ventes immobilier de luxe Autriche (page 7)

Ce penthouse exclusif est situé dans un immeuble moderne et architecturalement attrayant avec seulement sept unités – dans un emplacement absolument privilégié directement sur le parcours de golf de Pertisau am Achensee.Sur environ 145 m² d’espace habitable, un concept de pièce bien pensé se déploie au plus haut niveau. L’espace d’entrée spacieux mène à deux chambres confortables, chacune dotée d’une élégante salle de bain attenante. Le cœur de l’appartement est le vaste salon et salle à manger avec une cheminée ouverte, qui crée une atmosphère élégante et à la fois chaleureuse.De là, on peut accéder à la terrasse partiellement couverte d’environ 48 m², qui offre une vue incomparable sur le parcours de golf et les imposantes montagnes tyroliennes – un lieu qui allie parfaitement paix, intimité et luxe alpin.L’unité sera remise clé en main. Des revêtements de sol de haute qualité et des céramiques de salle de bain exclusifs sont déjà fournis, mais peuvent être choisis individuellement selon vos idées personnelles, créant ainsi une ambiance de vie sur mesure.Sur demande, des concepts d’ameublement complets sont également disponibles pour souligner le caractère de cette propriété particulière.Le bâtiment lui-même impressionne par sa technologie de pointe, un ascenseur passagers et un parking souterrain confortable. Une cave privée au sous-sol complète cette offre.Pour les acheteurs ayant des besoins d’espace étendu, il existe l’option attrayante d’acheter un appartement attenant d’environ 45 m² et de combiner les deux unités pour créer une solution de vie spacieuse.

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de St. Ulrich am Pillersee, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une désignation de résidence de loisirs approuvée (Freizeitwohnsitzwidmung) — une caractéristique rare et très recherchée. La propriété a été construite en 1963 et offre environ 121 m² d’espace habitable/utilisable répartis sur deux niveaux. Nichée au cœur des Alpes de Kitzbühel, St. Ulrich am Pillersee est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses possibilités de loisirs toute l’année. En hiver, la proximité du domaine skiable de Buchensteinwand ainsi que l’accès rapide au circuit skiable Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes, lacs et sentiers de randonnée environnants offrent d’innombrables possibilités d’activités de plein air et de détente.   Année de construction : 1963 Superficie habitable/utilisable d’environ 121 m² Désignation de résidence de loisirs approuvée 4 chambres 2 salles de bain Chauffage central Cheminée ouverte Quartier résidentiel paisible et ensoleillé à St. Ulrich am Pillersee Cette propriété est idéale comme retraite privée, maison de vacances ou investissement à long terme dans l’une des régions alpines les plus prisées du Tyrol.

Cet appartement luxueux, doté d’un espace de vie généreux de 90 m², est situé dans un immeuble extrêmement bien entretenu, en plein centre de Kitzbühel, et offre un refuge exclusif aux connaisseurs exigeants qui apprécient le plus haut niveau de confort de vie.Dès que vous entrez dans l’appartement, vous serez accueilli par une élégante entrée d’entrée, d’où vous accéderez à deux chambres spacieuses et richement conçues. Les deux salles de bain, rénovées avec des carreaux gris modernes de haute qualité, impressionnent par des matériaux de première qualité, des aménagements raffinés et une atmosphère d’élégance pure et réconfortante.Le cœur de l’appartement est le vaste salon avec une cuisine équipée de haute qualité, équipée d’appareils électroménagers de première qualité qui ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder au balcon en entourage, qui offre de nombreuses heures de soleil et une vue panoramique fascinante sur la corne de Kitzbüheler et les montagnes du sud. Cette vue est un point fort unique et crée une ambiance qui invite à vous détendre, à profiter et à rêver.Une autre caractéristique remarquable est la propriété de vacances très recherchée, ce qui rend cette propriété extrêmement rare. Grâce à son emplacement central, vous pouvez atteindre le centre de Kitzbühel en seulement quelques minutes à pied – parfait pour ceux qui souhaitent allier luxe et qualité de vie.Cette offre exclusive est complétée par deux places de parking confortables dans le garage, qui garantissent un confort et une sécurité accrus.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 97 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, désignation maison de vacances, entièrement meubré, vue sur la montagne, 2 places de parking, prix d’achat € 2 750 000,-, HWB 130,04 fGEE 2,09Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet urbain exclusif, situé dans l’un des lieux les plus prisés de Kitzbühel, allie le plus haut niveau de confort de vie à un panorama impressionnant de tous les points forts de la région – du Hahnenkamm au Kitzbüheler Horn en passant par le Wilder Kaiser. Situé dans un endroit ensoleillé, calme et absolument discret, vous pouvez y profiter d’une intimité totale, mais en même temps, vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied du centre. Toutes les infrastructures, boutiques, restaurants et installations de loisirs sont facilement accessibles à pied - sans voiture.L’architecture ouverte, baignée de lumière, combine l’architecture tyrolienne traditionnelle à des éléments de design modernes. Une zone habitable/utilisable d’environ 313 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un élégant escalier et un ascenseur. L’entrée au rez-de-chaussée offre une ambiance généreuse et mène au niveau principal de couchage avec un espace principal comprenant une cabine d’essayage et une salle de bain de bain de luxe avec salle de bain. Deux autres chambres partagent une salle de bain élégante et, comme toutes les pièces de ce niveau, donnent un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.Au dernier étage se trouve le cœur de la maison : un vaste salon et salle à manger avec une cheminée élégante, une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant une cuisine de boulangerie séparée et un bureau élégant avec vue sur le Wilder Kaiser. La poutre ouverte du toit avec des éléments en bois récupéré, les planches de chêne de haute qualité et les larges vitrages créent une atmosphère chaleureuse mais moderne. Une terrasse ensoleillée orientée au sud à l’avant invite à s’attarder et est directement reliée au jardin par un escalier extérieur.Au sous-sol, un autre point fort de la propriété est révélé : un espace bien-être exclusif avec piscine intérieure, un système de contre-courant, une douche et un espace détente garantissent une détente toute l’année. Une chambre d’amis séparée bien éclairée avec salle de bain attenante, une chambre à vin entièrement climatisée, une buanderie et toutes les pièces techniques et de rangement complètent parfaitement l’espace.La technologie de pointe du bâtiment, telle qu’un ascenseur à tous les étages, la surveillance d’alarme et de vidéosurveillance, des systèmes d’ombrage électriquement contrôlables, le chauffage au sol au gaz combiné à un chauffage mural à l’étage supérieur et la qualité entièrement meublée au niveau de conception, soulignent les normes élevées de cette propriété. Un grand garage avec trois places de parking, dont une station de recharge électronique, ainsi qu’un espace de stockage suffisant pour les vélos, le matériel de ski et d’autres équipements sportifs complètent cette offre extraordinaire.

Dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Jean au Tirol, ce chalet exclusif se présente comme un lieu de retraite pour les connaisseurs avertis. Entouré par les imposantes montagnes tyroliennes avec vue sur le Kaiser et la corne de Kitzbüheler, un habitat s’ouvre offrant une qualité de vie pure à tout moment de l’année : randonnée, vélo et expériences nature en été, pentes parfaites et plaisir hivernal dans la neige. La région convainc également par une infrastructure de premier ordre avec restaurants, boutiques, soins médicaux et la Gamsstadt Kitzbühel, située à seulement 10 minutes.Dès que vous entrez dans le chalet, vous trouverez un élégant espace d’entrée avec une garde-robe sur mesure et des toilettes pour invités. Vous y trouverez également la vaste zone parentale avec une salle de bain attenante élégante, équipée d’une baignoire indépendante, ainsi qu’une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui se présente comme refuge privé.L’étage supérieur constitue la pièce maîtresse : le vaste salon et salle à manger avec cheminée impressionne par une ferme de toit apparente, des éléments en bois ancien de caractère et un éclairage indirect, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres panoramiques ouvrent une vue sur les montagnes environnantes. La cuisine designer à aire ouverte répond aux plus hauts standards culinaires : équipée d’appareils Miele Black Edition, d’un extracteur innovant de plaques Bora et d’un Quooker pour l’eau bouillante et l’eau pétillante, elle se présente comme l’endroit idéal pour des soirées conviviales et une cuisine sophistiquée.Un salon de lecture élégant et un coin bureau avec vue sur les montagnes environnantes complètent l’espace. L’espace de vie offre également un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter d’heures conviviales en famille et entre amis.Le sous-sol du chalet se présente comme une oasis luxueuse de bien-être alliant loisirs, détente et fonctionnalité. Deux chambres au design élégant, chacune avec sa propre salle de bain attenante moderne, offrent des refuges confortables. Un espace bien-être spacieux avec sauna, un lit de jour douillet, un système de cinéma à domicile de haute qualité, une cheminée à effet effectif et un jacuzzi extérieur créent une ambiance qui combine parfaitement détente et divertissement. Une salle de sport adjacente offre la possibilité d’un entraînement quotidien directement dans la maison.De plus, une cave à vin exclusive est disponible pour les connaisseurs, qui peut également servir de salon à cigares élégant grâce à une bouche d’aération intégrée – un lieu spécial pour des soirées conviviales et des moments de plaisir.Une vaste buanderie et deux salles techniques, également utilisées comme stockage, complètent l’offre à cet étage. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet et, dans l’espace extérieur, un garage offre de la place pour deux voitures et le parking des vélos.Les œuvres de RAA Rosemeyer Art Advisor ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être achetées sur demande.Si vous cherchez une retraite alpine luxueuse avec une infrastructure parfaite, ce chalet extraordinaire est une très belle option.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 318 m², terrasse 169 m², 4 chambres, 5 salles de bains + 1 toilette pour invités, cave à vin + salon à cigares, wellness + sauna + jacuzzi extérieur, décoration intérieure de haute qualité, treillis de toit apparent, vue Kaiser & Horn, 2 places de parking avec garage + 1 place extérieure, prix d’achat 4 950 000 € ,-, 48,3 fGEE 0,66Nos conditions générales s’appliquent.

À seulement quelques minutes à pied du charmant centre de la municipalité idyllique de Going, cette propriété extraordinaire est trônée dans un lieu privilégié, ensoleillé et paisible. La propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement reliés dans le style typique du chalet de Kitzbühel et allie la plus haute qualité de vie à un panorama incomparable.Le bâtiment principal vous accueille avec une entrée spacieuse et un vestiaire attenant. De là, vous pouvez accéder au vaste couloir, qui donne accès à trois chambres élégamment conçues avec des salles de bain nobles attenantes. La zone parentale est particulièrement remarquable, impressionnante par un dressing, une chambre spacieuse et une salle de bain luxueuse avec baignoire indépendante.Un élégant escalier mène à l’espace de vie et de salle à manger ouvert d’environ 115 m² – le cœur de la maison. De grandes façades vitrées assurent des pièces inondées de lumière et offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. L’accès aux terrasses ensoleillées et extrêmement généreuses relie l’espace intérieur et extérieur de manière impressionnante et vous invite à vous attarder.Via une écluse de liaison ou directement via la terrasse ensoleillée d’environ 86 m², vous pouvez accéder au second bâtiment - la maison de la piscine exclusive. L’étage supérieur de ce bâtiment d’environ 225 m² est dominé par la piscine intérieure de 20 x 4 mètres. Un espace de détente élégant, un vestiaire et des toilettes séparées complètent cet espace bien-être extraordinaire.Dans la partie inférieure de la maison de la piscine, on trouve une salle de sport bien équipée, la salle technique pour la piscine et une chambre d’amis avec salle de bain attenante accessible de l’extérieur – idéale pour les visiteurs ou le personnel.Le sous-sol du bâtiment principal ne laisse également rien à désirer : vous y trouverez un vaste espace bien-être avec sauna, une salle de billard équipée de haute qualité et une autre chambre avec sa propre salle de douche. Des toilettes séparées pour les invités, un couloir spacieux et une vaste salle de service et technique offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.Tous les salons ont été conçus avec des matériaux exquis et une grande attention portée aux détails. Un mobilier de haute qualité, des éléments de design élégants et une technologie moderne garantissent le plus haut niveau de confort de vie.Il y a deux garages avec de la place pour trois voitures et au moins cinq places de parking extérieures disponibles pour vos véhicules. Le chauffage est efficace grâce au chauffage central au sol au gaz.

Entouré d’un décor alpin paisible et pittoresque, ce chalet de design exceptionnel a été achevé en 2021 après une importante rénovation. Avec un mobilier élégant et exclusif et un concept de pièce spacieux, il offre la retraite idéale pour la famille et les invités – au plus haut niveau.Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité dans l’exécution : bois récupéré, techniques de remplissage artisanales, fines planches de chêne et pierre naturelle créent une ambiance élégante mais chaleureuse. Le vaste hall d’entrée avec une armoire sur mesure laisse déjà une impression durable et perpétue cette revendication de design dans toute la maison.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal privé avec dressing et une salle de bain inondée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune. Toutes les chambres offrent un accès direct au jardin paysager avec soin et aux terrasses partiellement couvertes – idéales pour se détendre ou passer des heures conviviales en plein air.Le cœur de la maison est le vaste salon et salle à manger avec une bibliothèque intégrée. Une poutre de toit ouverte apparente en vieux bois, des façades de fenêtres du sol au plafond et une cheminée ouverte avec un revêtement en pierre naturelle confèrent à la pièce un caractère alpin et une élégance chaleureuse. La cuisine professionnelle de haute qualité, en céramique, est équipée de technologies de pointe – les appareils de Gaggenau, Miele et Bora ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse sur le toit avec un salon couvert, une zone barbecue et un foyer – un endroit idéal pour des soirées relaxantes avec vue sur la montagne.Un autre point fort se trouve au sous-sol : l’espace bien-être élégant avec sauna, bain de vapeur, douche de pluie, toilettes et zone de détente vous invite à une détente profonde. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis ainsi que de vastes pièces annexes pour l’entretien de la maison, la technologie et le rangement.Le chauffage est économe en énergie grâce au chauffage géothermique par le sol, soutenu par un système solaire. Un garage double avec un espace de rangement supplémentaire pour les skis et les vélos ainsi que des places de parking extérieures sur la cour sont disponibles pour la flotte de véhicules.Ce chalet allie artisanat traditionnel, design moderne et technologie durable – un véritable joyau dans un lieu alpin calme.

Cette propriété extraordinaire, située dans un emplacement de choix, est sans aucun doute l’un des rares joyaux du marché immobilier de Kitzbühel. Il allie un luxe prestigieux à un concept de pièce bien pensé et à des matériaux de haute qualité qui créent une ambiance élégante et à la fois chaleureuse. Dès que vous entrez, vous ressentez l’attention aux détails et l’engagement personnel des propriétaires – une maison qui non seulement impressionne, mais transmet aussi un véritable sentiment de chez-soi.Le garage est bien plus qu’un simple espace fonctionnel – il ressemble à un salon élégant pour vos véhicules. Au sous-sol, une élégante antichambre avec des armeuses encastrées sur mesure vous accueille. C’est également là que se trouvent certains des points forts remarquables de cette propriété : un home cinéma de haute qualité qui permet une expérience privée au plus haut niveau, un espace bien-être exclusif avec sauna, un bain de hammam et une salle de détente, une cave à vin de bonne humeur et une suite pour invités. Cet étage est complété par une buanderie fonctionnelle, une zone technique et une salle de ski séparée avec un équipement complet.Un escalier élégant ou l’ascenseur propre de l’hôtel mènent au rez-de-chaussée, où trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante sont disponibles. La zone principale en particulier est convaincante avec un vestiaire et une cheminée à gaz atmosphérique. Toutes les chambres offrent un accès direct à la terrasse environnante et permettent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau spacieux offre un espace pour un travail concentré dans une atmosphère calme.Au dernier étage, l’impressionnante salle de vie et de salle à manger s’ouvre, impressionnant par son ouverture, son espace et sa sophistication architecturale. La structure visible du toit réalisée à la main, le mobilier designer sélectionné et la cheminée magistralement conçue se fondent en une unité harmonieuse. La cuisine exclusive d’Allmilmö avec appareils Gaggenau s’intègre parfaitement au concept de la pièce et répond aux plus hauts standards culinaires. Des fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, qui est même surpassée depuis la vaste terrasse ensoleillée.Dans cette propriété, chaque détail a été pensé, chaque matériau soigneusement choisi pour créer une image globale cohérente et extraordinaire. Avec cette propriété, l’un des derniers vrais joyaux de Kitzbühel est à vendre – une opportunité rarement présentée.

Dans un emplacement panoramique très prisé de Kirchdorf in Tyrol, dans le quartier de Gasteig, cet appartement grenier de haute qualité d’environ 115 m² est à vendre. La propriété convainc par son emplacement paisible, sa disposition spacieuse et une vue incomparable sur Saint-Jean du Tirol et les montagnes environnantes.L’appartement comprend deux chambres confortables, la chambre principale étant particulièrement spacieuse et dotée d’une salle de bain attenante. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, qui vous invite à vous détendre et à profiter de la vue impressionnante.Un autre bureau peut également être utilisé de manière flexible comme troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Le salon lumineux avec cheminée forme le cœur de l’appartement. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. De là, vous avez également un accès direct à la vaste terrasse.La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au salon et est complétée par une salle à manger avec une vue impressionnante sur les cornes – l’endroit idéal pour des soirées conviviales en famille et entre amis. Une autre salle de bain apporte un confort supplémentaire et complète le concept de pièce bien pensé.L’appartement est chauffé de manière durable grâce à une pompe à chaleur moderne à air avec chauffage par le sol, qui offre une chaleur agréable et un climat de vie confortable. La propriété dispose également de son propre garage et d’un parking extérieur.Raccourcis : Kirchdorf au Tirol, espace de vie 115 m², balcon/terrasse 56 m², 3 chambres, 2 salles de bains, emplacement calme, cheminée, vue klaxon, garage propre, 1 place de parking extérieure, 1 250 000 €. - HWB 122,8 fGEE 1,76Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements spacieux et de haute qualité inspire par son emplacement paisible à la lisière de la forêt ainsi que par ses possibilités d’utilisation polyvalentes. La propriété a été continuellement modernisée et propose actuellement trois unités résidentielles distinctes sur environ 470 m² d’espace habitable, mais peut aussi être utilisée à nouveau comme une grande unité si nécessaire. Des pièces lumineuses et ouvertes, des matériaux de qualité et une technologie de construction moderne créent une ambiance de vie exclusive. Un approvisionnement énergétique bien pensé avec un système photovoltaïque et un espace extérieur élégamment conçu avec piscine et plusieurs terrasses soulignent les normes de qualité élevées. Le vaste terrain comprend des terrains pour construire, des prairies et des terrains pour le développement – idéal pour tous ceux qui apprécient le potentiel de développement en plus d’un emplacement paisible et naturel. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété IMMOREAL sur demande.

Cet appartement en grenier, d’une surface de vie de 123,08 m² et d’une surface utile de 49,44 m² selon le règlement tyrolois, est situé dans le paisible village de Reith près de Kitzbühel. Grâce à son emplacement avantageux, le centre-ville est accessible en seulement cinq minutes à pied. Le country club et un supermarché sont à deux pas.L’appartement, de style maison de campagne tyrolienne, est situé dans un immeuble résidentiel comptant seulement cinq appartements au total. Un ascenseur passagers mène directement du parking souterrain à l’appartement. Un escalier privé peut également être utilisé. L’entrée mène par une double porte vers la grande pièce de vie. Des plafonds hauts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée ouverte attirent immédiatement l’œil. Un salon pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes et une vue sur les montagnes du sud offre l’atmosphère idéale pour des soirées chaleureuses. Depuis le salon, on peut accéder à la terrasse couverte et au grand balcon, qui offre une vue fantastique sur le village de Reith et le Kaiser Wilder. Une cuisine entièrement équipée et équipée est disponible.Le nouveau propriétaire dispose de trois chambres et deux salles de bains avec des équipements de haute qualité. La salle de bain principale propose un sauna et une grande douche bien-être. La propriété comprend un grand compartiment de cave et deux places de parking souterraines adjacentes. Deux places de parking souterraines supplémentaires à 35 000 € peuvent également être achetées.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 123,08 m², surface utile 49,44 m², 2 balcons, 1 terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée ouverte, vue fantastique, 2 places de parking souterraines incluses, 2 places de parking souterraines supplémentaires à 35 000 ,-, € 1 990 000,-, 49,79 fGEE 0,99Nos conditions générales s’appliquent.

Ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement calme mais central à Kitzbühel. Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles, est à distance de marche.Le complexe résidentiel de haute qualité se compose de deux bâtiments de trois unités chacun, reliés par un parking souterrain commun. L’appartement proposé ici s’étend sur un espace de vie d’environ 136 m² et convainc par une disposition de la pièce soigneusement pensée : un vaste espace d’entrée avec armoire, deux chambres confortables - chacune avec salle de bain attenante -, un sauna privé et un salon et salle à manger inondés de lumière avec une poutre de toit apparente forment le cœur du domicile. Le balcon partiellement entourant offre un espace supplémentaire et vous invite à profiter de la nature environnante.La vue est un véritable point fort : une vue impressionnante sur le Kaiser s’ouvre depuis les chambres ainsi que depuis la salle de bain et le sauna. Ce panorama extraordinaire est complété par la vue directe sur la corne de Kitzbüheler, le château de Kaps, les pentes sud ensoleillées des Alpes de Kitzbühel et la vue apaisante de la forêt adjacente.La qualité exclusive de la construction et des équipements se manifeste dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, des façades de fenêtres généreuses du sol au plafond et de belles planches de maison de campagne créent un équilibre parfait entre élégance intemporelle, design moderne et charme alpin. Ici, style et confort se mêlent pour créer un sentiment de vie incomparable.L’appartement comprend également un ascenseur passagers, une cave privée et deux places de parking dans le parking souterrain.

Dans un emplacement absolument prestigieux à Reith, près de Kitzbühel, cette élégante maison de campagne se présente comme une rareté sur le marché immobilier. La combinaison d’une désignation de maison de vacances recherchée, d’un mobilier de haute qualité et d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes fait de cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs avertis.Sur un vaste terrain de 1 331 m², une maison principale et une charmante maison d’hôtes s’unissent pour former un ensemble harmonieux. L’espace de vie d’environ 390 m² est divisé en cinq chambres et quatre salles de bains, complétées par de vastes espaces de vie et de salle à manger avec un mobilier de haute qualité et un design élégant. Des matériaux fins, des lignes nettes et une interprétation chaleureuse et moderne du style alpin caractérisent l’ambiance.Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz ; Dans les salles de bains, le chauffage par le sol offre également un agréable confort. Un garage et des places de parking extérieures sont également disponibles. De plus, la propriété offre un droit de construction existant pour une autre maison – un avantage précieux en termes de potentiel de développement.L’emplacement est l’un des plus prisés de Reith : ensoleillé, calme et offrant un panorama dégagé sur la Kitzbüheler Horn, le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant. Il allie intimité, confort et mode de vie alpin au plus haut niveau.Un foyer élégant pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial – avec un espace pour se retirer, rencontrer et durer durablement.

Au cœur de l’exclusivité de Kochau, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire se présente comme un véritable refuge pour les plus hautes demandes. Entourée d’une nature intacte et offrant une vue incomparable sur le majestueux Wilder Kaiser, la propriété allie une intimité absolue à un confort de vie luxueux. Avec une surface de vie d’environ 503 m², la propriété offre des dimensions généreuses et une ambiance qui allie harmonieusement élégance, chaleur alpine et équipements de pointe.Au rez-de-chaussée, les résidents peuvent s’attendre à une symbiose parfaite entre retraite et moments de bien-être. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct au jardin et aux terrasses ensoleillées. Des heures de détente dans votre propre home cinéma ou une baignade rafraîchissante dans la piscine intérieure sont également proposées – un espace bien-être privé qui répond aux plus hauts standards.Un étage plus haut, vous entrez dans l’entrée prestigieuse qui mène à la vaste zone principale. Générosité et exclusivité se combinent ici : une élégante cabine d’essayage et une salle de bain luxueuse créent une oasis privée de bien-être. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante et une buanderie pratique.Le grenier forme le cœur du chalet. Le salon et salle à manger à aire ouverte, avec une cuisine moderne et de haute qualité, ouvre un espace de vie qui impressionne par son espace et sa luminosité. Une cheminée couleur anthracite apporte un accent frappant tout en créant une atmosphère chaleureuse et alpine. Depuis la vaste terrasse, un panorama s’ouvre sans égal : la vue directe et dégagée sur le Wilder Kaiser – le point fort absolu de cette propriété.Ce chalet de luxe situé à Kochau combine un emplacement unique, une architecture et des équipements exceptionnels au plus haut niveau. Un domicile alpin qui incarne l’exclusivité et la qualité de vie sous sa forme la plus belle.

Dans un lieu privilégié et isolé, niché dans le décor imposant des Alpes de Kitzbühel, cette propriété extraordinaire offre le plus haut degré d’intimité, de tranquillité et de qualité de vie. La propriété d’environ 1 356 mètres carrés est située dans une zone de conservation de lac désignée – une occasion rare de vivre dans une zone naturelle aussi protégée tout en jouissant d’un confort à la pointe de la technologie.Dès votre arrivée, la propriété convainc avec une allée élégante et une façade en bois ancien sophistiqué qui s’intègre harmonieusement au paysage. L’architecture a été adaptée avec sensibilité à l’environnement – un design délibéré qui combine des éléments alpins traditionnels avec de généreuses façades de fenêtres et un design contemporain. Cela crée une ambiance de vie ouverte et envahie par la lumière qui combine l’intérieur et l’extérieur de manière naturelle.L’entrée accueille les résidents et les invités avec un langage de design clair et une atmosphère agréable. Au rez-de-chaussée se trouvent une élégante chambre d’amis avec salle de bain attenante, une pièce flexible avec une douche supplémentaire, des toilettes séparées pour les invités et la salle technique. Un atrium intelligemment intégré apporte une lumière du jour supplémentaire et souligne le concept de pièce aérée.Un escalier bien dessiné mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine centrales. De grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la forêt adjacente – un panorama qui impressionne et permet de vous détendre. Le concept architectural a également été mis en œuvre sans compromis à ce niveau. La cheminée ouverte relie les espaces intérieurs et extérieurs et constitue un élément de design de haute qualité avec une grande valeur de reconnaissance. La cuisine moderne et entièrement équipée répond aux plus hauts standards de fonctionnalité et de design. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse – un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des environs et du déroulement de la journée, du lever au coucher du soleil.Un autre point fort est l’étang de baignade soigneusement aménagé, qui se fond harmonieusement entre la maison et la lisière de la forêt. Elle crée une oasis privée qui allie nature, expérience et détente à un niveau exclusif.Dans le grenier se trouve l’espace privé pour dormir avec deux suites de taille généreuse. Les deux disposent de salles de bain attenantes de haute qualité et chacune de leur propre balcon. L’intérieur noble, combiné au calme et à la vue dégagée, transmet un sentiment de reclus et une sécurité de haute qualité.L’ensemble de la propriété se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d’équipement. Des boiseries récupérées de haute qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et des meubles de design de fabricants renommés caractérisent l’ensemble élégant. Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer un concept cohérent et durable.

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles.La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne.Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules.Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Bienvenue dans cette spacieuse maison de campagne à St. Johann in Tirol, qui est située dans un emplacement privilégié ensoleillé et calme. La propriété a une surface habitable d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1 029 m² et offre suffisamment d’espace pour les familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient l’espace, le confort et l’emplacement.La maison convainc par un plan d’étage bien pensé et un salon et une salle à manger lumineux et ouverts. Une cheminée ou un poêle en faïence créent une atmosphère agréable, tandis que la galerie et le balcon ensoleillé qui l’entoure améliorent l’architecture de l’espace de vie. De là, il y a une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser. La cuisine équipée est équipée à un niveau élevé et répond à des exigences élevées.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol, une autre pièce est disponible qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, de bien-être ou de loisirs. De plus, il y a une autre chambre et une buanderie.Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour l’extérieur et souligne la grande valeur récréative de la propriété. L’offre est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel de haute qualité dans un emplacement attrayant avec une bonne disposition des pièces et un large éventail d’utilisations - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Cette maison individuelle modernisée de haute qualité située à Oberndorf près de Kitzbühel impressionne par ses caractéristiques exclusives, sa ligne architecturale claire et sa belle vue sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. La propriété borde une zone boisée et offre en même temps une bonne accessibilité et un emplacement résidentiel fonctionnel - parfait pour les propriétaires-occupants exigeants ou comme immeuble de placement avec un potentiel de développement.Le bâtiment existant a été entièrement rénové. Le grenier entièrement neuf se distingue clairement par son équipement de haute qualité et son design moderne. À ce niveau, le style alpin est combiné avec le confort de vie contemporain : un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine design ouverte, une cheminée à foyer ouvert, de beaux boiseries anciennes du menuisier, un éclairage indirect, des meubles design sur mesure, des stores vénitiens et un système intelligent Loxone BUS créent une ambiance de vie élégante avec une haute qualité de séjour. Le niveau mansardé est complété par des toilettes invités et une élégante salle de bains.L’étage supérieur dispose de trois chambres rénovées ainsi que d’une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée offre un autre salon, une salle à manger et une cuisine séparés, une chambre supplémentaire, des toilettes pour les invités et une autre salle de bains - idéale pour les invités ou la famille élargie. Il y a beaucoup d’espace de rangement disponible au sous-sol.Il convient de noter en particulier le plan de soumission déjà approuvé, qui prévoit une division de la maison en deux unités résidentielles indépendantes. Le top 1 prévu – un appartement avec jardin d’environ 185 m² de surface habitable – convainc par ses plusieurs chambres, son espace de vie ouvert et son accès direct au jardin avec piscine privée. Le Top 2 prévu – une maisonnette penthouse d’environ 123 m² – utilise le niveau mansardé exclusif et est complété par ses propres jardins et un sauna extérieur privé.La séparation planifiée offre des possibilités attrayantes : du modèle multigénérationnel à l’utilisation professionnelle en tant que domicile bipartite de haute qualité, en passant par la location partielle. La combinaison de finitions modernes, d’un mobilier de haute qualité, d’une planification approuvée et d’une vue lointaine sur les sommets environnants fait de cette propriété une offre rare dans la région de Kitzbühel.

Cet élégant appartement avec jardin avec une vue fantastique sur le lac de Wörthersee est situé dans une station balnéaire de luxe renommée à Maria Wörth - l’un des endroits les plus recherchés de Carinthie. Qu’il s’agisse de bien-être, de golf ou de sports nautiques, de nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.L’appartement d’environ 85 m² convainc par un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine et une salle à manger modernes, des baies vitrées généreuses, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, des toilettes séparées pour les invités et un vestiaire accueillant. De vastes terrasses offrent une vue panoramique inégalée sur le lac turquoise.L’un des points forts de cette propriété est la possibilité d’utiliser toutes les commodités de la station, y compris l’espace bien-être et les services de l’hôtel. De plus, le service de location interne de la station peut être utilisé par le propriétaire.L’appartement dispose d’un jardin privé d’environ 45 m², d’un débarras d’environ 10 m² et d’une double place de parking dans le parking souterrain.

Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge.Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel.Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique.Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte.Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités.Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Dans ce noble complexe résidentiel, qui dispose d’une allée privée et offre donc une discrétion absolue, il y a au total quatre appartements d’une qualité de construction exceptionnelle, similaires en taille et nombre de pièces. Des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois, les rampes en fer forgé, les grandes planchers de chêne et la pierre naturelle coûteuse affinent ces deux maisons avec seulement deux unités chacune et leur confèrent un caractère rustique. L’espace de vie pur de l’appartement du rez-de-chaussée offert ici, avec un magnifique espace extérieur, est d’environ 210 m².En plus de son design intérieur complet et d’une qualité absolument élevée, cette unité propose un très spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle en bois récupéré, deux chambres d’amis attrayantes avec de luxues élégantes attenantes, ainsi qu’un espace parental extrêmement spacieux avec une salle de bain de luxe exclusive adjacente, répondant aux exigences les plus élevées. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et de soleil et offrent une vue magnifique sur les magnifiques Alpes de Kitzbühel directement depuis le fauteuil du salon. Cet appartement de luxe est complété par le couloir spacieux, le vestiaire spacieux et les toilettes d’invités élégamment conçues.L’appartement possède également sa propre oasis de bien-être avec bain vapeur, une vaste salle de détente avec pelouse pour bronzer, la salle de bain séparée, une garde-robe de sport pratique et un accès direct aux terrasses extérieures abritées, qui incluent un magnifique jacuzzi invitant à vous détendre profondément. Bien sûr, cette propriété luxueuse dispose également de terrasses ou de balcons spacieux, offrant beaucoup d’espace pour séjourner dans cet attrayant espace extérieur. Enfin, il convient de mentionner la cave à ski et le joli parking souterrain, d’où l’on peut accéder directement à son appartement en télécharge. Le système est chauffé par un chauffage géothermique au sol, ce qui promet de faibles coûts d’exploitation.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Les Résidences Brixen, qui seront achevées au printemps 2025, ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible à Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font ressortir ces nouvelles résidences. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.Il existe toujours un appartement penthouse exclusif avec des vues à couper le souffle :MAISON 2Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000,00 €

Dans un endroit recherché à Kirchberg au Tyrol, à quelques pas des remontées mécaniques, se trouve ce joli terrain à bâtir avec du stock ancien - une opportunité rare pour les investisseurs privés ainsi que pour les promoteurs immobiliers visionnaires.La propriété s’étend sur environ 1 047 m² et est située directement sur la piste de ski, avec un accès direct au vaste domaine skiable de KitzSki. L’excellent emplacement, combiné à la désignation partielle de maison de vacances, fait de cette propriété une rareté particulière sur le marché.La vue panoramique sur le Kitzbüheler Horn, le Hohe Salve et les montagnes environnantes des Alpes de Kitzbühel est un point culminant - une expérience naturelle impressionnante à tout moment de l’année.Le portefeuille comprend un immeuble d’appartements, avec trois unités d’habitation d’une superficie totale d’environ 140 m² (dont 25 % d’agrandissement prévu) ayant la désignation convoitée de maison de vacances.Un projet de plan convenu avec la commune de Kirchberg prévoit la construction d’un nouvel immeuble d’habitation de 9 à 11 unités (selon l’agencement) et d’un parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à 21 places de stationnement.L’orientation touristique existante permet également de développer un immeuble d’appartements dans lequel toutes les unités peuvent être louées à court terme et exploitées de manière optimisée en termes de profit.