ventes immobilier de luxe International (page 115)

Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, ce duplex familial de 169 m² est à vendre dans une résidence arborée des années 60, sécurisée et gardiennée. Avec un stationnement dans l'allée privée et une grande cave de 20 m², cet appartement est parfait pour un achat d'appartement de luxe Boulogne-Billancourt. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé Sud, une cuisine séparée, une salle à manger avec accès à un second balcon, un WC et une suite parentale donnant sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend 3 chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. DPE : F. Un studio de 12 m² dans l'immeuble et une place de parking dans un immeuble voisin sont disponibles en option.

À proximité immédiate de la gare de Suresnes et du tramway T2, rue du Tertre (côté gare Mont-Valérien), nous vous proposons en vente cet appartement spacieux de 2/3 pièces d'une surface de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing construit en 1985. Entièrement orienté sur une rue calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un vaste séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'un dégagement avec placard, d'une grande salle de bains intégrant un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol en option à 20 000 € et d'une cave de belle taille. Le chauffage est individuel électrique, et les charges de copropriété sont faibles : 55 € par mois, soit 660 € par an. Immeuble soumis au statut de la copropriété – nombre de lots : aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (224) – B (8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Signes, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de Toulon, ce bâtiment indépendant d'une superficie totale de 400 m², construit en 2012 sur un terrain de 5 000 m² entièrement clôturé, offre un cadre idéal pour un projet professionnel ou personnel. La construction respecte les normes BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) et se compose d'un logement indépendant de 100 m², de bureaux climatisés de 100 m² et d'un espace de stockage de 200 m². Le logement propose une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Les bureaux sont équipés d'un open space, d'un bureau fermé, d'une tisanerie et de sanitaires. L'espace de stockage dispose d'une porte sectionnelle motorisée, idéal pour diverses activités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Signes pour votre avenir.

Découvrez cette maison à vendre située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un emplacement rare sur la Corniche de Trestraou avec une vue mer imprenable. À proximité de la plage de Trestraou, du casino, de la thalasso et de toutes les commodités, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à une terrasse vue mer, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et un cellier. - À l'étage : Deux chambres avec accès à une terrasse communicante orientée plein mer, une troisième chambre/bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin orienté au sud et une cour offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage attenant à la maison. Il est possible d'aménager un charmant jardin en contrebas de la terrasse. Cette maison offre un beau potentiel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1950.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aigues-Vives, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose l'achat d'une maison de luxe. Cette propriété familiale de caractère, située dans un quartier résidentiel recherché, s'étend sur environ 230 m² habitables sur un terrain arboré et paysager de 1 600 m². Elle comprend 4 chambres avec sanitaires privatifs, un spacieux espace de vie agrémenté d'une cheminée, une piscine couverte chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de boules. Les prestations de qualité incluent des mosaïques de marbre, un parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, ainsi qu'une dépendance rénovée de 45 m². Le bien offre également un garage et un potentiel d’aménagement supplémentaire de 200 m². Situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutes, cette maison de luxe à acheter à Aigues-Vives est une opportunité rare à découvrir.

À vendre, appartement exceptionnel de 110 m² en triple orientation, situé au quatrième étage d'une résidence de standing achevée en 2022 sur le Boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet bien bénéficie d'une triple exposition sur jardins et d'une hauteur sous plafond de 2,65 m, garantissant une luminosité maximale. Conçu pour un confort optimal, cet appartement se compose d'un vaste double séjour d'environ 50 m² avec un coin salle à manger, donnant sur un espace cuisine US à personnaliser. Il comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'un WC privatif. Une salle de bain principale, des toilettes invités et une buanderie avec raccordements électroménagers complètent ce bien. Un balcon-terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur agréable. Un emplacement de parking, avec possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique, accompagne ce bien. Un second emplacement de parking peut être acquis en supplément. Les prestations sont de qualité supérieure : parquet en chêne massif, faïence et carrelage haut de gamme dans les salles d'eau, système domotique intégré et éclairage par spots LED. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif, et la taxe foncière annuelle s'élève à 1 635 €. Idéalement situé, ce quartier calme et résidentiel bénéficie d'une vue paisible sur les jardins et est proche de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives. Le secteur scolaire est réputé, avec des établissements comme le Lycée Pasteur, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. En matière de transports, le réseau est bien développé, avec la station Pont de Neuilly (Ligne 1) à moins de 10 minutes à pied. Le bien fait partie d'une copropriété achevée en 2022, en excellent état, avec des parties communes sécurisées et un gardien assurant une gestion efficace. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 734 €.

EXCLUSIVITÉ - Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 117,86 m², située sur un terrain de 634 m² à Saint-Gervais-la-Forêt, Loir-et-Cher. Proche de tous les commerces, services et supermarchés, cette maison comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Cette maison contemporaine est conçue avec soin et offre un cadre de vie agréable. Des travaux d'environ 140 000 euros ont été réalisés, incluant une grande terrasse, des plantations, un cabanon de jardin, et des équipements modernes tels que le chauffage par climatisation réversible et un poêle à bois. Le jardin est clos et agrémenté d'arbres tropicaux, avec des portails électriques et un interphone. Située à seulement quelques minutes du centre commercial et de la gare, cette maison est idéale pour des personnes retraitées cherchant un logement de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez trouver ici un bien rare sur le secteur. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Saint-Gervais-la-Forêt, contactez Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 ou par courriel.

Exclusivité - Superbe vue sur les Pyrénées - Le Fousseret (31430), à 800 m du cœur de village, jolie MAISON construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur un terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, cette maison comprend un séjour très lumineux avec vue dominante sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13,5 m², 12,4 m² et 12 m², une grande salle de bains et 2 wc indépendants. À noter : une chambre est équipée de toilettes et bénéficie d'une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communicant. Terrasse couverte et piscine en béton de 4,5 m x 8,5 m. Terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix de vente : 292 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat Exclusif N° 443597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, cet appartement récemment rénové se trouve à seulement quelques pas de la plage. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour avec accès à un balconnet avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking privative dans un garage fermé sécurisé, un véritable atout dans cette région prisée. Le prix est fixé à 269 000 euros, honoraires inclus. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Banyuls-sur-Mer. La copropriété est bien entretenue, avec seulement 5 lots d'habitation et des charges annuelles faibles (environ 750 euros). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Monich au 06 50 49 97 94 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com.

MURET, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, présente une maison à vendre de 130 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un garage sur un terrain clos de 579 m². Cette maison des années 80, récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un coin lingerie, d'une belle suite parentale avec salle de douches, d'une chambre ou d'un bureau spacieux, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE : B (88 kWh/m²/an) et un GES : B (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1900 euros, abonnements compris. Le jardin est arboré, entièrement clos et comprend un puits, un portail et un portillon. Prix de vente : 294 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 441492. Sylvie MOURLAN, Agent Commercial, RSAC TOULOUSE 501884308 - Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

Au coeur du centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de haute qualité. Situé au 2e étage d'une petite résidence sécurisée de 4 lots, cet appartement de type 3, conforme aux normes PMR, s'étend sur une surface de 77 m². Il dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon-séjour-cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. L'appartement comprend également une buanderie, deux chambres (12,25 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC. Un parking fermé est également inclus. Ce bien est proposé au prix de 557 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Si vous envisagez l'achat d'un appartement de luxe à Pornic, n'hésitez pas à contacter Hervé MAURY au 0668280044, ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Environnement agréable et proche de toutes commodités. DPE : A/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m², située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager mesure 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044.

À 20 minutes de Nantes, cette maison offre des prestations de confort dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la Loire. Cet ensemble immobilier comprend une maison en pierre et un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. La maison dispose d'une surface habitable de 160 m², incluant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) menant à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC. Au second niveau, deux chambres, une salle d'eau et des dressings sont également à votre disposition. L'appartement, d'une surface habitable de 49 m², se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain paysagé, clos de murs en pierre, s'étend sur 483 m². Vous pourrez profiter d'un sous-sol comprenant cave, lingerie, espaces de stockage et un emplacement de stationnement extérieur. DPE : D/D. Coût annuel estimé pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros. Prix : 596 K euros HAI, avec 3,43 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitur de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Mandat réf : 407479. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cavaillon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville entièrement rénovée vous propose une opportunité unique : elle se compose de deux bureaux, d'un studio et d'un T4 Duplex, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle vous permet également de générer des revenus grâce à la location des bureaux et du studio. Au premier étage, vous apprécierez le lumineux duplex avec ses 90 m², comprenant un espace de vie spacieux, une cuisine dînatoire moderne et une terrasse privative de 13 m². L'étage dispose d'une suite parentale, d'une chambre et d'un bureau, complétés par deux salles d'eau. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme grâce à son emplacement au fond d'une impasse privée, tout en conservant une visibilité stratégique pour les bureaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 27 m² avec sa propre terrasse est parfait pour la location, saisonnière ou annuelle. Les atouts de ce bien incluent : - Performance énergétique optimale avec toiture neuve, pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et deux places de parking. - Une rénovation clé en main mêlant le charme de la pierre et le confort moderne. Prix de vente : 411 500 € TTC. Pour toute information complémentaire sur les risques afférents, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre rue Froissart (75003), studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol, situé au cœur du quartier prisé des Enfants-Rouges. Cette annonce représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant sécurité et performance dans le département de Paris, région Île-de-France. Prix de vente : 200 000 € HFAI / 212 500 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,8 % du prix).Loyer principal : 669,47 € / mois (révisé en septembre 2025).Provisions sur charges : 56 € / mois.Loyer charges comprises : 725,47 € / mois.Taxe foncière : 699 € / an.Revenu annuel hors charges : 8 033,64 €.Rendement brut : 3,78 % ; rendement net : 3,13 %.Potentiel LMNP : rendement net-net optimisé dès 2028 grâce à l'amortissement comptable.Points forts :- Emplacement stratégique : à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.- Parking privatif : bien rare et très liquide dans le 3e arrondissement.- Locataire sérieuse (bail nu Loi 89), gestion simple, et historique de paiement régulier.- Immeuble récent (1998), bien entretenu, bonne performance énergétique.- Échéance du bail : juin 2028.Caractéristiques techniques :- Surface : 17 m², rez-de-chaussée.- Chauffage et eau chaude individuels électriques.- DPE : 365 kWhEP/m².an (E), GES : 14 kg CO₂/m².an (E).- Copropriété de 20 lots, sans litige ni procédure.- Quote-part : 226/10 000.Le rendement est supérieur à la moyenne du quartier. Le parking garantit la location et la valeur patrimoniale du bien.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/17be98c757784fc7a8b4671edbece700.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter. Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans, couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux). Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains et un garage faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison sont nombreux : - La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale - Une maison équipée pour des économies (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) - Emplacement idéal proche des transports - Bonne exposition - Bel agencement des pièces (pas de perte de place) - 2 stationnements, un dans le garage et un autre sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière : 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette échoppe des années 1930 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cheminée chaleureuse et une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², parfaite pour des repas en extérieur, surplombant un jardin de 220 m² avec piscine. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète ce séjour agréable. À l'étage, la maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une avec salle d'eau privée. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants, se trouvent également à ce niveau. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une vaste chambre ou d'un bureau de 20 m², d'une seconde salle de bains et d'une buanderie de 6 m². Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans un quartier vivant et commerçant, vous bénéficierez d'une véritable vie de quartier avec les commerces, la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway à 400 mètres permet un accès rapide au centre-ville. Les écoles sont également à proximité. Cette maison offre un cadre de vie idéal à ceux qui envisagent un achat de maison à Bordeaux, avec son jardin plein sud, sa piscine et sa rénovation de qualité. Prix de vente : 970 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITEDécouvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, situé au cœur du quartier prisé des Écondeaux, à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien. Avec près de 80 m², cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant.Positionné au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il comprend :- Une entrée avec rangements intégrés.- Un séjour lumineux, agrémenté d'un espace bureau, ouvrant sur un balcon de 9 m², avec possibilité de transformer l'espace bureau en une 3ème chambre indépendante.- Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec des rangements sur-mesure et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, le tout agrémenté de matériaux de qualité tels que le parquet massif et des finitions soignées.Les points forts de cet appartement comprennent une cave saine et une place de parking privée. Emplacement stratégique avec accès immédiat aux écoles, commerces et à la Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes.Cet appartement allie le calme d'une résidence très prisée à la proximité d'Enghien-les-Bains.À noter : Taxe foncière de 1 869€ et charges courantes de copropriété de 3 612€ par an (comprenant chauffage, eau, gardien). État général : très bon. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle de 176 kWhEP/m².an (D) et estimation des émissions de 35 kg CO2/m².an (D).Prix de vente : 240.000 € HAI charge vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre (RSAC 903 641 827), agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre à Cantaron, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein de notre agence familiale Abriculteurs, nous vous proposons un bien exceptionnel dans un cadre de vie spectaculairement verdoyant, situé à moins de 20 minutes du centre de Nice. Cette propriété provençale se trouve sur un domaine arboré de 2 hectares, offrant une vue panoramique sur les collines qui l’entourent, garantissant ainsi calme et tranquillité.L'intérieur de cette Maison de luxe à acheter à Cantaron s'étend sur 233 m², répartis sur trois niveaux, avec une pièce de vie magistrale de 47 m², agrémentée d'une cheminée monumentale et d'un sol provenant d'une chapelle du XIIe siècle, ajoutant un caractère authentique à ce bien.Le dernier étage est conçu comme un appartement indépendant avec une entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Il est également possible de réaménager cet espace pour le relier à la maison principale par un escalier dissimulé. Les extérieurs offrent une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément, sans oublier un atelier et un double garage qui complètent l'ensemble.Parmi les atouts majeurs de cette propriété, vous trouverez un parc exposé plein sud, garantissant intimité et luminosité, ainsi qu'un cachet historique indéniable.Le prix de vente est de 750 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Cantaron à vendre.

Découvrez un superbe appartement à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet élégant 2 pièces de 46 m², situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement se distingue par sa vaste pièce de vie au volume généreux, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée de 11 m², accessible depuis le salon et la chambre. La cuisine ouverte et moderne favorise la convivialité, tandis que la chambre calme dispose de rangements sur mesure et d'un accès direct à la terrasse. La salle de bains contemporaine complète harmonisément cet espace. Les atouts de ce bien incluent une climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage, et un emplacement privilégié en plein cœur de l'Éco-Vallée de Nice, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités. Un place de parking privative en sous-sol sécurisée s'ajoute à ce confort. Prix de vente : 272 000 € TTC.

Quartier de l'Odéon - Rue Guisarde - Dans un bel immeuble ancien situé au 5ème étage, ce charmant appartement de 2 pièces (34m² loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. La chambre offre une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, et le charme de l'ancien est accentué par des poutres et une cheminée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Bien qu'à rénover, cet appartement présente un beau potentiel. Inclus, une cave et un local à vélo. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 6ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITE EQUINOXES IMMOBILIER. MAISON À VENDRE – PRÈS DE 2 HECTARES – À 10 MINUTES D'HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF. Située à seulement 10 minutes des plages d'Hossegor, cette propriété d'exception de plus de 2 hectares propose un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied de type T6 de 220 m² et de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, idéaux pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale se distingue par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée. Une cheminée centrale design et un poêle à granulés ajoutent chaleur à cet espace contemporain. L'espace nuit est composé de 4 suites parentales, de 4 salles de bains, d'une buanderie, d'une salle de jeux ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la propriété propose deux espaces de réception : une cuisine d'été donnant sur la piscine et une seconde dans un espace ombragé. La piscine de 14 x 6 mètres s'inscrit harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les deux appartements indépendants offrent un véritable atout potentiel, que ce soit pour un rendement locatif élevé ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. De plus, des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de maison de luxe à Soorts Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON : 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY : 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans les biens de prestige, Landes et Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927590). Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située, elle allie la tranquillité d'un espace privé à la proximité des commerces. Cette propriété, entièrement meublée et rénovée avec des matériaux de qualité en 2024 par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme. Son design moderne et élégant est complété par une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception spacieuse de plus de 110 m2, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace fluide comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale, et un coin lecture. La cuisine ouverte, de plus de 26 m2, est pensée pour la convivialité et complète ce niveau avec une belle chambre d'amis et sa salle d'eau privative.À l'étage, dédié au repos, se trouvent 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale comprenant un vaste dressing, un bureau et une salle de bain privative de luxe. Deux autres chambres lumineuses, reliées à une pièce annexe, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante avec un espace bien-être. Le sous-sol est optimisé avec un garage, une buanderie, une cave à vin et plus encore. Enfin, un magnifique jardin paysager et une grande terrasse pour profiter de moments de détente complètent cette offre rare. N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe Auxerre.

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.