vente d’appartement / penthouse de luxe à Decines-charpieu, France

À Vaulx-en-Velin (69120), dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité un spacieux appartement T5 de 103,44 m², comprenant 4 chambres, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Idéal pour un investissement, cet appartement actuellement loué génère un revenu locatif de 2 500 euros par mois. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue 4 chambres, chacune équipée d'un coin cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau, avec deux chambres bénéficiant d'un balcon. Exposé nord-ouest, il est vendu avec une cave et un box fermé, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 5 000 euros. Le prix de vente est de 299 000 euros FAI. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec une belle rentabilité et un emplacement recherché au cœur de Vaulx-en-Velin, sans gros travaux à prévoir. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 428202, RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 92 lots, et des charges annuelles de 5 280 euros.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long. Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse de 56 m2 vous séduira dès l'entrée, donnant sur une première terrasse plein sud. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec son cellier, peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres ou bureaux (dont une donnant sur la terrasse) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique). Ses atouts : sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis, telle une villa sur le toit, dans le quartier de Montchat (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) ; la proximité de tous les transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès rapide à la sortie périphérique ; cave incluse ; possibilité d'acquérir en sus dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous-sol de 16 m2 électrifié. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230 € par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Secteur Eglise Place Curial Bien Rare en Rez-de-Jardin Dans un secteur recherché, à deux pas de la Place Curial et du coeur historique de Bron, découvrez ce somptueux appartement T4 de plus de 95 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste et récente (2020). Volumes, Lumière et Élégance Exposé plein Sud et Ouest, cet appartement lumineux et traversant offre une pièce de vie généreuse, avec un salon raffiné et une cuisine séparée haut de gamme, mise en valeur par de superbes parois vitrées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. Un Jardin-Terrasse d'Exception Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse en composite de 117 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur, intime et soigné, est équipé d'une pergola bioclimatique, d'un store banne motorisé et d'un système d'arrosage intégré. Prestations Premium Climatisation réversible encastrée Placards sur mesure Volets roulants motorisés et centralisés Matériaux et finitions de grande qualité Confort et Praticité Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. La copropriété, à taille humaine, garantit calme, confort et sérénité. Un bien rare alliant emplacement, prestations haut de gamme et vie de plain-pied avec jardin. A découvrir sans tarder. Alerte : Vidéo de présentation à la demande sur notre site internet. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure et un service d'exception. Découvrez cet appartement 2 pièces de 50,3 m² au second étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt, à Bron, au pied du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 10,56 m² parfaitement exposée, propice à des pauses détente ou des moments conviviaux en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas au quotidien. L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un espace de vie bien pensé et agréable au quotidien. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : un box fermé en supplément au sous-sol, une résidence sécurisée, la proximité immédiate des transports (tram, bus) et des axes routiers desservant Lyon, commerces, écoles, hôpitaux et espaces verts accessibles à pied pour un cadre de vie pratique et dynamique. Les + du bien : - Spacieuse terrasse de 10,56 m² - Séjour lumineux, exposition avantageuse - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Box fermé en supplément Informations pratiques : - Taxe foncière : 890 € / an - Charges courantes annuelles : 1 260 € (soit 105 € / mois) - Chauffage individuel électrique – estimation annuelle : 400 € - Aucun travaux à prévoir, très bon état général - Copropriété bien entretenue, aucunes procédures en cours, tout-à-l'égout - DPE : C (128) – GES : A (4) - Année de référence : 2026 Prix de vente : 229 900 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir le garage fermé au prix de 20 000 €. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Retrouvez la visite virtuelle immersive sur notre site et contactez-nous dès maintenant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À BRON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans le secteur recherché du Fort de Bron. Ce rez de jardin d'environ 101 m² propose un cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain, trois chambres et un grand séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 53 m² orienté à l'Est. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, le potentiel est indéniable grâce à de grands volumes et un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Pour toute information concernant l’achat d’un appartement à BRON, contactez-nous.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'une surface de 98 m² est idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété de 76 lots. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un balcon, une cave et un parking privé. Exposé nord-sud, ce bien lumineux est adapté pour des professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Les charges annuelles s'élèvent à 3 244 € et il n’y a pas de procédures en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) estime les dépenses annuelles entre 1 080 € et 1 520 € pour un usage standard. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Nous vous proposons un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio de 34,36 m² en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif. Il se compose d'un séjour/cuisine de 29,21 m² offrant une vue sur le jardin de 9,11 m², d'une salle d'eau de 3,63 m² ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement moderne est idéalement positionné à l'extrémité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, à moins de deux minutes à pied, permet de rejoindre le métro D en seulement deux arrêts. De plus, le bus C8, qui s'arrête devant la résidence, dessert le métro D en cinq minutes. Avec une demande locative soutenue grâce aux pôles hospitaliers et universitaires à proximité, cet appartement est une belle opportunité. Pensez à cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, conçu pour votre confort avec de grands espaces lumineux. DPE non requis. Prix de vente : 229 000 euros. À votre disposition pour toute information ou réservation auprès de votre conseiller commercial, Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation et des charges annuelles de 600 euros.

Découvrez cet appartement rare à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône, idéal pour un achat. Ce magnifique studio de 22,59 m², agrémenté d'une terrasse de 18,30 m² orientée plein sud, est disponible à la vente. La livraison est immédiate. Il comprend un séjour/cuisine de 19,22 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau de 3,37 m² avec WC. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement est à proximité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, le bus C8 et le bus C26 facilitent vos déplacements. Les pôles hospitaliers et universitaires dans les environs assurent une forte demande locative. Si vous recherchez un bien moderne et atypique, cet appartement est fait pour vous, offrant de vastes espaces baignant dans la lumière naturelle. DPE non requis. Prix de vente: 210 000 euros. Mandat 439108. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Thierry au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots, dont 6 habitations. Charges annuelles : 600 euros.

Découvrez un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio en rez-de-jardin, d'une surface de 29,66 m², bénéficie d'un jardin de 6,23 m² et est disponible dès maintenant. Il comprend un séjour/cuisine de 20,06 m², une salle d'eau de 2,27 m², ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement se trouve à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. À moins de deux minutes à pied, le Tram T6 vous mène au Métro D en deux arrêts, tandis que le Bus C8, juste en face de la résidence, rejoint le Métro D en cinq minutes. Le Bus C26, à 650 mètres, dessert le quartier Montchat et le campus de la Doua. Le Métro D, à 15 minutes à pied, vous connecte à l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Ce bien moderne et atypique est pensé pour votre confort, offrant des espaces vastes et lumineux tout au long de la journée. Prix de vente : 219 000 euros. Pour plus d'informations ou pour réserver, contactez votre conseiller commercial Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 600 euros.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 63 m2, situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il dispose d'une spacieuse pièce de vie et est idéalement situé à proximité du métro Charpennes et des commerces du Cours Vitton, tout en offrant un environnement calme. Actuellement agencé en grand T2, une transformation simple pourrait créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain, avec possibilité de stationnement en sous-sol (en supplément de 25 000 EUR) et grenier. Ce bien représente une opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Villeurbanne. Ne manquez pas la chance de le visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial Jérémie BOITON (EI) au 06.85.15.05.30.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce bien profite d’un environnement en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité.L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre, et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie.Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation.En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM au 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144. Cet Appartement de luxe à acheter Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer.

Au sein d'une copropriété emblématique de Crépieux Le Plein Horizon, sécurisée et bien entretenue. Bel appartement traversant de 95 m2 avec une agréable terrasse au calme. Vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards. Une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec une terrasse. Une cuisine indépendante équipée et meublée avec un coin repas. Deux chambres (possibilité trois chambres). Une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage collectif urbain et climatisation partielle. Une cave et un garage fermé dans la copropriété complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Majoux-Virieux Clémence REVON O6 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 se tient à votre entière disposition.

À Lyon 3ème, dans le département du Rhône, cet appartement à vendre se trouve au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel et au calme, tout près de la Gare Part-Dieu. Avec une superficie de 110,57 m², il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, et une terrasse aménagée avec une cuisine d’été, propice aux réceptions et offrant une vue dégagée sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites avec salles de bain, chacune dotée de dressing, garantissent confort et intimité. Un espace bureau, lumineux, pourrait facilement être transformé en une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec par exemple un sol en bois massif, une climatisation réversible, et des électroménagers de marque. Un garage double et une cave complètent ce bien. Idéal pour un couple, une famille ou comme pied-à-terre à Lyon 3ème. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon.

Découvrez ce superbe appartement familial T6 de 123 m² Carrez, traversant et exposé sud-ouest, idéalement situé rue Balthazar à Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses espaces extérieurs agréables. Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034 Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante et équipée, s'ouvre sur un balcon de 8 m². Un cellier attenant permet d'accueillir un espace buanderie avec machine à laver. Le vaste double séjour de plus de 33,7 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11,28-12,35-12,87-et 13,49 m2 une première chambre avec placard intégré, accès balcon et salle d'eau privative ; deux autres chambres disposant également de rangements intégrés ; une quatrième chambre, au calme côté cour, avec accès terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible ( 2022), double vitrage, stores électriques et fibre optique. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Une cave d'environ 2,5 m² ainsi qu'un garage de 14 m² en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 € / mois incluant l'entretien de la copropriété et l'eau Taxe foncière : 2 006 € / an Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun : arrêt métro Ligne D granche blanche ( 5 minutes) tramway ligne T2/T5 nombreux bus toutes directions À propos d'Hosman Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant, transparent et efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 14 975 € fixes à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

Cet appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se situe au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec sa triple exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il comprend une terrasse et un balcon, le tout dans un environnement calme. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un bien très agréable. Idéalement placé, cet appartement profite d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles accessibles à pied. Un garage est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810 euros. Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

LYON PART-DIEU - Découvrez cet élégant appartement à vendre situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m² avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire, ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4ème chambre et une salle d'eau. En complément, au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Dans un bel immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement entièrement neuf et climatisé est à découvrir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, transformable en chambre, complète le tout. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. Possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus), cet appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, est au cœur d'un quartier Lumière Monplaisir très prisé. Une exclusivité de l'agence Majoux-Virieux, portée par Geoffrey DELORME (EI).

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m², entièrement décloisonné, séduit par son atmosphère unique et sa configuration ouverte. L’entrée mène à une salle d’eau moderne et pratique, tandis que le vaste séjour-cuisine lumineux, orienté plein sud, invite à la convivialité. Un premier balcon prolonge l'espace cuisine, offrant un bel extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing bien agencé. Un second balcon, accessible depuis la chambre, permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Un escalier extérieur donne accès à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, offrant un panorama remarquable sur Fourvière et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare se distingue par des agencements sur mesure et des matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), alliant modernité et caractère avec élégance. Une cave complète l'ensemble. Des travaux de finitions sont à prévoir. Un garage box dans l'immeuble voisin est proposé à 20 000 € supplémentaires. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre total de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 2,781.40 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.