ventes de maisons et villas de luxe International (page 257)

Située dans les Alpilles sud, cette magnifique propriété datant de la fin du 18ème siècle se trouve au cœur d'un domaine exceptionnel de 20 hectares. À quelques minutes de Maussane les Alpilles et des Baux de Provence, cette Maison de luxe à vendre Arles de plus de 1400 m² habitable vous séduira par son prestige inégalé, sa façade impressionnante, ainsi que l'élégance de son parc paysager. La maison principale comprend de spacieuses pièces de vie, 10 chambres, 10 salles de bains, un grand dortoir pour les enfants, une salle de billard, plusieurs bureaux et espaces de rangement, ainsi que deux grands garages. Le domaine inclut aussi diverses dépendances, telles qu'une charmante maison de gardien et un pool house convivial, idéaux pour profiter de la piscine ou des terrasses ombragées. L'allée de platanes tricentenaire, longue de 400 mètres et entourée de prairies bien entretenues, conduit à ce domaine unique et prestigieux, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à MAXILLY SUR LEMAN, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa en Vefa, située dans un environnement paisible, fait partie d'un ensemble de quatre villas individuelles de 143 m² chacune, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures, ainsi qu'un studio indépendant modulable comprenant une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 47,69 m² et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains. Livrée clé en main, cette maison MAXILLY SUR LEMAN à vendre comporte également une terrasse, un jardin et offre des prestations de qualité. Ses atouts incluent des normes RE2020, un plancher chauffant, une pompe à chaleur, des espaces verts soigneusement aménagés et des frais de notaire réduits. Livraison prévue au troisième trimestre 2027.

Spécial Investisseurs ou professionnels. Cette résidence située à Cassis, Bouches-du-Rhône, à quelques pas du centre, a été entièrement rénovée en 2020. Elle se compose de plusieurs appartements indépendants, le tout sur un terrain d'environ 550 m² avec piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Le bien comprend un total de cinq appartements : deux de 25 m² chacun, deux de 40 m² et un dernier de 80 m² avec terrasse. En cas de rachat de parts de société, il sera possible de continuer à optimiser la location de chacun de ces lots pendant cinq années supplémentaires. Le prix de présentation inclut les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour ceux qui souhaitent un achat de villa à acheter à Cassis, cette opportunité fait partie des plus intéressantes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette belle villa située à Saint-Raphaël, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, cette propriété de 189 m² de surface habitable est édifiée sur un terrain spacieux de 1330 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle saura parfaitement accueillir votre famille. La villa est en très bon état et bénéficie d'une exposition Ouest qui garantit luminosité et vue dégagée. Aucun travaux à prévoir.À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon orienté Ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Pour votre confort, un système de climatisation réversible est présent.À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un garage, ainsi que d'un portail électrique et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation.Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Boulouris et l'École primaire Boulouris, ainsi que du collège de l'Estérel, cette villa est également à quelques pas de la mer, renforçant son attrait. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Saint-Raphaël. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Entre Villeréal et Monflanquin, cette propriété à vendre s'étend sur près de 9 hectares. Vous découvrirez un magnifique parc entourant deux maisons, des prairies et une superbe allée menant à un grand étang privé. Le système d'irrigation assure une gestion optimale de l'eau. La maison principale, de plain-pied, comprend trois chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver et dispose d'une climatisation partielle. Une maison secondaire plus ancienne sert de gîte confortable avec deux chambres. De très grandes dépendances complètent cet ensemble, incluant un atelier spacieux, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un immense garage double avec espace de rangement au-dessus. Un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnent sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de superbes arbres matures. La propriété possède également son propre étang privé, garantissant une alimentation en eau toute l'année. Si vous aimez les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à abriter, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328

Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître bordelaise du XIXe siècle, située sur une parcelle rare de plus de 1 600 m² dans le quartier très recherché de Caudéran, à Bordeaux, en Gironde (33), Aquitaine. À proximité des écoles prisées telles que l'ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun, des commerces, des transports et des installations sportives. Authenticité, luminosité et tranquillité caractérisent ce bien atypique au charme exceptionnel. Il se compose d'un grand double séjour avec salle à manger, ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à trois belles chambres à l'étage, tandis que deux magnifiques terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur le parc paysagé. Ce bien se distingue également par son espace extérieur avec un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4 m, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un garage double à l'inspiration Eiffel, une dépendance offrant des possibilités d'habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnement complètent cette maison d'exception à découvrir rapidement. DPE D (219) / GES D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 740 € - 5 110 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vincent Macary (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Nichée au sein d'un domaine résidentiel sécurisé à Biot, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne se présente comme une maison de luxe à vendre. Elle s'étend sur environ 180 m² et se trouve sur un double terrain en position dominante. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant conduit à un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d’une cheminée moderne. La cuisine ouverte, au design épuré, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un bureau ensoleillé, une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’un dressing spacieux. La chambre principale offre une vue dégagée et un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains familiale avec toilettes séparées. De larges baies à galandage ouvrent sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter d’un espace intérieur-extérieur pendant l'été, avec une vue sur la piscine, qui dispose d'une margelle intérieure et d’une plage peu profonde pour les jeunes enfants. Le jardin de 4 000 m², enrichi d'arbres fruitiers, d'un potager, d'une adorables cabane de jardin et d'un double carport, offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICOffre exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est située en première ligne face à la mer, avec un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Installée sur un terrain de 705 m², elle se trouve à deux pas du charmant centre-ville de cette cité côtière. La maison, d'une superficie habitable de 150 m², a été entièrement rénovée par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger. Ce magnifique espace de vie, doté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès immédiat à une grande terrasse avec véranda bioclimatique.À l'étage, trois chambres aux vues mer, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes, vous attendent.À l'extérieur, du côté de la mer, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, aménagé avec divers espaces de vie, dont un salon d'été, une cuisine extérieure et une piscine chauffée. Le tout est sécurisé par une terrasse mobile coulissante, avec également une douche extérieure et des dépendances.De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements extérieurs et d'un local à vélos. Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits. Le prix de vente s'élève à 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 2 230 € et 3 040 €, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité des plages de Deauville, cette villa bourgeoise aux volumes spacieux et en excellent état est parfaite pour ceux qui envisagent un achat villa Deauville. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salle à manger et salon donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine, ainsi que des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez une chambre double avec sa terrasse privée, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une seconde chambre double. Le dernier étage abrite deux chambres doubles et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol est aménagé avec une salle home-cinéma, une buanderie, une salle de douche et des toilettes. Un jardin paysager, agrémenté de pins et de terrasses, offre un espace apaisant. De plus, une dépendance accueille une maison d’amis, composée d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une chambre double avec salle de douche et toilettes. Cette villa à acheter Deauville est idéalisée pour accueillir vos amis. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197, département Calvados, région Basse-Normandie.

À découvrir, une Maison de luxe à acheter à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement 10 minutes du centre de Nantes, se distingue par son charme et sa rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 220 m², elle propose des espaces généreux et offre une vue imprenable sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un magnifique salon avec une cheminée d'époque, ainsi qu'une grande salle à manger s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier en mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant. Pour compléter ce bien, une buanderie et un grand garage d'environ 60 m² sont également présents. Prix de vente : 598 700 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Située dans un quartier calme et prisé d'Hossegor, à proximité du golf et du centre-ville, cette villa familiale offre de beaux volumes. La maison principale comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine attenante, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Pour accueillir famille ou amis, quatre chambres supplémentaires de type suites avec accès indépendant sont également disponibles. Le tout repose sur un terrain spacieux de plus de 1700 m². Cette Villa à acheter à Hossegor est proposée au prix de 1 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E et GES : C Estimation des coûts annuels entre 2 740 euros et 3 730 euros. Proposé à la vente par Allison OTIN. Pour obtenir des informations techniques, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Superbe villa située à SAINT RAPHAEL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre. Cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des golfs et à distance de marche des commerces. Avec ses 173 m2, elle propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier mène à trois chambres, toutes équipées de rangements, une salle de bain et une agréable pièce type véranda, parfaite comme espace de détente ou salle de jeux, offrant une vue sur l'Esterel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un mini practice de golf pour les amateurs. Cette villa est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette magnifique propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce charmant ensemble architectural du début du XVIIIème siècle offre une atmosphère harmonieuse. La chartreuse permet une vie de plain-pied et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, rendant chaque moment agréable. Elle comprend deux grandes chambres et une salle de bains parfaitement aménagée. Communiquant avec un spacieux chai, ce dernier pourrait être transformé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d’honneur. Le grenier de la chartreuse offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l’étage si nécessaire. Au bout de la cour fermée, un colombier abrite un logement indépendant, idéal pour accueillir des amis ou un jeune en toute autonomie. Une terrasse couverte vous mène vers un grand parc joliment planté, agrémenté d'une piscine aux dimensions généreuses. À proximité, vous trouverez une périgourdine avec une belle pièce de vie exposée plein Sud, dotée d'une cheminée en pierres, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Si vous envisagez l'achat d'une propriété unique à GAGEAC ET ROUILLAC, cette chartreuse vous offre la possibilité de vivre confortablement tout en accueillant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux peuvent être à prévoir selon votre niveau d’exigence, mais l'ensemble est déjà habitable. La disposition des bâtiments permet également de considérer une activité de location saisonnière sans déranger les occupants. Deux hectares de prairies en contrebas vous permettront d'observer vos chevaux tout en savourant votre petit déjeuner. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure chargée d'histoire, un coup de cœur assuré. Honoraires : 5,27% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26402

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICMaison authentique au charme indéniable située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre. Cette propriété est nichée en fond de parcelle, assurant tranquillité et intimité, tout en étant entourée d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, elle bénéficie d'un traitement architectural unique et d'une exposition principale Sud / Sud-Est, offrant une profondeur de vue impressionnante.La maison principale se déploie sur 205 m² habitables repartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et comprend également un sous-sol de 45 m².Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec parquet et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,20 m. De plus, une grande terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée équipée, avec accès à une terrasse bois côté Ouest, complètent cet espace de vie.Au premier étage, un bel escalier ancien mène à trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau, des toilettes et une spacieuse master-room avec double dressing et salle de bains privative.Le second étage, sous les rampants, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie agréable avec bureau et une chambre.Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie et un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann et la connexion fibre est présente.Une dépendance moderne construite en 2015, à côté de la rue, offre un espace de 39 m² habitables (46 m² au sol) avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, cuisine aménagée, toilettes, salle d’eau et chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² accessible depuis le jardin ainsi qu'un vaste double garage de 36 m² avec espace de stockage viennent parfaire cet ensemble remarquable.Le portail automatique et l’espace de stationnement extérieur sur cour ajoutent une touche de confort.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre construite en 2008 est idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et du port de plaisance de Perros-Guirec. Avec sa luminosité, son confort et sa vue mer panoramique depuis presque toutes les pièces, elle est parfaite pour un achat de maison à Louannec. L'entrée accueille un rez-de-chaussée bien agencé comprenant un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, et une vaste pièce de vie agréable avec un salon doté d'une cheminée insert et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. La cuisine spacieuse de 26 m², véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue mer dégagée. Elle donne accès à deux terrasses, exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil. À l'étage, quatre chambres avec vue sur la baie de Perros, une salle de bains, un espace détente et une pièce supplémentaire complètent l'espace nuit. Le sous-sol, très fonctionnel, dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un atelier, accompagnés d'un carport à l'extérieur. Le jardin, quant à lui, offre deux ambiances : un espace paysager et fleuri au sud, et une vaste pelouse au nord. Avec un chauffage performant par aérothermie au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Louannec allie confort et qualité de vie.

Rayol-Canadel-sur-Mer – Maison 3 chambres à proximité immédiate de la plage du Canadel avec piscine.Cette agréable maison de 83,51 m² comprend un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès extérieur, ainsi que deux chambres confortables. Une troisième chambre est dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes séparées avec accès extérieur, apportant ainsi plus d’autonomie. Une seconde salle d’eau et des toilettes complètent le tout.Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer bénéficie d’une exposition sud-est et sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la colline. La piscine est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d’un espace de stationnement extérieur, d’une place intérieure, ainsi que de deux cabanons pour un rangement supplémentaire.Idéalement localisée près de la plage et des commodités, cette maison en vente à Rayol-Canadel-sur-Mer propose un cadre de vie agréable et pratique.Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86.Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? Bénéficiez de mon expertise pour obtenir une estimation personnalisée gratuitement.Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Arcachon - Découvrez cette villa prestigieuse située dans l'une des rues les plus prisées de Pereire, offrant un emplacement de choix dans la magnifique région de l'Aquitaine, département Gironde. Cette maison Arcachon à vendre propose environ 195m² d'habitation, complétés par un garage de 50m². À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un agréable espace extérieur. La zone nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Il est également possible de faire construire une piscine pour profiter pleinement du cadre. DPE E (274) et GES C (16). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3930€ et 5370€. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente d'une Maison située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle de style landais, à seulement 600 mètres des plages, offre calme et volumes généreux. Avec ses 132 m², elle comprend 3 chambres, une mezzanine et un garage, le tout sur un terrain plat de 1 275 m². Bien que structurée en bon état, elle nécessite une remise au goût du jour pour allier charme et confort moderne. Une maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer qui représente une opportunité rare pour les amoureux du Bassin. DPE F (337) GES C (11). Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4330 €. Prix : 1 390 000 € HAI, avec des honoraires de 65 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau.

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, Landes, dans la région Aquitaine. S'étendant sur environ 155 m2, cette propriété est nichée au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre un excellent rendement et la possibilité d'accueillir de grands groupes, ou d'être divisée en deux parties indépendantes, chacune avec sa cuisine et sa pièce de vie. Au total, vous trouverez 5 chambres, dont 4 suites parentales, accompagnées de 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle variée. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses privées, d'un sauna, d'un spa et d'un boulodrome sur une parcelle de près de 1 450 m2, équipée d'un système d'arrosage automatique et d'une piscine sécurisée. La maison, récemment rénovée en 2023 et dotée de panneaux solaires, représente une occasion rare sur le marché. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous cherchiez un espace de vie pour un rapprochement familial, cette maison s'adapte à tous vos besoins. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison traditionnelle, soigneusement entretenue et construite en 2005, parfaite pour un achat. Avec ses 168 m² habitables et un garage attenant de 22 m², cette maison saura vous séduire grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², dotée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine, généreusement équipée et indépendante, dispose de tout le nécessaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète l'espace. Située sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Au calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant des honoraires de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement cinq minutes à pied des plages dorées sur les hauteurs de PENESTIN, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte en ossature bois d'environ 70 m² allie charme et modernité. Nichée au calme, elle permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces. Cette habitation lumineuse évoque l'esprit des cabanes de surfeurs, un véritable havre de paix propice à la déconnexion.Dès l'entrée, vous serez transportés par l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, où la salle à manger et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un passage vous mène vers deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une dispose également d'un WC pour plus de confort.À l'étage, les combles proposent un espace nuit supplémentaire.Bercés par le doux murmure des vagues, le jardin et sa terrasse plein sud invitent à la sérénité. Un abri de jardin permet aussi de stocker vélos, matériel de plage ou autres.Un stationnement extérieur privé fait également partie intégrante de la propriété.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 430 euros et 620 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

À vendre dans un secteur recherché du Lavandou, un ensemble immobilier comprenant 22 appartements. Parmi eux, on trouve 12 T2 de 30 m², 8 T1 avec mezzanine d'environ 30 m², tous dotés de terrasses de 10 à 12 m², ainsi que deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m². L'immeuble propose plus de 20 places de parking, facilitant le stationnement à proximité de la résidence. Chaque appartement bénéficie d'une vue sur la mer. Il existe la possibilité d'implanter une piscine dans la résidence, ainsi que d'envisager des rénovations et/ou l'agrandissement des appartements. Cette offre représente une opportunité rare pour un investisseur, à seulement 10 minutes de la mer à pied. Ce bien présente un fort potentiel de développement. Pour davantage d'informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Si vous souhaitez que votre bien ressemble à celui-ci, je vous invite à me contacter afin de bénéficier de mon expertise pour obtenir une estimation personnalisée sans frais. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mesmin, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété rare de 160 m² habitables est nichée sur plus de 3 hectares de nature préservée, offrant un cadre paisible entre Périgord Vert et Corrèze. Située au bout d'une voie sans issue, elle garantit intimité et tranquillité, avec une vue dégagée sur la vallée de l'Auvézère et un accès direct à la rivière. Idéale pour une famille, un gîte ou une résidence secondaire, cette maison à acheter à Saint-Mesmin se compose de trois espaces de vie : la maison principale en pierre entièrement rénovée de 81 m², une maisonnette indépendante de 45 m² pouvant servir de gîte ou de maison d'amis, ainsi qu'une yourte en bois neuve de 42 m² avec mezzanine. Les atouts majeurs incluent une autonomie en eau grâce à un forage récent, un environnement naturel comprenant prairies et bois, et une situation centrale entre Brive, Périgueux et Limoges. La performance énergétique est classée D, et le prix de vente est fixé à 399 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

MONTFORT IMMOBILIER PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICNichée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire offre un emplacement d'exception, dominant l'océan et bénéficiant d'un accès privé à une plage tranquille.Son orientation sud-est permet d'apprécier une lumière naturelle réjouissante tout au long de la journée, tout en profitant d'une vue panoramique impressionnante sur la baie de La Baule.Cette propriété développe 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, où chaque détail a été soigneusement aménagé pour garantir confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée spectaculaire et une terrasse surplombant l'océan. La suite parentale, située au même niveau, offre une vue mer, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.À l'étage : une mezzanine, trois chambres orientées vers l'océan et une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet comprend une lingerie, une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'une chaufferie, avec un accès direct au jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être transformées selon vos désirs en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, toujours avec vue sur l'océan pour l'une d'elles.Le jardin, clos et paysagé, offre une piscine chauffée orientée sud-ouest, agrémentée d'une vaste terrasse en bois. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. La villa est équipée de la fibre optique, d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible pour la véranda.Ce bien incarne le raffinement et la rareté d'un style de vie tourné vers l'océan, au cœur d'un environnement prisé de la côte Atlantique où calme et beauté se rencontrent au quotidien.Prix de vente 4 000 000 € HAI dont 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €.Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICCharmante villa balnéaire datant de 1908, implantée sur une belle parcelle, offrant la possibilité de créer un terrain constructible avec dépendance sans altérer le caractère historique de la propriété. Située à proximité du centre-ville du Pouliguen, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et du marché, cette maison permet d'envisager divers projets selon vos besoins et envies.La villa principale, nécessitant des travaux de rénovation, propose 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au second étage, sous les combles, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie avec un coin cuisine.Une cave voutée est accessible par un escalier extérieur et comprend deux espaces dont un consacré à la chaufferie.À l'extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² et un double garage sont disponibles.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance dispose d'un chauffage électrique. Connexion en fibre.Dossier de présentation sur demande seulement.Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente : 1 352 000 € HAI incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie : EClasse climat : EPour la Villa : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Classe énergie : EClasse climat : BPour la dépendance : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.