vente de propriété de luxe à Legé, France

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, cette propriété d'exception, construite en 1880, allie le charme d'une maison de maître aux aménagements contemporains. Avec près de 285 m² de surface habitable, elle comprend également une maison annexe dotée d'un studio de 30 m², ainsi qu'un espace bien-être incluant sauna et piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'entrée donne le ton avec des parquets massifs, des rosaces et corniches réhabilitées, ainsi que des soubassements moulurés en blanc. Le double salon est à la fois raffiné et intemporel, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux qui se prolonge vers la terrasse et le jardin. Une buanderie sur mesure complète ce niveau avec élégance. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bains. Au second étage, trois chambres personnalisées sont créées, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, une chaufferie et des espaces de stockage. La façade en pierres claires, accentuée de briques rouges, évoque l'élégance des constructions de la fin du XIXe siècle. Les larges ouvertures cintrées dotées de menuiseries blanches illuminent les intérieurs. La maison annexe offre un escalier en colimaçon menant à un balcon suspendu, parfait pour se détendre. À l'intérieur, un garage fonctionnel, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant complètent cette annexe, idéale pour recevoir ou travailler. Le jardin paysagé, véritable œuvre d'art, avec son couloir de nage à débordement, jacuzzi en émaux de Briare, et vastes terrasses en bois, propose des ambiances variées. Ce bien est un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité : toutes les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, et l'océan, ainsi que les plages des Sables-d'Olonne, se trouvent à seulement 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4760 euros et 6490 euros. Pour l'achat d'une propriété de luxe à La Roche-sur-Yon, cette offre est incontournable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.