vente d’appartement de luxe à Saint-Jean-de-la-Ruelle, France

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux de 84,4 m², doté d'une superbe vue dégagée sur le Parc Pasteur. Situé au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre se compose de quatre pièces, incluant trois chambres, offrant un environnement accueillant et fonctionnel. La pièce principale spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités ou partager des moments en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte favorise la convivialité au quotidien. Installé dans une petite copropriété bien entretenue, vous aurez accès à un jardin commun. La sécurité est renforcée grâce à un interphone, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Parmi les atouts pratiques, vous trouverez une cave, un jardin clos partagé, ainsi qu'un stationnement gratuit et facile dans la rue. Cet appartement agréable à vivre est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de visiter ce bien idéalement situé à Orléans. DPE D/D Prix HAI : 269.000 € (Honoraires charge vendeur) Contact : Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cet appartement de 95 m² (94,58 m² loi Carrez) situé dans le quartier Dunois, à Orléans, Dans le département du Loiret, région Centre. En très bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une qualité de vie optimale, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, dans une rue calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, il offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville. Cette habitation spacieuse et sans vis-à-vis comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², exposée plein sud, ainsi qu'une cheminée décorative et une cuisine semi-ouverte de 9 m². L'espace nuit, séparé du reste, se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort accru, l'appartement a bénéficié d'une isolation phonique complète. Une cave privative en sous-sol, un local de rangement dans le jardin partagé ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol à 70€/mois (bail transférable) complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 62€ par mois. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place Dunois et de la rue du Faubourg Bannier. À découvrir rapidement!

Découvrez cet appartement T4/5 spacieux de 120 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement baigné de lumière et traversant offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale. Profitez d'un séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. Les trois chambres, ainsi que la salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants, assurent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La cuisine moderne et équipée constitue un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement qui est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.En prime, une cave de 14 m² pour vos affaires ainsi qu'un grenier sont inclus, sans oublier un stationnement extérieur pour votre commodité. Les parties communes sont bien entretenues et l'ascenseur facilite l'accès au logement. À proximité, de nombreuses commodités sont disponibles, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contact : One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Derrière une façade discrète se dévoile un bien singulier, chargé d'histoire et prêt pour une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, rénové dans ses fondations essentielles, offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et liberté d'aménagement s'harmonisent. Cet Appartement à vendre à ORLEANS, d'une superficie de 185 m² sur deux niveaux, s'organise autour d'un vaste plateau de 55 m², véritable pièce maîtresse. La hauteur sous plafond, la fluidité et la lumière naturelle favorisent les moments de partage et de convivialité. La configuration permet d'envisager une vie familiale ou créative, avec quatre chambres, dont une au RDC, ainsi que trois points d'eau et deux WC, garantissant confort et modularité. Les travaux en cours laissent libre cours à votre imagination : matières, couleurs et aménagements restent à personnaliser pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin de 90 m², exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Ce jardin, à l'abri des regards, se prête à la création d'une terrasse en bois ou d'un lieu tranquille. Les éléments structurels ont été entièrement repensés : toiture neuve et menuiseries double vitrage assurent confort thermique et sérénité pour les années à venir. Situé dans un environnement recherché, cet Appartement à acheter à ORLEANS bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec un accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un lieu atypique, à la fois brut et élégant, pour ceux qui recherchent un bien de caractère, loin des standards, où l'architecture devient un art de vivre. Bien non soumis au DPE. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans un quartier résidentiel à l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, ce duplex de 122 m2 offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau se trouve, tandis que la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privé, prolongé par un abri de jardin pratique. Un cellier, situé à proximité de l'emplacement de la future cuisine, complète ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont partiellement aménagés avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. L'électricité et les finitions sont à finaliser, laissant à chacun la liberté d'y projeter son univers. Cette rénovation, pensée selon les normes actuelles, allie prestations modernes et caractère authentique, faisant de ce bien un espace modulable et inspirant. Un stationnement extérieur vient compléter les atouts de ce bien. Une possibilité d'acquérir un box en supplément est également présente. À proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans dans le département du Loiret, région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 43 m², donnant accès à une terrasse à l'ouest et à un balcon à l'est. Cet appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l'une des chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la ville. Garage double en sous-sol. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Orléans.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement d'exception se situe à Orléans Sud, dans le quartier prisé de Saint-Marceau / Mouillère. Niché aux derniers étages (4e et 5e) d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 204 m² se distingue par ses volumes généreux et ses 85 m² de terrasses et balcons. Il se compose d'un séjour spacieux de 46 m² et d'une salle à manger qui s'ouvrent sur des terrasses, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle d’eau et d'un balcon. L'espace comprend également 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un palier donnant sur une grande terrasse. Pour plus de confort, vous disposerez d'un box fermé, d'une place en sous-sol, d'une place extérieure et d'une cave. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

En centre-ville d'Orléans, cet appartement d'environ 200 m2 avec vue sur le parc est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Au premier étage et de plain-pied, il représente la transition idéale d'une grande maison vers un appartement facile à vivre, disposant de 5 chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Le grand séjour, bénéficiant de trois expositions, profite d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine séparée est particulièrement spacieuse, offrant un potentiel pour une belle pièce de vie. Ce bien comprend également une belle cave-buanderie et un grand garage pour deux véhicules et plus. Les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage efficace, et l'appartement est parfaitement entretenu, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de personnalisation. Soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots principaux, les charges annuelles s'élèvent à 2600 EUR. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de 130 m² (115 m² Carrez) est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur la célèbre cathédrale Sainte Croix. En entrant, vous serez conquis par la pièce de vie vaste et lumineuse. La cuisine sur-mesure, au design contemporain, s'intègre parfaitement dans l'espace. Ce niveau comprend également deux chambres aux dimensions agréables et une salle d'eau moderne. À l'étage, une troisième chambre accompagnée d'un bureau partage une salle de bains actuelle. Un box sécurisé en sous-sol complète cet appartement. Idéalement situé entre le théâtre et le Campo Santo, cet appartement est à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et des lieux culturels, avec Paris à seulement 1h15. Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 et 2500 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie Beaureau au 06 69 99 99 25, agent commercial RSAC ORLEANS : 939 335 386. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au cœur du quartier Saint-Aignan, cet appartement de 90 m² (87 m² Carrez), aménagé en duplex, se trouve au sein d'une petite copropriété du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie authentique au centre historique. L'appartement se distingue par sa terrasse paisible et intime de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace dinatoire, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec des rangements pratiques. À l'étage, une vaste chambre allie le charme de l'ancien avec son parquet patiné, sa charpente apparente, ses briques et sa cheminée décorative. Un corridor en tommettes, conçu comme bureau-bibliothèque, mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une seconde chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité des bords de Loire. Les commodités et les transports sont facilement accessibles à pied ou à vélo : gare à 7 minutes, bus à 5 minutes, tramway à 7 minutes. L'appartement dispose également de deux caves en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété, avec de faibles charges et aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros. Pour tout renseignement, contactez Emmanuelle MLLON au 06 63 87 13 94, agent commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 456 euros.

À vendre, appartement de 100 m² situé à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, à seulement quelques minutes du centre historique et de toutes les commodités. Cet espace au style loft se distingue par une décoration subtile et des accents bohèmes. À l'entrée, vous découvrirez des rangements fonctionnels qui indulguent dans un vaste espace de vie de 64 m², inondé de lumière, véritable cœur de l'appartement. Ce volume lumineux crée une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir ancien chiné, alliant charme et confort. L'espace de vie comprend également un salon cosy, un coin repas et un bureau. Deux chambres, habilement intégrées grâce à des verrières, ajoutent une touche de modernité. La salle de bain est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une buanderie. En complément, une cave est incluse. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète et se situe proche du cœur de ville ainsi que des bords de Loire. Accès rapide à Paris en 1h30 et tramway à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 et 1160 euros par an, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Le prix indiqué inclut les frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 619 € TTC, pour un montant net vendeur de 252 381 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurélie au 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1205,32 euros.

Sotheby’s Realty vous présente cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et calme offre une vue imprenable sur le Parc Pasteur. Avec ses 85 m², il comprend une entrée desservant un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduit par le charme de l’ancien et la grande luminosité. En plus, ce bien dispose d'une cave en sous-sol, d'un jardin clos partagé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. Sa localisation idéale permet un accès à pied à toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Un appartement fonctionnel et agréable à acheter à Orléans.

Au dernier étage d'un ensemble immobilier de standing à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement est une véritable maison contemporaine. D'architecture cubique, il est entouré de baies vitrées et d'une terrasse. Il dispose d'un grand séjour et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse intime. La suite parentale comprend une grande chambre, un vaste dressing et une salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois autres chambres sont réparties, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un dressing. Ce niveau bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue dominante sur la ville. Les prestations de cet appartement de luxe à vendre à Orléans incluent des menuiseries en aluminium noir avec volets roulants électriques, un poêle à bois, une cuisine équipée haut de gamme, une belle hauteur sous plafond, une cave en sous-sol, un grand garage et des places de stationnement privées. Soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux, avec des charges annuelles de 5400 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny - Gilles Dresch au 06.22.85.04.86.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS Rare! : deux appartements réunis au dernier étage avec ascenseur – Vue panoramique sur la ville. Ces deux unités lumineuses et traversantes Est/Ouest offrent une vue imprenable sur Orléans. Ensemble, ils proposent un vaste potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie unique, avec de superbes volumes et plusieurs accès sur balcon terrasse et loggia, idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel en toute saison. L’ensemble comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une seconde grande pièce de vie d’environ 43 m², deux cuisines aménagées et équipées, et jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une bibliothèque ou espace bureau vient compléter le tout. Les atouts ne manquent pas : – Terrasses et balcons sur les deux orientations – Double garage en sous-sol, deux places de stationnement supplémentaires et caves – Transports au pied de la résidence, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Un bien rare aux vues imprenables, offrant un confort remarquable et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un espace de vie à acheter à Orléans. À découvrir absolument !

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS – Magnifique appartement de 132 m² avec vue panoramique sur la ville. Dernier étage – Ascenseur. Situé au dernier étage d’une agréable résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans. Une spacieuse entrée dessert une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour créer un espace extérieur et profiter pleinement de la vue panoramique. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet ensemble harmonieux. Deux places de stationnement et une cave ajoutent de la valeur à ce bien rare. Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Un bien d’exception, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique. Appartement à vendre à Orléans, dans le département Loiret et la région Centre.

À Orleans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement est situé en hyper centre, près du Martroi. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée avec placard, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. Au 5ème étage, vous trouverez une chambre de 10 m² supplémentaire, accessible par un escalier extérieur, avec une salle d'eau attenante et des toilettes. Un garage, essentiel et situé à seulement 3 minutes de l'appartement, est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Orleans.

Bel appartement, situé dans un immeuble cossu en pierre de taille au cœur d'un environnement privilégié d'Orléans, dans le Loiret. Ce bien est idéalement situé dans le quartier recherché de la rue d'Escures, à proximité de la gare SNCF et du tramway. L'appartement, entretenu avec soin, séduit par son cachet authentique et sa luminosité grâce à une triple exposition. Il présente une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Avec un espace de vie de plus de 50 m², il comprend un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée, parfaite pour vos réceptions. La partie nuit dispose de trois chambres au calme, dont une suite parentale, ainsi que deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète cet ensemble exceptionnel, alliant confort et emplacement d'exception. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Grégory BOUCHARD, au 0637111143 ou par email à gregory.bouchard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

Situé en hypercentre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rare se dévoile en second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. Une adresse confidentielle et au calme, qui abrite un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet appartement singulier impressionne par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud. Les volumes, les matériaux et l'agencement audacieux créent un espace de vie résolument contemporain.Une chambre en estrade, partiellement ouverte sur l'espace de vie, offre une vue plongeante sur un atout surprenant : une superbe piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, nichée au niveau inférieur, comme une oasis privée. Un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Cet espace hors du commun invite à la détente et au bien-être, en plein cœur de la ville. La chambre, pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, peut être aisément fermée par un système de portes à galandage, alliant modularité et intimité. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception, rare en cœur de ville.Un bien confidentiel, élégant et résolument unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cocon singulier. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 590 euros et 3 540 euros par an.

Dans un quartier résidentiel de l'est d'Orléans, au sein d'une copropriété intimiste à l'esprit industriel, ce duplex de 100m2, à terminer d'aménager, offre un cadre de vie unique. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin discret, complété par un abri de jardin pratique. À l'étage, les volumes restent partiellement aménagés, offrant deux chambres et une salle d'eau. Les travaux d'électricité et les finitions sont à réaliser, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette rénovation allie modernité et authenticité, avec des prestations de qualité qui constituent une promesse d'un lieu modulable et inspirant. Un stationnement extérieur est inclus, avec possibilité d'acquérir un box supplémentaire. Situé à proximité des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, ce bien rare représente une occasion d'achat d'un appartement à acheter à Orléans. Bien non soumis au DPE. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190 Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Loiret, région Centre.

Orléans Bannier Colligny. Appartement T6 de caractère - 127 m² - Immeuble de standing (1910) Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1910. Son charme de l'ancien se manifeste à travers une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures élégantes et un parquet en chêne massif. L'agencement comprend un double séjour de 32m², 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 salles d'eau et un WC. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. En outre, une chambre indépendante pourra faire office de bureau, tandis qu'une cave de 14 m² et un box fermé complètent ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, accès à un bus, tramway, crèche, deux maternelles, école élémentaire, deux épiceries, six restaurants, ainsi que deux parcs et jardins, sans oublier un médecin généraliste. Un collège est situé à 10 minutes à pied et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Cet appartement permet également de bénéficier de l'internet haut débit et de la fibre. REF 3346 DPE Réalisé le 24/09/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390 euros. REF 3323 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement en dernier étage, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d'Orléans. Livré en 2025, cet appartement T5 moderne propose des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l'intérieur. La terrasse périphérique, atout majeur de cet appartement à vendre à Orléans, est idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute.

Rare et authentique Loft de 170 m2 situé au centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile, ce Loft a conservé des éléments architecturaux d'origine, tels que les poutrelles métalliques de la structure. Avec son ambiance intérieure au style industriel, caractérisée par un escalier central et des verrières, cet espace offre une luminosité naturelle exceptionnelle. À seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et à 3 minutes du Parc Pasteur, ce bien unique est parfait pour ceux qui aspirent à une vie citadine. Les volumes intérieurs, avec des baies vitrées et une hauteur sous plafond impressionnante, sont optimisés pour un confort maximum. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, totalise près de 80 m2, créant ainsi un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements menant à un spacieux salon, ainsi qu'une vaste buanderie et des toilettes invités bien intégrés. Un poêle à granulés récemment installé améliore l'efficacité énergétique de l'habitation. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, dont une suite avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Ce Loft, situé au cœur d'une cour intérieure, dispose de deux places de stationnement privatives et est sécurisé par deux portails d’accès. Un ASL a été créé pour les trois propriétaires permettant une gestion commune efficace. Pour ceux intéressés par l'achat de Loft de luxe à Orléans, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing récemment construite en 2024. D'une superficie de 86 m2, cet appartement neuf et lumineux de type 4 offre une grande terrasse de 25 m2 orientée EST/OUEST, sans vis-à-vis. L'agencement comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour salon de 45 m2 avec cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit propose deux chambres autour d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Les finitions modernes incluent des menuiseries en aluminium et une garantie décennale. Deux places de parking en enfilade sont réservées au 1er sous-sol. Les parties communes de la résidence allient chic et confort. À proximité immédiate des bords de Loire et à 5 minutes à pied d'un arrêt de tram pour un accès rapide à l'hyper centre. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans le département du Loiret, en région Centre. Droits d'enregistrement réduits. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 50 lots principaux. Retrouvez toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux, agence spécialiste en biens résidentiels de prestige à Orléans.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement lumineux de 5 pièces, d’une superficie de 131,24 m², situé au 5e étage d’une résidence de standing à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. L’immeuble sécurisé, doté d’un digicode, interphone, visiophone, ainsi que d’un ascenseur et d’un gardien, offre confort et tranquillité. Ce bien bien agencé comprend une entrée spacieuse avec de nombreux placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau ou une chambre, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d’une double exposition (est/ouest) incluant une salle à manger et un double séjour. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² au calme, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre, une grande salle d’eau et une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans (à 13 minutes à pied). Il comprend des équipements de qualité tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi qu’une climatisation réversible Mitsubishi, assurant un confort thermique optimal. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. En supplément, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.