ventes d’appartements / penthouses de luxe à Vincennes, France (page 2)

DOLY vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2/3 pièces de 48 m² Carrez, idéalement situé dans le très recherché secteur Libération / Diderot à Vincennes, à seulement 13 minutes à pied du RER A et de la ligne 1 du métro, ainsi qu'à proximité immédiate du bus 124. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des crèches et du Bois de Vincennes. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre des années 1940, parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif d'origine et sa double exposition, offrant un intérieur à la fois lumineux, calme et agréable à vivre. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de réception et de convivialité. La chambre principale, d'une superficie de 14 m², est orientée sur cour, garantissant calme et tranquillité. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée récemment et dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements de qualité : plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique à haut rendement, remplacés il y a environ six ans, garantissant un meilleur confort thermique. La fibre optique est également installée et compatible avec l'ensemble des opérateurs. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement, parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un primo-accédant qu'à un investisseur. Il a d'ailleurs été loué durant cinq années à 1 350 € charges comprises par mois, témoignant de son excellent potentiel locatif. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et peut être vendu avec une partie du mobilier et de l'électroménager. Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 1 600 € / an (environ 133 € / mois) * Taxe foncière : 1 034 € / an * Chauffage individuel électrique * DPE : E (actualisation prévue avant la mise en vente) * Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement recherché aux portes de Paris.

Situé dans le quartier très prisé, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro Croix de Chavaux et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose cet Appartement de luxe Montreuil à vendre. Ce duplex d'exception de 191 m2 Carrez dispose d'un grand jardin au sein d'une maison contemporaine construite en 2025, comprenant deux entités indépendantes.Pensé pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour deux voitures et d'une grande buanderie. Au 1er étage, une immense pièce de vie de 92 m2 s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m2, offrant un calme absolu. Une fenêtre accordéon de 6,50 m totalement escamotable crée une sensation de vie intérieure-extérieure sur 240 m2 de plain-pied.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec salles d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants.Ce bien allie modernité et fonctionnalité avec des finitions de haute qualité et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse.Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet Appartement de luxe à acheter Montreuil représente un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité, de verdure et d'une qualité de vie exceptionnelle.

, Villaret Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 50 m² idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, à seulement 200 mètres du Bois de Vincennes et de Paris 12e, ainsi qu’à 8 minutes à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1). Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 1930, cet appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité et le charme de l’ancien avec parquet d’origine et belles ouvertures. Bénéficiant d’une quadruple exposition, d’un plan en étoile et de vues dégagées, il dispose également de doubles vitrages en chêne. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant de 3 m² avec vue sur jardin, d’une cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour, d’une vaste chambre avec grand espace de rangement ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre et WC. Possibilité d’aménager une deuxième chambre. Une grande cave cimentée complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, cet appartement offre un cadre de vie recherché et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cage d’escalier refaite en 2020. Charges annuelles : 2412 € (chauffage collectif et eau froide inclus).Taxe foncière 2025 : 1 069 €.Copropriété saine et bien entretenue. Aucune procédure en cours.

Découvrez un lot d'exception en duplex avec loggia et séjour cathédrale au sein d'une adresse emblématique située à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes, 500 mètres du centre-ville avec ses commerces et ses écoles. Pensée par le célèbre architecte JM Wilmotte, la résidence l'Intemporel dévoile une architecture singulière et unique. Habilement réhabilitée, cette réalisation se caractérise par son histoire (un ancien couvent abritant une congrégation de Sœurs)

Rue Diderot : Dans une copropriété familiale, découvrez ce duplex spacieux de 178 m² au sol (140 m² Loi Carrez). Cette propriété offre de belles dimensions et la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Actuellement, vous bénéficierez de deux espaces de vie distincts, incluant un espace de réception et une zone conviviale avec un séjour et une bibliothèque. À ce niveau, une cuisine américaine, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement adaptés aux besoins d'une famille. En annexes, le bien comprend deux places de parking et une cave. L'appartement de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois (94) est en bon état général, idéalement situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d’exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d’un majestueux cèdre centenaire. L’architecture de l’immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l’appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d’acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Au coeur d'un quartier dynamique dans le XIIe arrondissement, un appartement de 26 m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant d’une terrasse à jouissance exclusive. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Au calme absolu, lumineux et en parfait état.

A proximité de la Mairie de Montreuil, somptueux loft d'environ 180m², avec une belle hauteur sous plafond et niché dans une oasis de calme. Dès l'entrée, ce loft baigné de lumière, propose une chambre utilisée actuellement en bureau, avec sa propre salle d'eau, idéal pour une profession libérale. L'espace de vie cathédral impressionne par ses volumes et propose une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte toute équipée de haute qualité, un vaste séjour avec un espace bibliothèque. Idéal pour une famille et recevoir ses amis. Un imposant poêle agrémente cet espace en lui apportant chaleur et convivialité. Un cellier, une buanderie et son WC séparé complète cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et Wc. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun, station de métro Mairie de Montreuil, facilitant vos déplacements en ville. Idéal pour professions réglementées. Coût énergétique : 2780 euros à 3810 euros. Charges annuelles : 2260 euros. Bien en copropriété. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Au coeur du quartier recherché du Bel-Air, à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, nous vous proposons ce spacieux duplex situé Avenue de Saint Mandé , au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété soignée. Traversant et lumineux, cet appartement familial de 130m2 pondéré( 144m2 au sol, 116m2 carrez) se compose de 6 pièces dont 4 chambres au calme absolu. Au 1er niveau: - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie de 46 m² ouvrant sur un balcon - Une cuisine équipée - Deux chambres dont une avec sa salle de douche privative - Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés Au 2nd niveau: - Deux chambres - Une salle de bain et des WC séparés Métros à proximité immédiate: Porte de Vincennes (ligne 1)/ Alexandra David-Néel (ligne 9)/ Picpus (ligne 6) Une cave complète ce bien Local Vélo pas de procédure en cours Charges courantes annuelles: 3000€/an Prix 990 000€ FAI, Honoraires charge vendeur

À quelques pas de la Mairie de Montreuil, ce somptueux loft de 371,18 m² (Loi Carrez) s’étend au troisième et dernier étage d’une ancienne usine d’instruments de télégraphie construite en 1927 — la mythique Halftermeyer Arena — aujourd’hui réhabilitée en une résidence d’exception à l’architecture industrielle emblématique. Ce lieu unique séduit par son élégance contemporaine et ses volumes spectaculaires. Entièrement ceinturé de verrières de style Bauhaus, il bénéficie d’une luminosité omniprésente et d’une exposition à 360°, sublimée par une hauteur sous plafond avoisinant les 5 mètres. Des espaces extérieurs remarquables Une vaste terrasse arborée de 184,76 m², paysagée et équipée d’un système d’arrosage automatique, prolonge naturellement les espaces de réception. Des coins détente élégamment aménagés y offrent une atmosphère paisible et raffinée, tandis qu’un store intégré permet de profiter des beaux jours à l’ombre. Un rooftop de 223,64 m² complète cet ensemble exceptionnel, dévoilant une vue à couper le souffle sur le ciel parisien et le Château de Vincennes. Une distribution fluide et harmonieuse Le loft dispose de deux accès indépendants : Le premier, dédié à la partie professionnelle, dessert un vaste studio photo de 67 m² comprenant un espace d’accueil, une loge avec salle d’eau et toilettes, une zone de prise de vue et un grand bureau en open-space. Le second, côté terrasse, ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 130 m², où cuisine américaine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Un superbe parquet à l’anglaise en chêne massif, entièrement vitrifié, souligne la pureté des lignes et la chaleur du lieu. Un espace nuit intimiste La partie privative accueille trois chambres dont une élégante suite parentale avec salle de bains attenante, toutes donnant sur la terrasse arborée. Une salle d’eau supplémentaire dessert les deux autres chambres. Prestations complémentaires Une grande cave et un emplacement de parking fermé en sous-sol complètent ce bien rare. Destination mixte (habitation et activité professionnelle) – idéal pour les architectes, créateurs, entrepreneurs ou professions libérales. Dans un environnement calme, à 400 mètres du métro Mairie de Montreuil, ce loft d’exception conjugue espace, lumière et design dans un esprit résolument contemporain. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

DOLY est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 53 m², idéalement situé à la limite du 12ème et du 20ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter Paris 20ème (75) se trouve au sein d'un bel immeuble ancien de standing, au 3e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, offrant de beaux volumes. La chambre principale est équipée d'un grand placard de rangement, assurant calme et confort au quotidien. Vous trouverez également une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. En bon état général, cet appartement nécessite seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet aappartement familial à la vente et situé à Saint-Mandé (94160). Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25m2 est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part: 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€/5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 894 990 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

L'agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur du très recherché marché d’Aligre. Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, cet appartement de 25 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Vous profiterez d’une superbe terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaitement exposée et baignée de soleil tout au long de la journée — un atout rare dans le secteur. L’appartement offre une agréable pièce principale avec cuisine ouverte, optimisée et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Vue dégagée, ensoleillement optimal et emplacement privilégié font de ce studio une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À Saint-Mandé, cet appartement de 4 pièces de 82 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, livrée en 2021. À seulement 500 mètres du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, offrant un accès immédiat à l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en pleine nature. Les stations de métro Saint Mandé (ligne 1) et Porte Dorée (ligne 8) sont toutes les deux accessibles en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Le séjour spacieux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, compose un espace de vie lumineux et chaleureux, pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, la qualité des prestations se fait ressentir, avec de nombreux rangements intégrés et des placards aménagés qui optimisent chaque espace. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un véritable confort au quotidien. Un grand balcon, sans vis-à-vis direct, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Les finitions sont soignées, le parquet est stratifié, le vitrage est doublé, les volets roulants électriques et la fibre optique est installée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est également incluse. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son offre de services. Les écoles Charles Digeon, Germaine Tillion, Saint-Michel, Molière et Paul Valéry sont toutes accessibles à pied, tout comme plusieurs structures de la petite enfance. La coulée verte se trouve à environ 400 mètres et l'arrêt de bus Porte de Montempoivre complète une desserte en transports particulièrement pratique. Récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une vie confortable aux portes de Paris. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de ses prestations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1652 € - Charges de copropriété : 279 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel - Mode de distribution de l'eau : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 112m2 selon la loi Carrez. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1960, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et offrant une vue directe sur le Bois de Vincennes. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie ou chambre d'amis avec cabine de douche. Chaque pièce de l'appartement donne accès à un grand balcon/terrasse filant de 32m2. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Prestations : copropriété recherchée, luminosité, calme, vue dégagée, rénovation par architecte, nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Fontenay-sous-Bois.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement de 53 m², idéalement situé dans un quartier recherché du département Paris, en Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement séduira les futurs acquéreurs. Dans un bel immeuble ancien de standing, au 3e étage avec ascenseur, il allie charme et luminosité, avec son parquet d'époque et sa hauteur sous plafond appréciable. Il se compose d'une entrée qui mène à un agréable séjour lumineux, offrant de beaux volumes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une dotée d'un grand placard de rangement, garantissant calme et confort au quotidien. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cette offre. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir votre projet de vie, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre parisien. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Découvrez cet appartement de luxe à acheter Paris 12ème (75) et laissez-vous séduire par son potentiel.

Votre agence ORPI Gambetta vous présente une nouvelle opportunité à saisir. Ce bien très atypique vous offre 210 m² répartis sur 3 niveaux. Le titre de propriété précise l'affectation du bien en local. Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier en Ile-de-France, notre agence se tient à votre disposition pour l'estimer sous 48 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour plus d'informations, contactez nous. Vous êtes intéressé ? Vous voulez le visiter ? Vous souhaitez profiter de mes services pour la vente ou la mise en location / gestion d'un bien ? Appelez nous sans tarder ! Référence agence : 1402

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Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Ce duplex de 158 m² Carrez occupe les deux derniers niveaux d'une réalisation neuve livrée en 2025, qui se compose de seulement deux entités totalement indépendantes. Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage et propose une organisation tournée vers la fluidité des circulations, les perspectives dégagées et l'ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif, une grande buanderie ainsi qu'un ascenseur privatif permettant un accès direct aux étages supérieurs. Entièrement dédié au calme de l'espace nuit, le premier niveau traversant s'ouvre sur une vaste suite parentale de 31 m² dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Modulable, ce volume peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes. Ce plateau est complété par une seconde chambre de plus de 15 m² avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre de surface équivalente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Accessible aussi bien par l'ascenseur que par l'escalier, le dernier étage révèle une pièce de vie traversante de 53 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud de 37 m². Grâce à une spectaculaire baie accordéon entièrement escamotable, les frontières s'estompent pour créer un prolongement naturel vers l'extérieur. A l'abri des regards, ce niveau bénéficie de vues dégagées et d'une remarquable luminosité. Depuis cet espace, un escalier mène à un bureau installé en surplomb, lequel donne accès à une troisième terrasse plus confidentielle. En position dominante, elle offre un panorama largement dégagé sur les environs et procure une sensation rare de recul et d'ouverture, comme un poste d'observation tourné vers le paysage. Les larges ouvertures et la conception des volumes favorisent un apport naturel de lumière dans l'ensemble des espaces et accompagnent les différents moments de la journée. L'architecture épurée, la qualité des prestations et la place donnée aux extérieurs composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer vie familiale et environnement préservé. Un bien singulier sur le secteur, offrant l'expérience d'une maison contemporaine dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un accès rapide aux commodités. Ce duplex de 188m² Carrez offre une lecture contemporaine de la maison familiale, entre volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l'extérieur. Inscrit au sein d'une réalisation neuve achevée en 2025, composée de seulement deux entités totalement indépendantes, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, apportant confort d'usage et sérénité dans le temps. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, totalement préservée des regards, la pièce de vie traversante développe près de 92 m² et s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 150 m² au calme absolu. Une spectaculaire baie accordéon de 6,50 mètres entièrement escamotable prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et crée une véritable continuité de vie. Pensée pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée, ce bien bénéficie d'une luminosité omniprésente qui accompagne chaque espace et souligne la générosité des volumes. Les larges ouvertures et les perspectives traversantes participent pleinement au caractère du lieu. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de deux suites avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Lignes contemporaines, prestations soignées, fonctionnalité et dialogue constant avec l'extérieur définissent ce lieu de vie singulier. Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent les volumes d'un duplex contemporain, le confort du neuf et un cadre de vie particulièrement préservé aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Montreuil (93100) Parfaitement implanté au pied de la station de métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de trois pièces, d'une surface de 57,20 m². Il est situé au quatrième étage d'un immeuble en excellent état, desservi par un ascenseur. Profitant d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, le logement propose un aménagement pratique et adaptable à vos projets. Depuis l'entrée, vous accéderez à un salon accueillant, offrant la possibilité de supprimer une cloison pour accroître largement la superficie de la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres douillettes, tandis qu'une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Pour un confort de vie appréciable au quotidien, l'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage. Ce bien inclut également des équipements essentiels en milieu urbain, à savoir une cave fonctionnelle en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Les + du bien : - Potentiel d'aménagement - Situation idéale avec toutes les commodités à proximité - Exposition plein sud - Cave, ascenseur - Lumineux, au 4ème étage À noter : - Taxe foncière : 1 844 / an - Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 84 lots . - Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes) - Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes) - Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes) - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

L’agence Villaret vous propose, à proximité immédiate de la Place Gambetta, un beau loft en duplex de 141 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et un esprit loft. À l’étage, deux espaces chambres / bureaux modulables permettent de s’adapter facilement à vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un plan modulable, de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un calme absolu, rare dans le secteur.

À vendre, un appartement de luxe Paris 12ème, situé au 5ème étage d'un immeuble de 1880, bien entretenu, avec gardienne et local vélos. D'une superficie de 53 m², cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un espace salle à manger, un séjour, une chambre principale avec salle de douche, une seconde chambre pouvant servir de bureau ou d'enfant, ainsi que des toilettes indépendantes avec espace buanderie. Une cave accompagne ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Montant moyen des charges courantes : 2 120 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 €, basé sur les tarifs de l'année 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 12ème.

Paris 75020, au cœur de la partie piétonne de la rue de la Réunion, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 20ème arrondissement, au sein d'une résidence de standing construite en 2005 et parfaitement entretenue, Polo Properties vous propose un appartement de 73m² loi Carrez prolongé par un agréable balcon couvert de 7,5m². Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements réalisés sur mesure. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, dessert un vaste espace de vie d'environ 40m² ouvert sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Bibliothèque sur mesure, lits escamotables, placards et espaces de rangement ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant une circulation fluide et un confort de vie remarquable. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et l'ascenseur a récemment été mis aux normes. À proximité immédiate des commerces de quartier, du marché de la Réunion, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 400 €. DPE : C (131kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : 69 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 et 1290€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Mandé (94160) / A deux pas du Bois de Vincennes. Comme une maison !! – Superbe Duplex d’Architecte. Sereno vous propose à 8 minutes du métro, proche écoles et tous commerces. Un appartement de 6 pièces en duplex dans une petite copropriété bien entretenue, d'une surface de 120 m². Comprenant: AU 1ER NIVEAU: Une entrée sur un double séjour, un salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre ou bureau et un toilette séparé. A L'ETAGE: Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. A visiter rapidement. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C a la charge du vendeur : 1 200 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 192 indice D. Et GES 41 indice D. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 030 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part (157/164) du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 834 388 795, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.