ventes immobilier de luxe Autriche (page 2)

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'une des résidences les plus raffinées de Vienne. Ce bien d'exception offre des vues imprenables et des espaces aménagés avec soin, garantissant un confort optimal. Profitez d'une piscine extérieure, de technologies modernes, ainsi que d'un espace spa. Cet appartement comprend également un home cinéma de haute technologie et une cuisine parfaitement équipée. Avec ses terrasses spacieuses et ses surfaces vitrées, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur le Prater et le Danube. Les finitions soignées et l'attention portée aux détails font de cet appartement un lieu de vie unique.

Ce chalet jumelé, situé dans un cadre enchanteur à Reith bei Kitzbühel, se présente comme un véritable havre de paix. Dans un environnement alliant beauté naturelle et sérénité, ces chalets nouvellement construits, harmonieusement liés, sont un exemple de raffinement architectural. Chacun d'eux dispose d'un espace de vie généreux, avec une maison offrant 4 000 pieds carrés et sa voisine 4 250 pieds carrés, incluant 4 chambres et 4 salles de bains. Vous trouverez également des terrasses, un garage souterrain de 8 places, un jardin agréable, ainsi qu'une piscine intérieure. Bien que ces chalets soient proposés à la vente individuellement, leur proximité en fait une option idéale pour les familles souhaitant profiter ensemble de cette région exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à Reith bei Kitzbühel.

Découvrez cet appartement à vendre à Vienne, idéalement situé dans le pittoresque 19e arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien se trouve directement sur le Danube, mêlant harmonieusement le chic urbain à la beauté naturelle. Composé de 118 condominiums uniques de 2 à 7 pièces, avec des superficies allant de 37m² à 367m², cet investissement répond à tous vos besoins. Les résidences spacieuses disposent de balcons, loggias et terrasses, assurant un confort inégalé. Profitez des nombreuses commodités, incluant une plage privée, un quai de baignade et un espace de bien-être intérieur. Ce projet allie design moderne et élégance, avec des détails soigneusement sélectionnés pour offrir une expérience de vie sans égale. L'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne n'attend plus que vous.

Découvrez un appartement en vente à Vienne, au cœur du 19ème arrondissement, offrant une qualité de vie incomparable. Situé sur les rives du Danube, ce bien immobilier unique combine un environnement urbain chic avec une nature préservée. Ce projet exceptionnel présente 118 appartements de haut standing, allant de 2 à 7 pièces et de 37 m² à 367 m², convenant à tous les besoins. Les résidences disposent de balcons, loggias et terrasses, apportant confort et bien-être grâce à un service de conciergerie. Profitez d'une plage privée avec ponton, d'un espace spa, d'une salle de fitness et d'un garage souterrain. Ce bien offre une expérience de vie unique, où modernité et élégance se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Vienne, situé dans le charmant 19e arrondissement, où l'emplacement privilégié rencontre une maison de rêve répondant aux normes les plus élevées. Ce projet unique, surplombant le Danube, propose une harmonie parfaite entre le chic urbain et l'idylle naturelle. Composé de 118 condominiums variant de 2 à 7 pièces et de superficies entre 37m² et 367m², cet appartement de luxe à acheter à Vienne s'adapte à tous vos besoins. Profitez de résidences spacieuses avec balcons, loggias et terrasses, offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un service de conciergerie qui répond presque à tous vos souhaits. Vous aurez accès à une plage privée avec un ponton, des quais pour bateaux, ainsi qu'à un spa intérieur, une zone de bien-être et un espace de fitness. Un garage souterrain est également disponible. Alliant design moderne et élégance intemporelle, chaque aspect de cet appartement a été pensé pour vous offrir une expérience de vie inégalée. Appréciez les vues imprenables sur le Danube et embarquez pour un style de vie urbain raffiné.

Découvrez un appartement à vendre à Vienne, au bord du Danube, dans la plus haute tour résidentielle d'Autriche. Ce projet exceptionnel, comprenant environ 500 appartements, propose des espaces de vie modernes avec accès à des balcons ou terrasses. Avec des équipements haut de gamme, un hall élégant avec service de portier, et un vaste espace spa, ce lieu incarne le confort. Situé près des transports et d'infrastructures divers, cet appartement de luxe à acheter à Vienne vous offre également la beauté naturelle du Danube à portée de main. Contactez-nous pour explorer les options encore disponibles.

Lofts impériaux et penthouses Skyview au parc Börseplatz sont situés au cœur de Vienne, dans un environnement calme et sécurisé. À proximité de la célèbre Ringstraße, ces propriétés bénéficient de connexions de transports en commun idéales, y compris les lignes de métro U2, U4 et des lignes de tramway. Après une rénovation complète et l'ajout d'un parking souterrain, ce majestueux bâtiment abrite 39 appartements dans trois escaliers accessibles sans barrières. Les résidents profiteront d'un service de conciergerie et d'une gamme de commodités incluant un système de livraison alimentaire fraîche et une cave à vin sur place. Il existe des lofts uniques avec des hauteurs sous plafond atteignant 7 m et de magnifiques penthouses offrant des vues imprenables. Les surfaces habitables des lofts varient entre 232 et 419 m², tandis que les penthouses mesurent entre 118 et 437 m² avec un caractère industriel exceptionnel. Particulièrement, le Top 1, se déployant sur plus de 700 mètres carrés, incarne une splendeur urbaine, alliant harmonieusement l'architecture impériale à des normes de vie moderne. Conçu pour le confort et l'élégance, il est idéal pour un futur propriétaire désireux d'exprimer son propre style. Cette opportunité pour l' achat Propriété de luxe Vienne est à ne pas manquer.

Imperial Lofts et Skyview Penthouses au ParcBörseplatz offrent un emplacement privilégié au cœur de Vienne, dans un cadre calme et sécurisé. Proche de la Ringstraße et d'un parc, cette propriété facilite l'accès aux transports publics avec des lignes de bus, de métro U2, U4 et de tramway sur le Ring. Ce bâtiment historique, ancien siège des télégraphes impériaux et royaux, a été rénové avec soin. L'extension du grenier et l'ajout d'un parking souterrain de deux niveaux donnent à la propriété un nouveau éclat. Au total, 39 appartements ont été créés, accessibles sans barrière. Les services incluent un concierge accueillant dans un hall prestigieux, un système de distribution de nourriture fraîche et une cave à vin. Les lofts uniques présentent des hauteurs sous plafond atteignant 7 m, tandis que les penthouses offrent des vues imprenables. Il reste la possibilité de personnaliser la finition et l'ameublement de la majorité des appartements. Les espaces vont de 232 à 419 m² pour les lofts et de 118 à 437 m² pour les penthouses, avec un design industriel et des terrasses exceptionnelles. Le Telegram Loft, avec sa vue sur Börseplatz, offre une expérience de vie spacieuse avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 6 mètres. À l'intérieur, vous trouverez un agencement personnalisable, avec salle de séjour, cuisine et plusieurs chambres. Les caractéristiques techniques sont à jour pour répondre aux normes contemporaines les plus élevées. Les acheteurs ont la liberté d'imaginer et de réaliser leur propre concept intérieur, avec des installations prévues pour le chauffage au sol et les technologies de maison intelligente.

Dans un lieu paisible et ensoleillé à Erpfendorf, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le bâtiment résidentiel bien entretenu comprend au total quatre unités résidentielles et séduit par son environnement idyllique, ses espaces ouverts spacieux et une vue magnifique sur la vallée, les champs environnants, les montagnes et les forêts.Un point fort particulier est l’extension déjà approuvée, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre une large gamme d’utilisations possibles. L’orientation ensoleillée vers le sud, l’ouest et l’est assure des espaces de vie inondés de lumière et une ambiance agréable du petit matin jusqu’au soir.Chaque unité résidentielle dispose d’espaces extérieurs attrayants tels qu’un jardin ou un balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l’environnement naturel. La maison individuelle offre également un vaste jardin privé, créant un foyer idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Un grand sous-sol offre un espace de rangement conséquent ainsi que des usages polyvalents, tandis que de nombreux parkings extérieurs assurent un parking confortable pour les résidents et les invités.La combinaison d’un quartier résidentiel paisible, d’une vue panoramique fantastique, d’un excellent ensoleillement et d’un potentiel d’agrandissement approuvé fait de cette propriété une opportunité rare. Ici, une haute qualité de vie, la proximité de la nature et une large gamme d’usages se combinent pour former un ensemble extraordinaire.Raccourcis : Erpfendorf, espace de vie 387,12 m², surface de terrain 1,489 m², jardin 1,197 m², 9 chambres, 7 salles de bain + 4 toilettes séparées, bonne accessibilité, possibilité d’agrandissement, 12 places de parking extérieures, prix d’achat 1 332,504 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Cette propriété extraordinaire à Wilfleinsdorf combine un espace de vie spacieux, des options d’utilisation polyvalentes et un terrain impressionnant d’environ 4 300 m². Avec une surface totale d’environ 540 m², divisée en trois unités résidentielles indépendantes, la propriété est idéale pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou comme investissement en capital attractif.Unité 1 environ 140 m²* 3 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes séparées* Terrasse* Niche de stockageUnité 2 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle à manger séparée* Salle de bain* Toilettes séparées* Salle de stockage* TerrasseUnité 3 environ 200 m²* 4 chambres* Salon spacieux* Cuisine* Salle de bain* Toilettes d’invités* Chambre principale avec salle de bain attenante, toilettes et dressing* BalconFaits saillants* Parcelle d’environ 4 300 m²* Surface totale d’environ 540 m²* Trois unités d’hébergement distinctes* Piscine chauffée* Dépendance d’environ 160 m² d’espace utilisable* Supermarché juste devant la porte d’entrée* Maternelle à proximité immédiate* La gare est accessible en quelques minutes ? Connexion directe vers la gare centrale de Vienne* Endroit calme et adapté aux familles* Idéal pour la vie multigénérationnelle, la location ou comme investissement attrayant* Espace jardin spacieux avec une variété d’usages* Système solaire disponible * Les trois appartements sont équipés de nouvelles cuisines DAN et d’appareils électroménagers Siemens Cette propriété unique allie vie spacieuse, confort et une variété d’utilisations sur un terrain spacieux. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, pour une location partielle ou comme un investissement attrayant ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités. L’excellente infrastructure avec des commerces, une maternelle et une gare à proximité complète parfaitement cette offre extraordinaire. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Parcelle d’environ 4 300 m² - Surface de vie totale d’environ 540 m² - Supermarché directement sur place - Trois unités résidentielles distinctes - Piscine chauffée - Maternelle à proximité immédiate - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet appartement touristique au deuxième étage offre une retraite relaxante pour les invités qui apprécient la paix, le confort et la proximité de la nature. Sur 82,52 m² d’espace habitable, une maison de vacances harmonieuse est en cours de construction avec un espace de vie chaleureux, deux chambres ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Le sauna intégré dans la salle de bain offre une détente supplémentaire – idéale pour se détendre après de longues journées de ski ou de randonnée. La vaste terrasse ensoleillée de 21,27 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures de détente dans une atmosphère calme.La disposition compacte et bien planifiée est idéale pour un usage touristique. L’emplacement près du télésiège est particulièrement attrayant : en hiver, les visiteurs peuvent rapidement atteindre les pistes, tandis qu’en été, les randonnées et excursions dans la nature peuvent commencer confortablement. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes à pied. L’appartement allie détente et intimité avec de courtes distances vers restaurants, commerces et autres infrastructures.L’unité est remise prête à entrer et entièrement équipée. Meubles, vaisselle, couverts et tous les détails essentiels du matériel sont déjà disponibles. Le coût de l’ameublement complet s’élève à 123 780 €. La remise est déjà possible en décembre et aura lieu en incluant les réservations existantes.La valeur ajoutée est apportée par les espaces communs de la maison. Les clients ont accès à une salle de petit-déjeuner, une fête et salon chaleureux, un cinéma privé, une salle de sport moderne, une salle de ski et une buanderie ainsi que d’autres espaces communs. Cet appartement combine ainsi des caractéristiques importantes d’une propriété de vacances attrayante : un emplacement paisible, la proximité de la nature, de courtes distances jusqu’à l’ascenseur, un mobilier de haute qualité et une utilisation immédiate.Raccourcis : Espace de vie 82,52 m², balcon/terrasse 21,27 m², 2 chambres, 2 salles de bains + toilettes séparées, sauna, emplacement ensoleillé, places de parking disponibles, mobilier net 123 780 €,-, prix d’achat net 1 031 500 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette magnifique maison individuelle est située au cœur de Purkersdorf. Grâce à un plan d’étage parfaitement conçu, cette propriété possède une personnalité multifacette. Les chambres semblent très spacieuses, notamment à cause de la grande hauteur des pièces. Avec le home cinéma, le jacuzzi chauffé et les pièces individuelles, il vous offre le plus haut niveau de confort de vie.Pour les barbecues, la détente et les bains de soleil, la maison dispose également d’un jardin de 1 200 m², de deux terrasses et d’un balcon, avec vue sur la verdure. Points forts : Maison intelligente ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Jardin de 1 200 m2 - Infrastructure parfaite - Salle de bain + sauna - deux terrasses - Propre cinéma à domicile - Emplacement idéal et calme - Système domotique connecté - Diverses options de chauffage - Jacuzzi extérieur chauffé - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette impressionnante maison individuelle à Hart bei Graz convainc avec une vaste surface utilisable d’environ 300 m² répartie sur trois étages et un terrain de 780 m². La maison, construite en 2019, est en parfait état et offre le plus haut niveau de confort de vie dans un lieu calme et attrayant.Chacun des trois étages dispose d’environ 100 m² d’espace utilisable, ce qui rend la maison idéale pour les familles nombreuses ? Parfait si chaque membre de la famille veut utiliser son propre étage.Le jardin d’environ 780 m² vous invite à vous détendre et à profiter, tout en profitant d’une vue panoramique fantastique ainsi que d’une vue sur le parcours de golf. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 300 m² d’espace utile répartis sur 3 étages - 8 salles lumineuses - 2 Entrées séparées - Année de construction 2019 ? Excellente condition - Chauffage par le sol dans toute la maison - Vue panoramique et proximité du parcours de golf - Emplacement calme avec correspondance bus - parcelle d’environ 780 m2 - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans un emplacement attrayant de Dobl-Zwaring, cet immeuble d’appartements extraordinaire d’un total de 8 logements est à vendre.Sur un vaste terrain d’environ 2 565 m², la propriété offre une surface de vie d’environ 650 m² et combine des possibilités d’utilisation continue avec des perspectives d’avenir attractives.Le bâtiment bien entretenu convainc par sa taille, la grande variété d’usages possibles et les vastes espaces extérieurs. Un point fort particulier est la piscine existante, qui augmente encore le confort de vie et souligne l’attractivité de la propriété.Certaines unités résidentielles ont déjà été louées. Le bien convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux investisseurs cherchant un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme dans une zone résidentielle très recherchée au sud de Graz.La taille du terrain et la densité de construction de 0,2 à 0,4 ouvrent également des opportunités de développement intéressantes, sous réserve des réglementations de construction applicables et des permis officiels. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie : environ 650 m² - Superficie terrestre : environ 2 565 m² - Densité du bâtiment : 0,2 ? 0,4 - Espace de piscine disponible - Possibilités d’utilisation et de développement diverses - Emplacement attrayant à Dobl-Zwaring - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette propriété exclusive est située dans un emplacement ensoleillé de Reith bei Kitzbühel, sur un terrain d’environ 500 m². Cette spacieuse maison individuelle d’une surface de vie de 252 m² offre non seulement un magnifique panorama montagneux, mais aussi un refuge pour les besoins de vie exigeants.Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine élégante et bien équipée avec accès au jardin. De plus, des toilettes séparées pour les invités sont disponibles à ce niveau.À l’étage se trouve la zone principale avec chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. Deux autres chambres partagent une salle de bain. Chaque chambre a accès au balcon avec vue sur la montagne.Au sous-sol se trouve un espace bien-être avec douche et sauna, une chaufferie, une salle de stockage et une buanderie. Une autre chambre offre confort et intimité.Un abri auto avec plusieurs places de parking complète cette offre.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, superficie de 500 m², espace de vie 252 m², jardin 254 m², 4 chambres, 3 salles de bains, ensoleillé, vue sur la montagne, plusieurs places de stationnement pour carport, prix d’achat : 3 250 000 ,-,€ HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison bifamiliale unique à Salzburg-Gnigl offre une opportunité de vie fantastique pour les familles ou les couples qui apprécient la paix et la nature. Avec un immense jardin et une vue dégagée sur Salzbourg, le Festungsberg et la campagne environnante, cette propriété est une rareté absolue. L’emplacement idyllique à la campagne offre intimité et pure détente. La possibilité de construire individuellement sur le terrain fait de cette propriété un véritable bijou. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - un bien complet avec des maisons jumelées - Immense jardin avec vue carte postale sur Salzbourg - L’ensemble du bien d’environ 2000 m² peut être construit entièrement individuellement - vue dégagée sur l’emplacement alors en colline du Festungsberg - rareté absolue car il n’y a pas de terrains à construire à proximité - emplacement idyllique à la campagne avec forêts et prairies adjacentes - aucune confidentialité garantie par les voisins directs - ancienne piscine disponible - Grand garage double - Aucun plan de développement, permis de construire de 1942 toujours valide - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cette fantastique maison individuelle à Wiener Neustadt offre suffisamment d’espace pour toute la famille avec ses 5 grandes pièces et un espace de vie de 243 m². Le mobilier de haute qualité avec parquet en chêne, les fenêtres Internorm avec stores vénitiens extérieurs électriques et le chauffage par le sol ainsi que la climatisation au plafond assurent une ambiance de vie chaleureuse. Le système photovoltaïque de 15 kW avec batterie et la piscine chauffante rendent également la maison économe en énergie et très confortable. Cette maison est idéale pour les personnes exigeantes qui accordent de l’importance à la qualité et au confort. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Fenêtres internorm en PVC en aluminium à trois branches avec stores extérieurs vénitiens électriques - Parquet en chêne graisé et brossé - Système photovoltaïque 15 kW avec batterie 15 kW - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur à air - Refroidissement du plafond - Hauteur intérieure : rez-de-chaussée 2,85 m, étage supérieur 2,60 m - Réchaud carrelé dans le salon - Piscine extérieure chauffée 8 x 4 x 1,5 m - Garage double de 36 m² avec sous-sol avec connexion électrique - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

La vie entre le lac et la montagne Sur la rive nord du lac Faak, un refuge est en cours de création qui combine le bleu turquoise de l’eau à l’immensité des Alpes – un lieu où paix, architecture et emplacement s’harmonisent. Avec une vue sur le lac menant au Karawanken, un habitat de qualité particulière s’ouvre. Les Lacs allient une architecture intemporelle à l’atmosphère du lac Faak – eau cristalline, paysages alpins et lumière méditerranéenne. Des façades vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses apportent la nature dans chaque pièce. Les résidences modernes de 2 et 3 pièces impressionnent par leurs plans d’étage soigneusement pensés, leurs matériaux naturels et leur mobilier de haute qualité. À quelques pas seules vous séparent de l’eau bleu turquoise du lac Faak – l’un des lacs de baignade les plus clairs d’Autriche avec une qualité d’eau potable – et l’accès au lac est juste à portée de chez vous. INFORMATIONS CLORES 24 résidences dans 2 bâtiments architecturaux Environ 46 à 110 m² Espace de vie Terrasses spacieuses / jardins jusqu’à 74 m² vue panoramique sur le lac et Karawanken Accès public au lac et aux baignades juste devant la porte d’entrée Technologie domotique intelligente Chauffage par le sol, ascenseur passagers, parking souterrain Emplacement absolument calme avec courtes distances vers Villach et Klagenfurt Statut : Prêt à être occupé À propos du projet Les lacs Faaker See représentent une forme de vie qui fusionne architecture et paysage. Les deux bâtiments se fondent harmonieusement dans la nature et, grâce à leur orientation occidentale, garantissent une vue dégagée sur l’eau claire du lac Faak jusqu’au Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le langage architectural est clair et sobre, avec un toit plat, des fenêtres du sol au plafond et des détails fins. Des matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le verre soulignent la durabilité et l’authenticité. Un lieu qui rayonne de tranquillité – et qui montre sa présence. Architecture, Vue & style de vie Architecture en dialogue avec la nature et la lumière Hauteurs généreuses de pièces et espaces de vie inondés de lumière Panoramiques sur le lac et les montagnes Chauffage par le sol, chauffage à pellets, système domestique intelligent Balcons et terrasses orientés sud et ouest Ascenseur passagers et parking souterrain Emplacement absolument calme avec des connexions rapides vers l’autoroute et les villes de Villach, Klagenfurt, en Italie et la Slovénie à courte distance Vivez une vie exclusive au lac Faak Dans ce penthouse unique avec vue sur le lac, vous pouvez profiter de chambres inondées de lumière et d’une vaste terrasse orientée à l’ouest avec une vue à couper le souffle sur le lac Faak bleu turquoise et les majestueuses montagnes Karawanken – un spectacle naturel fascinant à tout moment du jour et de l’année. Haute qualité. Moderne. Juste sur l’eau. L’appartement impressionne par son design moderne, son aménagement à aire ouverte et son mobilier de haute qualité qui crée une ambiance de pur luxe et de confort. L’accès au lac, à quelques pas seulement de l’appartement, permet des heures de détente au bord de l’eau ou des activités de loisirs actives. En option, l’ameublement peut être organisé – nous serons ravis de vous accompagner sur demande. Emplacement exclusif avec un potentiel à long terme L’immobilier situé directement au bord du lac est rare – surtout sur le lac Faak. La combinaison d’une vue dégagée, de l’accès à l’eau sur le pas de la porte et d’une construction de haute qualité fait de cet appartement un investissement stable non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir. Bénéficiez à long terme de l’augmentation durable de la valeur d’un bien au bord du lac en 1. Série . L’appartement peut être acheté à la fois pour un usage personnel et pour l’investissement. Le prix net de vente plus la TVA. pour les investisseurs est de 1 852 500 €. - Le prix de vente pour les propriétaires est de 1 950 000 €. - Votre nouvel endroit préféré vous attend Sélectionnez les étages que vous souhaitez et emménagez. Je serais ravi de vous montrer cet appartement lors d’une visite sur place. Prenez rendez-vous dès maintenant – j’attends votre appel avec impatience ! +43 676 84 88 06 250 Christof Udier : Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Santé à distance Hôpital de la Clinique de Pharmacie Docteur Enfants et écoles École maternelle École secondaire universitaire Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Centre Commercial Caractéristiques Police du bureau de poste de la banque ATM Trafic Gare de connexion autoroutière de bus Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap

Dans l’un des lieux les plus privilégiés de Kitzbühel, il y a l’extraordinaire opportunité de réaliser un domicile de luxe conçu exclusivement d’une élégance intemporelle. Il existe un plan architectural de haute qualité pour le bien sur le très recherché Sonnberg, qui peut être mis en œuvre sous la forme indiquée avec un entrepreneur général expérimenté sur demande. Le lieu calme dans une impasse allie intimité maximale, soleil toute la journée et un panorama incomparable avec une vue directe sur la célèbre Streif. La vue dégagée s’étend au-dessus de la Gamsstadt jusqu’au Hahnenkamm et aux imposantes montagnes du sud – un décor impressionnant qui inspire à tout moment de l’année. Malgré cet emplacement agréablement isolé, le centre historique de Kitzbühel, le club de golf de Kitzbühel et le Hornbahn ne sont qu’à quelques minutes à pied. Le quartier prestigieux souligne également l’exclusivité de cette adresse spéciale. Des bassins d’eau idylliques et des terrasses ensoleillées généreusement planifiées, totalisant environ 230 m², sont destinés à créer un refuge extraordinaire, plein de paix, de discrétion et d’une qualité de vie alpine. La rénovation prévue de l’ancien parc offre un espace habitable impressionnant d’environ 752 m², s’étendant sur plusieurs niveaux. Le concept de chambre bien pensé allie espace, confort maximal et culture de vie alpine à un niveau extraordinaire. L’architecture de haute qualité et d’origine régionale combine des éléments de style tyrol traditionnel avec un langage de design clair, des matériaux de grande qualité et une ambiance aussi élégante que confortable.La pièce maîtresse est un vaste salon avec cheminée, complété par un salon séparé et une salle à manger étendue. Une vaste cuisine à manger avec cuisine arrière attenante et un coin petit-déjeuner, un vestiaire d’invités avec buanderie attenante incluant une buanderie, cinq chambres confortables et cinq salles de bains élégantes créent des conditions idéales pour un mode de vie sophistiqué et un hébergement généreux pour les invités.Au cours de la mise en œuvre, la planification peut également être adaptée aux souhaits individuels et aux idées personnelles. Un point fort particulier du projet est l’espace bien-être et de loisirs généreusement conçu. Une piscine intérieure de 12,5 mètres de long avec jacuzzi attenante, un bain de vapeur, une salle de sport, une vaste salle de fête avec table de billard et une cave à vin élégante sont prévues. L’objectif est de créer un univers privé d’expériences qui combine détente, plaisir et convivialité au plus haut niveau. Dans la zone principale, il y a également un sauna privé dans la salle de bain principale ainsi qu’un petit salon privé, chacun donnant accès au balcon. Un double garage, trois places de parking extérieures supplémentaires, un ascenseur passagers et un système BUS moderne à l’intérieur de la maison complètent l’équipement prévu et garantissent le plus haut niveau de confort de vie à tous les niveaux. Ce projet exclusif offre la rare opportunité de réaliser une retraite de luxe individuelle aux plus hauts standards de qualité dans l’une des adresses les plus prisées de Kitzbühel. Si désiré, le projet peut être réalisé conjointement avec un entrepreneur général selon la planification existante et en même temps adapté aux besoins personnels des futurs propriétaires. Les coûts de conversion doivent être soumis sur demande en fonction des souhaits et exigences personnelles.Raccourcis : Kitzbühel, superficie de la propriété 1 537 m², espace de vie 752 m², terrasse 230 m², 5 chambres, 5 salles de bains, vue sur le pâturage, espace bien-être avec piscine intérieure, cave à vin, salle de fête, 2 places de parking, 3 places de parking, 3 places de parking, prix d’achat 10 900 000 €,-, HWB 141,1 fGEE 1,49Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des plus beaux emplacements entre le centre de Kitzbühel et le Schwarzsee, cette propriété extraordinaire se présente comme une véritable rareté. Sur un vaste terrain d’environ 3 000 m², l’intimité, la nature et des vues impressionnantes sur la montagne se combinent pour créer une image d’ensemble unique.Il est particulièrement remarquable le zonage actuel des maisons de vacances, d’environ 270 m². Combinée à la taille extraordinaire du terrain, cela crée une opportunité presque unique à Kitzbühel – idéale aussi bien pour les propriétaires que pour les acheteurs ayant un parcours international.La propriété se compose de deux charmantes maisons d’environ 10 pièces, dont 6 chambres, et offre un espace généreux pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle. Des espaces de vie classiques tels qu’un salon douillet et une salle de bain séparée pour hommes soulignent le caractère traditionnel.La maison principale convainc par sa structure spacieuse ainsi que par une grande terrasse et des balcons orientés sud, ouest et est. Le second bâtiment dispose également de ses propres espaces extérieurs et est idéal comme maison d’hôtes ou pour un usage séparé.Un jardin spacieux avec beaucoup d’intimité et une allée représentative avec son propre rond-point complètent cette offre spéciale.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie avec désignation de maison de vacances 270 m², superficie de 3 003 m², 6 chambres, 4 salles de bain + 3 toilettes pour invités, jardin spacieux, soleil, cheminée, prix d’achat 7 500 000 €,-,HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété moderne et unique se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kirchberg, au pied du Sonnberg. La vue à couper le souffle sur les montagnes d’Aschau au Hohe Salve et les nombreuses heures d’ensoleillement font de cette propriété un véritable joyau.Construite à l’origine en 1969, la maison a été entièrement rénovée en 2011 et offre un espace pour toute la famille sur un terrain d’environ 663 m². Sur un espace de vie et d’environ 350 m², on trouve un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, un vestiaire, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle TV séparée, un bureau supplémentaire et une salle de fitness et de yoga ouverte avec une vue imprenable. Il est possible de créer un appartement de grand-mère sur le sol du jardin avec peu d’effort.Un point fort particulier de cette propriété est la cuisine équipée de haute qualité et la grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse. Les salles de bains ont également été conçues pour être modernes et spacieuses. Dans le salon, une cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse, tandis que vous pouvez profiter du soleil et de la vue fantastique depuis la terrasse et les balcons spacieux toute la journée jusqu’au soir.La maison présente un agencement soigneusement pensé, un mobilier élégant et une architecture moderne. Le chauffage est assuré par le gaz et le solaire.Cette offre immobilière est complétée par plusieurs places de parking extérieures et deux places de stationnement dans un garage.Certificat énergétique est en cours.

Une rare opportunité de résidence secondaire avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Ossiach. L’une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la propriété est sa rare désignation de résidence secondaire (Zweitwohnsitzwidmung), qui permet à l’appartement d’être utilisé comme résidence de vacances privée ou résidence secondaire. Dans cet emplacement très recherché, ce type d’opportunités est extrêmement rare, ce qui en fait un investissement unique ainsi qu’une retraite exclusive au bord du lac. Perché tout en haut du bâtiment, cet impressionnant appartement penthouse de 136,14 m² offre un style de vie marqué par des paysages spectaculaires, de l’intimité et un confort contemporain. Sa position surélevée offre une vue panoramique presque totalement dégagée sur le lac Ossiach et le paysage alpin environnant. De vastes fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes modernes relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur à couper le souffle, faisant du paysage une partie intégrante de la vie quotidienne. Conçu pour combiner des espaces de vie généreux avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, ce penthouse crée l’équilibre parfait entre luxe, tranquillité et nature. C’est une demeure exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une escapade de vacances élégante dans l’une des régions riveraines les plus prisées de Carinthie. Faits marquants en un coup d’œil 136,14 m² d’espace de vie spacieux Appartement penthouse exclusif avec une vue panoramique spectaculaire Des vues à couper le souffle sur presque tout le lac Ossiach Désignation rare de seconde maison (Zweitwohnsitz) Grandes fenêtres du sol au plafond et portes coulissantes modernes Des espaces de vie lumineux et lumineux Bâtiment résidentiel entièrement modernisé Architecture contemporaine avec des élégances en bois et en pierre naturelle Il n’y a que trois appartements dans tout le bâtiment Une place de parking double optionnelle est disponible pour 40 000 € Infrastructure préinstallée pour une borne de recharge pour VE (wallbox) Porte d’entrée sécurisée premium Gaulhofer Système de vidéosurveillance pour chaque appartement Entièrement modernisé pour la vie contemporaine L’ensemble du bâtiment a subi une modernisation complète et une refonte architecturale afin de répondre aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique. Les rénovations comprennent un système d’isolation thermique supplémentaire de 16 cm, un toit entièrement neuf et une façade contemporaine combinant éléments en bois naturel et en pierre. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont remplacées par des systèmes isolés AluClip haute performance afin de maximiser l’efficacité énergétique et le confort de vie. Le système d’égouts, les installations électriques et toutes les zones communes sont également entièrement renouvelés. Le hall d’entrée, l’escalier et les espaces extérieurs paysagers seront repensés, tandis que cinq places de parking seront créées, dont trois seront préparées pour de futures stations de recharge pour véhicules électriques.

Au cœur du paysage impressionnant des contreforts alpins de Basse-Autriche vous attend, une propriété extraordinaire vous attend, alliant paix, intimité et proximité avec la nature d’une manière unique. Situé sur un plateau élevé ensoleillé sur une légère pente orientée au sud, une vue panoramique dégagée s’ouvre, s’étendant sur jusqu’à 50 kilomètres dans les montagnes environnantes par temps clair.La propriété agricole, construite à l’origine vers 1850 et largement rénovée en 2014, dispose d’environ 240 m² d’espace habitable et d’environ 450 m² d’espace utilisable. Deux unités résidentielles approuvées ouvrent une large gamme d’usages possibles et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme refuge exclusif.Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à l’indépendance. En 2025, un concept énergétique moderne a été mis en œuvre dans le cadre d’un investissement important. La combinaison de granulés, de bûches et d’énergie solaire thermique garantit un haut degré de sécurité de l’approvisionnement de manière entièrement automatique. Le système est complété par un poêle central sans électricité, qui peut être utilisé pour la cuisson et la préparation de l’eau chaude en plus du chauffage.L’espace extérieur soigneusement aménagé avec un étang naturel, plusieurs sources et de nombreux refuges crée une atmosphère de paix et de décélération. Un terrain d’environ 2 950 m² sera vendu. De plus, il est possible de louer à long terme 20 000 m² supplémentaires de prairies adjacentes immédiates, préservant ainsi de façon permanente le caractère unique de cette propriété extraordinaire.Que ce soit comme centre de la vie, propriété multigénérationnelle ou refuge privé ? C’est une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial et qui accordent la plus grande importance à la paix, à la nature et à la qualité de vie.La propriété offre également la possibilité d’être utilisée comme résidence secondaire ou résidence secondaire, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif en dehors de la résidence principale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Un endroit absolument isolé sans voisins en vue. - Vue panoramique dégagée avec jusqu’à 50 km de visibilité. - Pente ensoleillée orientée sud sur un haut plateau. - Environ 240 m² d’espace habitable et environ 450 m² d’espace utilisable. - Deux unités résidentielles approuvées avec une large gamme d’usages possibles. - Étang naturel et plusieurs sources sur la propriété. - Concept énergétique moderne avec support en granules, troncs et solaire. - Fournaise centrale pouvant être utilisée sans électricité pour une indépendance accrue et une sécurité en cas de crise. - Conditions idéales pour l’élevage, l’autosuffisance ou une vie proche de la nature. - À seulement environ une heure des limites de la ville - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Chalet de résidence secondaire approuvé à Altenmarkt im Pongau/Zauchensee : 75 m² d’espace habitable, 4 pièces sur 500 m² de terrain. Idéal pour les amateurs de ski et de montagne, les familles ou ceux qui recherchent la paix et le calme qui apprécient un village d’altitude (1 350 m) avec un climat particulier. Emplacement en colline légère avec une vue fantastique sur le lac, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, des excursions et du Zauchensee. Beaucoup de potentiel pour la rénovation et l’agrandissement : chauffage urbain juste à côté de la maison, suffisamment d’espaces de parking. Une opportunité absolument rare ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Une résidence secondaire approuvée dans la région alpine populaire de Zauchensee est vendue - Village de ski et de montagne d’altitude (1 350 m) au climat très intéressant ! - Vue fantastique avec une légère pente vers le lac - La maison n’est qu’à quelques mètres de divers circuits de montagne, de remontées mécaniques et du populaire Zauchensee - La maison offre beaucoup de potentiel, tant en termes de refonte que d’agrandissement - La connexion au chauffage urbain est située directement à côté de la maison si nécessaire - Un espace de stationnement suffisant sur votre propre propriété - Opportunité très rare - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***