ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 8)

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

Belle propriété située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne métairie du XVIIIe siècle s'étend sur 15 hectares de terres, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Vous serez accueilli par un porche surmonté d'un pigeonnier de belle allure, et découvrirez un ensemble harmonieux organisé autour d'une cour intérieure intimiste. La maison principale de 235 m2 dispose de charme avec ses poutres en bois, tomettes et cheminées en pierre, et peut être séparée en deux parties, incluant un gîte indépendant. Un second gîte de 47 m2 est également présent. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda dispose également de vastes granges et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans le paysage et de 15 hectares de terrain entre prairies et bois, garantissant intimité et tranquillité. Un bien rare à découvrir rapidement, avec une visite virtuelle et un dossier complet disponibles sur demande.

Immeuble de caractère – 200 m² – Quartier des ChartronsManson Properties a le plaisir de vous présenter cette propriété, idéalement située rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de charme constitue une opportunité d'investissement rare dans un environnement à forte valeur patrimoniale.Développé sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 200 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement attractive : un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces à usage d'habitation ou locatif aux étages. Cette disposition idéale permet d'allier diversification des revenus et optimisation du rendement.Le quartier des Chartrons séduit par son ambiance unique, mêlant esprit village, dynamisme culturel et attractivité économique. À proximité immédiate des quais de la Garonne, des galeries d'art, commerces de bouche et adresses prisées, il s'affirme comme l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la métropole bordelaise.Un emplacement pérenne, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À la croisée du sud des Landes, du Pays Basque et du Béarn, découvrez une propriété exceptionnelle à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Ce domaine unique, ancien haras entièrement repensé, allie calme, élégance et authenticité. La maison principale offre un cadre de vie indépendant avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée et quatre chambres avec salles de bain. Les gîtes attenants peuvent accueillir six chambres, dont quatre avec salle de bain privative. Un espace de réception lumineux, avec cheminée centrale, cuisine intérieure et extérieure, ainsi que des salles pour des soins ou du yoga, complètent le lieu. À l'extérieur, profitez de terrasses panoramiques, de deux piscines chauffées, de deux spas, le tout entouré de 7 hectares de bois et prairies. L'activité de location saisonnière et d'événementiel est déjà en place, avec la possibilité de développer une offre de spa ou de restauration sur site. Cette propriété de luxe à vendre à Bayonne représente une opportunité d'achat unique.

Charmante maison de maître en pierre datant de 1780, offrant environ 300 m² habitables, ainsi qu'une maison d’amis et diverses dépendances. L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé menant à la cour d'honneur, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La façade principale est orientée Sud-Est. Cette maison conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des cheminées, parquets, sols, portes et une magnifique rampe d'escalier sculpté. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec cheminée et poêle, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée et d'un poêle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Une grange attenante abrite une chaufferie, un garage et une cave à vin. La maison d’amis comprend une chambre avec salle de bains, un salon/bureau et une grande pièce à aménager (70 m²) au premier étage avec un balcon. Un atelier/garage est également attenant. Une belle grange de 100 m² et 4 boxes à chevaux se trouvent sous la terrasse principale. Le jardin est agrémenté de palmiers, d'hortensias, d'une source et d'un ruisseau, le tout sur 19 hectares de prairies et de bois. Un emplacement pour manège pourrait éventuellement être transformé en piscine. Située à seulement 5 minutes de Gan, avec ses commerces, et à 15 minutes de Pau, qui dispose d'un aéroport international, d'un hôpital et d'un riche programme d'événements sportifs et culturels. Les pistes de ski de Gourette se trouvent à 40 minutes, tandis que les plages de la Côte Basque sont accessibles en 70 minutes. Toitures en ardoises. Cette Propriété à acheter à Pau est une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Amou, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de village du XVIIIᵉ siècle d'environ 600 m² a été entièrement restaurée, alliant charme et confort moderne. Les vastes pièces de réception incluent un double salon lumineux orienté sud et une cuisine familiale ouverte sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées. Avec neuf chambres, dont une suite principale avec dressing, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou un projet de maison d'hôtes. Le terrain paysager de plus d'un hectare comprend une piscine chauffée et offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un garage et une dépendance complètent ce bien exceptionnel.

Située dans le Béarn, cette charmante maison de village d'environ 200 m² habitables en très bon état général est à vendre à Navarrenx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Dotée de dépendances de 378 m² et implantée sur un terrain de 4535 m² en bordure d'une petite rivière, la maison offre au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine équipée avec cheminée et poêle, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez la jolie cour intérieure avec un grand jardin arboré exposé sud, ainsi qu'un carport. Les toitures sont récentes. De plus, une partie du 17ème siècle de 160 m² est à restaurer, offrant la possibilité de créer un gîte. Avec des possibilités commerciales pour la dépendance, ce bien est idéalement situé à 5 minutes des commerces et à une heure des pistes de ski, tout en étant à seulement 55 minutes de la Côte Basque.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région d'Aquitaine. Ce domaine touristique, idéalement situé au coeur du Périgord Noir, entre Périgueux et Sarlat, est une ancienne métairie du XVIIe siècle, s'étendant sur trois hectares et demi. Composé de 11 maisons en pierre, récemment restaurées avec soin, ce bien totalise 1078 m² et offre 90 couchages. Son environnement calme et verdoyant, avec des vues imprenables, en fait un lieu parfait pour des séjours inoubliables tout en étant un point de départ idéal pour explorer les richesses du Périgord. Ce domaine unique présente un réel potentiel d'expansion, offrant des opportunités pour l'organisation d'événements grâce à une zone d'urbanisme dédiée. Complet et équipé, il est idéal pour une exploitation familiale ou pour développer des activités telles que des séminaires et des mariages. Ce bien, déjà opérationnel avec une rentabilité intéressante, est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité en Dordogne. Contactez-nous pour un dossier complet.

Située au cœur de la région viticole de Jurançon, cette propriété béarnaise du XVIIIe siècle a été magnifiquement restaurée pour allier charme d'époque et confort moderne. Comprenant une maison principale de 5 chambres (236 m²) et un ancien chai reconverti en gîte avec 3 chambres et une salle de cinéma, ce bien est implanté sur un terrain privé de 9,24 hectares, offrant jardins, prairies et bois. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété est à seulement 10 minutes de Pau, de son aéroport et de son école internationale. Il s'agit d'une propriété de luxe à vendre à Pau, parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre paisible à la campagne tout en restant proches des commodités.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. Située à proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, cette vente de Propriété de luxe à Bordeaux vous invite à découvrir un HÔTEL PARTICULIER chargé d'histoire et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare offre 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Dans cette ADRESSE CONFIDENTIELLE, ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME se rencontrent. Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX inondé de lumière par de larges baies vitrées vous conduit vers un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU donnant sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE ouverte sur l'extérieur et une VASTE SALLE À MANGER parfaite pour accueillir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une SUITE PARENTALE exceptionnelle, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES ont été superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES. Un agencement idéal associé à un CALME ABSOLU crée le cadre parfait pour une vie de famille. La PISCINE à FOND MOBILE, le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² ainsi qu'un GARAGE DOUBLE complètent cette propriété d'exception. Parfaitement située, elle profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports, avec le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. C'est une Propriété de luxe Bordeaux à vendre, d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir. PRIX : 1 976 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46, ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de près de 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, ainsi qu'une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété inclut également une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, arrosés directement par le lac. Avec un total de presque 600m² bâtis, ce bien est idéal pour divers projets, y compris une vie en autonomie, avec un accès à Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Losse, dans le département des Landes en région Aquitaine. En empruntant un chemin discret, vous serez accueilli par une élégante maison de maître entièrement rénovée, alliant charme et confort. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine, un cellier, ainsi qu'un salon et une salle à manger, complétés par une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez un espace privé avec une chambre, une salle de bain et un bureau, ainsi que deux chambres d'hôtes et leurs salles d'eau. Le dernier étage abrite une quatrième chambre d'hôte, une salle d'eau, et une vaste pièce d'environ 140 m² à aménager selon vos envies. À proximité, une ferme landaise réhabilitée propose une cinquième chambre d'hôtes et deux gîtes indépendants, offrant un parfait équilibre entre accueil et intimité. Les prestations incluent une piscine clôturée, un spa avec poolhouse, ainsi qu'une grange récente de 250 m² offrant de multiples possibilités. L'ensemble s'étend sur environ 2,5 hectares de nature, favorisant calme et déconnexion. Un domaine de caractère, prêt à vivre et à développer, où chaque projet trouve naturellement sa place. AFI Conseil vous propose cette propriété à acheter à Losse. Mandat numéro 428. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Kévin Totain au 06 08 83 04 58 ou par e-mail à k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

NAUJAN-ET-POSTIAC - COEUR DE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un projet ambitieux. Au cœur du village, à quelques minutes de Branne et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier possède des volumes exceptionnels, s'étendant sur environ 650 m², avec un potentiel d'évolution pouvant atteindre 850 m² habitables. Grâce à sa configuration rare en angle de rue et ses multiples accès indépendants, cette propriété offre d'innombrables possibilités : division en plusieurs logements, investissement locatif, activités professionnelles, gîtes ou projet familial. L'ensemble se compose de plusieurs habitations, de dépendances et de vastes greniers aménageables, le tout agrémenté de belles façades en pierre et de toitures bien entretenues. Une partie est déjà habitable en bon état, tandis que le reste représente une formidable opportunité pour valoriser pleinement ce bien. Ce qui fait la différence : des volumes rares et modulables, un potentiel de développement significatif, et une situation stratégique au cœur du bourg. Un bien unique pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant. Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce lieu peut devenir.

Située à CIBOURE, dans les Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette magnifique villa d'architecte contemporaine de plus de 300 m² est à vendre. À quelques minutes du golf de la Nivelle, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'un parc paysager d'environ un hectare. La propriété offre une vue imprenable sur l'océan et les majestueuses Pyrénées, faisant de cet achat propriété CIBOURE une opportunité rare. Grâce à sa position privilégiée, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété à acheter CIBOURE est un bien d'exception. Classe énergétique : E/E.

Au bout d'une impasse, nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété en pierre séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Elle se compose d’une maison principale, d’une annexe attenante et d’un gîte indépendant, organisés autour d’une ravissante cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire, véritable havre de fraîcheur en été. La maison principale offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux propice à la détente. L’annexe attenante, idéale pour recevoir famille ou amis, dispose d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine avec espace repas. Le gîte indépendant, plein de caractère, comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un superbe salon cathédrale offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers — dont des cerisiers aux variétés multiples — et d’une imposante piscine. L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur la vallée environnante et les forêts, renforçant le sentiment de calme et de communion avec la nature. Une grange en pierre, à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, vous profiterez d’un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme absolu, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet alliant art de vivre et rentabilité. En Dordogne,a dix minutes d'un de les plus beaux villages de france, Belves, avec tous commerces, gare et ecole. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26716

Nouvelle opportunité à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : magnifique propriété à vendre le long de la Garonne, située dans un parc privé de près de deux hectares. Cette maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée entre 2017 et 2020, alliant modernité et charme originel. Avec ses vastes pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse de plain-pied dispose d’espaces habitables confortables et lumineux, en connexion directe avec le parc verdoyant et le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une vaste cuisine familiale, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, 5 grandes chambres, dont une suite spacieuse, et une salle de sport. Une maisonnette de gardien, une immense terrasse, un solarium, et une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Grâce à son ponton, accédez facilement à la Garonne pour des promenades inoubliables. Ce bien immobilier d'exception est à visiter sans tarder. Exclusivité de notre agence, honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

iad France - Michaël Bendriss vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques pas du port d'Arès, au cœur du bassin d'Arcachon et à proximité du Cap Ferret, ce domaine confidentiel offre un cadre rare et préservé, introuvable aujourd'hui. Sur près de 6 hectares, cette propriété conjugue intimité absolue et accès privilégié aux plus belles adresses du bassin. Avec un ensemble immobilier de 450 m² habitables, entièrement repensé avec des matériaux nobles tout en conservant le charme d'un authentique corps de ferme, la maison principale de 250 m² présente une entrée soignée, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée centrale, accompagnée d'une buanderie.À l'étage, une vaste mezzanine abrite un espace bureau et une suite parentale de 45 m² avec baignoire et dressing. Trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, complètent l'ensemble. Un studio indépendant attenant à la maison permet d'accueillir personnel ou invités en toute discrétion.La seconde habitation de 200 m² est dotée d'une pièce de vie d'environ 120 m², d'une cuisine semi-ouverte élégante avec verrière. Une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC privatifs sont également présentes.Un système de géothermie assure confort et performance énergétique en harmonie avec l'esprit du lieu. Les installations équestres comprennent une écurie de 19 box, rares sur le bassin d'Arcachon, ainsi qu'une salle de réception de 195 m², idéale pour des événements intimes.Ce bien d'exception vous invite à profiter d'un équilibre parfait entre nature, élégance et fonctionnalité. Sa tranquillité, sa proximité avec le bassin et le Cap Ferret et son caractère confidentiel en font un lieu unique. Dossier complet et informations sur demande, confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sonny Cecot vous propose : Propriété à vendre à Cuq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Demeure de caractère en pierre de 330 m² avec un studio de 90 m², sur un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine, à seulement 15 minutes d'Agen. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison où pierres apparentes et poutres anciennes donnent le ton. Vos espaces de vie se composent d'un salon intimiste autour d'une cheminée polyflamme, d'un vaste salon de réception baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine familiale pensée pour accueillir vos proches. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, une magnifique suite parentale et des espaces de bureau et détente, le tout agrémenté d'un confort moderne tel que le chauffage au sol et de lumineux volumes traversants. Un studio indépendant entièrement rénové, d'environ 90 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou espace pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec des espaces ombragés, une piscine idéale pour les journées estivales, un double garage attenant et un espace de rangement. Cette propriété de charme à Cuq est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Galerie photos disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter cette propriété unique.

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à vendre offre une occasion rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Établie dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée abrite un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le charmant village d'Angresse, situé dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. S'étendant sur plus de 20 hectares, ce domaine unique comprend un étang de 3 hectares. Cette réalisation rare, conçue par l'architecte Patrick Arotcharen pour une artiste renommée dans le domaine de l'art contemporain, s'intègre harmonieusement dans un cadre préservé. La maison principale, d'environ 500 m², rend hommage à la lumière et à la sérénité des lieux. Organisée autour d'une vaste pièce à vivre inondée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur le paysage grâce à de grandes baies vitrées. Les matériaux tels que le bois, le béton brut et la pierre naturelle créent une atmosphère contemporaine, sobre et accueillante. L'espace comprend une belle cuisine, un salon, une large entrée, quatre chambres, trois salles de bains, un sous-sol et une charmante bergerie indépendante de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous conditions du PLUi). À l'extérieur, le parc présente des clairières paisibles et une nature sauvage. L'étang, véritable miroir du ciel, évolue au fil des saisons et infuse un caractère poétique à l'ensemble. Plusieurs terrasses en bois invitent à savourer les jeux de lumière tout au long de la journée. Ce bien immobilier ne se limite pas à une simple acquisition, c'est un espace de vie inspirant et de création. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312).Prix de vente : 3 900 000 euros Hai (honoraires inclus et à la charge du vendeur).DPE : C (121) GES : A (4)Consommation annuelle estimée entre 3020 euros et 4150 euros.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale de 535 m² avec terrasse de 22 m², d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi que d’un charmant jardin clos de 250 m², agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente et à la sérénité. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de caractère, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, 130 m², ont été rénové et mise à l'honneur dans plusieurs magazines et dans un ouvrage culinaire à succès. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, ancien haut lieu viticole, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale, entouré de nombreux châteaux et grands crus classés. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre, nature préservée et accessibilité. Un bien rare au charme incomparable, idéal pour donner vie à un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une magnifique propriété à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Libourne, cette belle girondine aux dimensions généreuses vous accueille au cœur d'un hameau. Cette demeure majestueuse vous offrira tout le charbon nécessaire : luminosité, volume et charme, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une entrée avec un escalier en pierre, une cuisine équipée haut de gamme, un spacieux séjour de plus de 70 m² et une buanderie de compétition. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La suite au rez-de-chaussée est à aménager, tout est prêt pour vous. Profitez également d'un grand jardin avec piscine chauffée et de belles terrasses. Une rénovation authentique et de qualité vous attend. Le DPE parle de lui-même : B-76. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.510 euros et 2.080 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de propriété à Saint-Émilion, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Un rendez-vous nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée par Karine GUIMBERTEAU, agent commercial inscrit au RSAC Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.