ventes d’appartements de luxe Centre, France

Superbe loft avec un atelier d'artiste situé au cœur du Berry, dans la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, dans le département de l'Indre, région Centre. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des nombreux services de la ville, comprenant un marché de producteurs et des expositions d'art. Ce bien dispose d'un grand atelier avec WC et point d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, de 2 mezzanines, d'un bureau, d'une terrasse, le tout offrant beaucoup de charme. À 2h30 de Paris en train, ce loft est un véritable havre de paix et de créativité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce loft à acheter à Argenton-sur-Creuse.

Orléans – Centre-ville Situé à proximité immédiate de la Place du Martroi, dans un cadre calme et privilégié, cet appartement de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la transformation d'un ancien atelier. Entièrement repensé par un architecte, il allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, mise en valeur par des carreaux de ciment, vous découvrirez l'espace de vie spacieux de plus de 61 m², profité d'une hauteur sous plafond. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, donne accès à un patio charmant. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse, grâce à ses puits de lumière, crée une atmosphère intime et chaleureuse. Ce bien unique allie avec grâce le charme industriel et des aménagements contemporains. Une cave et une buanderie complètent l'ensemble. La possibilité de louer un box fermé dans la résidence est un atout supplémentaire. Avec son esprit maison, son calme absolu, la qualité de ses matériaux et son emplacement privilégié, cet appartement est un lieu de vie exceptionnel. Idéalement situé : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerces, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € Réf. : 3356 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Dans un quartier résidentiel à l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, ce duplex de 122 m2 offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau se trouve, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privé, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, situé à proximité de l'emplacement de la future cuisine, complète ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à finaliser, laissant à chacun la liberté d'y projeter son univers. Cette rénovation, pensée selon les normes actuelles, allie prestations modernes et caractère authentique, faisant de ce bien un espace modulable et inspirant. Un stationnement extérieur vient compléter les atouts de ce bien. Une possibilité d'acquérir un box en supplément est également présente. À proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans dans le département du Loiret, région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, ce duplex de 100m2, à terminer d'aménager, offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin discret, complété par un abri de jardin pratique. À l'étage, les volumes restent partiellement aménagés, offrant deux chambres et une salle d'eau. Les travaux d'électricité et les finitions sont à réaliser, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette rénovation allie modernité et authenticité, avec des prestations de qualité qui constituent une promesse d'un lieu modulable et inspirant. Un stationnement extérieur est inclus, avec possibilité d'acquérir un box supplémentaire. Situé à proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, ce bien rare représente une occasion d'achat d'un appartement à acheter à Orléans. Bien non soumis au DPE. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190 Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Loiret, région Centre.

**** EXCLUSIVITE Marie TESSIE 3G IMMOBILIER ******. Situé au dernier étage d'une résidence bien habitée et bien située à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet APPARTEMENT DE LUXE à VENDRE vous propose une surface de 115,54 m2 carrez avec DEUX BELLES TERRASSES, l'une de 20m2 et l'autre de 42m2. Ce bien est vendu avec un BOX FERMÉ, DEUX PARKINGS privatifs et une CAVE. Vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce à vivre qui donne accès à la terrasse, un dégagement avec placards et WC invités, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger attenante. Les trois chambres bénéficient également d'un accès à la terrasse. Ce bien RARE se distingue par ses belles terrasses, son confort et son état prêt à vivre. Il dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz individuel, de menuiseries alu récentes et de qualité, ainsi qu'une cuisine PORCELANOSA. Avec de beaux volumes et une belle situation géographique, cette offre est à considérer pour un achat APPARTEMENT de luxe à TOURS. LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 06 62 26 04 04, VISITE SUR RDV ******* Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en Centre, un appartement prestigieux de 170 m2 situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien comprend une grande entrée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Deux caves sont également incluses. Les caractéristiques anciennes telles que le parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, des moulures et une cheminée fonctionnelle ont été soigneusement préservées. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Tours. Les honoraires de 3,96 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, dont 8 en habitation. Charges annuelles : 2884 euros.

EXCLUSIVITÉ – Appartement exceptionnel quai Paul-Bert à Tours (37000 / 37100)Implanté sur le très prisé quai Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et à seulement une heure de Paris en TGV, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié le long de la Loire. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement placée à proximité immédiate du pont de Fil, ce bien se distingue par son caractère exclusif, semblable à un véritable rooftop en cœur de ville.Son emplacement particulièrement recherché séduira aussi bien les familles que les actifs : une école maternelle à 100 mètres, une école primaire à 200 mètres, des collèges et lycées accessibles en moins de 600 mètres, ainsi que le centre-ville à seulement 15 minutes à pied.Avec une superficie totale de 135 m², l'appartement présente de très beaux volumes. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel à apprécier en toute intimité.La zone de nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier viennent compléter cet appartement unique sur le marché, alliant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143)

Nous vous proposons un exceptionnel appartement à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce duplex de 212 m² Carrez (254 m² au sol), entièrement rénové en 2014, se trouve en plein centre-ville, dans un cadre paisible et privilégié. Situé au deuxième étage d'une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement à acheter à TOURS se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine traversante avec espace dinatoire, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dotée d'une verrière spectaculaire propose un agréable espace de travail et de détente. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Certains meubles sur mesure resteront en place, et les vues imprenables sur la cathédrale et le grand théâtre renforcent l'attrait de ce lieu. Les parquets sont remarquables, la décoration est soignée, et le DPE est particulièrement performant. Grâce à sa localisation en deuxième cour, l'immeuble assure une tranquillité absolue. Un garage dans un immeuble en face est inclus avec le bien, et il est possible de louer une place de parking à 250 mètres. Il n'y a pas d'ascenseur ni de cave. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Un bien rare à la vente, véritable coup de cœur de l'agence.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie de grandes ouvertures, assurant une luminosité traversante exceptionnelle. Il se compose d'un grand double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie et point d'eau, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante avec de grands placards. La configuration actuelle offre 4 chambres avec un séjour plus compact, idéal pour une grande famille. En annexe, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privé. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion rigoureuse, incluant le ravalement et l'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les frais communs, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement incluent son état entièrement rénové, ses beaux espaces, sa luminosité et son emplacement central, permettant d'accéder aux commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 44 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091,00 € et 2830,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans l'hyper centre de Tours, Indre-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien d'exception est idéalement situé en plein cœur de Tours, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, conforme aux normes RT2012. Cet appartement de 2 pièces, de 40 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est proposé entièrement meublé avec des prestations de qualité. L'intérieur raffiné comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme garantis 3 ans. La chambre élégante dispose d'un dressing sur mesure et de mobilier de qualité, tandis que la salle d'eau spacieuse offre des finitions soignées, incluant un lave-linge séchant. À l'extérieur, deux balcons intimistes vous offrent une vue dégagée sur la Loire, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Concernant le confort, vous bénéficierez de la possibilité de stationnement sécurisé dans un parking souterrain au pied de l'immeuble. La résidence est sécurisée, calme et parfaitement entretenue. La situation est exceptionnelle, avec des commerces de proximité, le tramway et les lignes de bus à votre porte, ainsi qu'une gare SNCF à seulement 1,2 km. Cet environnement prisé allie vie urbaine et cadre naturel, faisant de cet appartement un bien rare, alliant un emplacement d'exception et des prestations soignées. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement d'exception à Tours.

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, découvrez cette grange en tuffeau entièrement rénovée, accompagnée de son jardin et de sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e siècle, cette construction en tuffeau s'élève sur deux niveaux, couronnée par une toiture en ardoise à deux pans. Ses façades, orientées vers le jardin au nord-est et la cour au sud-ouest, se distinguent par de larges baies aux huisseries métalliques et des arcs surbaissés ou en plein cintre. La réhabilitation complète de la bâtisse a eu lieu à la fin des années 2000, avec une attention particulière portée à la performance énergétique. L'espace de vie comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances incluent une chaufferie attenante à la grange et un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin partiellement aménagé compte plusieurs arbres fruitiers et dispose d'une piscine. Ce Loft de luxe à acheter la Tour-Saint-Gelin est une opportunité rare dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Bel appartement d'environ 129 m² au sol (125,24 m² loi Carrez), lumineux, situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, une réception avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée équipée avec un espace repas et un balcon, trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et des toilettes. En complément, l'appartement dispose d'un garage, d'un emplacement de stationnement et d'une cave. Un bien exceptionnel, en très bon état. Commodités et commerces accessibles à pied. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN.Prix de vente honoraires inclus : 572 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %).Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 2 900 euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqués. Procédures en cours : non communiquées.Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 800 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021.Taxe foncière : montant annuel : 2 034 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet élégant quadriplex situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la Cathédrale de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception, implanté dans un ancien couvent rénové, allie confort moderne et charme historique. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la ville et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une triple exposition assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace séjour, situé au sous-sol, est accueillant et spacieux. Au premier étage, une chambre très lumineuse est accompagnée d'un vaste dressing et d'une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de grandeur, complétée par une salle de bain et des wc. Au dernier étage, deux chambres mansardées, chacune équipée de placards intégrés, offrent un espace de vie cosy et intime. Idéal pour une famille, un jeune couple ou des investisseurs, ce bien vendu clé en main est parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité. Nombre de lots principaux : Charges de copropriété annuelles : 1 174,37 euros/an, fonds de travaux s'élevant à 266,69 euros/an. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E - 268 CLASSE CLIMAT B- 10 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 416 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 400 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

Sotheby’s International Realty vous présente un bel appartement lumineux à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien de 5 pièces, d’une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d’une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, doté d'un digicode, interphone, visiophone, ascenseur et d'un gardien, assure confort et sérénité. Le plan de cet appartement idéal comprend une entrée spacieuse avec de nombreux placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Profitant d'une double exposition (est/ouest), cet espace comprend une salle à manger et un double séjour s'ouvrant sur une terrasse tranquille de 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La zone nuit offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans (à seulement 13 minutes à pied). Cet appartement à acheter à Orléans est en très bon état général, tant à l’intérieur qu'à l’extérieur, et ne nécessite aucun travaux. Equipements de qualité tels que fenêtres à double vitrage, volets et stores électriques, et climatisation réversible Mitsubishi assurent un confort thermique optimal. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez ce bel appartement familial de 166 m² situé à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Exposé sud, cet appartement à vendre se trouve au 3ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur et offre un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un petit salon et un grand salon de plus de 60 m², donnant sur deux balcons plein sud de 21 m². Vous trouverez également une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, avec douze portes-fenêtres qui ouvrent sur les balcons. Des volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, très bien entretenu et géré par un syndic professionnel, dispose également d'un espace vélo sécurisé. Cet appartement est idéalement situé près des écoles primaires Paul Bert, du collège et du lycée Saint Grégoire, à seulement 350 m du tramway et à 1 km du centre-ville de Tours. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, à 5 minutes de la gare de Tours, avec des commodités telles qu'un arrêt de bus, des écoles et des commerces à proximité.

À Saint-Cyr-en-Val dans le Loiret, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé dans le centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové offre une lumineuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Il comprend deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien dispose également d'un agréable espace extérieur et d'une place de stationnement. Proche de tous les commerces, des écoles et des accès vers la gare, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Cyr-en-Val.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans une copropriété historique, cet appartement de 71,45 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible en voiture ou à vélo, ainsi qu'à proximité des bords de Loire. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud et ouvrant sur un jardinet privatif avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. L'agencement de l'appartement a été conçu avec soin : un couloir mène à une salle d'eau moderne ainsi qu'à un premier espace nuit, pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. La chambre principale dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, pour un réveil en douceur. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant idéalement situé à proximité du centre-ville d'Orléans et des bords de Loire, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À seulement 10 minutes à pied ou en voiture du centre historique et 15 minutes de la gare, avec les bords de Loire accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 753 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 800 223 190. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 753.02 euros.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire. La résidence « 154 Saint-Marc » s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, elle présente une architecture sobre et élégante. Cet appartement de 80,35 m², situé à l’arrière de la résidence, offre une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² se prolonge sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol complètent ce bien de qualité, parfait pour une installation immédiate dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d’Orléans. Frais de notaire réduits.

Sotheby's International Realty vous propose à 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret, région Centre, la résidence « 154 Saint-Marc ». Cet ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, la résidence présente une architecture sobre et élégante. À l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement à acheter à Orléans offre une surface de 80.35 m². Exposé plein Sud-Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28.51 m² se prolonge sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur sans nuisances. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé à 9 minutes de l’hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement se trouve dans la résidence « 154 Saint-Marc », un cadre calme et arboré à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway B à seulement 250 mètres. Cet appartement spacieux de 90.49 m², en retrait de la résidence et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition plein Sud-Ouest pour une belle luminosité ainsi qu'une vue sur des espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur agréable. Il se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et dispose également d'une salle de bains. Pour compléter le tout, une chaudière individuelle au gaz et deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Ce bien de qualité est parfait pour une installation immédiate dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre d’Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

Contactez Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cet appartement de 105.48 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing, Rue Albert 1er à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Sa proximité avec le centre-ville (2.50 km de la rue Denis Papin), la Gare SNCF (2.00 km de la Gare Blois-Chambord), ainsi que de l'hôpital et de la polyclinique, en fait un emplacement idéal. Ce bien comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, plusieurs chambres et une salle d’eau. Vous apprécierez également le garage fermé et la cave, ainsi que les quatre balcons. L'immeuble est sécurisé avec un gardien et en excellent état, offrant une belle hauteur sous plafond. Bien placé, lumineux et parfaitement situé, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Blois. DPE : D, GES : D, charges de copropriété à 350 euros par mois. Pour découvrir ce bien à la vente et bénéficier de conseils professionnels, contactez Cedric LARZUL au 0625261676 ou par email à ce.larzul@proprietes-privees.com.

Emplacement privilégié en plein cœur d'Orléans, dans le Loiret, pour cet appartement bourgeois de 105 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIème siècle bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte contemporaine, deux chambres avec chacune leur salle de bain et/ou salle d'eau. Des espaces de rangement supplémentaires et des toilettes séparées viennent compléter le tout. Avec un seul appartement par étage, cet espace bénéficie de prestations telles que parquets anciens, poutres sculptées et cheminées en marbre et pierre, reflétant l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est noté 'D'. Sans vis-à-vis, cet appartement jouit d'une belle luminosité et de volumes agréables. Les chambres donnent sur une cour tranquille, garantissant ainsi le calme. La copropriété est gérée bénévolement avec des charges faibles. De plus, la climatisation est installée pour les deux chambres. À seulement 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous profiterez de tous les services et commerces du centre d'Orléans. La gare est accessible en 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement, mais des parkings sont situés à proximité. Il est régi par le statut de la copropriété avec 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information concernant cet appartement de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), un appartement à vendre dans un environnement calme et prestigieux, à deux pas des Halles. Cet appartement en rez-de-jardin, alliant charme et authenticité, a été entièrement rénové et décoré avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée décorative et d'une hauteur sous plafond agréable. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une offre un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure, entièrement clôturées, permettent de profiter des journées ensoleillées. En outre, une buanderie et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Un garage motorisé peut être proposé en supplément pour 27 000 euros. Cet appartement de caractère est idéal pour une vie citadine, avec commerces et commodités à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1 680 euros ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version : « CLASSE ÉNERGIE : E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.