ventes d’appartements de luxe Maine-et-Loire, France

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement spacieux de type T3 d'une superficie de 104,66 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing de trois niveaux. Non meublé et en excellent état, il offre de grandes ouvertures en bois qui inondent l'espace de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère agréable.Cet Appartement de luxe Angers à vendre comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un balcon, un stationnement intérieur, une cave de 5 m² et un grenier viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités de rangement appréciables.La vue sur la ville et l'exposition nord-sud garantissent un cadre de vie agréable tout au long de la journée. L'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles (maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied), de restaurants et de commerces alimentaires. Un parc se trouve également à proximité, parfait pour les balades en famille. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes, rendent les déplacements très faciles.Ne manquez pas cette chance de réaliser l'achat Appartement de luxe Angers, combinant confort, espace et commodités.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365,00 € et 3201,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement Haussmannien situé en hyper centre ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire. Ce bien d'exception, situé sur l'un des principaux axes de la ville, est rare sur le marché immobilier. Il dispose d'une place de parking privé. La localisation permet un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous serez séduit par la luminosité ambiante grâce à ses grandes ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière. L'entrée de l'appartement mène à un spacieux couloir orné de parquet chevron qui distribue un grand salon lumineux avec cheminée en marbre et balcon filant sur toute la largeur. Un deuxième salon, actuellement utilisé comme espace de lecture, est accessible depuis le salon principal. L'appartement comprend également une grande chambre et une seconde chambre, toutes deux baignées de lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau. Trois caves sont également disponibles, idéales pour du stockage ou pour les amateurs de vin. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, est présent dans toute la région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur nos offres, telles que des maisons de maîtres, des appartements de caractère et des biens d'exception, consultez le site de Karacterre immobilier. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467 euros et 1985 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial (RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers).

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - HypercentreDécouvrez cet appartement T3 de 75,50 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construit en 1983, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 18 m² et le salon de 15 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres, spacieuses et confortables.Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Les parties communes, tout comme l'ascenseur, sont également en excellent état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en complément.Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, facilitent votre quotidien.Contactez-nous pour organiser une visite.L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 564 € /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé sur la place Molière, cet espace de 117 m² au 4e étage allie modernité et élégance. Au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Maine et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, cœur de l'appartement, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de 26 m². La cuisine ouverte, parfaitement agencée, se complète d'un cellier offrant des rangements supplémentaires. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité, avec trois chambres modulables, dont une pour un bureau, et un agencement pratique avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La terrasse de 26 m² constitue un atout majeur avec sa vue sur la Maine. De plus, un double parking fermé et sécurisé pour deux véhicules est inclus. Cet Appartement à acheter à Angers se situe dans une résidence prisée, à proximité des attraits du centre-ville.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé dans la résidence neuve « Romance », qui allie architecture contemporaine et confort de vie.Un emplacement privilégiéCette résidence est idéalement située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du cœur de la ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant procure une véritable sensation de sérénité.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements allant du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en forme de L s'organise autour d'un jardin arboré, offrant quiétude et intimité à ses résidents.Une architecture moderneL'architecture moderne est mise en avant à travers un harmonieux mélange de volumes et de matériaux : enduits blancs et gris, briques brun clair, toitures zinc prépatiné et bardages bois en attique. Les niveaux supérieurs, aménagés en attique avec de grandes terrasses, créent une impression d'« maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnelsChaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes de séjour et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Ils disposent également d'espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, garantissant un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Dans un immeuble de standing, à proximité de la gare, cet appartement T3 de 100 m2 se trouve au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse unique de 115 m2 offrant une vue imprenable sur 180°, exposé plein sud. L'entrée mène à un hall, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon avec bow-window. L'appartement comprend également 2 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Des annexes avec 2 grandes caves complètent ce bien. Le foncier s'élève à 2 100 € et il a été construit entre 1975 et 1993. Le chauffage est au gaz et l'immeuble dispose d'un ascenseur. La consommation annuelle estimée varie entre 2 040 € et 2 810 €. Le nombre de lots principaux est de 94 et les charges annuelles sont d'environ 2 000 €. Pour un achat d'appartement à Angers, cette propriété représente une excellente opportunité. Renseignez-vous aussi sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Bruno VALLIVERO : 06-18-01-58-36

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare à vendre, à quelques pas de la place centrale du Ralliement, dans un immeuble remarquable du 19ème siècle. Cet élégant appartement en duplex de 210 m2, au charme indéniable, se trouve au deuxième et dernier étage, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des loisirs. En entrant, vous apprécierez son authenticité, mise en valeur par un parquet d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour est illuminé par de grandes fenêtres, offrant des volumes généreux, parfaits pour recevoir vos convives. La distribution de l'espace est des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un point d'eau avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de travail ouvert sur le salon grâce à une verrière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'un second espace harmonieux, actuellement utilisé comme un deuxième salon, idéal pour la lecture. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Vous avez la possibilité de personnaliser l'agencement de l'une des pièces au besoin, soit en créant trois chambres distinctes, soit en augmentant la superficie d'une chambre et intégrant une salle de jeux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir, travailler à domicile ou se détendre. En prime, l'appartement dispose d'une cave de 10m2 pour un espace de stockage supplémentaire. Concernant le stationnement, les propriétaires bénéficient de deux abonnements pour stationner près de l'appartement. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété, comprenant un appartement, un bureau et deux locaux commerciaux, sans aucune procédure en cours, avec des charges de 50 euros par mois incluant l'électricité collective. Karacterre est spécialisé dans des biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire. Explorez nos appartements à acheter à Angers ainsi que d'autres propriétés uniques sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2317.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2016. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement remarquable avec terrasse de 33 m2, idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Ce bien de charme, occupant le 2e étage sans ascenseur, offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, ainsi qu'une triple exposition garantissant une luminosité constante tout au long de la journée.La rénovation a été réalisée avec un soin minutieux, alliant des équipements contemporains italiens à des éléments anciens soigneusement conservés.Parquet ancien d'origine parfaitement restauré, cheminées en marbre, moulures, cuisine sur mesure équipée d'électroménagers de qualité, salles d'eau et salles de bains élégantes avec des matériaux premium.Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des halles, des écoles reconnues et de la gare TGV, alliant centralité et cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien exceptionnel séduira les amateurs d'appartements uniques recherchant un cadre raffiné et une qualité de vie supérieure.Vous avez l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter Angers, au sein d'un secteur prisé du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, parmi d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989 € et 2691 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Situé dans l'une des tours du château de La Varenne, cet spacieux appartement au deuxième et dernier étage offre une vue imprenable sur la nature. L'entrée spacieuse mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing pouvant éventuellement être transformé en chambre. La pièce de vie, éclairée par une magnifique rotonde, est dotée d'une cuisine ouverte, tandis qu'une mezzanine propose une salle de jeux et un bureau. Une chambre additionnelle avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. Cet appartement à vendre à La Varenne dispose également d'un espace de stockage en cave, d'un parking, d'un garage et d'un potager partagé. Les charges mensuelles incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage, s'élevant à 535 EUR par mois. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce est proposée par Criaud Anne Sophie - NoRSAC: 797949203, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Karacterre® - Superbe appartement situé au cœur du quartier historique de la Doutre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Derrière une double porte battante, cet appartement de 144 m² se trouve dans un immeuble en pierre construit en 1500, offrant la possibilité d'être divisé en 3 lots. Organisé sur plusieurs niveaux, vous découvrirez au 1er étage une pièce à vivre de 22 m², une cuisine moderne de 14 m², 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC, dont une avec un plafond majestueux qui évoque repos et sérénité. Le 2ème étage comprend un salon avec poêle à pellets, un séjour et une cuisine ouverte sous verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Au 3ème étage, une autre chambre, un palier et un bureau complètent ce bien. Le 1er étage, totalement indépendant, se prête à diverses utilisations telles qu'un hébergement touristique ou pour un proche recherchant de l'autonomie. Si vous recherchez le charme de l'ancien, vous serez conquis par cet immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle, avec tout à l'égout, cave, volets en bois, et des charges de copropriété de 2956 Euros par an, ainsi qu'une taxe foncière de 2000 Euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens comme des appartements de caractère et bien d'autres. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 500 Euros. Dans une copropriété de 3 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 39 Euros/an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2130.00 Euros.

Bel appartement à vendre situé dans l'une des tours du château de La Varenne, à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce vaste bien, au deuxième et dernier étage, offre une vue imprenable sur la nature. Vous y trouverez une entrée spacieuse menant à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing qui peut être transformé en chambre. La pièce de vie, agrémentée d'une magnifique rotonde, est associée à une cuisine ouverte. Une mezzanine abrite une salle de jeux et un bureau. De plus, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC séparés complète cet ensemble. Cet appartement comporte également un espace de stockage dans la cave, un parking, un garage, ainsi qu'un potager partagé. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage. Les commerces, le golf et les écoles sont à proximité, avec des charges mensuelles de 535 EUR. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un cadre verdoyant, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend sur une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien comprend quatre chambres avec du rangement, ainsi qu'une possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux salles de bains. Idéal pour une grande famille, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré aux abords de la Loire promet de belles promenades, et les golfeurs apprécieront d'avoir un terrain de jeu à proximité. Cet appartement à acheter à Champtoceaux dans le département de Maine-et-Loire offre également une cave et deux garages. En immersion totale avec la nature, il assure une qualité de vie agréable à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes. Charges mensuelles : 660 EUR/mois. DPE : D. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un écrin de verdure, cet appartement situé au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend dans une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien dispose de quatre chambres avec rangement, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ainsi qu'un grand dressing et deux salles de bain. Idéal pour une grande famille, il est à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, avec la gare à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré invite à de belles promenades le long de la Loire, et les passionnés de golf pourront pratiquer quasiment sur place. La propriété comprend également une cave et deux garages. Cet appartement, en immersion totale avec la nature, garantit une qualité de vie agréable à environ vingt kilomètres de Nantes. Charges mensuelles de 660 EUR. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - No RSAC : 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

En plein cœur de l'hyper-centre d'ANGERS, Maine-et-Loire, découvrez cet appartement de 100 m², situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se révèle grâce à une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine délicatement patiné. L'ensemble reflète une élégance authentique. La pièce de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. En complément, un studio de 30 m² loi Carrez (45 m² au sol) au troisième étage peut être intégré à l'appartement principal pour créer une suite parentale ou servir d'espace autonome, parfait pour un proche ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien est à proximité immédiate des commodités nécessaires à la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2023, entre 1760 et 2420 euros. Soumis au statut de la copropriété : 4 lots d'habitation, charges de copropriété : 1200 euros, taxe foncière : 2031 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe ANGERS.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces de la place de la Visitation et de la gare TGV Saint-Laud. L'environnement urbain et dynamique facilite le quotidien, où tout peut se faire à pied. L'appartement présente une atmosphère soignée dès l'entrée, avec des volumes généreux dans les pièces de vie qui créent une sensation d'espace et de confort. La décoration harmonieuse met en valeur chaque détail, tandis que la luminosité naturelle illumine les espaces, soulignant la qualité du bien. Les espaces nuit sont judicieusement répartis pour assurer tranquillité et intimité, les chambres étant situées à l'écart de l'animation du séjour. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Un balcon agrémente les pièces à vivre, offrant une vue dégagée pour des moments de détente en extérieur. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété bien entretenue, assurant un cadre de vie serein. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant une réelle commodité au quotidien, notamment pour les déplacements vers la gare ou le centre-ville. Ce bien combine un emplacement recherché, des volumes équilibrés et des prestations soignées, en faisant une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie angevine.

Appartement situé dans un ancien hôtel particulier au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet immeuble, classé Monument Historique depuis 1926, a été construit entre le XVe et le début du XVIIIe siècle, offrant un charme architectural avec ses ornementations classiques. L'accès se fait par une cuisine aménagée de 14 m², suivie d'un salon/séjour spacieux de 36 m², agrémenté d'une cheminée et de hautes fenêtres. Deux chambres confortables de 11 et 14 m² sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cet appartement est en excellent état, prêt à être habité en résidence principale ou à être utilisé comme hébergement touristique. Il est idéal pour un achat d'appartement à Saumur, offrant à la fois confort et prestige.

À proximité de la place du Lycée, prisée pour son ambiance familiale et ses commerces, cet élégant duplex de 269 m² dispose d'un extérieur soigneusement paysagé. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, ce bien rare combine harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines de qualité. L'accès direct par la cour donne une impression de maison indépendante dans cette petite copropriété. L'espace révèle une belle hauteur sous plafond et une esthétique intemporelle, où la réécriture contemporaine s'allie aux éléments d'origine tels qu'arbres, boiseries, moulures et cheminées. L'entrée, ornée d'une bibliothèque, offre un espace bureau. Deux magnifiques portes haussmanniennes ouvrent sur des pièces de réception lumineuses, agrémentées de cheminées en marbre. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec un comptoir central, promet d'agréables moments de partage. Dans son prolongement, l'arrière-cuisine apporte une praticité supplémentaire. Un escalier remarquable mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit avec quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres. Ces espaces, enrichis de boiseries et de parquets, conservent un cachet unique. La copropriété dispose également d'un bel espace extérieur invitant à la détente. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'un garage fermé à proximité. Avec son emplacement privilégié et sa rénovation de qualité, cet appartement de luxe à acheter à Angers séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à seulement dix minutes à pied de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 073 euros et 6 863 euros. Trois lots d'habitation. Charges annuelles : 2 404 euros. Pas de procédure en cours. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2404 euros.

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement T3 situé au cœur d'un majestueux Hôtel Particulier Angevin du XVIIIe siècle, en plein centre-ville, près de Ralliement, au 2e et dernier étage accessible par ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par la beauté des lieux. Cette petite copropriété vous accueille dans une cour intérieure remarquable. En franchissant la porte, vous apprécierez l'architecture raffinée. Tous les lieux culturels, de loisirs, restaurants, théâtres et magasins sont à proximité. Les matériaux, tels que les poutres apparentes, la pierre et les briques, apportent un cachet extraordinaire. L'appartement comprend 2 chambres, dont une grande qui peut être transformée en deux pièces. Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, avec sa verrière, créant un espace authentique plein de charme. Emplacement privilégié. De plus, un T1 duplex de 37 m² peut être acquis pour 158 000 euros, offrant encore plus d'espace. La copropriété comprend 9 lots avec des charges annuelles de 2683 euros, incluant le gaz, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1303 euros. Local à vélos, ascenseur et fibre internet. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez également nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, des appartements de caractère, sur le site de Karacterre immobilier. Réf 909. Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus (5% TTC). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. Découvrez cet appartement de prestige disponible à la vente à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 700 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Karacterre® - EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du centre-ville de Cholet, cet appartement à vendre de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel de plain-pied, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété sécurisée comportant seulement 8 logements. Dès l'entrée, la très grande pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 3,68 m et un parquet en chêne massif, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à un jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine. L'agencement de l'appartement est particulièrement intéressant : une suite parentale de plain-pied assure un confort quotidien optimal. Le niveau inférieur très lumineux (-1), en souplex, dispose de trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des WC, permettant de combiner espace familial, intimité et polyvalence. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 33 m² offrent un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire est complété par un box en sous-sol de 15 m² et une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardin. Notons que le chauffage est électrique, un double portail sécurisé est présent, ainsi qu'une connexion internet par fibre. Cet appartement neuf de 2024 est géré dans une copropriété de 8 appartements avec des charges annuelles d'environ 780 euros. Aucune procédure n'est en cours. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et se situe dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, telles que des maisons de maître, des maisons bourgeoises et des appartements de caractère directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 26 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2260.00 € et 3110.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali est une belle opportunité pour un achat immobilier à Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un couple, un jeune actif ou un locataire en quête d'un logement de qualité, se trouve dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services. Prix : 209 900 € Adresse : Rue Jean Prédali, Angers, près de l'hôpital Surface : 45,39 m² Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. C'est un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en logements est forte et constante. Le bien se situe dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur d'Angers, dans un quartier bourgeois calme et recherché, cet appartement de 149 m², entièrement rénové avec soin, présente un cadre de vie rare. À proximité des commerces et des transports, il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour intimiste avec un mur en schiste et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine et design, avec un superbe îlot central, est idéale pour des moments conviviaux. On trouve également une suite parentale lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendants. Un escalier en colimaçon style rétro 1900 mène à l'étage où se déploie un vaste salon de plus de 34 m², illuminé par deux grandes fenêtres et prolongé par un petit balcon. Le parquet massif à chevrons et la rosace authentique apportent une touche d'élégance. Ce niveau comprend aussi trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grand placard. En complément, cet appartement dispose de trois caves et d'un accès à une cour intimiste. Cet Appartement de luxe ANGERS à vendre saura séduire une famille en quête d'une vie simple et sereine, au coeur d'Angers. Il est possible d'acquérir une ou deux places de stationnement dans un parking sécurisé, en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.