vente d’appartement de luxe à Genas, France

EXCLUSIVITÉ - BRON LE FORT. Situé dans une résidence sécurisée des années 1998, à proximité du tramway et des commerces, cet Appartement de luxe à vendre à Bron offre un toit-terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Sur son premier niveau, cet attique climatisé de 108,60m² comprend une cuisine ouverte et équipée sur un vaste séjour lumineux. Une chambre avec un accès direct sur la terrasse et sa salle d'eau attenante. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain. Ce cadre de vie familial dispose d'une terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le fort de Bron. Deux places de parking individuelles et une cave viennent compléter cet Appartement de luxe Bron. Un garage peut également être proposé en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 219 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : 1610 € ~ 2240 € - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTCHAT. Situé Cours du Docteur Long, à proximité des commerces, cet appartement à vendre à Lyon 3ème se trouve dans une copropriété de qualité au 1er étage, en cours de finition (normes RT 2012). D'une surface de 66,66 m², cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 29,17 m², exposée Sud-Est, avec une loggia en bardage bois de 7,48 m² offrant une vue sur un jardin calme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence propose de belles prestations : stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles de salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa et radiateurs Acova connectés. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,590 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton, à proximité du Cours Docteur Long et de ses commerces. Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, découvrez cet appartement de 152 m2 (155 m2 au sol) en duplex, situé au 4ème et dernier étage, avec une terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée, donnant sur une terrasse privative orientée plein sud. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle, avec un cellier pouvant être ouverte sur le séjour si nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres ou bureaux (dont une sur la terrasse) et une salle de bain avec double vasque, fenêtre, WC séparé, ainsi qu'un espace à configurer selon vos envies, déjà aménagé pour une cuisine d'été. On apprécie : sa terrasse en plein ciel, telle une villa sur le toit, dans le quartier prisé de Montchat, la proximité des transports (T3/T6 prolongement) vers Part Dieu et les hôpitaux, ainsi qu'un accès périphérique rapide. Une cave est incluse et il est possible d'acquérir un ou deux box garage en sous-sol de 16 m2 en supplément. Contactez-moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

Dans une résidence de standing de 2023, située en plein centre-ville de Vénissieux, l'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux et traversant Sud/Nord. Il se compose d'une entrée équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie d'environ 40m2, avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, notamment une cave à vin intégrée, ouvrant sur une loggia de 9m2 (exposition sud), comprenant un espace repas et un espace salon. Deux WC indépendants sont également présents. Côté nuit, deux chambres donnent sur un espace paysagé calme (exposition nord). Les finitions incluent des portes à galandages, un parquet massif contre-collé dans la pièce de vie et des volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles de 2200 EUR/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère assemblée générale en novembre 2024). À découvrir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

iad France - Sandrine Dorier vous présente : LYON 8 - Plaine-Santy, situé à proximité de la place du marché Général André. Découvrez ce loft atypique d'architecte de 160 m² Carrez (170 m² au sol), un véritable équilibre entre maison et appartement, ville et nature, offrant un havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Passionnés de bois et de matériaux de qualité, une fois la porte franchie, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre de 56 m², chaleureuse et cosy, agrémentée d'une cheminée centrale FOCUS suspendue et d'une grande baie vitrée menant à une terrasse en bois de 42 m² exposée sud et végétalisée. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, donne également accès à la terrasse. Le deuxième niveau se compose de l'espace nuit, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de qualité, ainsi que deux autres chambres sous verrière partageant une salle de bain commune. Un espace sous verrière supplémentaire peut être aménagé à votre guise, en bureau ou salle de sport par exemple. Ce bien rare, à vendre à Lyon, inclut une place de garage en sous-sol et bénéficie de la climatisation. Les commerces et transports sont à proximité (Bus C25, T4/T5). Pour un achat de loft de luxe à Lyon, réservez vite votre visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133,33 € (soit 1599,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 169 et classe CLIMAT C, indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 traversant de 77,71 m2 carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Grâce à son orientation Nord-ouest / sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un réel confort de vie avec une vue dégagée sur Fourvière. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte une dimension pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont indépendantes. En annexes, deux caves de 12,5 m2 et 4,9 m2 offrent un bel espace de stockage. Sur le plan technique, cet appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie également d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans, et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Pour un projet d'achat d'appartement à acheter à Lyon, n'hésitez pas à contacter Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 MONPLAISIR - Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m² entièrement décloisonné se distingue par son identité unique et sa configuration ouverte. L’entrée donne immédiatement sur la gauche à une salle d’eau moderne et fonctionnelle, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour-cuisine lumineux, exposé plein sud. Un premier balcon prolonge harmonieusement l'espace cuisine, permettant de profiter pleinement d’un premier extérieur. L'espace nuit révèle une chambre avec un dressing intégré agencé avec soin. Un second balcon, accessible depuis la chambre, offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Enfin, un escalier extérieur mène depuis ce balcon à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, véritable signature de ce bien. Celle-ci offre un panorama d'exception sur Fourvière, et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare est équilibré par des agencements sur mesure et un choix de matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), créant une atmosphère où modernité et caractère s'accordent avec élégance. Une cave complète ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir. DPE en cours. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,781.40 €/an. C'est un appartement à acheter à Lyon 3ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, proche des transports (Arrêt Tramway Condorcet au pied de l'immeuble), du parc de la Tête d'Or et du campus de La Doua, l'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER vous propose cet appartement T5 spacieux de 99,2 m2 situé au 12ème étage. Vous serez charmé par sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest), sa vue dégagée (vue sur Fourvière, Lyon et Villeurbanne) et son potentiel d'aménagement. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour (possibilité d'aménager une quatrième chambre) avec accès à une loggia de 10 m2, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une seconde loggia orientée Est. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un garage privatif fermé en sous-sol inclus dans le prix, avec également des places de stationnement en extérieur disponibles. Idéal pour un achat Appartement à acheter à Villeurbanne, que ce soit pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant un revenu locatif en colocation. A visiter rapidement.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité, à Villeurbanne dans le secteur de la DOUA, un appartement à vendre de 116 m2 carrez situé au 4ème étage d'une copropriété sereine et sécurisée. Cet appartement inclut une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Il est également possible d'acquérir un garage pour un supplément de 20 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 44 81 22 ou l'agent commercial (EI) J BOITON au 06 85 15 05 30.

Élodie Dubois vous propose en exclusivité cet appartement remarquable de 204 m2 avec terrasse de 101 m2 à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 12 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement traversant nord/sud aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Surface habitable : 204m2 Terrasse plein sud : 101m2 avec vue sur jardin intérieur de la copropriété Descriptif du bien : Une vaste pièce de vie de 68 m2 baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée de 16 m2, l'ensemble donnant sur la magnifique terrasse surplombant les jardins de la copropriété. Un cellier/buanderie de 8 m2 attenant à la cuisine. Espace nuit en deux parties : Première partie : - 2 chambres - 1 salle de bains Deuxième partie : - 1 chambre avec salle d'eau - 1 suite parentale de 33 m2 avec chambre, dressing et salle de bains/douches - nombreux rangements intégrés - 2 WC indépendants dont un avec lave-mains Prestations & Atouts : - Résidence sécurisée avec entrée refaite récemment (il y a 2 ans) - Garage à vélos dans l'immeuble - Garage fermé en sous-sol - Espace pour le compost - Proximité immédiate des transports, commerces et écoles - Quartier résidentiel recherché aux portes de Lyon Un appartement de luxe à acheter à Villeurbanne, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements complémentaires, contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 5 pièces, comprenant 4 chambres, s'étend sur 125,5 m². Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien offre une vue dégagée et a été entièrement rénové en 2021. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi que de terrasses totalisant 37 m². Il comprend également une suite parentale, une salle de bain, un garage en sous-sol et une seconde place de parking en option. Avec des prestations de qualité, cet appartement représente un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs. Prix : 449 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Antoine LEPINE au 06 21 44 00 29 ou par email à alepine@efficity.com. Plus d'infos sur les risques liés au bien sur georisques.gouv.fr.

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un superbe immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement Lyon 3ème à vendre offre 122 m2 au dernier étage, entièrement rénové et climatisé. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine à créer, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, qui peut être aménagé en chambre, complète cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres et d'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. La copropriété propose des places de parking. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus...), ce bien se trouve dans le quartier très prisé de Lumière Monplaisir. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Lyon 3ème. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME (EI)

Appartement familial de 120m² à vendre à Villeurbanne, Rhône-Alpes. Situé dans le quartier de La Doua à proximité du Parc de la Tête d'or, cet appartement T5 se trouve dans une résidence sécurisée et arborée. Offrant un grand espace de vie avec un salon double, un séjour et une cuisine contiguë, cet appartement dispose également de 3 chambres, 2 terrasses et une salle d'eau moderne. Menuiseries double vitrage, volets roulants, cave et parking numéroté inclus. Possibilité d'acquérir un garage fermé. À rénover. Prix : 379 000 €. Contact : Françoise PIALAT 06 20 48 35 00. Achat appartement Villeurbanne, vente appartement Villeurbanne, appartement Villeurbanne à vendre, appartement à acheter Villeurbanne

À Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce loft unique à vendre d'une superficie totale de 315 m², comprenant une maison familiale et son atelier. Cette propriété se situe sur une parcelle divisible de 1 296 m², offrant un potentiel incroyable alliant vie résidentielle et espaces créatifs. La maison, avec ses 234 m², est spacieuse et lumineuse, incluant une grande cuisine ouverte et une salle à manger de plus de 49 m² ainsi qu'un vaste salon de 65 m², parfait pour recevoir. À l'étage, retrouvez quatre chambres, un dressing, une mezzanine modulable, ainsi que plusieurs salles de bains et toilettes, permettant un confort optimal pour une famille ou des invités. Sur le terrain se trouve un hangar de style Eiffel, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, s'étendant sur 316 m², associé à une mezzanine de 120 m². Cet espace à rénover offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des projets passionnants, professionnels ou résidentiels. Idéal pour des projets intergénérationnels, ce loft à acheter à Beynost permet de créer des espaces adaptés à chaque membre de la famille tout en maintenant l'intimité de chacun. Proche des commodités tout en se situant dans un cadre paisible, cet achat loft Beynost représente une opportunité rare qui allie praticité et tranquillité, parfait pour concrétiser divers projets. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.

Exceptionnel - Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé de 1990, cet appartement familial récemment rénové et climatisé est à vendre. Il comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec une terrasse/balcon orienté plein ouest, offrant un espace calme, ainsi qu'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint. La cuisine est indépendante et accompagnée d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres pour enfants sur rue et une chambre parentale sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux dotées de toilettes. Un garage fermé est en supplément du prix, complétant cette offre rare. Un local à vélos est également disponible. Le bien est idéalement situé à la croisée des quartiers Brotteaux, Bellecombe, et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, tram) et des établissements scolaires, y compris le Lycée du parc et le collège Bellecombe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux Immobilier. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77.

Découvrez cet appartement atypique en vente à Lyon, Rhône, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez) dans le quartier Brotteaux Bellecombe. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine de type duplex qui crée un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou une zone de détente. Il comprend également une cuisine fonctionnelle et une grande salle de bain. Profitez d'une cave de 32 m² pour un vaste potentiel de stockage, et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé. La performance énergétique est estimée à DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 000 € et 1 390 €. La quote-part de charges courantes s'élève à 887 € par an. Idéalement situé au cœur du quartier Brotteaux Bellecombe, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques minutes de la Part-Dieu, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes de Lyon. Le quartier allie ambiance résidentielle et dynamisme urbain, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce loft unique à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ancien atelier, à proximité de la gare de La Part-Dieu ainsi que des commerces, écoles et transports, cet espace de 252 m² Carrez a été entièrement rénové en un superbe duplex. Protégé des regards, il offre une atmosphère parfaite pour ceux recherchant une propriété avec caractère. Alliant influences industrielles et contemporaines, ce loft séduira les amateurs d'architecture en quête d'un cadre de vie hors du commun. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante. Ce niveau inclut également un coin repas, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC. La cuisine ainsi qu'un bureau donnent accès à une cour privée de 36 m². Le garage permet un accès direct à la rue pour un véhicule. Un escalier aérien accède au niveau supérieur où se trouve une mezzanine de 25 m² surplombant le salon, offrant une dimension architecturale fascinante. À cet étage, trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC accueillent aisément une famille. Un vaste sous-sol de 60 m² procure un espace supplémentaire pour un confort optimal et des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de deux entrées distinctes, parfaites pour une profession libérale. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Nadine DIPIETRO au +33681993158.

EXCLUSIVITÉ, secteur Préfecture-Saxe, Avenue Maréchal de Saxe (métro Place Guichard), l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet appartement T2 bis de 64,21 m2 vendu loué. Vous serez séduits par sa localisation recherchée, le volume des pièces et son cachet. Situé au 4ème étage de l'immeuble, il offre un séjour de 23,2 m2, une cuisine séparée de 10,2 m2, une grande chambre de 22,2 m2, une salle d'eau et un WC. Cet appartement est parfait pour un investisseur en quête d'un bien patrimonial. Le loyer mensuel est de 970 EUR (820 EUR + 150 EUR de provision pour charges), avec un locataire protégé de plus de 65 ans. En complément, cave et grenier sont inclus. Bail HCL. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Lyon, département Rhône, en région Rhône-Alpes.

A la recherche d'un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement à vendre au cœur du quartier Préfecture, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Proche des Halles Bocuse et des transports, avec un accès facile à la gare Part Dieu et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie central et paisible. Niché dans un élégant immeuble haussmannien de 1903, conçu par l'architecte E. Curny, ses parties communes se distinguent par un riche patrimoine architectural, incluant des vitraux floraux et des ferronneries d'époque. Cette propriété, située au cinquième et avant-dernier étage, est accessible par ascenseur. D'une superficie de 145.10m², elle a été entièrement rénovée par un architecte en 2012. Alliant le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures et cheminées, à un agencement contemporain, elle offre une réelle qualité de vie. Côté Est, une spacieuse cuisine dinatoire équipée, avec un piano de cuisson Lacanche, ouvre par une verrière sur un salon de 38m². Côté Ouest, au calme, se trouvent trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Lyon 3eme Arrondissement. Référence agence : 412.