ventes de maisons et villas de luxe International (page 191)

À quelques minutes à pied du village de Lorgues, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à vendre à Lorgues. Cette bastide d'environ 200 m² habitables, actuellement hors d'eau et hors d'air, attend votre créativité pour en faire un espace de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain plat, agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, comprenant des oliviers et des figuiers. Vous profiterez d'un environnement calme et ensoleillé, où le chant des cigales anime les journées estivales. Grâce à son exposition plein sud, la propriété offre une vue panoramique sur les collines de Provence, créant un cadre naturel d'une grande beauté. Les volumes généreux, ainsi que la lumière abondante, vous permettront de concevoir des espaces de vie sur mesure. De plus, le terrain, entièrement plat et piscinable, constitue un atout précieux à proximité immédiate du village, où vous trouverez tous les commerces, restaurants et services nécessaires. Les infrastructures essentielles telles que l'eau, l'électricité et un puits sont déjà disponibles. Quatre vastes garages ou ateliers offrent également diverses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Lorgues représente une chance unique pour ceux qui aspirent à créer une demeure distinctive, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès facile aux commodités locales.

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa offre environ 156 m² sur un terrain paysager de 1 961 m² avec piscine et vue dégagée. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon d’hiver, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de trois garages et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Saint-Cassien et à environ 30 minutes de Cannes, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Peymeinade, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour une visite privée.

Située en position dominante au sein d'un quartier pavillonnaire prisé de Presles, à proximité des sentiers de randonnée, cette maison des années 50 se distingue par sa réinterprétation architecturale réalisée dans les années 90. Établie sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison de 156 m² (137 m² Carrez) offre des volumes inattendus et une architecture originale. L'entrée, accessible par quelques marches depuis la rue, mène à un espace lumineux et à un jardin élégant bien entretenu. La pièce maîtresse est un salon salle à manger en L de plus de 53 m², où l'architecte a su créer un environnement unique avec une verrière impressionnante, des plafonds cathédrales, et la présence d'une jardinière intégrée, ajoutant une touche végétale à cet espace. Une cheminée à foyer ouvert inspire chaleur et caractère, tandis que la cuisine indépendante s'intègre harmonieusement. À l'étage, un bel escalier en bois desservant trois chambres confortables, une salle de bain et un WC, compose l'espace nuit avec cohérence. Le dernier étage, aménagé sous combles, propose un agréable palier qui peut servir de bureau, tout en offrant deux pièces supplémentaires pour des chambres d'appoint ou espaces créatifs. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², doté d'un garage fermé et de plusieurs espaces de stockage, ajoutant un confort quotidien. Bénéficiant du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique, cette maison aux détails soignés est un véritable cocon lumineux, idéal pour ceux recherchant une maison de charme dans un cadre naturel privilégié. Les écoles, commerces et la gare de Presles (Ligne H, 35 minutes de Paris Nord) se trouvent à environ 1 km, et l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle est accessible en 28 minutes de voiture. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée.

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Située sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience unique avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Conçue par un architecte et appartenant longtemps à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m2 présente une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace. Le séjour de près de 60 m2 devient le cœur de la maison, une pièce de vie élégante, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou profiter du calme avec un panorama agréable. La cuisine ouverte, avec espace repas, prolonge cette ambiance conviviale et contemporaine. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant. Le terrain de 1 015 m2, constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible : le confort moderne est déjà présent. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira une clientèle lyonnaise ou parisienne à la recherche d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. DPE : D Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz à vendre, située dans le charmant département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement 100 mètres de la Grande Plage, cette maison indépendante combine le confort du centre-ville avec des atouts rares. Vous bénéficierez d'un ascenseur et d'un double garage, ainsi que de quatre véritables suites, chacune dotée d'une salle de douche et d'un dressing. Profitez également d'un séjour lumineux avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Zone paisible et sans copropriété, cette propriété unique est l'opportunité rêvée pour un achat Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz.

Découvrez cette maison à vendre à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Située en plein hyper-centre, cette maison de ville de 265 m² se distingue par son architecture contemporaine et son jardin intérieur luxuriant, véritable oasis en milieu urbain. Organisée autour d'un vaste patio végétalisé, chaque espace de la maison entretient un lien privilégié avec ce jardin, apportant une sensation unique d'intimité et de lumière. Entièrement réinventée, la propriété s'étend à travers deux ailes reliées par des séquences architecturales surprenantes. La pièce de vie cathédrale impressionne grâce à sa lumière naturelle et à ses volumes spectaculaires, agrémentée d'une cheminée moderne. La cuisine peut être conçue sur mesure, s'adaptant parfaitement au mode de vie de ses futurs occupants. La suite parentale, située en rez-de-jardin, donne directement sur le patio, offrant un cadre paisible. Un élégant escalier mène à une mezzanine qui accueille une seconde suite potentielle, ouvrant sur une terrasse-passerelle avec une vue imprenable sur le jardin. L'autre aile de la maison abrite deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux précède une cinquième chambre, augmentant le potentiel familial de la propriété. Avec son ambiance unique, cette maison de luxe à acheter à ANGERS offre également un garage attenant de grande capacité, un atout considérable pour le stationnement au coeur de la ville. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une architecture exceptionnelle et un cadre de vie hors du commun.

93370 MONTFERMEIL - Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 120 m² (177,66 m² de surface au sol), cette propriété de 6 pièces comprend au rez-de-jardin une vaste entrée, une buanderie avec accès au jardin arboré, une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules (43 m²), ainsi qu'un stationnement possible sur cour.Au premier étage, le palier dessert un lumineux salon/séjour de 34,31 m² avec cheminée et accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 8,65 m² avec un cellier attenant pour le rangement, une chambre de 12,05 m², une salle de bain et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement menant à 2 chambres spacieuses (15 m² et 13,70 m², dont une avec placard), un bureau de 6,17 m², un cabinet de toilettes avec WC et un grenier aménageable de 25,80 m². À proximité, les écoles maternelle et primaire Georges Mercier et Joliot-Curie, des commerces de proximité, ainsi que les transports en commun. La maison est idéalement située avec un accès rapide au tram du Futur Grand Paris Express (ligne 16) et à l'hôpital de Montfermeil. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants PVC et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D avec un indice de 224, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2370 euros et 3270 euros.Prix de vente : 369 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Montfermeil, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un pittoresque village du sud de la Touraine, cette maison à vendre à ST BAULD développe 427 m² de superficie habitable sur près de 3 hectares de terrain.Ce moulin à eau, doté d'une élégante tour carrée datant du XVIIe siècle, a été agrandi au XXe siècle et est divisé ces dernières années en une section professionnelle avec des chambres d'hôtes et une salle de réception, ainsi qu'une partie privée confortable. Une aire de stationnement mène à l'arrière du bâtiment, et l'accès aux zones habitables se fait par des pontons sur le bief ou via les terrasses côté jardin et piscine.Le parc de 3 hectares, boisé et agrémenté d'un étang, est traversé par un ruisseau, dont une branche naturelle parcourt le domaine tandis que l'autre alimentait le bief de l'ancien moulin.Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que l'ancien système de la roue du moulin, offre un charme unique. L'étage comprend trois belles chambres et deux grandes salles de bains avec douche pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing permet une vie de plain-pied pratique. Une vaste cuisine en chêne massif complète cette partie de la maison. Dans l'autre section, une pièce de réception avec plafond cathédrale et charpente apparente s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une terrasse ombragée par un majestueux saule pleureur. Un salon accueillant avec cheminée en tuffeau complète l'espace.À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, permettent une exploitation en chambres d'hôtes.Le parc de près de 3 hectares, soigneusement entretenu, ainsi que la grande piscine chauffée, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements ou simplement profiter de la nature en famille, bercé par le bruit de l'eau et l'atmosphère apaisante des lieux.Cette propriété est située à 35 minutes du centre de Tours et à 30 minutes de la gare TGV. Au coeur de la Touraine et de ses châteaux, et à seulement 20 minutes de l'accès à l'autoroute A10, cette maison de luxe ST BAULD à vendre permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région ainsi que les grandes villes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758 euros et 7790 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bellissimo Narbonne vous propose une Maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate des plages méditerranéennes ainsi que des grands axes routiers, cette propriété agricole s'étend sur près de 76 hectares et représente un ensemble foncier rare. Ancienne exploitation viticole, elle offre un potentiel de développement notable grâce à ses infrastructures déjà en place et à sa localisation privilégiée. Les terres, entièrement irrigables, constituent un excellent atout pour toute activité productive. La propriété inclut également plusieurs bâtiments, comprenant quatre logements indépendants d'environ 350 m² habitables à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidentiels, agricoles ou touristiques. Les installations comprennent aussi des hangars agricoles, des chambres froides, ainsi qu'une ancienne cave vinaire, toutes adaptées aux diverses activités agricoles. Avec sa ressource en eau grâce à un captage alimenté par une réserve souterraine, cette propriété est une opportunité intéressante pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet en recherche d'un site à fort potentiel de valorisation. Idéale pour la création d'une écurie ou d'un centre équestre.

REF4109.NB : Dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette charmante villa de belle construction, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine propice à la détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Un bien rare offrant calme, luminosité et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de plus de 9 hectares à MARSILLARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l’équitation, elle comprend un authentique mas d'environ 300 m² habitables, des installations équestres complètes et de nombreuses dépendances. À l'entrée, le mas impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les parefeuilles au sol et les hauteurs sous plafond évoquent le charme des demeures camarguaises tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de réception de plus de 100 m², enrichi d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à double foyer, comprend un vaste séjour, un espace bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un atelier et une salle de sport. Un grenier d'environ 100 m² offre de belles opportunités d'aménagement. À l'extérieur, les espaces de détente permettent de profiter du climat méditerranéen : piscine chauffée, jacuzzi, bassin d’agrément, terrasse ombragée et jardin paysager forment un véritable oasis de paix. Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété. Soin apporté dans leur conception et leur entretien se manifeste à travers : 12 boxes, des espaces de soins avec douche, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house et de vastes zones de stockage. Ces caractéristiques présentent un potentiel intéressant pour le développement d’une activité équestre ou d'accueil autour du tourisme équestre. Un gîte indépendant aménagé complète cet ensemble, parfait pour des revenus supplémentaires. Authenticité, nature préservée et passion équestre se conjuguent dans cette propriété rare, véritable reflet de l'esprit de la Camargue, destinée à ceux qui cherchent un lieu de vie unique. Cette propriété de luxe à vendre à MARSILLARGUES mérite d'être découverte. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1580 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel paisible à Cannes, Alpes-Maritimes, cette villa des années 1930 offre un mélange harmonieux de caractère et de modernité grâce à une rénovation soignée. À seulement dix minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison est idéale pour un achat de prestige. Disposée sur deux niveaux, elle présente un agencement convivial. Le double séjour, prolongé par une belle terrasse, se complète d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le jardin de 380 m², avec sa végétation méditerranéenne et sa piscine, est un havre de paix. En outre, vous disposez d'une cave de 11 m² et d'une place de stationnement. Ce bien se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, apprécié pour sa tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Vous serez séduit par ce cadre privilégié, l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux et bien ventilés.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente, en exclusivité, une villa à vendre à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située entre la plage et le golf, au sein du prestigieux domaine de Beauvallon Bartole, cette propriété est édifiée sur un terrain d'environ 2000 m2 et offre une vue panoramique sur la mer, avec une magnifique perspective sur le village de Saint-Tropez et son golfe.La villa, d'une surface d'environ 189 m2, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un vaste salon-séjour avec cheminée. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse principale, révélant une superbe vue mer. L'espace nuit inclut cinq chambres, dont trois offrant une vue mer, et l'une d'entre elles dispose de sa propre terrasse tropezienne. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à son emplacement privilégié, sa vue imprenable et le caractère recherché du domaine, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur. Pour un dossier complet et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à VIVIERS DU LAC, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 172 m² est implantée sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC indépendant, un bureau, une chaufferie et une cave.À l'étage, un grand séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine avec un vaste balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Les extérieurs sont également à la hauteur de vos attentes avec un jardin arboré et une piscine.De plus, un bâtiment annexe de 106 m² se déploie sur deux niveaux et inclut un grand garage ainsi qu'un grenier, fournissant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette maison de luxe à acheter à VIVIERS DU LAC représente une rare opportunité grâce à sa situation recherchée, son panorama exceptionnel, et ses nombreux atouts tels que le terrain spacieux, la piscine, le jardin et les dépendances. Un cadre de vie alliant tranquillité, espace et beauté.

À quelques kilomètres du centre historique de Sienne, accessible à pied, se trouve cet exceptionnel ensemble immobilier d'origine médiévale, construit sur un ancien avant-poste du XIIIe siècle et agrandi au XVIIIe siècle avec trois fermes parfaitement restaurées. Dominant la vallée, la propriété offre une vue panoramique impressionnante, immergée dans la tranquillité des collines toscanes, tout en alliant l'authenticité de la tradition au confort moderne : structures robustes, installations contemporaines, absence d'humidité et efficacité exemplaire. En plus de la villa principale, le domaine comprend deux fermes finement rénovées, divisées en six appartements indépendants, idéaux pour diverses utilisations : une résidence privée prestigieuse ou un relais de charme. L'ensemble est situé dans un parc de 1,5 hectare, avec un jardin à l'anglaise, une grande piscine panoramique et des espaces verts offrant intimité et harmonie. L'ancienne cave à vin, avec ses voûtes antiques, peut être transformée en SPA privé ou zone de bien-être exclusive, ajoutant à la valeur de l'ensemble. Ce complexe, situé dans un environnement naturel protégé, représente une opportunité d'investissement stable. Avec 30 hectares de terrain, de vignobles et d'oliveraies, cette propriété représente un bien immobilier de valeur, proche de tous les services nécessaires à Sienne. Idéale pour ceux cherchant à vivre à proximité des commodités urbaines tout en étant connectés à l'authenticité de la vie rurale toscane, cette résidence unique incarne un équilibre rare entre histoire, nature et confort moderne.

LE CLOS FRANCOISDécouvrez cette Maison à vendre à SATHONAY VILLAGE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au cœur du village, dans un environnement paisible, ce programme propose quatre maisons avec patios et garages, le tout sur un parc de 6220 m². Les maisons offrent une vaste pièce de vie de 61 m², trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et un garage de 40 m². Profitez également d'une terrasse de 42 m² et de deux parkings privatifs. Pour un achat de Maison de luxe SATHONAY VILLAGE, ne manquez pas cette opportunité.

Vaneau Maroc vous propose une propriété unique à seulement 20 minutes de Casablanca. Située dans l'environnement le plus recherché et confidentiel de Bouskoura, cette Villa constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier prestigieux. Édifiée sur un parc paysager titré de 10 500 m², la propriété développe près de 1 500 m² construits autour d'une élégante architecture en U offrant volumes, lumière et perspectives remarquables. Pensée comme une véritable résidence privée haut de gamme, elle propose de somptueux espaces de réception, dont un salon principal de 260 m² entièrement ouvert sur les jardins, complété par plusieurs salons, une salle à manger de réception et un bureau indépendant. Les espaces privés comprennent 5 appartements ouverts sur le parc, offrant confort, intimité et indépendance, ainsi que 8 salles de bains et de nombreux espaces de rangement et de circulation. À l'extérieur, le domaine s'organise autour d'une spectaculaire piscine de 200 m², d'un pool house, d'espaces lounge, d'une cuisine extérieure et d'un parc mature aux perspectives paysagères exceptionnelles. Les prestations bien-être et loisirs incluent également une salle de sport privée, un hammam traditionnel indépendant, un terrain multisports de 600 m² ainsi qu'un parcours paysager ombragé de 500 mètres. Grâce à son foncier exceptionnel, son architecture emblématique et ses infrastructures complètes, cette Villa est idéale pour un achat Villa de luxe à Casablanca ou pour une vente Villa de luxe Casablanca. Un actif patrimonial rarissime, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'excellence.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : •À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. •Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. •Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement: •Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. •Stationnement : Le grand garage de 45 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. •Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : •Taxe foncière : 1 954 € / an •État du bien : A rénover •Assainissement : Tout-à-l'égout. •DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) •Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques. Située à seulement 15 minutes du cœur de la ville, cette Maison de luxe AIX EN PROVENCE à vendre s'étend sur un parc paysager de 2,5 hectares, agrémenté de statues, bassins et platanes centenaires. La propriété dispose d'équipements exceptionnels tels qu'une piscine, un court de tennis, des boxes à chevaux et un logement de gardien. Avec une superficie d'environ 400 m², la villa propose des espaces raffinés, dont un grand hall, un salon majestueux, plusieurs chambres, ainsi qu'une impressionnante terrasse. Profitez d’un bien unique combinant art de vivre provençal et patrimoine historique, avec des avantages fiscaux intéressants. Contactez Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty pour découvrir cette opportunité.

Biot - Dans un prestigieux domaine sécurisé, cette remarquable propriété offre une vue imprenable sur la mer. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, d'une vaste réception, d'une cuisine équipée, de quatre chambres en suite ainsi que d'un bureau. Une grande terrasse couverte avec espace barbecue et salon d'été complète cet espace de vie. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de sport, une salle de cinéma ou une cave à vin. Le superbe jardin plat de 4 864 mètres carrés abrite une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idyllique. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vient parfaire cette propriété.

RIVERCOACH, leader en conseil pour l'habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose une magnifique péniche à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce house-boat spacieux de 230 m² en duplex représente une véritable maison sur l'eau, nichée dans un écrin de verdure, et dispose de 100 m² de terrasse avec jacuzzi pour des moments de détente inégalés. La pièce à vivre, de plain-pied sur la terrasse, bénéficie de grandes volumes et d'une luminosité optimale, grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière. Ce bien comprend trois chambres, une vaste salle de bains, et deux WC. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire avec terrasse de plain-pied, salle de bain, dressing et WC viennent compléter cet ensemble attractif. Idéalement située, la péniche est proche des commerces, des écoles et de la station de métro Pont de Neuilly (ligne 1). Notez qu'aucun frais de notaire n'est à prévoir pour l'achat de cette péniche. Pour de plus amples informations, merci de contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

Nichée au cœur de la Flandre, au pied du Mont Cassel, à seulement 45 minutes de Lille, cette magnifique ferme manoir datant du XVIIIème siècle a été entièrement restaurée, conforme aux exigences des Bâtiments de France et labellisée par la Fondation du Patrimoine. Elle offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature. Avec une superficie d'environ 250 m², cette maison se compose de 5 chambres décorées avec soin, de 3 salles d’eau et de 3 toilettes. Elle comprend également un salon lumineux avec une grande cheminée ornée de carreaux « Lion de Flandre », ainsi qu'une vaste cuisine équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille. La propriété s'étend sur un parc arboré et paysagé de plus de 1,6 ha, prêt à accueillir des chevaux et des animaux de compagnie, avec de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Cassel, commune touristique à proximité, présente également l'opportunité d'exploiter des chambres d'hôtes dans un environnement préservé, très recherché. Ce bien de caractère, chargé d'histoire, sera un véritable havre de paix pour ses futurs acquéreurs en quête d'authenticité. Classe énergie : EClasse climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 euros et 8 120 euros par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Hamilton a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées, cet imposant corps de ferme landais de plus de 440 m², entièrement rénové avec soin, Sols en pierre, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables' le charme opère immédiatement. Des volumes rares et une configuration idéale L'ensemble développe 440 m² habitables, répartis comme suit : Maison principale - 360 m² - Pièce de vie spectaculaire de 150 m² avec séjour cathédral (7 m de hauteur) baigné de lumière - 6 chambres, dont une suite parentale de 35 m² - Salle de jeux (35 m²) et salle de sport (37 m²) - Bureau, boudoir de 25 m², belle entrée - Coursive de 70 m² surplombant le séjour - Poêle à bois Gîte indépendant - 80 m² - 2 chambres - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée insert Prestations et confort - Rénovation récente de grande qualité - Pompe à chaleur - Isolation performante - Double vitrage - Bâtiments parfaitement entretenus - Maçonnerie en excellent état - Garage - Stationnements multiples avec potentiel d'aménagement Extérieurs - Terrain de 7 200 m² - Environnement calme et privilégié - Vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées Localisation stratégique - 30 min de Bayonne et des plages basco-landaises - Aéroport de Biarritz à 30 min - Dax et Bayonne (TGV) à 30 min - San Sebastián à 1h - Aéroport de Pau à 1h Un bien rare Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, volumes hors normes et accessibilité. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Dossier complet sur demande Photos HD, plans 2D, visite virtuelle 3D disponibles.

Grande maison, 3 chambres, de plain-pied au coeur du Périgord Vert A l'orée d'une paisible commune du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac avec toutes ses commodités, services et écoles, se trouve cette belle maison de plain-pied construite en 1975. Située au bout d'une impasse ne desservant que deux habitations, elle bénéficie d'une position privilégiée, sans voisin direct, offrant ainsi une tranquillité et une intimité absolues. Chaque pièce profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en toile de fond la tour de l'église romane du village. Une fois le portail électrique franchi, vous découvrirez deux bâtiments : - un double garage avec portes motorisées, - la maison d'habitation, le tout sur un terrain plat et clos de 3 100 m². Intérieur (205 m² habitables!!) - Entrée avec vestiaire, - WC avec lave-mains, - Spacieux séjour sur plancher avec cheminée insert, - Cuisine équipée, - Arrière-cuisine avec buanderie, - Véranda de 25 m² climatisée (réversible), - Couloir menant à l'espace nuit : o 3 chambres confortables, o Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Confort et prestations - Chauffage central au gaz (citerne enterrée), - Huisseries bois double vitrage, - Volets aluminium neufs et isolants, - Isolation des combles par laine soufflée, - Toiture révisée en 2022, - Fibre optique, - Alarme. Une grande maison familiale, des pièces de vie et de nuit plus spacieuses que la moyenne, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre unique, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne, dans un charmant village à deux pas du bourg de Ribérac !

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - RARE !! A l'abri des regards, dans le quartier des Bruyères, nous vous proposons cette superbe maison d'architecte édifiée en 2021, pure et moderne. Confort et prestations haut de gamme caractérisent cette maison donnant de plain pied sur terrasse et jardin ensoleillés. La vaste pièce de vie avec cheminée ouvre par une splendide verrière sur la cuisine dinatoire. Aux étages, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. Vous disposerez d'un sous-sol total avec buanderie, rangement et grande pièce à aménager (salle de sport, cinéma...). Un garage complète cet ensemble d'architecture moderne.