ventes de maisons et villas de luxe International (page 39)

Le Grau d'Agde - Dans un secteur prisé et calme, cette villa contemporaine d'exception de 316 m2 est maintenant en vente. Elle dispose d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un Jacuzzi, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un jardin soigneusement paysagé. Les prestations et les matériaux sont de première qualité. Vous trouverez un vaste séjour cathédrale s'ouvrant sur un hall et une cuisine américaine avec cellier. Cet espace communique avec trois suites principales, chacune avec salle d'eau et dressing privés. À l'étage, deux superbes suites supplémentaires, avec salles d'eau, dressings et terrasses privées, vous attendent. La domotique complète et la climatisation réversible gainée sont également des atouts majeurs. Situé à proximité de la plage, des commerces et des écoles, cet achat Maison de luxe LE GRAU D AGDE constitue une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 5 minutes de Béziers, cette magnifique maison d’exception développe 241 m² sur un terrain de plus de 1600 m² sans aucun vis-à-vis, soigneusement aménagée avec une élégante piscine à débordement, idéale pour profiter du calme du quartier. L’espace de vie se distingue par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, avec un cellier attenant. Le plain-pied offre trois chambres aux volumes généreux, chacune avec salle d’eau privative, dont deux sont équipées d’un dressing. Une mezzanine de 56 m² surplombe le volume, permettant l’aménagement d’une quatrième chambre ou d’un espace de loisirs. Une pièce bien-être avec SPA et jacuzzi complète l’ensemble. À l’extérieur, une vaste cuisine d’été de 45 m² et un garage de 66 m² renforcent le confort et la fonctionnalité. Les prestations sont de qualité ; forage, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée... Une propriété rare sur le marché, représentant une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Le Grau d'Agde – À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région, cette villa contemporaine de 194 m² est une propriété exceptionnelle située dans un quartier calme et prisé. Bâtie selon les normes RE 2020, elle représente une opportunité d'achat afin de bénéficier de frais de notaire réduits pour ce bien rare sur le marché. Cette maison séduit par la qualité de ses finitions et ses équipements de pointe, tout en offrant une architecture élégante. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un espace de vie décloisonné donnant sur une grande terrasse, une piscine et un jardin soigneusement entretenu. La disposition comprend un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez d'une spacieuse master suite avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres belles chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Les équipements incluent la climatisation réversible gainable, des BSO, des menuiseries de qualité et des matériaux nobles. Située à proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette maison à acheter au Grau d'Agde allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Découvrez ce château exceptionnel à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 114 hectares, situé à proximité de Narbonne et de Carcassonne, est un véritable joyau patrimonial où l’histoire et la nature se rencontrent. Sa majestueuse architecture et ses volumes impressionnants créent une atmosphère unique, alliant élégance classique et confort moderne. Chaque détail de ce Château, des salons lumineux aux chambres raffinées, en passant par sa chapelle historique, incarne l’art de vivre à la française. Le domaine est également doté d'une carrière de marbre, d'une maison de gardien et d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes pour des événements prestigieux. Les jardins paysagers et les vastes espaces naturels offrent un cadre enchanteur, parfait pour profiter de la tranquillité de ce site. Ce château représente une opportunité rare pour une résidence privée, mais il dispose également d’un potentiel exceptionnel pour des projets de maison d’hôtes ou de lieu de réception haut de gamme, attirant une clientèle nationale et internationale. Alliant patrimoine et potentiel économique, ce Château à vendre est destiné aux passionnés de patrimoine et aux investisseurs visionnaires. Pour un dossier complet et organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Grau d'Agde – Quartier recherché et paisibleDécouvrez cette villa contemporaine d'exception de 237 m², nichée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 000 m² avec piscine et vaste terrasse. Conçue avec des prestations de qualité, des matériaux raffinés et une architecture moderne, cette propriété offre des espaces généreux et une luminosité impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour cathédrale, un hall d'entrée élégant, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier attenant. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs complète ce niveau. À l'étage, deux superbes suites avec dressing, salle d’eau et terrasse privative sont présentes, accompagnées d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Un garage, la climatisation réversible gainée et des équipements modernes viennent compléter ce bien. Idéalement située près des plages, des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter au Grau d'Agde offre une harmonie parfaite entre confort, tranquillité et art de vivre méditerranéen, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de 310 m² est proposée à la vente. Entièrement rénovée, elle offre des prestations haut de gamme. Édifiée sur un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une vue mer imprenable et d'un environnement calme. Parmi ses équipements, on trouve une piscine chauffée, un pool-house, ainsi que des terrasses ensoleillées et des espaces de détente aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 95 m², incluant un séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier et une cave à vin. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un majestueux escalier en pierre conduit à une seconde suite, deux chambres avec salle d'eau communicante, un bureau et une vaste terrasse surplombant la mer. Le dernier niveau présente une grande suite de 61 m² avec salle d'eau privative et vue panoramique. Ce bien rare combine élégance et sérénité, faisant de cette maison de luxe à acheter à Sète une opportunité unique.

Située au cœur du Grau d'Agde dans le département de l'Hérault, cette villa moderne de 168 m² vous séduira par ses lignes élégantes et sa luminosité optimale. Nichée sur un jardin paysagé de 550 m², elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70 m² réunit un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte de haute qualité, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe le tout et donne accès à trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés avec des palmiers et une terrasse, se marient parfaitement avec la piscine de 7 mètres, créant un espace de détente. Les prestations comprennent des panneaux solaires, une climatisation réversible, une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, la fibre optique, un portail automatique, un garage, deux places de stationnement et une piscine domotisée. Une villa rare à vendre, à proximité de la mer.

Votre Agence ORPI Bailly vous présente en Exclusivité une Maison de luxe à acheter à Magny-le-Hongre, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété de grand standing, d'une superficie de plus de 214 m², se trouve sur un terrain de près de 950 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue sur le golf. En visitant cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et de nombreux rangements menant à un spacieux salon-séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une première suite parentale avec placards et sa salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier/mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres avec placards, une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains familiale et un WC séparé. Côté extérieur, un immense jardin arboré et paysager sans vis-à-vis de près de 950 m² vous offre la possibilité de profiter d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Une dépendance est également à votre disposition pour aménager selon vos besoins. Le grand parvis à l'entrée permet de stationner près de 3 véhicules, accompagné d'un garage double avec mezzanine aménageable. Les atouts de cette maison incluent un secteur prisé, des prestations modernes et haut de gamme, ainsi qu'une situation unique sur le golf. Vous pouvez la pré-visiter via notre visite virtuelle immersive 360° disponible sur demande. Référence agence : 4751.

PARC BORDELAISVotre agence confidentielle et sélective est heureuse de vous présenter cette magnifique villa de 203 m2 située face au parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Côté rue, vous serez immergé dans la canopée du parc ; côté jardin, vous bénéficierez d'une terrasse surplombant la végétation, avec la possibilité d'installer une piscine. À votre arrivée, une vaste entrée vous mène à un salon traversant très lumineux. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est séparée du salon par une verrière sur mesure. À l'étage, un pallier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bain. Un deuxième niveau offre une chambre spacieuse. En rez-de-jardin, une chambre et une salle d'eau ajoutent au confort de ce bien. De plus, un garage attenant constitue un atout majeur. Nous vous invitons à visiter cette maison lumineuse où vous ressentirez instantanément une atmosphère unique. Pour organiser une visite, assurez-vous d'avoir un projet de financement solide. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contact agent : Raphaëlle 06 19 67 42 17.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. SECTEUR JAMIN. Maison pleine de charme à REIMS, Marne, en région Champagne-Ardenne. Au rez-de-chaussée : entrée desservant un séjour double avec cheminée donnant sur le jardin, une grande cuisine (24 m²) avec espace repas, une arrière-cuisine buanderie, un toilette, un cellier et un bureau. Au 1er étage : palier menant à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Au dernier niveau : combles aménagés, salle de détente et 4ème chambre. Un très beau jardin clos et arboré d'environ 450 m². Une dépendance sur 2 niveaux aménagée (36 m²) avec étage chauffé. En mitoyenneté, un ensemble comprenant 8 garages et 2 places de parking couvertes sécurisées juste en face de la maison. L'ensemble offre un vrai potentiel, rare sur le marché. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (800000 euros hors honoraires). Ce bien est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter REIMS.

Découvrez cette villa entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Mont Saint-Martin au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe au Cap d'Agde à vendre offre environ 190 m² habitables et une véranda de 20 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, inondée de lumière et largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine est prolongée par une arrière-cuisine, tandis que la véranda profite également d'une superbe luminosité. Côté nuit, une belle suite parentale dispose d'une salle de bains et d'une douche. Un bureau est actuellement aménagé en dressing. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d'entre elles bénéficient d'une large terrasse surplombant la piscine. Un sous-sol complet avec un double garage et des caves, ainsi qu'un garage indépendant, renforcent la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout est niché dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la station balnéaire.

Fütterer Property vous invite à découvrir cette maison à vendre à Narbonne, située à proximité du Quai Victor Hugo et des halles. Cette propriété contemporaine de 350 m² est le résultat d'une transformation soigneuse d'un ancien hangar, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un stationnement privé et sécurisé pour plusieurs véhicules, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Un ascenseur ou un escalier stylé vous conduira à l'étage principal.L'espace de vie, ouvert et lumineux, comprend une cuisine centralisée élégamment conçue par Philippe Starck, qui s'intègre parfaitement avec le séjour et la salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une terrasse, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.Le patio central constitue le cœur de la maison, où toutes les pièces à l'étage gravitent autour de cet espace extérieur. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes contribuent à l'ambiance chaleureuse de la pièce à vivre. Un bureau avec verrière est également présent, offrant un coin tranquille pour le télétravail.Les espaces nuit sont soigneusement répartis. La suite parentale, donnant sur le patio, est agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains moderne. Un second espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives et accès extérieur. De plus, un appartement invité indépendant permet d'accueillir la famille ou les amis en toute autonomie.Pour votre bien-être, le patio abrite une piscine avec plage modulable, un jacuzzi et un bassin à poissons, créant un environnement paisible et protégé. La propriété est dotée de prestations de qualité, telles que des sols bruts avec plancher chauffant, des menuiseries haut de gamme, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un niveau d'équipement supérieur.Cette maison est idéale pour ceux recherchant une propriété moderne et confortable en centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075.00 € et 2807.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://www.futtererproperty.com/.

À proximité de CLERMONT L'HERAULT, découvrez cette ancienne propriété de campagne située sur un terrain de 1,9 hectare. Idéalement positionnée dans un secteur paisible et agréable, cette maison se compose de deux logements et de dépendances. Le premier logement de 107 m² inclut au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une pièce centrale pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le second logement propose 70 m² avec une belle pièce à vivre/cuisine ouverte, un salon donnant sur une terrasse panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Les dépendances comprennent un ancien chai de 60 m², un garage de 25 m² et des annexes de 40 m². Le terrain abrite également une oliveraie en production et peut accueillir d'autres cultures. À seulement 5 minutes des commodités de la ville et à proximité du lac du Salagou. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Sète, Mont Saint-Clair Sud - Casanova Immobilier vous présente cette propriété d'exception orientée plein Sud, offrant une vue mer panoramique et un calme absolu. D'une surface de 280 m² sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, un appartement indépendant, une piscine de 5 x 12 m et un garage double. Avec des prestations de qualité, des volumes lumineux et un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette Maison de luxe à acheter à Sète est une opportunité rare. Pour plus d'infos et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis plus de 45 ans.

Rare opportunité d'achat d'une maison à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette adresse d’exception, située à proximité du golf et du centre-ville, est nichée dans un écrin de verdure de 1750 m². Classée pour son caractère remarquable, cette demeure emblématique des années 30, conçue par TISON ET GAILLET, incarne l'élégance intemporelle de l'architecture Art Déco. Avec 8 pièces et 192 m² habitables, incluant un appartement T3 indépendant, cette propriété allie charme historique et confort contemporain. Elle se compose d'un salon bibliothèque avec cheminée, d'un salon donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger et cuisine d'été, ainsi que de 6 chambres, dont une suite parentale et une chambre d'appoint, 4 salles de bains, 3 WC, une buanderie, une cave, un atelier, un garage et un double carport. Le jardin exceptionnel et la situation idéale de cette maison à vendre à SOORTS HOSSEGOR séduisent par leur authenticité et leur architecture unique. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000926398. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez Horizon, un projet exclusif de 27 villas contemporaines à vendre à Mijas, à seulement 5 minutes du centre de La Cala de Mijas et de ses plages. Conçues pour offrir un confort optimal sur un seul niveau, ces habitations allient élégance méditerranéenne et design moderne. Le prix indiqué correspond au modèle de départ, variant entre 1 200 000 € et 1 400 000 € selon la taille de la parcelle choisie, avec des terrains disponibles de 812 m2 à 1 308 m2.Vous serez conquis par l'intérieur spacieux de 238 m2, offrant un vaste espace de vie ouvert inondé de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un garde-manger caché. La zone de couchage se compose de 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative, et est complétée par une toilette invités.L'extérieur est conçu pour le style de vie méditerranéen avec une grande terrasse de 91 m2 et une piscine privée à débordement d'eau salée chauffée. Une caractéristique unique de ce projet est le pavillon de barbecue de 18 m2, entièrement équipé d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une télévision, idéal pour le divertissement. Pour le stationnement, chaque villa inclut un garage privé fermé pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain.Construites dans une approche écologique, ces villas intègrent des panneaux solaires, la climatisation à froid/chauffage Airzone, un système de domotique intelligent et des fenêtres sécurisées à double vitrage. Situées dans un cadre paisible avec une vue sur la nature et les montagnes, ces maisons restent proches des écoles, des commerces et des terrains de golf, tout en étant à seulement 20 minutes de Marbella et 30 minutes de l'aéroport de Malaga. La livraison est prévue pour juin 2026.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à FREJUS, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété sans vis-à-vis est idéale pour une famille. À proximité des commodités, elle se trouve à quelques pas des commerces et non loin des plages.Édifiée sur un terrain de 550 m², cette maison dispose de 3 places de parking, d'un garage de 20 m², ainsi que d'une piscine de 7x4 mètres, créant ainsi un espace extérieur agréable. Profitez de la terrasse attenante au séjour pour savourer les journées ensoleillées, tandis que le jardin vous offre un espace vert tranquille. Elle est équipée de 16 panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, et est entièrement climatisée.Avec une surface habitable de 125 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une belle cuisine équipée et un séjour lumineux avec accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon, deux chambres et une salle de bain avec toilette garantissent tout le confort nécessaire. Ce bien de 5 pièces constitue un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité.Le bien fait partie d'une copropriété comptant 129 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 669 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

Splendide villa de ferme à vendre à Servigliano, Fermo, dans la région des Marches, offrant une vue panoramique sur les collines vallonnées. Située à seulement cinq minutes du centre historique, cette propriété unique comprend des jardins paysagers, une piscine et un hectare de terrain agricole. Avec des intérieurs spacieux, la villa propose 3 chambres principales, 5 salles de bains et la possibilité d'étendre à 5 chambres. Elle a été conçue pour ceux recherchant espace et tranquillité, parfaite pour la vie familiale ou un projet de petite hôtellerie. L'espace habitable de 290 m² s'étend sur deux niveaux et une mezzanine, avec un garage, un porche spacieux et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine-salle à manger, et d'un porche extérieur. L'étage supérieur comprend une suite parentale, une chambre double, un appartement indépendant pour les invités et un bureau accessible. Le jardin de 10 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9x4 m, assure un cadre idyllique et relaxant. Avec son exposition sud offrant une vue imprenable sur le paysage des Marches et les Monts Sibyllins, cette villa incarne l'art de vivre italien. À proximité des services et attractions de la région, cette villa représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant acquérir une bastide de luxe à Servigliano, alliant charme, confort et accessibilité.

À vendre, villa située à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa, d'environ 236 m² habitables sur un terrain arboré de 726 m² avec piscine, est idéale pour un achat. Le rez-de-jardin se compose d'un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes. Un sous-sol aménagé et habitable, avec double accès, propose deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location indépendante. Un garage fermé et deux places de stationnement dans le jardin complètent ce bien aux nombreux atouts. Diagnostic de performance énergétique : 158 – C. Emission de Gaz à effet de serre : 19 - C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090 à 4240 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'attractivité du marché des villas à Cannes, une ville réputée mondialement pour son Festival International du Film et sa qualité de vie exceptionnelle.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.