne à des fondations en pierre anciennes, encadrées par des vignobles et des oliveraies. Le jardin, bordé de murs et agrémenté de plantes et fleurs méditerranéennes, met en avant une piscine de 12x4 mètres, intégrée de manière harmonieuse dans le paysage. Trois places de parking complètent cette offre. La villa, entourée d’une verdure abondante et de diverses plantes méditerranéennes, représente une opportunité unique dans un cadre magnifique, idéal pour un achat de maison de luxe à Brtonigla. L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2023, et la commune de Brtonigla, qui couvre environ 32 km2, est reconnue pour son agriculture riche, notamment sa production viticole, avec près de 500 hectares de vignobles. Au cœur de cette région, vous découvrirez une riche culture, des sites historiques et des paysages colorés.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, comprenant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi qu’un vaste salon ouvert avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L’intérieur présente un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort. Une particularité de cette villa est la piscine chauffée de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour bronzage, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une opportunité remarquée pour un achat Maison de luxe Povljana ou pour une location touristique de premier choix. Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1389

MAISON À VENDRE – Découvrez cette villa moderne et élégante située à Podstrana, en Split-Dalmatie. Érigée sur un terrain de 640 m², cette propriété de 300 m² s'étend sur quatre niveaux. Elle dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et d'un espace de loisirs au sous-sol complet avec bar, table de billard et salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, menant à une terrasse ensoleillée et une piscine à débordement dotée de caractéristiques luxueuses telles que cascade et massage. La villa comprend également une terrasse bioclimatique, un espace barbecue, ainsi qu'un grenier avec sauna et terrasse sur le toit équipée d'un jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Split. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison représente un investissement idéal pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Podstrana.

Découvrez cette magnifique villa à Gornje Selo, Općina Šolta, dans le comté de Split-Dalmatie. Cette Maison à acheter à Gornje Selo s'étend sur deux niveaux, totalisant 270 mètres carrés, le tout sur un terrain de 1 800 mètres carrés, entouré d'un jardin luxuriant et d'oliveraies. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures offre un accès direct à l'intérieur, où vous serez accueilli par un vaste espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et deux salons, avec un superbe olivier centenaire au cœur du salon. À l'étage supérieur, quatre grandes chambres vous attendent, deux d'entre elles étant dotées de salles de bain privées. Les espaces sont reliés à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et Split, avec un jacuzzi pour des moments de détente. La villa comprend une piscine chauffée, un sauna, ainsi que des installations modernes telles que le chauffage par le sol, une cheminée et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Équipée de panneaux solaires et d'un chargeur pour véhicule électrique, cette maison s'inscrit également dans une démarche de durabilité. Profitez de la cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza pour des repas conviviaux. Superficie totale de la villa : 283 m² pour un prix de 2 000 000 EUR. CODE D’IDENTIFICATION : 157.

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’île de Cres, au cœur du village de Martinšćica, cette villa moderne de grande qualité est idéale pour une vie sereine au bord de la mer tout au long de l’année. Située à quelques pas d’une mer cristalline et de plages, elle offre une intimité totale et un sentiment d’exclusivité. Avec ses 268 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages, cette maison a été conçue selon des standards de construction modernes. Son intérieur lumineux est caractérisé par de vastes espaces ouverts, de larges fenêtres et une connexion directe entre le salon, la terrasse extérieure et la piscine. L'efficacité énergétique a été un point essentiel de la conception, avec un système de pompe à chaleur ultramoderne pour le chauffage et la climatisation, ainsi que des solutions de chauffage par le sol et des climatiseurs de haute qualité, permettant un séjour confortable tout au long de l’année. La piscine privée est dotée de technologies modernes avec chauffage de l’eau et un système de filtration avancé, assurant à la fois hygiène et facilité d’entretien. La grande terrasse de 57 m² est idéale pour bronzer, dîner en plein air et admirer la vue sur la mer et les couchers de soleil. Cette villa se compose de quatre chambres raffinées, chacune disposant de sa propre salle de bain, avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés pour un confort optimal. Le jardin paysager de 622 m² est conçu pour minimiser l’entretien tout en maximisant l’effet visuel et fonctionnel. Un parking privé pouvant accueillir quatre véhicules est également disponible. La propriété, actuellement en construction, sera terminée en 2026, offrant ainsi l’opportunité d’acquérir une maison à acheter à Cres avec un potentiel significatif, tant pour un usage personnel que pour des locations touristiques rentables. Cres et Martinšćica sont réputés pour leur nature préservée, leur tranquillité, leur mer cristalline et leur ambiance méditerranéenne, faisant de cette villa une véritable opportunité sur le marché. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous répondre ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1265

Nouvelle construction ! Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj. Cette maison est équipée avec soin et comprende une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et trois salles de bains. Profitez d'une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une terrasse et un barbecue dans un jardin entièrement clôturé de 552 m2. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Rovinj. CODE D’IDENTIFICATION : K503

Une villa récemment rénovée avec cinq appartements et un studio supplémentaire est proposée à la vente. Idéal pour un investissement ou pour une grande famille, cette maison est située dans un emplacement attrayant surplombant la mer. D'une superficie totale de 286,30 m², la propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages. Rénovée en 2024, elle dispose d'une toiture et d'une façade refaites, ainsi que d'équipements et de matériaux de qualité. Chaque appartement, décoré de manière moderne, présente des tailles et des configurations variées, parfaites pour des usages allant de la location touristique à des résidences permanentes. L'appartement 1 offre une chambre, un salon ouvert avec cuisine, et une vaste terrasse, tandis que l'appartement 2 comprend deux chambres et deux salles de bain. Les autres appartements sont également bien conçus, avec des espaces confortables et pratiques. La cour paysagée inclut une maison supplémentaire servant de studio, équipée d'une cuisine et d'un salon ouverts. Tous les appartements sont vendus avec des meubles et des appareils électroménagers de premier choix. La maison est dotée de chauffage par le sol, de climatisation, et d'une menuiserie en PVC avec volets électriques, offrant un design moderne et un haut niveau de confort. Avec un parking clôturé pour sept véhicules, cette propriété représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Rijeka.