ventes de maisons et villas de luxe à Paris 18ᵉ, France (page 2)

Immeuble de rapport – Actif patrimonial sécurisé Élevé sur six étages, cet immeuble développe une surface habitable d’environ 903 m² et constitue une opportunité rare sur le marché. L’ensemble se compose de 14 appartements, répartis à raison de deux logements traversants par niveau. Principalement configurés en T2 et T3 d’environ 65 m², ces logements offrent des volumes équilibrés et recherchés, parfaitement adaptés à une demande locative soutenue dans le quartier. Situation locative : Onze appartements sont actuellement loués, avec des échéances de baux échelonnées entre 2026 et 2028, assurant une visibilité locative confortable et permettant une revalorisation progressive des loyers. Une loge de gardien complète l’immeuble et contribue à son standing ainsi qu’à la qualité de gestion de l’actif. En sous-sol, l’immeuble dispose de 13 caves, renforçant son attractivité et le confort des occupants.

Au sein d’une belle copropriété, bâtiment élevé sur trois étages, développant une surface d’environ 441 m². L’ensemble se composé de 7 appartements de type T2, traversants et entièrement rénovés, actuellement exploités en location à la nuitée. Chaque niveau accueille deux appartements traversants, agencés comme suit : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre Une salle de douche Des toilettes indépendants Un espace en cour anglaise à réaménager, complète l'ensemble offrant un potentiel de valorisation significatif, tant en termes de surface que d’usage. L’ensemble de l’immeuble dispose d’un usage commercial. Un actif clé en main, conjuguant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Paris XVII — Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du XVIIe arrondissement, à proximité de l'animation élégante mais aussi du charme villageois des Batignolles, Sotheby’s International Realty a le privilège de vous proposer cette remarquable maison de maître datant de 1886. Véritable trésor architectural de la fin du XIXe siècle, cette propriété unique offre une tranquillité rare tout en étant proche des boutiques raffinées, des écoles prestigieuses et des transports en commun. Cette demeure historique, en excellent état structurel, dispose d'une superficie généreuse de 288,37 m² selon la loi Carrez, pour une surface totale au sol de 368,80 m². Elle allie l’élégance des grands volumes d'autrefois à un cadre apaisant au cœur de Paris. L'architecture de la maison met en avant la lumière et la nature, avec un jardin d'été enchanteur, idéal pour vos réceptions estivales, ainsi qu’un magnifique jardin d'hiver de 66 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, constitue un espace privilégié parfait pour un jardin d'intérieur luxuriant ou une galerie d'art privée.Bien que l'intérieur nécessite une rénovation subtile pour répondre aux exigences du confort moderne, son potentiel est incomparable grâce à ses vastes espaces et ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée offre une cuisine dînatoire spacieuse et un grand salon s'ouvrant sur la verrière. Un escalier d'époque mène aux deux niveaux supérieurs, comprenant un salon orné d'une cheminée, six chambres spacieuses, et deux salles de bains, garantissant à chaque membre de la famille un espace d'intimité. L'entresol, avec un accès direct au jardin d'hiver, est une invitation à la personnalisation. Cet espace polyvalent peut devenir une salle de sport, un home-cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également un bureau indépendant, une buanderie et une salle d'eau. Enfin, de belles caves voûtées en pierre offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une cave de dégustation ou un espace de bien-être. Notons que la configuration de cette maison permet également l'exercice d'une profession libérale.Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence en matière de vente de maisons de luxe à Paris.

Paris 17ᵉ – Pereire. À deux pas du boulevard Pereire, cette exceptionnel hôtel particulier en pierre de taille datant de la fin du XIXᵉ siècle offre une superficie d'environ 400 m². Ancienne résidence et atelier du peintre franco-américain Eugène Lawrence Vail, cette maison séduit par ses volumes généreux et son histoire artistique. Elle s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à une superbe triple réception, prolongée par un jardin d’hiver aménagé en cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger, baignée de lumière. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres et trois salles de bains. Au deuxième étage, un atelier d’artiste aux volumes exceptionnels a été transformé en suite parentale avec cheminée, petit balcon, salle de bains et vaste dressing. Une chambre supplémentaire avec salle de douche complète ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé propose une pièce de loisirs, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare est à vendre, offrant de superbes volumes et préservant le charme de l’ancien. Emplacement recherché dans le département Paris, en Île-de-France, à proximité des commerces, des transports et d’excellents établissements scolaires.

Exclusivité Paris XVII, quartier des Ternes. Dans un environnement calme et recherché, hôtel particulier traversant d’environ 444 m², ouvrant de plain-pied sur un grand jardin de réception exposé plein sud et sans vis-à-vis. La maison offre près de 150 m² de réceptions avec plusieurs salons, salle à manger et cuisine en verrière, dans une atmosphère rare, incarnée et singulière. Elle propose 5 chambres, un espace bureau ou family room, 2 salles de bains, 3 douches, un ascenseur desservant les niveaux ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé. Volumes, hauteur, lumière, élégance bourgeoise et codes de l’hôtel particulier parisien Grand Siècle : une adresse rare, confidentielle, au cœur de l’ouest parisien.

Paris VIIIe – À proximité immédiate du Palais de l'Élysée, du Faubourg Saint-Honoré et de la Madeleine. Emplacement central très recherché pour ce projet d'hôtel particulier de 380 m² vendu en l'état futur d'achèvement. Le permis de construire est obtenu et purgé, et les travaux de terrassement sont déjà réalisés. Le projet validé se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un garage couvert pour une à deux voitures. • Au premier étage : Deux suites complètes avec dressings et salles de bains. • Au sous-sol : Une à deux suites additionnelles avec dressings et salles de bains, complétées par un espace bien-être (piscine, sauna, salon et cour-jardin couverte). Le bien est vendu en l'état actuel d’avancement avec transfert du permis de construire. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur ultra-sécurisé et prisé.

PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX DE PRESTIGE – 592 M² AVEC JARDIN ET TOIT-TERRASSE. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d'acquérir ce bien d'exception situé boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans le secteur très recherché Ternes / Courcelles / Wagram, à deux pas du Parc Monceau, des commerces, des transports et des sièges d'entreprises emblématiques. UN BIJOU D'ARCHITECTURE POUR ACTIVITÉS PRESTIGIEUSES : Derrière une façade haussmannienne élégante, ce rare immeuble indépendant R+3 avec ROOFTOP et jardin privatif développe près de 592 m² de surface à usage exclusivement professionnel, idéal pour cabinet d'avocats, société de conseil, études notariales, siège de start-up haut de gamme ou galerie d'art. Chaque niveau bénéficie de prestations raffinées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond, escaliers d'époque, ascenseur privatif, et une distribution efficace de plateaux et bureaux autour d'un escalier central lumineux. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux fermés, vue et accès sur jardin privatif. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux, salles de réunion, open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, espace direction, cuisine équipée, accès direct au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse plein ciel aménageable, avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives, locaux techniques. CONFORT & TECHNIQUE : - Surface habitable : 545 m² - Surface au sol totale : 556,5 m² - Surface Loi Carrez : 550,29 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Classe énergie : C | Émissions GES : C - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € (index 2021/2023) MON AVIS : Un immeuble indépendant ultra confidentiel dans un quartier premium, à deux pas de tout, offrant un cadre unique pour développer une activité d'excellence dans un lieu prestigieux. Cachet exceptionnel, image de marque, modularité des espaces, adresse stratégique… Ce bien rare à Paris séduira les dirigeants et professions libérales exigeants - - 10.500.000€ FAI - À noter : ce bien est exclusivement proposé à la vente pour un usage professionnel. Pour toute transformation en résidentiel, un changement d'affectation devra être étudié en mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 595394 )

À Paris, au cœur du quartier des Batignolles, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, des commerces, des cafés et du métro Rome, elle développe une surface pondérée de 28 m², comprenant 24,37 m² Carrez et un coin nuit en mezzanine de 6,50 m². Avec une hauteur sous-plafond de 3,50 mètres, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'abri de l'agitation parisienne, elle se trouve au sein d'une charmante cour et assure un calme appréciable. L'espace de vie fluide inclut un séjour avec cuisine ouverte, et la chambre en mezzanine optimise l'espace. La salle de bains dispose également d'une fenêtre, apportant confort et ventilation. À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter des beaux jours, ajoutant un caractère particulier à cette rareté intégrée à la copropriété. Ce bien représente un excellent compromis entre appartement et maison individuelle, avec la possibilité de réaliser les travaux nécessaires de manière autonome. Une adresse prisée en Île-de-France, idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre. De plus, la jouissance d'un débarras (cave) au sous-sol complète cette offre. Ce bien de qualité conviendra parfaitement à ceux cherchant à acheter une maison à Paris.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche luxueuse et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Au coeur du 8e arrondissement de Paris, cette péniche non navigante offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, sécurisé et prestigieux. Depuis le salon cathédral comme depuis la terrasse, la vue sur la Seine et la Tour Eiffel compose un décor spectaculaire. Entièrement rénovée, cette péniche propose environ 100 m2 habitables, pensés pour une vie agréable toute l'année. Le vaste salon cathédral, sublimé par sa grande verrière et sa hauteur sous plafond, offre un volume impressionnant baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. La partie nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sont de haute qualité : bois massif, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, isolation performante et mobilier sur mesure. La péniche est vendue meublée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. L'extérieur prolonge parfaitement les volumes intérieurs avec une terrasse aménagée de 40 m2 orientée plein sud, dans un cadre intimiste. C'est un véritable lieu de détente, idéal pour déjeuner au soleil ou admirer la Tour Eiffel. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, un atout rare dans le centre de Paris. La sécurité est un point fort de cette propriété : vitres blindées, alarme, vidéosurveillance et coffre-fort pour une tranquillité totale. Cette péniche incarne une façon de vivre différente avec tout le confot moderne : indépendante, paisible et ancrée dans la beauté du fleuve. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou bien d'exception pour un projet de vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

L'office notarial BLANCHET Notaire vous propose une maison à vendre dans le quartier paisible de Saint Philippe du Roule, à Paris 8ème. Ce bien sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et des WC, avec possibilité d'une deuxième entrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et au deuxième étage, une troisième chambre avec salle de bain et WC. Une cave complète cet ensemble. Il est également possible d'exercer une profession libérale grâce à une entrée séparée. Le bien est en bon état et bénéficie d'un gardien dans l'immeuble, chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 3052 €/an. Cette maison de luxe à acheter Paris 8ème (75) est idéale pour un projet d'achat maison de luxe Paris 8ème (75). Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.45.08.80.72.

Nichée au calme absolu d'une élégante cour pavée du quartier Saint-Philippe-du-Roule, cette élégante maison de ville de 124,42 m² (119,67 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et confidentiel. Développée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son parquet en point de Hongrie, ses volumes harmonieux et son esprit maison en plein coeur du prestigieux 8e arrondissement Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa configuration et à sa seconde entrée possible, ce niveau peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'escalier central mène au premier étage où le palier dessert une première chambre ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une vaste salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les amateurs d'adresses discrètes apprécieront particulièrement son caractère singulier, sa tranquillité remarquable et son allure de maison de campagne au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Paris 17ème • Place Péreire • maison 81 m² (73,88 m² carrez) + réserve 75 m² • 2/3 chambres. Dans la cour d'un immeuble haussmannien, maison totalement au calme idéalement située à côté de la Place Péreire. Grande pièce à vivre de 37 m² donnant sur cour arborée, réserve de 75 m² à aménager (HSP : 2.80 m) (cuisine, salle à manger, cave à vin). À l'étage : grande chambre (21 m²) pouvant être divisée en deux, bureau avec chambre en mezzanine, salle de bains, wc. Bien atypique avec beaux volumes et beaucoup de charme dans le coeur du 17ème. Transports et commerces à proximité. École privée Sainte Ursule à 5 min. Possibilité professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,(visite sur place ou visio-visite live) merci de contacter Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ? Découvrez cette maison neuve d'exception située dans une impasse privée et sécurisée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Ce bien rare à la vente propose un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Chaque maison développe environ 105 m² habitables, avec des prestations de haut de gamme axées sur la performance énergétique. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Jamais habitée - Matériaux premium et isolation de dernière génération - Très faibles consommations énergétiques - 5 pièces bien agencées - 4 belles chambres - Cuisine moderne aménagée - Salle de bains contemporaine - WC séparés - Belle luminosité naturelle - Terrasse privative idéale pour les journées ensoleillées - Petit jardin intimiste - 1 place de stationnement incluse - Environnement calme et résidentiel Cette maison à Saint-Ouen-sur-Seine est parfaite aussi bien pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs recherchant une maison de qualité sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie privilégié.

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Située dans une impasse privée et sécurisée, cette maison fait partie d'un ensemble exclusif de 4 maisons neuves. D'une superficie d'environ 105 m², elle est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et moderne, à proximité immédiate de Paris. Atouts de cette maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine : - Jamais habitée, elle présente des matériaux premium et une isolation de dernière génération. - Faibles consommations énergétiques, 5 pièces parfaitement agencées dont 4 chambres spacieuses. - Cuisine moderne, salle de bains contemporaine, WC séparés. - Profitez d'une belle luminosité naturelle, d'une terrasse privative pour les beaux jours et d'un petit jardin intime. - Comprend également une place de stationnement. - Situe dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare à la vente séduira autant les familles en quête de confort que les investisseurs à la recherche d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.

VIAGER SANS RENTE ! Exclusivité District. Rue de Constantinople, à proximité immédiate du Marché Levis et du métro Villiers, cet appartement de 51m² est situé au RDC (Avec entrée indépendante) d'un bel immeuble Pierre de Taille. En très bon état général, il se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de douche avec WC séparé. De nombreux rangements. Le charme de l'ancien avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée. VENTE VIAGÈRE sur deux têtes (75 et 72 ans) avec Bouquet de 350 000€ SANS RENTE !

Dans le 9ème arrondissement de Paris, rue Drouot, à proximité de l'Hôtel des ventes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de presque 72,06 m² en surface carrez (72,73 m² au total). Situés au rez-de-chaussée, ces locaux s'ouvrent sur un bureau d'accueil d'un peu plus de 16 m². À gauche, un grand bureau de plus de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond de 330 cm, à droite, des toilettes, et un autre bureau de près de 14 m² ayant un accès direct par la cour. À l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, vous trouverez un bureau de plus de 11 m² et une réserve attenante de plus de 7 m². Les locaux sont dans un très bon état et un gardien est présent. Des travaux de ravalement des façades ont été votés. Les taxes foncières s'élèvent à 2431 euros. De nombreux transports sont à votre disposition : Métros lignes 7, 8, 9 ; Bus : 20, 26, 29, 32, 39, 40, 45, 74, 85. Pour un achat de locaux professionnels à Paris 9ème, cette offre est à saisir.

Maison à vendre à PARIS, Paris (75), Île-de-France. Située dans le quartier du Sentier, à deux pas de la rue Montorgueil avec ses commerces et restaurants, cette maison individuelle rare se trouve sur une charmante rue piétonne qui offre un cadre calme au cœur de l'animation. Construite avant 1830, cette maison possède un caractère authentique avec poutres apparentes et volumes accueillants. Le niveau principal propose une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, tandis que le salon est à l'étage, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre spacieuse, avec mezzanine, ajoute confort et praticité, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une cave à vin. Cette maison offre également un potentiel de transformation intéressant avec possibilité de surélévation et d'aménagement d'une terrasse privative. Avec une histoire artistique notable, ayant accueilli Boris Kochno, collaborateur de Serge Diaghilev, ce lieu mélange patrimoine et modernité, avec une mosaïque d’Invader sur la façade. Dans un quartier dynamique, apprécié pour son esprit de village, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à PARIS.

Entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnant sur une allée privée arborée.  Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre:  En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux.  Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains.  Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains. Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse.  Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave.  Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud. En annexes, des emplacements de parking situés à proximité.

Découvrez cette vente atypique Paris 9ème (75) dans un magnifique immeuble haussmannien. Offrant des plateaux de bureaux de 140 à 330 m², cet espace allie charme et fonctionnalité avec ses parties communes entièrement rénovées, parquet, moulures et cheminées. Une occasion rare d'acquérir un bien parfaitement situé dans le département de Paris, au cœur de la région Île-de-France. Prix : à partir de 15 000 € par m²/HD.

À vendre, dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de réception bénéficie d'une adresse prestigieuse rue de la Paix. Avec une superficie de 82,56 m² selon la loi Carrez, il se situe au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée de 15 m², d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine séparée de 6,35 m², d'une chambre de 20 m², d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Ce bien, caractérisé par de beaux parquets anciens en point de Hongrie en chêne, une cheminée en marbre blanc et de nombreuses moulures décoratives, donne sur une cour calme. Exposé Sud/Ouest, il représente un excellent investissement pour un achat de propriété dans le 2ème arrondissement de Paris, idéal comme pied-à-terre à proximité de la Place Vendôme, de la Rue Saint-Honoré et du Jardin des Tuileries. L'immeuble, construit en 1867, possède une façade en pierres et un escalier d'honneur. Un digicode et un gardien assurent la sécurité. La profession libérale est également autorisée.

Nous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m2 loi Carrez (environ 300 m2 au total) situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement para-hôtelier. Situation administrative Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, pour une transformation en hébergement hôtelier, obtenu via déclaration préalable. L'activité est exploitée depuis 2023 avec des performances d'exploitation stables. Configuration Le plateau a été entièrement restructuré et rénové, puis subdivisé en 5 appartements indépendants, représentant au total 30 couchages : 1 appartement T2 40 m2 4 couchages 3 appartements T3 60 m2 chacun 6 couchages par unité 1 appartement T4 70 m2 8 couchages Chaque unité bénéficie : Climatisation intégrale Mobilier sur mesure Espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière Rénovation complète récente Les travaux ont été pensés pour optimiser les volumes, la circulation et l'exploitation locative, permettant une mise en exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Performances d'exploitation Taux d'occupation moyen : 81 % Exploitation stable depuis 2023 Localisation Emplacement stratégique dans un secteur très dynamique de Paris : 5 minutes de la Gare du Nord (transport) 10 minutes de la Gare de l'Est 5 minutes à vélo de République Quartier recherché, bénéficiant d'une forte demande touristique et professionnelle. Un produit d'investissement clé en main Ce bien constitue un produit d'investissement rare, combinant : Statut commercial Autorisation administrative obtenue Revenus déjà en place Idéal pour un investisseur souhaitant un actif parisien avec rendement et exploitation opérationnelle immédiate.

RIVERCOACH, leader du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose une péniche à acheter Paris 8ème. Ce magnifique bateau-logement non naviguant, d’environ 100 m², est idéalement situé au port des Champs-Élysées, l'un des emplacements les plus prestigieux de Paris. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, une cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre de plain-pied sur deux ravissantes terrasses, parfaites pour recevoir ou admirer la vue exceptionnelle sur la Seine et les plus beaux monuments de la ville. À l’étage inférieur, vous trouverez un joli salon, trois chambres et deux salles de douche. Une occasion unique pour vivre Paris autrement, dans un environnement exceptionnel. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50

Discover this stunning maison à vendre située en plein cœur de Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. À quelques pas de la mairie et de la place du marché, cette élégante maison de ville combine l'authenticité d'une demeure parisienne ancienne et le confort d'une rénovation soignée. Établie dans une bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle dans tous les espaces tout en garantissant tranquillité dans les chambres—un cadre parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Clichy. D'une superficie de 179 m², accompagnée d'un jardin de plus de 70 m², l'agencement se décline comme suit : - Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant directement sur le jardin paysagé. Une cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permet d'ajouter une touche personnelle à cet espace chaleureux. - Au premier étage, un bureau, deux chambres d'enfants avec un espace de jeu en mezzanine, une salle de bains, des toilettes et une salle de douche complètent l'étage. - En sous-sol, une agréable master bedroom avec dressing et salle de bains privative dispose d'une double douche, baignoire et toilettes indépendantes, créant un véritable espace d'intimité. Cette maison à acheter à Clichy a bénéficié d'une rénovation par un architecte, mettant en avant des matériaux de haute qualité : parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme. Les grandes ouvertures favorisent un environnement lumineux et accueillant. La maison est idéalement située avec un accès facile au transport en commun : la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy à 300 m) et la gare de Clichy Levallois (Ligne L-J) offrant une excellente connectivité vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 9 lots - Quote-part des charges courantes : 1,385 €/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2210€ et 3050€. Contactez Jennifer MOLINIER, Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711 pour plus d'informations.

Située au sommet de la très prisée Butte Bergeyre dans le 19ème arrondissement de Paris, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour un projet d'achat maison Paris 19ème. D'une superficie totale de 212 m2, elle permettra de construire une maison personnalisée au cœur de Paris, avec une belle surface habitable et un joli jardin, tout en offrant des vues spectaculaires sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, deux des monuments emblématiques de la capitale. Ce quartier recherché est apprécié pour son atmosphère de village et son caractère pittoresque, attirant de nombreuses personnalités en quête de calme et de tranquillité. À proximité du parc des Buttes Chaumont, de la piscine art déco Edouard Pailleron, ainsi que des commerces et transports, cette maison Paris 19ème à vendre offre un potentiel magnifique. RARE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134