ventes immobilier de luxe Autriche (page 3)

Cet immeuble situé au 3293 Lunz am See allie histoire et liberté : 14 pièces sur 223 m², encastrées sur 11 609 m² de terrain, incluant sa propre forêt. La vaste terrasse ouvre une vue panoramique dégagée. Idéal pour les hôtes avec des plans de gastronomie, de grandes familles, des personnes multigénérationnelles ou des retraites en amont qui apprécient un emplacement absolument isolé et un accès privé. La dépendance avec quatre garages offre beaucoup d’espace pour le loisir, la flotte et le stockage. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Vue panoramique avec une vaste terrasse - Forêt incluse - Maison avec histoire - Gastronomie + deux logements résidentiels - Vue dégagée - Endroit absolument isolé avec accès privé - Dépendance avec quatre garages - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Au cœur du paysage pittoresque de Zell am See, une maison individuelle vous attend, offrant beaucoup d’espace pour les rêves avec ses 9 pièces et une surface de terrain de 1161 m². L’emplacement en flanc de colline offre une vue fantastique sur le lac Zell et les montagnes environnantes. L’orientation est de première classe de la propriété promet également un ensoleil toute la journée. Bien que la maison elle-même soit en bon état, elle pourrait bénéficier d’une touche de modernisation contemporaine, mais offre beaucoup de potentiel avec ses 4 places de parking, dont un garage. Par-dessus tout, le site de 1161 mètres carrés offre la possibilité d’une expansion structurelle. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Emplacement sur la colline avec des vues fantastiques - orientation sud - La propriété a beaucoup plus de potentiel structurel ! - 4 places de parking, dont une place de parking - deux balcons - Grande façade de fenêtre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Le Chalet Hochkrimml en Autriche présente un mélange extraordinaire d’architecture innovante et de style de vie alpin raffiné, à une altitude d’environ 1 700 mètres. Avec seulement six chalets exclusifs disponibles, cette propriété offre 254 m² d’espace habitable, quatre chambres et trois salles de bains, tous conçus avec soin pour profiter pleinement des vues panoramiques dégagées sur la montagne. L’espace de vie principal incarne une sophistication à aire ouverte avec de grandes fenêtres, une cheminée et un accès direct aux terrasses chauffées qui encadrent les pentes toute l’année.Chaque chalet est conçu avec des matériaux de haute qualité, tels que le bois et la pierre naturelle, complétés par un chauffage par le sol, un espace privé de bien-être avec sauna et zone de détente, ainsi que des équipements avancés tels qu’une pompe à chaleur à eau saumurée et un système photovoltaïque. Le garage souterrain offre trois places de parking par unité avec des stations de recharge pré-câblées pour véhicules électriques, améliorant à la fois le confort et la durabilité.Situé au cœur des Alpes autrichiennes, ce chalet offre un accès direct ski-in, se positionnant comme une opportunité rare tant pour les acheteurs privés avisés que pour les investisseurs. Le statut unique de résidence secondaire, avec la location touristique autorisée, renforce encore l’attrait. En été, la proximité immédiate des sentiers de randonnée et de vélo garantit une expérience alpine enrichissante toute l’année.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Cette propriété unique est située dans un emplacement absolument ensoleillé et paisible, en périphérie de Kirchberg, sur un terrain d’environ 1 971 m². Au sud et à l’est, cette propriété borde des prairies et des forêts, seuls au nord et à l’ouest en contrebas se trouvent deux voisins. La vue s’étend du Gaisberg au-dessus de la Hohe Salve via Kirchberg jusqu’à la corne de Kitzbüheler. Un espace d’entrée représentatif au rez-de-chaussée avec vestiaire vous conduit à cette propriété spectaculaire. Ce niveau dispose d’un appartement séparé avec salon/salle à manger, cuisine, ainsi que deux chambres avec cabines d’essayage et salles de bains attenantes, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin. L’espace isolé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain de vapeur offre relaxation et tranquillité. L’étage supérieur impressionne par son espace de vie et de salle à manger avec bibliothèque, sa cuisine de haute qualité avec salle à manger, sa cheminée en pierre indépendante, ses hautes pièces et ses façades de fenêtre. Depuis la cuisine, on peut accéder au magnifique jardin paysager avec une maison de piscine avec cuisine extérieure, une grande piscine naturelle fantastique, ainsi qu’une vieille hutte en bois, utilisée comme cabane de fête. Le niveau de couchage se trouve dans le grenier, comprenant un espace parental avec salle de bain attenante et un vestiaire spacieux, ainsi que deux autres chambres spacieuses avec salle de bain attenante.Espace vital : environ 553 m²Surface utilisable : environ 434 m²

Ces chalets de haute qualité dans les Alpes autrichiennes allient architecture moderne, construction de premier ordre et style de vie alpin au plus haut niveau. Dans un emplacement privilégié sur une colline à environ 1 700 mètres d’altitude, seules six unités avec une vue panoramique dégagée sont en construction – une offre immobilière rare pour les acheteurs et investisseurs avertis. L’architecture bien pensée exploite au mieux l’emplacement en pente et s’étend sur plusieurs niveaux avec une disposition clairement structurée :Au deuxième sous-sol se trouve le parking souterrain avec trois places par chalet, y compris la préparation des stations de recharge électronique. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques et un accès interne à la maison.Le rez-de-chaussée offre un espace de retraite privé avec une chambre à coucher comprenant une salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse. À ce niveau se trouve également l’espace bien-être spacieux avec sauna, zone de détente et atrium.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct aux vastes terrasses. Un espace de stockage, une entrée couverte et des boîtes pratiques pour le matériel de ski et de sport offrent un confort supplémentaire. Toutes les terrasses sont chauffées et peuvent donc être utilisées toute l’année.Le grenier forme l’espace de vie central du chalet : vous y trouverez les spacieux espaces de vie et de salle à manger avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques, une cheminée et un accès direct à d’autres espaces extérieurs. Des matériaux de haute qualité et un design de pièce ouverte créent une expérience de vie élégante avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.Le mobilier répond aux normes les plus élevées : des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre naturelle, le chauffage par le sol dans toutes les pièces, la pompe à chaleur à eau saumure, le système photovoltaïque et des fenêtres en bois et aluminium de haute qualité garantissent la durabilité et le confort de vie moderne.Particulièrement remarquable est la rare dédicace de résidence secondaire combinée à la possibilité de location touristique. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un usage privé et un investissement attractif. Les chalets sont vendus après consultation individuelle avec l’acheteur, y compris le matériel. L’emplacement convainc avec le ski-in/ski-out – un accès direct aux pistes fait du chalet un point de départ idéal pour les sports d’hiver. En été, les visiteurs profitent de la proximité immédiate des itinéraires de randonnée et de vélo.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

À vendre est un immeuble polyvalent situé dans un quartier résidentiel agréable près de Grabensee. La propriété comprend l’ensemble de la maison jumelée et offre un total de six unités résidentielles indépendantes. Cela rend ce bien idéal pour les investisseurs, les propriétaires, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location.La combinaison de la proximité du lac, du calme et de la bonne accessibilité de la ville de Salzbourg rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les propriétaires que pour les navetteurs. Chaque unité d’hébergement dispose de sa propre cuisine et d’espaces sanitaires séparés. Balcon, terrasse, jardins et espaces de vie bien conçus complètent harmonieusement l’ensemble de l’ensemble. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - maison jumelée entière avec un total de cinq unités résidentielles indépendantes + 2 unités résidentielles à agrandir. - Seulement 5 minutes du Grabensee et 10 minutes du MATTSEE et de l’Obertrumer See. - Salzbourg est accessible en environ 30 minutes - Emplacement intéressant pour les navetteurs - facilite la location à l’avenir. - Polyvalent ? par exemple pour les familles, multigénérationnelles ou en location - Le jardin bien entretenu et la belle vue depuis la terrasse offrent un avantage particulier en qualité de vie. - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Propriété attrayante avec un potentiel de développement dans un quartier ensoleillé et paisible de Fieberbrunn !Dans un lieu prisé, calme et ensoleillé de Fieberbrunn, cette propriété polyvalente offre de magnifiques vues sur les montagnes et de vastes jardins. La propriété comprend un bâtiment existant avec deux unités résidentielles et offre une variété d’utilisations possibles – tant pour les propriétaires que pour les promoteurs de projets.La vaste propriété avec jardin offre beaucoup d’espace pour se développer et convainc par son orientation attrayante ainsi que par le paysage naturel environnant. Les bâtiments existants peuvent être rénovés, transformés ou agrandis selon les besoins. Il existe également la possibilité d’un nouveau bâtiment, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à la bonne capacité de construction et à une densité de masse intéressante, les perspectives de développement de projets s’annoncent enthousiasmantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse, d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un investissement dans la planification de la nouvelle construction, une large gamme de concepts peut être mise en œuvre ici.Une estimation actuelle de la valeur marchande réalisée par un expert sous serment d’un montant de 1 400 000 est disponible, ce qui souligne la valeur intrinsèque de ce bien ainsi que la possibilité d’un investissement prometteur.

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

Cette maison bifamiliale entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié au 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, allie soleil, tranquillité et accessibilité parfaite. Sur environ 140 m² et 5 chambres, il offre beaucoup d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence propriétaire et de la location. Toiture, fenêtres, portes, plomberie, électricité et équipements intérieurs ont été renouvelés. Le jardin de 601 m² vous invite à des idées créatives. L’école, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - au meilleur endroit de Bruck ! Super accessible avec une infrastructure unique - Extrêmement ensoleillé avec beaucoup de paix et de calme ! - Entièrement rénové - Entre autres, le toit, les fenêtres et portes, les installations sanitaires, l’électricité et tout l’intérieur ont été renouvelés. - Un jardin spacieux attend des designs créatifs - École, magasins, transports en commun - tout ce qui se trouve à proximité immédiate ! - Peut être utilisé comme maison individuelle ou comme résidence secondaire sans aucun problème - Faibles coûts d’exploitation - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, près de Kitzbühel, cette maison de campagne extraordinaire se présente comme une harmonie combinant charme alpin, modernité élégante et qualité de vie la plus élevée. Nichée dans un emplacement verdoyant idyllique et légèrement surélevé, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes et offre un maximum de paix, d’intimité et de proximité avec la nature.La vaste propriété offre de vastes espaces ouverts, des terrasses ensoleillées et une ambiance de vie exclusive au cœur des Alpes tyroliennes. La maison a été largement rénovée en 2020 avec une grande attention aux détails. Le résultat est un concept de vie élégant dans un style alpin moderne qui combine matériaux traditionnels avec un design contemporain au plus haut niveau. La maison dispose d’un espace généreux totalisant environ 290 m² (avec environ 50 m² de garages et 40 m² de surface utilisable). C’est une maison pleine de caractère et d’âme – construite à l’origine en 1976, entièrement rénovée en 1995 et à nouveau rénovée en 2020 – un joyau résidentiel a été créé. Des matériaux naturels fins, des palettes de couleurs finement coordonnées et des produits sur mesure de haute qualité caractérisent les intérieurs. Le mobilier exclusif a été réalisé en collaboration avec un décorateur d’intérieur renommé.Des espaces de vie offrant une sensation d’espace ouvert, des solutions de cuisine et de salle de bain de haute qualité ainsi que des éléments de design et d’éclairage sélectionnés créent une expérience de vie unique. De nombreuses fenêtres font entrer la nature environnante dans la maison et mettent en valeur de façon impressionnante le paysage montagneux.Cette maison extraordinaire avec un appartement séparé allie un espace de vie spacieux, une architecture élégante et des usages polyvalents – idéale pour la vie multigénérationnelle, les familles ayant des besoins d’espace ou la combinaison de vie et de travail.Le cœur de la maison est le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec une impressionnante ferme de toit exposée et un accès direct au jardin. Un total de trois chambres extrêmement spacieuses sont disponibles, chacune avec sa propre salle de bain attenante - parfaite pour l’intimité et le confort. L’espace est complété par une bibliothèque ou un bureau séparé, idéal comme bureau à domicile ou refuge, ainsi que par des toilettes supplémentaires pour les invités.L’une des chambres spacieuses possède une kitchenette et pourrait aussi servir de petit logement séparé – que ce soit pour des proches, des invités, des aidants ou des au pairs.Un point fort architectural résulte de l’emplacement en pente : depuis le grenier, on peut accéder au jardin et à la vaste terrasse ensoleillée directement au niveau du sol. Avec un coin de cuisine extérieur et un barbecue, il offre un cadre parfait pour des heures de détente en plein air et des soirées conviviales en famille et entre amis.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

À vendre se trouve cette moitié onirique de la maison, qui offre immédiatement une ambiance chaleureuse et réconfortante grâce à la poutre ouverte du toit exposé et à la cheminée en verre.Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d’une vue fabuleuse sur la Kitzbüheler Horn et les montagnes environnantes.La cheminée en verre ouverte et le sauna à bois vous invitent à vous réchauffer après avoir skié en hiver.La moitié de la maison, d’environ 138 m², compte trois étages avec trois chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités.L’espace bien-être chaleureux avec un sauna finlandais complète l’offre. Le garage offre beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour deux voitures, ainsi qu’une connexion pour une voiture électrique.

Dans un emplacement légèrement surélevé au bout d’une impasse paisible, cette charmante maison de campagne tyrolienne se présente avec une touche de vie particulière et un espace généreux. La propriété convainc par son environnement idyllique – au nord, elle borde des terres ouvertes, garantissant ainsi un haut degré d’intimité ainsi qu’une vue dégagée.Même le rez-de-chaussée offre une large gamme d’utilisations possibles : un bureau séparé est idéal pour le télétravail, en tant que cabinet ou pourrait être transformé en appartement de dépôt / espace pour invités. À ce niveau se trouvent également une cave à vin, la salle de loisirs, ainsi que la salle technique et la salle des chaudières. L’étage supérieur forme le centre central de la maison. Un espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert avec une serre crée une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin soigneusement conçu avec une grande terrasse – parfaite pour des heures de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au concept de la pièce. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain attenante et un espace d’entrée accueillant avec vestiaire.Dans le grenier, une ferme de toit ouverte à découvert impressionne, conférant aux pièces une qualité de vie particulière. Voici la zone principale avec salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Une pièce spacieuse avec accès à un grand balcon est également idéale comme chambre supplémentaire ou refuge. Cet étage est complété par une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bibliothèque élégante.Cette maison de campagne extraordinaire allie charme tyrol traditionnel au confort de vie et offre une large gamme d’usages – un foyer idéal pour une grande famille.

Cette propriété, située dans un emplacement panoramique à couper le souffle avec un terrain d’environ 600 m², a une superficie totale utilisable d’environ 290 m². Actuellement, l’usage est réparti comme suit : un appartement au rez-de-chaussée d’environ 90 m² et un appartement à l’étage supérieur d’environ 90 m². Le bâtiment possède un sous-sol et 3 garages.La vue s’étend du Hahnenkamm, du Spertental, du Kirchberg, du Großer Rettenstein jusqu’au Hohe Salve et au Brixental.

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Cette maison en bois extraordinaire, caractérisée par des lignes courbes, est située dans un emplacement très recherché sur la Schwarzsee et allie le savoir-faire traditionnel du bâtiment aux principes du Feng Shui et de la géoculture.Il a été conçu par Harald Kunstowny, le célèbre expert en géomancie de Kitzbühel et maître charpentier. Son objectif était de créer un habitat harmonieux en harmonie avec la nature. Le design holistique de cette maison en bois organique en fait un véritable lieu de pouvoir qui forme une unité unique avec le paysage naturel environnant.Le bâtiment remarquable, doté d’un toit incurvé en pente unique et d’une façade en bardeaux en bois, s’étend sur un étage au-dessus du sol et un étage partiellement intégré à la pente.Au sous-sol se trouve une chambre avec accès direct au jardin et au sauna, une salle de bain, une salle de bain, une salle technique et un service technique ainsi que deux salles de stockage. Ce niveau est complété par un garage et plusieurs places de parking couvertes, accessibles par une allée abritée.Le rez-de-chaussée convainc avec un salon et une salle à manger inondés de lumière. Le centre de la pièce est une cheminée enduite d’argile qui s’élève jusqu’au plafond. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse avec vue sur l’étang de baignade propre de l’hôtel et le pittoresque Schwarzsee.À ce niveau, on trouve également des toilettes pour invités, un bureau ou une autre chambre, un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et une chambre parentale confortable.Grâce aux dispositions déjà prévues pour un ascenseur, la propriété est idéale comme centre de vie à long terme et offre le plus haut niveau de confort de vie jusqu’à la vieillesse.Harald a décrit sa philosophie comme suit :« Les besoins humains fondamentaux incluent la santé, la sécurité, l’harmonie et la prospérité. Ma tâche est de combiner la connaissance de la biologie du bâtiment avec l’art géomantique, de concevoir des espaces, d’éliminer les disharmonies et de faire entrer le lieu en harmonie avec les gens. Les matériaux naturels comme le bois ont toujours un effet positif, car ils assurent un climat intérieur sain. »Espace de vie d’environ 131 m²Autres pièces environ 37 m²Garage environ 25 m²

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

Rayonner pour tous. N'appartenir qu'à un seul. La philosophie Diamond Hills est née d'une seule conviction : qu'une résidence ne doit pas simplement être habitée, mais ressentie. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — est la concrétisation de cette conviction, déployée en 279 m² de luxe réfléchi sur deux niveaux d'un bâtiment dont la forme même est une provocation. Le plan en forme de diamant n'est pas ornemental. Il est structurel, spatial et expérientiel — il génère une distribution qui se déplace avec une fluidité rare entre le salon ouvert et la cuisine au niveau supérieur, où les vitrages panoramiques cadrent les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser dans leur totalité, et les espaces privés en dessous. La suite parentale offre un accès direct au jardin, une salle de bains en suite avec baignoire îlot et cette quiétude qui appartient à ceux qui ont soigneusement dessiné leur vie. Deux chambres d'amis supplémentaires, chacune avec salle de bains en suite, complètent l'étage nuit. La suite spa — comprenant un sauna finlandais, une salle de fitness entièrement équipée et un espace détente dédié — occupe sa propre aile au niveau inférieur, s'ouvrant par de grandes fenêtres sur une cour en pierre naturelle. Ce n'est pas un espace bien-être symbolique : c'est un refuge privé qui rivalise avec les meilleures installations hôtelières des Alpes. À l'extérieur, la terrasse-jardin privée de 178 m² entoure la résidence au niveau du rez-de-chaussée, offrant des zones lounge couvertes et des espaces repas ouverts dans un cadre de paysagisme soigné, de végétation mature et de vues sur la montagne sans obstruction. Trois places de parking souterrain avec borne de recharge EV, un espace vin privé avec façade en verre et une buanderie généreuse complètent l'offre résidentielle. Les intérieurs sont l'œuvre de KB Furniture — atelier exclusif de mobilier de luxe — et sont livrés entièrement en place. Lambris en vieux bois, surfaces en pierre naturelle, cheminée ouverte et éclairage sur mesure apportent une chaleur que les meilleures résidences alpines tiennent pour leur idéal suprême. Ici, c'est simplement la norme.

Cet appartement extraordinaire, situé au 2e étage d’une maison de seulement cinq logements, allie espace, élégance et le plus haut niveau de confort de vie. Sur environ 222 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce bien pensé.Le centre de l’espace est le salon inondé de lumière avec une cuisine ouverte, un coin à manger et une cheminée. De là, on peut accéder à l’une des deux terrasses, qui offre une belle vue sur la Hahnenkamm.L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les deux chambres mènent à la deuxième terrasse impressionnante de 62 m² – l’endroit idéal pour des heures de détente au soleil. De plus, l’appartement dispose d’un vaste vestiaire (environ 12 m²). Des pièces supplémentaires pratiques telles qu’une buanderie, un garde-manger et des toilettes pour invités complètent l’offre.La propriété comprend également deux places de parking souterraines, une place de parking extérieure et un compartiment cave d’environ 10 m².Ce penthouse convainc par son exclusivité, sa confidentialité et son emplacement de choix.Certificat énergétique en cours

Dans un projet de construction neuf et élégant avec seulement cinq appartements exclusifs, ce penthouse extraordinaire vous attend. L’emplacement central allie qualité de vie, confort urbain et offre une touche de vie haut de gamme.Le penthouse impressionne par une terrasse ensoleillée d’environ 110 m², qui offre une vue claire et lointaine sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser toute la journée. Trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains modernes, équipées d’équipements de haute qualité et d’un design élégant, garantissent le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne. Une cabine d’essayage séparée souligne la revendication luxueuse de cette propriété et crée un espace supplémentaire.L’offre est complétée par deux places de parking confortables dans un carport et une vaste salle au sous-sol.

Cet appartement de jardin de haute qualité a été construit dans un endroit paisible à Kitzbühel et offre une vue fantastique sur les montagnes environnantes. L’appartement dispose d’un spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine avec une cheminée ouverte et a également été équipé d’une cuisine de haute qualité.Il y a un espace parental avec une grande salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et est accessible via le salon, les chambres et l’espace bien-être.Les escaliers du salon mènent au sous-sol. On y trouve l’espace bien-être avec sauna et atrium, le vestiaire, la buanderie, les toilettes pour invités et l’accès au parking souterrain.Certificat énergétique en cours

Une élégance intemporelle, une vue idyllique sur le paysage vallonné du vin et la pure joie de vivre se rejoignent dans cette maison de grande qualité. Le design moderne avec la façade vitrée du sol au plafond relie l’espace de vie à la vaste terrasse avec piscine intégrée. Des vitrages d’angle élégants, l’espace de dressing spacieux et la salle de bain parentale luxueuse, également avec vue sur la nature, font de la chambre parentale un espace spécial pour se sentir bien. Deux autres pièces, pouvant servir de chambres ou de bureaux à domicile, disposent de leur propre salle de bain d’invités. Le système de maison intelligente intégré pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment, un chauffage par le sol efficace et la climatisation moderne garantissent un climat intérieur optimal. Profitez de cette expérience de vie unique, nichée dans les collines douces du paysage viticole ensoleillé. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace de vie exclusif avec cuisine sur 75 m2 - Façade vitrée du sol au plafond servant de connexion à la vaste terrasse avec piscine - Salle de bain parentale luxueuse avec ambiance sonore - Chambre à coucher avec élégant vitrage d’angle - 2 chambres/bureaux supplémentaires avec salle de bain complète pour les amis - Vestiaire, salle technique, garde-manger/salle de stockage, salle de placard - Garage double avec confort high-tech - Système Loxone Smart Home pour un contrôle pratique de la technologie du bâtiment - Dispositif pour système d’alarme, photovoltaïque, système sonore et e-wallbox - Mode de vie économe en énergie grâce à la pompe à chaleur à air - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Cette magnifique maison de campagne est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Ortisei am Pillersee et allie paix, nature et confort moderne. Nichée dans un décor montagneux impressionnant, la propriété offre un refuge idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie dans les Alpes tyroliennes.La région environnante offre une large gamme d’activités de loisirs tout au long de l’année – de la randonnée et du VTT au ski. La nature commence juste devant la porte d’entrée et fait de la maison le point de départ idéal pour des heures d’activité et de détente en plein air. La maison de campagne a récemment été largement rénovée et agrandie avec une extension moderne. Des matériaux de haute qualité, une technologie contemporaine et un concept de vie harmonieux garantissent un état global aussi bon que neuf et un haut niveau de confort de vie.Au sous-sol se trouve la salle technique ainsi que de vastes espaces de rangement et de rangement. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse et un vestiaire, deux chambres élégantes, deux salles de bains de haute qualité et un espace bien-être exclusif. Le vaste jardin avec plusieurs terrasses invite à vous détendre et offre beaucoup d’espace pour les loisirs et les détentes. La construction d’une piscine est possible sur rendez-vous.Le grenier forme le cœur de la maison : un vaste espace de vie et de salle à manger avec une atmosphère ouverte, un accès direct à un balcon ensoleillé et des terrasses ainsi qu’une vue impressionnante sur la montagne crée une sensation de vie particulière. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain exclusivement équipée.Cette propriété allie charme traditionnel de maison de campagne tyrolienne à un confort de vie moderne et offre une maison unique dans l’une des plus belles régions du Tyrol.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie 170 m², superficie de terrain 796 m², 4 chambres, 3 salles de bains, matériaux de haute qualité, espace bien-être, lieu calme, 2 places de parking avec garage, 3 places extérieures, prix d’achat 1 990 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.