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À vendre, appartement Paris 8ème situé sur l'Avenue Montaigne, en face du prestigieux hôtel Plaza Athénée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, sécurisé 24h/24 et construit en 1960, cet appartement de 90 m² est en parfait état. Traversant et baigné de lumière, il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée dinatoire, une grande chambre en suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien rare est une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 8ème.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez cette magnifique demeure édifiée en 1720, située au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme intemporel de l’ancien avec un confort moderne, le tout dans un cadre intime et verdoyant.Derrière de belles grilles en fer forgé, l’allée vous mène à cette maison au caractère remarquable de 423 m² habitables, agencée sur deux niveaux avec des volumes généreux et une circulation fluide. Vous apprécierez les prestations de qualité qui s’y trouvent.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et des toilettes invités. Cette entrée mène à plusieurs belles pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie.Les pièces de vie s’ouvrent directement sur l’espace piscine, entouré de murs en pierre. Cet espace dispose d’une large terrasse, d’une cuisine d’été avec barbecue sous préau, d’un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux se trouve dans l’aile de la maison, attenante à l’espace piscine.De l’autre côté de l’entrée principale, une confortable suite parentale termine le rez-de-chaussée avec salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, toilettes séparées, et un espace dressing entièrement aménagé.À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, et deux toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, le vaste grenier de 125 m² est aménageable.Cette propriété propose également des annexes telles qu'un grand garage de 100 m², une chaufferie avec chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien exceptionnel.Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa Belle Époque à vendre à Cannes, située dans un quartier résidentiel paisible des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un cadre privilégié à proximité du Palais des Festivals, des plages renommées et des commerces de Cannes.La villa principale comprend 8 chambres doubles spacieuses, pouvant héberger jusqu'à 16 personnes. Une maison d'hôtes indépendante avec 2 chambres peut accueillir 4 personnes supplémentaires ou le personnel. Vous trouverez de nombreux espaces de vie, de réunion et d'exposition, dont un impressionnant salon triple de 60 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 60 m², avec vue sur une grande piscine.Parmi les équipements distingués, la villa propose une piscine d'eau salée de 15m x 5,50m, un accès Internet haut débit, des salles polyvalentes, ainsi qu'une salle de cinéma. De plus, cet atout se trouve à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals.À proximité des plages et des restaurants, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur. Avec ses équipements modernes, son architecture raffinée et ses vastes jardins, cette villa se distingue comme une opportunité d'achat de villa de luxe à Cannes, une véritable perle rare.Les espaces de vie comprennent :- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, triple salon avec accès à la terrasse, salle à manger pour 20 personnes, cuisine entièrement équipée.- Premier étage : 5 chambres avec salles de bains individuelles.- Deuxième étage : 3 chambres avec salles de bains.- Rez-de-jardin : Toilettes, sauna, salle de fitness, home cinéma, salle de billard.La maison d'hôtes se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain.Le jardin, paysager avec de grandes terrasses, dispose d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une cuisine d'été et d'un grand espace réceptif. Autres caractéristiques : Parking pour 6 voitures, alarme, Internet haut débit, climatisation et portail automatique.Cette villa est l'endroit rêvé pour vivre une expérience unique sur la Côte d'Azur.

M.P Propriétés vous présente à la vente une villa à acheter à Carqueiranne, située sur les hauteurs prisées du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison d'environ 125 m² offre une vue mer imprenable à 180°. Véritable havre de paix entre ciel et mer, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une ambiance douce et sereine. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un lumineux séjour-salon qui s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, offrant un panorama naturel sur le grand bleu. Un garage complète ce bien, idéal pour les amateurs de paysages magnifiques à la recherche de calme et de nature préservée. Partiellement rénovée, cette maison propose des prestations modernes. Le terrain d'environ 990 m² est également piscinable. Pour plus d'informations, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151, au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99. Vous avez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa individuelle située à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, incarnant le raffinement architectural des années 1930. Entièrement rénovée, elle allie cachet historique et confort contemporain dans un cadre d’exception. Avec plus de 300 m² d'espace (480 m² de surface utile) et 6 chambres en-suite, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir famille et amis.À quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le lac, d'un jardin paysager, d'une piscine, et de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.L'entrée vous séduira par ses volumes élégants, sa hauteur sous plafond, ses parquets en bois massif, et ses moulures raffinées, tous des détails soigneusement préservés. Chaque pièce reflète le caractère d'une époque tout en offrant des prestations modernes de qualité.Extérieurs :• Vue imprenable sur le lac• Jardin arboré et paysagé• Piscine• Grandes terrasses et un balcon.Intérieur – conçu pour le confort :Rez-de-chaussée :• Entrée élégante• Bureau pour télétravail ou usage professionnel• Cuisine indépendante spacieuse• Salon• Salle à manger• Toilettes invités avec lavabo1er étage :• Suite parentale avec dressings et 2 salles d’eau privatives• Chambre en-suite avec salle d’eau2ème étage :• Quatre chambres en-suite avec salle d’eau, dont une avec balconSous-sol complet et aménagé :• Trois pièces• Cuisine professionnelle• Bureaux• Plusieurs salles d’eau• Buanderies, atelier, chaufferie, local piscine• Espaces de rangement importants.Cette maison exceptionnelle représente une belle opportunité d'achat à Évian-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette grande propriété située au cœur d'Issigeac, village médiéval à 15 minutes au sud de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce village dynamique regorge de commerces charmants, restaurants et festivals estivaux. Cette maison ancienne, nichée dans des rues historiques, offre de vastes pièces et un cadre de vie agréable entre la cour d'honneur et le jardin. En prime, un garage en pierres est situé en face de la propriété. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. DPE (F) / GES (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6660€ et 9060€ par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à GORDES, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement un kilomètre du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et douceur. Son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées vous séduiront dès l'entrée. La pièce de vie, vaste et lumineuse, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux. De grandes ouvertures donnent accès à une véranda, prolongeant parfaitement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse, idéale pour la convivialité et la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une belle piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une chambre indépendante de 20 m² avec salle de douche offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat maison GORDES, alliant modernité, charme et art de vivre.

Terra Immobilier Solenzara vous propose à la vente une magnifique villa F5 de 192 m2 avec vue sur la mer, située à Sari-Solenzara, dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse. Récemment construite en 2018, cette villa est édifiée sur un terrain de 1.500 m2 et dispose d'un espace de vie spacieux de 76 m2. Deux chambres, dont une suite parentale, s'ouvrent sur la piscine et une vaste terrasse, idéale pour profiter de cet environnement. Un sous-sol généreux de près de 220 m2 comprend un garage, un local piscine et de nombreux espaces de rangement. Ce bien dispose de nombreux atouts et se trouve à distance de marche du centre du village et des commerces situés au Sud. Ce bien exceptionnel est à découvrir.

Dans le 5ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un balcon filant sur la place de la Sorbonne. D'une superficie de 108 m2, cet appartement à rénover se compose de 4 pièces : une entrée, une cuisine séparée, un WC, un salon, une salle à manger ou chambre, une grande chambre, une salle de bain et une troisième chambre ou bureau donnant sur cour, ainsi qu'une cave. Ce bien bénéficie d'une situation idéale à proximité du jardin du Luxembourg, tout en conservant le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Opportunité intéressante pour un achat appartement Paris 5ème, notamment pour les professions libérales.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mouriès ! Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2023, est un coup de cœur assuré. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle allie confort, modernité et prestations de qualité. Profitez d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, médecins et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée lumineux, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC. La spacieuse pièce de vie de 35 m², climatisée et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée plein Sud. À l'étage, entièrement climatisé avec système gainable, un palier dessert 3 chambres avec penderies, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, comprend une pergola et une terrasse carrelée, ainsi qu'une piscine carrelée de 3 m x 3 m. Cette maison Mouriès à vendre inclut également un parking et un garage fermé avec grenier. Maison encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie serein et confortable.

BARNES La Baule vous propose une maison à acheter La Baule-Escoublac, une villa d'exception neuve d'environ 235 m², située dans un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique, à proximité de la gare et des commerces. Érigée sur trois niveaux avec piscine, cette habitation se distingue par un salon spacieux, une cuisine élégante, une véranda lumineuse et cinq suites parentales, alliant confort classique et élégance contemporaine. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle mettent en avant des finitions de luxe et des matériaux de qualité. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les agencements selon vos goûts. Un garage accompagne ce bien rare. Pour ceux à la recherche d'une vente maison La Baule-Escoublac alliant raffinement et modernité, cette villa est une promesse de bien-être. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement AIX EN PROVENCE à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cet exceptionnel appartement contemporain situé sur les allées provençales. Avec ses 105 m², cet espace de vie se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Profitez d'une terrasse de 13 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses et confortables. Vous disposerez aussi d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau pratique, et de deux WC. De nombreux placards intégrés offrent un rangement optimal. Pour votre confort, un box fermé en sous-sol garantit un stationnement sécurisé. Ce bien d'exception est une belle occasion d'achat appartement AIX EN PROVENCE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au cœur d’un environnement calme et discret.Rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte reconnu, cette maison allie confort moderne et volumes spacieux dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle s'organise sur deux niveaux pensés pour un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire et toilettes pour les invités.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale, proposant un espace de vie indépendant. Cette suite comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau. Il comprend un espace lingerie et chaufferie, maximisant ainsi l’usage des espaces techniques.À l'étage, un bureau aménagé dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains privée avec douche et toilettes indépendantes. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter cet étage.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager orienté au sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé s'intègre harmonieusement à cet espace de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, apporte une touche supplémentaire avec douche et toilettes.Ce bien se caractérise par ses volumes impressionnants, son calme sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.Prix de vente : 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby’s Provence Luberon vous propose à la vente cette maison SAUMANE DE VAUCLUSE d’environ 300 m², qui bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et d'un cadre de vie rare. Située à proximité immédiate du village de Saumane-de-Vaucluse et des sentiers de randonnée, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié où nature, calme et panorama se rencontrent harmonieusement. Le terrain d’environ 5 900 m², entouré de chênes et de pins, constitue un véritable havre de paix surplombant la vallée du Luberon, offrant une intimité totale. La maison, répartie sur deux niveaux, allie élégamment des volumes contemporains et l'esprit provençal, le tout rehaussé par des finitions soignées et des équipements de haute qualité pour un confort moderne. Les espaces de réception se distinguent par leurs larges volumes et leurs belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Côté nuit, quatre chambres, accompagnées de trois salles de bains, permettent d’accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un vaste garage de plus de 80 m², relié directement à la maison, apporte un confort supplémentaire rare pour le Vaucluse. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une piscine aux lignes libres, agrémentée d’une cascade, qui offre un panorama spectaculaire sur le Luberon et sa vallée. De multiples terrasses, orientées au Nord, au Sud et à l’Ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Située à seulement 6 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités, cette maison à acheter SAUMANE DE VAUCLUSE offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie pratique. Une opportunité à saisir sans tarder pour profiter de vos plus beaux étés en Provence.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé au cœur du Busca dans un environnement paisible. Cet appartement en rez-de-jardin d'environ 130m² dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking. L'espace intérieur se compose d'un salon lumineux orienté plein sud, s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle de bains. Un souplex abrite également deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Profitez d'un jardin de 230m² comprenant une terrasse avec tonnelle, une serre en verre et une zone arborée. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

MP PROPRIÉTÉS est ravi de vous proposer cette propriété à vendre à Carqueiranne, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée à seulement deux cents mètres du littoral, cette maison d'exception s'étend sur un vaste terrain de plus de 3 600 m², au cœur d'un écrin de verdure préservé. Rare et unique, elle allie charme intemporel, authenticité et potentiel remarquable de valorisation. Cette maison d’architecte majestueuse et raffinée dispose d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement, elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses larges ouvertures orientées vers la Méditerranée. Un double garage, une piscine et de spacieux espaces extérieurs rehaussent encore ce cadre d'exception. La propriété est entourée d'un paysage méditerranéen luxuriant, incluant des palmiers, des oliviers et des cèdres du Liban, créant un espace apaisant propice à la sérénité et à la contemplation. En parfaite harmonie entre patrimoine, confort moderne et possibilité d’évolution, cette demeure est une opportunité idéale pour envisager un projet personnalisé, que ce soit pour conserver son agencement actuel ou à travers une étude pour une éventuelle division parcellaire permettant la création de constructions annexes. C'est une occasion en or d'acquérir une propriété à acheter à Carqueiranne et de découvrir un mode de vie exclusif, entre terre et mer, dans un cadre naturel d'une beauté inégalée. Pour plus d'informations, contactez : Sylvie FROUGIER, Agent commercial – 06 15 74 07 32 / 04 94 92 76 99. RSAC Toulon n° 433 177 151.Vous possédez un bien similaire ? Je reste à votre disposition pour une estimation personnalisée et gratuite.

Superbe villa à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, située dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un environnement calme et naturel. Érigée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², cette villa de 224 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un double garage et d'un boulodrome. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue est proposée par notre agence immobilière locale.À l'entrée, le vaste séjour-salon, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, affiche un charme authentique avec ses poutres apparentes et son plafond provençal, offrant un cadre convivial pour de précieux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un espace détente avec jacuzzi, hammam et sauna est également présent, garantissant relaxation et bien-être.À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec solarium, un bureau ou chambre d'appoint, et une salle de bains. Cet agencement assure confort, intimité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 10x5 m, accompagnée d'un pool house équipé de salle d'eau et wc, invite à la détente. De nombreuses terrasses et un boulodrome agrémentent l'espace extérieur pour profiter pleinement de la vie en Provence. Un double garage attenant avec mezzanine de rangement facilite la vie quotidienne.Située à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 51 minutes de l'aéroport international de Marseille, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. L'Isle-sur-la-Sorgue, connue sous le nom de « Venise Comtadine », est célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de cette belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre vous attend entre le Jardin Public et le Parc Rivière. À moins de 10 minutes à pied de la Barrière du Médoc et à proximité des commerces de la rue Fondaudège et des Chartrons, elle se distingue par ses prestations anciennes soigneusement préservées. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, ce bien d'exception, avec ses généreux volumes et son jardin bien exposé, vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux avec moulures, parquet ancien et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et un bureau de 12 m², pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une seconde salle de bains. Une grande cave saine complète cet ensemble dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des écoles réputées et des transports (tram C ou D). N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'acquérir une maison de luxe Bordeaux.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Ruaudin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale se distingue par ses dépendances impressionnantes de plus de 100 m², idéales pour abriter vos véhicules, vos projets ou vos passions, le tout dans un cadre verdoyant et serein.Cette demeure, située dans la commune dynamique de Ruaudin, est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère lumineuse de la maison. Le vaste salon-séjour, orienté au sud, dispose d'une hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante, complétée par un système de chauffage performant via une pompe à chaleur air/eau.La cuisine dînatoire est aménagée avec soin et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre des volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau moderne, et deux bureaux polyvalents qui peuvent facilement être convertis en chambre ou espace de travail. La fonctionnalité de ce niveau est renforcée par une grande pièce technique.À l'étage, découvrez une mezzanine spacieuse, actuellement utilisée comme salle de jeux, pouvant être transformée en cinquième chambre, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de douche.Le terrain, entièrement clos et paysagé, comprend de grands arbres et un plan d'eau, apportant une atmosphère relaxante. Un puits permet d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs.Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété :- Plus de 100 m² répartis en 2 garages, un double garage, un carport pour deux véhicules, 2 ateliers, un espace de stockage matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble unique dans le secteur, parfait pour un collectionneur de véhicules ou un artisan.Cette propriété à acheter à Ruaudin est assortie de nombreux atouts :- Environ 260 m² habitables - Suite parentale de plain-pied - Mezzanine offrant une grande possibilité d'aménagement - Terrain piscinable - Chauffage performant - Taxe foncière : 2 387 €/an Le prix de vente est fixé à 515 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour toute visite ou plus d'informations sur cette vente de propriété à Ruaudin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

À vendre : villa d'exception avec piscine et vue mer à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En exclusivité, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Spacieuse et lumineuse, elle marie l’authenticité provençale au confort moderne, parfaite pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités. La villa comprend un hall d’entrée éclairé, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC séparés. Un appartement indépendant avec chambre, séjour et cuisine ouverte est également présent au même niveau. Au rez-de-chaussée, un vide sanitaire permet un vaste espace de rangement, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un pool house avec salle d’eau, en accès direct avec le jardin et la piscine, ainsi qu’un local technique bien intégré viennent compléter ce niveau. À l’étage, le séjour/salle à manger lumineux de 70 m² avec cuisine moderne donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine à débordement. Ce niveau comprend également quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau et un WC séparé. La suite parentale de 36 m², avec accès à une terrasse vue mer, dispose d’un dressing aménagé et d’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, un jardin intime de 2 018 m², agrémenté d’une piscine à débordement et d’une terrasse accueillante, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage triple de 71 m² complète cet ensemble exceptionnel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie PENNA au 06 11 68 46 86 ou 04 94 92 76 99. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cavalaire-sur-Mer.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICEn plein cœur du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille.À l’étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d’entre elles partagent une salle d’eau communicante tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d’accéder à la suite parentale, située dans l’aile opposée de la maison, avec son vaste dressing, salle de bains avec douche, et master room.La maison comprend aussi un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d’eau chaude sanitaire.Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d’un spa à débordement, véritable havre de paix.Une véritable opportunité au centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.Prix de vente 985 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement placé à quelques pas des commerces, écoles et des transports, notamment à 5 minutes à pied de la station de métro ligne 8 (Charenton - Écoles) et à 4 minutes du Bois de Vincennes. L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cet appartement Charenton-le-Pont au charme de l'ancien, situé au 4ème étage avec ascenseur. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, il offre une superficie de 131,5 m² en loi Carrez. Il se compose comme suit : une entrée, un grand double séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un toilette invité. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 6 000 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 410 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose une opportunité rare à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 265 m², située dans le recherché quartier de la place Canclaux. À quelques pas de cette place emblématique, cette propriété est entourée de verdure et se distingue par ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. Ce cadre de vie allie esthétisme, confort et modernité, idéal pour un achat de Maison à acheter à Nantes. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.