ventes de maisons et villas de luxe à Noirmoutier-en-l'Ile, France (page 2)

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer, s'étendant sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous déguster votre petit déjeuner sur l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer ! Cette maison est conçue pour la détente, avec ses vastes espaces de vie et la qualité de sa rénovation effectuée en 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, un salon convivial, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pour compléter cette offre, vous pourrez profiter d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure, idéale après une journée à la plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à La Gueriniere, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à La Guérinière, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve dans un environnement préservé, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère offre environ 210 m² habitables, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie traversante de 87 m², ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur l'océan, vous séduira dès votre entrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec arrière-cuisine, buanderie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives garantissent intimité et confort. La maison se démarque par ses dépendances, comprenant un bâtiment tourné vers la mer avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. En outre, un deuxième bâtiment propose un garage et un dortoir à l'étage. Le stationnement est assuré avec deux places dans la cour et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Guérinière, alliant charme et confort avec un emplacement exceptionnel.

L'Agence Préfaillaise vous propose à la vente cette maison en très bon état d'entretien, construite dans les années 70 et agrandie en 2008, offrant une superficie habitable d'environ 135 m2 sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m2. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée sud de 60 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle à manger elle-même ouverte sur cette terrasse, ainsi qu'une buanderie. Un coin nuit dessert une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde chambre donne accès à un dégagement menant à une deuxième salle d'eau et à un deuxième WC avec lave-mains. À l'étage, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placard dont une dotée d'un balcon, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, un passage couvert mène à l'arrière du jardin, agréable et soigneusement entretenu avec un bûcher en fond de parcelle. Cette maison est située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose à la vente une villa de caractère à Préfailles, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Située face à la mer, elle offre une vue imprenable sur l'océan et la côte. Avec ses 330 m2 habitables, l'entrée vous plonge dans un cadre magnifique, s'ouvrant sur une triple réception comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée équipée de qualité supérieure menant à une terrasse exposée Sud-Est, et un salon en alcôve avec vue sur la mer à 180°. La villa dispose d'une suite parentale exceptionnelle offrant un réveil face à l'océan, accompagnée d'un espace dressing et d'une salle d’eau. Un bureau et une arrière-cuisine viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec une salle de bain et une deuxième suite parentale, idéale pour profiter des couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec une pièce de vie et une cuisine d'été conviviale s'ouvre sur la terrasse menant à la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une vaste salle de jeux sont inclus. Un second garage indépendant est également présent sur la propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les prestations de cette villa sont de haute qualité : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Une villa à acheter à Préfailles, un bien rare sur le marché où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie au bord de l'eau.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous propose de découvrir cette charmante maison à Préfailles, située à seulement 450 mètres de la plage et 1,4 km du centre-ville. Avec une superficie de 225 m² sur un terrain de 1348 m², cette propriété, construite en 1986 et entièrement rénovée, vous séduira par son état impeccable. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. La lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et des WC indépendants. Une buanderie pratique complète ce bien. Le jardin, clos et arboré, avec un figuier majestueux, est piscinable, promettant des moments de détente précieux. Un grand garage indépendant d'environ 56 m² ajoute un espace de stationnement et de stockage de qualité. Points forts : emplacement privilégié à 450 m de la plage, rénovation soignée, possibilité de vie de plain-pied, véranda climatisée avec vue sur le jardin, jardin piscinable, et grand garage indépendant. Informations financières : Le prix de cette maison est de 677 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 951 EUR. DPE : D, GES : B. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une Maison à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de style Préfaillais, d'une superficie de 120 m2, est située à seulement 400 mètres de la mer. Préfailles, réputée pour son cadre de vie agréable sur le littoral atlantique, abrite cette belle propriété construite en 2024, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, cette maison se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers et de la plage de Port Meleu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir. Conçue sur deux niveaux, elle s'étend sur une parcelle de 560 m2 et allie qualité de construction et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bain de 6 m2 complète ce niveau. Des toilettes indépendants et un local chaufferie avec rangements sont également inclus, ainsi qu’un garage de 22 m2. À l'étage, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrent une configuration idéale pour accueillir famille ou amis. La terrasse en bois orientée plein sud permet de profiter du soleil toute la journée, tandis qu'une haie en croissance délimite le terrain pour plus d'intimité. La qualité de construction est irréprochable, avec chauffage au sol sur les deux niveaux, parquet au rez-de-chaussée, isolation complète et volets battants en aluminium. Garanti par une décennale, ce bien vous offre une tranquillité d'esprit pour votre futur achat. Préfailles séduit par son authenticité et sa douceur de vivre face à l’Atlantique. Les commerces du bourg se trouvent à 15 minutes à pied, et la gare de Pornic est accessible en 10 minutes en voiture. L'aéroport de Nantes Atlantique est à seulement 52 minutes. Avec ses randonnées, ses criques sauvages et ses paysages marins, cette région est un véritable havre de paix. À proximité, le Golf de Pornic propose un cadre exceptionnel entre forêt et océan pour les amateurs de sport. Prix de vente : 699480 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 670000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle de 323 m2 utiles est à quelques pas du marché, des plages et des commerces. Offrant tout le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire, cette villa se compose de deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale se distingue par ses volumes traversants et son authenticité préservée. Au rez-de-jardin, une spacieuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre avec une vue imprenable sur un parc arboré et un aperçu de l'océan. Vous découvrirez une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied à la fois fonctionnelle et agréable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un balcon surplombant la mer, accompagnées d'une salle de bains, complètent ce niveau. En outre, une seconde maison totalement indépendante comprend deux appartements charmants, idéaux pour accueillir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun de ces appartements offre une vue dégagée sur le parc clôturé et paysager, dans une atmosphère de tranquillité. Édifiée sur un terrain double de 1 343 m2, cette villa dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, plusieurs places de stationnement et une dépendance supplémentaire. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Préfailles ou obtenir plus d'informations, contactez-nous pour organiser votre visite privée. Prix de vente : 1 495 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe. Dominant l'océan et proche des commerces, cette propriété exceptionnelle de 330 m² habitable est érigée sur une parcelle d'environ 1 000 m². La rénovation de cette villa a été réalisée avec soin, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par une magnifique pièce de vie ouverte, illuminée par la lumière naturelle, et offrant une vue imprenable sur l'océan. L'espace inclut un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salons et une bibliothèque avec une cheminée. Les détails, les matériaux et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale, avec salle de bain et dressing, s'ouvre sur une terrasse qui surplombe la mer, invitant à la contemplation. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée, et un vaste double garage. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre exceptionnel avec vue sur l'océan. Un second garage dispose d'un étage pouvant être transformé en studio indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Préfailles est un bien hors du commun, où l'histoire s'allie à un cadre de vie unique.

Charmante maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres des plages, cette propriété atypique est un véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Sainte-Marie. Avec ses 156 m² habitables, elle saura séduire ceux qui recherchent tranquillité et nature. Dès votre arrivée, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée à insert, qui s'ouvre sur une vaste véranda surplombant un jardin arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos repas en plein air.Le rez-de-chaussée comprend trois agréables chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains vous attendent. Cette maison dispose également d'une lingerie et d'un potentiel énorme avec ses trois garages. Le jardin paysager, luxuriant et au calme, apporte une sérénité incomparable à cet endroit. Une opportunité rare, à deux pas des plages et à proximité de la belle ville de Pornic, vous attend. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 305 €, dont 724 000 € de prix net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques associés sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez le 06 49 13 08 21 pour toute demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre. Cette belle maison de plain-pied de 132 m2 se compose de 6 pièces, d'un garage double motorisé, d'un spa de nage et de panneaux photovoltaïques. Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle a été construite en 2008 et saura séduire les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Avec une grande pièce de vie de 61 m2, elle dispose d'une cuisine ouverte intégralement aménagée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un jardin paysagé, plusieurs terrasses, un auvent électrique et un spa de nage complètent ce bien. En outre, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique qui en font un modèle d'efficacité, avec un DPE classe B et un GES classe A. Si vous êtes à la recherche d’une maison à acheter à La Plaine-sur-Mer, prête à vivre et sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la nature et de la Côte de Jade. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le secteur prisé du Cormier à La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique (44), à proximité immédiate des plages, cette villa de 2025 - RE 2020, conforme aux dernières normes énergétiques et économiques, déploie 150 m2 habitables sur deux niveaux. Elle offre des prestations abouties et un confort moderne pour un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, mettant en valeur un îlot central avec un plan de travail en céramique. La lumière inonde l'espace grâce à de larges baies vitrées, qui s'ouvrent naturellement sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine chauffée, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Deux suites avec salle d'eau privative sont présentes au rez-de-chaussée, l'une d'elles bénéficiant d'un accès indépendant et d'une terrasse privative, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Érigée sur une parcelle close de 650 m2 soigneusement paysagée, cette villa dispose également d'une dépendance et d'un carport, ajoutant une touche finale à un bien très complet. Une villa idéalement située qui combine confort, modernité et qualité de vie à quelques pas de l'océan, une occasion rare sur le secteur recherché du Cormier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 699 300EUR HAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 666 000EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

EXCLUSIVITE. La Plaine Sur Mer, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, à seulement 1.5 km de la plage. Découvrez cette villa spacieuse de 225 m2 alliant volume, luminosité et confort. Avec sa superbe vue dégagée sur la campagne, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Ce lieu baigné de lumière met en avant un plafond avec un effet cathédrale (4 m) et des poutres apparentes, offrant un cadre agréable. L'ensemble donne accès à de grandes terrasses et à un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un dégagement dessert un espace nuit, qui peut devenir indépendant pour de la location, composé d'un bureau, de deux chambres avec dressings et d'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC suspendu. Au même niveau, une buanderie et un second WC suspendu sont à disposition. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur l'entrée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage complète cette propriété. Les prestations sont de qualité : volets électriques, alarme, VMC double flux thermodynamique avec pompe à chaleur, double vitrage, caméra de surveillance. La maison est entièrement domotisée et accessible à distance (volets, alarme, poêle, VMC et sèche-serviette), avec fibre optique. Économique et bien agencée, cette belle parcelle de plus de 800 m2 se trouve à quelques minutes de la Plaine et de la plage du Cormier, et à moins de 10 minutes de Pornic. Une opportunité rare dans le secteur, offrant de nombreuses perspectives. N'attendez plus pour la visiter. Contactez Julien Delanoë au 06.62.17.78.80, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 et agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2320JD : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.43%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien DELANOE, No RSAC: 827878901, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Nouveauté en co-exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison à acheter à Pornic : un bien d'exception bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la nature et l'océan, véritable atout de cette maison rare. Située au cœur d'un parc arboré de 5.020 m², cette somptueuse villa balnéaire de 238,26 m², au style manoir au charme intemporel, vous accueille. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux et lumineux, agrémentés de deux superbes cheminées en marbre, parfaits pour des soirées conviviales. Le double salon-séjour offre une vue sur la mer et s'ouvre sur une terrasse protégée, avec de magnifiques perspectives sur le jardin et l'océan.Cette propriété comprend six belles chambres, idéales pour recevoir famille et amis. Les éléments de décor ancien ont été conservés, et la répartition des pièces confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain propice à la détente et aux loisirs. Vous bénéficierez d'un puits pour l'arrosage du parc, ainsi qu'un court de tennis privé, parfait pour les sportifs et les réceptions estivales. Cette maison remarquable est un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Pornic et de Sainte-Marie-sur-Mer, et dispose d'une belle dépendance avec deux garages et plusieurs places de stationnement.Chaudière à gaz à condensation. Fibre optique disponible. Système d'alarme.Prix de vente de 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.800€ et 10.600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dossier de l'audit énergétique disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et privilégié à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques minutes en vélo du centre bourg et des plages. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux de près de 70 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un bureau spacieux de plus de 40 m² avec terrasse privative offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 37 m² et deux abris de jardin viennent s'ajouter à ce bien construit en 1971, sur une parcelle de 1333 m². Cette maison de caractère, alliant confort moderne et potentiel d'évolution, est idéale pour une résidence familiale sur la Côte de Jade. Pour une opportunité d'achat de maison à La Plaine-sur-Mer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite - Françoise Tenenhaus - 06.81.49.59.67, agent commercial pour Alphore Immobilier, immatriculée au RCS de Saint Nazaire sous le numéro 2024 AC 00046. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques mètres de la plage de Sainte Marie et proche des commerces et services, cette villa se trouve dans un domaine privé. Elle dispose de 3 belles pièces de réception donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, avec une chambre dortoir au deuxième étage. Une piscine et un carport viennent compléter cette propriété remarquable. Cette Villa de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44210 - PORNIC - QUARTIER PRISÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 216.0 M² - 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre située dans le quartier prisé de la Noëveillard, à deux pas de la plage et du port de plaisance. Elle bénéficie d'un cadre de vie unique avec un terrain boisé de 4400 m², comprenant un tennis à rénover, à l'abri des regards et du bruit.D'une superficie de 216 m² habitables (263 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette villa séduira par son charme et sa luminosité, grâce à son vaste séjour de 50 m² exposé plein sud et à ses 7 chambres. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de détente en toute sérénité, que vous soyez seul, en famille ou entre amis. De plus, un nombre important de possibilités de stationnement intérieur constitue un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Un réseau de navettes gratuites à l'année est disponible pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville, les plages et les communes environnantes.La gare TGV est à 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix de vente : 1.672.000 € TTC, honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre située à La Barre-de-Monts, dans le département de Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend trois maisons, idéales pour un projet familial, d'investissement ou personnel. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1069 m², dont 457 m² sont constructibles. Les maisons se composent de plusieurs gîtes, offrant une belle capacité d'accueil de 15 couchages, parfaitement adaptées pour une exploitation en gîtes. Proche des commerces et à seulement 900 mètres des marais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embarcadère pour l'île d'Yeu et de Noirmoutier. Avec une belle rentabilité et un jardin clos, ce bien représente une opportunité unique d'achat. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter à La Barre-de-Monts.