ventes de maisons et villas de luxe International (page 199)

Ref90MHTNichée dans le prisé hameau de Malagny, cette maison se trouve au calme d'une impasse, à seulement 200 mètres de la douane de Sézegnin. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide à la Suisse et à Genève. Conçue pour maximiser la lumière naturelle avec ses larges baies vitrées, cette maison dispose de beaux volumes. L'entrée, équipée de rangements, mène à une vaste pièce de vie avec cheminée insert et chauffage au sol, qui se prolonge sur une grande terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un espace indépendant avec jacuzzi, douche et toilettes séparées complète ce niveau. À l'étage, un large palier avec coin bureau et rangements dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré de 1907 m² est agrémenté d'une piscine, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin parfait pour le rangement. Le sous-sol complet offre un espace adaptable en bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande cave avec de nombreux rangements.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Viry, cette propriété est une option à considérer. Je suis Marie-Hélène Thomé, courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains Cette maison familiale, lumineuse et au calme, pourrait bien vous séduire.

À vendre : Maison à Saint-Pierre-Quiberon ! Réalisez votre rêve de vivre face à l'océan avec cette magnifique propriété de 160 m², nichée sur un jardin de 793 m², dans un secteur prisé de Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison offre une vue imprenable sur l'océan, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Actuellement, elle dispose de quatre chambres, toutes dotées de vues à couper le souffle sur la mer. Le rez-de-chaussée, avec ses larges ouvertures, vous baignera de lumière naturelle tout en vous permettant d'admirer le panorama remarquable. Entièrement rénovée en 2017, cette maison allie modernité et qualité. Exposée plein Ouest, elle est équipée d'une cheminée conviviale et offre la possibilité de créer une chambre de plain-pied. Avec ce beau jardin, votre quotidien sera rythmé par des vues changeantes à chaque instant, comme un tableau vivant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où confort et beauté se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à vendre ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Castéra, dans un environnement calme, à vendre cette agréable maison construite en 1998 et rénovée en 2022, offrant 130 m2 habitables avec de belles prestations. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables ainsi que de pièces annexes fonctionnelles. Le chauffage au sol assure un confort optimal en hiver, complété par une climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. La maison dispose d'un garage en sous-sol de 100 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'entreposer ou d'aménager un espace atelier selon vos besoins. L'accès au terrain de plus de 1 500 m2 permet également de garer de nombreux véhicules sur la propriété, pratique pour les grandes familles ou les réceptions. Atout rare : une véranda récemment couverte et fermée offre la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable d'environ 20 m2 supplémentaires, pour créer une pièce de vie additionnelle ou un espace détente. DPE : C Une maison rénovée, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et grands volumes en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Propriété à vendre à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe à 6 km d'un village offrant toutes les commodités, à 30 minutes d'Uzès, 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1h15 de l'aéroport de Montpellier. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des Cévennes, du Larzac, et de la Camargue. Domaine d'environ 8 hectares, accessible par un chemin privé, comprenant un ancien mas en pierres entièrement rénové. L'ensemble des bâtiments forme un petit hameau incluant une maison de maître en pierres, 2 gîtes attenants, un gîte séparé, ainsi qu'une maison en bois récente. La maison principale, sur 3 niveaux, allie charme et confort avec des matériaux naturels tels que pierres apparentes et poutres en bois clair. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une chambre, une cave et des rangements. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le premier gîte fait environ 120 m2 et dispose de 2 chambres et 2 salles d’eau. Le second gîte, d'environ 100 m2, possède une chambre à l'étage avec un joli balcon. Le troisième gîte, de 80 m2, dispose lui aussi d'une chambre et d’un balcon privatif. Une maison en bois de 110 m2, actuellement occupée par la famille, pourrait également servir de gîte supplémentaire. Les terres, irriguées par un forage profond, sont cultivées en BIO avec certification Ecocert. Parmi elles, 3,22 hectares d'oliviers avec une production croissante, ainsi que des friches valorisant la biodiversité. Un bassin de baignade naturel crée par une entreprise allemande vient compléter ce domaine unique. Ce havre de paix séduira par son caractère bucolique et préservé, offrant un cadre idéal pour vivre confortablement ou accueillir une grande famille et ses amis.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié à 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de l'Étang de Thau et de la Mer Méditerranée, cette propriété offre un environnement tranquille et verdoyant. Elle se compose d'un ensemble de bâtiments d'environ 1100 m2 habitables, incluant six gîtes spacieux, une maison en pierres pour les propriétaires, ainsi qu'un espace bien-être. Le domaine génère une activité touristique florissante et dispose d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Avec 14,8 hectares de terrain, dont 4,5 hectares de vignes classées, cette propriété représente une opportunité d'achat unique pour ceux cherchant une activité agro-touristique en plein développement. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

À 5 km de Deauville et Trouville - Nichée dans un environnement paisible au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison familiale se situe à Touques, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 027 m², la propriété dispose d'environ 300 m² habitables. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, spacieuse double réception lumineuse avec cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, complétée par une arrière-cuisine. Suite parentale de plain-pied avec grand dressing, vaste chambre avec accès direct à la terrasse et salle de bains (baignoire balnéo, douche, double vasque). Bureau et toilettes invités. Étage : Trois chambres, chacune disposant d'une salle de douche privative ou salle de bains, toilettes séparées. Un espace supplémentaire, indépendant ou communicant selon les besoins, composé de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Sous-sol : Espaces de rangement, buanderie, cave à vin, chaufferie, atelier. Extérieurs : Jardin paysager et arboré, boulodrome ombragé, piscine chauffée entourée de terrasses ensoleillées, garage pouvant accueillir un véhicule grand format et un autre plus petit, carport pour vélos ou véhicules supplémentaires. D'autre part, la propriété dispose d'une pompe à chaleur dédiée à la piscine, d'un chauffage géothermique pour l'habitation, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique. Double vitrage et fibre optique assurent confort et connectivité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140€ et 2 910€. Cette maison de luxe à vendre à Touques saura vous séduire par ses atouts.

LOCALISATION : Située dans un cadre calme, sans nuisances, dans la vallée de Limoux, entre Carcassonne et Toulouse. Accès autoroute à 15 minutes, Gare TGV à 25 minutes et Aéroport international de Toulouse à 1h15. DESCRIPTION : Avec une vue imprenable, ce domaine de 73 hectares comprend 26,5 hectares de vignes et une bastide du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, subdivisée en trois habitations indépendantes, accompagnée d'une maison de gardien isolée. Il offre un espace de vie spacieux et élégant, avec de grandes pièces lumineuses, une piscine et un jardin paysager d'environ 4000 m² orienté plein sud. BÂTIMENTS : La bastide principale, d'une superficie totale de près de 440 m², se compose de trois habitations distinctes : - La maison principale de plus de 260 m² comporte 4 chambres dont 2 avec salle d’eau attenante, une grande réception, un petit salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une cave à vin au sous-sol. - La seconde maison plus petite fait environ 100 m² avec une chambre, une salle d’eau et un grand salon cuisine. - Un gîte de 60 m² rappelle les mêmes prestations. Un logement de fonction de 105 m² avec 3 chambres et un jardin est également disponible pour accueillir un employé ou un couple de gardiens. La cave possède une capacité de 2900 hl, un chai à barriques et de grands espaces de stockage et d’embouteillage. Le matériel de cave et de culture est complet et inclus dans la vente. TERRES et VIGNES : Le domaine totalise 73 hectares d'un seul tenant, dont 26,5 hectares en AOP Limoux et IGP certifiés bio, bénéficiant d'un soin particulier grâce à son altitude (250 à 300 mètres) et aux variations de température significatives entre le jour et la nuit. Les sols argilo-calcaires et les galets roulés du terroir procurent des conditions optimales pour la viticulture. PRODUCTION : L'exploitation propose une gamme de vins dans les trois couleurs, avec un accent sur l'exportation et une présence dans un réseau de cavistes parisiens. La totalité de la production est vendue en bouteille, et la marque ainsi que la clientèle sont incluses, la société dégageant des bénéfices significatifs. NOTE : Le prix s’entend hors stock et avances aux cultures. CE QU’ON EN PENSE : Un domaine viticole de qualité, dans un cadre charmant, avec des installations modernes et un terroir idéal, proposant de nombreuses perspectives de développement, tant pour l’extension du vignoble que pour l’amélioration de l’infrastructure. Sa situation géographique, avec des vues dégagées sur les Pyrénées et un environnement paisible, en fait un lieu intime propice à la production de vins d’exception, dans un cadre résiduel remarquable. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 // +33 614 603 232

Au cœur d’un parc arboré, cette maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables allie charme de l’ancien et prestations de qualité pour le confort et la convivialité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs de grands volumes et de panoramas d’exception, elle est située à Chambéry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de vie avec un salon spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et une vaste salle de jeux composent l’espace nuit. Le second étage accueille quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains et toilettes privées, assurant une autonomie parfaite à chaque occupant. À l’extérieur, le parc paysager séduit par son ambiance tranquille et ses aménagements de qualité : une piscine extérieure avec cuisine d’été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport, et un portail motorisé avec vidéophone complètent l’ensemble. La vue magnifique sur le massif des Belledonnes ajoute une touche supplémentaire à ce cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété permet un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux axes autoroutiers, tout en offrant une grande intimité.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, d'une surface d'environ 318 m², se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Installée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m², cette propriété offre un accès direct à la mer, offrant un cadre de vie rare alliant luxe et sérénité. Profitez de son jardin paysager, d'une piscine d'exception aux dimensions généreuses et d'un terrain de tennis en terre battue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate au 05 46 51 00 50. Confidentialité assurée.

Opportunité d'achat Propriété à Montpellier, Hérault. SITUATION : Idéalement situé au bord de la Lagune de Thau, avec une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres, cet emplacement se trouve à 20 minutes de l'A9, 30 minutes de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, à 35 km de l'aéroport de Béziers, et à proximité de Sète, Pézenas et le Cap d'Agde. La lagune est une mer intérieure, préservée, alimentée par les grau de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Cette structure conchylicole, construite en 2010 sur un terrain privé, est en excellent état. Les bâtiments s'organisent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, des bureaux et un atelier. - 1er étage : superficie de 560 m2 avec salle de dégustation et restauration, boutique, cuisines professionnelles, et un toit-terrasse de 115 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. - 2ème étage : grand espace de 440 m2 prêt à être aménagé. L’EXPLOITATION : L'entreprise est florissante et rentable, avec un mobilier et un matériel d'exploitation complets. Cela inclut un bateau en aluminium avec moteur neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et des équipements informatiques. Composée de 6 parcs ostréicoles et d'une filière à moules en mer, la production peut atteindre environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. La zone d'expédition est entièrement conforme aux normes HACCP. Une marque INPI, un fichier clientèle français et européen, un site internet, et diverses pages professionnelles sont également présents. Le site pratique la vente en gros à la grande distribution, aux restaurateurs, ainsi que la vente au particulier à emporter ou en ligne. Avec ses licences de tourisme, la propriété peut accueillir le public toute l'année pour des dégustations et des ventes. Des ateliers, séminaires d'entreprise et événements sont régulièrement organisés. La zone de restauration peut accueillir jusqu'à 150 couverts assis, avec une terrasse pour 80 à 100 personnes supplémentaires. Un terrain de 2500 m2 est également disponible pour le parking et l'accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise est une belle opportunité, avec un potentiel de développement significatif. Elle conviendrait à un restaurateur ambitieux ou à toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat, tout en profitant d'un cadre enviable. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Vente exclusive d'un vignoble à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.SITUATION : Situé dans un village proche de Pézenas, reconnu pour son riche patrimoine historique et la qualité de son vignoble. À 45 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 20 minutes de la gare TGV d'Agde. Le village dispose de commerces et de services essentiels.DESCRIPTION : Cette propriété viticole, qui fait partie intégrante du village, se compose de bâtiments au cœur de la commune, tandis que les vignes sont réparties sur 3 îlots à proximité. Ce domaine a été établi il y a environ 18 ans.BÂTIMENTS : L'ensemble des bâtiments est en excellent état et comprend :- Une charmante maison de caractère, récemment rénovée, d'une superficie de 112 m² avec 3 chambres, une cuisine et un grand salon, 2 salles d'eau, le tout climatisé et chauffé par PAC. Une belle terrasse de 55 m² offre une vue sur les toits du village. La maison, spacieuse et lumineuse, a conservé son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Les petites courses, comme l'achat de pain et de croissants, sont accessibles à pied.- Une cave de vinification entièrement équipée avec un accès aisé depuis la rue.- Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins.- Un espace climatisé et isolé pour le stockage des vins.- Un caveau de dégustation climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, pour la vente de bouteilles au domaine.- Un abri pour le matériel de culture.Les infrastructures bénéficient de l'eau de ville, d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, et de l'électricité en 380V.VIGNES : La propriété s'étend sur 6,3 hectares de vignes en AOP Languedoc et bientôt Pézenas, ainsi qu'un peu d'IGP, comprenant des cépages rouges et blancs. Les vignes, de tous âges, produisent des vins de grande qualité, cultivés en bio dans le respect de l'environnement, sur des sols basaltiques issus d'une coulée de lave.EXPLOITATION : Une belle gamme de vins est produite, incluant rouge, rosé et blanc. Cette étiquette, régulièrement primée, est reconnue pour sa qualité, avec 40% des ventes à l'export, 40% en France, et 20% sur place. La marque et le fichier client sont inclus dans la vente.CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clé en main et permet à un couple d'en vivre aisément, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable.NOTA : Le prix est indiqué hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

À proximité de Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cet bien d'exception, d'environ 160 m² habitables, a été entièrement rénové en 2020. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'étage comporte trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Les combles d'environ 200 m², aménageables, possèdent un potentiel remarquable pour des espaces supplémentaires selon vos envies. Un sous-sol partiel, comprenant une cave à vin, complémente ce bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 680 m² est soigneusement entretenu et dispose d'une piscine. Un double garage vient compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Chambéry bénéficie d'un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry.

LOCALISATION : Ce domaine d'exception de 33 ha est situé à Brignoles, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se trouve à seulement 45 minutes de Toulon, 1h de St-Tropez et 1h20 de Nice, avec une sortie d’autoroute à 15 minutes. Niché dans les collines des Maures, il bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre vignes et paysages verdoyants. DESCRIPTION GÉNÉRALE : Le domaine comprend 33 ha d’un seul tenant, avec une maison de maître au centre de la propriété. Cette bastide se dresse majestueusement sur un parc paysagé, offrant une vue dégagée sur les terres et le vignoble environnant. Il dispose de 8,2 ha de vignes jeunes, et le reste des terres est constitué de terres agricoles non cultivées, propices à l'extension du vignoble ou à d'autres cultures. Les bâtiments d’habitation sont spacieux et modernes, assurant une belle qualité de vie. BÂTIMENTS : La Bastide principale, d'une surface de 800 m², s’élève sur trois niveaux avec de grandes pièces lumineuses et un grand salon de près de 110 m². Elle offre 12 chambres spacieuses avec salles d’eau en-suite. Espaces extérieurs : une vaste terrasse en pierre, une salle à manger d’été équipée, deux piscines chauffées, un poolhouse et un espace extérieur de qualité complètent l'ensemble. Appartements supplémentaires : deux logements indépendants d'environ 81 m² et 96 m² pour un gardien ou une activité d’accueil avec accès séparé. Autres infrastructures : un garage double et de nombreux hangars pour le matériel. TERRES et VIGNES : Les 33 ha, dont 8,2 ha de vignes en AOP Côtes de Provence, sont cultivés principalement en Cinsault, Grenache et Vermentino, avec des raisins vendus à un vigneron voisin. Les terres non cultivées offrent la possibilité d'agrandir le vignoble ou de diversifier les cultures, s’intégrant harmonieusement dans l'environnement viticole des Maures. CE QU'ON EN PENSE : Une propriété d'exception dans un environnement paisible, alliant grandeur et confort. Elle s'adapte également à une activité viticole tout en offrant une qualité de vie agréable. Avec ses nombreuses possibilités d’extension, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de vin et de nature. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32.

L'Agence Stéphane Plaza Sanary/Six Fours vous propose une magnifique maison LE BEAUSSET à vendre, un MAS PROVENCAL entièrement rénové. Cette charmante propriété comprend une spacieuse cuisine de 41 m² avec cellier et terrasse, ainsi qu'un double séjour lumineux avec plafond cathédrale de 60 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec terrasse, ainsi que deux salles d'eau et trois toilettes. En complément, trois appartements avec accès indépendant totalisant 120 m² sont disponibles, comprenant balnéo et jacuzzi. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage fermé de 60 m², d'un abri bois de 40 m² et d'un garage ouvert de 40 m². Le pool house est équipé d'un local de rangement, d'un WC avec fenêtre et d'un barbecue, exprimant ainsi la convivialité de cette villa. La propriété possède également un grand poulailler, un potager et une piscine chauffée de 12x6 m avec PVC armé, le tout sur une parcelle de 12 923 m² arborée de chênes, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Cette maison à acheter LE BEAUSSET offre de belles prestations ainsi qu'un potentiel locatif attractif dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un charmant village tranquille entre Chambéry et Lyon, cette villa familiale attire par ses volumes spacieux, son environnement verdoyant et ses caractéristiques complètes. Un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des accès autoroutiers et 55 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.Avec une superficie habitable de 185 m², cette maison de 6 pièces propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le principal espace de vie, d'une surface impressionnante de 57 m², réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale complète avec chambre, bureau et salle d'eau, offrant indépendance et confort.De nombreuses annexes complètent ce bien : une grande cave de 50 m² idéale pour le rangement ou la création d'une cave à vin, ainsi qu'un abri voiture pour la sécurité de vos véhicules.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2 785 m², piscinable, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie extérieurs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.La villa bénéficie d'une situation idéale : calme tout en étant proche des grands axes de communication, des écoles et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine.Les atouts majeurs de la propriété :- Environnement calme et naturel- Vue dégagée sur la campagne- Terrain piscinable de 2 785 m²- Espace de vie ouvert de 57 m²- Suite parentale indépendante (chambre, bureau, salle d'eau)- Terrasse couverte et abri voiture- Grande cave de 50 m²- Accès autoroute à 15 minutes et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 minutesCette villa représente un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Alvey, alliant espace, confort et qualité de vie au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité des grandes villes.N'hésitez pas à contacter votre agence BARNES Aix-les-Bains dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'attrait de cette maison de luxe à vendre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talissieu, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété d'exception de 140 m² habitables offre un cadre de vie convivial et apaisant. Vous serez charmé par son spacieux salon-séjour, sa cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de jeux servant d'espace de détente. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de bains équipée. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison est implantée sur un vaste parc arboré de 5 600 m², où une piscine est présente pour profiter de moments conviviaux. L'emplacement est idéal, à proximité de Culoz et à une heure de l'aéroport international de Genève, ce qui en fait une propriété parfaite pour un achat de maison de luxe à Talissieu. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.

Chalet neuf d'environ 225 m², implanté sur un terrain de 971 m², idéalement situé à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à seulement 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Ce chalet contemporain, construit en 2025 par un constructeur local, offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage se trouvent une suite avec salle d’eau et balcon, ainsi que deux chambres dotées également de balcons et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle d’eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète cet ensemble. Points forts : Vue Mont-Blanc, construction récente (2025), 5 chambres, grande pièce polyvalente, proximité village et lac biotope. Pour ceux intéressés par un chalet de luxe à acheter à Combloux, ce bien est à ne pas manquer.

Maison traditionnelle à Payrac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, offrant un grand potentiel et un cadre de vie agréable. D'une superficie de 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez), cette maison à acheter à Payrac comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour un magasin, atelier ou exposition de produits régionaux. Habitable immédiatement sans travaux, l'état de la maison est bien entretenu. Située à l'entrée de Payrac, derrière la nouvelle pharmacie et maison médicale, elle bénéficie d'un terrain clôturé de 2060 m² avec 1000 m² constructibles (CU datant de 2013 non renouvelé). Le jardin, aménagé avec des arbres fruitiers, dispose d'un portail électrique coulissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre ou bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m² pouvant servir d'atelier ou de commerce, et un garage. À l'étage, la maison comprend 4 chambres dont une avec dressing, un couloir avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Équipements modernes tels que chauffage, carrelage ou parquet flottant, menuiseries aluminium récentes, double vitrage, volets isolants, et toiture refaite en 2012. La maison dispose d'une chaudière à condensation de 2014 et d'un ballon thermodynamique de 300 L. Tout à l'égout et un parking privé pour 5 à 6 voitures. À proximité, tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. La gare SNCF de Gourdon et celle de Souillac sont accessibles à 15 km, et l'autoroute A20 relie Paris à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Payrac.

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ HERAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé vous propose en exclusivité cette magnifique villa située dans un secteur calme et résidentiel à Castelnau-le-Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette villa d'architecte de 350 m² en R+1, construite en briques, n'attend plus que vous. Avec ses lignes épurées, elle allie confort et design. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine intégrée entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon, triple exposition Est/Sud/Ouest, donne sur une belle terrasse et un jardin paysager, où se trouve une grande piscine chauffée. L'aile gauche comprend une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante et une suite parentale de 60 m² avec dressing, salle de bains et terrasse. À l'étage, trois suites de 20 m² avec salles d'eau privatives et dressings offrent confort et intimité. Un garage de 68 m² complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez, offrant une qualité de vie inégalée grâce à ses prestations de qualité. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés et droits d'enregistrement. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Cette villa contemporaine de 269 m² sur un terrain de 1 250 m² est à nouveau disponible à Sainte Anastasie, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les précédents acquéreurs n'ayant pas obtenu leur financement, c'est une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Construite en 2021, cette maison moderne attend d'être terminée et personnalisée selon vos préférences. Pour votre sérénité, un devis global pour la rénovation complète est d'ores et déjà disponible, vous permettant de connaître le budget nécessaire pour finaliser votre futur chez-vous. Les atouts incluent : R+1 avec 166 m² et 195 m² de terrasses, un appartement indépendant de 103 m² au RDC, des prestations de qualité supérieures avec piscine, jacuzzi et grand pool house, une vue dégagée sans vis-à-vis, et des espaces modulables pour créer la maison qui vous ressemble. Les permis de construire ont été déposés et validés, et un dossier de projection 3D est à votre disposition pour vous aider à envisager votre futur. Pourquoi choisir cette villa ? Elle vous permet d'aménager une maison contemporaine dans un cadre paisible, avec la tranquillité d'un projet sécurisé par un permis accepté et un devis transparent. Ce bien rare vous offre la maîtrise totale sans les contraintes d'une construction depuis le début. Pour toute information, contactez Lila au 06 59 90 02 04 ou par email à Lila@sinfonia.immo. Un dossier complet avec plans, devis et projections 3D est disponible sur demande.

Nichée au cœur de la campagne briarde, cette propriété événementielle d'environ 3 900 m² sur un terrain de 25 700 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Ancienne ferme briarde soigneusement restaurée, elle se distingue par son architecture traditionnelle, ses vastes volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour des hébergements, des réceptions ou des séminaires. Les espaces intérieurs se déploient autour d'une cour centrale arborée et comprennent près de 70 pièces, dont 50 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative. Six grandes salles de réception, de 120 m² à 400 m², sont idéales pour les mariages, fêtes, conférences ou événements associatifs. De plus, neuf salles de réunion supplémentaires permettent d'adapter le domaine à divers usages professionnels tels que l'accueil de séminaires. Les bâtiments conservent le charme de l'ancien avec pierres apparentes, poutres et charpentes en bois, le tout sublimé par un agencement fonctionnel et des installations techniques adaptées à l'accueil du public. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs jardins et préaux privatifs, une grande terrasse, des espaces couverts et plus de 100 places de stationnement. Le domaine bénéficie d'un environnement arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les réceptions et activités de plein air. La disposition en U des bâtiments crée une enceinte naturelle, préservant l'intimité des événements. Situé à seulement 45 minutes de Paris, le domaine est rapidement accessible via les principaux axes routiers. Les communes voisines offrent tous les services, commerces et établissements scolaires nécessaires à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. Ce domaine se distingue par son caractère atypique et son potentiel d'aménagement important. Un endroit exceptionnel pour développer un projet d'envergure. Des travaux de rafraîchissement de certaines chambres sont à prévoir. DPE : non soumis Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Propriété à vendre située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierres typiquement Languedocien se trouve sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant à seulement 4 km d'une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée et sans nuisances, la propriété est accessible par un chemin bétonné privé. Cette propriété comprend un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d'une jolie cour fortifiée. Elle propose 495 m2 habitables, incluant une maison d'habitation avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres avec terrasses et espace jardin, ainsi que 3 chambres pour accueillir des hôtes, complètent l'ensemble. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie, est utilisée pour des réceptions de 80 personnes, et une autre salle permet d'organiser des séminaires. La propriété dispose de chauffage central par pompe à chaleur, de climatisation réversible, ainsi que de radiateurs électriques et cheminées. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants. Une piscine de 10 x 5 m se situe dans un champ en contrebas. Des dépendances comprennent une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessitant des travaux, divers espaces précédemment utilisés comme écuries, chèvrerie, porcherie, et un hangar de 100 m2 inclus dans la vente. La propriété est alimentée par une source et un forage productif. Les 55 hectares de terrain comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes, principalement Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot, dont une partie est exploitée en fermage et le reste est libre. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et de nature, idéale pour une résidence secondaire, avec la possibilité de réactiver l'exploitation viticole. En tant que résidence principale, elle nécessite quelques travaux de modernisation et de restauration. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À vendre : Maison à Sarzeau, Morbihan, Bretagne, avec vue sur mer et accès direct à l'océan. Cette maison atypique de 138 m2, nommée « Juliette », se trouve dans un emplacement privilégié, parfaite comme résidence principale ou secondaire face à la mer. **Distribution intérieure :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée sud, avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond - Suite parentale d'environ 24 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé - Buanderie/arrière-cuisine - Chambre avec point d'eau - Salle d'eau - WC séparé - **Premier niveau :** - Salon supplémentaire avec vue sur la mer et accès à une terrasse de 30 m2 - Espace jeux pour enfants - Mezzanine - Deux chambres - **Deuxième niveau :** - Une chambre supplémentaire **Aspects techniques :** - Chauffage via pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets motorisés - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 639 EUR Cette maison est bâtie sur un terrain de 469 m2 avec deux terrasses, l’une de 80 m2 et l’autre de 40 m2, offrant une vue imprenable sur l'océan. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir son potentiel. Contactez l'équipe BRO. Immobilier pour visiter cette Maison à acheter à Sarzeau.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, cette maison des années Trente est un bijou situé au cœur de la Cité Florale. Entourée de ses charmantes rues pavées et de maisonnettes colorées avec jardinets, cette propriété se développe sur trois niveaux. Vous y trouverez un espace extérieur de près de 10 m², une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte dînatoire. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, vous découvrirez une grande pièce de vie, un salon, un bureau avec cheminée, et une mezzanine qui laisse entrer une belle lumière, le tout avec une hauteur sous plafond impressionnante. Un sous-sol avec un espace buanderie complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paris 13ème, dans un environnement exceptionnel et paisible, dans le département Paris, région Île-de-France.

SITUATION : Située au cœur d'un village typique du Languedoc-Roussillon, à proximité de la célèbre ville historique de Pézenas, cette grande maison rénovée développe 315 m² de surface habitable. Elle comprend une habitation principale et une seconde maison communicante, alliant charme ancien et confort moderne. DESCRIPTION : Entièrement rénové avec soin, de nombreux espaces bénéficient de la climatisation et la majeure partie des fenêtres est en double vitrage. Le chauffage est à gaz de ville.MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée - Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte - Suite parentale - Espace boutique / atelier idéal pour une activité professionnelle ou artistique donnant sur la rue.1er étage - Grand salon - Chambre avec salle d'eau privative2e étage - Superbe suite de 50 m² avec terrasse au dernier niveauMAISON INDÉPENDANTE Idéale pour accueillir des invités, en tant que gîte à louer ou pour créer une activité annexe, accessible par le rez-de-chaussée ou le 1er étage : 1er étage - Salon, cuisine, chambre et salle de bain - Patio de 50 m² + terrasse2e étage - Deux chambres supplémentaires et salle d'eauEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS - Jardin intimiste de 186 m², sans vis-à-vis - Piscine au sel sécurisée et chauffée, avec un joli carrelage lumineux qui scintille la nuit - Garage de 50 m² avec douche/WC donnant aussi sur la piscine - Panneaux solaires de 4,5 kW pour autoconsommation et reventeCE QUE NOUS PENSONS : Une propriété polyvalente et pleine de caractère, parfaite pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie comportant une activité locale.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32