ventes immobilier de luxe Autriche (page 11)

Dans un endroit calme et verdoyant à Vienne, cette impressionnante villa a été construite en 2022 avec une grande attention aux détails et un mobilier de haute qualité par des architectes de renom. Il est situé sur un terrain spacieux d’une superficie d’environ 831 m², très proche d’un étang de baignade naturel. Avec une surface utile totale de 454 m² et un jardin avec terrasse et piscine (12 x 4,5m), ce bijou aux équipements high-tech est l’une des propriétés résidentielles extraordinaires de la métropole autrichienne. Le bâtiment d’une surface habitable de 264 m² offre un total de 5 pièces - dont 2 chambres et 3 salles de bains - ainsi que plusieurs pièces de rangement, une salle de fitness et sa propre chambre froide contrôlable ainsi qu’une extension de garage pour 2 places de parking. La maison s’étend sur 3 étages et est accessible par un escalier et un accès sans obstacle par un ascenseur. Au rez-de-chaussée d’une surface utile d’environ 143 m² - dont une surface habitable de 132 m² et un local à vélos (11 m²) - et d’une hauteur sous plafond de 2,8 m, un espace de vie spacieux et élégant avec une cuisine équipée de haute qualité, ainsi qu’un bureau séparé (12,5 m²) a été créé. 121 m² supplémentaires sont situés au premier étage, divisés en 3 chambres, 2 salles de bains et d’autres espaces sanitaires et débarras. De plus, les espaces extérieurs d’environ 46 m² complètent l’ensemble de l’étage, qui sont accessibles depuis toutes les pièces. Le sous-sol offre suffisamment d’espace pour le divertissement, la remise en forme ou l’espace de bien-être avec sauna et débarras. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : •Vitrage 3 plis avec grandes fenêtres ouvrantes et portes de balcon •Espaces extérieurs et de rangement spacieux dans et autour de la maison •Équipement de haute technologie avec stores extérieurs à commande électronique •Éclairage LED de la pièce avec possibilité de changer de couleur, système audio Sonos dans chaque pièce •Planchers en bois massif •Cuisine équipée de très haute qualité avec appareils électriques •Pompe à chaleur à eau à vitesse contrôlée •Deux plafonds séparés pour la ventilation, le chauffage et le refroidissement (22 cm)   Cette résidence de luxe contemporaine est située dans un quartier résidentiel calme du 22ème arrondissement de Vienne, niché dans un paysage idyllique de vastes champs et de prairies verdoyantes, avec un étang de baignade naturel à proximité immédiate. Les environs vous invitent à des promenades relaxantes ou à des activités sportives de plein air et offrent une pause parfaite dans l’agitation de la vie quotidienne. À proximité se trouvent des centres commerciaux et des zones commerciales telles que le Donauzentrum et le parc d’affaires de Stadlau, qui offrent une excellente sélection de possibilités de shopping. L’arrêt de bus de la ligne 89A se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui garantit une connexion rapide et pratique au réseau de transports en commun - à seulement 10 minutes environ de l’U2 et du S-Bahn. L’emplacement de cette villa combine à merveille la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité de la ville.

Spa 301 est un grand appartement de 3 chambres à coucher avec vue sur Ischgl et le Bürkelkopf. Il y a un énorme balcon de 19,44m2 orienté au sud avec une vue à 180 degrés de l’est (Ischgl) à l’ouest vers Galtür et le début du Jamtal où vous pouvez trouver la Jamtalhütte construite pour la première fois en 1882 par la DAV Sektion Schwaben (Association alpine allemande, section souabe basée à Stuttgart). Il y a eu quelques visiteurs célèbres au fil des ans : Einstein et Hemingway. Le Spa 301 offre également une vue magnifique et dégagée sur la Gorfenspitze et la Ballunspitze. Appartement 3 chambres | Le Spa 301 | 109,28m² | 1 049 000 € + 2 parkings pour 70 000 € Dès le premier instant où vous le voyez, le design épuré du bâtiment, en harmonie avec le magnifique décor montagneux du Paznaun, vous invite à rester et à vous émerveiller. L’architecture réussit à combiner confort douillet et fonctionnalité, avec un hall qui s’ouvre sur le sentiment d’être le bienvenu. En même temps, la conception des espaces communs et de restauration, avec de larges surfaces vitrées et des espaces baignés de lumière, vous donne le sentiment d’être très proche de la nature. C’est l’endroit idéal pour se détendre, pour se retirer, mais aussi pour profiter de réunions sociales avec la famille et les amis, anciens et nouveaux. L’établissement dispose d’un espace spa dédié à la relaxation, avec différents types de saunas et de hammams, d’espaces inclinables et de détente, ainsi que d’une salle de sport et d’une piscine panoramique extérieure chauffée de 13 mètres avec une vue imprenable sur les montagnes. Le verre, le bois naturel, le béton poli et les tissus en laine de la plus haute qualité confèrent à l’espace spa une chaleur naturelle qui est accueillante et garantit également un style intemporel. Situé dans un endroit ensoleillé du Paznaun, c’est un lieu de bien-être et de détente. Rencontrez des amis pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner, ou détendez-vous simplement tranquillement avec un bon livre – Hemingway ou pas. L’air pur et les étendues apparemment infinies satisferont votre désir de tranquillité. Ernest Hemingway et sa famille aimaient Galtür, et l’écrivain y a puisé l’inspiration pour ses créations littéraires. Passionné de ski de randonnée à une époque où les sports alpins n’en étaient qu’à leurs balbutiements, il a conquis les sommets les uns après les autres. Le soir, il incorporait dans ses écrits des descriptions vivantes de la vie simple et spartiate dans ces régions de haute montagne, notamment son premier roman « Le soleil se lève aussi » et la nouvelle « Une idylle alpine ». Près de 100 ans plus tard, il y a peu de signes d’un mode de vie spartiate à Galtür. Communauté d’environ 800 habitants, elle est facilement accessible et située entre deux domaines skiables fantastiques. Pourtant, ils ne pourraient pas être plus différents les uns des autres. En 5 minutes, vous vous retrouvez au milieu du paysage montagneux immaculé de Galtür. Sur ses 43 kilomètres de pistes de ski plus calmes, vous trouverez un monde pittoresque qui vous permettra de profiter de cette expérience intime de la nature à skis. De l’autre côté, à 7 minutes, Ischgl vous attend. Avec plus de 239 kilomètres de pistes de ski et d’innombrables sites d’après-ski, il représente le mont Olympe des sports d’hiver et de la vie sociale dans les Alpes. Avec des hauteurs allant jusqu’à 2 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, la station de ski d’Ischgl-Samnaun est probablement LE paradis des sports d’hiver alpins. Des cours de freeride, des randonnées à ski, des événements de haut niveau et une excellente cuisine en font partie. Avec ses pistes parfaitement entretenues et ses 45 remontées mécaniques, Ischgl offre des moments mémorables, de l’action et du plaisir - le tout à votre porte. Les nouveaux appartements seront conçus avec des aménagements de 1, 2 et 3 chambres et comprendront la possibilité de dormir 2 personnes dans le salon sur des canapés-lits doubles de haute qualité. Les thèmes intérieurs ont une atmosphère alpine, mais avec un choix entre un thème traditionnel ou un thème de style de vie, combinant des matériaux naturels chaleureux avec des designs minimalistes modernes. Il y a des logements flexibles pour maximiser l’espace - avec des canapés-lits dans le salon et deux salles de bains pour assurer un maximum d’intimité. Appartements de luxe équivalents à la norme d’un hôtel 4 * Chambres doubles / twin Canapé-lit double rabattable dans le salon pour accueillir 2 personnes Les surfaces au sol varient de 37 m² à 139 m² (sans compter les balcons privés) Balcons privés avec vue spectaculaire sur les montagnes vers la Ballunspitze, Predigberg et Dreiköpfl Service de location entièrement géré All-Suite Resort Paznaun est un lieu sans tracas, Investissement lifestyle qui offre un rendement annuel attrayant. Vous achetez une suite primée avec 1, 2 ou 3 chambres doubles, sur le côté ensoleillé de la vallée de Paznaun, avec un espace spa, une piscine panoramique extérieure chauffée, des zones pour bronzer, un studio de massage, des espaces de détente et un bar / restaurant avec des spécialités gastronomiques locales. Tout est prêt pour vous à votre arrivée. Lorsque vous êtes absent, votre suite est louée, ce qui génère un revenu locatif et des bénéfices. All-Suite Resorts-Österreich GmbH, est une société associée du groupe Kristall et prend en charge la gestion et la location internationale de votre appartement, vous assurant ainsi une expérience de propriété sans stress. Il s’occupe également des opérations quotidiennes de l’hôtel et de l’entretien de la propriété. En acceptant de louer l’appartement et de soutenir l’industrie touristique locale en pleine croissance, vous êtes en mesure d’acquérir la propriété sans encourir de taxe de vente de 20%. L’hiver à Galtür et Ischgl « C’est une idylle alpine », a déclaré Ernest Hemingway, mais c’est aussi une ville voisine d’Ischgl, avec ses boutiques, ses restaurants de premier ordre et sa vie nocturne célèbre. Le ski à Galtür est généralement adapté aux intermédiaires, mais il y a quelques hors-pistes difficiles et 310 km supplémentaires sur le célèbre forfait de remontées mécaniques de la région de Silvretta. Ischgl regorge de pistes dégagées et de remontées mécaniques ultramodernes - il y a aussi l’une des pistes noires les plus raides d’Autriche pour un véritable défi. En décembre 2015, Galtür a été élue deuxième meilleure station avec 40 km de ski (il y en a en fait 45 km) grâce à son emplacement ensoleillé et à ses excellentes pistes de ski d’hiver. Il y a aussi de superbes hors-pistes et si vous aimez skier parmi les arbres, passez sous le Birkhahnbahn lorsque les conditions le permettent. En été, les propriétaires et les invités peuvent se détendre au bord de la piscine dans l’air pur de la montagne (Galtür est reconnu comme Luftkuort https://galtuer.gv.at/index.php/luftkurort/49-luftkurort ). Ou il y a une abondance d’options sportives saines www.ischgl.com/en/Active/Active-Summer y compris la randonnée, l’alpinisme, l’escalade, la natation, le VTT, l’équitation, le parapente et le rafting en eau vive : 49 itinéraires de randonnée dans toute la vallée de Paznaun Remontées mécaniques ultramodernes 1 000 km de pistes de VTT plus le parc technique d’équitation d’Ischgl Trailground Carte Silvretta pour une utilisation illimitée des installations et attractions Montagne Piz Buin et glaciers environnants Almabtrieb : Du milieu à la fin septembre Silvretta Waldbad Piscine en plein air avec toboggans Piscine intérieure Courts de tennis Rafting et canyoning Mini-golf Visite de la Suisse en téléphérique Concert hebdomadaire en kiosque à musique et soirée tyrolienne Olympiade du fromage à Galtür Ischgl Skyfly Pêche

Appartement de 3 chambres près de Galzigbahn qui pourrait être exploité par le propriétaire : Kristall Spaces vend un appartement de 3 chambres à l’extrémité ouest de St Anton et à 10 à 15 minutes à pied de la partie principale de la ville (Galzigbahn et Rendl).  Il y a un ski-bus pour vous y emmener et en revenir. 3 lits | 112 m2 | 1 120 000 € (appartement et stockage) + 20 000 EUR pour 1 place de parking Net | Les honoraires de l’acheteur à l’agent sont de 3% du prix de vente brut + TVA Il s’agit d’un bâtiment agricole rénové (rénové en 2010) dans un style traditionnel avec 3 chambres et 3 salles de bains et vous avez la possibilité de changer les intérieurs et de garder l’opérateur actuel qui le loue pour le propriétaire ou nous pourrions vous aider avec la documentation pour le louer vous-même via Airbnb. Il est spacieux avec 112 mètres carrés à l’intérieur et est une unité au rez-de-chaussée (avec un jardin et de belles vues) dans un bâtiment de style chalet. Une place de parking couverte et un espace de rangement pour vos effets personnels, par exemple les skis et les vélos. L’opérateur commercialise l’appartement comme pouvant accueillir 8 personnes.  Le contrat d’opérateur est en place jusqu’en avril 2026.

Une villa de campagne exclusive vous attend dans le village idyllique de Köttmannsdorf, à seulement 10 km de Klagenfurt et du lac de Wörthersee. Ce chef-d’œuvre d’élégance offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les imposantes montagnes des Karawanken. Acquise en 1997, l’enveloppe du bâtiment a été transformée en une magnifique maison solidement construite avec le plus grand souci du détail. Sur 221,40 m².  Au sous-sol et au premier étage, vous trouverez des commodités luxueuses telles que deux garages, une salle de fitness avec sauna, un solarium, etc. Les 134,8 m² du 1er étage impressionnent par un salon/salle à manger spacieux, une cuisine SiMatic et une terrasse de 115 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le 2ème étage (117,10 m²) offre des espaces de couchage exclusifs. Un mobilier de haute qualité, un chauffage au sol, des sols en briques Grafenstein faits à la main, du parquet et des éléments en stuc ornés confèrent à la propriété une élégance incomparable. L’emplacement au-dessus de la Drau, entouré d’une nature intacte et de l’église de pèlerinage enchanteresse « Maria Waldesruh », promet une pure détente. Profitez de la proximité de Klagenfurt et d’un style de vie exclusif entouré de prairies et de forêts préservées. C’est une oasis pour les amateurs de sport avec un large éventail d’activités à proximité. Cette propriété incarne la symbiose du luxe et de la nature - un joyau unique pour les connaisseurs avertis. Réalisez votre rêve de vivre en exclusivité dans un cadre incomparable !

Nous sommes heureux de vous offrir la possibilité d’acheter un immeuble d’habitation moderne dans l’un des endroits les plus recherchés de Höchst. Construite en 2006, la maison impressionne par sa construction écologiquement durable et son mobilier de haute qualité et offre une expérience de vie élégante et confortable. APPRENDRE: - Immeuble résidentiel moderne construit en 2006 par ATRIUM - Construction en bois respectueuse de l’environnement avec des valeurs d’isolation thermique optimales - Terrain spacieux d’une superficie de 2 075 m² - Design intérieur de haute qualité avec système de bus, hi-fi et contrôle d’accès - Chauffage central au gaz avec registre au sol et cheminée - Sols en pierre et parquet dans toutes les pièces de vie - Meubles intégrés sur mesure dans tous les salons - Espace de couchage spacieux avec baignoire et sauna intégré - Espace séparé pour les enfants/invités avec salle de bain privée et balcon à l’étage supérieur - Garage double d’une superficie de 43,85 m² - Un total de 250,93 m² de surface habitable, divisé en rez-de-chaussée et étage supérieur - Proximité immédiate du lac de Constance, du sud de l’Allemagne et de la Suisse -à l’appel Une propriété impressionnante pour tous ceux qui apprécient l’architecture moderne et la qualité de vie exclusive dans un environnement calme et naturel. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à tout moment. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles – FRAIS D’ACHAT ANNEXES : 3,5 % de droits de mutation immobilière 1,1 % de droit d’inscription au registre foncier 3 % de commission plus 20 % de TVA Rédaction de contrats et frais de fiducie L’immeuble résidentiel est situé dans le charmant bourg de Höchst, qui, avec environ 7 000 habitants, offre un excellent emplacement directement à la frontière avec la Suisse. Entourée d’une grande nature et à proximité immédiate du lac de Constance, Höchst offre une combinaison idéale de calme, de détente et d’infrastructure urbaine. La réserve naturelle est accessible en seulement 3 minutes et le centre de Höchst est à seulement 600 mètres. Vous trouverez des commerces dans un rayon de 200 mètres. Grâce à la proximité de Dornbirn et de Bregenz, les grandes villes sont également rapidement accessibles. Cette propriété est commercialisée en coopération avec Ambros K Hiller Immobilien.

Une histoire d’amour au bord du lac. D’une beauté enivrante : votre propriété avec vue sur le lac de Wörthersee. Vie exclusive. La propriété séduit également par de nombreuses possibilités exclusives de détente. Attendez-vous à une retraite avec d’innombrables délices culinaires dans les auberges et les restaurants locaux ainsi que l’hospitalité chaleureuse des habitants. Dans votre paradis pour les activités de loisirs - des sports nautiques avec votre propre droit de baignade sur le lac de Wörthersee - aux randonnées pittoresques. La vie dans la perfection. Découvrez l’harmonie pure des trois unités résidentielles ici, nichées entre l’ambiance rurale et une ambiance de bien-être exclusive. Plongez dans l’idylle d’une petite communauté près de Velden. Ici, tradition et modernité se confondent pour créer une expérience inoubliable. La meilleure chose ? harmony offre non seulement un espace de vie luxueux, mais aussi un accès inégalé au lac de Wörthersee : la jetée de baignade privée permet aux résidents de profiter pleinement de l’expérience exclusive du lac. Qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un bain de soleil ou simplement de se détendre avec une vue imprenable sur la nature environnante. Paradis Alpes-Adriatique. Velden, au cœur des Alpes-Adriatiques, trône dans un cadre enchanteur de montagnes majestueuses et de lacs scintillants au cœur de la région Alpes-Adriatique. Proche de l’Italie et de la Slovénie. Ici, vous vous retrouverez entouré d’une multitude d’activités, que ce soit la natation, la plongée, la voile, le surf, le tennis, une balade à vélo, une partie de golf ou une excursion sur les pistes de ski. Des possibilités de shopping exclusives, des restaurants exquis, le Casino de Velden et une vie nocturne animée offrent une toile de fond inoubliable.

Une histoire d’amour au bord du lac. D’une beauté enivrante : votre propriété avec vue sur le lac de Wörthersee. Vie exclusive. La propriété séduit également par de nombreuses possibilités exclusives de détente. Attendez-vous à une retraite avec d’innombrables délices culinaires dans les auberges et les restaurants locaux ainsi que l’hospitalité chaleureuse des habitants. Dans votre paradis pour les activités de loisirs - des sports nautiques avec votre propre droit de baignade sur le lac de Wörthersee - aux randonnées pittoresques. La vie dans la perfection. Découvrez l’harmonie pure des trois unités résidentielles ici, nichées entre l’ambiance rurale et une ambiance de bien-être exclusive. Plongez dans l’idylle d’une petite communauté près de Velden. Ici, tradition et modernité se confondent pour créer une expérience inoubliable. La meilleure chose ? harmony offre non seulement un espace de vie luxueux, mais aussi un accès inégalé au lac de Wörthersee : la jetée de baignade privée permet aux résidents de profiter pleinement de l’expérience exclusive du lac. Qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un bain de soleil ou simplement de se détendre avec une vue imprenable sur la nature environnante. Paradis Alpes-Adriatique. Velden, au cœur des Alpes-Adriatiques, trône dans un cadre enchanteur de montagnes majestueuses et de lacs scintillants au cœur de la région Alpes-Adriatique. Proche de l’Italie et de la Slovénie. Ici, vous vous retrouverez entouré d’une multitude d’activités, que ce soit la natation, la plongée, la voile, le surf, le tennis, une balade à vélo, une partie de golf ou une excursion sur les pistes de ski. Des possibilités de shopping exclusives, des restaurants exquis, le Casino de Velden et une vie nocturne animée offrent une toile de fond inoubliable.

Charmant village de chalets d’alpage avec 3 chalets en parfait état Découvrez ce village de chalets alpins idyllique, qui a été achevé en 2023 et qui est maintenant à vendre. Cette offre exceptionnelle comprend trois chalets de charme, chacun d’une surface habitable de 72m², pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Une particularité est le zonage des résidences de loisirs qui s’applique aux trois chalets, ce qui signifie qu’ils peuvent également être utilisés comme maisons de vacances et peuvent donc également être considérés comme une propriété touristique. Chaque chalet est équipé d’un sauna, idéal pour des heures de détente après une journée active à la montagne. Les chalets sont entièrement meublés et équipés de tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. L’Almhüttendorf est exploité avec un concept de location et une marque spéciaux, qui sont inclus dans la vente. Ce concept a déjà fait ses preuves et comprend toutes les réservations en cours, un site Web conçu par des professionnels et tout le mobilier et les installations existants. De plus, de nombreuses installations de loisirs sont à la disposition des clients, notamment deux vélos électriques pour les explorations estivales, de nombreuses raquettes pour les randonnées hivernales et un espace barbecue pour les soirées conviviales en plein air. Profitez de cette occasion unique pour reprendre un village de cabanes d’alpage entièrement équipé et bien géré. Une retraite idéale en pleine nature qui offre à ses hôtes une expérience alpine parfaite.

Bienvenue dans la maison de vos rêves au bord du lac Wörthersee ! Cet appartement penthouse en duplex à couper le souffle vous offre non seulement un espace de vie de première classe de 127 m², mais aussi une vue incomparable sur le magnifique Wörthersee. L’appartement penthouse s’étend sur les 2ème et 3ème étages d’un nouveau bâtiment exquis composé de 6 unités résidentielles et offre une sensation de confort exceptionnelle avec quatre chambres spacieuses, deux places de parking souterraines et deux compartiments de cave ! Grâce à l’orientation est-sud-ouest des terrasses, vous pourrez profiter des levers et couchers de soleil sur une surface totale d’environ 66 m². Cet appartement penthouse en duplex est proposé entièrement meublé en option, afin que vous puissiez emménager immédiatement et profiter pleinement de la vie sur le lac Wörthersee. Découvrez le luxe et le style de vie ultimes dans cette maisonnette penthouse de rêve au bord du lac Wörthersee !

Nouveau lotissement Appartements à vendre 42 à 118 m² 4 étages Terminé Description The Fiss Residences project is being built in the beautiful Alpine ski region of Serfaus-Fiss-Ladis, in the midst of fantastic nature and of course in the immediate vicinity of fantastic ski areas. Each flat will be fully furnished and equipped. This means that you only have to pack your suitcases and don't have to worry about anything else. Great importance is attached to high-quality materials in the interior design. All flats are equipped with luxurious fitted kitchens including kitchen appliances such as dishwashers, ovens, cookers and much more from well-known, solid German brands. To emphasise the cosy flair of the flats, the home textiles are also made of warm and natural materials with a luxurious look. A cosy lighting concept has also been installed in each flat. The in-house restaurant enchants its guests daily with fresh and regional dishes. In a cosy and friendly atmosphere, you can forget everyday life for a moment and enjoy the culinary delights. For total relaxation after a long day of skiing or a challenging hike, the project offers a spacious wellness area with 2 saunas, an infrared cabin and a relaxation room. The property on offer is a tourist investment that is rented out to changing guests via a renowned operating company.   The location - a dream! The municipality of Fiss is located on the south-facing sun terrace at the foot of the Samnaun group, around 500 metres above the valley floor of the Oberinntal. A record-breaking 2,000 hours of sunshine are recorded on the Tyrolean sun terrace every year. The Schönjoch (2,491 metres high), the most north-westerly peak in the Samnaun group, rises above the village. Opposite the valley is the lower Glockturmkamm (3,148 metres high) and the entrance to the Kaunertal valley. The village fascinates with its 600-year-old village centre and the unmistakable house entrances and winding alleyways that attract numerous holiday guests to Tyrol. The Serfaus-Fiss-Ladis tourist region is a real treat in both summer and winter and offers a wide range of options for families, hobby mountaineers and experienced alpinists alike. Over 500km of hiking trails for young and old, countless hiking tours for everyone from 0 to 99 years, 11 cable cars up to the summits - there is something for everyone.   Whether skyswing or a flight through lofty heights with the Fisser Flieger or Fisser Flitzer or the giant Skyswing swing - the right adrenaline kick is certainly guaranteed in the summer fun park at 1812 metres. For some of the most popular winter sports we know, the area around Serfaus-Fiss-Ladis offers everything a sportsman's heart could desire. On your skis, get set, go! Off into the white powder snow! Simply glide leisurely down the slopes, choose one of the more difficult runs or dive deep into the powder snow, the wonderful mountain air also contributes a lot to a relaxing ski trip in this beautiful area. Perfectly groomed pistes with 68 lifts and around 214 kilometres are just waiting to be enjoyed by young and old, big and small. Have you never sat on a toboggan and whizzed round the bends at full speed? Then it's about time! Varied toboggan runs are available! Plenty of action is also guaranteed with the latest fun sports such as Skifox, Snake Gliss or Snowscooter. For those who want to take it a little easier, Serfaus-Fiss-Ladis also offers beautiful winter hiking trails or even romantic carriage rides with your loved ones. Cuisine and culture - savour with all your senses! Serfaus-Fiss-Ladis offers a variety of bars and restaurants that will delight your palate: Caractéristiques - Fire & Flame Ladis - Plangger Delicatessen Serfaus - Hugo's.. The Fine Selection - Seealm Hög - Vaya Bar & Grill - The Landerer

Cet appartement en grenier est construit dans le cadre d’un projet moderne de construction neuve avec 24 unités à Hochfilzen. Hochfilzen n’est pas seulement un paradis pour les skieurs de fond passionnés en hiver, mais il vous offre aussi de superbes sentiers de randonnée en été. En raison de l’emplacement, on peut atteindre le voisin Fieberbrunn et donc l’entrée du domaine skiable Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm en peu de temps.Cette propriété de 124,02 m² est divisée en un spacieux salon/salle à manger, quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, une autre salle de bain, des toilettes pour invités, un débarras avec connexion à la machine à laver et une antichambre avec espace pour une armoire. La terrasse de 43,22 m² fait face à l’ouest et offre donc du soleil tout l’après-midi. Cette offre est complétée par un compartiment de cave de 6 m². Les places de parking souterraines peuvent être achetées séparément à 25 000 €,-.Raccourcis : Hochfilzen, espace de vie 124,02 m², terrasse 43,22 m², 4 chambres, 2 salles de bains, légère pente, ensoleillé, places de parking souterraines à 25 000 ,-, € 25 000 prix d’achat 1 110 000 €,-, 41,1 fGEE 0,82Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements, construit dans un style alpin moderne, est situé dans un lieu ensoleillé de Fieberbrunn. La propriété compte quatre unités – deux appartements jardin et deux appartements dans les greniers.Ce penthouse offre 118,79 m² d’espace habitable/utilisable et est réparti sur deux niveaux. Le cœur de la propriété est un salon/salle à manger inondé de lumière avec une cheminée chauffante et une poutre de toit exposée. La cuisine ouverte convainc avec des appareils électroménagers exclusifs. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l’espace extérieur associé avec une vue unique sur les environs.Au niveau inférieur, la propriété dispose de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, deux salles de bains et un grand bureau. Un compartiment cave d’environ 29 m² est à votre disposition. Un ascenseur passagers sera également construit dans l’immeuble. Deux places de parking peuvent être achetées pour 25 000 € et une place de parking extérieure pour 10 000 €. Les appartements ne sont pas désignés comme résidences de vacances, une résidence principale doit être enregistrée.Raccourcis : Fieberbrunn, espace de vie/utilisation 118,79 m², terrasse 63,80, surface sous-sol 29,47 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée, style alpin moderne, 2 places de parking pour carport à 25 000 €,-, 1 place de parking extérieure à 10 000 €,-, prix d’achat 1 190 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Le magnifique appartement en grenier est situé dans un immeuble récemment construit avec une architecture alpine harmonieuse, dans un emplacement ensoleillé près de St. Johann. Le centre du village, doté d’une très bonne infrastructure, est accessible à pied. La région propose un large éventail d’activités de loisirs en été comme en hiver : stations de ski et pistes de ski de fond en hiver, randonnées en VTT, randonnées et golf en été. Kitzbühel est accessible en 15 minutes en voiture, et le Pillerseetal avec sa magnifique Pillersee en environ 20 minutes.Un ascenseur reliant le parking souterrain au grenier assure un accès sans obstacles à l’appartement de quatre pièces dans le grenier. Sur environ 159 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le cœur de l’appartement est le vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et une poutre de toit apparente. Une cheminée apporte du confort lors des saisons froides. Toutes les chambres ont accès à un balcon, ce qui permet de profiter de la vue même à l’air frais sur un total d’environ 42 m² de balcon. Les fenêtres du sol au plafond créent une maison lumineuse et accueillante, le chauffage par le sol apporte une chaleur chaleureuse, tandis que le mobilier basique de haute qualité et l’utilisation de matériaux de construction de première qualité promettent un équilibre réussi entre tradition et modernité.Un compartiment de cave de près de 9 m² et deux places de parking souterraines complètent l’offre.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 159,03 m², surface de balcon 42,52 m², surface de sous-sol 8,77 m², 3 chambres, 2 salles de bains, architecture moderne, ascenseur passagers, 2 places de parking souterraines, prix d’achat 2 445 450 € ,-, HWB 34 fGEE 0,73Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement ensoleillé et en même temps central, cette extraordinaire maison unifamiliale neuve est en cours de construction, alliant architecture moderne, mobilier de haute qualité et confort alpin de manière unique. Sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre une surface de vie d’environ 290 m² ainsi qu’une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn.Le concept de pièce bien pensé s’étend sur trois niveaux et crée des espaces de vie spacieux pour répondre aux exigences les plus élevées. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La zone principale dispose également d’une grande loge. Depuis les chambres, on peut accéder directement à la terrasse avec piscine et à l’espace jardin.L’étage supérieur forme le cœur de la maison. Vous y trouverez un salon et une salle à manger inondés de lumière avec une cuisine ouverte, une poutre de toit apparente et une cheminée ouverte. De grandes fenêtres créent une ambiance de vie lumineuse et relient harmonieusement l’intérieur au paysage montagneux environnant. Une autre terrasse d’environ 43 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur.Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable flexible sont disponibles. Qu’il s’agisse d’un espace bien-être, d’une salle de fitness, d’une salle de loisirs ou d’un espace de rangement supplémentaire, l’utilisation peut être adaptée individuellement aux besoins des futurs propriétaires.Un ascenseur passagers relie confortablement tous les niveaux. Les systèmes photovoltaïques, le chauffage urbain et le chauffage par le sol garantissent une efficacité énergétique moderne. Trois places de parking pour un carport complètent cette offre exclusive.Raccourcis : Oberndorf au Tirol, espace de vie 290 m², surface de terrain 500 m², terrasse 43 m², 3 chambres, 3 salles de bains, la construction peut commencer à tout moment, Wilder-Kaiser & Kitzbüheler-Horn-View, piscine, 3 places de parking pour garage, prix d’achat 3 900 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété attrayante, dotée d’un ancien stock, couvre une superficie de 724 m² et est située dans un emplacement panoramique paisible et surélevé de Kirchberg. De là, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes.L’ancien bâtiment existant, avec une surface de vie d’environ 120 m², offre essentiellement la possibilité de rénovation ou d’extension. Cependant, en raison de l’emplacement en pente et du potentiel de développement associé, un nouveau bâtiment avec une utilisation optimale du site semble être une option particulièrement attrayante.Il n’existe actuellement aucun plan de développement pour la propriété. Cependant, cela est nécessaire pour la réalisation d’un nouveau projet de construction. On peut supposer une densité maximale de masse (IMC) comprise entre 1,8 et 2,0, ce qui correspond approximativement à une surface de vie d’environ 300 m² à 350 m².Les zones définitives autorisées et les possibilités de développement en béton doivent être convenues avec la municipalité responsable lors de la soumission d’un projet préliminaire.

Dans un emplacement de choix en centre-ville à Klagenfurt, ce projet résidentiel déjà achevé allie le caractère d’un bâtiment ancien à une architecture contemporaine, créant un concept de vie urbaine doté d’un charisme particulier. Une structure moderne a été construite sur le bâtiment existant, ce qui s’intègre parfaitement sur le plan architectural et offre un confort de vie contemporain. Le projet comprend un total de quatre unités résidentielles de 2 à 4 pièces et des plans d’étage clairement structurés. Différents concepts de vie permettent à la fois des appartements compacts et efficacement planifiés et deux appartements penthouse spacieux. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace ouvert dans tous les appartements. Le mobilier est de haute qualité et adapté aux besoins modernes de la vie. Le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme, tous les salons sont climatisés et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Les matériaux utilisés, les salles de bains modernes et une ligne architecturale claire soulignent la qualité du projet. Un parking souterrain se trouve à proximité immédiate et peut être loué si nécessaire. L’emplacement central offre de courtes distances pour faire des commerces, des restaurants, des transports en commun et des institutions culturelles, et allie vie urbaine à un haut niveau de confort. Qu’il s’agisse de résidence principale, de penthouse ou d’appartement compact pour investisseurs, ce projet résidentiel offre une large gamme d’usages dans l’un des endroits les plus attrayants de Klagenfurt. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur ce projet IMMOREAL sur demande.

Région de St. Anton, Lech, Sölden, Stubaial et Seefeld. Chalets de 5m à 13m Euros. Hôtels de 2,5 m à 33 millions d’euros. Immeubles d’appartements de 4,9 millions à 9 millions d’euros. Conseil de vente discret.