ventes de maisons et villas de luxe International (page 24)

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente ce superbe ensemble de deux maisons de 2022 à l'esthétique irréprochable, idéalement situé à 500m des jolies plages de Lacanau Port et à quelques minutes de la halle du marché. Dès votre arrivée, vous serez tout simplement subjugué par ce havre de paix luxuriant, entre élégance naturelle et grand confort. La maison principale de 180m2 environ brille par sa superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine US haut de gamme aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse couverte qui invite à la détente. Quatre belles chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse privative constituent l'espace nuit. La seconde maison, tout aussi réussie, possède un salon, une cuisine, 2 chambres et leur salle d'eau. Superbe piscine et son pool-house, jaccuzzi, terrasses couvertes, cuisine d'été, jardin paysager... les extérieurs sont aussi bien traités que l'intérieur. Des choix esthétiques sans faute et des finitions hors normes sauront vous faire chavirer. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2) Prix Honoraires d'Agence inclus : 1 476 800EUR Honoraires d'Agence : 4% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 1 420 000EUR. Contacter Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 20 minutes d'Uzès, cette villa contemporaine d'une surface habitable de 133 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un village prisé de la région avec commerces. La maison ouvre sur un ensemble de réception chaleureux composé d'un salon et de sa cuisine équipée ouverte. Cet ensemble se prolonge parfaitement vers l'extérieur vers une terrasse ensoleillée avec piscine (7,5 x 3,5 m) ainsi qu'une vue inaltérable sur un espace naturel. Au rez-de-chaussée, se place également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes d'invités. A l'étage, un palier ouvre sur une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Buanderie, lingerie, garage de 19,50 m², poolhouse, local technique et abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette villa contemporaine offre 170 m² habitables sur un terrain paysager agrémenté d’une piscine sécurisée, avec garage et stationnements. Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie lumineux d’environ 60 m², ouvert sur les extérieurs et prolongé par une terrasse abritée d’une pergola bioclimatique, favorisant une relation fluide entre intérieur et jardin. La distribution met en valeur quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complétée par une salle de bains indépendante. Un espace bureau et une salle dédiée au home cinéma apportent une dimension fonctionnelle et confortable, adaptée aux usages actuels. Le jardin paysager compose un cadre agréable, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes, tandis qu’à l’étage, le solarium offre un espace ouvert, idéal pour profiter du climat et du dégagement. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison associe lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère équilibrée, dans un environnement calme et recherché.

Situé au coeur de Bonnelles, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 129 m² répartie entre un appartement, une maisonnette indépendante et un local commercial. Implanté dans un environnement calme et de village, ce bien rare se distingue par sa configuration atypique offrant plusieurs espaces de vie indépendants. Il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. En rez-de-chaussée, une maisonnette indépendante de 46 m² propose un agréable salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur réside dans sa vaste terrasse privative de 52 m², véritable espace de vie extérieur. Un local commercial de 15 m², également situé à ce niveau, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation. A l'étage, un appartement de 68 m² se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Deux box complètent ce bien. A proximité des commerces du centre, des écoles du collège de Bonnelles et des axes menant à Rambouillet et Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation. Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 960 euros et 1 350 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 Versailles Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Implantée sur les coteaux, au cœur de la Petite Rome de Provence... ses 7 collines et d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et excellente accessibilité. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’autoroute se rejoint très rapidement. La gare TGV d’Avignon à 55 minutes, permettant de relier Paris en moins de 3 heures et l'aéroport de Nîmes à 55min et Marseilles à 1h20 de trajet. Depuis les hauteurs du domaine, la vue panoramique s’étire à perte depuis les champs, les vignes, les forêts et les collines environnantes jusqu’au Mont Ventoux et les pré-Alpes du Sud. DESCRIPTION: Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole en biodynamie d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel rare. Deux sources sont présentes et un ruisseau borde la partie basse du domaine. Il s’articule autour de trois bâtiments principaux : • Le Mas provençal, datant du début du XIXᵉ siècle, entièrement en pierre et déclaré en habitation. Il développe environ 700 m², dont près de 500 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave en rez-de-chaussée et aux espaces de stockage à l’étage, accessibles de plain-pied par l’arrière. La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, propose quatre chambres et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine coque au sel, ainsi qu’un terrain de boules complètent cet ensemble, tous parfaitement exposés plein Sud. À terme, après travaux, il est possible de créer un mas principal d’environ 700 m² habitables. • Une maison indépendante neuve d’environ 140 m², aux prestations contemporaines. Récemment édifiée, elle répond aux normes PMR en rez-de-chaussée, dispose de trois chambres dont une de plain-pied, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une grande terrasse en bois. Domotique intégrée et climatisation réversible viennent parfaire le confort. • Une cave viticole neuve, d’environ 497 m² au sol, livrée en 2024 et conforme aux dernières normes. Elle comprend une vaste cave de vinification offrant un fort potentiel de développement, un espace garage accueillant le matériel viticole et agricole (pouvant faire partie de l’acquisition), un local phytosanitaire, ainsi qu’un logement indépendant de type deux pièces de 55 m², entièrement équipé. Une mezzanine de stockage surplombe cet espace et est directement accessible depuis la cave. Le domaine est complété par une plantation remarquable d’arbres fruitiers : Environ 250 oliviers, 75 amandiers, 38 abricotiers, 40 pistachiers, ainsi que 40 pommiers issus d’une variété créée par les propriétaires actuels. Plusieurs hectares de vignes peuvent être achetées à proximité direct et dans les environs proche afin d'augmenter la production. CE QUE NOUS EN PENSONS: Il s’agit d’une propriété rare et inspirante, conjuguant le charme d’un mas provençal authentique, un outil viticole récent et performant, et un cadre naturel exceptionnel. Les vues panoramiques, la diversité des bâtiments, la certification biodynamique des vignes et le potentiel d’aménagement font de ce domaine un bien à part, idéal pour un projet viticole ambitieux, une résidence de prestige, ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu où l’on ressent immédiatement l’espace, la sérénité et une véritable qualité de vie provençale. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Propriété pleine de charme qui doit être remise au goût du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Régusse, au coeur d'une Provence authentique, cette commanderie du XIIe siècle dévoile une architecture séculaire rare. La bâtisse propose 600 m² habitables d'un seul tenant, nichés sur un parc majestueux de 4,5 hectares offrant une vue panoramique sur la campagne varoise. Ce bien d'exception conjugue une rénovation de haut vol et un potentiel de développement remarquable. L'ancienne chapelle de 200 m² constitue le coeur de vie immédiat. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre des volumes spectaculaires sous des voûtes de pierres millénaires contrastant avec l'escalier métallique design et la cuisine moderne intégrée. L'espace nuit comprend quatre vastes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains. Dans le prolongement, une surface brute de 400 m² (toiture neuve) attend sa métamorphose. Idéale pour la création de gîtes de luxe, d'une salle de réception de 100 m² ou d'ateliers d'artistes. Le domaine extérieur est un havre de paix provençal avec son oliveraie de 300 arbres, ses écuries de 85 m² et ses trois puits ancestraux. Le raccordement au tout-à-l'égout assure confort moderne et sérénité. Entre patrimoine historique, design contemporain et projet de vie sur mesure, cette propriété incarne l'immobilier de prestige dans ce qu'il a de plus singulier. Une découverte s'impose pour s'imprégner de la magie de ce lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2050 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Au porte du vieux village de Mougins, cette magnifique propriété d’environ 360 m², édifiée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et vues spectaculaires sur la baie de Cannes, les Alpes et le clocher du village. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une élégante entrée avec toilettes invités. Elle mène à une cuisine avec buanderie, une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière. Un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux spacieuses terrasses, aménagées avec un espace salle à manger et plusieurs salons extérieurs, parfaits pour recevoir. Au rez-de-jardin, un corridor dessert trois chambres en suite, chacune avec dressing et salle de bains. Un studio indépendant permet d’accueillir confortablement invités ou personnel. Un local technique complète ce niveau. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 400 m², la propriété dispose d’une piscine chauffée au sel entourée de larges terrasses, d’une cuisine d’été, de plusieurs espaces de détente extérieurs, ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs. Une propriété rare, offrant le charme d’une vie au cœur du village tout en bénéficiant de panoramas exceptionnels. Idéale en résidence principale comme en maison de villégiature.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Gard Provençal, cette superbe propriété se situe dans un environnement rare, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature environnante. Entourée de pins et de chênes verts, elle profite d’une orientation plein sud, garantissant luminosité et chaleur tout au long de l’année. À seulement 30 km de la gare TGV d’Avignon et 28 km d’Uzès, vous rejoindrez aisément les hauts lieux culturels et touristiques de la région : Nîmes, Orange, Avignon, ou encore le Pont du Gard. Les commerces et commodités se trouvent à proximité, sans compromettre le calme des lieux. Description: Conçue par un architecte et articulée autour d’un patio central, cette villa d’environ 350 m² (265 m² habitables) offre des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour accueillir familles ou groupes en toute intimité. L’entrée, avec vestiaire, mène à un espace de réception de plus de 60 m² doté d’une cheminée avec insert, d’un coin bibliothèque et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. La salle à manger côté Est et la cuisine équipée s’ouvrent sur une terrasse dinatoire ombragée. La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes partageant une salle de bains (parfaites pour enfants), * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès direct au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, pouvant être aménagée en studio indépendant. S’ajoutent une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures, une cave à vins. Le terrain entièrement clos d’environ 9 000 m², magnifié par un éclairage de nuit, accueille une piscine chauffée 11 x 5 m entourée de vastes plages, un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Ce que nous en pensons: Une propriété qui combine le confort et la fonctionnalité d’une maison d’architecte avec l’atmosphère douce et chaleureuse d’une résidence de vacances provençale. L’organisation intérieure, pensée pour préserver l’intimité de chacun, en fait une maison idéale pour les familles multi-générationnelles ou la location haut de gamme (notée 5★ et « SuperHost »). Son emplacement stratégique, son environnement naturel préservé et ses prestations de qualité en font un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 MIN DE LA GARE - Barnes International vous propose cette jolie maison contemporaine sur une parcelle de 598 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing dessert un vaste double séjour avec une cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle d'eau avec des toilettes et un dressing. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Au second : grande pièce polyvalente et salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total : palier avec placards, buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, salle polyvalente chauffée avec cours anglaise (jeux, billard, sport), cave à vin. Garage pour 4 véhicules et stationnements sur la parcelle. A l'extérieur : joli jardin paysagé avec un bassin, espace barbecue, terrasse. Prestations de qualité : Chaudière gaz à condensation, huisseries en aluminium, porte de garage automatisée, volets roulants électriques. Cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié : à 8 min à pied de la gare et à proximité des écoles (Les Plants de Catelaine à 6 min, Jacques Prévert à 5 min, Collège les Amandiers à 25 min, Lycée Les Pierres Vives à 10 min). DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots. Honoraires charge acquéreurs de 4%. Votre contact BARNES : Constance PATTE 06 61 42 82 07 1,052,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3030€ ~ 4140€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

La Tranche sur mer, quartier de La Terrière, à 500 m de la plage jolie maison entièrement rénovée avec piscine et grand garage de 80 m² pouvant être aménagé. Au milieu de la forêt, avec une vue plein sud sur les pins environnant, à 2 pas de la plage. Un bien d'une rareté absolue dans un environnement unique et très prisé. Située à La Terrière, à 10 minutes des commerces et des restaurants du village, cette jolie maison refaite intégralement rassemble tout les critères de LA beach house à 5 minutes à pieds de l'océan. Sans aucun travaux à prévoir, respectant les dernières normes en vigueur elle offre tout ce que l'on peut attendre d'une maison de bord de mer : la sérénité, le confort et les plaisirs, à la fois moderne et économique tout en profitant des parfums de la forêt et de l'Océan. Erigée sur une parcelle de 552 m², la maison de 100 m² se compose d'un séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ultra fonctionnelle et moderne, de 3 chambres dont une équipée d'une mezzanine offrant 4 couchages pour les enfants et les amis, 2 salle d'eau et WC séparé. LE PLUS INDÉGNIABLE : Un garage attenant de 80 m² entièrement isolé pouvant être aménagée et presque doubler la surface habitable ou tout simplement permettre aux passionnés de stocker voitures, matériel de glisse, de profiter d'un atelier ou tout autres passions nécessitant de l'espace. La terrasse plein sud et la piscine assurent de bons moments entre amis ou en famille ! La maison est équipée d'une portail électrique et offre 2 stationnements privatifs venant parfaire cette propriété unique. Que vous soyez amoureux d'activités nautiques, de lecture ou d'écriture ou bien tout simplement de l'océan, cette maison vous comblera à coup sûr... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A MOËLAN SUR MER Uniquement proposé par votre agence Maisons de Bretagne. Située à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers, ravissante chaumière idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Elle propose une pièce principale avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C et une petite chambre à l'étage. Une seconde partie propose une pièce avec douche et W.C et un petit espace nuit à l'étage. Un garage et un jardin agréable (terrain d'environ 339 m²) complète cette petite maison pleine de charme. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-François, Kimberlay TARET et Ketzinger International Realty vous présentent en exclusivité cette propriété d'exception, vendue entièrement clé en main. Édifié sur une parcelle sécurisée de 1 000 m², ce domaine a été conçu pour garantir une intimité absolue entre ses deux unités de vie, nichées dans un écrin de jardin luxuriant de 850 m². LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (VILLA T4) : ÉQUILIBRE ET CONFORT Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle se prolonge sur une terrasse couverte de 26 m², véritable salon d'été surplombant une piscine au sel de 9 m x 3 m. • La Suite Parentale : Espace optimisé (chambre, dressing, salle d'eau) doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle. • Confort Thermique : Chambres climatisées et brasseurs d'air dans toutes les pièces de vie, incluant la terrasse extérieure. • Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. LE COTTAGE D'INVITÉS (T3 - 36 m²) : L'ART DE VIVRE CRÉOLE Totalement indépendant et sans aucun vis-à-vis, ce pavillon de 36 m² incarne la douceur de vivre tropicale. • Espace de vie extérieur : Terrasse couverte avec cuisine aménagée et brasseur d'air. • Nuit : Deux chambres climatisées pour un confort total. • Détente : Jardin privé avec barbecue, bac à punch (1,50 m x 1,50 m) et solarium. AUTONOMIE et ÉQUIPEMENTS PREMIUM Cette propriété se distingue par ses installations techniques, offrant une tranquillité d'esprit totale : • Autonomie Énergétique : Présence de panneaux solaires permettant une gestion optimisée de la consommation électrique. • Autonomie en Eau : Cuve de récupération d'eau avec système de redistribution (palliant aux coupures d'eau). • Sécurité amp; Accès : Domaine clos avec portail électrique. • Stationnement : 4 emplacements véhicules + un carport dédié aux deux-roues. • Services : Cellier et Local technique indépendant (pool house). Prix de présentation : 740 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Option de cession : Possibilité d'acquisition via un rachat de parts de SASU. Pour plus d'informations sur les modalités de cette option, nous consulter en toute confidentialité. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Kimberlay TARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 125 617

Dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, au calme d’une impasse confidentielle, se dévoile une remarquable villa d’architecte de 245 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et agréable. Implantée sur un terrain de 1 150 m² divisible, cette propriété conjugue avec justesse charme architectural, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, les espaces s’articulent avec fluidité autour de la cuisine ouverte, du salon et de la salle à manger, baignés de lumière et tournés vers un jardin arboré et soigné. La piscine de 15 mètres prolonge naturellement cet espace extérieur, complété par un agréable espace de réception en plein air, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère paisible et raffinée : un coin bureau ajouré pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur terrasse. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 50 m² avec entrée privative, idéal pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Prestations et atouts : – Climatisation – Piscine 15 x 5 m – Terrain divisible – Pool house – Dépendances Un garage motorisé de 21 m², trois places de stationnement, des espaces de rangement en sous-sol ainsi que trois accès distincts complètent ce bien rare. Une adresse confidentielle alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes du tramway et du centre-ville. Contact : Ivan BUCHEL : 06 85 51 29 99

Achevée en 2025, cette villa contemporaine à Son Vida offre environ 825 mètres carrés d'espace de vie raffiné sur un terrain généreux de 2230 mètres carrés. La propriété présente une vue dégagée sur la verdure et le paysage urbain de Palma, offrant un environnement serein et connecté. Une allée privée mène à un garage pour quatre voitures, tandis qu'un ascenseur et un escalier permettent un accès facile au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison comprend un séjour et une salle à manger lumineux attenants à une cuisine moderne ouverte et une élégante cheminée, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne. De vastes terrasses donnent sur une piscine de 55 mètres carrés, complétée par un jardin méticuleusement aménagé et un patio tranquille, offrant des espaces extérieurs conçus pour la détente. Le niveau inférieur abrite cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. La suite principale se distingue par un dressing spacieux, une salle de bain luxueuse et un accès privé au jardin. Chaque chambre s'ouvre sur le jardin, assurant confort et intimité. Le sous-sol offre un espace polyvalent adapté à un home cinéma, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de bain pour les invités. Des commodités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation centrale et un ascenseur intégré améliorent le confort quotidien. Son Vida est réputé pour ses rues résidentielles paisibles, sa proximité des écoles prestigieuses et son accès facile à Palma par les routes locales et les lignes de bus. La villa se trouve à quelques minutes en voiture des principales commodités, y compris des parcs, des restaurants gastronomiques et des clubs de golf, offrant un style de vie équilibré qui combine intimité et accessibilité.

En voilà une qui est de taille.. et on ne parle pas que de la pierre ! Située dans la moitié nord du Périgord, à douze kilomètres de son chef-lieu Périgueux, la commune d'Agonac s'étend sur les deux versants de la vallée de la Beauronne, un affluent ruisseau serpentant au milieu de collines où abondent les noyers et les chênes truffiers. La Grande Dame trône fièrement au coeur du village, ses atouts charmes ayant traversé les âges. Elle inspire le respect, aspire à rester femme belle tout en étant femme sage. Vous découvrez l'extérieur côté cour à l'arrière de la propriété. Le coquet jardin paysager gravite autour de cette dernière, clos dans son entièreté, agrémenté de terrasses au vis-à-vis discret, d'un appentis avec borne de recharge, d'une grange-atelier en guise de garage, d'un bassin et d'un jacuzzi qui fera des âmes heureuses les chaleureuses journées d'été. Dès l'entrée le ton est donné, le soleil entre largement par les fenêtres, réchauffant les planchers veinés de lumière. La hauteur sous plafond agit comme le fil conducteur de la maison, les pièces se succédant au rythme des différents parquets, tantôt massifs, tantôt en chevrons. Dans la vaste cuisine équipée et aménagée, les tomettes gardent la mémoire de pas anciens, tandis que le mobilier bien ancré dans le présent vient apporter une touche de modernité à l'ensemble, vous invitant à concocter des mets raffinés pour ceux que vous aimez. Le rez-de-chaussée comprend également le séjour disposant d'une belle cheminée et de multiples rangements, suivi de la salle à manger, d'une pièce faisant office de bureau, d'un coin buanderie ainsi que d'un espace loisirs, libre à vous d'en redéfinir les usages divers ; un sanitaire indépendant vient compléter ce premier plateau. Vous empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage, et trouvez sur votre chemin une salle d'eau en demi-niveau. Vous mettez au jour quatre chambres spacieuses, l'une après l'autre, dont une master avec salle de bain, dressing et sanitaire, certaines à l'esprit pastoral représenté par le style toile de Jouy à la fois tendance et intemporel. Une seconde salle de bain en bout de couloir parachève la plate-forme. Sous les combles, de belles possibilités s'offrent à vous, destinées autrefois aux chambres de bonnes, elles pourraient aisément servir au gré de vos besoins ou envies. Vous l'aurez compris ! Ici et là, de nombreuses projections sont permises ! La Dame est généreuse ! Et pour remplir le panier déjà bien garni de ses prestations, elle se trouve proche de toutes les commodités. Administrations, transports, écoles, commerces etc., tout est à portée de main. La Dame est généreuse je vous disais.. La Dame a le coeur sur la main... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 6920 euros et 9440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Eguilles - Coeur de village - vue exceptionnelle - Proximité immédiate tous commerces et commodités – calme – quartier résidentiel - Agréable maison de ville de plain pied T 6 de 155 m2 avec jardin de 1 067 M2 agrémenté d'une piscine, parfaitement positionnée en position dominante - Hall d'entrée - cuisine aménagée ouverte sur salon séjour et espace repas avec cheminée accès terrasse exposition Sud - 4 chambres – grande pièce de jeux - 3 salles d'eau avec 3 WC - buanderie/cellier- Piscine - possibilité d extension,parkings - mandat 870

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cette charmante maison individuelle des années 30, implantée sur un terrain d'environ 490 m2. Dans un secteur rechercher et calme proche des commerces et commodités. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout avec une très belle hauteur sous plafond qui apporte charme et volume à l'ensemble. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager facilement la création d'une suite parentale lumineuse, notamment grâce aux deux fenêtres récemment remplacées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou encore projet d'extension. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Les huisseries ont été remplacées et la chaudière à condensation est récente. En annexe, vous profiterez d'un spacieux garage ainsi que d'un sous sol semie enterré complet. Ce bien rare vous est proposé au prix de 614 250EUR honoraire charge vendeur inclus. DPE : F; Ges : F Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une maison à quelque minute à pied du centre ville d'annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d'Annecy no 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un domaine privé non loin des plages de Théoule, cette villa provençale en position dominante offre une vue panoramique de rêve sur la mer et l'esterel. Édifié sur un grand terrain de plus de 2500m2 agrémenté d'essences locales, vous y trouverez une superbe piscine et plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et profiter du climat azuréen. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un spacieux double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec deux salles de bains, toutes les pièces principales offrent un accès à l'extérieur. À l'étage se trouve une grande chambre en suite. De plus, vous disposez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un appartements 2 pièces complètement indépendant, parfait pour les invités ou le personnel. Un grand garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Discrètement niché au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, ce remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un esprit d’inspiration anglaise, offrant une atmosphère confidentielle et hors du temps. Développant 245,17 m² habitables et 228,31m² loi Carrez, cette propriété s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 220m², à l’abri de tout vis-à-vis. Véritable parenthèse de tranquillité, elle propose un cadre de vie rare, évoquant l’élégance d’une maison de campagne en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. Entièrement réhabilitée avec soin, elle a su préserver le charme de l’ancien — mosaïques, structures d’inspiration Eiffel, volumes remarquables — tout en intégrant des prestations contemporaines, avec des espaces climatisés et domotisés. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée menant à de vastes pièces de réception : une salle à manger lumineuse, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par le jardin. En pièce maîtresse, un spectaculaire jardin d’hiver de 27,22m² sous verrière ouvrante, aux volumes exceptionnels, évoque une véritable serre tropicale et confère à l’ensemble une atmosphère unique. À l’étage, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Les volumes, généreux et parfaitement pensés, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous les combles, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’un vaste espace de stockage complètent ce bien. Un parking intérieur complète ce bien rare. Possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations requises.

En exclusivité: Au détour de l’arrière-pays, là où la Provence se fait plus sauvage et majestueuse, s’érige une propriété d'exception conçue comme un véritable actif souverain. Ce domaine privé, né en 2015, transcende les codes de l’habitat traditionnel pour offrir un ensemble de vie autonome, discret et résolument tourné vers l'avenir. Une adresse remarquable où l’esprit de Malibu rencontre la sérénité du Var dans une maîtrise technologique où la transparence structure l'espace, le cisèle et le magnifie, atteignant une forme de perfection organique. Une Architecture de la Transparence Véritable écosystème de 247 m², cette villa propose une réinterprétation magistrale du style « West Coast ». En position dominante, elle instaure une symbiose parfaite entre le confort intérieur et une nature omniprésente. Ce dialogue constant s'exprime par la pureté des lignes et l'utilisation de matériaux dont la noblesse souligne l'horizontalité du bâti. Dès l'entrée, le ton est donné : une esthétique graphique ancre l’aménagement dans une modernité absolue. Le vaste salon et la salle à manger, réchauffés par une cheminée, côtoient un espace bibliothèque aux contrastes chromatiques audacieux. La cuisine contemporaine, véritable centre névralgique doté d'une cave à vin, s’étire vers l'extérieur avec une extension dédiée à la gastronomie de plein air, entre barbecue et four à pizza. Quintessence Minérale et Végétale La demeure célèbre l'union entre le bâti et son environnement. La chaleur de la pierre sèche en façade répond aux sols en grès cérame grand format et aux menuiseries au design épuré. Au cœur de l'édifice, une signature architecturale forte : le Patio-Palmeraie. Ce jardin d'hiver de 50 m² agit comme un puits de lumière naturelle,orchestrant une circulation fluide et transparente entre les volumes, tandis que des parois miroirs capturent la luminosité pour démultiplier l'espace. Grâce à des baies majestueuses, les limites s'effacent entre l'intérieur et les 3 000 m² de jardins paysagers. La modularité est assurée par quatre suites, dont une master suite avec double dressing, offrant une flexibilité totale pour une gestion de vie confidentielle. Souveraineté et Belvédère Privé Au-delà de son esthétique, le domaine s’impose comme une infrastructure de pointe. Grâce à une installation photovoltaïque de dernière génération, la propriété garantit une autonomie opérationnelle totale. Cette logistique est complétée par un vaste garage de 120 m² et de 5 places de stationnement, assurant une capacité réceptive de haute volée. La signature ultime réside dans l'espace détente : un solarium de 100 m² où une piscine avec rideau immergé semble se jeter dans l'horizon. Autour, le parc paysager est un chef-d'œuvre ciselé, mêlant rocailles, oliveraie et essences exotiques. Un ascenseur assure la liaison entre ce niveau principal et le parc, qui abrite un appartement indépendant (70 m²) et une cuisine d'été monumentale. Une adresse confidentielle où la lumière devient matériau et la superficie une liberté sans limite. Une propriété qui s'affiche comme un manifeste de prestige est destiné à ceux qui aspirent à l'intimité dont la finalité est le luxe ultime. Plaquette sur demande. Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

Sur les hauteurs, à l’abri des regards, cette propriété est un belvédère privé sur les Alpes. À seulement 30 mn de Lyon et 30 mn de la gare TGV St-Exupéry, elle offre un cadre rare où l’intimité devient un luxe quotidien. L’essentiel en trois points : Volumes et Lumière : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et bureau. Une architecture de caractère pensée pour la contemplation du paysage. Potentiel de Création : Quatre chambres, dont une suite parentale, n’attendant qu’une signature contemporaine pour révéler tout leur prestige. Dépendances et Parc : Parc arboré avec terrasses panoramiques, cave, atelier et deux garages. Un domaine complet pour un projet de vie sur mesure. Un actif à fort potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité, avec les montagnes pour seul horizon. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Implantée dans un écrin de verdure préservé, au calme le plus total, cette remarquable bastide provençale charme par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement naturel d’exception, au cœur d’une majestueuse chêneraie. Édifiée en 1997 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable d’environ 200 m², comprenant 185 m² pour l’habitation principale ainsi qu’un studio indépendant de 15 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Les sols en travertin confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un bureau parfaitement adapté au télétravail et d’une grande salle de bains. Le parquet massif renforce l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce niveau. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l’étage. Le sous-sol abrite une cave ventilée, pensée pour les amateurs de vins et de belles collections. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 577 m² s’intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : piscine sécurisée par volet hors-sol, cuisine d’été, terrain de pétanque, garage et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien d’exception. Une demeure de caractère, alliant charme provençal et confort contemporain, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Mandat 1510 – Contact : Sophie AUBERT – +33780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Agent commercial EI – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

À quelques minutes d’Uzès : Propriété de charme aux volumes généreux et au potentiel rare Cet authentique mas en pierre, magnifiquement rénové, est idéalement implanté sur un terrain clos et arboré de 1.705 m², ponctué d’essences méditerranéennes, de pelouses soignées, de massifs floraux et d’un puits ancien. Une atmosphère paisible et confidentielle se dégage dès l’entrée, accessible par un charmant chemin piétonnier bordé de végétation. Un cadre de vie lumineux et traversant Le rez-de-chaussée, orienté plein Sud et baigné de lumière, se distingue par des pièces de réception traversantes aux volumes exceptionnels.
Le grand salon de 77 m², agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin, offrant une sensation d’intérieur/extérieur saisissante. La salle à manger (18 m²), attenante, se prolonge vers une terrasse ombragée idéale pour les repas d’été. La cuisine professionnelle (21 m²), pensée pour recevoir, dispose également d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Côté nuit : confort, charme et potentiel d’aménagement Le premier étage dessert deux belles chambres (11,5 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Au second étage, une vaste suite mansardée avec coin salon (26 m²) et chambre (21 m²) complète l’espace nuit.
Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre ainsi que une à deux salles de bains supplémentaires, pour répondre à différents projets de vie. Extérieurs paysagers – Authenticité et sérénité Le jardin soigneusement dessiné entoure la maison de calme. Une grande terrasse couverte, des coins détente, un brasero central avec assises en bois naturel, ainsi qu’un petit bâtiment ancien en pierre, viennent enrichir les lieux. De grands arbres apportent ombre et fraîcheur à cette propriété unique. Une piscine pourrait être ajoutée au jardin. Une localisation stratégique et paisible Situé à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km des premiers commerces, ce bien conjugue calme absolu et proximité des commodités. Il se prête aussi bien à une utilisation en résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activité commerciale. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de LYON, à 2h30 de Genève, érigée au coeur du Brionnais, dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue  sur les collines environnantes, somptueuse propriété de caractère du XVIII ème  de 400 m2 avec dépendance attenante et logements insolites sur un parc arboré de 7000M2, offrant un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale pleine de charme ainsi que d'une seconde bâtisse attenante, entièrement rénovée, comprenant 4 appartements F2 indépendants. Les deux habitations sont reliées entre elles, permettant une circulation directe de l'une à l'autre, tout en conservant la possibilité d'une utilisation indépendante des différents espaces. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce à un magnifique escalier en pierre situé dans un grand hall d'entrée. - Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée décorative, d'une cuisine - salle à manger, ainsi que d'un jardin d'hiver servant de sas d'entrée. - À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, deux dressing et une salle d'eau. L'isolation de la maison a été réalisée et les huisseries double vitrage. Au dernier niveau, la maison dispose de grands combles aménageables d'environ 87,6 m2 (39 m2, 14,6 m2 et 34 m2), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.  Attenante à la maison principale, une grande dépendance rénovée complète la propriété : - Au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : un grand garage d'environ 86 m2, une chaufferie, un espace buanderie, une douche et des toilettes, ainsi qu'un logement de plain-pied adapté aux normes PMR, composé de deux studios, d'une salle de bain et de sanitaires. À l'étage de cette dépendance se trouvent quatre appartements F2 indépendants, d'une superficie d'environ 40 à 45 m2 chacun (40 m2, 41m2, 45 m2 et 41 m2), offrant un fort potentiel locatif ou touristique. Deux appartements F2 ont été réalisés en 2014 et deux autres en 2020, témoignant d'améliorations régulières apportées à la propriété. Hébergements complémentaires : La propriété dispose également de plusieurs hébergements légers de loisirs, avec trois chalets en bois de différentes dimensions (environ 4 × 5 m, 3,5 × 4,5 m et 5 × 3,75 m), ainsi qu'une caravane et deux petits chalets supplémentaires, permettant d'accueillir des visiteurs durant la période estivale. Équipements et caractéristiques techniques : La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur hybride associée à une chaudière fuel, tandis que deux des 4 appartements sont chauffés avec radiateurs Aterno - énergie sèche. La toiture est en excellent état et fait l'objet d'un suivi régulier, et certaines huisseries ont été remplacées. La propriété bénéficie également d'un puits en fonctionnement, d'un verger, une serre et un poulailler. L'assainissement est assuré par une fosse septique pour la maison principale, dont une mise en conformité pourra être envisagée, tandis que les appartements sont raccordés à une micro-station d'épuration conforme, dimensionnée pour desservir les différents logements.   . Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes, gîtes, événementiels, projet d'accueil touristique ou idéal en demeure de famille; dans un environnement naturel paisible et recherché ;offrant de multiples endroits de détente et de méditations; A 2h30 de Paris par TGV, à 15' d'une gare, à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant Un véritable havre de paix  pour cette propriété d'exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.