ventes de maisons et villas de luxe International (page 198)

Cette superbe maison à vendre est située à Saint-Loup, au cœur des magnifiques paysages du Beaujolais, à moins d'une heure de Lyon. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dans un cadre paisible, elle offre une vue dégagée sur les vignes et les monts du Lyonnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 62 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Ce lieu convivial bénéficie d'une exposition optimale et d'un panorama exceptionnel. Le niveau comprend également un cellier-buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de jeux, et une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, isolée, et dotée de domotique, garantissant un confort idéal toute l'année. Parfaite comme résidence principale ou maison secondaire, elle offre une rare opportunité de vivre dans le calme tout en restant proche de Lyon. À proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la métropole lyonnaise.

À Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien allie confort contemporain et charme authentique, bénéficiant d'une luminosité optimale et de vues alpines. Avec ses 196,60 m² habitables, la maison se compose d'espaces de vie lumineux, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant un confort délicat. Le séjour spacieux et la cuisine conviviale s'intègrent parfaitement, tandis que des matériaux de qualité comme la pierre et le bois ajoutent une touche de modernité et d'harmonie. Les étages abritent 4 chambres conçues pour offrir indépendance et calme, accompagnées de zones supplémentaires pouvant servant de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Sur un terrain de 1 073 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager et d'aires de repos, vous permettant de profiter pleinement des panoramas saisissants sur les montagnes environnantes. Cet environnement paisible est idéal pour ceux en quête de sérénité. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Chambéry, cette maison offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités immédiates. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Genève sont accessibles en une heure, faisant de cette propriété un choix parfait pour les professionnels en déplacement ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Chambéry. Contactez BARNES pour programmer une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Localisation : Situé entre mer et vignobles, cet ensemble de bâtiments accueillant une chambre d’hôtes se trouve à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il est idéalement positionné à seulement 30 minutes de la Méditerranée, de Béziers, et 40 minutes de Montpellier, au cœur d’un village historique offrant un cadre de vie exceptionnel, baigné par un climat ensoleillé. La région est riche en paysages naturels et en vignobles renommés, alliant culture méditerranéenne et saveurs locales. Descriptif : Construite au début des années 1800 dans un style italien, cette demeure historique a été rénovée en 2009. Elle comprend un total de 10 suites complètes avec cuisine, dont quatre disposent de terrasses privées surplombant le jardin paysagé. La propriété dispose également d’un bureau faisant office de réception, d’un grand salon boudoir avec bar et cheminée d’époque, d’une salle de sport/bien-être, ainsi que d’une cuisine indépendante. Bâtiments : Cette demeure est le fruit de la fusion de plusieurs bâtiments, chacun ayant conservé des entrées distinctes pour faciliter l’organisation et le confort de tous. Elle est composée de : Un bâtiment principal avec les 10 suites. Un studio polyvalent de 50 m², idéal pour des activités de bien-être, une salle de sport, ou des séances de yoga. Plusieurs caves spacieuses, utilisées pour la buanderie et le stockage. Un garage technique. Un garage pour véhicule. Un pool-house avec cuisine aménagée. Le Terrain : Le jardin, aménagé sur deux niveaux, est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend une piscine chauffée de 10x6 mètres, un jacuzzi pour 7 personnes, et un espace lounge avec bar à cocktails. Une cuisine d’été entièrement équipée permet de recevoir en extérieur et de profiter de moments de convivialité. Commentaire : Cette propriété unique, située au cœur de la vallée de l’Hérault, allie charme historique et équipements de qualité, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel. Elle représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Pézenas, idéale pour un investissement prestigieux ou une résidence à acheter à Pézenas.

JAME’S PROPERTY vous propose cette magnifique maison à vendre à Moulès, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 230 m², cette propriété se trouve à seulement 15 minutes d'Arles, dans un cadre paisible de la campagne tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée dispose d'un double séjour avec coin bar et billard, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec espace bien-être complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une spacieuse de 21 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager de 8 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée de 10x5 m, son pool house, son jacuzzi et son terrain de pétanque. Un atelier de 120 m², un garage et un abri voitures viennent parfaire cet ensemble. Une maison à acheter à Moulès pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en hauteur surplombant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian, à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété bénéficie d'une intimité inégalée et d'un environnement sans nuisances. Son emplacement est idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : Ce bien comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m². Entièrement rénovée, elle offre tout le confort moderne, incluant le chauffage central et la climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois ainsi qu'une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande piscine de 15 x 6 m, entourée de dalles de pierre.Une maison séparée fait office de gîte ou de maison de jardin, avec de grandes pièces et 3 chambres. Une chambre séparée supplémentaire avec mezzanine peut également servir d'appoint. Ce bâtiment est doté d'un garage et d'un atelier.Un caveau de 200 m² avec une grande hauteur sous plafond est équipé d'installations de vinification, ayant servi à vinifier jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Des cuves en béton et en inox, ainsi qu'un pressoir, sont présents.Un bâtiment de 240 m² servait de chai à barriques et de caveau pour la vente et les dégustations de vin. Le toit de ce bâtiment offre un espace pour jouer à la pétanque, avec vue sur la piscine et, par moments, la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces sont idéaux pour la création d'activités de mariage ou autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m² avec une grande hauteur sous toit est également disponible.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes biologiques plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaire sera bientôt planté. Des possibilités de plantation demeurent. L'oliveraie compte 90 jeunes arbres, ainsi que divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation aérienne de cette propriété vous surprendront. Elle peut servir de résidence principale ou être développée en accueil œnotouristique, voire accueillir des ateliers d'artistes dans ses vastes bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison de 2002, parfaitement entretenue et remise à jour en 2020, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.Située dans une impasse, vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. La spacieuse entrée dessert un confortable séjour d'environ 38m2 donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace dinatoire avec îlot central et un coin donnant sur la salle à manger, alliant à merveille cuisine ouverte et séparée pour recevoir ou déjeuner rapidement.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la généreuse suite parentale d'environ 30m2 comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau avec espace dressing et une chambre avec vue sur la piscine. L'escalier central vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé.Édifiée sur une parcelle confortable entièrement close, cette maison à Châtelaillon-Plage propose de nombreux atouts supplémentaires comme une buanderie, un garage avec galetas, le stationnement sur la propriété et une piscine. Dossier complet sur demande.

SITUATIONÀ seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété se situe dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu paisible et confidentiel, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d’une qualité de vie proche de la métropole.DESCRIPTION GÉNÉRALESur un terrain paysager de 1 650 m², cette villa charismatique se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations élevées. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir confort, luminosité et harmonie.RDC : ESPACES DE VIELe rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et ouverte, s’intègre parfaitement à l’espace extérieur. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant dressing, salle de bain et terrasse privative pour un maximum de confort.ÉTAGE : ESPACES NUITÀ l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau et une salle de bain familiale. Un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.AMBIANCE & CARACTÈREL'espace extérieur, très privatif, est conçu pour créer une ambiance protectrice. De plus, étant en limite du village, vous profiterez directement de la nature environnante : garrigue, collines et champs.EXTÉRIEURSLe jardin, superbement aménagé, est un véritable havre de paix avec piscine au sel, potager, arbres fruitiers et espaces de repos harmonieusement disposés. Le stationnement est facilité pour plusieurs véhicules.PRESTATIONSClimatisation gainable, parquet en chêne massif, alarme, vidéosurveillance, garage, buanderie… Cette maison est dotée d'équipements modernes et de qualité, alliant confort, sécurité et discrétion.NOTRE OPINIONUne propriété unique, pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de lieux d'exception. Un cadre rarissime où l’art, l’élégance et le bien-être se rencontrent à quelques minutes de Montpellier.Pour un achat Maison de luxe à Montarnaud, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété située à Plougonven, à seulement 12 minutes de Morlaix dans le Finistère, Bretagne, est un véritable havre de paix. Dans un cadre naturellement préservé, la maison du XIXe siècle s'inscrit harmonieusement au sein d'un vaste jardin de plus de 6 000 m². La longère, accompagnée de ses dépendances, offre un espace de vie chaleureux et convivial, avec un salon dont l'ambiance est rehaussée par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. Trois chambres de plain-pied, dont une aménagée en bureau, complètent l'espace nuit, tandis qu'à l'étage, la suite parentale bénéficie d'un agréable panorama sur le parc. La propriété inclut également un gîte indépendant, parfait pour accueillir des amis ou envisager une activité d'hébergement. Une piscine chauffée et entourée de jardin apporte une touche de bien-être supplémentaire, et le parc, peuplé d'arbres centenaires, invite à la contemplation.Cette maison de luxe à acheter à Morlaix est idéalement située à proximité de sentiers de randonnée et à quelques minutes des plages de la Baie de Morlaix. Avec un prix de vente de 575 000 euros, cette propriété allie confort moderne et charme ancien. Contactez Sandrine au 06 22 26 84 76 pour plus d'informations.

Située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine, cette maison d'environ 150 m² est un véritable havre de paix. Proche du golf, des commerces et des établissements scolaires, elle se trouve au calme dans une petite rue discrète. La maison, organisée autour d'une cour-terrasse spacieuse de 100 m², comprend au rez-de-chaussée un salon accueillant, une grande cuisine dinatoire, une salle à manger et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de cinq belles chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Les rangements sont également nombreux pour une meilleure fonctionnalité. Entièrement entretenue, cette maison se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, son calme parfait et son ambiance élégante. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Biarritz.

Situé à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce magnifique moulin est en vente. Édifié au 18e siècle, ce moulin à marée se trouve sur un site exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la rivière maritime du Frémur, au cœur d'un domaine naturel préservé. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, utilisant des matériaux de qualité, par les Compagnons du Devoir. La maison de maître dispose de grandes pièces de réception, de quatre suites et de combles aménageables. Une maison d'amis complétera l'ensemble. Avec 750 m² habitables, cette propriété est entourée d'un parc de plus de 1,3 hectare parfaitement entretenu. Cette belle propriété représente un achat Moulin de luxe à acheter à Saint-Briac-sur-Mer, à proximité de la plage de la Grande-Salinette et à 12 minutes de l'aéroport de Pleurtuit.

À vendre en exclusivité par l'agence Lorin, cette maison familiale de 210 m2 de style Art Déco (275 m2 au sol) se situe au cœur du village de Croissy-sur-Seine dans le département des Yvelines, région Île-de-France. À seulement 12 minutes du RER, cette propriété aux volumes généreux est implantée sur un terrain arboré de 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Seine. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée, d'un triple séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de toilettes invités et d'un vestibule. Le premier étage comprend un palier desservant 5 chambres, un espace family room, 2 salles de bains, une salle de douche et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite une grande salle de jeux, une chambre d'amis avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un garage. Une dépendance en fond de parcelle vient compléter cet ensemble de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe Croissy-sur-Seine.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre calme et apaisant, à seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne. Cette propriété de luxe à acheter à Limoux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au fil de la dernière décennie. Au cœur de 180 hectares de terres, vous découvrirez des bâtiments protégés, une maison principale de 161 m2, ainsi que 3 gîtes accueillants, tous rénovés avec soin. La maison offre un salon spacieux, une cuisine, une mezzanine lumineuse, et un espace extérieur comprenant une piscine hors sol. Parfait pour la location ou comme résidence principale, ce bien est doté de nombreuses fonctionnalités écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques et une autonomie en eau. Un lieu idéal pour un projet de vie ou une activité agricole.

RV1934 – ErbalungaNichée sur les hauteurs d’Erbalunga, un village renommé du Cap Corse dans le département de Haute-Corse, cette villa d'environ 200 m² offre une vue imprenable sur la mer et l'archipel toscan.Elle se compose d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine équipée avec îlot central, de 4 chambres avec salles de douche privatives, dont 3 suites parentales et une chambre dotée d'un hammam privé. Un jacuzzi spa et une salle de sport viennent parfaire les espaces dédiés au bien-être.Le terrain paysager de près de 1 500 m² abrite un couloir de nage surplombant la mer, un bar en pierre sèche typique de la région et un jardin exotique.À quelques minutes des plages, du sentier des douaniers et du village, cette villa à vendre à Erbalunga allie tradition et art de vivre méditerranéen dans un cadre paisible.Honoraires à la charge du vendeur.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

EXCLUSIVITÉVENTE CONFIDENTIELLERare, Propriété Viticole à vendre dans la Drôme, région Rhône-Alpes, comprenant 33 ha, dont 15 ha en AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité.Cette propriété inclut un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, offrant un charme exceptionnel, avec une activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée.Un bâtiment viticole neuf et entièrement équipé est également disponible.De plus, la marque et le fichier clientèle sont établis, et il existe la possibilité d'acheter 4 gîtes voisins en sus.DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Découvrez cette ravissante maison de village d'environ 140 m2 au coeur de Fayence, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre luminosité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un agréable quartier, cette propriété convient parfaitement à différents projets : résidence familiale, investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements grâce à ses entrées séparées, ou encore location saisonnière partielle. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une terrasse attenante, un salon avec murs en pierre, une salle de douche et un WC. 1er étage : une chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse. 2ème étage : un grand salon avec possibilité d'aménager une cuisine, une salle de douche et un WC. 3ème étage : deux chambres mansardées pleines de charme. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une électricité, plomberie, toiture et isolation neuves. Deux terrasses complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour profiter du soleil provençal. Une maison à acheter à Fayence, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette superbe villa située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa élégante, construite en 1877, offre 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Son architecture typique souligne de magnifiques volumes, comprenant un triple salon-séjour, une cuisine traversante ouverte sur l'extérieur, deux suites et quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. En complément, une dépendance d'environ 10 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 805 m², qui peut accueillir une piscine, offre un cadre agréable pour le repos. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Arcachon, ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Propriété à vendre à Apt, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse villa de 3600 m2 comprend une piscine et un parc, située sur les hauteurs d'Apt, offrant une vue panoramique sur le paysage provençal. Caractéristiques principales : - Spacieuse villa sur 2 niveaux - 4 chambres dont 2 suites - Piscine chauffée avec filtration au sel - Salle de sport équipée, sauna infrarouge et jacuzzi 5 places - Cuisine d'été et terrasses pour profiter du climat méditerranéen - Jardin arboré avec éclairage et arrosage automatique - Garage et nombreux espaces de rangement Intérieur raffiné : - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salles de bain haut de gamme dont une avec baignoire balnéo - Climatisation réversible et chauffage central - Domotique avancée avec vidéophone et portail électrique Situation idéale : - Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon - À seulement 55 km d'Avignon - 80 km de Marseille - 250 km de Lyon Apt, une ville au charme provençal, vous séduira par ses marchés colorés, sa gastronomie locale et ses festivals culturels. Profitez des activités de plein air dans les collines du Luberon, visitez les villages perchés environnants ou explorez les ocres de Roussillon à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Apt. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce bien immobilier exceptionnel ! Karine FARIGU CAPIFRANCE 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de Épinal) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.921095

À vendre : belle villa d'une surface habitable de 195 m², datant des années 60, située dans le triangle d'or au sein du quartier du golf de l'Impératrice, dans un environnement calme, proche de la place des Cinq Cantons, de l'école Stella-Maris et de l'océan. Cette propriété, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, est proposée dans le cadre d'une acquisition en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager au profit d'un vendeur de 87 ans. Une discussion est envisageable concernant une libération anticipée de l'habitat. La villa est édifiée sur une parcelle de 1 063 m² et présente une construction de qualité avec un excellent état d'entretien (couverture, charpente, murs). La surface totale est de 220 m², répartie sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée surélevé, dédié à l'habitation principale, propose une superficie d'environ 120 m² comprenant une pièce salon/salle à manger ouverte sur une véranda orientée à l'ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC. - Le rez-de-jardin partiellement enterré, d'une surface de 100 m², est consacré aux pièces annexes, idéales pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'une piscine de dimensions 10 x 4.5 m, avec un traitement au sel. Un bâtiment annexe indépendant complète l'offre. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont envisageables, y compris des élévations selon les projets. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5% TTC sur la base du net vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021. L'état des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Versailles, dans les Yvelines en Île-de-France, cette maison de 3 pièces offrant 65,80 m² au sol, accompagnée d'une terrasse arborée de 17,5 m². Située en plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces (à 5 minutes à pied de la rue de la Paroisse) et des écoles, cette maison contemporaine se trouve à équidistance des trois gares. Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée, de wc invités, d'un séjour spacieux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche élégante, des wc séparés, ainsi qu'une buanderie. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Versailles.

Maison Rouge à Sarzeau, Morbihan, BretagneÀ quelques pas d'une magnifique plage sur le littoral, cette propriété familiale rare offre une vue sur la mer, ainsi qu'un cadre exceptionnel dans un parc clos et arboré de 2 200 m². La maison principale, d'une superficie de 268 m², se compose de :- Cuisine aménagée avec salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud,- Salon chaleureux avec cheminée et vue mer,- 7 chambres spacieuses, dont 2 situées au rez-de-chaussée,- Grande mezzanine,- 4 salles d'eau, 2 salles de bains, 5 WC,- De nombreuses pièces utiles : buanderie, cellier, lingerie.Sous-sol :- Grand garage pouvant accueillir véhicules ou bateaux.À l'extérieur :- Jardin clos en pierre, arboré et paysager,- Deux terrasses (sud et ouest) pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil,- Absence de vis-à-vis garantissant une tranquillité totale,- Possibilité d'extension grâce à un droit à construire important.Une opportunité exceptionnelle sur le littoral, idéale pour un achat de maison de luxe à Sarzeau. Profitez d'une vue mer et d'un cadre unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !Prix FAI : 1 020 000 euros, incluant 4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison indépendante de type basque à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine, proche du centre de Saint-Jean-de-Luz et des commodités. Cette villa familiale comprend un séjour orienté à l'ouest donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cinq chambres, deux salles d'eau, un appartement indépendant, des combles aménageables et un garage de 40 m². La parcelle de 540 m² est close et arborée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Urrugne, cette propriété représente une excellente opportunité.

Barnes vous présente en exclusivité une villa récente aux finitions soignées, située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, sur un terrain clos et arboré de 636 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Le chauffage est électrique. La propriété inclut également une terrasse de 80 m² et un jardin exposé au sud avec piscine ainsi qu'un parking. Située dans un secteur calme, elle est à proximité de l'hippodrome et à 800 mètres de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Deauville.

SITUATION : Nichée au cœur de Montpeyroux, cette propriété exclusive offre un cadre paisible avec des panoramas spectaculaires à 360°. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas, et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, établi sur environ 15 hectares d’un seul tenant, comprend 9 hectares de vignes en production, accompagné d'un équipement de vinification complet.BÂTIMENTS : La propriété se compose de constructions modernes et récentes : Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et de dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et stockage du matériel 1er étage : Très lumineux, il offre une vue imprenable sur les vignes et collines grâce à de grandes baies vitrées. On y trouve un vaste bureau de 140 m² avec 3 pièces, une salle d’eau avec WC, qui peut être convertie en espace habitable selon le projet. Une terrasse abritée complète l’ensemble.L’ensemble est bien isolé, avec un système de chauffage et de climatisation par PAC gainable, et les bâtiments sont sécurisés par un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Le domaine comprend : - 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares de terrasses de Larzac, avec des cépages variés pour la production de vins rouges et blancs. - 0,7 hectare de terres à replanter - 2 hectares de forêt - 2 hectares de prairies La culture est raisonnée et certifiée HVE4, avec une conversion biologique qui sera facile à réaliser. Un forage à 52 mètres de profondeur assure l'approvisionnement en eau, avec possibilité d'irrigation pour certaines vignes.L’EXPLOITATION : Les propriétaires choisissent de produire 10 000 bouteilles d'un vin de qualité, avec le surplus expédié en cave coopérative sans engagement. Il est possible d'augmenter la production en acquérant des hectares supplémentaires classés en terrasses de Larzac.La commercialisation se fait directement au domaine, auprès de cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié et ses grandes possibilités d'extension. Il est envisageable de faire un changement de destination du bureau pour y loger, ou de demander un permis de construire pour une maison séparée d’environ 130 m². Le cadre de vie y sera exceptionnel ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, à proximité de la cité médiévale offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair, cette propriété est à seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne. Cette ancienne propriété viticole et agricole, récemment rénovée et datant du 18ème siècle, a été repensée pour créer un espace de vie idéal, parfait pour des réceptions, de l’événementiel, ainsi que des chambres d’hôtes et des gîtes. Avec une superficie totale de 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d’eau. Les grandes pièces lumineuses mesurent 80, 70 et 50 m2, et la propriété comprend également un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances, dont un atelier, anciennes écuries, cave à vin et une cuisine professionnelle. À l'extérieur, une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. De plus, une possibilité d'extension des bâtiments de 30% est envisageable. Le domaine s'étend sur 90 hectares, où l'on peut récolter, selon la saison, figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques telles que le romarin et le thym. Environ 60 hectares sont couverts de chênes, avec quelques zones de pinède propices à la cueillette de champignons comestibles comme les cèpes et les girolles. Il y a également environ 20 hectares de prairies idéales pour des chevaux, ânes ou brebis. La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un puits relié à une citerne de 50m3. Un espace tennis est à rénover. Ce bien est parfait pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offrant des possibilités pour une grande famille ou le développement d'activités liées aux réceptions, événements ou chambres d’hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.