ventes de maisons et villas de luxe à Le Mans, France (page 2)

Cette magnifique maison située au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Cet hôtel particulier du fin 19ème siècle a été complètement rénové avec soin et offre une superficie habitable d'environ 340 m². Édifiée sur un terrain clos de 1350 m² et exposé plein sud, cette maison de famille aux prestations haut de gamme se trouve à 10 minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans et à 15 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose de belles réceptions d'une superficie de 50 m², une cuisine dinatoire/salle à manger de 70 m², un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau (norme PMR). Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 45 m², comprenant une chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes privatives, une autre grande chambre et sa salle d'eau privative. Le second étage comprend 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie et une pièce de réserve. Un grand garage pour 2 voitures, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Prix : 1 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

À LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon des années 90 situé dans un quartier résidentiel calme. Ce bien immobilier offre une agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée mène à un salon-séjour accueillant, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce additionnelle avec une large baie vitrée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et WC, garantissant un espace nuit confortable. La maison est équipée de commodités modernes : un poêle à pellets associé à une climatisation dans le séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur Air/eau pour l'ensemble du logement, menuiseries PVC double vitrage et fenêtres de toit type Velux. Ces installations assurent de bonnes performances énergétiques et un confort agréablement régulé toute l'année. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse qui donne sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola installée en 2019. Un des atouts majeurs de ce bien est son grand double garage attenant d'environ 60 m², capable de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. De plus, un grenier au-dessus du garage fournit un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un préau à l'arrière élargit les possibilités de stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et chaleureuse. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour un contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936712

Située en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale du XIXᵉ siècle est à vendre. À quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie très prisé, alliant l'espace et le calme d'une maison avec jardin, ainsi que porche de stationnement en centre-ville.Derrière sa façade discrète, cette maison révèle de beaux volumes de réception, avec des parquets anciens, des cheminées et de belles hauteurs sous plafond, créant des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour une vie de famille ou des réceptions.La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, rare en milieu urbain, permettant de profiter des belles journées en toute intimité.La maison comprend :• Deux salons de réception• Une cuisine dînatoire moderne ouverte sur le jardin• Six chambres confortables• Un bureau, idéal pour le télétravail• Trois salles de bains• Un sous-sol complet avec caves• Un porche motorisé pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules et un abri à vélos.Les habitations avec jardin, stationnement et volumes généreux en centre-ville du Mans sont rares. Ce bien s'adresse à des acheteurs en quête d'un bien de caractère, fonctionnel et immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille.Nouvelle mise en vente – prix ajusté. Le prix de cette maison a été repositionné pour correspondre aux attentes actuelles du marché. Contactez-nous rapidement.Pour plus de photos et d’informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Val Property vous propose cette remarquable maison située au Mans, dans la Sarthe, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, offre un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de l’hypercentre, tout en étant abritée des nuisances sonores des axes routiers. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville.Le majestueux hall avec son bel escalier donne le ton d’une demeure où l’histoire et l’authenticité ont été préservées. Le rez-de-chaussée dispose de superbes espaces de réception, parfaits pour des moments conviviaux ou plus intimistes, incluant deux élégants salons, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée d’un espace dinatoire et d’une arrière-cuisine.Les éléments anciens tels que les parquets en point de Hongrie, les moulures et les sols en marbre à cabochons apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison offre neuf chambres spacieuses sur trois étages, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Chaque niveau est agrémenté d’au moins une salle de bains ou salle d’eau, garantissant fonctionnalité et confort.À l’extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis constitue un écrin de verdure exceptionnel en plein centre-ville. Le stationnement est facilité, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété, ainsi que des places disponibles à proximité.Cette demeure est rehaussée par une ancienne orangerie avec sa verrière d’origine et une pièce à rénover, idéale pour les amateurs d’authenticité. Plusieurs caves et un espace buanderie complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Cette maison de luxe au Mans est prête à écrire un nouveau chapitre d’histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Consultez notre site pour davantage de renseignements et de photos. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX MANS – MAISON AVEC JARDIN CLOS ET GRAND GARAGE, TRÈS RAREAu cœur de la Cité Plantagenêt, cette maison typique du Vieux Mans offre des atouts exceptionnels : un grand garage privatif et un jardin clos de murs, des privilèges dans ce secteur emblématique de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Derrière sa façade en pierres, briques et colombages, cette demeure de caractère conserve une authenticité intacte.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception avec tommettes, colombages et poutres anciennes s'ouvre directement sur l’extérieur, créant un lien précieux avec le jardin.Au premier étage, une double réception chaleureuse, animée par une cheminée fonctionnelle, favorise la convivialité.Les niveaux supérieurs comprennent 5 chambres, un bureau et des espaces d'eau répartis sur les étages.Le charme du Vieux Mans est omniprésent ; chaque détail évoque l’âme historique de la région tout en offrant une maison agréable à vivre.En complément, une magnifique cave voûtée est idéale pour les amateurs de vin. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de conservation ou un lieu de stockage.Située dans un environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : vivre au cœur du Vieux Mans avec le confort d’un jardin et d’un garage. Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE À VENDE, AVEC JARDIN ET PISCINE !Cette maison contemporaine impressionne dès les premiers instants. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exceptionnel en plein cœur du LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire.Idéalement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où modernité et confort se rencontrent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, parfait pour les rassemblements familiaux. Le salon de plus de 68m2 plaira par son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures vers l'extérieur, avec des baies vitrées donnant accès à la piscine et créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite spacieuse de 17,65 m², alliant confort et décoration moderne. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle polyvalente.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en plein LE MANS.Un grand garage fermé de 70m2, capable d'accueillir deux véhicules, complète les atouts de cette maison unique. MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE SITUÉE DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Coldwell Banker Valproperty vous propose cette maison aux volumes généreux, située dans le quartier très recherché de la Croix de Pierre, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison se distingue par son fort potentiel et sa rareté sur le secteur. Avec ses 5 chambres et son grand garage, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale pour une grande famille ou projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un bel espace attenant de plus de 30 m², idéal pour une salle à manger ou un espace de réception. Une chambre de plain-pied avec douche, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules et du stockage, complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un accès balcon. L’absence de jardin ouvre la voie de belles opportunités d’aménagement extérieur, comme la création d’une terrasse au-dessus du garage, sans vis-à-vis, ou la réorganisation des volumes pour retrouver le jardin d’origine côté rue. À moderniser selon vos envies, cette maison offre une belle base architecturale et un potentiel remarquable dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans. Un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d’espace, de localisation et de perspectives. Nous serons heureux de vous accompagner dans vos projets avec les partenaires de notre service conciergerie. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE. À SEULEMENT 55 MINUTES DE PARIS EN TGV, découvrez cette belle maison située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure, construite par un architecte au début du XXe siècle, se dresse avec élégance dans un écrin de verdure. L'entrée vous plonge dans un univers raffiné, où charme et caractère se marient à merveille. Avec de hauts plafonds, des moulures, et un parquet en excellent état, cette propriété est un véritable bijou. Vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une cuisine aménagée, un toilette et un bureau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, vous attendent, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain privative à l'étage supérieur. Le sous-sol est très bien aménagé et comprend une buanderie, ainsi qu'une cave à vin parfaite pour les amateurs. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un T2 indépendant complètent cette offre. Dans le parc, une grande piscine au sel et son pool-house ajoutent une touche de confort à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe au Mans.

À vendre à SAINT GEORGES DU BOIS, Sarthe (72), Pays de la Loire, cet ensemble de 6 logements locatifs représente une excellente opportunité d'achat. Rénové en 2018, il est en parfait état et ne demande aucun travaux. Les logements comprennent : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois Total des revenus locatifs : 3615 € par mois, soit 43080 € par an, garantissant un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, assurant un excellent état général. • Tous les logements sont loués avec des loyers à jour. • Pas de frais de copropriété ni charges locatives. • Emplacement recherché, proche des commodités et de la ville du Mans. De plus, une parcelle de 270 m2 est incluse dans la vente. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux, et bénéficiant d'un rendement immédiat.

A VENDRELE MANSDécouvrez cet ensemble immobilier alliant charme et fonctionnalité. Niché sur une parcelle paysagée de 1655 m², il se compose d'une maison d'habitation de 165 m² datant des années 1930 et d'un vaste atelier de 100 m² avec garage et grenier aménageable.La maison, à l'abri des regards, vous accueille avec une véranda lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon TV intime et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne.Le rez-de-jardin offre une lingerie-buanderie pratique, une chambre d'appoint confortable, une pièce de rangement et une cave authentique. Pour les professionnels ou les adeptes du télétravail, un bureau extérieur propose un espace de travail idéal.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et paysagé, véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée de 9x4 mètres, couverte par un dôme pour vous permettre de vous baigner en toute saison.D'autre part, l'atelier se compose de 5 garages avec une partie grenier d'environ 50m², idéal pour une entreprise ou pour un investisseur.Cet ensemble immobilier est un véritable havre de sérénité et de confort, faisant de cette Maison à acheter à LE MANS un bien unique en Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Karacterre vous propose cette propriété d'exception située au cœur du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée près de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la dynamique place des Jacobins, cette magnifique maison de 350 m² offre un cadre de vie unique. Avec 10 chambres raffinées, un spacieux salon-séjour et une salle à manger de près de 60 m², une cuisine, ainsi qu'une salle de réunion, cette demeure comprend également une cour-terrasse sereine. Son potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes en fait un bien attractif pour les investisseurs. Imaginez vos convives se promenant dans les ruelles pavées et profitant du confort d'une chambre décorée avec soin, mariant charme ancien et prestations modernes. Cette adresse représente une opportunité rare : une résidence prestigieuse, un établissement d'accueil éprouvé ou un bien patrimonial à valoriser. Le calme du centre historique se mêle à la proximité des commodités et des grands axes. Un choix privilégié pour ceux désireux d'allier qualité de vie, essor urbain et rentabilité potentielle. Ne manquez pas de faire de cette demeure votre coup de cœur patrimonial, un héritage architectural remarquable. La propriété dispose également d'une grande cave et de places de parking extérieures. Trois chaudières à gaz (dont deux neuves) et dix ballons d'eau chaude sont inclus. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Coldwell Banker Le Mans vous présente à la vente cette maison d'architecte récente située dans le quartier prisé du Parc Monod, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant modernité, confort et une situation idéale à proximité du tramway et des commodités, cette maison saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins futurs, avec la possibilité d'y installer un ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse, et s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri idéal pour le rangement ou les activités de plein air. La cuisine dinatoire moderne s'accompagne d'un vaste cellier, offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 7 chambres, dont une de plain-pied, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. Un bureau ou une salle de jeux complète cet agencement, apportant flexibilité et possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété inclut un garage double pour deux véhicules et un parking supplémentaire sur la parcelle. Une attention particulière a été portée à l'isolation, permettant d'obtenir une classe B au diagnostic énergétique, synonyme de faibles consommations énergétiques. Idéalement située près des transports en commun et des commerces de proximité, cette maison constitue un choix judicieux pour un achat de maison de luxe au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre au LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de style Anglo-normand d'une superficie habitable de 330 m² est idéale pour accueillir toute la famille. Avec son élégance et ses volumes spacieux, ce bien historique présente des parquets en point de Hongrie, des sous-bassements et des portes finement travaillées, conservant ainsi tout son charme. La villa dispose d'un grand vestibule traversant, d'une vaste réception de 47 m², d'un salon d'accueil de 17 m², d'un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 30 m². Elle comprend également 6 chambres et 3 salles d'eau. Une maison de gardien, un garage attenant pour 2 voitures, un autre garage et une cave à vin complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis, arboré et paysagé, de 2500 m², constructible et offrant un accès double. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

Merveilleuse maison fin XIXème à vendre, située dans la paisible ville du Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré et clos. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace nuit privatif se compose d'une chambre, d'un dressing et de toilettes. De plus, une seconde chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes sont également présentes. Au second étage, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une grande cave vient parfaire cette offre. Le prix de cette Maison de luxe à acheter au Mans est de 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice Dubois au 06 34 16 73 00. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette belle maison de maître développe une surface habitable d'environ 450 m², comprenant une maison principale de 330 m² et des dépendances d'environ 120 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort d'un vaste espace, idéal pour une famille ou un professionnel.Les éléments architecturaux d'époque, tels que les parquets en chêne en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, apportent à cette demeure un cachet authentique et raffiné. La vaste entrée dessert un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,91 mètres et de superbes prestations anciennes. Un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage comprend une chambre avec point d'eau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, et un WC séparé. Au deuxième étage, on trouve une chambre avec fenêtre œil-de-bœuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain d'inspiration vintage, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable.L'aile droite de la maison abrite une buanderie avec WC indépendant, deux pièces, et une cuisine à rénover, qui peut être dédiée à une profession libérale. L'aile gauche comprend deux chambres actuellement utilisées pour un usage locatif étudiant et un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé et une cave complètent les prestations de cette propriété.Le jardin arboré, bien entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, accès gare, écoles et transports, ce bien rare à fort potentiel conviendra à un projet familial ou à une activité libérale tout en ayant des options de location.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 138 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Située rive droite du Mans, dans un environnement paisible où tous les services sont accessibles à pied, proches des écoles, commerces et transports, cette Maison d'exception d'environ 340 m² est entièrement close de murs en pierres, préservée des regards extérieurs, sur une parcelle piscinable de plus de 1300 m². Cette propriété allie le charme intemporel du XIXe siècle et le confort moderne du XXIe. Les volumes généreux, agrémentés de splendides pièces de réception au parquet et aux cheminées en marbre, incitent à la convivialité et à la détente. Une cuisine spacieuse de 70 m², équipée d'éléments de qualité, est conçue comme un véritable espace de vie, prolongeant naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, cette Maison de luxe à vendre à Le Mans offre confort et intimité avec ses 6 chambres, incluant plusieurs suites, rénovées avec des matériaux raffinés. Les installations techniques sont impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit, et la propriété est classée en C, attestant de son excellent niveau de rénovation. À l'extérieur, le caractère unique de cette demeure se révèle : une tour en briques rouges connecte les deux sections de la bâtisse, ajoutant une note singulière et prestigieuse. La cour intérieure, un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi que les façades harmonieuses témoignent du soin constant apporté. Le double-garage, le porche avec portes motorisées et plusieurs emplacements de stationnement facilitent la vie quotidienne. Cette propriété constitue un lieu d'exception, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d'un cadre de vie idéal dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour davantage de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.

Découvrez ce loft exceptionnel à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire, parfait pour un achat maison Le Mans. Ce bien rare allie caractère et luxe pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes apaisantes de blanc et gris clair, cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une élégante salle à manger et un salon intime. Adjacent à la cuisine, une cave à vin de prestige séduira les amateurs. Un poêle à bois moderne apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie spacieuse complète ce niveau. À l’extérieur, deux terrasses, dont une végétalisée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un escalier métallique conduit à un bureau lumineux et une grande mezzanine avec trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage motorisé et de trois places de stationnement sécurisées. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Mans à vendre, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Visite possible après étude de financement. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) - 07 83 17 07 97 - Réf.915961

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.