ventes immobilier de luxe Autriche (page 5)

Résidence imposante entre Linz et Wels – un rêve intemporel dans le style des maisons de campagne – sans plus un deuxième terrain à acheter !Entre Marchtrenk et Hörsching, dans un charmant petit village avec des liaisons idéales avec Linz et Wels, ce domicile, conçu et construit par des architectes en 1981, est intronisé et impressionne par sa taille incroyable. Pour des raisons de retraite bien méritée, cette ancienne villa de célébrités est désormais vendue pour la première fois et vous offre, à vous et à vos proches, la disposition suivante de la pièce, incluant un espace ouvert généreux et d’immenses options de design : Rez-de-chaussée : 1 salon spacieux avec poêle carrelée et accès direct à la terrasse avec piscine et grand jardin ; 1 salle à manger ; 1 cuisine un peu dépassée ; 1 salle de bain élégante avec baignoire et douche et accès à une pièce supplémentaire avec sauna et canapé détente ; 1 toilette ; 1 chambre ; 2 chambres pour enfants ; 1 étude ; 1 couloir spacieux et 1 entrée accueillante avec accès au salon ainsi qu’au garage individuel.Au dernier étage, il y a un loft à aire ouverte, inondé de lumière, d’environ 166 m2, comprenant un coin bureaux, un coin couchage, un espace salon, un bar avec bar ; Salle de bain avec douche vapeur et toilettes, ainsi qu’assez d’espace pour les loisirs, les loisirs et les affaires, ce qui laisse beaucoup de place à votre créativité.En jardin de la maternelle, vous trouverez 8 pièces (dont une salle technique, des salles de stockage, une salle de débarras) et 1 abri. Autres faits concrets : chauffage au gaz (chauffage partiel par le sol, nouveau brûleur en 2019) ; Électr. ombrage ; parquets en bois véritablement et carreaux d’élite Solnhofen ; L’espace extérieur procure une ambiance festive chez soi et comprend une terrasse de 80 m2 comprenant une piscine couverte (nouvelle feuille d’aluminium 2022), une douche de jardin, ainsi qu’un immense espace dans le grand jardin entretenu par la tondeuse robotisée. Il est également possible d’acheter cette magnifique villa de campagne sans le terrain adjacent de 669 m2.Si vous êtes intéressé par cette résidence exclusive située dans un excellent emplacement entre Linz et Wels, veuillez prendre rendez-vous pour une visite personnelle au 0676/561 14 06 (M. Bachmaier). Je suis également heureux de répondre à des questions détaillées sur la propriété et les environs à ce numéro.Écoles :centre de garderie, crèche, VS, NMS au centre de Marchtrenk ; Établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Linz, Leonding, Traun et WelsShopping :Les fournisseurs locaux, les marchés commerciaux, les pharmacies, les médecins, les banques et les magasins sont facilement accessibles en quelques minutes en voitureTransports en commun :Arrêt de bus avec des liaisons vers Wels et Linz à seulement quelques minutes à pied ; La gare de Marchtrenk à 10 minutes en voiture ; Connexion autoroutière soit via Marchtrenk (Wels Ost), Weisskirchen ou la déviation Haid-Ansfelden. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Cette charmante maison de campagne située dans un quartier paisible de Kitzbühel allie vie traditionnelle à beaucoup de potentiel de design individuel. Sur un terrain d’environ 531 m², la propriété offre un vaste jardin qui invite à vous détendre, à de beaux après-midis barbecue ou à de futurs projets de design.La maison dispose d’un espace de vie d’environ 130 m², réparti sur deux niveaux, et possède un sous-sol presque complet. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et de restauration rustique, traditionnellement rustique, qui forme le cœur de la maison avec son ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les cuisineurs amateurs et la vie de famille. L’espace disponible au rez-de-chaussée est complété par un petit salon supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite.À l’étage, il y a deux chambres de taille et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison de campagne est vendue entièrement meublée.Les options de conversion polyvalentes rendent cette maison de campagne particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.Un garage avec un espace de parking supplémentaire devant et une autre place de parking extérieure dans l’allée complètent confortablement l’offre.Une maison dans un endroit magnifique et calme, attendant de nouvelles histoires.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 130 m², surface de terrain 531 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur le klaxonne et le Kaiser, grand jardin, style traditionnel et rustique, 1 place de parking garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 690 000,-, HWB Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce duplex impressionnant au dernier étage est situé dans une position de premier plan, ensoleillée et légèrement surélevée au-dessus de Kirchberg, tandis que le centre est à distance de marche facile. L’appartement s’étend sur trois étages, ce qui donne à cet appartement spacieux un caractère de maison.Le salon-salle à manger au dernier étage, inondé de lumière et conçu de façon traditionnelle, offre une cheminée ouverte ainsi qu’une cuisine de salon et de salle à manger ouverts. Le balcon ensoleillé est accessible par les deux portes et offre une vue à couper le souffle sur le majestueux Großer Rettenstein, ainsi que sur le pittoresque Brixental.De plus, à ce niveau, vous trouverez une buanderie pratique, un vestiaire spacieux, des toilettes pour invités et un espace parental comprenant une chambre, un vestiaire accessible et une salle de bain luxueuse en pierre naturelle avec baignoire et douche.Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires sont à votre disposition, chacune donnant accès à une terrasse ou à un petit jardin. Il y a aussi une autre salle de bain à ce niveau.Au rez-de-chaussée de la maisonette, un sauna avec douche séparée et chaises longues vous invite à vous détendre. De plus, la propriété comprend un escalier extérieur séparé, une salle de stockage extérieure et trois places de stationnement pour un abri autoport.Le mobilier peut être repris sur demande et ne compte pas dans le prix d’achat.

Cette extraordinaire maison unifamiliale neuve, avec un espace de vie généreux d’environ 290 m², est en cours de construction dans une zone résidentielle confortable, alliant vie moderne au plus haut niveau de confort et architecture soigneusement pensée. Le projet vise les acheteurs exigeants qui valorisent l’espace, la technologie de haute qualité et les options de design individuelles.Disposition des pièces et concept de vieLa maison convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, fonctionnel et représentatif sur trois niveaux :Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouvent les espaces de retraite privés :3 chambres, chacune avec salle de bain attenante.Espace principal avec loge spacieux.Accès direct des chambres à la terrasse avec piscine, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur- Espace de vie et de salle à manger spacieux, inondé de lumière- Cuisine ouverte et moderne planifiée- La cheminée comme centre élégant et chaleureux du salon- Pièce séparée, idéale comme bureau à domicile / bureau- Accès à une terrasse d’environ 43 m², qui offre un espace ouvert supplémentaire avec des vues attrayantesSous-sol / sous-sol- Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable sont disponibles.- Ces espaces peuvent être utilisés de manière flexible – par exemple comme espace de sécurité ou bunker, ou alternativement comme salle de sport, salles de loisirs, espace de stockage ou bien-être – selon les idées individuelles de l’acheteur.Équipements et technologiesLe bâtiment est conçu et réalisé selon les normes techniques modernes :- Système photovoltaïque pour la production d’énergie durable- Connexion au chauffage urbain- Ascenseur passagers- 3 places de stationnement en carport directement à côté de la maisonSur demande, un concept d’ameublement individuel peut également être créé en collaboration avec un décorateur d’intérieur réputé, afin que l’architecture et le design d’intérieur soient parfaitement coordonnés. Le prix inclut les aménagements intérieurs.

Nous proposons à la vente cette villa en terrasse extraordinaire située dans un emplacement ensoleillé sur une colline à Eben am Achensee. L’architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la structure claire des pièces réparties sur quatre niveaux créent une ambiance de vie exclusive. Grâce à l’orientation sud-ouest, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur le lac Achensee et le panorama impressionnant des montagnes Karwendel et Rofan.Le niveau d’entrée accueille avec une entrée spacieuse, une allée et un garage avec deux places de parking. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte de plus de 100 m², avec une cheminée vitrée de chaque côté, une cuisine designer de haute qualité avec cuisine arrière séparée, salon et toilettes pour invités. Le balcon couvert à l’avant offre une vue fantastique sur le lac Achensee.L’étage inférieur forme l’espace privé avec deux chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, ainsi qu’un bureau avec vue directe sur le lac. Ce niveau est complété par un autre garage pour deux à trois véhicules et un vaste débarras.Au niveau du jardin, il y a deux unités résidentielles distinctes avec chambre, salle de bain attenante, salon avec kitchenette ainsi qu’une terrasse et un accès direct au jardin – idéal pour les invités ou pour la location.Un point fort particulier est le grenier avec un espace exclusif de bien-être et de loisirs. Un sauna panoramique, une salle de sport et un skybar élégant mènent à la terrasse sur le toit de plus de 130 m² avec piscine et espace lounge – offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes.Des surfaces vitrées généreuses assurent que les pièces soient inondées de lumière. Des stores vénitiens électriques et un système central de contrôle BUS permettent un contrôle pratique de l’ombrage, de l’éclairage et des services du bâtiment. La propriété est chauffée de manière durable et économe énergétiquement grâce à un système géothermique moderne.Cette villa allie une construction de haute qualité, une architecture moderne et l’un des emplacements les plus prisés du lac Achensee pour offrir une expérience de vie extraordinaire.Toutes les informations reçues des partenaires de coopération et des vendeurs sont soigneusement vérifiées ; Néanmoins, nous n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude, exhaustivité ou mise à jour et excluons toute responsabilité pour les dommages résultants. Toutes les informations sur la zone sont soumises au rapport de valeur des services publics, qui est actuellement en cours de préparation.

Dans un endroit ensoleillé et paisible, au bout d’une impasse à Reith bei Kitzbühel, cette villa de campagne se présente comme un refuge offrant beaucoup d’intimité et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La vue sur le Rauher Kopf, Gaisberg, Gampenkogel et le château de Münichau est particulièrement remarquable.La maison offre environ 340 m² d’espace de vie et convainc grâce à un concept de pièce spacieuse. L’espace de vie à l’étage supérieur forme le cœur de la propriété : une poutre ouverte sur le toit apparent, une cheminée à bois et de grandes fenêtres panoramiques créent une atmosphère particulière et amènent les montagnes directement dans le salon. Ce niveau est complété par une salle à manger avec poêle carrelée, la cuisine et deux chambres avec salle de bain attenante. Toutes les fenêtres ont déjà été renouvelées et sont à triple vitrage.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement séparé avec deux chambres, une salle de bain, une petite cuisine et un sauna. Cela rend l’espace idéal pour les invités, la famille ou le personnel. De là, vous pouvez accéder directement au jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, avec des terrasses abritées et un haut niveau d’intimité. De plus, il est possible de réactiver la piscine intérieure existante au rez-de-chaussée. L’ancien bassin et les exigences techniques sont toujours en place. Pour l’usage actuel, seule une construction en bois a été installée comme sous-structure du parquet, qui peut être démontée avec un effort raisonnable.La propriété est en bon état et offre en même temps de nombreuses opportunités de conception personnelle et de développement futur.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 340 m², surface de terrain 1 050 m², 5 chambres, 4 salles de bains + toilettes séparées, vue exceptionnelle sur la montagne, sauna, 3 places de parking, prix d’achat 5 500 000 € ,-, 243,20 HWB, 2,55 Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison deux-familles exclusive, de style chalet moderne, allie chaleur alpine à un design de haute qualité et est vendue en unité. La propriété est divisée en deux appartements autonomes, Top 1 et Top 2, qui offrent ensemble un luxueux refuge en montagne. De grandes façades de fenêtres inondent la maison de lumière du jour et combinent une qualité de vie moderne avec du bois traditionnel ancien. L’emplacement ensoleillé et la proximité du country club, accessible à pied, soulignent le caractère exclusif.Le Top 2 de l’appartement s’étend sur tout le sous-sol et une partie du rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain spacieuse et un espace bien-être avec sauna. Un atrium adjacent apporte plus de lumière du jour et crée une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le Top 2 propose un espace salon et cuisine à aire ouverte avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse.L’appartement supérieur 1 comprend le rez-de-chaussée ainsi que l’ensemble de l’étage supérieur. On y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’un débarras. À l’étage supérieur, un salon et salle à manger à aire ouverte sous la poutre de toit apparente, complété par une autre cheminée et un éclairage indirect, est impressionnant. Une autre chambre avec salle de bain attenante et accès à un balcon supplémentaire d’environ 20 m² entoure l’espace.La propriété est vendue non meublée. En option, un forfait exclusif de décoration intérieure avec mobilier designer, accessoires sur mesure et détails intérieurs peut être acheté pour 540 000 €. Cinq places de parking sont disponibles pour votre flotte.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, surface de terrain 683 m², espace de vie 289,05 m², terrasse/balcon 115,42 m², 5 chambres, 5 salles de bains, Kaiserblick, cheminée, ensoleillé, 5 places de parking pour un abri auto, prix d’achat 5 650 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Un complexe résidentiel moderne est en construction à Kirchdorf, qui convainc par une qualité de construction de premier ordre, une ligne architecturale nette et un emplacement agréablement calme. L’emplacement immédiat sur la promenade d’Achen-de-Chau-Chapelle est particulièrement attrayant, alliant une expérience de vie proche de la nature à un séjour de grande qualité. Le penthouse proposé offre environ 129 m² d’espace de vie et impressionne par sa planification soignée et son ambiance de vie de haute qualité. Trois chambres bien aménagées, trois salles de bains élégamment équipées et des toilettes séparées offrent un espace généreux et des usages polyvalents pour différents besoins de vie. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces et créent une ambiance conviviale et ouverte de vie.Un point fort particulier est la vaste terrasse d’environ 146 m², qui étend harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et ouvre un large éventail de possibilités extérieures. Que ce soit pour la détente, le bronzage ou des moments convivials, un espace de vie supplémentaire de qualité particulière est créé ici.L’offre est complétée par un compartiment de cave séparé au sous-sol. Des places de stationnement souterraines et extérieures sont disponibles pour les véhicules. La chaleur est fournie par une pompe à chaleur à eau moderne, qui garantit une utilisation efficace et durable de l’énergie.Dans l’ensemble, un concept de vie de haute qualité est créé sous forme d’appartement penthouse exclusif, qui convainc par une architecture moderne, un design intérieur soigné et un emplacement attrayant.Raccourcis : Kirchdorf au Tirol, espace de vie 129 m², terrasse 146 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, emplacement ensoleillé, environnement calme, vue Wilder-Kaiser et Horn, 1 place de parking souterraine à 35 000 €,-, 1 place de parking extérieure à 10 000 €,-, prix d’achat 1 560 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Nouveau lotissement Maisons à vendre de 6 chambres de 221 m² 3 étages Terminé Description Description Située dans un quartier ensoleillé et paisible de Kirchberg dans le Tyrol, cette maison multifamiliale polyvalente représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les opérateurs touristiques ou les propriétaires disposant d’un potentiel de revenus supplémentaire. Entourée par le paysage impressionnant des Alpes de Kitzbühel, la propriété allie vie alpine à une excellente infrastructure touristique et à une large gamme de possibilités d’usage. Le mélange de locations touristiques et d’unités résidentielles louées en permanence crée une structure de revenus stable et attrayante dans l’une des régions les plus recherchées du Tyrol. La propriété comprend plusieurs unités aux usages variés. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements loués par des touristes qui ont été continuellement modernisés et génèrent déjà des revenus établis. La forte demande touristique toute l’année à Kirchberg offre d’excellentes conditions pour les locations de vacances. À l’étage supérieur, il y a deux appartements loués en permanence avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire. Un autre point fort est la zone accessible accessible au niveau du sol d’environ 30 m², idéalement adaptée à une conversion en petit appartement supplémentaire, logement pour le personnel, espace bien-être ou salle de loisirs. Des connexions essentielles sont déjà en place, créant une expansion attrayante et un potentiel de revenus supplémentaire. L’offre comprend également une parcelle adjacente d’environ 513 m², offrant un espace ouvert supplémentaire et un potentiel de développement à long terme. Dans une région très prisée comme Kirchberg, un terrain de cette taille représente une valeur ajoutée significative. La propriété a été continuellement entretenue et bénéficie d’une structure solide existante. Les futurs propriétaires profitent également d’une source d’eau privée et de l’absence de coûts d’égouts en cours, offrant un avantage économique précieux à long terme. Qu’il s’agisse d’investissement à haut rendement, d’un bien d’opérateur touristique, d’une maison multigénérationnelle ou d’un investissement à long terme dans l’une des régions les plus prisées du Tyrol, ce bien offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous personnel. Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires, des documents complémentaires et des informations détaillées sur la situation des revenus et les différentes possibilités d’utilisation de ce bien exceptionnel. Frais d’achat supplémentaires : 3,0 % de commission de courtage plus 20 % de TVA, 3,5 % de taxe de transfert foncier, 1,1 % de frais d’enregistrement du registre foncier Frais juridiques et services d’entiercement selon le tarif de l’avocat plus les frais Situé Kirchberg au Tirol est l’une des destinations résidentielles, de loisirs et touristiques les plus prisées du Tyrol et jouit d’une excellente réputation internationale. La région allie charme alpin, qualité de vie élevée et infrastructures touristiques de premier ordre, ce qui entraîne une demande constamment forte tant dans le secteur résidentiel que touristique. La proximité de la célèbre station de Kitzbühel et l’accès direct à la célèbre station skiable KitzSki rendent la région particulièrement attrayante pour les amateurs de sports d’hiver. L’une des plus grandes stations de ski d’Autriche offre de vastes pistes, des remontées mécaniques modernes et d’excellentes installations de loisirs et de restauration. Pendant les mois d’été, la région impressionne également avec ses sentiers de randonnée et de vélo, ses parcours de golf, ainsi que de nombreuses activités de bien-être et de nature. La propriété bénéficie d’un emplacement calme mais très accessible. Il est particulièrement remarquable de la proximité du téléphérique Fleckalmbahn, qui permet un accès direct à la station skiable de KitzSki en quelques minutes. En été, des itinéraires de randonnée et de vélo commencent directement à proximité, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les concepts de location touristique. Le charmant centre du village de Kirchberg est facilement accessible et offre un large choix de restaurants, cafés, commerces, écoles, médecins et équipements sportifs. La combinaison de l’atmosphère villageoise, des offres touristiques haut de gamme et d’excellentes infrastructures rend la zone attrayante tant pour les invités que pour les résidents permanents. En raison de la disponibilité limitée des biens immobiliers et d’une demande constamment élevée, la région offre des conditions de marché stables à long terme ainsi que des perspectives d’investissement attractives. Caractéristiques et commodités La propriété présente une structure bien entretenue et solide, avec des possibilités d’utilisation polyvalentes et une combinaison attrayante d’hébergement touristique et de vie résidentielle permanente. Des mesures continues de modernisation et d’entretien garantissent un très bon état général et une atmosphère de vie agréable. Les appartements loués par les touristes au rez-de-chaussée sont conçus dans un style alpin chaleureux avec de nombreux éléments en bois, des espaces de vie lumineux et de grandes fenêtres. Des terrasses et balcons ensoleillés offrent une vue splendide sur les Alpes environnantes de Kitzbühel. Les appartements loués en permanence à l’étage supérieur présentent des aménagements spacieux et un potentiel de modernisation supplémentaire. Les grandes façades de fenêtres offrent des intérieurs lumineux et un environnement de vie confortable dans toutes les unités. La propriété est principalement composée de parquet et de sols carrelés. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul combiné à la technologie solaire. Les futurs propriétaires bénéficient également d’une source d’eau privée et de coûts d’exploitation réduits grâce à l’absence de frais d’égouts. Un autre point fort est le sous-sol d’environ 30 m² avec des connexions existantes, offrant un excellent potentiel de conversion en appartement supplémentaire, logement pour le personnel, espace bien-être ou salle de loisirs. La combinaison d’un bien entretenu, d’une modernisation continue, d’espaces extérieurs généreux et de possibilités d’utilisation flexibles fait de cette opportunité une opportunité rare dans l’une des régions les plus prisées du Tyrol. Derrière Vie et investissement à Kirchberg : opportunités de location touristique + potentiel de développement & grande parcelle Site officiel https://www.tirolrealestate.com/en/real-estate/wohnen-investment-in-kirchberg-touristische-vermietung-ausbaupotenzial-grosse-grundflaeche

Cet appartement exceptionnel combine un emplacement de choix, un mobilier de haute qualité et des vues à couper le souffle pour créer un concept de vie unique. Situé au centre mais calme, vous pouvez profiter du plus haut niveau de confort grâce à une proximité directe des pistes de ski et une infrastructure parfaite. Boutiques, supermarchés, restaurants et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à distance de marche.Un point fort particulier est la vue panoramique incomparable sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn, qui s’ouvre sur vous depuis la vaste terrasse sur le toit. Le jacuzzi privé vous invite à profiter de cette vue dans une atmosphère détendue – à toute heure de la journée et par tous les temps.L’appartement impressionne par son mobilier exclusif aux matériaux de grande qualité et aux détails soignés : des planchers en mélèze de haute qualité, des accessoires en bois anciens et une cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et alpine. La cuisine moderne designer s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert et répond aux exigences les plus élevées. Les stores vénitiens offrent une protection optimale contre le soleil et l’intimité, tandis que le mobilier élégant de la salle de bain ne laisse rien à désirer.La pièce en pin de pierre offre une ambiance rassurante et particulière, qui assure un sommeil réparateur grâce à son effet naturel. L’orientation sud-ouest garantit le soleil toute la journée et les pièces saturées de lumière.

Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Trois appartements penthouse exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité propose une disposition soignée ainsi qu’un équipement moderne.Chaque unité résidentielle propose 3 chambres avec salle de bain attenante et impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, éclairés par la lumière, avec une cheminée ouverte, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes balcons.Les logements suivants sont disponibles :Top 1c – WNFL environ 160 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon environ 61 m², € 2 200 000,00Top 2c – salon environ 161 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon environ 61 m², 2 200 000,00 €Top 5c – WNFL environ 165 m², 3 chambres, 2 salles de bains, balcon environ 52 m², € 2 230 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Dans un endroit absolument paisible au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, cette maison individuelle extraordinaire se présente comme une parfaite symbiose entre le style de vie alpin, l’architecture moderne et le plus haut niveau de confort de vie. Située sur une vaste propriété, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur les montagnes tyroliennes – du Wilder Kaiser au Kitzbüheler Horn.La maison convainc avec un concept de vie bien pensé, avec deux unités séparées et des usages polyvalents – que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou avec un appartement exclusif pour invités. L’appartement de grand-mère au rez-de-chaussée dispose de son propre accès, d’un salon et d’un espace à manger à aire ouverte, d’une chambre à coucher et d’une terrasse ensoleillée. Un total de 3 chambres et 3 salles de bains sont disponibles, offrant beaucoup de confort et d’intimité. L’appartement principal s’étend sur plusieurs niveaux et inspire par ses hauteurs généreuses de pièces, des fermes de toit visibles et des espaces de vie éclairés par la lumière. L’espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte dans le grenier forme le cœur de la maison et offre des vues spectaculaires. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets en bois et pierre fins, une menuiserie sur mesure et des équipements sanitaires élégants soulignent ce caractère exclusif.Un point fort est l’espace bien-être spacieux, avec préparation pour le sauna et le bain de bateau de vapeur, ainsi qu’un accès direct au jardin. L’offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures, un ascenseur passagers ainsi que de vastes balcons et terrasses orientés optimalement sud/ouest. De plus, il existe déjà un permis de construire juridiquement contraignant pour une villa de luxe avec piscine – une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du Tyrol.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 276 m², surface terrestre 825 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, vue panoramique incomparable, préparation de l’espace bien-être, permis de construire pour villa de luxe, 2 places de parking garage, 5 places extérieures, prix d’achat de 3 250 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce penthouse impressionnant se trouve dans l’un des environnements les plus prisés de Reith bei Kitzbühel. L’endroit est calme, très ensoleillé et pourtant bien connecté. À proximité immédiate, vous trouverez des boutiques, des restaurants et des activités de loisirs. L’appartement s’étend sur deux étages spacieux et vous offre le plus haut niveau de confort et d’élégance sur un total de 175 m². Avec 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et salle à manger à aire ouverte et un sauna au rez-de-chaussée, ce penthouse est l’oasis parfaite pour les chercheurs d’appartements exigeants. L’étage supérieur brille également avec une charmante treillis de toit apparente et une cheminée ouverte à bois dans le salon.Une terrasse ensoleillée de 60 m² entoure la partie sud-ouest de l’appartement. Ici, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil et d’une magnifique vue sur les montagnes environnantes. De plus, il y a un jardin accueillant dans la partie inférieure.L’offre est complétée par une salle de stockage séparée et des parkings devant la maison.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 175 m², terrasse 75 m², 2 chambres, 2 salles de bains, calme, cheminée à bois, treillis de toit apparent, 3 places de parking, prix d’achat 1 790 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de préparation, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant.Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires.Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé.Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare.Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser.Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement exclusif en grenier est à vendre à St. Ulrich am Pillersee, dans le cadre d’un projet de construction exquis et nouveau. La vaste surface de vie de 124 m² est complétée par 91 m² supplémentaires d’espace utilisable. L’appartement impressionne par son mobilier de haute qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la station de ski, des pistes de ski de fond et des pistes cyclables, du Pillersee et du Familienland.Avec un grand espace principal au rez-de-chaussée, vous avez beaucoup d’intimité. Un sauna ou une cabine infrarouge pourrait également être installé dans la salle de bain. Un balcon est accessible depuis la salle de bain et la chambre et offre une superbe vue sur les montagnes. Une salle de stockage à cet étage et des toilettes pour invités sont disponibles. Dans le grenier, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bain attenante et un grand salon/salle à manger avec une magnifique vue sur la montagne sur le Loferer Steinberge et la Jakobskreuz. Des toilettes pour invités se trouvent également dans le grenier. En raison des hauteurs élevées des plafonds et de la ferme de toit apparente en bois récupéré, une expérience de vie chaleureuse est nécessaire. Un grand balcon en enveloppe assure un agréable séjour extérieur et une belle vue. Une autre particularité de cet appartement est l’ascenseur qui mène directement à l’appartement, ainsi que la cheminée du salon. L’appartement dispose de deux places de parking souterraines et d’une cave.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie 124,42 m², surface utile 90,71 m², surface balcon 81,80 m, surface sous-sol 6,67 m², 2 chambres, 2 salles de bains, calme et vue panoramique sur Steinberge et Jakobskreuz, 2 places de parking souterraines à 30 000 €,-, prix d’achat 1 554 000 €,-, 40,7 fGEE 0,68Nos conditions générales s’appliquent.

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

La Villa Abendstein traditionnelle allie élégance intemporelle à un confort de vie moderne. Sur environ 200 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à des pièces spacieuses et une disposition bien pensée : un salon et une salle à manger inondés de lumière avec une cuisine ouverte, trois chambres avec beaucoup d’espace et deux salles de bains luxueuses – dont une salle de bain parentale avec baignoire indépendante et grande douche.Les points forts sont la piscine intérieure avec cabine infrarouge et un sauna avec espace détente – parfait pour se détendre après des journées actives. Plusieurs terrasses d’une superficie totale d’environ 78 m², partiellement vitrées, offrent des retraites ensoleillées avec vue sur la campagne.L’appartement dispose d’une toilette pour invités séparée, de débarras pratiques et d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Des fenêtres de haute qualité, une construction solide et des travaux de menuiserie individuels créent une ambiance de vie agréable.Grâce aux excellentes liaisons de transport et à la proximité du centre de Kitzbühel, vous pouvez accéder aux stations de ski, aux boutiques et aux restaurants en quelques minutes.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 238 m², balcon/terrasse 77,87 m², 3 chambres, 3 salles de bains, entièrement meublé, espace bien-être et sauna, piscine intérieure, proche du centre, 2 places de parking extérieures, prix d’achat 2 660 000 € ,-, 121 HWB, fGEE 1,51Nos conditions générales s’appliquent.

Cette fantastique maisonnette de grenier s’étend sur environ 152 m² d’espace de vie répartis sur trois étages. La zone du sous-sol – la troisième zone de couchage avec sauna d’environ 37 m² – peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme espace pour invités ou bien-être. Celle-ci dispose également d’une entrée séparée, mais est également accessible directement depuis l’appartement principal via l’ascenseur. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et accès à des balcons avec vue sur la montagne. Au dernier étage, un autre point fort vous attend : le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte avec cuisine aménagée, cheminée, ferme de toit en bois ancien, vue fantastique sur la montagne et accès aux vastes terrasses avec balcon à l’est comme à l’ouest.L’appartement dispose d’un parking couvert avec une connexion électrique pour les voitures électriques et d’une place de parking extérieure.De plus, l’unité dispose d’une vaste cave/espace de stockage (environ 8,5 m²) avec machine à laver, sèche-linge, porte-chaussures de ski et chauffe-chaussures ainsi qu’un évier.

Construit en 2015, ce chalet tyrolien moderne impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier élégant et une disposition de pièce soignée.Dans le grenier se trouve la vaste salle à manger avec cuisine moderne. Une impressionnante poutre de toit apparente en vieux bois, une cheminée ouverte et un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée partiellement couverte créent une ambiance de vie exclusive. À ce niveau se trouve également la zone parentale avec un vestiaire spacieux et une salle de bain de haute qualité.Le chalet est entièrement et avec un soin extrêmement élégant meublé avec des matériaux nobles tels que du bois récupéré et du chêne.Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un espace bien-être exclusif avec sauna, une douche en cascade et une zone de détente, ainsi que de vastes terrasses et le jardin adjacent.Le sous-sol offre un vestiaire pratique, une salle de ski ainsi que des salles techniques et annexes.La propriété est située dans un emplacement attractif, ensoleillé et paisible sur le Sonnberg à Kirchberg in Tyrol. Le centre-ville est à distance de marche, Kitzbühel n’est qu’à environ 7 km.Un carport avec deux places de parking, ainsi que deux places extérieures, complète cette offre de grande qualité.

Les résidences Weinberg sont construites dans un emplacement absolument ensoleillé et paisible en haut de Kirchberg in Tyrol. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité ainsi que l’emplacement idéal pour le soleil et la vue font que ces nouvelles habitations se démarquent.Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.L’achèvement aura lieu à l’été 2027.Les 2 unités suivantes sont disponibles dans le grenier :MAISON 1Top 5 - GrenierEspace de vie d’environ 147 m²Sous-sol d’environ 6 m²3 chambres | 3Bains | Sauna | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 150 000 €,MAISON 2Top 9 - Grenier - VenduEspace de vie/utilisable : environ 165 m²Sous-sol d’environ 6 m²3 chambres | 3 Toilettes | Sauna | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000 €,Rapport de valeur des services publics en préparation. Toutes les informations sont soumises au rapport final sur la valeur des services publics.

Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol.Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales.Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives.Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3A – WNFL environ 242 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 830 000,00 € LOUÉS !Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Ces chalets répondent aux plus hauts standards de concept architectural, traditionnel et moderne dans leur conception, avec une diversité de possibilités individuelles. Ici, vous pouvez profiter d’une retraite individuelle avec un haut niveau d’intimité et de magnifiques vues sur les montagnes de Kitzbühel. À l’extérieur, la façade élégante, avec beaucoup de vieux bois, de pierres naturelles et de façades de fenêtres du sol au plafond, convainc, et à l’intérieur, la qualité intemporelle et l’élégance classique avec des matériaux soigneusement sélectionnés tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, les portes en bois massif, les beaux aménagements et carrelages.Il y a deux unités fantastiques disponibles :Chalet 1 :Surface habitable / utilisable : environ 230 m²Terrasse d’environ 130 m²Zone jardin3 chambres / 3 salles de bain / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,Chalet 2 :Surface habitable / utilisable : environ 240 m²Terrasse environ 103 m²Zone jardin 4 chambres / 4 salles de bains / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,