ventes de propriétés de luxe Loire-Atlantique, France

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété aux portes de Nantes est placée au cœur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare. Cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle allie parfaitement élégance et charme du patrimoine ligérien.Avec environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se distingue par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses espaces. Entièrement habitable et confortable, elle préserve les matériaux d’origine avec soin : pierre de château à cabochons, parquet de Hongrie en chêne massif, marbre de Carrare, cheminées d’époque, et portes en chêne sculpté.Le rez-de-chaussée propose une vaste salle de réception, un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine moderne récente parfaitement intégrée, alliant esthétique et praticité.À l'étage, vous trouverez 7 chambres, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes, convenant aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil haut de gamme.Le parc paysager richement arboré abrite également deux puits en activité. Ce bien rare et authentique se situe à quelques minutes du centre de Nantes, des commerces et des bords de Loire.Une propriété à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, idéale pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes d’exception. Prix de vente : 945000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900000€.Contact : Denis MAROT, 0611948120.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété de caractère datant de la fin XIXe siècle propose une surface de 305 m² au sol, sur un terrain de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur l’Erdre.Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 122 m² avec des éléments anciens préservés et un accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L'étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres avec salles d’eau. Au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur l'Erdre.Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur, des ballons d’eau chaude, une alarme, un puits et une micro-station. Des dépendances en pierre complètent l’ensemble.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation exceptionnelle en bord d’Erdre, cette propriété conviendrait également à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 450 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

Découvrez cette étonnante villa à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l’océan, cette maison d’architecte allie élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Située au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2500 m², elle propose des espaces lumineux ouvrant sur la mer. Le grand salon avec mezzanine, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous d’une vue directe sur l’horizon, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. La maison dispose également de plusieurs chambres, dont une belle suite parentale face à l’océan, ainsi qu’un bureau-bibliothèque. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Pornic et 30 minutes de l’aéroport de Nantes, cette propriété rare sur la Côte de Jade permet de profiter du calme et de la beauté du littoral tout en restant proche des commodités. À quelques minutes du port de plaisance, du golf et du centre historique, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et dynamisme côtier. Prix de vente 1950000€ FAI dont 4% d’honoraires de vente à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1875000€. Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Propriété à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble comprend des commerces au rez-de-chaussée ainsi que des appartements à l'étage, offrant une superficie totale d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 870 m². Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à Bouguenais, cette offre pourrait vous convenir.

Découvrez cette propriété à vendre au Cellier, à seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce manoir, construit en 1899, est un magnifique témoignage de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise à la fin du XIXe siècle. Entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, il allie harmonieusement le charme de l'architecture d'époque à des prestations contemporaines. Implanté dans un cadre exceptionnel, il offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, conférant à cet endroit une atmosphère apaisante. Le manoir principal de 251 m², distribué sur trois niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une aile privative pour la suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Des combles aménageables de 44 m² offrent un potentiel d'extension. Le parc paysager de près de 6 000 m² invite à la détente, avec une piscine chauffée et un pool house. Deux gîtes indépendants, ainsi que 128 m² de dépendances, ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement de charme.

À vendre - Maison d'exception du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis). Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses- 1 bureau, idéal pour le télétravail- Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale- Buanderie et cellier- Jardin d’hiver baigné de lumière- Serre voûtée d’époque- Bûcher- Terrain arboré de plus de 2000 m²Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d’une entrée indépendante, permettant de développer un logement autonome, parfait pour un projet locatif ou un accueil familial. À quelques minutes à pied des rives de la Loire, cette propriété offre des balades bucoliques tout en restant connecté à la ville. Avec son authenticité, son espace et son potentiel d’aménagement, il s'agit d'une réelle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison au caractère traditionnel local offre 379 m² habitables, dont 255 m² de plain-pied. Elle comprend une suite parentale, plusieurs chambres et un espace utile aménageable de 63 m². Vous apprécierez les grandes terrasses et le jardin paysager sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant un étang poissonneux. Equipée de confort moderne, cette propriété dispose de géothermie, d'un plancher chauffant et de nombreuses autres prestations. Idéalement située, à seulement 3 km des commodités et écoles, à 7 km de Guerande et à 9 km des plages de La Baule et Pornichet. Cette propriété de luxe à acheter à Guerande vous attend pour une visite sur demande. Contactez l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® pour plus d'informations.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature.L'Évidence Immobilière vous présente :Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, cette propriété se démarque par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison présente une architecture équilibrée, alliant espaces larges et fonctionnels pour un cadre de vie agréable.Les espacesAu rez-de-chaussée :• Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée et belle hauteur sous plafond.• Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le premier salon.• Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés.• Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage :• 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon.Les prestations et annexes :• Garage avec mezzanine.• Cave en sous-sol.• Rangements multiples.• Jardin paysager avec arrosage.• Piscine protégée par son abri.L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Visites virtuelles, photos HD, vidéos et plans disponibles pour chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 0000Cette propriété de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un choix idéal pour un achat Propriété de luxe à Pornichet.

Propriété d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un cadre de vie unique. La propriété de près de 200 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend cinq chambres, un bureau indépendant, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les sols en parquet confèrent à l'espace une élégance classique. La vue imprenable sur le jardin verdoyant et le vaste parc arboré apporte une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. À proximité des écoles, lycées et commerces de qualité, cette propriété allie confort, caractère et prestige. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Nantes. Contactez Mme Nadine RIANT au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de style basque, d'environ 220 m², est située sur un parc boisé de 900 m², à seulement 200 m de la plage. L'extérieur a été soigneusement rénové par un architecte baulois. À l'intérieur, vous trouverez 3 plateaux d'environ 73 m² à aménager, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, offrant aussi la possibilité d'installer un ascenseur. Des options pour la piscine et des parkings sont également envisageables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à LA BAULE.

Nichée au sein d'un écrin verdoyant de 3 647 m², cette propriété exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, est à vendre. La maison familiale, entièrement rénovée en 2022, offre une vue mer panoramique depuis tous ses niveaux ainsi qu'un accès privatif au chemin côtier, un véritable atout sur le littoral. Construite dans les années 1970, la résidence a été repensée avec des prestations contemporaines et une domotique haut de gamme. Elle développe 198,52 m² selon la loi Carrez (pour une surface totale de 328 m²), avec un sous-sol spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux aux perspectives ouvertes sur l'océan, rehaussés par des matériaux nobles. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge vers une cuisine dînatoire sur mesure. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'une vue mer saisissante, baignées de lumière tout au long de la journée. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. L'élément phare de cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer est une double suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau intégrée. L'une des chambres ouvre sur un balcon exclusif, dévoilant un cadre maritime époustouflant. Le sous-sol carrelé comprend un vaste garage, une chaufferie et une cave aménageable en atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez le 33610071308.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Charmante maison située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 2 pas de la plage et 5 minutes à pied des commerces. Parfait pour une vie de famille paisible, cette maison pleine de charme, datant de 1890, constitue un véritable trésor dans cette pittoresque ville. Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 742m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. La maison se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Deux belles terrasses procurent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le caractère authentique de cette maison traditionnelle se reflète dans ses caractéristiques : un chauffage individuel électrique avec cheminée et radiateurs, un terrain paysager avec 2 garages et 3 places de parking, le tout dans un quartier calme et résidentiel, très recherché en bord de mer. Proche des commodités, écoles, transports en commun et plages, cette maison est idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine d'histoire à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 000 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à La Baule, dans le quartier Benoît, à seulement 150 m de la plage. Cette belle villa bauloise de style néo-basque, construite en 1930, est exposée plein sud et a fait l'objet d'une rénovation soignée. Sa décoration raffinée met en valeur un jardin fleuri. Vous découvrirez une double réception de 40 m² avec une grande cheminée, un balcon donnant sur le jardin, un sol en marbre, une belle hauteur sous plafond et des moulures haussmanniennes. La villa dispose également d'une grande suite parentale, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite, d'une salle d'eau, d'une kitchenette équipée et d'une grande dépendance. Pour un achat de propriété à La Baule, cet emplacement dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire est idéal.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette magnifique villa de caractère datant du début du XXᵉ siècle, située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, typique des maisons balnéaires de l’époque, allie charme et élégance grâce à ses volumes harmonieux et ses finitions architecturales soignées. La pièce de vie principale, très lumineuse, donne sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur l'océan. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau viennent enrichir cet espace de vie. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un balcon ayant une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol dispose d'une cave, d'un atelier et d'un local chaufferie. À l'extérieur, un jardin intime et entièrement clos crée un environnement paisible. Un accès direct au bord de mer par un portillon accentue l'attrait de ce bien. Ce patrimoine inclut également une dépendance avec un atelier et une pièce aménagée sous combles, offrant des possibilités de rénovation pour redonner à cette propriété de Piriac-sur-Mer tout son cachet d'antan. Il est possible d'acquérir une seconde maison en complément pour un espace additionnel selon vos envies. Rare à la vente, cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer combine une histoire riche, une lumière naturelle éclatante et un emplacement de choix, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Prix : 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5770 € ~ 7860 €.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Propriété à vendre à Pontchâteau, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette superbe propriété équestre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la Loire. Située à quelques minutes des commodités, elle allie élégance et confort moderne. La maison de 230 m² habitables, orientée Sud/Sud-Ouest, séduit par son atmosphère contemporaine. Le séjour lumineux comprend un vaste salon avec de grandes baies vitrées et un poêle orientable. La cuisine ouverte, au design épuré, dispose d'un îlot central convivial et d'un électroménager de haute qualité. L'espace nuit inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'un hammam et de sanitaires japonais. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux, et deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Les extérieurs présentent des installations équestres sur un terrain de 6,5 hectares, comprenant des granges, des box à chevaux, un chenil et un carport. Idéale pour les passionnés d'équitation ou les projets agricoles, cette propriété réunit un cadre naturel exceptionnel et des infrastructures complètes. Pour un achat de propriété de luxe à Pontchâteau, ce bien rare mérite d'être découvert. Prix FAI : 975 000 euros (honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Ref. 1639. Contact : Sébastien Mugnier, agent commercial, Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Mentions légales : informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.