ventes d’appartements de luxe à Annecy-le-Vieux, France (page 2)

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien. La copropriété est régulièrement entretenue.Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter à Annecy, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Duplex de 162 m² situé dans une résidence récente et haut de gamme au calme, à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour inondé de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest/Est. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble.Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale conçue pour votre bien-être : dressing, salle de bains et balcon privatif.Une cave, un local à vélos et un double garage viennent parfaire cet appartement à vendre. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Annecy, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : À deux pas du lac d'Annecy, cet appartement de charme de 3 pièces avec balcon est idéal pour un achat Appartement de luxe Annecy. Niché au cœur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78m² dont 75m² en loi CARREZ offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, il a été rénové avec soin et saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. La pièce de vie d'environ 43m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Elle dessert un agréable balcon de 12m² orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le lac d'Annecy. Une loggia et une cave complètent l'appartement. Ce bien dispose d'un système d'éclairage tamisé et d'un système de climatisation réversible discrètement intégré. L'appartement comprend 2 chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour un quotidien fonctionnel. Les portes à galandages permettent d'opter pour un espace de séjour vaste ou plus intime. Cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie de tout le confort moderne, avec un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage est collectif. L'emplacement est idéal, à proximité de la Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite de cet Appartement de luxe à acheter Annecy. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 95 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 245€ (soit 2940 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 100 et classe climat B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 93.44 m², offrant un potentiel à réinventer selon vos envies. Situé au cœur de la ville, à proximité des Galeries Lafayette, du lac et de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, ce bien rare combine tranquillité et vie citadine.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace bureau de 7 m². Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 14 m² ainsi que d'une loggia de 3 m².Un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété viennent compléter cette offre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy, dans l'un des secteurs les plus prisés.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Appartement de préstige avec vue sur le lac -Quartier Prisé d'Annecy- Avenue d'Albigny Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 72m2 de type 3 niché au cOEur de la ville d'Annecy, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée. Le balcon orienté Sud vous offre un coin extérieur paisible, ensoleillé et d'une jolie vue sur le mythique lac d'Annecy et ses montagnes attenantes . L'appartement dispose d'un système audio intégré au plafond et d'un éclairage tamisé, ce qui vous garantie une expérience aussi chaleureuse qu'agréable. Le bien est doté d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. Le coin nuit offre des espaces confortables et une atmosphère reposante. La première chambre est une spacieuse suite parentale de 20m2 accompagnée de sa charmante salle de douche à l'italienne avec meuble à double vasque. La seconde chambre, idéale pour recevoir vos proches, dispose de sa salle d'eau attenante. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces ou d'un bureau. Le bien comprend un WC séparé. L'appartement peu être vendu meublé. Un garage peu être vendu en option pour compléter le bien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Idéalement exposé plein Sud, cet appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. N'attendez plus, planifiez une visite rapidement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.75€ par mois (soit 3045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un appartement situé sur la prestigieuse avenue d'Albigny à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 72 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, se distingue par son agencement traversant qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces et la cohérence des lignes. La pièce de vie spacieuse de 40 m², pouvant s'étendre à 50 m², est prolongée par un balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac, une fois la végétation apaisée. La cuisine sur mesure s'intègre harmonieusement dans ce cadre raffiné. La suite parentale de 20 m², avec salle d’eau attenante, dressing intégré et climatisation, garantit un confort optimal. Une seconde chambre modulable, avec sa propre salle d'eau, peut être ouverte sur la pièce de vie, créant une atmosphère encore plus accueillante. Des attentions particulières ont été apportées à l'acoustique pour assurer une tranquillité parfaite, agrémentée d’un système audio intégré. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est entouré de commerces, du marché et du lac. Une grande cave de 16 m² et un garage fermé (en option) viennent compléter cet ensemble. Ce bien rare représente une véritable invitation à l'art de vivre à Annecy. Prix : 878 000 € (hors garage)

Annecy – Situation privilégiée face au lac – Résidence Le MatignonDécouvrez cet appartement à vendre à Annecy, idéalement situé dans la célèbre avenue de la ville. Niché dans la très convoitée résidence Le Matignon, à quelques pas du lac et à proximité directe des commerces ainsi que du centre historique, cet appartement incarne l'art de vivre en Haute-Savoie avec élégance.Au 3ème étage accessible par ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les jardins fleuris de la copropriété, avec le lac en arrière-plan. Profitant d'une exposition plein sud, les espaces sont baignés de lumière, mettant en valeur les généreux volumes tout au long de la journée.D'une superficie généreuse, cet appartement actuellement agencé en 3 pièces se distingue par son séjour spacieux de plus de 40 m², véritable espace de réception ouvert sur deux terrasses et sur la cuisine. Les deux chambres, chacune avec salle de bain privative et rangements intégrés, assurent confort et intimité. Un WC séparé et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cette offre.La distribution fonctionnelle et raffinée permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare dans ce secteur.Parfaitement entretenu, cet appartement allie standing, tranquillité et emplacement de choix, faisant de ce bien un réel coup de cœur.Vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative.Un bien rare à la vente, au sein du très prisé quartier d'Albigny, idéal pour un achat appartement Annecy.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Mathis UOMOBONOTour des Lacs Immobilier06 78 75 83 11mu@tourdeslacs.com

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique appartement à Annecy, idéalement situé dans le centre-ville de Haute-Savoie, au dernier étage d'une copropriété emblématique. Ce bien entièrement rénové allie confort et élégance, offrant des panoramas exceptionnels sur le lac et les montagnes. Le quartier dynamique permet un accès rapide à l'autoroute Annecy Sud, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce T4 spacieux, récemment redessiné par une architecte d'intérieur, propose des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés. Il comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur un balcon paisible. Trois chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et confort pour toute la famille. En prime, la buanderie et de nombreux rangements sur mesure ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement à acheter à Annecy.À l'extérieur, une belle terrasse offre des vues dégagées et un parking de copropriété est disponible. Un garage peut être acquis pour 45 000 €, facilitant la vie en centre-ville. L'emplacement est optimal, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et commodités. Profitez également des Haras d'Annecy, récemment rénovés, avec leur parc arboré et les espaces culturels revitalisés, contribuant à un cadre de vie agréable et agréable.Les atouts de cet appartement à vendre à Annecy incluent : - Dernier étage avec vue panoramique. - Rénovation haut de gamme. - Trois suites avec salle de douche. - Terrasse tranquille, parking et garage en option. - Emplacement central, proche de toutes les commodités. - Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception au cœur d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

L'Office Immobilier d'Annecy vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 63 m², lumineux et bien entretenu, situé rue Vaugelas, au cœur du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est proche des commerces, du lac et des transports en commun, avec la gare d'Annecy accessible en environ 5 minutes à pied. Au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, grâce à une double exposition sud et est, ainsi qu'une cuisine ouverte intégrée et entièrement équipée. Le chauffage est collectif au gaz et un système de climatisation est également présent. La partie nuit est composée d'une grande chambre avec de nombreux rangements et un dressing, garantissant calme et intimité. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter Annecy, adapté à une occupation à l'année. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514, Référence annonce : 6304-TCA. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.41%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

BARNES Annecy propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de standing à vendre, idéalement situé dans un secteur prisé de la Haute-Savoie, au sein d’une résidence récente aux prestations soignées. L’appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une magnifique terrasse de près de 190 m2, incluant un espace spa avec vue panoramique sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce lieu a été conçu avec soin par un paysagiste, intégrant de superbes plantations (Magnolias, Oliviers, etc.) avec éclairage intégré et arrosage automatique, offrant calme, intimité et élégance dans un cadre exceptionnel. Entièrement climatisé, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse avec plus de 18 mètres linéaires de fenêtres, une cuisine sur mesure haut de gamme équipée d’électroménager Miele, ainsi que 3 chambres avec parquet ayant accès à la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. On trouve également une deuxième chambre avec dressing et salle d’eau, une troisième chambre, une salle d’eau, un bureau, une entrée et un couloir dotés de placards sur mesure, une buanderie, un garage double sécurisé sous vidéosurveillance, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un grenier et une cave. Ce bien rare se distingue par la qualité de ses matériaux, l’harmonie de ses finitions et une conception pensée dans les moindres détails. Les volumes sont accueillants, lumineux, et parfaitement adaptés pour une utilisation en résidence principale ou secondaire. Orienté vers l’extérieur, cet appartement conjugue confort moderne et prestations haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie privilégié avec la vieille ville et le lac accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché, proche du centre-ville et des principaux axes. Dans le cadre de cette vente appartement Annecy confidentielle, le dossier complet sera transmis exclusivement après qualification des acquéreurs et signature d’un engagement de confidentialité.

Vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus. Dans un immeuble ancien plein d’élégance, cet appartement de quatre pièces vous séduira par sa rénovation soignée, qui met en valeur son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne. L’ambiance harmonieuse qui s’en dégage allie tradition et modernité.Dès votre entrée, les volumes fluides se révèlent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offre une tranquillité surprenante au cœur de la ville. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s’ouvre sur une cour paisible, un véritable atout en centre-ville.Trois chambres confortables se trouvent dans l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains contemporaine, d’un WC indépendant et d’une buanderie pratique. Chaque détail de la rénovation témoigne de la qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables et isolation efficace. De plus, la copropriété a bénéficié d’une réfection complète de la toiture, garantissant votre sérénité pour les années à venir.Une cave spacieuse de 15 m² complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Située à quelques pas des commerces, du centre Courier et de toutes les commodités, cette adresse prisée allie centralité et douceur de vivre. Vous pourrez facilement accéder à tous les services quotidiens, aux établissements scolaires d’excellence et aux principaux lieux culturels, dont le centre Bonlieu, qui combine théâtre et médiathèque. Un supermarché à proximité, offrant la livraison à domicile, ajoute au confort au quotidien.Le quartier se distingue également par sa scène gastronomique variée, avec restaurants, cafés animés et bars à vin qui incarnent l’art de vivre annécien. Idéalement située, la localisation permet un accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, facilitant aussi bien vos déplacements professionnels que vos escapades du week-end.Entre ville, lac et montagne, cet environnement vous offre un accès privilégié à toutes les richesses de la région : les superbes rives du lac d’Annecy pour des promenades reposantes, des baignades rafraîchissantes et des activités nautiques en saison, ainsi que les stations du massif des Aravis pour profiter des plaisirs de la montagne tout au long de l’année.Un bien d’exception qui allie vie citadine, richesse culturelle et évasion en pleine nature. Prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises et savourer pleinement l’art de vivre à Annecy. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

Élégance contemporaine face aux montagnes :Cet appartement à vendre à Annecy, au sein d'une résidence confidentielle, se situe au 3ᵉ étage et offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² avec vue dégagée sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par des prestations sur mesure, s'ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue comme un espace de convivialité et de design.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres offrant une vue sur les montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne et les grands carreaux, associés au chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, des brise-soleil orientables, créent une atmosphère rare de tranquillité.Un garage fermé, des stationnements avec recharge électrique possible, un local à vélos et un ascenseur à voitures complètent les prestations de cet appartement à acheter à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Un bien d'exception où le luxe se manifeste par sa justesse et sa luminosité.Photos et vidéo sur demande.10 lotsPas de procédure en cours.

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception est à vendre et offre une luminosité remarquable ainsi qu'une vue imprenable. Depuis sa terrasse, vous pourrez admirer un panorama unique sur le lac d’Annecy, son château et les montagnes environnantes. Avec ses 100 m², cet appartement à acheter à Annecy comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de commodité. L’intérieur nécessite une rénovation complète, ce qui représente une belle occasion de repenser les volumes selon vos envies et de créer un appartement à votre image dans ce cadre privilégié. Ce bien se distingue également par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif. L’appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. C’est une opportunité rare sur le marché de la vente d’appartement à Annecy, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel et une vue panoramique à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 "Images simulées par IA, à des fins de projection."

À vendre, appartement d'exception à Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une clarté remarquable. Composé de trois chambres spacieuses, il est parfait pour les familles. Profitez également d'un grand séjour lumineux pour des moments de convivialité. Ce bien inclut un garage privatif, un atout majeur dans un environnement urbain animé. Idéalement placé, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux commodités et aux principaux axes autoroutiers. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Annecy alliant confort, luminosité et praticité.

À vendre, cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2025) de standing, en plein cœur d'Annecy, dans le quartier prisé du Triangle d'Or. Cet achat d'appartement à Annecy représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, élaborées avec l'aide d'un architecte d'intérieur. La disposition réfléchie et la conception durable garantissent un espace à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne accès à une terrasse de 11 m², prolongeant harmonieusement l'intérieur. La cuisine sur mesure, les placards intégrés et la buanderie insonorisée témoignent de l’attention portée aux détails pour assurer un confort de vie optimal. Les propriétaires ajoutent actuellement une touche finale à ce bien, avec la création d'un sas d'entrée esthétique. L'espace nuit se compose de deux zones : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un second espace avec deux chambres et une salle d’eau, garantissant intimité et confort. Deux WC sont également à disposition. Côté technique, l'appartement est équipé de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, et brise-soleil orientables, assurant un confort toute l'année. Un garage sécurisé accessible par ascenseur complète ce bien. Cet appartement à acheter à Annecy allie un emplacement central avec des équipements modernes, ce qui le rend rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11 – mu@tourdeslacs.com.