ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris 9ᵉ, France (page 2)

PASSAGE VERDEAU - APPARTEMENT 2 PIECES - VUE DEGAGEE Rare sur le marché, découvrez ce charmant deux pièces de 29m², dont l'adresse exclusive n'est autre que l'un des plus beaux passages couverts historiques de Paris. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, étant au 5ème étage et exposé plein Est. Vous profiterez également d'une vue dégagée, au-dessus du passage, et du calme offert par son environnement. Vous serez séduit par sa localisation en plein cœur d'un quartier vivant et recherché du 9ème arrondissement, entre les métros Grands Boulevards et Cadet. Ce bien est constitué d'un séjour de 11.23m², d'un espace cuisine pouvant être ouvert sur celui-ci, d'une grande chambre de 13.76m², d'une salle d'eau à créer avec WC existants et offre une hauteur sous plafond de 2.65m. L'appartement présente un fort potentiel après travaux de rénovation. Une cave complète ce bien. L'accès à l'appartement n'est pas desservi par ascenseur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Alexandre LEFEUVRE EI, agent commercial (RSAC 853387322)

À proximité de la rue des Martyrs, explorez ce charmant deux-pièces de type T1 bis, situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement plein de charme, avec une ambiance de maison de campagne, captive dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Optimisé avec soin, il se compose d'une cuisine ouverte avec un coin salle à manger, d'un salon et d'un espace nuit. À l'origine séparée, la chambre a été réaménagée pour mettre en avant des poutres apparentes et intégrer un lit en mezzanine, permettant d'optimiser l'espace de rangement. La salle de bains est dotée d'une baignoire et de toilettes. Les fenêtres présentes dans chaque pièce apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. En bonus, cet appartement possède un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu de la tour Eiffel. Un bien rare, au calme, donnant sur une cour, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, en plein cœur d'un quartier vivant et prisé. Le ravalement a été récemment terminé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1880€. Profitez d'une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 9ème (75) situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, en plein cœur du quartier Martyrs, cet appartement Paris 9ème à vendre a été entièrement repensé par un architecte. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un grand calme. Ce bien comprend un double espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de douche avec sauna, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure. Avec ses belles prestations et son plan optimisé, cet appartement est au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 62 lots, avec un montant moyen des charges courantes s'élevant à 3,504 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont estimées entre 1590€ et 2160€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé aux derniers étages par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement Paris 9ème à vendre est un duplex exceptionnel de 113,46 m² loi Carrez. Rénové par une architecte de renom, il se distingue par ses matériaux haut de gamme et sa luminosité, tout en offrant un cadre calme et des volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, d'un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée double foyer, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, accessible par un escalier sculptural, se trouve une superbe suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Cet appartement à acheter Paris 9ème est idéalement situé dans un quartier vivant et prisé, à proximité des commerces et des transports. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 93. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4 752 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 220 € et 1 730 €.

A la lisière du 9e et du 10e, au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, seul à son étage, élégant appartement familial de 181,60m² Carrez offrant de superbes volumes (3,4 mètres de hauteur sous plafond) et une décoration soignée. Ce bien offre une galerie d'entrée, un spacieux séjour exposé ouest, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée comprenant une cave à vin, trois grandes suites avec dressing et leurs salles d'eau, et des toilettes séparées. Buanderie. Nombreux rangements. Il bénéficie de très grandes pièces de vie, d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Charme de l’ancien préservé. Emplacement très prisé à lisière du 9e et du 10e arrondissements, à proximité du Square Montholon. Un emplacement de parking et deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Jennifer Molinier - +33(0)7.87.22.76.89Situé rue Laffitte, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre se trouve au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Il offre des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle.Ce bien, récemment rénové, comprend un salon d'angle avec une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris, une cuisine salle à manger entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, et des toilettes séparées.Il conserve le charme de l'ancien grâce à ses parquets, moulures et cheminées fonctionnelles, le tout dans une copropriété bien entretenue. Les parties communes ont été rénovées, la façade a été ravalée, et la toiture sera refaite en 2024.Une cave vient compléter cet ensemble. Honors a la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2023 : entre 1,220€ et 1,680€. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement Paris 9ème, n'hésitez pas à contacter Jennifer Molinier - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711.

Découvrez cet appartement Paris 9ème à vendre, niché au sein d'une copropriété de style néo-baroque. Cet atelier d'artiste, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, présente des volumes exceptionnels et un calme absolu. Rénové par un architecte, ce bien unique a su maintenir son élégance originelle. Il se compose d'un magnifique séjour avec une hauteur cathédrale et une verrière impressionnante, d'une chambre en mezzanine offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Profitez de beaux volumes et d'éléments de charme conservés avec soin, ainsi que de nombreux rangements. Les copropriétaires ont également accès à un agréable jardin arboré. Cette copropriété historique a autrefois été le lieu de travail du sculpteur Joseph Chéret, marquant les débuts de l'Art nouveau. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 26. Montant moyen des charges courantes : 1,472 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2340 €. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Paris 9ème.

À ne pas manquer, superbe appartement à acheter Paris 9ème, situé au coeur du quartier Saint-Georges, dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Ce bien familial et de réception bénéficie d'une vue dégagée sur de magnifiques immeubles anciens et sur la rue d'Aumale. D'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement traversant, orienté plein ouest, se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes et d'un dressing. Avec son charme de l'ancien, ses volumes généreux et sa lumière abondante, cet appartement Paris 9ème à vendre s'inscrit dans un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 24 lots et le montant moyen des charges courantes est de 4 800 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, est compris entre 2 590 € et 3 510 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945.

À proximité de l’Opéra Garnier et de l’Eglise de la Trinité, au 3ème étage d’un immeuble en pierre de taille datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris est idéal pour une famille. Ce bien dispose de beaux volumes et d’éléments d’époque remarquablement préservés. Traversant et offrant une belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre fonctionnelles. Ce bien, avec ses volumes généreux et son plan modulable, conserve tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Un projet de création d'ascenseur a été voté pour 2026. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,723.60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€. Pour les amateurs d'achats d'appartement à Paris 9ème, ce bien représente une réelle opportunité.

À la recherche d'un achat appartement Paris 9ème ? Découvrez cet élégant appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 75,95 m² loi Carrez se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Baigné de lumière, il dispose d'une distribution idéale, avec un vaste double séjour de 36,80 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec placard et une vue dégagée, ainsi qu'une chambre pour enfant. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie complètent ce bien. Avec de nombreux rangements et un plan optimisé, cet appartement Paris 9ème à vendre présente un cadre de vie agréable et séduisant.

Découvrez cet appartement à vendre dans le secteur prisé de la rue des Martyrs, rue Milton, situé au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien traversant en duplex offre une superficie de 53,19m² selon la loi Carrez et 80,06m² au sol. Au calme absolu, il se compose au premier niveau d'un salon agréable avec un espace salle à manger et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche, proposant de superbes vues sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Un grand espace de rangement et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Ce bien séduisant bénéficie d'une rénovation de qualité, d'une optimisation des volumes avec des rangements sur-mesure et de vues dégagées. Situé dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter Paris 9ème (75) est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : appartement Paris 9ème idéalement situé dans le haut du 9ème arrondissement, à proximité du square Berlioz. Ce superbe appartement entièrement rénové de 95,40 m² selon la loi Carrez se trouve au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparées. Calme et lumineux, cet appartement Paris 9ème à vendre offre de très jolies prestations et de beaux volumes. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 9ème.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé à Paris 9ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Niché à proximité de la célèbre rue des Martyrs, dans une rue paisible et végétalisée, cet appartement traversant de 83,21m² loi Carrez (83,68m² au sol) se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien fraîchement ravalé. Ce logement à acheter à Paris 9ème offre un agencement optimisé avec une entrée, un double séjour lumineux orienté plein sud, une suite parentale au calme absolu dotée de rangements et d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées, et une cuisine distincte. Le local à vélos dans la cour et deux caves complètent cet ensemble. Laissez-vous séduire par cette localisation recherchée, son confort calme et son aménagement sans perte d'espace. EXCLUSIVITÉ

Découvrez cet appartement à acheter Paris 9ème, situé en plein cœur de la très recherchée rue des Martyrs, dans un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement sur cour, comprenant trois pièces et une chambre, s'étend sur 59,70 m² au troisième étage accessible par escalier. Ce bien en excellent état, au calme absolu, dispose d'un plan en étoile optimisé : une entrée avec de nombreux rangements qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28,76 m² avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre avec rangements, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées, ainsi qu'une cave en annexe. Une possibilité de laisser un vélo dans la cour est également offerte. Vous serez séduit par son environnement prisé, sa récente rénovation alliant charme ancien (parquet, moulures, cheminée) et ses agréables volumes. Ne manquez pas cette vente appartement Paris 9ème en exclusivité.

ORPI vous propose à la vente cet élégant appartement situé Rue Bleue, au cœur du 9ème arrondissement de Paris, dans un secteur très recherché. Perché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités essentielles. Totalement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel allie le charme de l'ancien au confort moderne avec des finitions de qualité et des équipements récents. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'une seconde cuisine. Un des atouts majeurs de cet appartement à acheter dans le 9ème arrondissement est qu'une partie bénéficie d'un accès privatif depuis les parties communes. Cet espace indépendant comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pouvant être utilisé comme chambre indépendante, espace de réception pour la famille ou les amis, ou un coin dédié aux adolescents. Cet appartement rare dans le quartier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de belles prestations. Surfaces précises : Surface loi Carrez totale : 97,07 m² Surface au sol totale : 101,01 m² Si vous envisagez un achat appartement dans le 9ème arrondissement de Paris, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI c'est : - Estimation gratuite et confidentielle de votre bien - 45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition - 1er réseau immobilier dans Paris et sa région - Un conseiller dédié à votre projet - Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences - Bien visible sur plus de 170 sites internet - Photos réalisées par un professionnel de l'image - Les diagnostics techniques sont pris en charge - Comptes rendus de commercialisation - Service de conciergerie Référence agence : 6825

Une adresse recherchée au cœur du 9ème arrondissement de Paris.À quelques pas du métro Grands Boulevards, dans une charmante rue arborée et au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, LIN IMMO vous propose cet appartement à vendre d’environ 80 m², situé au 3ème étage.Dès l’entrée, vous serez charmé par le cachet de l’ancien, les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger d’environ 40 m², exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de vie, créant un cadre convivial et harmonieux.L’espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec dressing d’environ 12 m², ainsi qu’une seconde chambre, une belle salle de bains et des WC indépendants.L’appartement dispose de double vitrage pour un confort optimal et une isolation renforcée. Une cave complète le bien.Ce bien rare allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et une excellente luminosité, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous aurez la chance de profiter d'une adresse parisienne privilégiée, dans une rue tranquille, tout en étant proche des Grands Boulevards, de leurs commerces variés, restaurants, lieux culturels et de toutes les commodités.DPE EXCELLENT : DUn emplacement parfait pour savourer la vie parisienne, entre charme historique, dynamisme du quartier, et facilité des déplacements.Transports à proximité, à moins de 5 minutes à pied :Métro : - Métro 8 et 9 : Arrêts Grands Boulevards, Richelieu Drouot - Métro 7 : Arrêts Cadet, Le Peletier Bus : - Lignes 48, 67, 74, 85, 42 : Arrêt Cadet - Lignes 20, 32, 39, 74, 85 : Arrêt Richelieu Drouot - Noctiliens N15 et N16 RER : - RER A : Auber à 12 - 15 minutes à pied - RER E : Haussmann Saint-Lazare à environ 14 minutes à pied - RER B : Gare du Nord - RER D : Gare du Nord Gares à proximité : - Paris-Est à environ 15 minutes à pied - Gare du Nord à environ 18 minutes à pied et aux lignes Transilien.Notre agence est ouverte le dimanche et les jours fériés.

Métro Blanche rue de Douai - Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée [8 900 euros], vous propose à la vente cet appartement de 63m2, exposé plein sud, traversant et en très bon état général. Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de parquet, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Les charges, de 200 euros par mois, incluent notamment l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 9ème (75), idéalement situé dans le quartier animé de Pigalle, sur le Boulevard de Clichy. IMMOPOLIS vous présente un appartement 3 pièces en parfait état, lumineux et situé au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne. D'une superficie de 61,67 m² loi Carrez, ce bien dispose d'un agencement optimisé : une entrée, un double séjour exposé plein sud sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète cet ensemble. Profitez de cet appartement de luxe à acheter Paris 9ème (75), à proximité immédiate des transports et des commerces, dans le département de Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ - MartyrsCet appartement à vendre Paris 9ème, idéalement situé entre la rue des Martyrs, Saint-Georges et Montmartre, se trouve au cœur du très prisé triangle d’or du 9ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 74 m², cet appartement situé au 3ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur représente un art de vivre parisien rare et recherché.À quelques pas de la rue des Martyrs, dans une rue paisible, ce bien entièrement rénové et climatisé offre un cadre unique, alliant l’esprit d’un collectionneur à celui d’un pied-à-terre ultra parisien.Son design se distingue par des matières nobles, des jeux graphiques en noir et blanc, des pièces iconiques, des détails sur mesure et une influence arty, créant une atmosphère audacieuse mais toujours élégante.L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte dans un style résolument contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de douche avec deux WC séparés, toutes pensées avec un niveau d’exigence et de cohérence décorative élevé.La qualité de la rénovation, les volumes, la climatisation et la personnalité unique de ce lieu en font un appartement à acheter Paris 9ème particulièrement rare sur le marché parisien.C'est une adresse confidentielle idéale pour une clientèle en quête d’un appartement au style affirmé, situé dans l’un des secteurs les plus emblématiques et convoités de la capitale, mêlant vie de quartier parisienne, adresses iconiques et élégance discrète.Une cave complète ce bien.

À vendre : charmant appartement à Paris 9ème, situé dans un bel immeuble de la rue des Martyrs. Ce bien traversant, situé au dernier étage sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les toits de Paris ainsi que deux agréables petits balcons. Avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, cet appartement esprit maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un espace couchage en mezzanine. Ce bien, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre calme, est situé au cœur d'une rue commerçante prisée. Superficie de 38.52 m² en loi Carrez (surface totale de 53.67 m²). À noter : la réfection des parties communes est votée et payée. DPE F avec des travaux estimés entre 3 000 € et 5 000 € pour passer en D. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 13 lots et la quote-part de charges courantes est de 1,329.12 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1800€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 9ème.

Idéalement situé à deux pas de l’église de la Trinité, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour la qualité et la diversité de ses commerces, la facilité des transports et sa véritable vie de quartier, à la fois dynamique, conviviale et familiale. Au sein d’un très bel immeuble de caractère avec gardienne, au quatrième étage desservi par un ascenseur, ce bel appartement familial développe une surface de 112 m². Il se compose d’un hall d'entrée, d’un élégant séjour salle à manger baigné de soleil offrant de jolies vues dégagées, de trois chambres, de deux salles de douche et d’une cuisine indépendante. Il bénéficie également d’un environnement particulièrement calme et d’une belle luminosité traversant Est/Ouest. Rare dans le quartier, ce bien se complète d'une cave.

EXCLUSIVITÉ - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - Situé entre le Square Montholon et la rue de la Tour d'Auvergne, cet appartement Paris 9ème à vendre se trouve dans un immeuble avec ascenseur. Cet élégant atelier, conçu par un architecte, aux beaux volumes et à la verrière toute hauteur, a été rénové avec des matériaux de qualité et est orienté à l'ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une est en second jour, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, son adresse prisée et ses prestations haut de gamme font de cet appartement à acheter Paris 9ème un lieu unique, à deux pas de la rue des Martyrs et du Square Montholon. Une cave complète ce bien, et des racks à vélos sont disponibles dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,436 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Nous vous proposons de découvrir, au cœur d’un quartier recherché, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové en 2025. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond et moulures et cheminées d'époque, confèrent à ce bien un charme authentique et rare. Ce bien se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un salon convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite : une master bedroom avec sa salle d’eau privative et une seconde disposant également de sa propre salle d’eau. Une cave vient en complément de ce bien rare, idéalement placé, proches des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif de l’immeuble, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. DPE : classe D. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 739 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires inclus (3 % à la charge de vendeur). DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier prisé de Pigalle, au sein d’un environnement vivant et recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble post-haussmannien de bon standing.Il bénéficie d’une double exposition sur rue et cour. D’une surface de 45,95 m² Loi Carrez, ce bien séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé à l’est, d’une chambre, d’un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant notamment la création d’une cuisine et d’une salle de bains, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la modernisation des installations. L’absence actuelle de cuisine et de salle d’eau permet une reconfiguration totale selon vos envies. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des théâtres, restaurants et de la vie parisienne. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 688 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : F (363) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Situé rue de Clichy, à deux pas de la rue Ballu, dans une cour végétalisée paisible, cet appartement Paris 9ème à vendre se présente comme un superbe duplex rénové avec soin. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, comprenant un salon avec une bibliothèque intégrée sur mesure et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une family room s'ajoute à trois chambres : la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing personnalisé, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une jolie salle de bains commune. La sectorisation Condorcet renforce l'attrait de ce bien. Une cave complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Paris 9ème.